Ипотечный калькулятор – финансовый инструмент, который поможет рассчитать ипотеку онлайн. Выбрать оптимальные параметры ипотеки можно всего в два клика. Установите процентную ставку вашего банка и меняя сумму ипотеки и срок, подберите наилучшие условия.
Результаты расчета
| Ежемесячный платеж | 12 940 РУБ. |
| Переплата по кредиту | 552 771 РУБ. |
| Общая выплата | 1 552 771 РУБ. |
| ссылка на рассчет |
| октябрь 2022 | 1 000 000,00 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
| ноябрь 2022 | 994 976,91 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
| декабрь 2022 | 989 914,06 | 7 876,90 | 5 062,86 | 12 939,76 |
| январь 2023 | 984 811,12 | 7 836,82 | 5 102,94 | 12 939,76 |
| февраль 2023 | 979 667,79 | 7 796,42 | 5 143,33 | 12 939,76 |
| март 2023 | 974 483,73 | 7 755,70 | 5 184,05 | 12 939,76 |
| апрель 2023 | 969 258,64 | 7 714,66 | 5 225,09 | 12 939,76 |
| май 2023 | 963 992,18 | 7 673,30 | 5 266,46 | 12 939,76 |
| июнь 2023 | 958 684,03 | 7 631,60 | 5 308,15 | 12 939,76 |
| июль 2023 | 953 333,86 | 7 589,58 | 5 350,17 | 12 939,76 |
| август 2023 | 947 941,33 | 7 547,23 | 5 392,53 | 12 939,76 |
| сентябрь 2023 | 942 506,11 | 7 504,54 | 5 435,22 | 12 939,76 |
| октябрь 2023 | 937 027,86 | 7 461,51 | 5 478,25 | 12 939,76 |
| ноябрь 2023 | 931 506,24 | 7 418,14 | 5 521,62 | 12 939,76 |
| декабрь 2023 | 925 940,91 | 7 374,42 | 5 565,33 | 12 939,76 |
| январь 2024 | 920 331,52 | 7 330,37 | 5 609,39 | 12 939,76 |
| февраль 2024 | 914 677,72 | 7 285,96 | 5 653,80 | 12 939,76 |
| март 2024 | 908 979,16 | 7 241,20 | 5 698,56 | 12 939,76 |
| апрель 2024 | 903 235,49 | 7 196,09 | 5 743,67 | 12 939,76 |
| май 2024 | 897 446,35 | 7 150,61 | 5 789,14 | 12 939,76 |
| июнь 2024 | 891 611,38 | 7 104,78 | 5 834,97 | 12 939,76 |
| июль 2024 | 885 730,21 | 7 058,59 | 5 881,17 | 12 939,76 |
| август 2024 | 879 802,49 | 7 012,03 | 5 927,72 | 12 939,76 |
| сентябрь 2024 | 873 827,84 | 6 965,10 | 5 974,65 | 12 939,76 |
| октябрь 2024 | 867 805,88 | 6 917,80 | 6 021,95 | 12 939,76 |
| ноябрь 2024 | 861 736,26 | 6 870,13 | 6 069,63 | 12 939,76 |
| декабрь 2024 | 855 618,58 | 6 822,08 | 6 117,68 | 12 939,76 |
| январь 2025 | 849 452,47 | 6 773,65 | 6 166,11 | 12 939,76 |
| февраль 2025 | 843 237,55 | 6 724,83 | 6 214,92 | 12 939,76 |
| март 2025 | 836 973,42 | 6 675,63 | 6 264,13 | 12 939,76 |
| апрель 2025 | 830 659,71 | 6 626,04 | 6 313,72 | 12 939,76 |
| май 2025 | 824 296,01 | 6 576,06 | 6 363,70 | 12 939,76 |
| июнь 2025 | 817 881,93 | 6 525,68 | 6 414,08 | 12 939,76 |
| июль 2025 | 811 417,07 | 6 474,90 | 6 464,86 | 12 939,76 |
| август 2025 | 804 901,03 | 6 423,72 | 6 516,04 | 12 939,76 |
| сентябрь 2025 | 798 333,41 | 6 372,13 | 6 567,62 | 12 939,76 |
| октябрь 2025 | 791 713,79 | 6 320,14 | 6 619,62 | 12 939,76 |
| ноябрь 2025 | 785 041,77 | 6 267,73 | 6 672,02 | 12 939,76 |
| декабрь 2025 | 778 316,93 | 6 214,91 | 6 724,84 | 12 939,76 |
| январь 2026 | 771 538,85 | 6 161,68 | 6 778,08 | 12 939,76 |
| февраль 2026 | 764 707,11 | 6 108,02 | 6 831,74 | 12 939,76 |
| март 2026 | 757 821,29 | 6 053,93 | 6 885,82 | 12 939,76 |
| апрель 2026 | 750 880,95 | 5 999,42 | 6 940,34 | 12 939,76 |
| май 2026 | 743 885,67 | 5 944,47 | 6 995,28 | 12 939,76 |
| июнь 2026 | 736 835,01 | 5 889,09 | 7 050,66 | 12 939,76 |
| июль 2026 | 729 728,53 | 5 833,28 | 7 106,48 | 12 939,76 |
| август 2026 | 722 565,79 | 5 777,02 | 7 162,74 | 12 939,76 |
| сентябрь 2026 | 715 346,35 | 5 720,31 | 7 219,44 | 12 939,76 |
| октябрь 2026 | 708 069,75 | 5 663,16 | 7 276,60 | 12 939,76 |
| ноябрь 2026 | 700 735,55 | 5 605,55 | 7 334,20 | 12 939,76 |
| декабрь 2026 | 693 343,28 | 5 547,49 | 7 392,27 | 12 939,76 |
| январь 2027 | 685 892,49 | 5 488,97 | 7 450,79 | 12 939,76 |
| февраль 2027 | 678 382,72 | 5 429,98 | 7 509,77 | 12 939,76 |
| март 2027 | 670 813,49 | 5 370,53 | 7 569,23 | 12 939,76 |
| апрель 2027 | 663 184,34 | 5 310,61 | 7 629,15 | 12 939,76 |
| май 2027 | 655 494,80 | 5 250,21 | 7 689,55 | 12 939,76 |
| июнь 2027 | 647 744,38 | 5 189,33 | 7 750,42 | 12 939,76 |
| июль 2027 | 639 932,60 | 5 127,98 | 7 811,78 | 12 939,76 |
| август 2027 | 632 058,97 | 5 066,13 | 7 873,62 | 12 939,76 |
| сентябрь 2027 | 624 123,02 | 5 003,80 | 7 935,96 | 12 939,76 |
| октябрь 2027 | 616 124,24 | 4 940,97 | 7 998,78 | 12 939,76 |
| ноябрь 2027 | 608 062,13 | 4 877,65 | 8 062,11 | 12 939,76 |
| декабрь 2027 | 599 936,20 | 4 813,83 | 8 125,93 | 12 939,76 |
| январь 2028 | 591 745,94 | 4 749,49 | 8 190,26 | 12 939,76 |
| февраль 2028 | 583 490,84 | 4 684,66 | 8 255,10 | 12 939,76 |
| март 2028 | 575 170,39 | 4 619,30 | 8 320,45 | 12 939,76 |
| апрель 2028 | 566 784,06 | 4 553,43 | 8 386,32 | 12 939,76 |
| май 2028 | 558 331,35 | 4 487,04 | 8 452,72 | 12 939,76 |
| июнь 2028 | 549 811,71 | 4 420,12 | 8 519,63 | 12 939,76 |
| июль 2028 | 541 224,63 | 4 352,68 | 8 587,08 | 12 939,76 |
| август 2028 | 532 569,57 | 4 284,70 | 8 655,06 | 12 939,76 |
| сентябрь 2028 | 523 845,99 | 4 216,18 | 8 723,58 | 12 939,76 |
| октябрь 2028 | 515 053,35 | 4 147,11 | 8 792,64 | 12 939,76 |
| ноябрь 2028 | 506 191,10 | 4 077,51 | 8 862,25 | 12 939,76 |
| декабрь 2028 | 497 258,69 | 4 007,35 | 8 932,41 | 12 939,76 |
| январь 2029 | 488 255,57 | 3 936,63 | 9 003,12 | 12 939,76 |
| февраль 2029 | 479 181,17 | 3 865,36 | 9 074,40 | 12 939,76 |
| март 2029 | 470 034,93 | 3 793,52 | 9 146,24 | 12 939,76 |
| апрель 2029 | 460 816,28 | 3 721,11 | 9 218,65 | 12 939,76 |
| май 2029 | 451 524,66 | 3 648,13 | 9 291,63 | 12 939,76 |
| июнь 2029 | 442 159,47 | 3 574,57 | 9 365,19 | 12 939,76 |
| июль 2029 | 432 720,15 | 3 500,43 | 9 439,33 | 12 939,76 |
| август 2029 | 423 206,09 | 3 425,70 | 9 514,05 | 12 939,76 |
| сентябрь 2029 | 413 616,72 | 3 350,38 | 9 589,37 | 12 939,76 |
| октябрь 2029 | 403 951,43 | 3 274,47 | 9 665,29 | 12 939,76 |
| ноябрь 2029 | 394 209,62 | 3 197,95 | 9 741,81 | 12 939,76 |
| декабрь 2029 | 384 390,69 | 3 120,83 | 9 818,93 | 12 939,76 |
| январь 2030 | 374 494,03 | 3 043,09 | 9 896,66 | 12 939,76 |
| февраль 2030 | 364 519,02 | 2 964,74 | 9 975,01 | 12 939,76 |
| март 2030 | 354 465,04 | 2 885,78 | 10 053,98 | 12 939,76 |
| апрель 2030 | 344 331,46 | 2 806,18 | 10 133,57 | 12 939,76 |
| май 2030 | 334 117,66 | 2 725,96 | 10 213,80 | 12 939,76 |
| июнь 2030 | 323 823,01 | 2 645,10 | 10 294,66 | 12 939,76 |
| июль 2030 | 313 446,85 | 2 563,60 | 10 376,16 | 12 939,76 |
| август 2030 | 302 988,55 | 2 481,45 | 10 458,30 | 12 939,76 |
| сентябрь 2030 | 292 447,45 | 2 398,66 | 10 541,10 | 12 939,76 |
| октябрь 2030 | 281 822,90 | 2 315,21 | 10 624,55 | 12 939,76 |
| ноябрь 2030 | 271 114,25 | 2 231,10 | 10 708,66 | 12 939,76 |
| декабрь 2030 | 260 320,81 | 2 146,32 | 10 793,43 | 12 939,76 |
| январь 2031 | 249 441,93 | 2 060,87 | 10 878,88 | 12 939,76 |
| февраль 2031 | 238 476,92 | 1 974,75 | 10 965,01 | 12 939,76 |
| март 2031 | 227 425,11 | 1 887,94 | 11 051,81 | 12 939,76 |
| апрель 2031 | 216 285,80 | 1 800,45 | 11 139,31 | 12 939,76 |
| май 2031 | 205 058,31 | 1 712,26 | 11 227,49 | 12 939,76 |
| июнь 2031 | 193 741,93 | 1 623,38 | 11 316,38 | 12 939,76 |
| июль 2031 | 182 335,97 | 1 533,79 | 11 405,97 | 12 939,76 |
| август 2031 | 170 839,70 | 1 443,49 | 11 496,26 | 12 939,76 |
| сентябрь 2031 | 159 252,43 | 1 352,48 | 11 587,27 | 12 939,76 |
| октябрь 2031 | 147 573,42 | 1 260,75 | 11 679,01 | 12 939,76 |
| ноябрь 2031 | 135 801,95 | 1 168,29 | 11 771,47 | 12 939,76 |
| декабрь 2031 | 123 937,30 | 1 075,10 | 11 864,66 | 12 939,76 |
| январь 2032 | 111 978,71 | 981,17 | 11 958,59 | 12 939,76 |
| февраль 2032 | 99 925,45 | 886,50 | 12 053,26 | 12 939,76 |
| март 2032 | 87 776,78 | 791,08 | 12 148,68 | 12 939,76 |
| апрель 2032 | 75 531,92 | 694,90 | 12 244,86 | 12 939,76 |
| май 2032 | 63 190,12 | 597,96 | 12 341,79 | 12 939,76 |
| июнь 2032 | 50 750,62 | 500,26 | 12 439,50 | 12 939,76 |
| июль 2032 | 38 212,64 | 401,78 | 12 537,98 | 12 939,76 |
| август 2032 | 25 575,40 | 302,52 | 12 637,24 | 12 939,76 |
| сентябрь 2032 | 12 838,12 | 202,47 | 12 737,28 | 12 939,76 |
Копить деньги или взять ипотеку? Наверное, каждая молодая семья рано или поздно приходит к этому вопросу. Своя квартира или дом – это основа семьи. Да, есть и еще один вариант, снимать квартиру. Какой же выбор самый лучший?
Ипотечный калькулятор. Как рассчитать ипотеку в 2021 году?
Как правильно утеплить деревянный дом? Рассказывает Центр Домостроения. Утепление крыши дома
Ипотечный калькулятор поможет вам сделать правильный выбор. Рассчитать ежемесячные платежи, сравнить со своими доходами, выбрать оптимальный срок, получить сумму переплаты по ипотеке. Все это можно сделать с помощью нашего калькулятора ипотеки.
Вы можете делать неограниченное количество расчетов ипотеки, меняя входные параметры и все это полностью бесплатно. Также после расчета вы можете его сохранить (ссылка на расчет) или оправить своим близким.
- Ввести стоимость квартиры или дома с учетом минимального первоначального взноса
- Ввести срок кредитования по ипотеке (можно выбрать как в месяцах, так в годах)
- Указать процентную ставку
Вот и все, нажимая кнопку “рассчитать ипотеку” вы получите графики платежей и сумму переплаты.
Как минимум вам необходимо будет купить страховку жизни с здоровья, в некоторых случаях еще потребуется страховка утраты собственности. А это дополнительные траты, причем ежегодно надо будет их продлевать. Сумма по сравнению с ипотекой, конечно, не такая большая, но ее лучше учесть. Обычно она составляет 1% от стоимости недвижимости.
Теперь перейдем от минусов к плюсам — как можно сэкономить рассчитывая ипотеку.
- Сделать онлайн оформление ипотеки через ДомКлик – снижение процентной ставки на 0.5%
- Взять ипотеку в банке, в котором вы получаете зарплату. Своим постоянным клиентам они обычно бают скидку в 1%
- Принять участие в льготных программах кредитования с государственной поддержкой. Наример есть вы моложе 35 лет, вы можете взять ипотеку по программе Молодая семья в Сбербанке. Более подробный расчет ипотеки в Сбербанке на 2021
Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости. Обычно сроком до 30 лет. Важный момент — вам необходимо внести первоначальный взнос за ипотеку. Он составляет от 10 до 15%. Вы можете выбрать ипотечные продукты исходя из ваших целей:
- Покупка квартиры в новостройке, как правило процент будет гораздо ниже
- Приобретение квартиры на вторичке
- На строительство загородного дома
- На рефинансирование ипотеки
- Поддержка семей с тремя и более детьми
- Для военнослужащих – военная ипотека
- Использование материнского капитала
Оформление заявки на ипотеку онлайн
Подавая заявление на получение ипотеки онлайн можно сэкономить 0.4%. Для этого необходимо рассчитать кредит, используя ипотечный калькулятор, далее заполнить онлайн анкету-заявление с данными полученными при расчете ипотеки на кредитном калькуляторе. И прикрепить копии документов.
Если вы выбрали ипотеку с подтверждением дохода, то вам необходимо получить по месту работы справку 2-НДФЛ. Обязательно вначале получите форму справки в банке, так как у каждого банка своя форма и чужие они не принимают. Если вы выбрали ипотеку без подтверждения дохода (обычно увеличивается процент) тогда вам форма 2-НДФЛ не нужна. В обоих случаях вам потребуется также предъявить российский паспорт и один документ на выбор (заграничный паспорт, вод. удостоверение или военный билет).
Сейчас банки рассматривают кредит очень быстро. Обычно это занимает не более 2-х дней. В течении этого времени вам должна прийти смс с результатом – одобрили вам ипотеку или нет. В случаи одобрения ипотеки, вам необходимо явится в отделение банка с оригиналами всех документов в течении 30 календарных дней. По истечении этого срока, вам придется подавать заявление повторно.
Источник: credicalc.ru
Ипотечный калькулятор Домклик
Ипотечный калькулятор Домклик онлайн в России в 2022 году. Как рассчитать ипотеку самостоятельно? Удобный инструмент, который покажет, сможете ли вы выплачивать кредит на жилье, поможет подобрать займ с посильными платежами.
Газпромбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Банк Россия
Банк Санкт-Петербург
АК Барс Банк
Воспользуйтесь нашей системой подбора ипотечных кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!
Ипотечный калькулятор Домклик
Ипотечный калькулятор Домклик поможет рассчитать стоимость ипотеки и выбрать предложение с доступными условиями.
Свой уютный частный дом или квартира — мечта многих граждан РФ. К сожалению, осуществить её сложно — не хватает средств на покупку недвижимости. Но выход из ситуации есть — ипотека от Домклик. Это современный сервис, позволяющий найти подходящее жильё в любом городе России: в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове, Саратове, Тольятти и т. д. Он подходит не только для поиска, но и покупки жилой и коммерческой недвижимости. Пользователь может получить полное сопровождение сделки, начиная от одобрения заявки в онлайн-режиме до подписания договора в офисе за пару минут.
Справка! Домклик — сервис Сбербанка, начавший работу в 2017 году.
Что такое ипотечный калькулятор
Ипотека, а точнее, ипотечное кредитование — продукт, предлагаемый многими банками. Обычно его можно оформить под приобретаемое жилье. Кредитная компания, рассмотрев и удовлетворив заявку, предоставляет пользователю необходимую сумму для покупки дома или квартиры. Обычно средства перечисляются на карты, но есть возможность взять деньги наличными. Но (!) в случае несоблюдения условия договора эта недвижимость может быть изъята (только через суд).
Расчеты по ипотеке производятся на калькуляторе. Это простой онлайн-инструмент, который размещается на официальной странице сервиса Домклик. Благодаря программе клиент узнает нужную ему информацию.
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор ипотеки нужен для многих задач. С его помощью пользователь выберет подходящую программу кредитования в Сбербанке. Инструмент используют для расчета ипотечного кредита. Он позволяет увидеть первоначальный взнос и узнать, какая ставка будет предложена банком. Программа показывает график платежей, а также учитывает скидки на услуги, снижающие ставку.
Рассмотрение заявки на ипотечный кредит возможно в том случае, если заемщик соответствует прописанным требованиям:
российское гражданство — банк сотрудничает исключительно с гражданами России, предоставляя заём в отделениях Сбербанка;
прописка на территории РФ.
Важно! По условиям кредитования сделка возможна с гражданами по месту прописки или по месту регистрации одного из созаемщиков, по месту регистрации кредитуемого жилья или по месту аккредитации компании -работодателя заемщика (созаемщика).
возраст — от 18 до 75 лет (зависит от программы кредитования);
подтверждение дохода (желательно, но не обязательно);
стаж работы — не мене двух лет на последнем месте трудоустройства;
пакет документов: паспорт, анкета, справка, подтверждающая доход (по желанию).
Пользователям, желающим оформить ипотеку, необходимо заранее узнать условия и сделать расчет — это поможет узнать, сможет ли заемщик исполнять взятые на себя кредитные обязательства.
Внимание! Для расчета необязательно использовать калькулятор ипотеки на Домклик — на портале Finanso.com также размещен удобный и инструмент с большим количеством встроенных функций.
Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно
Пользователи, не желающие использовать калькулятор ипотеки, могут произвести самостоятельный расчет. Для этого существуют специальные формулы. Они сами по себе несложные, но требуют времени и внимательности.
Удобней всего использовать калькулятор Домклик — платежи в нем рассчитываются автоматически (указывается первоначальный взнос, вид кредита, сумма и т. д.) С помощью софта можно подобрать вид кредитования с оптимальной процентной ставкой. Пользоваться калькулятором совсем несложно — при вводе в специальные поля пользовательских параметров сервис сам рассчитает и покажет размер ежемесячного платежа и сумму семейного дохода, которая позволит безболезненно этот платеж погашать.
Как рассчитать ипотеку — пример
Мы покажем, как рассчитать ипотеку Сбербанка, используя специальный инструмент на сайте Домклик. Пусть целью кредита будет покупка квартиры на вторичном рынке по базовой программе (ставка от 16,9%). У пользователя есть зарплатная карта, он хочет взять 14 млн руб., делая взнос в размере 4 млн руб. (28,5% от общей суммы).
Срок будет 20 лет, при этом мы попробуем уменьшить стоимость кредита, оформив заявку на Домклик и добавив страхование. Регистрация сделки также будет проведена через интернет. Все эти данные надо внести в поля инструмента.
Результат на калькуляторе — доход клиента должен быть не менее 189 696 руб. Банк готов выдать не более 10 млн. руб.
Справка! Сумму можно разделить с созаёмщиком или супругом (супругой) — деталь, которую необходимо указать в заявке.
Сколько в месяц нужно платить за ипотеку
Домклик имеет свое приложение, которое устанавливается на телефон — расчеты можно проводить в любом месте, где есть выход в сеть. Узнать ежемесячную плату проще простого — она прописывается на ипотечном калькуляторе справа от редактируемых полей. Там, где указаны процентная ставка, сумма кредита, предполагаемый размер налогового вычета.
Вопросы по ежемесячным платежам клиенты могут задать операционистам Сбербанка.
Как работает ипотечный калькулятор Домклик
Калькулятор ипотеки на сайте Домклик функционирует по стандартным формулам. Его преимущества в том, что пользователю не нужно производить многоступенчатые математические расчеты, чтобы узнать ежемесячный платеж, доступную сумму и ставку по кредиту.
Для расчета параметров необходимо указать такую информацию:
цель кредита — квартира в новостройке или на вторичном рынке, строительство /покупка дома /приобретение земли под строительство, рефинансирование, приобретение машино-места, гаража или получение наличных под залог недвижимости;
программу — базовая, дальневосточная или военная ипотека;
регион приобретения — Санкт-Петербург, Ленинградская область или другой населенный пункт;
наличие зарплатной карты Сбербанка — если пользователь получает зарплату через кредитную организацию, ему доступна скидка 0,5%;
стоимость недвижимости — до 100 млн руб.;
включение дополнительных расходов в кредит — проверка жилья юристом, страхование жизни и здоровья, электронная регистрация сделки, сервис безопасных расчетов, вознаграждение агентству недвижимости;
сумма первоначального взноса — не менее 20%;
использование материнского капитала — Сбербанк позволяет его использовать в качестве первоначального взноса;
срок кредита — до 30 лет.
Пользователю нужно обратить внимание, какие услуги позволяют снизить ставку — это позволит сохранить средства. Услуга «Своя ставка» — право оформить ипотечное кредитование по ставке на 1,5% ниже от предложенной. Клиент, покупающий квартиру через Домклик, получает минус 0,3%. Скидки есть, если пользователь оформит страхование жизни и здоровья или его регистрация сделки будет электронной.
Как пользоваться ипотечным калькулятором Домклик
Ипотечный калькулятор используют для расчета кредита от Сбербанка. Он позволяет оценить шансы пользователя на приобретение квартиры или частного дома на основании имеющихся доходов. Если соискатель видит, что он не может потянуть ежемесячный платёж, у него есть возможность подобрать другие кредитные программы, увеличить срок или запросить меньшую сумму. Таким образом, он не тратит время на заполнение анкеты и отказы, ухудшающие кредитную историю.
Чтобы получить нужную информацию, пользователь заполняет все поля на кредитном калькуляторе, учитывает страхование, другие услуги.
Калькулятор ипотеки имеет свои преимущества и недостатки:
возможность быстро рассчитать стоимость кредита — клиенту будет понятно, сможет ли он его выплачивать;
возможность сравнить пару банковских продукт — это позволит выбрать вариант, который подходит клиенту больше;
экономия времени — хотя можно пройти регистрацию и выполнять расчеты в своём кабинете, размер переплаты и другую информацию клиент может узнать онлайн.
расчеты примерные — точная процентная ставка на кредит будет известна после проверки всех документов и изучения анкеты;
калькулятор ипотеки не учитывает некоторые тонкости — процент за снятие денег наличными, наличие комиссий, возможные штрафные санкции.
Справка! Использовать калькулятор ипотеки и производить расчет недвижимости и процентной ставки могут физические лица и коммерческие организации.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке в Домклик
Калькулятор ипотеки в Домклик позволяет увидеть различные программы, ставки по которым отличаются друг от друга. В текущем году (2022 год) ее минимальный размер — 5,7%. Ставка рассчитывается для каждого клиента отдельно и зависит от многих факторов:
стоимости жилья — после подачи заявки банк анализирует информацию о соискателе, пользователь получает положительное решение или отказ;
наличия дополнительных услуг — некоторые услуги позволяют снизить стоимость кредита;
размера первоначального взноса — большой аванс говорит о платежеспособности клиента и доверие Сбербанка к нему возрастает, поэтому, чем больше первая сумма, тем ниже процентная ставка;
срок кредитования — большие сроки всегда риски для кредитной компании: чем больше ипотечный период, тем выше стоимость кредитования;
количество справок — документы, подтверждающие трудоустройство клиента и наличие официального дохода, помогут снизить ставку;
кредитная история — клиентам с хорошей репутацией проще получить деньги на приобретение недвижимости.
Есть ряд других параметров, которые влияют на ставку, мы назвали основные.
Сколько в среднем переплачивают за ипотеку в Домклик
Сказать, сколько будет переплачено за оформление кредита через Домклик на калькуляторе не получится — эта функция отсутствует. Значение переплаты зависит от запрашиваемой суммы, стоимости и местонахождения жилья, первоначального процентного взноса и т. д. Пользователь, желающий узнать, во сколько обойдется покупка недвижимости, может произвести расчет, используя калькулятор ипотеки. Полученную сумму ежемесячного платежа надо умножить на 12, затем результат еще раз умножить на весь срок кредитования. От получившейся цифры необходимо отминусовать сумму кредита. Итоговое значение, которое вы получите — это и есть величина переплаты.
Полученный итог — примерный. Он не учитывает возможные досрочные погашения, штрафы и т.д.
Что выгоднее: большой первоначальный взнос или досрочное погашение в Домклик
Оформление ипотеки — сложная задача, сотрудники банка внимательно изучают присланную информацию и, если они заметят неточности, соискатель получит отказ. Если повезёт, клиенту одобрят заявку и он станет владельце собственной квартиры или дома. Но не все так просто — кредит нужно выплачивать не один год.
Если разрешают условия договора, не обязательно придерживаться сроков. Заём можно погасить заранее и сэкономить средства. Еще один вариант как сберечь деньги при оформлении кредита — большой первоначальный взнос. Он имеет как плюсы, так и минусы:
Небольшие платежи. Здесь понятно: чем меньше денег клиент должен банку за приобретение недвижимости, тем ниже платежи. Такой подход позволяет спланировать семейный бюджет и не испытывать стресса , когда приходит время расчета.
Минимальная или сниженная ставка. При большом первоначальном взносе риски у банков сводятся к минимуму — клиент получает более выгодные условия.
Большие риски. Квартира (дом) могут не только вырасти в цене, но и упасть.
Необходимо отдать большую сумму. Пользователь может остаться без средств, поэтому заранее нужно определиться с размером первоначального взноса.
Справка! Ипотека – это довольно дорогой вид кредитования, поэтому тут стоит бороться за все процентные пункты, так как от них зависит, переплатит заемщик или нет.
Несмотря на некоторые минусы, большой аванс — очень выгодное решение для клиента.
Досрочный платеж тоже практикуется клиентами — он помогает снизить проценты по переплате, но его можно применять в течение первых пяти лет. Далее от досрочного погашения толку не будет. Если выбирать между досрочным платежом и большим взносом, лучше остановиться на первом варианте.
Источник: finanso.com