Расстояние между домами при строительстве ИЖС частного дома

Земли под ИЖС выделяют под строительство частного дома. Также здесь допускается возведение хозяйственных и надворных строений: помещений для содержания птицы, скота, бань, теплиц, гаражей. В процессе строительства собственнику необходимо учитывать действующие нормативы расстояний между домами и в отношении вспомогательных строений.

Минимальные требования для индивидуального жилищного строительства

Существуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений:

• площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м., спальни – 8 м;
• размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м;
• ванная должна быть как минимум 1.8 кв.м., туалет – 0.96 кв.м.

Комнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру. Например, площадь спальни составляет минимум 7 м.

Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах:

• ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м;
• площадь прихожей – 1.8 кв. м;
• высота потолков в частных домах – от 2.5 м.

Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. Высота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях.

Противопожарные разрывы между домами и хозпостройками.

Инженерные коммуникации

Дом – пригодный для проживания, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникациям.

Их установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

Канализация

Установлены требования к диаметру внешней канализационной трубы (не менее 150 мм.) при 8%. уклоне к центральному коллектору. Минимальная глубина прокладки трубы – 0.3 м.

Разрешено обустройство выгребных ям, с траншеями и фильтрующими колодцами. Основание фильтра должно располагаться на высоте от 1 м. от уровня грунтовых вод.

Отопление и вентиляция

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.

Канальная вентиляция обязательна, если в ванной или туалете отсутствует естественный приток воздуха.

Для жилых помещений обязательно наличие открывающихся окон – для инсоляции и проветривания.

Газоснабжение

Газовые трубы разрешено прокладывать только со стороны отопительного котла или кухни. Если в помещении предусмотрено газо-печное отопление, то разрешен подвод коммуникаций через жилое пространство, но с условием, что снаружи комнаты будет расположено выключающее устройство.

Запрещен монтаж газопровода через фундамент равно как установка газового водонагревателя в ванной комнате.

Все соединения должны быть смонтированы методом сварки, резьбовые врезки допустимы при установке запорной арматуры и приборов учета.

В помещении должно быть не менее 2-х отопительных приборов, работающих на газе.

Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений.

Электроснабжение

При строительстве частных домов используют в основном воздушные ЛЭП:

• столбы не должны преграждать подъезды к дому;
• высота протяжки проводов от столба на улице и до дома составляет 2.75 м. (min);
• для улиц с активным автомобильным и пешеходным движением – 6 м.

Длина протяжки от магистральной линии и до дома не должна превышать 25 м., иначе потребуется дополнительная опора. Расстояние между фазным и нулевым проводом будет 0.2 м.

Проводка в доме монтируется в стенах с несгораемым покрытием. Установка приборов учета потребленной электроэнергии обязательна.

Водоснабжение

Оно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давления). Горячая вода может обеспечиваться путем установки бойлера.

Распространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары.

Перевод СНТ в ИЖС осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ № 172. Сколько стоит перевести землю сельхозназначения в ИЖС? Читайте здесь.

В чем разница между ИЖС и ЛПХ? Подробная информация в этой статье.

Пожарная безопасность

Эти требования носят комплексный характер. Так, на пожарную стойкость здания влияет материал постройки. Расстояние между деревянными строениями не должно быть меньше 15 м.

Стены дома желательно укреплять огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом).

Следует регулярно проверять техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок.

Постройка дома с соблюдением СНиП – дело достаточно трудоемкое, но приносящее пользу и оправдывающее такие усилия.

При наличии возможности желательно пользоваться услугами квалифицированных посредников – оформителей документов, подрядчиков и частных мастеров.

Нормы регулирующие требования к расстояниям между постройками

При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.

Они являются
обязательными к применению. В противном случае у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.
В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:

• СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
• СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Расстояние от дома до границы участка

Перед тем как приступить к строительству на участке необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживать, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:

1. Расстояние между частным домом и соседским забором не должно превышать 3 метра. Оно измеряется от цоколя дома до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша) и они выдаются более чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
2. Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
3. От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
4. Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 метра.
5. Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
6. Расстояние до санузла – уже не менее 12 метра.
7. Если на ЗУ планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
8. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 метров.

Если удастся договориться с соседями допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.

Расстояние между домами

При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.

Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения

Материал постройки	Расстояние
Оба дома бетонные	Минимальное расстояние составляет 6 м
Бетон и дерево	Если ваш дом из бетона, а соседский из дерева необходимо выдержать расстояние не менее 8 м
Камень (или другой материал) и дерево	При такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м
Оба дома деревянные	В целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м

Это расстояние требуется соблюдать между дома на разных сторонах дороги или проезда.

Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.

Ищите выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете здесь.

Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка

Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.

Таблица 2. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек

Строение	Расстояние
Туалет	Санузел следует располагать от жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца/скважины минимум в 12-ти метрах
Компост	Если на участке планируется расположить компостную яму, которая будет источником удобрений и служить утилизатором отходов, то она должна быть дальше 12-ти метров от дома и минимум в 8-ми метров от колодца
Баня	В целях гигиены баня должна быть расположена как минимум в 8-ми метрах от дома
Септик	Хотя подобные сооружения практически полностью находятся под землей, но они должны быть не ближе 5-8 метров от дома, чтобы не было угроз размыва грунтовыми водами и затопления

В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.

Таким образом, при возведении дома на ЗУ под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8. Это бесплатно.

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности. Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности.

С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством. Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).

Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда- баня — 5 метров- гараж – 5 метров -сарай – 5 метров

Предлагаем ознакомиться Что делать, если в 2020 году закончился срок действия водительских прав: инструкция

Дом — 3 м;Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;другие постройки — 1 м;стволы высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарник — 1 м.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).Между домом и баней – 8 метров.Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод.

Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ

Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность. Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения. Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

1. СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы.
2. СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения.
3. СНиП 2.07.01-89 устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями.
4. ТСН-40-301-97. В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

Правила расположения строений

Во время составления плана пользования участком необходимо соблюдать СП 11-106-97. Данные строительные нормативы, регламентируют весь процесс от создания проекта малоэтажного частного дома до его принятия и утверждения. Правовой документ, обрисовывающий все пункты строительства в СНТ – это СНиП 30-02-97.

Установленные нормы для ИЖС исчерпывающе описывают:

• местоположение жилого дома на участке;
• необходимое расстояние между жилыми домами;
• расстояние от дома до забора;
• общую возможную площадь застройки;
• допустимое расстояние между отдельными хозяйственными постройками.

Санитарными нормами регулируются минимальные отступы от границы участка до всех помещений. Пожарные правила обуславливают местонахождение различных объектов на участке и устанавливают необходимые правила застройки. Допустимые минимальные расстояния между помещениями на соседних участках регламентируются строительными правилами и нормами.

Установка забора на границе участка может производиться непосредственно по красной линии, но при этом следует учитывать, что гаражные ворота и различные калитки не могут открываться наружу, перегораживая дорогу.

Помимо жилого дома, на участке зачастую располагаются хозяйственные постройки. Создается место для компостирования отходов и уличный туалет. Именно их расположение чаще всего приводит к конфликтным ситуациям между соседями садоводства. Поэтому при создании плана необходимо учитывать все установленные нормы, чтобы избежать междоусобиц и необходимости править нарушения. Создание комплексного плана с соответствующим разделением на хозяйственную зону и зону отдыха позволит приятно проводить время на собственном участке независимо от рода деятельности.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Расстояния между домами и постройками на ЗУ

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах.

Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются. При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются.

Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями.

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Размещение забора

По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения. До этого забор можно возводить из сетки рабицы.

Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям.

Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка. Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый. Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах. Это необходимо, чтобы нечистоты и продукты гниения не смешивались с питьевой водой.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет. Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем.

Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

1. Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
2. Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
3. Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
4. Трубы не могут проводиться через фундамент;
5. Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
6. При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр.

Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами. Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому). Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Деревья

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

На что обратить внимание при строительстве дома?

Строительство бани из любых материалов должно происходить по типовому проекту. Можно для возведения здания применять бетон, кирпич, строительные блоки и дерево. Готовая баня должна подключаться к системе канализации. При строительстве нужно соблюдать следующие нормы:

• расстояние от строящегося сооружения до забора не может быть меньше 3 м;
• строение не должно создавать тени на соседнем участке;
• баня не должна представлять опасность в противопожарном отношении;
• банные отходы должны правильно удаляться;
• деревянное строение должно отделяться от соседнего деревянного дома минимум на 15 м;
• до кирпичного дома соседей нужно оставить 10 м;
• если ваша банька и соседский дом выполнены из негорючих материалов, расстояние между ними может быть 6 м.

Эти нормативы могут меняться в каждом отдельно взятом регионе и в городе. Если баня планируется из кирпича или строительных блоков, можно ее устанавливать в 0,8-0,6 м от забора. Если окна соседнего дома обращены в сторону вашей бани, удаление ее должно быть таково, чтобы дым не мог попасть в окна соседей.

В противном случае дистанция составляет не менее 1 м. Все нормативы нужно брать только свежие. Они часто меняются и обновляются. Для водоотведения рекомендуется делать отдельный сток или канаву.

Предлагаем ознакомиться: Баня с беседкой — преимущества бани с беседкой под одной крышей. Обзор проектов, этапы строительства. Лучшие идеи для реализации

При возведении вспомогательных построек на своём участке, к которым также относятся бани, следует соблюдать правовые, технические и градостроительные нормативы, закреплённые в следующих нормативных актах:

• свод правил под номером 53.13330.2011 — обновлённая редакция СНиП 30–02–97, где регламентируется обустройство дачных (ДНТ) и садовых (СНТ) участков;
• СП 11–106–97 о последовательности разработки и согласования проектно-сметной документации на планировку СНТ и ДНТ;
• СП 30–102–99 о застройке частных домовладений (индивидуальное жилищное строительство — ИЖС);
• пожарные и санитарно-эпидемиологические нормы для предупреждения возгораний, паразитных инвазий, распространения инфекций и загрязнений земельных участков.

Следует также учитывать интересы соседей. Соблюдение допустимого расстояния между банной постройкой и смежным участком поможет избежать нарушения закона РФ о защите прав собственников, за что предусмотрена уголовная ответственность.

Не нужно экономить место между баней и забором во избежание нарушения законодательных норм и требований

Минимальное расстояние от планируемой постройки до границы участка должно быть 1 м. В условиях ИЖС логично учитывать не только расстояние между сауной и домом, но и забором. Осуществлять возведение постройки нужно обязательно с учетом степени пожаробезопасности используемых строительных материалов.

Влажная баня в жилом доме – это безответственный подход к строительству парных сооружений. Наиболее приемлемым вариантом можно считать суховоздушные сауны. Своевременная гидроизоляция и вентиляция помещения бани позволят избежать многих негативных явлений в процессе эксплуатации сооружения.

Расстояние между сооружением и любым домом должно быть не меньше 8 м. Правила размещения сауны, которые устанавливает СНиП, одинаковы для участка с любой площадью. Установленные нормы актуальны не только при возведении бань, но и душевых кабин.

На дачном участке
Подбирать материалы для строительства следует с особой тщательностью с учетом огнеупорности. Планировка участка должна позволять возводить баню из того или иного материала. Только правильное размещение банного сооружения позволит получить удовольствие от эксплуатации новой конструкции.

Минимальное расстояние от жилого дома (ИЖС) до следующего участка предусмотрено законодательством и не может быть нарушено. Этого нужно знать еще до того, как вы заказываете проект дома. В противном случае велик риск быстрого перекидывания пожара с одного строения на другое, от которого пострадает весь дачный или коттеджный поселок.

Лучше всего изначально разделить участок на жилую и хозяйственную территорию и предусмотреть все требуемые расстояния между постройками и участком соседей.

Если речь идет о смежной территории, то блокировка строений для хозяйственных нужд возможна, но только при наличии взаимного согласия соседей.

Вопрос минимального расстояния между участками регулируется самыми разными нормативными актами. Например, Градостроительным кодексом, регламентирующим подготовку плана застройки, Правилами землепользования и застройки, СНиП и ГОСТом, который выдвигает требования к качеству бетонных и других сооружений.

Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.

Что нужно изучить до начала строительства:

• Градостроительный кодекс РФ;
• для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
• для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011:
• Устав СНТ (если речь идет о даче).

Метраж минимального расстояния определяется в соответствии с нормами освещенности и противопожарными требованиями. В городе существует своя красная линия застройки, которой необходимо придерживаться.

Нарушить установленные нормы возможно только, если у участка неравномерный рельеф, например, низина и холмы, и соблюдение требования в принципе невозможно. Если баня строится в жилом доме, то требования также могут быть нарушены, но для начала нужно получить официальное разрешение на строительство такого объекта.

ГОСТом устанавливаются требования к качеству материалов, из которых делают постройки (от древесины и до бетона, цемента), трубам, перекрытиям и другим важным деталям строительства. Эти нормы также не могут быть нарушены иначе это может привести к обрушению построек и возможной гибели людей.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС

Участки для индивидуального жилищного строительства предназначены для возведения коттеджей, частных домов, бань, хозяйственных построек. Информация о принципах строительства домов доступна владельцу участка в установленных исполнительными органами нормативных актах – СНиП. Документация указывает на границы отступов от заборов, соседних домов, расположения других объектов на участке, красной линии.

Нормы строительства имеют жесткий регламент, поэтому для получения разрешения на строительство готовится план в полном соответствии с требованиями СНиП. Несоблюдение норм расценивается в качестве административного правонарушения и влечет за собой наказание в виде различных по сумме штрафов, а также отказ во введении строения в эксплуатацию и в редких случаях снос незаконной постройки.

Противопожарные требования

1. Между двумя домами, при строительстве которых использовался кирпич, а также блоки из железобетона, а крыши сделаны из материала несгораемого типа – можно размещать дома на расстоянии не меньше 6 метров. Такой момент возможен в том случае, если стены указанных сооружений, что обращены одна к другой, не имеют окон, а их кровля выполнена из безопасных, негорючих материалов
2. Между каменными домами расстояние должно быть не меньше 8 метров
3. Между кирпичным и деревянным сооружением разрыв должен быть 10 метров. В таком случае, если сосед построил свой дом раньше и свой 3 метра отступил – остальные 7 должен отступить другой владелец здания.
4. Между двумя домами, что построены из ж/б блоков (независимо от кровли), расстояние должно составлять 15 метров (эта же норма относится к двум деревянным постройкам)
5. Если стена дома выше стен соседского дома больше чем на 0,3 метра, характеризуется 1 типом противопожарной обработки – можно не учитывать противопожарные правила относительно расстояния между конструкциями

Расположение объектов на участке

Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, граница между частными участками и зоной общего пользования пролегает по красной линии. На ней размещается и забор, причем соблюдается это правило буквально. Створки и калитка не могут пересекать условной черты, поэтому должны открываться вовнутрь, не создавая неудобств прохожим, велосипедистам и водителям.

Регламентирует минимальное расстояние от красной линии до хозяйственных и природных объектов п. 6.6 СНиП 30-02-97. Исполнение требований является обязательным, поэтому дистанция между ними должна быть следующей:

• до жилища – 5 м от улицы и 3 м от проезда (улица имеет название, проезд – нет);
• до хозяйственных объектов – 5 м от улицы и проезда.

Забор обозначает границы участка, однако размещение строений и посадок также имеет некие ограничения. Кроной дерева не должен перекрываться тротуар, она не может нависать над соседскими посадками, а звуки и запахи из хозпостроек не должны создавать помехи для прохожих и соседей. Расстояние между забором и участками соседи вправе изменять по общей договоренности, документально заверенной у нотариуса.

Минимальные расстояния от соседской межи до объектов указаны в п. 6.7:

• до жилого дома – 3,0 м;
• до свинарника, птичника, хлева – 4,0 м;
• до теплицы с органическими подкормками – 4,0 м;
• до гаража и сарая – 1,0;
• до бани, душа, туалета – 8 м (это расстояние должно соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках);
• до высокорослых деревьев – 4,0 м;
• до среднерослых деревьев – 2,0 м;
• до кустарников – 1,0 м.

Расстояние от здания замеряется от стены либо цоколя, насаждений – от ограды до условной середины ствола. При планировке участка необходимо учитывать, что общая площадь сооружений, дорожек и площадок должно занимать не более 30% от всей территории участка. Остальное пространство отводится под зеленую зону, вымостить весь участок нельзя в соответствии с п.6.11.

Требования к инженерному оборудованию

Обустройство канализации предусматривает подключение к центральному коллектору, оборудование выгребных ям, системы фильтрации и метод чистки уборной. Расстояние до уличного туалета до дома составляет 8 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м.

Вопрос отопления решается хозяином самостоятельно. В качестве отопительной системы рассматривается печь либо газовый котел, используются радиаторы и конвекторы. Норма теплового потока – мощность 10 Вт на 1 кв.м. Минимальная площадь котельной – 5 кв. м, причем не исключается вероятность подключения к центральной системе отопления.

При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Их следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 60 кВт допускается устанавливать на кухне.

Газовый трубопровод прокладывается только со стороны котла или кухни – тянуть его сквозь фундамент либо через всю площадь дома к месту использования запрещено. Исключение составляет лишь случай, если на вход в комнату устанавливается запорный кран. В качестве соединения применяются сварные элементы либо резьбовые вставки. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Если используются газовые баллоны вместимостью более 12 л, их помещают в металлические ящики вне жилого помещения не ближе 5 метров от входа в здание.

Электричество подводится посредством воздушных линий электропередачи, причем минимальная высота, на которую поднимается кабель – 2,75 м, если на улице отсутствует движение. В противном случае провод должен проходить на высоте более 6 м, чтобы не мешать оживленному движению и исключать угрозу для жизни. Опоры для линий электропередач располагаются на расстоянии 25 м, провода – через 20 см друг от друга. Электросчетчики устанавливаются в специальных коробках внутри либо снаружи дома, для монтажа проводки используются изолирующие материалы.

Требования пожарной безопасности

Требования противопожарной безопасности в СНиП не выделены отдельной главой. Они присутствуют в каждом разделе и носят комплексный характер. Основными правилами пожарной безопасности являются расположение построек на определенном расстоянии и материал жилого объекта:

• негорючие материалы (кирпич, бетон) – дистанция 6 м;
• горючие материалы в качестве перекрытий (металл с деревянными стропилами) – расстояние 8 м;
• коттеджи из бруса – не менее 15 м.

Весьма суровы требования пожарной безопасности к оснащению бань, поскольку они возводятся обычно из бруса, причем внутри устанавливаются дровяные печи, что создает дополнительные риски возгорания. Дистанция от соседского дома до бани должно быть более 8 м.

При нарушении норм противопожарной безопасности существует вероятность, что ввод дома в эксплуатацию не будет разрешен либо вменится в обязанность снесение объекта.

Удаленность бани от дома соседей

Баня является объектом повышенной пожарной опасности. Поэтому независимо от проекта располагать её надо с соблюдением нормативов, что поможет избежать претензий со стороны пожарного инспектора и соседей. Прежде всего заслуживает внимания допустимое расстояние от бани до смежного участка:

• если для бани задумано автономное отведение сточных вод, то отдаление водоотводной трубы от «пограничных столбов» должно быть не меньше 3 м, чтобы загрязнённые стоки не попадали на чужую территорию и не подмывали фундамент построек;
• когда планируется подключение бани к общей канализации участка с капитальной дренажной системой и фильтрующими компонентами, то промежуток между траншеей и соседской межой можно уменьшить до 1 м.

Соблюдая требования к постройке бане, можно быть уверенным, что никто не будет беспокоить вас понапрасну

Замеряется расстояние от цоколя или от стены постройки, если нет цоколя, до рубежа участка при условии, что дополнительные элементы сооружения — веранда, кровельный свес, эркер — выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены (цоколя). Или же от выступающих деталей сооружения, если они имеют внушительные размеры и выходят за пределы стены более чем на 0,5 м.

Другой немаловажный фактор — расстояние между крайними строениями на сопредельных территориях. Допустим, от бани до жилого дома соседа, от своей парилки до соседской сауны. Отступ зависит от материалов, используемых для несущих и ограждающих конструкций построек (свод правил 53.13330.2011 п. 6.5 таблица 2).

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются, тем не менее желательно соблюдать нормативы и между дворовыми постройками

Допустим, хозяин участка желает построить баню из древесины (в). Однако у соседа уже имеется аналогичный банный комплекс из брёвен (в). Значит, расстояние между этими строениями должно быть не меньше 15 м. Но если у соседа кирпичная баня (а), то расстояние можно сократить до 10 м. То есть надо смотреть цифру на пересечении типов построек.

Кроме регламентируемого отступа бани от забора между смежными участками, существуют прочие лимиты удалённости банного комплекса:

• 5 м до проезжей части, пешеходной или велосипедной дороги;
• 8 м до жилого дома;
• 6–10 м до хозпостроек (сарай, погреб, теплица, хозблок, гараж) из негорючих материалов, 8–10 м до деревянных вспомогательных строений с негорючими перекрытиями и не менее 12–15 м до строений целиком из древесины;
• 15 м до лесных массивов и рощ;
• не меньше 5 м до озёр, рек, прудов и прочих водоёмов;
• 4 м до высокорослых и 2 м до среднерослых деревьев даже на собственном участке;
• 1 м до кустарников.

Чтобы не нарушались интересы всех сторон, а также для предотвращения риска загрязнения экологии и сохранения здоровья хозяев, разработаны нормативные документы, регламентирующие выбор места для бани

Соблюдение нормативов призвано обеспечить соответствующий уровень безопасности при эксплуатации бани, а значит — лучшее качество отдыха и максимальную пользу от водных процедур. Однако нередко земельные участки имеют небольшие размеры, поэтому соблюдать в точности все нормы весьма сложно. Самый лучший выход — искать компромисс с соседями. Но если же нормы добрососедства нарушены, тогда следует:

• попытаться разрешить конфликт на уровне местных властей;
• а при отсутствии результате обращаться в суд, наняв для защиты своих интересов опытного в земельном законодательстве юриста.

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Если планируется строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

• до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
• до птичника, коровника – минимум 4 метра;
• до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

При постройке дачного домика дома нужно учесть, что санитарно-бытовым условиям требуется, чтобы до соседей было не менее трех метров. От коровника или птичника до соседнего участка нужно чтобы было не менее четырех метров. От других строений – не менее метра.

Как видим, требования к минимальному расстоянию у дачных, садовых домиков и малоэтажек, выстроенных за городом – практически идентичны. Исключения – деревянные дома, которые больше подвержены пожарам. Для них, так называемый противопожарный разрыв должен быть не менее 15 метров.

При застройке участка возводится не только дом, но и множество других строений. Расстояние от них до жилого помещения соседей должно быть не менее 6 метров.

Если еще не подключена канализация и установлен временный туалет, то до стен дома соседей должно быть не менее 12 м, а до колонки или колодца – не менее 25 метров.

Туалет возможен только подключенный к центральной канализации либо в виде выгребной ямы, компостированного устранения отходов (создания пудр-клозетов, биотуалетов). Выгребные ямы должны иметь хорошую изоляцию. Для стоков на участке делаются фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка.

Расстояние между колонкой и компостером должно быть не менее 8 метров. Минимум 12 метров требуется между домом, погребом и туалетом, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Если сам размер участка не предполагает такие большие расстояния, то исключений все равно не делается. Впрочем, как показывает практика, строительные нормы нарушает до 95% дачников и владельцев загородной недвижимости.

Измерять расстояние до соседей нужно правильно: от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей (если выступ более 50 см).

Минимальные расстояния до границы соседнего участка, а также расстояние от дороги до границы земельного надела измеряют специальной мерной лентой или дальномером.

Требования к жилому одноквартирному строительству

Нормативные акты регулируют не только размещение построек на участке относительно друг друга, но и размеры помещений в самих строениях. В СНиП 31-02-2001 подробно указан обязательный минимальный состав жилых помещений и их размеры:

• жилые комнаты, причем величина общей комнаты (чаще гостиной) должна составлять не менее 12 кв.м, каждой спальни – от 8 кв.м;
• кухня ниша либо кухня-столовая — от 6 кв.м;
• ванная комната (душевая) и прихожая – каждая от 1,8 кв.м;
• уборная – порядка 1 кв.м;
• кладовой либо встроенных шкафов.

Согласно установленным законодательством положениям, сэкономить место в доме за счет уменьшения дополнительных помещений не удастся. С целью соблюдения санитарных норм минимальная высота равняется 2,5 м, а ширина должна быть не менее:

• рабочей зоны в кухне – 1,7 м;
• ванной – 1,5 м;
• внутриквартирных коридоров – 0,9 м;
• передней – 1,4 м;
• уборной – 0,8 м при глубине 1,2 м при открытии наружу и 1,5 при открытии двери внутрь.

Инженерные коммуникации

Для жилого дома обязательны различные коммуникации. По строительным нормам проведение канализации допускается не только с применением труб и включения в центральную систему коллектора, но и налаживание выгребных ям, как это делают в деревнях. Однако следует учесть необходимые способы фильтрации и методы очистки таких туалетов.

Каждый хозяин подходит к вопросу отопления дома по-разному. Существуют личностные предпочтения и финансовая мотивация при выборе печи, газового котла или системы центрального обогрева. Допускается применение конвекторов или ряда радиаторов. По нормативам минимальная площадь котельной 5 кв. м, с показателем мощности от 10вт на 1 кв. м площади. Зачастую существует возможность подключения центрального отопления, что иногда позволяет сэкономить.

По правилам считается достаточным проветривание внутренних помещений за счет открывающихся окон. В ванной и туалете рекомендуется установка принудительного вентилирования.

При проведении газа трубопровод разрешается подводить только лишь в котельную или кухню. Монтирование газопровода по всему дому строго запрещено. Исключением может быть лишь установка на входе в помещение запорного клапана. Газ нельзя тянуть через фундамент. Соединения газопровода допускается либо сварное, либо резьбовое.

При использовании газовых баллонов объемом свыше 12 литров требуется их отдельное хранение в нежилом помещении.

Электроэнергия в большинстве случаев подается воздушными линиями электропередач. Минимальная высота установки кабеля по нормативам составляет 2, 75 м, а если он пересекает оживленную улицу, то не менее 6 м. Опоры ЛЭП требуется располагать максимально на 25 м друг от друга, в противном случае должен быть установлен дополнительный столб.

Основные нормы

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП. К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99. А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001.

Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.).

Справка: при смене владельца участка документ не теряет своей силы, так как оформляется на землю, а не на физ. лицо.

Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

1. Максимальное количество этажей – 3.
2. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома. Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.). По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м от дороги и 3 м от проезда.

За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения. Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

Существуют особые нормы и правила размещения ограждений, которые собственник также должен учитывать:

1. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
2. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
3. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
4. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
5. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м от жилого дома, а душ или баня – 8 м.
6. Компостная яма – 8 м от дома и 20 м от колодца.
7. Постройки для скота – 12 м, минимум.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

Какие расстояния в метрах должны быть соблюдены между строениями на соседних участках

Важной характеристикой, учитываемой при делении материалов для строительства на классы, является огнеупорность. Это свойство важно учитывать при размещении сауны. Используемые для ее возведения образцы могут быть горючими и негорючими, например, деревянный брус или кирпич. Деление их на классы следующее:

1. Негорючие включая камень, бетон, кирпич – 1-й класс.
2. Смешанные, когда деревянные перекрытия комбинируются с элементами из стали – 2-й класс.
3. Горючие включая древесные материалы и их заменители – 3-й класс.

При выборе того или иного материала важно обратить внимание на деление образцов внутри перечисленных выше классов в зависимости от применения пропитки. Здания с крышами, выполненными из негорючих материалов, следует располагать на расстоянии 6 м между ними. Расстояние от бани до соседнего дома должно составлять 12 м, если крыши построек изготовлены из горючих материалов.

Дистанции между жилым домом из кирпича и крышей из дерева и сауной следует выбирать с учетом вида материала перекрытия или кровли постройки с парной:

• легковоспламеняющийся – 10 м;
• горючий – 12 м;
• древесный – 15 м.

Проектирование бани требует тщательного подхода с соблюдением расстояния между печными установками внутри помещений парной. Оборудование внутри бани должно быть установлено в соответствии со всеми правилами и требованиями санитарной и пожарной безопасности.

При возведении бани следует помнить, что причиной пожара может стать не только контакт дерева с огнем. Вызвать возгорание может длительное нагревание оборудования до температуры более 100 °С. Чтобы не допустить пожара, важно соблюдать не только степень удаленности бани от жилых домов и прочих объектов на участке, но и правильно установить качественное оборудование внутри парной.

Минимальные дистанции в СНТ согласно СНиП

Данные нормативы носят характер рекомендаций, тем не менее их нужно соблюдать, чтобы избежать конфликтов с соседями. Часто споры возникают из-за установки глухих и слишком высоких изгородей. Такие разногласия часто переходят в судебные тяжбы.

Противопожарная безопасность

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
2. Между деревянными объектами – 15 м.
3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Установка бань разных типов

Перед тем как поставить сооружение, важно определить тип будущей постройки. Бани бывают дымными и недымными, поэтому согласно нормативам требования, предъявляемые к первому типу сооружений, следующие:

1. Строить с учетом розы ветров, поскольку ветер способен сильно задувать дым в сторону соседних домов.
2. Не строить в густонаселенных районах.
3. Соблюдать расстояние от бани до жилого дома, равное 12 м.

Интерьер
Если запланировано возведение бани, которую нужно топить по-черному, то расстояние от этого строения до дачного дома следует соблюдать равным 12 м. Лучше, если постройку расположить на стороне участка, где ветер дует более интенсивно и часто. Это позволит дополнительно уменьшить риск пожарной опасности.

Бани недымного типа, или по-белому, необходимо ставить с учетом санитарных норм:

• подальше от соседского дома;
• обустроить систему вентиляции;
• гидроизолировать помещение парной.

Установка постройки по-белому в значительной степени обеспечит экономию на обустройстве водопроводной системы и канализации на одном участке. Нормы, препятствующие размещению сооружений саун совместно с жилыми строениями, в законодательстве отсутствуют. В любом случае такие проекты лучше согласовывать с архитекторами и специалистами по дизайну.

Современные бани часто бывают совмещены с гаражным сооружением, жилым домом или дачей. В законодательстве нигде не указано, что возведение таких сооружений запрещено нормативными актами. Санитарные нормы распространяются только на строительство моечных или туалетов.

Расстояние от бани до дома устанавливают СНиП, СП и нормы СанПиН. Все нормативы разработаны относительно отдельно стоящих сооружений. Парная в виде финской сауны представляет собой пристройку, эксплуатация которой связана с определенными рисками:

• пожароопасностью;
• попаданием стоков в грунт;
• заражением почвы.

Пожарные нормы расстояния от бани до различных строений аналогичны санитарным, которые регламентируют СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года и СП 53.13330.2011. На сгруппированные здания и сооружения, в том числе размещенные на соседней территории, противопожарные нормативы не установлены.

Предлагаем ознакомиться: Как сделать дымоход в бане своими руками: схема, устройство и прочее

Ответственность за нарушения

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом. Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.

Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2020 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений. К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.

Правила застройки земельного участка под ИЖС в 2020 году

Теперь вы знаете о том, как оформить участок под ИЖС в собственность и как зарегистрировать дом. Теперь рассмотрим вопрос постройки дома. Дело в том, что существуют определенные требования и нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2020 году, которых следует придерживаться. СНиП для строительства частного дома ИЖС в 2020 году гласит следующее:

Источник: zim-adm.ru

Где должен быть установлен электрический столб в садоводческом товариществе

Расстояние между опорами ЛЭП: столбы линий электропередачи 10 кВ, 110 кВ и 35 кВ

Необходимая всем электроэнергия передается по проводам, подвешенным к столбам различной конструкции и линиям электропередачи. Для безопасности большое значение имеет расстояние между опорами ЛЭП и их высота. ГОСТ регламентирует все размеры исходя из силы тока в проводах, материала и конструкции опоры. Большое значение имеет и расположение опор ЛЭП на открытой местности или в населенном пункте.

Факторы, от которых зависит расстояние между столбами

В разных местах расстояние между столбами ЛЭП и высота провода отличаются. Значения рассчитывают исходя из того, что натяжение провода и его провисание будут создавать между опорами преобладающие горизонтальные нагрузки.

Второй важный элемент – это сила обледенения в конкретной местности и сопротивление раскачиванию ветром. Значение рассчитывается для каждого региона отдельно в зависимости от климатических условий. Кроме этого, какое расстояние должно быть между столбами и опорами, зависит от следующих факторов:

• напряжение в сети,
• тип населенного пункта, через который проходит линия,
• удаление от населенных пунктов,
• количество воздушных линий,
• тип проводов.

Корректировка расстояний между столбами линий электропередачи производится прежде всего в населенных пунктах. На основании общих требований опоры не должны преграждать свободный въезд во двор, загораживать дорогу пешеходам, стоять непосредственно перед лицевыми фасадами зданий и входами в дома.

Со стороны дороги устанавливается ограждение от наезда автомобилей на опоры. Это бетонные столбы, тумбы и высокие заградительные бордюры.

Каждый высоковольтный столб должен быть маркирован. На высоте 2,5–3 м наносятся следующие данные:

1. Порядковый номер.
2. Значение напряжения в сети.
3. Год установки конструкции.
4. Ширина охранной зоны.
5. Расстояние от земли до кабелей связи.
6. Номер телефона владельца – организации, эксплуатирующей данную сеть.

Металлические конструкции предохраняют от коррозии, регулярно покрывают защитной грунтовкой или корабельной краской.

Нумерация опор осуществляется от источника тока.

Максимальный прогиб проводов рассчитывается с учетом обледенения, которое делится на 6 категорий, и силы ветра. В точках подвеса устанавливаются натяжители, обеспечивающие минимальный угол отклонения горизонтального положения кабеля и наименьшее провисание.

Неизолированный провод используется для линий вне городов и поселков. Монтаж его будет осуществляться на предельно возможной высоте непосредственно на изоляторы с помощью специальных шин на болтах.

Напряжение в сети

Расстояние между опорами определяется в зависимости от напряжения тока в проводах, которые они несут:

• 0,4–1 кВ – дистанция в пределах 30–75 м,
• 10 кВ – пролеты до 200 м,
• 220 кВ – расстояние между опорами до 400 м,
• свыше 330 кВ – опоры могут располагаться друг от друга на удалении максимально в 700 м.

Провода подвешиваются параллельно на изоляторах на высоте, также зависимой от напряжения. Если оно до 1000 В, то линию крепят на высоте 7 м.

Допустимое провисание и расстояние до нижней точки тоже определяется в зависимости от напряжения. В городах, поселках ИЖС и СНТ нижняя точка провисания должна быть выше 6 м от земли.

Пролеты между опорами в жилых поселках и за их пределами

Населенный пункт любого типа, дачный поселок, город и деревня имеют одинаковый статус для прохождения по ним ЛЭП. Расстояние между столбами определяется до 70 м при условии, что в момент максимального обледенения они не провиснут ниже 6 м в местах, где проходит дорога и тротуар. Провод должен быть изолированный.

Освещение по улице в частном секторе устанавливается на столбах, расположенных вдоль дороги на дистанции друг от друга 30–50 м. В гараж и дом подвод электроэнергии осуществляется через самонесущий изолированный провод. Точка ввода должна быть не ниже 4 м от поверхности земли.

Если кабель протянут от столба через участок, устанавливается промежуточная опора, обеспечивающая подвес на высоте 7 м и максимальное провисание до 6 м. Деревья сажают на расстоянии более 5 м от провода. Непосредственно под линией можно делать огород с растениями в 0,5 м высотой. Кустарник высаживается на расстоянии минимально метр от линии проекции кабеля.

Высоковольтные линии ЛЭП свыше 300 кВ не должны проходить по населенным пунктам любого типа. Удаление от ближайшего жилого дома должно соответствовать 100 м. Дистанция до границы участка без застроек составляет минимально ширину санитарной зоны в одну сторону.

Основанием для расчета длины пролетов ЛЭП служит ТП 25.0038, в котором отражена разработка расчетных дистанций для опор ВЛ 0,28–35 кВ. Типовой проект содержит таблицы размеров пролетов между железобетонными и металлическими опорами в зависимости от степени обледенения, ветровой нагрузки и типа провода по сечению и изоляции.

На основании заложенных в него данных можно проектировать, на какое расстояние устанавливать столб с СИП. Если протянут будет электрический провод, металлический или медный, без изоляции, то именно от этого зависит, насколько изменится пролет между столбами.

Подключение электричества от столба к дому

Подключением кабеля от столба электропередачи до распределительной коробки дома занимаются специализированные компании. Прежде чем обратиться к специалистам, владельцам частных домов нужно получить разрешение от организации, которая занимается вопросами снабжения и подключения электричества. Необходимо изучить все требования для подсоединения частного строения к электросети.

Чтобы осуществить подключение дома, необходимо подготовить полное описание домашней электросети с расчетами мощности и режима каждого токоприемника. На основании этого проекта будет выдано разрешение.

Электромонтажные работы должны осуществляться сотрудниками организации, которые имеют соответствующую лицензию. Перед началом работы необходимо определиться со способом подключения. На сегодняшний день существуют воздушный и подземный способы подключения электрического тока.

Воздушный способ

Этот способ подведения кабеля к дому интересен тем, что занимает минимальное количество времени и не требует больших финансовых затрат. Для подключения воздушным путем, например деревянного каркасного дома, используются самонесущие изолированные провода, которые прослужат не меньше тридцати лет. Но по нормативам подводки подходят далеко не все частные дома. Ввод кабеля в дом должен иметь расположение не ниже 2,75 м от земли.

Если жилое сооружение ниже этой отметки, следует установить специальные стойки. Такие приспособления могут иметь прямую или изогнутую форму. Отличаются стойки не только формой, но и методом крепления на стене:

1. Прямая стойка прикрепляется к стенке, кабель проводят через крышу и стыкуют с проводом, заходящим в помещение.
2. Изогнутая стойка (гусак) проходит сквозь стену здания, а кабель проходит целым от столба линии электропередачи до автомата или электрического счетчика.

Отведение от источников электрической энергии происходит при помощи кабелей, изготавливаемых из разных материалов. Провода из меди требуются меньшего размера, но стоят значительно дороже. Поэтому подводка проводов от стоек до малоэтажного здания или дачного домика в основном выполняется с использованием кабельной продукции с жилами из алюминия.

Расстояние от фундамента частного дома до высоковольтного столба должно быть не больше 10 метров. Это касается не только домов, но и дачных сооружений и других жилых зданий. Если сама протяженность от столба линии электропередачи превышает эту величину, то надо установить вспомогательную опору на отдельно стоящий фундамент.

Сколько расстояние между опорами освещения, столбами фонарными

Расстояние между фонарными столбами, опорами освещения

При установке фонарных столбов, осветительных опор в городе, вдоль дороги, расстояние между опоры наружного освещения города определяется исходя из количества осветительных фонарей установленных на опоре, их мощности и высоты установки светильника над дорогой. Расстояние между осветительными столбами железобетонными при установке фонарных столбов вдоль дорог определяется по этой же таблице.

Расчет расстояния между опорами освещения выполнен на основании норм освещенности дорог. Данный расчет позволяет ответить на вопросы: “Сколько метров между фонарными столбами освещения?”, “Какое расстояние между фонарными столбами?”, “Какой пролет между столбами освещения?”. Отношение шага светильников к высоте их подвеса на улицах и дорогах всех категорий должно быть не более 5:1 при одностороннем, осевом и прямоугольном размещении светильников и не более 7:1 при шахматной схеме размещения. В таблице даны максимальные расстояния между опорами освещения с учетом требуемой освещенности дорожного полотна.

Сколько метров между опорой и дорогой при выполнении электромонтажа столбов освещения

Электромонтаж светильников наружного освещения осуществляется на опорах уличного освещения, мачтах осветительных, столбах линий электропередач и других сооружениях. Чтобы осветить ту или иную часть территории улицы, требуется смонтировать систему наружного освещения согласно нормам установки электроопор.

Требуется ли согласование для установки столбов

Чтобы разместить опору линии электропередач и подключить частный дом к электричеству собственнику требуется получить разрешение. Для согласования монтажа столбов для электричества на даче, сопутствующего оборудования и дальнейшего подключения сети требуется обратиться в энергосбытовую компанию по адресу участка.

Заявление составляется в свободной форме. В нем подается запрос на выезд работника. Это требуется для проверки соблюдения нормативов.

Образец заявления доступен по ссылке.

Расстояние, на котором устанавливаются линии электропередач до забора

В вопросе строительства дома и оборудования его территории важны многие вопросы. В том числе и расстояние от ЛЭП до забора, о котором должны знать все, кто начал возведение ограждения для своего частного надела. От правильности расчетов расстояния от линий электропередач до забора частного дома зависит безопасность тех, кто приезжает на территорию на отдых, или же постоянно проживает на территории.

Схема с размерами расположения забора от линии электропередач

Важные моменты

Человек все время пользуется электричеством, будь то дома, на даче или в офисе. Но мало кто углубляется в то, что линии электропередач не только подают полезный ресурс, но и могут быть вредны, за счет магнитных полей, а также в случае сбоев становятся небезопасными для человека. Обязательно нужно придерживаться установленных правил, которые указывают на то, какое необходимо расстояние от опоры до забора жилого частного дома по следующим причинам:

1. Чтобы сохранить здоровье жильцов строения.
2. Дабы не пострадать от воздействия воздушных электромагнитных полей, пагубно влияющих на мозг человека.
3. В охранной зоне ЛЭП, где уровень напряжения особо опасен для человека, особо остро стоит вопрос размещения жилых зданий. Если уровень опасности зашкаливает, то территорию ограждают промышленным забором и ставят запрет на строительство в этой зоне.

Схема охранной зоны линии электропередач

Поэтому в СНиП установлены расстояния от линий электропередач до забора дома не просто для того, чтобы люди не получили штрафы за нарушения, а для безопасности населения городов и сел.

В санитарных нормах, относящихся к линиям электропередач, четко и детально расписано, на каком расстоянии от ЛЭП могут быть установлены заборы. Данное расстояние зависит от уровня напряжения в проводах. В местах особой напряженности, которые специально оборудуют, есть санитарные зоны, вблизи от которых запрещается размещать заборы и возводить жилые дома.

Безопасное расстояние от ЛЭП

Устанавливается требование к расстоянию от забора на дачном участке, до места, где стоит опора линий электропередач, отталкиваясь от класса напряжения.

Некоторые владельцы частных наделов обращаются в органы городского или сельского самоуправления с целью получения информации о том, каков класс напряжения в линиях электропередач, расположенных неподалеку от дачного участка.

Конечно, не зная как определить уровень напряжения в проводах, лучше именно так и сделать, чтобы невольно не стать нарушителем требований СНиП и подвергнуть опасности жильцов частного надела.

Тем не менее, есть метод, с помощью которого можно определить самостоятельно уровень напряжения в опорах электропередач.

Схема напряжений в ЛЭП различных видов

Если напряжение совсем небольшое, то его можно определить путем подсчета изоляторов.

Как повысить уровень безопасности

Даже полностью выполнив все нормы и требования, касательно расстояния забора от опор, через которые проходит электричество, дома, возведенные неподалеку от ЛЭП все же подвержены риску в непредвиденных ситуациях и должны обезопасить свои частные сектора. Это сделать можно следующими способами:

• Подобрать для конструкции дома крышу с заземлением,
• Оборудовать арматурную сетку внутри конструкции стен. Такое решение поможет снизить уровень риска проникновения вредоносных электромагнитных волн вовнутрь жилого пространства,
• Чтобы повысить уровень безопасности жильцов дома, следует высаживать плодовые деревья на расстоянии не менее чем 2 метра по горизонтали от линий электропередач.

Минимально допустимые расстояния от деревьев до линии электропередач

Рекомендации

Требования в СНиП прописаны в первую очередь для безопасности людей, а не для выполнения пожеланий органов самоуправления. Поэтому не стоит пренебрегать правилами безопасности, особенно когда речь идет про электрическое напряжение. Стоит максимально уделить внимание просчетам, на каком расстоянии безопасно устанавливать забор от линий электропередачи. Только правильно установленная изгородь обеспечит комфорт и ограничит жильцов частного надела от неприятностей и опасности.

Конструктивные параметры воздушных линий электропередачи

Основные конструктивные параметры воздушной линии (ВЛ) – это длина пролета, стрела провеса проводов, расстояние от проводов до земли, до покрытия пересекаемых линией дорог и других инженерных сооружений (габарит).

Длиной промежуточного пролета называют расстояние вдоль линии, между двумя смежными промежуточными опорами. Длина пролета ВЛ-0,4 кВ колеблется в пределах 30 – 50 м и зависит от типов опор, марки, сечения проводов, а также климатических условий района.

Стрелой провеса проводов называют расстояние по вертикали между воображаемой прямой линией, соединяющей точки крепления проводов на двух смежных опорах и низшей точкой их провеса в пролете. Стрела провеса зависит от тех же факторов, что и длина пролета.

Габаритом ВЛ называют наименьшее расстояние по вертикали от проводов до поверхности земли, рек, озер, линий связи, шоссейных и железных дорог и т.п. Габарит ВЛ регламентируется ПУЭ и зависит от напряжения и посещения местности людьми.

Для обеспечения нормальной работы и безопасного обслуживания ВЛ расстояния от них до различных сооружений должны соответствовать нормам, установленным ПУЭ. Так, расстояние от проводов до поверхности земли по вертикали при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 6м в населенной местности, расстояние от проводов до земли может быть уменьшено в труднодоступный местности до 3,5 м и в недоступной местности до 1 м. Расстояние 4 по горизонтали от проводов ВЛ до балконов, терасс, окон зданий должно составлять не менее 1,5 м, а до глухих стен не менее 1 м. Прохождение ВЛ над зданиями не допускается.

Трасса ВЛ может проходить по лесным массивам и зеленым насаждениям. Расстояние по горизонтали от проводов до кроны деревьев и кустов при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 1 м.

Опоры ВЛ должны быть расположены от трубопроводов на расстоянии не менее 1 м, от колодцев подземной канализации и водозаборных колонок – не менее 2 м, от бензоколонок не менее 1 м, от силовых кабелей – 0,5-1 м.

Пересечение ВЛ судоходных рек правилами не рекомендуется. При пересечении несудоходных и замерзающих небольших рек и каналов расстояние 4 от проводов ВЛ до наивысшего уровня воды должно быть не менее 2 м, а от поверхности льда не менее 6 м. Расстояние по горизонтали от опоры ВЛ до воды должно быть не менее высоты опоры ЛЭП.

Угол пересечения ВЛ с улицами, площадями, а также с различными сооружениями не нормируется. Пересечения ВЛ до 1 кВ между собой рекомендуется выполнять на перекрестных опорах, а не в пролетах.

Пересечения ВЛ с воздушными линиями связи и сигнализации должны выполняться только в пролете линии, причем провода ВЛ должны располагаться выше.

Расстояние между верхним проводом линии связи и нижним ВЛ должно быть не менее 1,25 м. Особые требования предъявляют к проводам ВЛ в пролете пересечения: они должны быть многопроволочные, сечением не менее 25 мм2 (стальные и сталеалюминиевые) или 35 мм2 (алюминиевые) и закреплены на опорах двойным креплением. Опоры ВЛ, ограничивающие пролет пересечения с линиями связи I и II классов, должны быть анкерными, при пересечении с линиями связи других классов допускаются промежуточные опоры (деревянные должны иметь железобетонные приставки).

При пересечении подземных кабельных линий связи и сигнализации опоры ВЛ должны располагаться на возможно большем расстоянии от кабеля (но не менее 1 м между заземлением опоры и кабелем в стесненных условиях).

Сближение ВЛ с воздушными линиями связи допускается на расстояние не менее 2 м, а в стесненных условиях – не менее 1,5 м. Во всех остальных случаях это расстояние принимают не менее высоты наибольшей опоры ВЛ или линии связи.

При пересечении не электрофицированных магистральных железных дорог общего пользования, переходные опоры ВЛ должны быть анкерными, подъездные железнодорожные пути допускается пересекать ВЛ на промежуточных (кроме деревянных) под углом не менее 40 град. и по возможности близким к 90 град. Электрифицированные железные дороги должны пересекаться кабельной вставкой в ВЛ.

Пересечение ВЛ автомобильных дорог I категории должно выполняться на анкерных опорах, остальные дороги разрешается пересекать на промежуточных опорах. Сечение проводов ВЛ, проходящих над автомобильными дорогами, должно быть не менее 25 (сталеалюминиевых и стальных) и 35 мм2 (алюминиевых). Наименьшее расстояние от проводов ВЛ до полотна автодороги должно быть не менее 7 м. При переходе через трамвайные и троллейбусные линии наименьшее расстояние от проводов ВЛ до поверхности земли должны быть не менее 8 м.

На рисунке показана схема анкерного пролета ВЛ и пролета пересечения с железной дорогой.

Расстояние по вертикали от проводов линии до поверхности земли в ненаселенной местности при нормальном режиме работы должно быть не менее 6 м для ВЛ до 110 кВ, 6,5, 7, 7,5, 8 м соответственно для ВЛ 150, 220, 330, 500 кВ.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Первое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

3 вещи, которые вы обязаны знать, покупая участок под строительство

Расстояние от ЛЭП до забора жилого частного дома

Ежедневно человек пользуется электроэнергией, которая поступает к нам домой через линии электропередач. Расстояние от забора частного дома до ЛЭП играет важную роль. Поскольку излучаемые линиями электропередач магнитные волны негативно влияют на здоровье человека. Но мало кто углубляется в суть этой проблемы. Поэтому оставляет без внимания установку все новых столбов возле жилого участка.

Линии высоковольтных электропередач

Однако придерживаться установленных законом правил все же рекомендуется. От этого может зависеть здоровье всех членов семьи. Причины того, почему следует придерживаться установленных правил очевидны:

1. В охранной зоне ЛЭП в непосредственной близости от самой линии электропередачи, территория может ограждаться промышленным забором. В этом случае ставится полный запрет на строительство жилых домов вблизи опасного участка.
2. Для защиты здоровья человека, так как электромагнитные поля негативно влияют на состояние мозга человека.

Вернуться к оглавлению

Действующие нормы

Исходя из действующих санитарных норм, СанПиН 2971-84, безопасным принято считать расстояние в 20 м от места установки забора до опоры воздушной линии в 110 кВ.

Схематический рисунок охранной зоны

Если напряжение на линии электропередач достигает 500 кВ, то нормой для возведения любой капитальной постройки принято считать расстояние в 30 м. Если порог напряжения на ЛЭП достигает диапазона в 750 кВ, то минимальным расстоянием для строительства заборов и иных конструкций принято считать 40 м. Если порог напряжения линии электропередач достигает 1 150 кВ, то расстояние от опоры до объектов должно составлять не менее 55 м.

Схема привязок охранных зон в зависимости от напряжения

Если планируется строительство жилого объекта возле линии электропередач, то уровень ее воздействия можно минимизировать такими способами:

1. Использовать экранирующие устройства и сооружения. Они позволят защитить жилье и станут препятствием установленным линиям.
2. Опора должна находиться максимально далеко от жилого объекта. Поэтому дом следует строить на определенном расстоянии.

Строительные нормы также предписывают и другие нормативы, которые необходимо соблюдать. Это и расстояние от забора до теплицы, и дистанция от туалета до забора, и множество других.

Порог допустимого расстояния

Если учитывать санитарные и строительные нормы, то от ЛЭП хорошо защищают заземленные кровельные перекрытия. Как вариант — из металлочерепицы или профилированного настила. Арматурная сетка внутри конструкции снизит воздействие электромагнитных волн, которые присущи столбу с линиями электропередач.

В правилах устройства электроустановок прописано оптимальное расстояние до объектов от свисающих проводов.

Дачный участок должен находиться на безопасной дистанции от ЛЭП. До деревьев должна сохраняться дистанция в 2 м по горизонтали. А вот полностью удалять фруктовые сады не обязательно, что и прописано в действующих нормах.

Расстояние провода (6-10 кВ) по направлению к земле должно составить:

• 3 м между самими проводами и скалами, утесами и склонами,
• 5 м между линиями и поверхностью воды (топь, болото и др.),
• 6 м до земли в не жилом районе,
• 7 м до поверхности грунта в жилом районе.

Схема допустимых расстояний

До ближайшей автозаправочной станции или местах хранения пожароопасных и взрывоопасных веществ понадобится промежуток не менее полутора показателей высоты от поверхности грунта до ЛЭП.

Дистанция до дорог, расположенных параллельно, составляет размер высоты опоры плюс пять метров. Измерения проводится от нижней части самой опоры и до края земляного полотна. При этом сам провод также должен быть определенного сечения: 25 мм2 для стального или 35 мм2 для алюминиевого. Минимальная высота над дорогой должно составить 7 метров (для проезда фур и других крупногабаритных автомобилей).

Промежуток до жилых построек должен составить 1,5 метра до лоджий и балконов, и метр до поверхностей других построек, в том числе и глухих стен. Над жилыми зданиями провода проходить могут, но только те, которые предназначены для снабжения электроэнергией жилых домов.

Измеряется промежуток по горизонтали от крайних проводов (220 кВ), до построек и составляет не менее:

• 2-х м для 20 кВ,
• 4-х м для 35 – 110 кВ,
• 5 м для 150 кВ,
• 6 м для 220 кВ.

Схематический рисунок с нормами подключения жилых домов к линии электропередач

Не допускается прохождение линий над стадионами, бассейнами, детскими учреждениями и учебными заведениями.

Протяженность до ближайшего газопровода, что прокладывается параллельно, должна быть не менее размера высоты опоры до 1 кВ. А она зависит от местности ее применения. При пересечении понадобится установка защитных экранов. Приведенные выше данные не относятся к категории подземных ЛЭП.

Правовая сторона

Стоит заметить, что все утвержденные нормы и правила, это не просто капризы государственных чиновников. Необходимо иметь в виду, что наличие поблизости ЛЭП может пагубно повлиять на состояние здоровья живущих поблизости от них людей. Это касается, в основном, влияния электромагнитного поля. Поэтому не стоит строить жилые помещения в непосредственной близости от ЛЭП.

Минимальная дистанция – 100 м от провода ВЛ. Каждый человек решает эту проблему по-своему.

Некоторые проектируют домовладение на безопасной дистанции. Но если нет такой возможности, стоит побеспокоиться о переносе линий электропередач под землю. Это дорогостоящий проект, но жизнь и здоровье людей дороже. Вначале вырывается траншея на глубину до 1 метра. Можно использовать кабельные каналы, тоннели и блоки.

В одной траншее может находиться до 6 кабелей на расстоянии 20 см между ними.

В тоннелях кабелей может быть до 20 штук.

Но необходимо помнить, что на проложенных кабелях капитальное строительство строго запрещено. Это карается большими штрафными санкциями. Должен быть обязательный свободный доступ к линиям электропередач, расположенным под землей, в случае аварийной ситуации или планового проведения профилактики.

Вред электромагнитных излучений

Мало кто задумывается о вреде излучаемых магнитных волн, которые исходят от высоковольтных линий. Чтобы такая беспечность не стала причиной возникновения проблем со здоровьем, надо изучить подробности правильного соседства с линиями электропередачи.

Прежде чем заняться вопросом установки столба для электропередачи, необходимо изучить все нюансы, чтобы не принести вреда организму.

К тому же существуют нормативы, установленные российским законодательством. Расстояние от столба до дома четко регламентируется санитарными нормами (СанПиН) и строительными нормами (СНиП). Не рекомендуется их игнорировать и рисковать здоровьем домочадцев.

Современные люди и без этого подвержены большой нагрузке радиоволнового излучения, создаваемой различной бытовой и компьютерной техникой. Мобильные телефоны при разговоре находятся в непосредственной близости от головного мозга, а это негативно влияет на его нормальное функционирование.

При строительстве жилых и нежилых сооружений в зоне прохождения линий электрического снабжения надо соблюдать разрешенную дистанцию. Еще в процессе проектирования объекта необходимо ознакомиться с особенностями местности и нормативной документацией. От того, насколько серьезно человек отнесется к этому вопросу, будет зависеть здоровье всей семьи.

Источник: math-nttt.ru