Размер субсидии на строительство жилья

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно — жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат.

2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);

Указ 240.условия.стройка. Нюансы. Расчёт суммы.

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

3. Право молодой семьи — участницы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы (далее — подпрограмма) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

4. Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к Правилам на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме (далее — орган местного самоуправления), в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Оплата изготовления бланков свидетельств о праве на получение социальной выплаты осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, предусматриваемых на финансирование подпрограммы. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

5. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

8. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;
б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

11. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 настоящих Правил, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

12. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

13. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

14. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 13 настоящих Правил исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

15. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.

16. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 13 настоящих Правил;
РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил.

17. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

18. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

19. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копия кредитного договора (договора займа), заключенного с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «д» настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

20. Документы, предусмотренные пунктами 18 или 19, 31 и 32 настоящих Правил, могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

21. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 18 или 19 настоящих Правил, и в 10-дневный срок со дня представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

22. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктами 18 или 19 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

23. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 22 настоящих Правил.

24. Орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

25. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

26. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании списков молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, формирует и утверждает сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме, утверждаемой государственным заказчиком подпрограммы. Такой сводный список представляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации государственному заказчику подпрограммы в сроки, установленные государственным заказчиком подпрограммы.

27. После утверждения Правительством Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой бюджету субъекта Российской Федерации на планируемый (текущий) год, и доведения государственным заказчиком подпрограммы этих сведений до органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании сводного списка молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий подпрограммы, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, утверждает списки молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
В случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников подпрограммы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

28. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение 10 дней со дня утверждения списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий местным бюджетам из бюджета субъекта Российской Федерации, и выписки из утвержденного списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по вопросу включения их в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

29. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат, оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, молодые семьи — претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

30. В течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств о праве на получение социальной выплаты и выдачу их молодым семьям — претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации может вносить в установленном им порядке изменения в утвержденные списки молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в случае если молодые семьи — претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты в установленный пунктом 31 настоящих Правил срок, или в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты отказались от получения социальной выплаты, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.

31. Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:
а) предусмотренные подпунктами «б» — «д» пункта 18 настоящих Правил, — в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил;
б) предусмотренные подпунктами «б» — «д» и «ж» пункта 19 настоящих Правил, — в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил.

32. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые установлены настоящими Правилами.

33. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 31 настоящих Правил.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются нарушение установленного пунктом 31 настоящих Правил срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 38 настоящих Правил.

34. При возникновении у молодой семьи — участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства о праве на получение социальной выплаты, молодая семья представляет в орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К таким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча этого свидетельства и уважительные причины, не позволившие молодой семье представить его в установленный срок в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям — участникам подпрограммы (далее — банк).
В течение 30 дней со дня получения заявления о замене свидетельства о праве на получение социальной выплаты орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, выдает новое свидетельство о праве на получение социальной выплаты, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

35. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк.
Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, представленное в банк по истечении месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 34 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство, с заявлением о его замене.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца этого свидетельства, а также своевременность представления указанного свидетельства в банк.
Банк заключает с владельцем свидетельства о праве на получение социальной выплаты договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство о праве на получение социальной выплаты его владельцу.

36. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства о праве на получение социальной выплаты, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, и условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, представленное в банк, после заключения договора банковского счета владельцу не возвращается.

37. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств о праве на получение социальной выплаты, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства жилого дома).

38. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

39. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

40. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший это свидетельство), уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

41. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «г» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения;
г) в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда.

42. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома;
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

43. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «г» и «е» пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

44. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

45. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «б» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

46. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 39 — 42, 44 и подпунктами «а» и «б» пункта 45 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 41, 42, 44 и подпунктами «а» и «б» пункта 45 настоящих Правил, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 41, 42, 44 и подпунктами «а» и «б» пункта 45 настоящих Правил, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 41, 42, 44 и подпунктами «а» и «б» пункта 45 настоящих Правил, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.

47. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах о праве на получение социальной выплаты и при их соответствии перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

48. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

49. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство и документы, предусмотренные пунктами 41, 42, 44 и подпунктами «а» и «б» пункта 45 настоящих Правил, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или построенный жилой дом с указанием срока оформления государственной регистрации указанного права. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или построенный жилой дом, и правоустанавливающие документы на жилое помещение или жилой дом представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 46 настоящих Правил.

50. Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счета средств на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящих Правил.

51. Свидетельства о праве на получение социальной выплаты, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства о праве на получение социальной выплаты, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, считаются недействительными.

52. В случае если владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Источник: sibmama.ru

Субсидия на покупку жилья

Размер субсидии на покупку жилья очередникам 2020 в москве

Мэр Москвы поручил провести реставрацию стен и башен Донского монастыря. Новый спорткомплекс с катком откроют на юге Москвы. Большую кольцевую линию метро соединят с Сокольнической веткой. В столице построят подстанцию скорой помощи. На ЗИЛе откроется экспериментальная школа с кванториумом на мест.

Москва перевыполнила план по строительству дорог в году. Андрей Бочкарев: «В Московском зоопарке построим новый пешеходный мост и павильоны для животных». На Дмитровском путепроводе проведут реконструкцию.

В Москве строится жилье для очередников

При этом напомним, стартовавшая программа реновации начинает увеличивать объемы строящегося жилья в столице за счет городского бюджета. Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда.

Изменить размер текста: A A. По его словам, реновация не повлияет на выделение жилья очередникам и льготникам.

• граждане, имеющие жилье в собственности;
• лица, являющиеся членами жилищных кооперативов;
• арендующие жилье на основании договора аренды;
• лица, проживающие в квартирах, находящихся в муниципальной собственности;
• граждане на пенсии, лица с группой инвалидности, военнослужащие;
• семьи, утратившие кормильца;
• малоимущие граждане с подтвержденным статусом нуждающихся.

Порядок оформления

Немаловажной формой социальной поддержки, оказываемой населению государством, является содействие в покупке недвижимости. Однако субсидия на жилье предоставляется не всем гражданам

Перечень лиц строго закрепляется в нормативно-правовых актах.

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

• Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
• Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
• Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
• Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Документы

• Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
• Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
• Дождаться решения от государственных органов.
• Получить сертификат на субсидию.
• С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным.

Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в Москве и области

ГК ТЭН, которая возводит жилой квартал «Парк Легенд» в рамках реконструкции промзоны ЗИЛ, также планирует присоединиться к программам помощи нуждающимся в жилье. Правда, строительная готовность домов пока не достигла требуемых 70%. Ярослав Гутнов, директор по инвестициям и стратегическому развитию компании надеется, что приобрести квартиру с привлечением госсубсидий в жилом комплексе можно будет в 2020 году.

Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата». Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов.

Порядок оформления

Воспользоваться господдержкой для молодой семьи можно, совершив следующие действия:

• Подать заявление в соответствующее подразделение муниципалитета и приложить к нему необходимую документацию.
• После одобрения обращения, семью включают в очередь на получение жилой площади.
• Супругам выдается сертификат для оформления льготного жилищного кредита, который необходимо предоставить в банк.
• Заключить ипотечный договор с одной из кредитных организаций, подключенных к программе.

Рассмотрение заявки может длиться до одного года, после чего супругам будет предложено соответствующая жилплощадь, попадающая под определенные критерии, а банк оформить специальный счет, куда будут переведены средства из бюджета в необходимом объеме. Как правило, деньги поступают в течение 2 месяцев со дня предоставления реквизитов банка.

Необходимо помнить, что такая программа действует до начала 2020 года. После этого она прекращает свое действие.

Стоит Ли Соглашаться На Субсидию Очередникам В 2020 Году

Многодетные семьи Северной столицы будут иметь выбор: соглашаться ли на выплату или оставаться в очереди на предоставление жилья. Напомним, по состоянию на 1 августа 2020 года, в Петербурге на жилищном учете состояло 3 900 многодетных семей. Ежегодно новое жилье, благодаря целевым программам, получают порядка 1 000 таких семей. Средний срок ожидания – 4-5 лет.

Как можно получить субсидию на приобретение жилья в 2020 году

Положение, регулирующее взаимодействие государства и лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, закреплено в жилищном кодексе. Список категорий граждан, которым по закону положена такая поддержка, содержится в ФЗ. Порядок подтверждения статуса льготника зависит от характера льготы. Например, для того, чтобы семью признали малообеспеченной, необходимо представить справки о доходах каждого члена семьи за несколько предшествующих месяцев в отдел социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр. Статусы инвалида, ветерана, работника госучреждения подтверждаются соответствующими удостоверениями.

Пример. Семья Неверовых состоит из 5 человек и проживает в 1-комнатной квартире площадью 30 м 2 . С 2003 года она стоит на очередь на жилье. Какая площадь им положена в социальный наем? Исходя из норматива, на семью приходится 5*18 = 90 м 2 . С учетом имеющейся квартиры они могут получить 60 м 2 .

• коренные москвичи, дома которых признаны непригодными для жизни или если жилье внесено в список домов под снос;
• проживающие совместно с человеком, имеющим хроническое заболевание, доставляющего дискомфорт остальным (перечень таких болезней закреплен в приказе Минздрава РФ № 987н от 29 ноября 2012 года);
• проживающие в коммунальных квартирах (при отселении соседей они получают преимущественное право получить освободившиеся квадратные метры).

Субсидия на улучшение жилищных условий

Речь в данном случае идет не о снижении процентной ставки, а об уменьшении стоимости приобретаемого жилья. Семьи, стоящие на учете, получают право купить квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы по льготной стоимости. Методика ее расчета закреплена в Постановлении Правительства Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года.

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту. Наше агентство по реализации жилищных субсидий работает с крупнейшими компаниями-застройщиками Москвы и Московской области, обеспечивая широкий спектр выбора жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. С нашей помощью реализация жилищных субсидий будет осуществлена на высшем уровне. Для одиноко проживающего или единственного чел.

Вместе с тем, со строительством жилья связаны давние, нерешённые проблемы. По данным отечественного министерства строительства и ЖКХ, в России на начало года существует долгостроев, в которых задействованы средства граждан. Многие строительные компании до сих пор находятся на грани банкротства.

Калькулятор размера субсидии

Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:. При расчете субсидии учитывается следующая нормативная площадь жилья :. Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Субсидии сотрудникам органов

Перечень госслужащих не содержит в себе многих профессий, которые также трудятся в государственных органах и выполняют не менее почетные обязанности. Это не значит, что иные граждане не могут рассчитывать на помощь от государства. Справедливости ради стоит отметить, что лишь госслужащие могут рассчитывать на столь серьезные суммы, которые позволяют приобрести квартиру или дом без вложения собственных средств. Остальным категориям приходится довольствоваться лишь частичной компенсацией стоимости жилья.

Регулярное субсидирование оказывается представителям правоохранительных органов, в частности:

1. Министерства внутренних дел.
2. Федеральной службы безопасности.
3. Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Кроме этого, на серьезное финансирование могут рассчитывать военнослужащие, им выделяется в общей сложности 2, 4 миллиона рублей для покупки жилья в ипотеку или без нее. Отдельно разработана программа для учителей, которые ведут педагогическую деятельность в государственных образовательных учреждениях.

Субсидирование сотрудников МВД производится в соответствии с ФЗ №3 «О полиции», принятом 7 февраля 2011 года. Работники МВД могут рассчитывать на помощь от государства в решении жилищных проблем сразу в двух направлениях:

1. Предоставляется служебное жилье.
2. Выдается материальная помощь для погашения части стоимости приобретаемой недвижимости.

Полученную субсидию полицейские сотрудники ОВД могут потратить следующим образом:

1. Погасить часть основного долга по взятой ранее ипотеке.
2. Внести первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита.

Размер выделяемых средств зависит от:

1. Региона РФ.
2. От стажа службы в МВД.
3. Стоимости квадратного метра недвижимости.
4. Социальных нормативов квадратуры на одного человека.

Решение о предоставлении материальной помощи и ее размерах принимает федеральный орган исполнительной власти МВД. При расчете дотации за основу принимаются законодательные нормы, установленные в Постановлении Правительства РФ №1223 от 30 декабря 2011 года. Размер госпомощи обычно варьируется в пределах 35-40% от общей стоимости купленной недвижимости.

Сотрудники ФСБ при отсутствии жилищных условий обеспечиваются ведомственной недвижимостью.

Ее можно будет приватизировать при условии наличия выслуги лет более 20 лет или при выходе на пенсию с достижением предельного возраста службы. Кроме этого, служащие ФСБ имеют право получить жилищный сертификат, который позволит компенсировать часть стоимости квартиры, покупаемую через ипотеку в личную собственность.

Выбор недвижимости при новых условиях значительно расширился. Теперь сотрудники ФСБ неограничены жилищным фондом структуры. Они могут выбирать удобную для них жилплощадь. К тому же стоимость помещений может складываться сразу из нескольких составляющих:

1. Размера материальной помощи.
2. Собственных накоплений.
3. Ипотечного кредита.

Размер субсидирования, как в ранее указанных вариантах, зависит сразу от нескольких факторов. Учитывается срок общей выслуги в ФСБ, стоимость недвижимости в данном регионе и размер полагающейся жилой площади.

Структура МЧС включает в себя следующие подразделения:

1. Пожарные службы.
2. Спасатели.
3. Войска гражданской обороны.

Все сотрудники МЧС имеют право один раз претендовать на получение материальной помощи для улучшения своих жилищных условий. Субсидия выдается тем, кто признан нуждающимся и поставлен на жилищную очередь.

Жилищный сертификат может получить сотрудник МЧС при условии, что он:

1. Имеет стаж в МЧС не менее 10 лет.
2. Ушел на пенсию по выслуге лет.
3. Нуждается в покупке жилья или улучшении существующей жилплощади.

Сумма субсидии рассматривается индивидуально. Средней нормой считается компенсация 30% стоимости жилья, но в отдельных случаях эта цифра может быть значительно увеличена.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2020 год действуют в рамках такие Законов:

• Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017).

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2020 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2020 год:

• приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
• увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
• улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
• уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2020 год.

1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
4. Работники силовых структур.

Условия и требования для получения субсидии

Помимо вышеперечисленных требований семья должна подпадать под следующие параграфы:

• супруги должны быть совершеннолетними;
• в собственности не должно быть ни у одного из членов семьи жилплощади;
• муж и жена обязаны совместно проживать;
• доход для двоих членов семьи должен быть не менее 21621 рубля, а для троих – не менее 32510 рублей.

Согласно новым требованиям потратить субсидию можно на следующее:

• приобретение недвижимости в новостройке;
• первоначальный взнос по ипотеке;
• постройка своего дома;
• уплата в жилищный строительный кооператив.

Порядок оформления

Когда будут собраны все документы, необходимо обратиться в департамент недвижимости своего города, сдать весь пакет и ждать своей очереди. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома будут рассматривать до 10 дней.

После этого времени с вами свяжутся сотрудники центра, чтобы сообщить о статусе заявки. Если ответ положительный, то участник ставится на очередь и получает сертификат, только когда подойдет его очередь. Когда же сертификат будет на руках, заявитель должен обратиться в банк для открытия нового счета, куда будут перечисляться деньги в случае подбора жилплощади. Выполнить эту процедуру нужно не позднее двух месяцев с получения сертификата. Чаще всего участники оформляют счета в Сбербанке.

Стоит знать, что подать документы может как один супруг, так и оба сразу. Нередко случается ситуация, когда супруги получают отказ при оформлении субсидии. Основными причинами решения можно назвать следующие:

• одному из супругов более 35 лет;
• собраны не все документы;
• один из членов семьи имеет личную жилищную площадь;
• люди не в силах оплатить оставшуюся сумму;
• вы ранее принимали участие в такой программе;
• поданная информация является некорректной.

Стоит знать, что на поиск и приобретение жилья у семьи есть 9 месяцев. Если в этот период жилье не найдено, субсидия обнуляется. Условия программы указывают на то, что квартира должна быть введена в эксплуатацию и соответствовать санитарным нормам. Площадь квартиры рассчитывается исходя из количества членов семьи. Стоит придерживаться таких правил:

• на каждого субъекта выделяется не менее 18 квадратов, если в семье 3 и более человек;
• 42 квадрата для семей состоящий их двух человек.

Перечень документов

Чтобы претендовать на выплату, необходимо подготовить большой пакет документов. Вам потребуются:

• паспорта всех совершеннолетних;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке, если речь идет о полной семье;
• справка из банка о наличии счета;
• трудовые книжки (для работающих граждан);
• документы о состоянии кредитной истории, если будете браться займ;
• справка из банка о состоянии счета, если доплата будет проводиться личными средствами;
• справка 2 НДФЛ ;
• военный билет для мужчин;
• справка о состоянии семьи;
• при наличии строящейся жилплощади – документ о праве собственности;
• копия сертификата на материнский капитал в 2020 году;
• справки из социальной защиты о получении помощи;
• данные о проживании за 5 лет.

Помимо этих документов необходимо написать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в двух экземплярах о предоставлении помощи. В нем нужно указать какую трудность испытывает семья. Справки, указывающие на доход, должны предоставляться за последние полгода.

Порядок оформления субсидии

Общая процедура, как получить субсидию на строительство дома молодой семье и прочим льготникам, устанавливается федеральным законодательством. Но на местах каждый орган МСУ вправе скорректировать порядок предоставления денежных средств.

Чтобы воспользоваться помощью государства следует встать на очередь. Для этого понадобится направить в местную администрацию Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы. К заявке следует приложить необходимый пакет бумаг.

Требуемые документы

Точный список документов для участия в программе по улучшению жилищных условий в сельской местности следует узнавать заранее в муниципальном органе власти, так как он может быть разным в зависимости от региона. Также с этой целью можно обратиться в многофункциональный центр.

Как правило, администрация запрашивает следующие документы:

1. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
2. Паспорта и свидетельство о рождении ребенка.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Справка о доходах всех членов семьи.
5. Выписка из домовой книги, указывающая количество членов семейства.
6. Трудовая книжка.
7. Бумаги, подтверждающие право на получение субсидии на строительство деревянного дома.

Размер выплаты

Величина государственной помощи по программе для молодых и семей и других льготников в сельской местности в 2020 году в каждом регионе устанавливается своя. При расчете окончательной суммы для конкретного гражданина в учет берутся разные факторы. К ним можно отнести количество членов семьи, особенно детей, площадь возводимого дома, стоимость жилья, возможности местного бюджета и прочее.

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявления на получение господдержки составляет не более 30 дней. Это также зависит от субъекта страны. В течение этого времени сотрудники проверяют документы, основание для выдачи денег и выносят решение о постановке в очередь или об отказе. О результатах заявителя оповещают в течение 5 рабочих дней в письменном виде.

Если решение комиссии положительное, то стоит только дождаться получения денег. Реализация госуслуги осуществляется в порядке очередности, поэтому зачастую люди долго ждут своей очереди. Несмотря на это, ежегодно количество желающих воспользоваться льготой только возрастает.

Особенности предоставления субсидии на строительство в сельской местности

Программа “Жилище” по улучшению жилищных условий в сельской местности предлагает такие же условия, как и в черте города. Только процедура предоставления средств длится быстрее, потому что желающих возвести жилье в деревне намного меньше.

Подробнее в статье: Компенсация строительства дома материнским капиталом

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2020-2020 году

1. Материнский капитал, который позволяет частично или полностью погасить ипотечные расходы или первый взнос на приобретение недвижимости. Он является одним из самых распространённых инструментов финансирования и обслуживается большинством акредитированных банков России.
2. Договорное партнерство с АИЖК, которое помогает снизить сумму первого обязательного взноса и предоставляет более гибкие процентные условия.
3. Государственная программа «Жилье для Российской семьи», сутью которого является предоставление скидки на 1 квадратный метр при приобретении жилищной площади.
4. Программа «Молодая семья», которая подходит для супругов младше 35 лет и подразумевает предоставление ипотеки на часть оплаты за недвижимость.
5. Распространенная военная ипотека, которая нацелена на помощь государства при покупке жилья для военнослужащих. Как и материнский капитал, эту услугу предоставляют практически все официальные банки РФ. В отличие от других видов субсидий молодой семье на покупку жилья, военная ипотека выплачивает полную стоимость выбранного дома или квартиры. Механизм оплаты функционирует через перечисления из особого министерского счета финансов в выбранный участником программы банк.
6. Последний вариант начал функционировать относительно недавно, благодаря указу Путина 2020 года. Это программа позволяет рефинансировать предыдущий кредит или помочь молодой семье в покупке жилплощади в новостройке под 6%.

• Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей;
• Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
• Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.

Субсидия для заемщиков по ипотечным кредитам

Ипотечникам-очередникам выдаются деньги на погашение кредита по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Средства выделяются очередникам, которые выплачивают ипотечный кредит или готовы взять ипотеку на срок 3 года или более.

Финансовую помощь можно направить на:

• приобретение квартиры в ипотеку;
• долевое участие в строительстве жилого дома или квартиры;
• оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
• погашение суммы основного долга и процентов по жилищным кредитам и ипотеке.

Размер выплаты зависит от:

• численности семьи;
• количества членов семьи, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• срока постановки на учет.

Документы для получения субсидии

Для участия в программе принесите в МФЦ:

• справку о регистрации (выписка из домовой книги);
• характеристику занимаемого жилого помещения;
• уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита или ипотечный договор;
• справку о постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
• копию свидетельства о заключении брака;
• копию свидетельства о рождении детей;
• копии паспортов совершеннолетних членов семьи.

Могут понадобиться также другие документы, полный список которых уточните в многофункциональном центре.

Размер выплат заемщикам по ипотечным кредитам

Денежные средства предоставляются в размере до 30% от стоимости жилья при его приобретении с использованием средств ипотечного кредита. В зависимости от региона размер финансирования по программе может отличаться.

Источник: gorodpro.org

Как изменился размер субсидии на покупку жилья военнослужащим на 2 полугодие в 2022 году: калькулятор расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Согласно Приказу Минстроя России от 20 июня 2022 г. №501 установлена среднерыночная цена квадратного метра общей площади на 2 полугодие 2022 года в размере 83420 рублей. Эта цена метра для расчета суммы на приобретение постоянного жилья, в том числе и для военнослужащих, имеющих право на жилищную субсидию.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Субсидия военнослужащим на приобретение жилья в 2022 году

Минобороны РФ предоставляет единовременную финансовую помощь военным на покупку квартиры либо строительство дома. Жилищная субсидия военнослужащим в 2022 году предоставляется определенным категориям военных и рассчитывается в индивидуальном порядке.

• Кому дадут субсидию на жилье?
• На что можно потратить жилищную субсидию?
• Кто может претендовать на дополнительную площадь?
• Как военному получить жилищную субсидию?
• Расчет суммы жилищной субсидии военнослужащим
• Как посмотреть начисления через личный кабинет военнослужащего?

Для оформления финансовой помощи нужно соответствовать законодательно установленным критериям отбора и пройти процедуру утверждения в Минобороне.

Кому дадут субсидию на жилье?

До 2014 года военнослужащим нужно было много лет ждать своей очереди, чтобы получить собственное жилье. Поэтому Минобороны приняло решение предоставлять военным разовую денежную помощь для покупки жилья либо его строительства. При этом полученную сумму можно потратить на покупку дома или квартиры в любом уголке страны, независимо от региона, либо начать на выплаченные средства строительство собственной жилой недвижимости.

Претендовать на эти деньги могут военные, которые признаны остро нуждающимися в получении субсидии и относящиеся к следующим категориям:

• проходящие службу по контракту в случае, если он заключен до начала 1998 года;
• уволенные в запас (либо по состоянию здоровья, либо по достижении определенного возраста), имеющие стаж не менее 10 лет;
• проживающие на служебных квартирах, имеющие военный стаж свыше 20 лет.

Решение о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий тех или иных категорий граждан принимает специальная военная комиссия. Нуждающимися признаются те, которые не имеют в собственности жилые помещения, проживают в аварийном жилье либо жилье, непригодном для проживания (отсутствие отопления, удобств, др.).

Также получить денежную помощь можно при недостаточности площади жилья. Так, по нормативам полагается жилая площадь не менее 18 кв. м на одного человека. То есть если в квартире площадью 42 кв. м проживает семья из трёх человек, то на каждого из них приходится 14 кв. м, а значит, такая семья относится к категории нуждающихся.

Существуют и приоритетные категории, которые имею право первоочередности при оформлении субсидии. К ним относят получивших инвалидность при участии в боевых действиях, а также семьи военных, погибших при прохождении службы. Кроме того, вне очереди могут получить выплату семьи с тремя и более детьми и семьи, где есть больные с тяжелыми формами хронических заболеваний.

На что можно потратить жилищную субсидию?

Выбор жилья для использования субсидии практически не ограничен. Можно потратить деньги на покупку квартиры в новостройках и на вторичном рынке жилья, на долевое участие в строительстве домовладения, расширение жилплощади, покупку жилья по программе «Военная ипотека».

В правилах расчета субсидий установлен стандартный размер жилплощади для военнослужащих и их семей:

• если военнослужащий проживает один — 33 кв. м;
• на семью из двух человек – 42 кв. м.;
• на семью из трёх человек и более – по 18 кв. м на каждого.

Эти нормативы могут быть уменьшены, если у семьи есть в собственности жилплощадь. В этом случае из установленного норматива вычитается сумма квадратных метров уже имеющейся недвижимости. Также нормативы могут уменьшаться, если семья проживает в квартире по договору соцнайма. В этом случае лучше расторгнуть договор, чтобы не потерять причитающуюся квадратуру.

Если за последние пять лет семья успела подарить, продать или поменять какое-либо жилье, то сумма норматива будет уменьшена на площадь этого помещения.

Когда в семье на военной службе состоят и муж и жена, то формально каждому из них должна полагаться субсидия. Но по законодательству нормативы не могут удваиваться, и право на получение денежной помощи остается у каждого члена семьи, только если они не состоят в официальном браке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Если выделенной суммы не хватает на покупку нормальной жилплощади, то недостающую сумму можно взять из материнского капитала либо оформить ипотечный кредит.

Законодательством предусмотрена и отсрочка на получение субсидии. То есть можно не оформлять ее сразу, а отложить получение помощи на несколько лет. Таким образом увеличится выслуга лет, а значит, и шансы получить больше квадратных метров.

Кто может претендовать на дополнительную площадь?

Некоторые категории военных могут претендовать на дополнительные квадратные метры от 15 до 25 кв. м.

Право на дополнительные метры к установленной норме жилплощади имеют:

• научные работники Минобороны, имеющие ученую степень;
• командный состав воинских частей;
• преподаватели военных профобразовательных организаций;
• обладатели почетного звания РФ;
• полковники или капитаны 3-го ранга и выше по званию.

На 18 кв. м или дополнительную комнату:

• инвалиды по перечню Минздрава о заболеваниях, дающих право на дополнительную жилплощадь;
• страдающие тяжелыми формами хронических болезней, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно.

• судьи военных трибуналов;
• обладатели званий “Герой Советского Союза” и “Герой РФ”;
• полные кавалеры наград: ордена Трудовой Славы и ордена Славы;
• обладатели званий “Герой Социалистического Труда” и “Герой Труда РФ”.

Размер финансовой помощи рассчитывается с учетом средней стоимости квадратного метра по стране. В следующем году Минстрой планирует установить этот показатель в размере 70 599 рублей за 1 кв. м.

Как военному получить жилищную субсидию?

Обращаться за положенной выплатой нужно в территориальное управление жилищного обеспечения Минобороны. Туда подается заявление на получение финансовой помощи и пакет документов. Это можно сделать самостоятельно через почту либо направить заявку через командира части.

Какие документы подготовить:

• копии удостоверений личности всех членов семьи: паспорта для взрослых, для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении;
• справку о доходах семьи;
• документ о заключении брака;
• сведения о жилье, находящемся в собственности семьи, в том числе выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, документы, подтверждающие право собственности.

Кроме того, в заявлении нужно прописать информацию, что в собственности семьи нет недвижимости и не заключен договор соцнайма. Также указываются данные о прохождении воинской службы – это могут быть выписки из послужного списка, сведения об общей продолжительности службы и др.

В течение 10-14 дней профильный комитет Минобороны примет решение о постановке на очередь на получение субсидии. В этот период жилищная комиссия проверит точность указанных сведений и достоверность поданных документов. При этом члены комиссии могут наведаться по месту жительства военного для проверки условий, в которых живет семья, чтобы убедиться, что субсидия действительно необходима.

Пока документы находится на рассмотрении, заявитель должен открыть банковский счет для перечисления денежных средств. После того как будет получен положительный ответ о внесении в реестр и постановке на очередь, нужно обратиться за официальным решением о выплате субсидии.

Для этого в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ направляется заявление. В нем указываются реквизиты банковского счета, адреса и контакты всех членов семьи. При этом заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Форму заявления можно скачать на официальном сайте Минобороны РФ. Здесь же можно и отслеживать свою очередь на получение финансовой помощи через специальный сервис «Единый реестр».

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Решение о выделении субсидии принимается обычно в течение двух недель, но ждать реального перечисления средств иногда приходится от одного месяца до полутора лет. Сроки зависят от рода войск и возможностей бюджета региона, в котором расположена воинская часть.

Кроме того, процедура может откладываться из-за недостающих документов. Жилищная комиссия может затребовать дополнительные документы, особенно если обнаружит, что у членов семьи есть еще какая-либо недвижимость.

Субсидия предоставляется на срок 6 месяцев. Если в течение этого времени не удастся воспользоваться денежными средствами по назначению, то придется собирать все документы заново.

Деньги перечисляются на банковский счет получателя, а выплаты подтверждаются именным сертификатом. После покупки жилья и регистрации недвижимости в Росреестре нужно будет отчитаться о том, куда были использованы выделенные средства.

Расчет суммы жилищной субсидии военнослужащим

Размер денежной выплаты зависит от срока службы, норматива жилплощади и норматива среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в России.

Самостоятельно рассчитать субсидию можно исходя из формулы:

• ЖС – жилищная субсидия;
• ОП – общая площадь недвижимости. Рассчитывается исходя из общей суммы квадратных метров, на которые имеет право военный за минусом площади, имеющейся в личной собственности заявителя. При этом учитываются квадратные метры как относящиеся к долевой собственности, так и доставшиеся в наследство;
• С – средняя цена за 1 кв. м по России, устанавливаемый Минстроем. На второе полугодие 2022 года этот коэффициент будет составлять 83 420 руб. Учтите, что этот норматив различается по регионам. Так, в Москве он будет составлять более 100 тысяч рублей, а в Новосибирске – до 60 тысяч рублей;
• Кс — поправочный коэффициент, зависящий от выслуги лет. Так, у военного, чей стаж составляет от 10 до 16 лет, коэффициент — 1,85, от 16 до 20 лет – 2,25, от 21 года и выше – 2,45. При выслуге более 21 года коэффициент каждый год будет повышаться на 0,075, но максимальный показатель должен быть не более 2,75. Если военный погиб при исполнении воинского долга, то право на получение субсидии переходит его семье. В этом случае коэффициент составляет 3.

Все величины расчета являются переменными, поэтому размер выплаты всегда будет строго индивидуален. В среднем выплачиваемая денежная сумма может составлять от 3 до 11 миллионов рублей.

Субсидия составляет не более 80% от стоимости жилья, остальные деньги нужно будет вносить самостоятельно. Финансировать покупку квартиры или дома в 100%-ном объеме могут только военным, чей стаж составил более 25 лет.

Пример расчета. Семья военного состоит из 4-х человек, в том числе двоих несовершеннолетних. Выслуга составляет 20 лет, метраж имеющегося жилища – 42 кв. м. Рассчитываем сумму: ЖС=((4*18)-42) (количество полагающихся по нормативам квадратных метров на каждого члена семьи за вычетом имеющегося жилья)* 83 420(норматив средней стоимости квадратного метра на 2022 год)*2,375 (поправочный коэффициент). Получается сумма – 5 943 675 рублей.

Если считать размер на онлайн-калькуляторе, нужно будет внести сведения о количестве членов семьи, срок по выслуге лет, наличие права на дополнительную площадь, метраж помещения, на данный момент находящегося в собственности, метраж выбранной жилплощади, действующий норматив стоимости квадратного метра в регионе.

Как посмотреть начисления через личный кабинет военнослужащего?

Отслеживать все начисления и расчеты можно через личный кабинет на сайте Минобороны. Для получения необходимой информации понадобится официальная регистрация:

1. Зайдите на портал Минобороны РФ и справа нажмите на кнопку «Пройти регистрацию».
2. Выберите статус (военнослужащий или гражданский служащий).
3. Введите личный номер, присваиваемый после подписания контракта.
4. Укажите дату рождения и адрес своей электронной почты.
5. Придумайте пароль и введите проверочный код с картинки.
6. Войдите в свою электронную почту и нажмите на ссылку для активации личного кабинета.

В личном кабинете можно отслеживать очередь по субсидии, получать необходимые выписки и распечатки документов, а также напрямую связаться с отделом Минобороны, занимающимся предоставлением жилья.

Источник: sobes-inform.ru