Жители столицы 63-го региона выступили за отклонение от предельных параметров строительства для участка площадью квадратных метров в Октябрьском районе на Ново-Садовой. Заявителем является ООО «Специализированный застройщик «Центр Бизнеса «Паритет»». Экспозиция проекта проходила с 1 по 8 октября.
По данным системы «Контур.Фокус», учредителями ООО «Паритет» являются самарские бизнесмены Владимир Аветисян и Александр Розенцвайг. Им же принадлежит большая часть территории бывшего завода имени Масленникова (ЗИМ).
— Компания намерена застроить участок ЗИМа многоэтажками с предельной высотой строений, зданий, сооружений — , с максимальным процентом застройки — 90% и с 0,7 парковочного места на одну квартиру, — следует из документации, опубликованной на сайте мэрии Самары.
Минимальная площадь участка под застройку
Инфографика: Евгения Бикунова
Завод имени Масленникова (ЗИМ) существовал с 1909 по 2006 год и занимал территорию площадью 55 гектаров в границах улиц Соколова, Ново-Садовой, Лейтенанта Шмидта и берега Волги. На предприятии выпускали боеприпасы — в частности, снаряды для знаменитых «катюш», а также гражданские товары. В 2007 году завершилась процедура банкротства предприятия.
Земельный участок передали под жилую и коммерческую застройку. Один из корпусов превратили в ТЦ «Захар». Остальные начали сносить. Осталось всего несколько зданий.
Всего в общественных обсуждениях проекта приняло участие 47 самарцев и лишь 4 из них выступили против:
— Против высотной застройки. Уже весь город безобразно утыкан высотками, портящими вид.
— Против отклонения от нормативов.
— Уже и норматив уменьшили, а все равно отклонения. Сколько можно?
— Я против отклонений от разрешенных параметров строительства, против того, что парковочных мест опять меньше, чем квартир.
Остальные участники обсуждений, напротив, дали положительную оценку проекту:
— Очень органично, на мой взгляд, будут смотреться два прекрасных жилых дома — по одну сторону КРКЦ «Звезда» и ТЦ «Захар» — ЖК «Галактика», по другую — новый не менее оригинальный дом.
— Я за обустройство территории бывшего завода Масленникова, а то одни развалины.
— Давно пора начать застраивать красивым жильем центр города.
— Новостройка архитектурно украсит район и наконец-то позволит целенаправленно сократить пустующие городские площадки для пользы людей.
О планах по освоению двух земельных участков возле ТЦ «Захар» стало известно в середине апреля 2022 года. Тогда представители ООО «Паритет» обратились к чиновникам с предложением внести изменения в Правила застройки и землепользования города (ПЗЗ). Дело в том, что сейчас две площадки находятся в зоне Ц-2. Застройщик же просит перевести их в зону Ц-3.
КАК НУЖНО СТРОИТЬ МАГАЗИН, ЧТОБЫ БЫЛО КРАСИВО
Согласно ПЗЗ Самары, зона Ц-2 считается общественно-деловой зоной городского значения. Основные виды использования таких территорий: размещение административных зданий, построек для коммунальных нужд, строительство социальных объектов. Зона Ц-3 же считается общественно-деловой зоной регионального значения. Здесь можно строить высотные жилые дома, школы, общежития, а также объекты культурно-досуговой деятельности.
Их предложения приняли для разработки проекта корректировок ПЗЗ.
Подобное здание планируют возвести также на Ново-Садовой, в районе ЗИМ. Эту территорию осваивает компания «Древо», тесно связанная с бывшим министром строительства Самарской области Евгением Чудаевым. Мэр Самары Елена Лапушкина уже дала добро на застройку земельного участка.
Строительство домов с минимальным процентом парковок — один из болезненных вопросов города. Каждый застройщик обращается в мэрию города за разрешением на отклонение от минимальных параметров, и их предложения рассматривают на публичных слушаниях. Местные власти планировали пересмотреть существующие нормативы, но столкнулись с сопротивлением местных жителей.
Источник: 63.ru
208 800,00 ₽
Земельный участок, площадь 37+-2 кв. м., виды разрешенного использования – для строительства хозяйственных построек, адрес (местонахождение) РФ, Республика Татар-стан, муниципальный район Арский, г. Арск, ул. М. Джалиля, земельный участок 4/4, кадастровый (условный) номер 16:09:010109:6367. Вид собственности: личная.
Здание, площадь 37 кв. м., назначение – нежилое, адрес РФ, Республика Татарстан, муниципальный район Арский, г. Арск, ул. М. Джалиля, д. 4/4, кадастровый (условный) номер 16:09:010109:6371, Вид собственности – личная
Кадастровая информация
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 16:09:010109:6367
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 16:09:010109:6371
Транспортное средство
Этапы снижения цены
Информация о должнике
Сообщения ЕФРСБ
- 14.10.2022 9859737
Сообщение о проведении торгов
Правила подачи заявки
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа, на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, банковские реквизиты для возврата задатка. г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Источник: ei.ru