Разрешение для строительства на воде

Рекомендации к заполнению заявления о предоставлении водного объекта в пользование и составу документов на оформление права пользования водными объектами на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование (постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2022 № 18 «О подготовке и принятии решения о предоставлении водного объекта в пользование»)

1. До введения в действие нового заявления о предоставлении водного объекта в пользование за основу берется форма заявления согласно Приложению 1 (см. в электронном виде) Административного регламента по предоставлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственной услуги в сфере переданного полномочия Российской Федерации по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, утвержденного Приказом Минприроды России от 29.06.2020 № 400 (далее – Административный регламент).

Как построить дом у воды, чтобы его не снесли?

В заявлении дополнительно указывается:

• электронный адрес заявителя;
• код по ОКВЭД по основной деятельности и, соответствующий цели использования водного объекта;
• регистрационный код гидротехнических сооружений в Российском регистре гидротехнических сооружений (в случае использования водного объекта для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках, и с акваторией площадью не более 200 гектаров, а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем; для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) на водных объектах с акваторией площадью больше 200 гектаров, образованных до 1980 года водоподпорными сооружениями на водотоках);
• регистрационный номер лицензии на пользование недрами (в случае использования водного объекта для разведки и добычи полезных ископаемых).

В форме заявления по строке «наименование водного объекта» указываются:

• наименование водного объекта, идентификационные характеристики водного объекта согласно сведениям, содержащимся в государственном водном реестре.

К идентификационным характеристикам водного объекта можно отнести: название водного объекта, код водного объекта, КАР/ОБЬ, длину водного объекта:

• координаты местоположения береговой линии (границы водного объекта), в пределах которых предполагается осуществлять водопользование (координаты не менее двух характерных точек береговой линии, прилегающих к крайним точкам места водопользования). Координаты определяются в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (в системе МСК-42).

В форме заявления по строке «место расположения водного объекта, его части, участка испрашиваемой в пользование акватории (географические координаты участка водопользования площадь акватории в км 2 )» указываются:

Дом на воде, это законно ?

• место расположения заявленной к использованию части водного объекта с указанием координат места водопользования в системе МСК-42 (дополнительно в WGS-84) и их расположение относительно устья водного объекта; наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

В форме заявление по строке «обоснование вида, цели и срока водопользования» указываются:

• вид водопользования согласно ст. 38 Водного кодекса РФ (см. в электронном виде);
• цель водопользования согласно ст. 11 Водного кодекса РФ (см. в электронном виде)и согласно ст. 6.6. Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации»(см. в электронном виде);
• параметры водопользования (в тыс. м 3 или км 2 ) – в зависимости от цели водопользования.

К заявлению о предоставлении водного объекта в пользование прилагаются:

1. Сведения из государственного водного реестра о водном объекте, на основании которых формируется заявление о предоставлении водного объекта в пользование.
2. Копия документа, удостоверяющего личность, — для физического лица (за исключением случаев подачи документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»).
3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, — при необходимости.
4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (в случае использования водного объекта для строительства причалов).
5. Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц)(см. в электронном виде).
6. Обоснование вида, цели и срока предполагаемого водопользования.

Данный документ должен содержать следующие сведения.

• обоснование вида водопользования согласно ст. 38 Водного кодекса РФ (см. в электронном виде);
• обоснование срока водопользования, совпадающее со сроком, приведенным в заявлении о предоставлении водного объекта в пользование (срок может быть обоснован на основании проекта проведения работ, в том числе на водном объекте; сроком действия лицензии; количеством запасов ПИ и временем их отработки; арендой имущества, например, очистных сооружений и др.);
• обоснование цели водопользования. В данном разделе должны быть приведены сведения, обосновывающие заявляемую цель водопользования.

Для сброса сточных вод: приводится тип и описание очистных сооружений с указанием проектной и фактической производительности очистных сооружений; описание процесса, от которого образованы сточные воды с указанием их категории; описание технологического процесса очистки сточных вод с указанием проектной и фактической эффективности очистки сточных вод; описание водоотводящих сооружений от очистных сооружений до места сброса сточных вод с указанием названия водоотводящих сооружений, их длины, диаметра, расположения; номер выпуска сточных вод с указанием его расположения (например, береговой, русловой и др.); описание оголовка выпуска сточных вод (при его наличии); описание учета объема сброса сточных вод с указанием прибора, его поверки и расположения на водоотводящих сооружениях, при отсутствии прибора – данные об его планируемой установке, описание другого метода учета до установки прибора; описание учета качества сточной воды, в том числе с привлечением лабораторий на проведение анализов сточных вод на договорной основе, их аттестация и область аккредитации; обоснование качества сбрасываемых сточных вод с приведением данных о фактических показателях качества сточных вод (мг/дм 3 , т), сбрасываемых в водный объект, и их соответствие установленным нормативам (НДС, НДВ, ПДК, технологическим нормативам и др.); сведения о намечаемых водохозяйственных мероприятиях (при необходимости), включающие в себя мероприятия, направленные на увеличение производительности очистных сооружений, улучшение показателей качества сбрасываемых сточных вод, установки приборов учета объемов сбрасываемых сточных вод (предоставляется по прилагаемой форме) (см. в электронном виде), а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

Для строительства и реконструкции гидротехнических сооружений;

Для строительства и реконструкции мостов, подводных переходов, трубопроводов и других линейных объектов, если такие строительство и реконструкция связаны с изменением дна и берегов поверхностных водных объектов: приводится описание места строительства или реконструкции гидротехнического сооружения с указанием его границ, описание места строительства и реконструкции мостов, подводных переходов, трубопроводов и других линейных объектов с указанием координат поворотных точек границ используемого водного объекта или его части и расстояние (км) до ближайшего к месту строительства сооружения населенного пункта, с указанием муниципального образования и субъекта Российской Федерации; указываются ссылки на проект, на основании которого строятся данные сооружения; приводятся сведения, указанные в этих проектах, о технических параметрах сооружений (длина, ширина и высота сооружений, глубина прокладки подводных коммуникаций и конструктивные особенности, связанные с обеспечением их безопасности и др.); указывается последовательность проведения работ на водном объекте; указываются количество извлеченного грунта (донного грунта) и места их хранения, отвечающие требованиям действующего законодательства; приводятся мероприятия, направленные на снижение негативного влияния (в том числе образование взвешенных веществ) при проведении работ; а также иные сведения, обосновывающие данные цели водопользования.

Для разведки и добычи полезных ископаемых: приводятся сведения о выданной лицензии, на основании которой планируется проведение работ на водном объекте; дается оценка границ лицензии относительно водного объекта, на участке которого планируется проведение работ, с указанием планируемой к использованию площади акватории участков запрашиваемого водного объекта; дается оценка участков проведения работ относительно притоков водного объекта, расположенных в границах лицензии; приводится описание гидротехнических сооружений (например, руслоотводные канавы, дамбы для перекрытия реки, отстойники и др.), необходимых для осуществления водопользования, с указанием их назначения, технических характеристик и параметров; приводятся мероприятия, направленные на снижение негативного влияния (в том числе образование взвешенных веществ) при проведении работ; а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

Для проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов поверхностных водных объектов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 47 Водного кодекса Российской Федерации: приводится описание работ на запрашиваемом участке водного объекта, связанных с буровыми и взрывными работами, а также с другими изменениями дна и берегов поверхностных водных объектов (работы могут быть связаны с углублением дна и выполаживанием берегов водного объекта, спрямлением и переносом русла реки, расчисткой русла реки и др.), с указанием площади используемой акватории водного объекта; указывается последовательность проведения работ на водном объекте; приводится описание гидротехнических сооружений (при необходимости), используемых при проведении работ, с указанием их параметров; на запрашиваемом участке дается оценка относительно притоков водного объекта; указывается количество изъятого грунта (донного грунта), способы изъятия и места складирования грунта в соответствии с действующим законодательством; приводятся мероприятия, направленные на снижение негативного влияния (в том числе образование взвешенных веществ) при проведении работ; а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

Для забора (изъятия) водных ресурсов для гидромелиорации земель: приводится описание водозаборных сооружений (водозаборная станция, насосная станция и т.д. и т.п.), с указанием их технических характеристик (в том числе производительность), включая трубопроводы, по которым осуществляется забор воды из водного объекта, с указанием их длины, диаметра и количества; приводятся сведения о мерах по предотвращению попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения; приводятся сведения об учете забора воды с помощью аттестованных средств измерений (наименование прибора, дата поверки), при отсутствии прибора – данные об его планируемой установке, описание другого метода учета до установки прибора; приводятся данные по площади земель (с указанием культуры), подлежащей мелиорации; приводится описание гидротехнических сооружений (при необходимости), необходимых для осуществления водопользования, с указанием их параметров; а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

Для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и сброса сточных вод для осуществления аквакультуры (рыбоводства): приводится описание технологического процесса осуществления аквакультуры (рыбоводства), включающего в себя забор водных ресурсов из водного объекта и сброс сточных вод в водный объект;

для забора воды приводится описание водозаборных сооружений с указанием их технических характеристик (производительность), включая трубопроводы, по которым осуществляется забор воды из водного объекта, с указанием их длины, диаметра и количества; приводятся сведения о мерах по предотвращению попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения; приводятся сведения об учете забора воды с помощью аттестованных средств измерений (наименование прибора, дата поверки), при отсутствии прибора – данные об его планируемой установке, описание другого метода учета до установки прибора; а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

для сброса сточных вод приводится характеристика водоотводящих сооружений: тип очистных сооружений с указанием типа оголовков выпусков, проектная и фактическая производительность очистных сооружений, степень очистки сточных вод до нормативного уровня (проектная и фактическая); приводится обоснование качества сбрасываемых сточных вод с приведением фактических показателей в сравнении с нормативами допустимого воздействия, а также учет качества сбрасываемых сточных вод аккредитованной лабораторией в данной области; указываются сведения об учете объемов сбрасываемых сточных вод с помощью аттестованных средств измерений (наименование прибора, дата поверки), при отсутствии прибора – данные об его планируемой установке, описание другого метода учета до установки прибора; а также иные сведения, обосновывающие данную цель водопользования.

Для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках и с акваторией площадью не более 200 гектаров, а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем;

Для осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) на водных объектах с акваторией площадью больше 200 гектаров, образованных до 1980 года водоподпорными сооружениями на водотоках:

Для данных целей приводится описание гидротехнических сооружений, посредством которых образован пруд, указывается их собственник, технические характеристики, класс опасности, регистрационный код гидротехнического сооружения в Российском регистре гидротехнических сооружений, при его отсутствии приводятся основания невключения ГТС в регистр; указывается площадь пруда и год его образования (для прудов более 200 га); описываются процессы осуществления прудовой аквакультуры; указывается наличие утвержденных Правил использования водохранилища, в том числе согласно типовых правил использования водохранилищ, утвержденных Приказом Минприроды РФ от 24.08.2010 N 330, в которых освещается вопрос взаимодействия собственника ГТС (или эксплуатирующей организации) с водопользователями, в том числе, осуществляющими использование водохранилища (пруда) для прудовой аквакультуры.

ВАЖНО!

К данному разделу для всех целей водопользования, указанных в ч. 3 ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации (см. в электронном виде) и в ст. 6.6. Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» (см. в электронном виде), должны быть приложены:

• графические материалы, отображающие водный объект, место водопользования, указанные в заявлении о предоставлении водного объекта в пользование, средства и объекты водопользования, размещение гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, обеспечивающих возможность использования водного объекта или его части для нужд Водопользователя, и зоны с особыми условиями использования территорий (предоставляются в 3-х экземплярах оригиналы);
• пояснительная записка к графическим материалам, содержащая сведения, отображаемые на графических материалах, и сведения, приведенные в «обосновании цели водопользования» настоящего раздела (предоставляется в 3-х экземплярах оригиналы).

Дополнительно для сброса сточных вод прилагаются:

1. Сведения о заявляемом объеме сброса сточных вод. Данный раздел должен содержать расчет и обоснование заявляемого объема сброса сточных вод, приведенного в заявлении о предоставлении водного объекта в пользование.
2. Поквартальный график сброса сточных вод согласно прилагаемой форме (см. в электронном виде). (предоставляется в 3-х экземплярах оригиналы);

Дополнительно для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов для гидромелиорации земель прилагаются:

1. Сведения о заявляемом объеме забора (изъятия) водных ресурсов из водного объекта. Данный раздел должен содержать расчет и обоснование забора (изъятия) водных ресурсов для заявленной цели.
2. Поквартальный график забора согласно прилагаемой формы (см. в электронном виде)(предоставляется в 3-х экземплярах оригиналы).

Дополнительно для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и сброса сточных вод для осуществления аквакультуры (рыбоводства) прилагаются документы и сведения, указанные в пунктах 7, 8, 9 и 10.

Кроме того, заявителем, на его усмотрение, для целей водопользования, указанных в ч. 3 ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации (см. в электронном виде), ст. 6.6. Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» (см. в электронном виде) могут быть представлены следующие документы:

• сведения из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;
• сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;
• сведения о выделенных и предоставленных в пользование рыбоводных участках в границах заявленной к использованию части водного объекта с указанием вида водопользования (в случае использования водного объекта рыбохозяйственного значения), предоставляемые Федеральным агентством по рыболовству (его территориальными органами);
• сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок (в случае использования водного объекта для строительства причалов), предоставляемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальными органами);
• сведения о выданной лицензии на пользование недрами в отношении участков недр, за исключением участков недр местного значения, в границах заявленной к использованию части водного объекта, предоставляемые Федеральным агентством по недропользованию;
• сведения о выданной лицензии на пользование недрами в отношении участков недр местного значения в границах заявленной к использованию части водного объекта, предоставляемые Министерством природных ресурсов и экологии Кузбасса.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

Прилагаемые к заявлению о предоставлении водного объекта в пользование документы (оригиналы, и (или) нотариально заверенные копии, и (или) копии с предъявлением оригинала) формируются в 2 одинаковых комплекта документов, которые соответственно сшиваются в 2 папки-скоросшивателя и нумеруются. Данные заносятся в опись документов по прилагаемой форме (см. в электронном виде), которая также вшивается в папки-скоросшиватели по 1 экземпляру в каждую.

Документы, прилагаемые в 3-х экземплярах, не сшиваются и не нумеруются. Прилагаются в отдельной мультифоре в одну из папок-скоросшивателей.

Требования к составу выше приведенных пакетов документов направлено на подачу заявления о предоставлении водного объекта в пользование непосредственно в МПР Кузбасса либо направлению его почтовой связью.

Источник: kuzbasseco.ru

Оригинальное решение для временного и постоянного жилья – дом на воде

Показательные примеры плавучих строений в Голландии, Индии, Германии, Канаде, других странах не могли остаться без внимания у наших соотечественников. Дома на воде сейчас становятся популярны и в России. В стране немало акваторий, пригодных для такого строительства. Плавучий дом обладает большим количеством преимуществ, которые и обуславливают рост интереса к таким строениям.

• Виды плавучих жилых строений, их особенности
• Юридические особенности плавучего жилья
• Преимущества дома на воде
• Специфика строительства плавучего дома
• Коммуникации в плавучем доме
• Варианты дизайна плавучих домов
• Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья
• Фотогалерея – плавучий дом
• Видео

Виды плавучих жилых строений, их особенности

На воде создаются магазины и рестораны, ночные клубы, развлекательные центры. Есть возможность выстроить жилую постройку такого типа. Плавучий дом может быть:

• сезонным или круглогодичным;
• стационарным или мобильным;
• расположен в поселении и вне его границ;
• оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

Плавучий дом на понтоне

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания.

Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.

Стационарный плавучий дом

Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12.

Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

• заниматься оформлением, покупкой земельных участков;
• получать в администрации разрешение на строительство дома;
• регистрировать недвижимость в соответствующих органах;
• платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.

Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

• рыбалка,
• солнечные ванны,
• купание,
• расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов.

Это дает возможность увеличить площадь.

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

• стальных элементов;
• железобетонных материалов;
• стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно. Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

• резервуары с запасом питьевой воды;
• емкости с топливом;
• электрогенераторы;
• септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Варианты дизайна плавучих домов

Стремительный рост популярности таких сооружений стимулировал интерес архитекторов, дизайнеров к разработке конструкций такого типа. В сети можно найти немало фото домов на воде на любой вкус и кошелек. В галереях есть простые незамысловатые строения для сезонного проживания, отдыха. Можно увидеть в них и полноценные оригинальные дома, способные обеспечить комфортное постоянное проживание для семьи.

Большой плавучий дом способен обеспечить комфортное постоянное проживание

Многообразие вариантов позволяет каждому сделать хороший выбор. Фото домов на воде могут использоваться в качестве основы, на свой вкус выполняется планировка, обустраиваются дополнительные архитектурные элементы. Плавучие здания:

• могут выполняться в любом стиле;
• включают от двух до шести полноценных комнат;
• бывают одно- и двух уровневыми;
• оборудуются открытыми террасами, палубами на крыше и т.д.

Двухэтажный плавучий дом

У владельца будущего дома на воде есть возможность отразить в проекте все требования, пожелания.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.

Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

• оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
• обустроить сигнальную систему освещения;
• приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

Источник: yellowhome.ru

Земельный участок в водоохраной, рыбоохранной и зоне санитарной защиты источников питьевого водоснабжения. Часть 3

Вначале напомню, что водоохранные зоны (см. блог Часть 1) и зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это «две большие разницы». Часто эти
термины отождествляют и соответственно ошибаются, поскольку в последних — ограничения по хозяйственной деятельности гораздо существеннее, вплоть до запрета любого строительства, не связанного с водоснабжением, запрета предоставления участков в таких зонах в собственность,
а в некоторых случаях и возможность изъятия их у владельцев (прекращения прав аренды, отказ в регистрации прав собственности на участки и расположенные на них строения). Далее для краткости будем называть соответствующие водоемы источниками питьевого водоснабжения.

3.1.Приоритет чистой воды. Ограниченность участков в обороте

Статья 37 ВК РФ /1/ устанавливает приоритет использования водных объектов для питьевого
водоснабжения перед иными целями водопользования, к которым относится в том числе сброс сточных вод в водные объекты. Безопасный отвод стоков от участка, находящегося рядом с водным
объектом, — наиболее проблемная часть использования такого участка при наличии на нем дома. Варианты участков, на которых не предусматривается строительство дома, не рассматриваем как неинтересные с точки зрения важных индивидуальных потребностей.
Предусматривается, что для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения должны использоваться защищенные от загрязнения и засорения поверхностные и подземные водные
объекты, пригодность которых для указанных целей определяется на основании санитарно-эпидемиологических заключений.
Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (ч.1 ст. 43 /1/).
В соответствии с действующей редакцией Земельного кодекса (ЗК) РФ /5/, а именно – пунктом 14) части 5 статьи 27 (введен № 102-ФЗ от 19.06.2007, вступил в силу 03.07.2007г.) ограничены в обороте земельные участки, находящиеся в 1-м и 2-м поясах водоохраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Ограниченность в обороте означает, что участок не может быть
предоставлен в частную собственность,за исключением случаев, указанных в федеральных законах.
Так, в соответствии с ч.2 ст. 43 /1/ в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения
запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Чрезвычайно важно, что ограниченность в обороте участков, находящихся во 2-м поясе
водоохраны, не является безусловной.
В этом вопросе органы муниципальной власти и суды часто неверно понимают закон, «не читают до конца», отказывая в предоставлении в частную собственность участков, находящихся во 2-м поясе
водоохраны, а также в выдаче разрешений на строительство домов. Возможно, срабатывает шаблон по аналогии с лесными участками, которые тоже, по закону, «ограничены в обороте», а на практике
в собственность не предоставляются.
Как сообщалось в СМИ, поправки об ограничении в обороте участков, находящихся в 1-м и 2-м поясе водоохраны, были приняты по инициативе депутатов-коммунистов «в обмен» на уступки по каким-то другим законопроектам. К сожалению, не внося ничего нового в содержательной части регулирования данной сферы земельных правоотношений (как до 03.07.2007, так и после – осуществляется в соответствии с обязательными санитарными правилами и нормами), принятие поправок привело к множеству случаев незаконного отказа в приватизации таких участков по формальному признаку
— «ограниченности в обороте», в том числе при наличии правоустанавливающих документов, выданных до вступления данных поправок в силу. Например, известны случаи незаконного отказа в приватизации
участков многодесятилетнего владения по основанию нахождения их во 2-м поясе водоохраны, расположенных по ул. Урицкого, земельного участка ОАО «Опытный экспериментальный завод Углемаш» (успешно оспорено в апелляционной инстанции) в г. Истра МО и тысячи аналогичных
случаев по всей стране.
Если принимать во внимание в первую очередь учтенные в ГКН с границами и зарегистрированные участки, утешает следующее. Судебная практика последних лет по признанию, например, сделок
недействительными с участками во 2-м поясе водоохраны показывает, что прокуроры подают иски не по поводу предоставления участков собственно во 2-м поясе (иногда в 1-м поясе) водоохраны ЗСО, а относительно их расположения в этих зонах, т.е. по основаниям нарушения санитарных
норм и правил, /6/,/7/,/8/,/9/.(Примечание: множество аналогичных дел можно найти на сайтах соответствующих прокуратур, там они висят, как военные трофеи. В первую очередь прокуроры обращают внимания на крупные массивы и большие новообразованные участки по берегам
водохранилищ и рек).

3.2. Границы 1-го и 2-го поясов ЗСО

В соответствии с /10/ зоны санитарной охраны (ЗСО) организуются на всех водопроводах, подающих воду из поверхностных и из подземных источников в составе трех поясов и санитарно-защитной
полосы водовода:
— 1-й пояс (строгого режима): территория расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; назначение — защита водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения или повреждения;
— 2-й и 3-й пояса (пояса ограничений): территория, предназначенная для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В каждом из поясов ЗСО и в пределах санитарно — защитной полосы устанавливается специальный
режим и проводится комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды: — в пределах 1-го пояса зоны санитарной охраны — органами коммунального хозяйства
или владельцами водозабора; — в пределах 2-го и 3-го поясов ЗСО — владельцами объектов, которые оказывают или могут оказать отрицательное воздействие на качество воды источников водоснабжения.
Определимся с размерами поясов водоохраны поверхностных источников водоснабжения — наиболее
«интересных» для владельцев земельных участков, не рассматривая площади акваторий, а касаясь только земной поверхности, на примере Истринского района Московской области.
Тогда, 1-й пояс ЗСО, по /11/, – полоса шириной 100 м по обоим берегам Истринского водохранилища
от плотины до створа д. Ламишино (протяженность по берегу ок. 2 км).
Боковые границы 2-го пояса устанавливаются не только по берегам основного водотока или водохранилища, входящих в гидротехническую системы, но и по берегам впадающих в них притоков
первого порядка.
Боковые границы 2-го пояса ЗСО гидроузла проходят от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка
на расстоянии:
а) при равнинном рельефе местности — не менее 500 м;
б) при холмистом рельефе местности — по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника
водоснабжения.
Любопытно, что в общероссийских правилах /10/ пункт «б)» предыдущего предложения изложен
несколько в иной редакции: «б) при гористом рельефе местности — до вершины первого склона,
обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1 000 м при крутом.» Получается, что только в Московской и смежных по водным бассейнам областях стоки в горку сами не текут?
Итак, в Истринском районе МО, в 1-й пояс ЗСО поверхностных источников питьевого водоснабжения попадают земельные участки от плотины гидроузла до д. Ламишино, находящиеся на расстоянии до
100 м от уреза воды, а во 2-й пояс ЗСО – участки на всем протяжении рек — Истра, включая весь берег водохранилища вне 1-го пояса, а также рек: Малая Истра, Маглуша и Песочная — на удалении 500-750 м
от уреза воды.
(Примечание автора. Не будем сильно обольщаться насчет упомянутого «первого склона», поскольку из прошлого опыта известна применяемая для нашего района цифра для размера 2-го пояса ЗСО — 750 м.
Необходимо учитывать, что граница ЗСО должна быть непрерывной. И, не смотря на отдельные локальные вершины «первых склонов», которые могут быть на меньшем удалении от рек, входящих в гидротехническую систему московского водопровода, в целом определить границу ближе к воде,
чем указанные 500-750 м, вряд ли получится. Впрочем, иногда суды принимают во внимание рельеф местности (обратный уклон), в том числе при меньших удалениях участка от уреза воды, чем указано выше).Попадает
ли участок, находящийся в Москве, Московской, Тверской и Смоленской областях, в ЗСО водопровода г. Москвы, можно по /11/, для других регионов – обратившись к аналогичным документам или в Роспотребнадзор.

3.3. Ограничения деятельности в 1-м и 2-м поясах ЗСО

В границах 1-го пояса ЗСО гидроузлов не допускаются все виды строительства и хозяйственной
деятельности, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению гидротехнических сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, объектов
постоянного хранения и переработки твердых промышленных отходов, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, рекреационных сооружений, проживание людей.
Как правило, участков, расположенных в 1-м поясе водоохраны, нет в обороте. Отдельные случаи незаконного предоставления и/или использования таких участков обычно связаны с размещением баз отдыха на берегу водохранилищ.
В соответствии с /11/ во 2-м поясе водоохраны Московского региона не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство,
очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на
расстоянии менее 100 метров (по прежним санправилам 2002 г. /12/ -150 м) от уреза воды источника
питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка.
При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование,
чтобы все строения, располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.
Из других ограничений для 2-го пояса, сохранившихся практически в дословном виде со времен Сталина-Берии, по /11/, можно отметить запреты:
— на купание,туризм, водный спорт и рыбную ловлю вне установленных мест (зон рекреации)
и с превышением гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также нагрузки на территорию пляжа более 1000 чел/га, на акваторию — более 500 чел/га, а также:
-на устройство полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей
подземной фильтрации;
-применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
— рубку леса главного пользования и реконструкцию на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Кроме того ограничивается плотность жилой застройки территорий, которая не должна превышать
при пиковой сезонной нагрузке от 80 до 200 тысяч (по районам) человек на квадратный километр.

3.4.«Сами мы не местные, границ поясов водоохраны не знаем». – Тогда для Вас Постановление
Совнаркома 1941 года

Бывает, что основным, а иногда и единственным аргументом защиты в суде ответчика, к которому
предъявлен иск о признании сделки с участком в 1-м или 2-м поясе водоохраны ничтожной, изъятии участка, наложении какого-то ограничения и т.п., является отсутствие плана границ ЗСО в графическом
виде, что границы ЗСО не отражены в документах государственного кадастра, и поэтому пользователь участка «ни в чем не виноват».
Как правило, владельцу участка рассчитывать на успех при таких доказательствах не следует. По крайней мере, для участков в ЗСО московского водопровода (4 субъекта Федерации).
В ретроспективе не истекшего срока исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а для сделок, в которых истец (например, прокурор) не является стороной сделки,–
это 3 года с момента с начала ее исполнения (ч.1 ст. 181 ГК РФ), для Московского региона обязательно найдется актуальный нормативно-правовой акт, содержащий описание ЗСО. Так, Постановление
Совнаркома от 23.05.1941 г. № 355 /13/ о защите московского (Рублевского) водопровода, действуют и имеют большую юридическую силу по отношению, например, к /12 / 2002 г. (см./8 /). О как!
В соответствии с п. 1.17. санитарных правил /10/ отсутствие утвержденного проекта ЗСО не является
основанием для освобождения владельцев водопровода, владельцев объектов, расположенных в границах ЗСО, организаций, индивидуальных предпринимателей, а также граждан от выполнения требований, предъявляемых санитарными правилами и нормами.
Поэтому заинтересованные лица (покупатели, собственники и пр.) должны самостоятельно
определять, попадает ли участок в ЗСО источника питьевого водоснабжения и связанные с этим последствия.

3.5.Сточные воды — сброс запрещен, кроме Московского региона (?)

Источник: www.cian.ru

YARИНЖСТРОЙ

Глубина скважины на воду – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна вода и в каких количествах. Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, как полив огорода на приусадебном участке или мытье тарелок. Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину с гарантией на успех! Даже наличие полноводного колодца на соседнем участке ни о чем не говорит!

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ГЛУБИНА БУРЕНИЯ СКВАЖИНЫ НА ВОДУ?

Подземные воды считаются полезными ископаемыми, и их использование регламентирует Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.08.2018) «О недрах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). В 2014 году в закон были внесены важные поправки.

Старая редакция закона ограничивала использование подземных вод первым водоносным горизонтом. Причем, он не должен был являться источником централизованного водоснабжения. Сейчас же можно использовать подземные воды из любых водоносных горизонтов, расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения.

В действующей редакции закона говорится: «Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд . подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации».

То есть, получение лицензии на скважину, которая соответствует перечисленным требованиям (объем извлечения составляет не более 100 кубических метров в сутки и из водоносных горизонтов, расположенных над водоносными горизонтами — источниками централизованного водоснабжения), не нужно.

Также из закона следует, что водой из скважины может пользоваться владелец или арендатор участка, на котором расположена скважина. Если скважина строится на несколько участков, лицензия уже необходима; Если вы планируете использовать подземные воды в предпринимательской деятельности, также нужно будет обязательно оформить лицензию; Продавать (или передавать кому-то) воду, добытую на своем участке для собственных нужд, закон запрещает – для этого также нужно оформить лицензию на добычу подземных вод; Для собственных нужд можно добывать не более 100 кубических метров в сутки.

Но этого более, чем достаточно даже для нужд большого ЛПХ. Для добычи подземных вод из водоносных горизонтов, которые не являются источниками централизованного водоснабжения, лицензия, согласно статьи 19 закона «О недрах», не требуется. И обычно, это песчаные горизонты, которые не годятся для бурения мощных скважин.

В законе нет ни слова о глубине скважин на этот первый водоносный горизонт, главное, чтобы он не был источником централизованного водоснабжения. Но иногда у таких песчаных горизонтов очень хорошая водоотдача, и они используются для водоснабжения всего поселка или садоводческого товарищества. Считать ли такой горизонт источником централизованного водоснабжения со всеми вытекающими последствиями?

Централизованная система служит для подачи воды абонентам. Если круг лиц ограничен, или, напротив, нет вообще никаких, даже теоретических ограничений (общий доступ), то это не централизованная система. Поэтому в товариществе может быть как централизованная система водоснабжения (если к ней могут подключаться новые абоненты), так и не централизованная (если, например, там создали сеть только для членов товарищества, и никого более).

ДЕБИТ СКВАЖИНЫ:

Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее назначением, достаточно выйти к верховодному слою «плывуну» с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров. Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку «Закон о недрах» не включает первый водоносный горизонт слой в состав полезных ископаемых.

Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий засушливый такая скважина или колодец «на плывуне» могут пересохнуть. Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов.

Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве. В отдельных областях глубина расположения водоносного горизонта достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

МОЖНО ЛИ БУРИТЬ НА УЧАСТКЕ АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ?

(СКВАЖИНУ НА ИЗВЕСТНЯК)

Практически все артезианские водоносные горизонты – это источники централизованного водоснабжения. Граждане массово бурят скважины «на известняк», но законодательного акта, который разрешал бы бурить артезианские скважины частному лицу, не существует.

Гражданин РФ (не в статусе индивидуального предпринимателя) не имеет право бурить (заказывать бурение) на известняк на личном участке. Это следует из федерального закона «О недрах», так как на физ. лицо не может быть выдана лицензия на пользование недрами. Буровые компании также идут на преступление, буря скважины на известняк частным лицам. Добычу воды в объеме менее 500 м³/сут. регулируют местные власти, обычно это в компетенции областного Министерства экологии и природопользования.

Добываемые на участке подземные воды не должны добываться из водоносных горизонтов, являющихся источниками централизованного водоснабжения Поэтому, чтобы пробурить у себя на участке скважину и не нарушить нормы законодательства, необходимо точно знать, источник централизованного водоснабжения у вас на участке или нет. А этой информации в открытых источниках нет.

Пробурив артезианскую скважину на глубину 80 метров, вы вполне можете покуситься на чей-то участок недр (запасы воды в котором находятся на гос балансе), например, какого-нибудь водоканала, водозабор которого может быть и в нескольких километрах от вашего ЗУ. Дело в том, что подземное озеро, или другой подземный водный объект может занимать огромную площадь. Если он разведан, стоит на госбалансе как действующий или потенциальный источник централизованного водоснабжения, то бурить скважину и добывать воду из него нельзя.

До внесения поправок в закон было достаточно получить заключение о том, что вода добывается из первого водоносного горизонта (априори считалось, что это – не источник централизованного водоснабжения). В новой редакции первый водоносный горизонт не упоминается.

В некоторых случаях под давлением обстоятельств Министерство природных ресурсов дает собственнику участка лицензию на пользование артезианским водозабором (когда других вариантов водоснабжения просто нет). Но и тогда придется обойти целый ряд ограничений. Чтобы получить лицензию, владелец участка должен: Предъявить документ, подтверждающий право собственности на землю (или договор аренды).

Заказать у специалистов расчет потребляемой воды, согласовать его в соответствующей инстанции (в Московской области это отдел водных ресурсов по Московской области Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов).

Получить заключение Роспотребнадзора о том, что участок подходит для организации санитарной зоны. Этот пункт представляется практически невыполнимым: по требованиям пункта 2.1.4.1110-02 СанПиН зоны санитарной охраны должны составлять – 60×60 м.

Получить заключение на проектирование артезианской скважины (в Московской области – в территориальном Центре государственного мониторинга состояния недр ФГУП «Геоцентр-Москва»).

Роспотребнадзор должен проверить качество воды в готовой артезианской скважине, а потом ее нужно поставить на госучет, построить зону санитарной охраны и сделать государственную геологическую экспертизу. Процесс, прямо скажем не простой, не быстрый и не дешевый.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКВАЖИНАМИ

Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водоносного горизонта слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец. Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды.

В этом документе указываются:

паспортные данные владельца скважины;

данные о целевом содержании проводимых работ;

наименование госоргана, выдавшего лицензию;

границы территории на участке, где можно бурить скважину;

разрешенный уровень добычи живительной влаги;

условия оплаты за пользование недрами;

Кто-то может подумать, что никто не разберется, с какого уровня добывается вода, однако это далеко не так – специалисты Росгеомониторинга легко определяют основные параметры водозабора. Так, что лучше зарегистрировать скважину в установленном порядке и спать спокойно.

Нарушение требований закона о недрах чревато штрафом: Для физических лиц – в размере 3000 – 5000 рублей; Для руководителей предприятий и организаций, на чье имя зарегистрирована (или нет) эксплуатируемая скважина – 30 – 50 тысяч рублей.

За такое же нарушение, со стороны юридического лица – 800 – 1000 тысяч рублей. Нужно уточнить, что нанесенный материальный ущерб должен быть компенсирован нарушителем в полном объеме. Здесь материальные потери не сравнить со штрафами.

Единственный тип водозабора, который никогда не вызывает сомнений в его соответствии требованиям безвозмездного пользования водой – это абиссинский колодец. В силу конструктивных особенностей и способа бурить такой водозабор, он всегда питается верховодкой, независимо от глубины ствола. На даче, особенно если абиссинский колодец устроен прямо в частном доме, это самый удобный способ добычи, учитывая, что он не нуждается в электричестве. Ему не требуется регистрация, его можно эксплуатировать в любых условиях постоянно или периодически.

Кроме наложения штрафа можно получить решение о ликвидации водозаборного устройства. Проверяющие имеют право затребовать от владельца такие документы водозабора на участке:

ДОКУМЕНТЫ НА ВОДОЗАБОР:

Паспорт скважины, документы, которые подтверждают выполнение требований лицензии, журнал периодических замеров динамического и статического уровней, квитанции об уплате налога, подтверждение Санэпиднадзора о правильной организации санитарной зоны водозабора, документы кадастрового учета на скважину, результаты анализа проб жидкости из скважины, оговоренные лимиты количества разрешенного забора вод, журнал, в котором ведется учет расхода жидкости,копии деклараций по расходу, которые представлены в налоговый орган.

ГРАДАЦИЯ ГЛУБИНЫ ВОДОЗАБОРА

Большинство владельцев загородных усадеб, собираясь бурить и регистрировать скважину, не подозревают о государственной градации глубин и какие последствия это подразумевает. Обычно регистрации в государственных организациях подлежат все скважины, и за использование земных недр производится начисление налога на воду, какой размер платежа – зависит от глубины водозабора. Разрешенная глубина скважины на своем участке не подразумевает пользования уникальными недрами и составляет от 5 до 20 метров, но в некоторых местах можно проходить на глубину 35 – 40 метров, что зависит от гидрогеологии в месте выполнения работ.

Глубина бурения всегда находится в зависимости от выбранного способа исполнения, примерную шкалу можно представить в таком виде: от 6 метров для верхних горизонтов до 11 метров, для песчаных горизонтов до 17 метров при бурении на гравийные пески, и от 15 до 45 метров глубины при бурении на средние пески.

Глубинные скважины от 150 метров буряться для достижения артезианских горизонтов. Возможные скважины на известняк от 10 м. и только в Московской области.

Какую глубину выбрать – решение владельца, но от этого решения будет зависеть какой, размер налога предстоит платить.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДА СКВАЖИНЫ:

Для выбора вида водозабора нужно, прежде всего, определить максимальную суточную потребность в воде для нужд объекта.

РАСЧЕТ РАСХОДА:

Для этого необходимо учесть:

потребность на полив огорода и газона в пересчете на сутки;

расход на хозяйственные нужды с учетом использования оборудования – стиральная, посудомоечная машины и прочее подобное;

потребность на гигиенические процедуры – душ, ванна, умывальники, унитазы;

прочие расходы – уборка помещений, мойка транспорта, отопление;

Таким образом можно определить максимальное потребление из расчета кубометров в час, каковой показатель никогда не может достигнут.

РАЗВЕДОЧНОЕ БУРЕНИЕ:

Для этой операции лучше прибегнуть к роторному бурению с гидропромывкой, как наиболее производительному способу, позволяющему одновременно контролировать качество грунтов путем изучения вымываемой породы. Контроль проходки нужно начинать от глубины в 2 метра, поскольку это наиболее вероятная глубина появления признаков водоносного горизонта!

Бурение скважины на воду, выполняемое приглашенной вами бригадой на любом типе оборудования будет РАЗВЕДОЧНЫМ БУРЕНИЕМ до обнаружения первого водоносного горизонта и принятии решения о монтаже обсадной трубы на данный горизонт или продолжении дальнейшего РАЗВЕДОЧНОГО БУРЕНИЯ НА ВОДУ по причине слабой мощности по водоотдаче уже разведанного водоносного горизонта. Стоимость такого бурения в среднем по России установилась в диапазоне цен 800 — 1000 руб. за метр проходки.

Источник: yaringstroy76.ru