За получением государственных и муниципальных услуг следует обращаться в Муниципальное автономное учреждение Богородского городского округа Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МАУ Богородского городского округа МО «МФЦ») по адресам:
- г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д.80;
- г. Ногинск, ул. Самодеятельная, д.35;
- структурное подразделение МФЦ по адресу: г. Электроугли, ул. Парковая, д.14;
- структурное подразделение МФЦ по адресу: г. Старая Купавна, Акрихиновское ш., д. 8В;
Прием заявителей осуществляется 6 дней в неделю, с понедельника по субботу с 8-00 до 20-00, без перерыва на обед. Воскресенье – выходной.
С режимами работы и адресами пунктов приема-выдачи документов (ППВД) можно ознакомиться на сайте МФЦ Богородского городского округа: http://mfcnoginsk.ru/udalennye-rabochie-mesta-2/
Экс-батюшка: Слово Божье — это глупость. Богатым в церкви больше внимания. Пусть все будут грешными
Постановление «Об утверждении Перечня государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами администрации Богородского городского округа, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области» от 02.09.2019 №2833 http://bogorodsky-okrug.ru/docs/doc/-114451
Постановление «О внесении изменений в Перечень государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами администрации Богородского городского округа, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, утвержденный постановлением администрации Богородского городского округа от 02.09.2019 № 2833» от 13.12.2019 № 4111
Постановление «О внесении изменений в Перечень государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами администрации Богородского городского округа, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, утвержденный постановлением администрации Богородского городского округа от 02.09.2019 №2833 (в редакции постановления от 13.12.2019 №4111)» от 14.05.2020 № 1321
Постановление «О внесении изменений в Перечень государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами администрации Богородского городского округа, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, утвержденный постановлением администрации Богородского городского округа от 02.09.2019 №2833 (в редакции постановлений от 13.12.2019 №4111, от 14.05.2020 №1321)» от 10.07.2020 № 1795
Разрешение на строительство в Московской области
ПЕРЕЧЕНЬ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОТОРЫХ ОРГАНИЗУЕТСЯ ПО ПРИНЦИПУ «ОДНОГО ОКНА» В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ЧАСТИ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ И ВЫДАЧИ РЕЗУЛЬТАТОВ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ
№ п/п
Наименование муниципальной услуги
Услуги, предоставляемые на основании запроса на предоставление нескольких услуг (да/нет)
Социальная сфера
Обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений
Жилищно-коммунальный комплекс
Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Архитектура и градостроительство
Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
ПЕРЕЧЕНЬ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ПО КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПОСРЕДСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ (ФУНКЦИЙ) МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
С ВЫДАЧЕЙ РЕЗУЛЬТАТОВ В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
№ п/п
Наименование государственной услуги
Услуги, предоставляемые на основании запроса на предоставление нескольких услуг (да/нет)
Архитектура и градостроительство
Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса
Земельно-имущественные отношения
Перевод земель, находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно
Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков
Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность и в аренду на торгах
Установление сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности
Отнесение земель, находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации к определенной категории
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОТОРЫХ ОРГАНИЗУЕТСЯ В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ В ЧАСТИ ПРИЕМА
И ВЫДАЧИ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
№ п/п
Наименование муниципальной услуги
Услуги, предоставляемые на основании запроса на предоставление нескольких услуг (да/нет)
Земельно-имущественные отношения
Постановка многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков
Социальная сфера
Выдача разрешения на вступление в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет
Организация отдыха детей в каникулярное время
Предоставление мест для захоронения (подзахоронения), перерегистрация захоронений на других лиц, регистрация установки (замены) надмогильных сооружений (надгробий), установки (замены) ограждений мест захоронений
Жилищно-коммунальный комплекс
Выдача свидетельств на право получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения молодым семьям — участницам основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограммы 2 «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы
Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы и подпрограмме 2 «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы
Признание молодых семей участницами подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы и подпрограммы 2 «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Богородского городского округа Московской области
Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
Постановка граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Получение согласия нанимателем на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи в жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма
Получение согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Выдача единого документа, копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов (в части выдачи выписки из домовой книги)
Признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания
Архитектура и градостроительство
Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала
Экология и природопользование
Предоставление в пользование водных объектов или их частей, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Московской области, на основании договоров водопользования
Предоставление в пользование водных объектов или их частей, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Московской области, на основании решений о предоставлении в пользование водных объектов или их частей
Архивное дело
Выдача архивных справок, архивных выписок, архивных копий и информационных писем на основании архивных документов, созданных с 1 января 1994 года
Выдача архивных справок, архивных выписок, архивных копий и информационных писем на основании архивных документов, созданных до 1 января 1994 года
Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права
Образование
Прием заявлений, постановка на учет и зачисление детей в образовательные организации, реализующие образовательную программу дошкольного образования, расположенные на территории Богородского городского округа Московской области
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ПО КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПОСРЕДСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ (ФУНКЦИЙ) МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» С ВЫДАЧЕЙ РЕЗУЛЬТАТОВ В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
№ п/п
Наименование государственной услуги
Услуги, предоставляемые на основании запроса на предоставление нескольких услуг (да/нет)
Земельно-имущественные отношения
Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Выдача разрешения на размещение объектов на землях или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена
Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена
Выдача справки (акта) о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена
Выдача выписок из Реестра муниципального имущества
Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду
Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов
Предоставление в безвозмездное пользование имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов
Жилищно-коммунальный комплекс
Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений
Выдача справки об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма
Архитектура и градостроительство
Выдача ордера на право производства земляных работ на территории Богородского городского округа Московской области
Выдача разрешения на вырубку зеленых насаждений – порубочного билета на территории Богородского городского округа Московской области
Заключение договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и заключении соглашения о расторжении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в целях размещения объектов нежилого назначения, в том числе линейных на территории Богородского городского округа Московской области
Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме
Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Информационная политика
Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование ранее выданных разрешений
Согласование установки средства размещения информации на территории Богородского городского округа Московской области
Дорожное хозяйство
Выдача согласия на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования муниципального значения Московской области
Выдача специального разрешения на движение по автомобильным дорогам тяжеловесного и (или) крупногабаритного транспортного средства в случае, если маршрут указанного транспортного средства проходит по автомобильным дорогам местного значения в границах муниципального образования Московской области и не проходит по автомобильным дорогам федерального, регионального или межмуниципального значения, участкам таких автомобильных дорог
Согласование проектов организации дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования местного значения Московской области
Решение Совета депутатов «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг» от 29.01.2019 № 150 http://bogorodsky-okrug.ru/docs/doc/reshenie-soveta-deputatov-ob-utverzhdenii-perechnya-uslug-kotorye-yavlyayutsya-neobhodimymi-i-obyazatelny-53891
Уважаемые жители Богородского городского округа!
За получением государственных и муниципальных услуг следует обращаться в Муниципальное автономное учреждение Богородского городского округа Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МАУ Богородского городского округа МО «МФЦ») по адресам:
- г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д.80;
- г. Ногинск, ул. Самодеятельная, д.35;
- структурное подразделение МФЦ по адресу: г. Электроугли, ул. Парковая, д.14;
- структурное подразделение МФЦ по адресу: г. Старая Купавна, Акрихиновское ш., д. 8В;
Прием заявителей осуществляется 6 дней в неделю, с понедельника по субботу с 8-00 до 20-00, без перерыва на обед. Воскресенье – выходной.
Источник: bogorodsky.omsu.inlite.ru
Разрешение на строительство дома на собственном участке
Для строительства капитального объекта на участке владельцу требуется получить разрешение на строительство.
Единая форма разрешения ратифицирована Министерством строительства, а операция подачи заявления и получения разрешения детально прописан в законе. На самом деле, данный документ только подтверждает факт соответствия проекта постройки дома всем установленным требованиям. Это строительные нормы положения объекта, градостроительный план и другие нормативы.
Содержание
Нужно ли получать разрешение на строительство на собственном участке
Разрешение на строительство обросло кое-какими мифами, по которым появляется масса вопросов. Как пример, существует суждение, что для постройки дома совсем не нужно брать какую-либо разрешительную документацию. Подобное заблуждение появилось вследствие того, что наше земельное законодательство только начало свое формирование.
В законы часто вносятся разнообразные конфигурации и дополнения, а отдельные их пункты вообщем прекращают действовать. Некое время назад возвести дом на своем участке можно было, действительно не собирая пакет дополнительной документации. А узаконить постройку можно было постфактум. Сегодня сделать это будет намного сложнее, даже если вы попадаете под нормативы дачной амнистии.
Во избежание неурядиц надо непременно получить разрешение на возведение дома. В противном случае ваше жилище подходит под категорию самостроя и вам в судебном порядке понадобится отстаивать на него свои права. При этом исход судебного разбирательства не всегда бывает конкретным.
Что нужно знать перед началом строительства
Перед тем как оформить заявление на получение разрешения на строительство дома, требуется разобраться во всех аспектах строительного законодательства. Разговор пойдет о приватных жилых домах, которые созданы для проживания отдельно взятой семьи, потому как план получения разрешающего свидетельства на остальные объекты несколько отличается.
К понятию личного дома можно отнести строения, в которых есть дальнейшие признаки:
- Объект имеет не больше 3 этажей.
- Площадь дома не превышает 1500 кв. м.
- Имеется в наличии необходимое количество инженерных коммуникаций.
- Дом располагается на земельном участке в полном соответствии всем градостроительным, санитарным и пожарным нормативам.
- Участок должен владеть видом разрешенного использования, который позволяет заниматься постройкой жилых объектов.
Кроме вида разрешенного использования необходима быть доступна и остальная информация об участке. Прежде всего, требуется установить занесена ли площадь в Кадастр и были ли определены ее границы. Эти данные можно увидеть на веб-ресурсе Росреестра. Если таковой инфы об участке не имеется, то надо скоропостижно провести межевание и зарегистрировать права на обладание.
Под видом разрешенного использования подразумевается любая деятельность, которую можно проводить на участке. Как пример, если земля вначале была создана для сельскохозяйственной деятельности, то жилой дом на ней возвести уже будет нельзя. Для строительства жилья участок обязан:
- Попадать под категорию территорий, предназначенных для населенных пунктов.
- Находиться в зоне, определенной под жилые застройки.
- Обладать видом разрешенного использования.
Все эти данные можно узнать на веб-ресурсе Росреестра.
Когда нужно разрешение?
Получить ответ на подобные вопросы, можно изучив ФЗ 243. Без неимения разрешения невозможно проводить любые работы, связанные с реконструкцией либо возведением дома, дачи либо коттеджа. Не надо стремится обойти закон.
Как пример, приступать к строительству дома, без получения необходимых документов и собираясь совершить узаконивание объекта в дальнейшем. Во-первых, нет безусловно никакой гарантии того, что арбитраж перейдет на вашу сторону и у вас получиться провести регистрацию дома. Во-вторых, хоть какой жилой объект, который был построен без подходящего разрешения, сразу становится незаконной постройкой. Вследствие этого коммуникации подвести к нему будет нереально.
Чтобы привести к минимуму опасности получения отказа обращайтесь в нашу компанию. Эксперт разглядит каждый случай лично, предоставит безденежную консультацию по всем возникающим вопросам, а также поможет быстро и точно пройти процедуру узаконивания жилого объекта.
Когда разрешение не требуется?
- При постройке личного гаража. Тут требуется уточнение, что имеются в виду гаражи, предназначенные конкретно для собственного использования. Если гараж будет использоваться в качестве коммерческого объекта, то уже оформляется подходящее разрешение.
- При возведении некапитальных объектов. Это строения, которые не имеют жесткой привязки к земле. Их можно перемещать на любое место без сурового урона и продолжать эксплуатацию. К таким сооружениям относятся легкие хозяйственные строения, разнообразные павильоны и навесы.
- Объекты для подсобного использования. Это могут быть разнородные бытовки, времянки, хозпостройки.
Законодательством также предусматриваются и некоторые другие исключения из норм. Если кроме постройки жилого помещения вы намереваетесь обустраивать на участке и прочие постройки, то для начала требуется выяснить, на какие из них нужно сделать разрешение.
Где получить разрешение
Разрешение выдается органами городской власти на территории района, где расположен ваш участок. В случае если участок распологается на межселенном территориальном субъекте требуется обратиться в местное самоуправление (ч. 6.3 статьи 51 ГрК РФ). Заявление подается через институт МФЦ.
Документы
- Заявление на выдачу разрешения. Подается собственником данного участка. Проверьте наличие всех необходимых документов на землю.
- Документы, подтверждающие ваши права на земельный участок. Это может быть, например уговор покупки либо акт о наследовании земли.
- ГПЗУ. Для получения этого свидетельства (срок деяния 3 года) надо направить заявление в местную администрацию. Подготавливается бумага в течение тридцати дней. Учитывайте это, когда начнете подготавливать пакет документов. Градостроительный план содержит все данные о вашем участке такие как установленные границы, виды разрешенного использования, техусловия для подключения коммуникаций и др.
- СПОЗУ. Должна быть подготовлена схема, на которой определено место, где планируется возведение дома. Данный акт можно сделать без помощи других, но лучше тем не менее обратиться к услугам кадастрового инженера или геодезиста. Потому как к СПОЗУ предъявляют определенные условия, при нарушении которых разрешение на возведение могут не выдать.
Подготавливая документы, важно убедиться, что участок разграничен в Кадастре. Иначе даже в случае одобрения вашего заявления муниципалитет откажется выдать разрешение. Межевание участка создается еще до обращения.
Внимание! Чтобы получить разрешение на возведение личного дома, проектная документация не нужна. Но и при всем этом вы можете, подготовив проект представить его вместе с заявлением.
Порядок получения
Сначала подготавливаем пакет документов. Это можно сделать без помощи других либо обратиться в «Кадастровое бюро – Недвижимость». При участии знающих специалистов на данном этапе работы значительно снизится риск отказа органов власти.
Потом подается заявление со всей сложившейся документацией в многофункциональный центр. Оттуда пакет документов передается в подходящий орган власти, который выдает сходственные разрешения.
Спецами проводится кропотливая проверка документов в течение десяти дней, после чего вам сообщат итог. При положительном решении в МФЦ вам выдадут разрешение на возведение. Если вывод будет отрицательный — сообщат мотивацию отказа с указанием причин. В данном случае заявление подается повторно после устранения всех недостатков. Если, по вашему рассуждению, отказ был бездоказателен, то можете обратиться в судебные инстанции.
Потому что процесс выдачи разрешения на этом этапе продлевается, следует обратиться к поддержки профессионала. Похожие проволочки не являются нарушением закона контролирующими органами. На практике все происходит несколько подольше, чем на бумаге.
Профессионалы после доскональной проверки документов, определяют недостатки и несоответствия нормам. Незначительные некорректности присутствуют в любом даже очень тщательно подготовленном документе. Происходит приостанавливание процедуры на период, в течение которого вы обязаны убрать все ошибки. Исправив некорректности, вы вновь подаете документы.
Профессионалы повторно их инспектируют и опять находят недочеты. И поэтому, процесс подготовки документа удлиняется, превышая установленный срок. Все дело в том, что рядовой человек, который не является экспертом и плохо разбирается в геодезии и кадастре, не сумеет приготовить техническую документацию соответствующим образом. Устраняя одну ошибку, он тут же совершает следующую.
Когда в формировании документации на получение разрешения принимает участие кадастровый инженер, все недочеты ликвидируются быстро, точно и точно. В результате этого значительно сокращается общий период получения разрешения, а вы не переводите время и нервы на многократное посещение соответственных инстанций.
После того как разрешение будет получено, вы в течение десяти дней обязаны предьявить документы, определяющие характеристики строения и результаты инженерных решений.
Стоимость
В случае вашего решения обходиться своими мощами, уплачивать за представление разрешения будет ненужно. Документ стопроцентно оформляется безвозмездно. Вы лишь затрачиваете на весь это процесс собственное время. Ведь если вы не сможете заняться подготовкой пакета документов без помощи других, то все-таки придется нанимать платных специалистов.
Дополнительные валютные расходы возникают только в случае, если ваш участок не зарегистрирован, либо не прошел процедуру межевания. В данном случае для начала придется заняться оформлением земли и лишь затем, подавать заявление на получение разрешения.
Нюансы, о которых нужно знать
- При продаже данного участка с недостроенным объектом разрешение на строительство переоформлять не нужно. Но чтобы данный недострой реализовать, требуется поставить его на учет в кадастр. А для этого необходим технический план.
- Участок земли под застройку время от времени разделяется. Как пример, когда пожилой землевладелец решает реализовать часть участка, либо землю поделят между собой преемники. Разрешение также переоформлению не подлежит, но требуется брать ГПЗУ на новую часть земли, которая появилась при разделе.
Срок действия
Разрешение действует в течение десяти лет. Но если за это время дом не успели достроить, то срок деяния можно продлить. В то же время законом предусмотрены дальнейшие условия, когда документ заканчивает силу:
- В случае принудительного прекращения прав на данную собственность. К примеру, когда участок был изъят на государственные или муниципальные нужды.
- Отказ собственника на право принадлежности землей по личному желанию.
- Признание сделки недействительной в возникнувшем случае юридических нарушений при оформлении документов при купле-продаже данного участка. Прошлые правообладатели, чьи интересы были затронуты незаконной сделкой, обратились в судебные инстанции. При положительном решении суда новый владелец лишается права принадлежности. При этом разрешение на строительство также будет признано недействительным.
Отзыв разрешения осуществляется в последующем порядке. Собственник лишается права владения землей (маловажно по какой причине). Данная информация попадает в муниципалитет и Росреестр. В тридцатидневный временной срок сотрудниками муниципалитета принимается решение о остановки действия разрешения и его отзыве.
Что делать, если строительство ведется без разрешения
Несмотря на тот факт, что дачную амнистию растянули до 2020 года, не рекомендуется начинать строительство объектов без подходящего разрешения. Всегда имеется риск получить отягощения при узаконивании самостроя. Обнаружение нелегального строительства влечет за собой определенную ответственность:
- Собственник обязан выплатить штраф.
- Он должен добиться разрешения на это строительство, что намного сложнее, поскольку работы уже ведутся и шанс обнаружения нарушения строительных норм повышается.
- Если в временной срок, при котором проходит оформление разрешения на самострой, будут обнаружены значимые нарушения, собственник обязан их устранить, но это не всегда возможно. В наиболее сложных ситуациях приходит риск сноса дома.
Если вы не сумели добиться обретения разрешения обычным методом, то следует обратиться в арбитраж. Предоставляя исковое заявление, вкупе с ним вы должны прикрепить заключение профессионалов о соответствие дома всем установленным требованиям. При этом экспертизу должна выполнить организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Но даже в этом случае гарантию того, что арбитраж примет вашу позицию никто не даст.
Даже когда не зафиксирован самострой в протяжении всего процесса строительства, трудности с ним все равно будут. Без официального разрешения нереально будет подвести инженерные коммуникации и ввести жилой дом в эксплуатацию. На кадастровый учет установить его вы также не сможете. Построенный дом требует обязательного узаконивания. Провести эту операцию можно либо через арбитраж, либо по закону о дачной амнистии.
Частая ситуация бывает, когда владельцу земли отклоняют в получении разрешения, но он все равно преступно начинает постройку дома, рассчитывая, узаконить его позже. Не надо заниматься левой застройкой. Когда муниципалитет отказал в разрешении, а вы пытаетесь достигнуть узаконивания дома через арбитраж, то вам вероятнее дело будет не выиграть. Легализовать такой объект почти нереально.
На схожем фоне затраченное время на оформление разрешения и понесенные траты на услуги кадастрового инженера кажутся не такими уж высочайшими.
Плюсы и минусы разрешения
Фактическое первенство, которое вы получаете, оформляя разрешение на возведение это то, что ваши деяния в любом случае будут трактоваться как легитимные. Вам уже не необходимо будет опасаться появления проблем при совершении процедуры регистрации прав на жилой дом и подключения к нему воды, электричества, газа.
Также имеется еще один важный аспект. Разрешение дается в соответствии с порядками, установленными сейчас. Если же в течение десяти лет произойдет изменение каких-либо требований, то брать новый акт либо изменять нормативы строительства вам будет не необходимо.
Теперь разберем иную ситуацию. Допустим, вы начали строить дом, надеясь на то, что вам удастся легализовать его по факту. При этом все требования и нормы вами были требовательно соблюдены, но до того, как строительство было завершено они претерпели изменение. В данном случае узаконить дом будет также тяжело, как и в предыдущих разобранных выше ситуациях.
Минус во время выполнения вами процедуры оформления разрешения на возведение дома будет лишь один вы потеряете много времени на сбор нужной документации и правильное ее оформление.
Источник: bogorodskoe.kb-realty.ru