Я председатель СНТ в Ленинградской области. Председатель соседнего СНТ предложил поучаствовать в строительстве фельдшерского медицинского пункта, расположенного на территории «его» товарищества, так чтобы в последующем садоводы нашего товарищества могли быть обеспечены медицинской помощью. Дело нужное, но хотелось бы знать следующие моменты: 1) Имею ли я право потратить определённые денежные средства для чужого, по факту, объекта СНТ и нужно ли выносить этот вопрос на общее собрание членов нашего СНТ, 2) Оборудование фельдшерского пункта, подразумевает не только строительство здания, но ещё и бесперебойное обеспечение водой работающего персонала и посетителей, в виде скважины и насосной станции. Подскажите пожалуйста, нужно получать разрешение на проводимые работы по бурению и проводить последующее лицензирование скважины используемой не для личных нужд садоводов?
1)Решение общего собрания обязательно
2)Да нужно, и не только по бурению самое главное что нужно получить это разрешение на строительство.
Епихин АВ. Буровой Ликбез. Проектирование конструкции скважины — расчет диаметров. 2020
На все нужно разрешение. Так же нужен догвор между двумя СНт, нужно решения общего собрания СНТ. Полагаю, что нужно много официальных документов, все зависит от конкретики.
Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на бурение скважины с питьевой водой (частная усадьба в пригороде). Куда обращаться?
Договор на оказание таких услуг заключается с лицензированной организацией.
В нашей стране значительная часть скважин питьевого водоснабжения нелегальные, так как глубина их свыше 30 метров, а у многих и свыше 100 метров. В общем закон запрещает артезианскую скважину иметь и строить без лицензии на недропользование и без разрешительных и проектных документов. В общем все заказчики и исполнители рискуют и строят скважины без лицензии для частных домов.
Только вот исполнитель работ не выдаст вам в таком случае документы на реальную глубину скважины максимум метров на 20.. По этой теме много информации в интернете. Проблемы могут быть если в результате бурения будет заражён действующий артезианский водоносный горизонт питьевого водоснабжении населённого пункта.
В общем ищете тех, исполнителей, которые будут заморачиваться с разрешительными документами. В Калининградской области фирмы готовы пробурить хоть 200 метров скважину для воды и не просят никаких разрешительных документов. Только если потом по качеству работы проблемы возникнут то могут быть проблемы, так как вам фактически придётся признавать факт нарушения законодательства о недропользовании.
Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на бурение скважины с питьевой водой (частная усадьба в пригороде). Куда обращаться?
На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:
Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
Буровое оборудование
Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994 г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.
К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. За проведение работ по обустройству скважины под воду без получения лицензии предусматривается наказание штрафом.
Закон о регистрации скважин на воду
Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей, для юрлиц – 88-100 тыс. рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.
Что можно по закону без регистрации и лицензии
Основные положения законов и подзаконных актов об использовании скважин под воду сводятся к следующему. В соответствии с законом все пользователи, занимающиеся добычей воды из подземных водоносных пластов, с 2017 г делятся на три категории. К первой категории относят всех субъектов, использующих воду для питьевых и технических нужд и ведущих хозяйственную или предпринимательскую деятельность в соответствии с законами Российской Федерации. Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом. Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции.
Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор:
Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения;
Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения;
Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды;
Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом.
Само собой разумеется, что контролирующие органы прекрасно осведомлены о возможностях местных водоносных слоев, глубине залегания воды, ее качестве и средних дебитах скважин, пробитых в большинстве частных домовладений, как говорится, «до песка». Периодически проводятся инспекции и проверки. Владельцев водозаборов, не укладывающихся по характеристикам в рамки, прописанные законом, первоначально предупреждают. При повторном нарушении закона штрафуют и выносят предписание о необходимости регистрации скважины на воду в установленном законом порядке. В случае невыполнения условий лицензирования закон требует прекратить отбор и заглушить скважину за счет нарушителя.
Закон о регистрации скважин на воду
Нужна ли лицензия на артезианскую скважину
Чтобы получить артезианскую воду, потребуется создать проект на скважину, который первоначально подается на прохождение геологической экспертизы. После того как строители закончили бурить скважину, нужно организовать зону санитарной охраны, чего требует организация, в которой проводится оформление объекта.
Для обустройства этой зоны потребуется:
Провести планирование участка на огороде, на котором будут отводиться поверхностные воды.
Огородить зону около скважины, что исключит прямой и открытый доступ к сооружению для забора воды.
Вокруг скважины должна быть благоустроенная территория, а именно – посажен газон, сделаны дорожки, на которых твердое покрытие.
Имея лицензию на артезианскую скважину, можно добывать любые объемы воды
Документ составляют предприятия, которые имеют право копать и проводить строительство объекта для забора воды. Далее требуется пройти процесс получения разрешения от такой организации, как Роспотребнадзор
Он составляет заключение о качестве подземной воды и о том, пригодна ли она для применения для хозяйственно-питьевых нужд.
В заключении нужно поставить скважину на учет, и присвоить государственный кадастровый номер. Все полученные документы должны быть доступны для проверяющих служб, которые могут провести внеплановый осмотр бумаг на соответствие требованиям закону России относительно таких объектов.
Лицензирование и регистрация
Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.
Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.
Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.
Для этого собираются следующие документы:
Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).
Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.
Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне
Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.
Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.
Как зарегистрировать скважину
После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.
Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:
Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.
Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.
Вода – это богатство, которое нужно беречь
Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.
Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.
Лицензироваться должны те колодцы, у которых трубчатый или шахтовый тип, а также артезианские источник. Также на них накладывается налог, сумма которого варьируется в зависимости от региона и тому подобных факторов. Все другие источники не нуждаются даже в регистрации.
Если предварительные исследования показали, что условия на участке соответствуют всем требованиям, приглашают инспекторов из Министерства природных ресурсов и экологии для документального подтверждения. Это даст возможность узаконить скважину на воду.
В случае принятия положительного решения проводится сбор необходимой документации:
Заявления на получение лицензии.
Чертежей и планов территории.
Подтверждающего документа на право владения этим участком.
Подтверждения того, что физическое лицо стоит на учете в налоговой инспекции.
Копии банковских реквизитов и паспортных данных.
После этого проводятся необходимые расчеты, с учетом суточной потребности в воде. Готовые результаты отправляют для согласования в подразделение по водным ресурсам. На следующем этапе процедуры, как узаконить скважину, необходимо посетить Роспотребнадзор. Там нужно подтвердить, что на участке будет обустроена санитарная зона.
Речь идет о территории радиусом 60 м вокруг скважины. В некоторых случаях владельцу разрешают сократить окружность до 30 м. Подтверждением принятия по отношению к прошению положительного ответа будет выдача соответствующего документа.
Могу ли я без проектов получить разрешение?
Купил участок в 20 соток (земля для ведения личного подсобного хозяйства) планирую поставить на участке рубленый домик, баню скважину и газгольдер, при получении документа на строительство нужно ли мне будет предоставить проект дома, бани и документы на бурение скважины и установки газгольдера, просто сейчас я хочу так, а через пол года переиграю размеры или что то пойдет не так и я захочу координально все переиграть. Могу ли я без проектов получить разрешение? Спасибо.
Согласно ст. 51 часть 17. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемом строительстве. К данному уведомлению необходимо приложить документы, указанные в градкодексе, проекта в этом списке нет.
Необходимо получить разрешение на производство работ на время коронавируса. Занимаемся бурением инженерно-геологических скважин.
Добрый день, Валентин! Да, необходимо.
В администрации местной на сайте посмотрите порядок. В Уфе, например, необходимо оформить пропуск сотрудникам и прислать на сайт администрации города уведомление, что организация работает.
Здравствуйте подскажите пожалуйста я хочу приобрести участок в КП с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначенияжилые .
Какие могут возникнуть трудности при строительстве жилого дома (разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию), а так же прописка и бурение скважины (плата за водоресурсы). Спасибо.
Добрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется.
Нужно относить ее к недвижимому имуществу и платить налог на имущество организаций.?
СНТ пробурило скважину 40 м для охраны и для дачников (питьевая вода), Разрешения на бурение нет. Нужно относить ее к недвижимому имуществу и платить налог на имущество организаций.?
В соответствии с ст. 130 ГК РФ, постановление ФАС Поволжского округа от 17.11.11 № А 55-6703/2011 года, данный объект относится к недвижимому имуществу, относится к основным средствам и приведен в Общероссийском классификаторе основных фондов (ОКОФ), утвержденным постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359 (письмо Минфина России от 25 февраля 2013 г. № 03-05-05-01/5322), код 12 4525351 (шестая амортизационная группа)
Куда нам обратиться для возобновления водоснабжения и какой документ подавать?
Несколько СНТ пользуются водой из скважины, скважина на территории другого СНТ, а разрешение на бурение и работы выполняло наше СНТ. Нам перекрыли подачу воды. Куда нам обратиться для возобновления водоснабжения и какой документ подавать?
Сергей, перед тем, как выполнять работы, надо было заключать договор о совместной деятельности с тем СНТ на тему: вы им бурите, они вам разрешают пользоваться на веки вечные.
Куда теперь обращаться — сложно сказать: теперь вам никто ничего не должен (по умолчанию). Даже если и доказать производство работ — это вовсе не значит, что вам должны за них поставлять воду.
Без бумажки, как известно.
Можно попробовать оценить стоимость работ и подать в суд иск о возмещении их стоимости. при наличии доказательств, что они были произведены.
Нужно ли разрешение на бурение скважины на дачном участке.
Добрый день! Сейчас — да! Все документы подготавливает предприятие, которое производит такие работы. И согласуйте эти вопросы с соседями.
При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект.
Статьей 1 Закона города Севастополя 3-ЗС от 24.04.2014 (ред. от 24.07.2014) «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» (принят Законодательным Собранием города Севастополя 23.04.2014) установлено, что все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17.03.2014 являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.
В собственности нашей некоммерческой организации с 1984 года имеется артезианская скважина стоимостью по нынешним ценам около 8 млн. рублей. В Украине скважина эксплуатировалась на основании Разрешения на спецводопользование, которое выдавалось каждые 5 лет. В Украине собственность на артскважину оформить было проблемно.
Перешли под юрисдикцию РФ.В прошлом году получили Лицензию на пользование недрами для обеспечения водой объектов сельхозназначения (так после перехода в Россию стали называться у нас садоводческие товарищества). После 3-х лет борьбы с Департаментом имущественных и земельных отношений Севастополя получили наконец-то Распоряжение о наделении нашей организации правом постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ земельного участка под артскважину.
Всё это очень странно, после 34 лет владения участком и эксплуатации артскажины мы должны типа добровольно поставить земельный участок под артскважину на кадастровый учёт и передать его в собственность ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ. Но все работы по бурению артскважины и содержании её в исправном состоянии в течении 34 лет осуществлялось за счёт членских взносов членов нашей организации и всё это стоит 8 млн. рублей.
Теперь мы должны добровольно передать земельный участок вместе со скважиной ГОРОДУ СЕВАСТОПОЛЮ, а потом Департамент имущественных и земельных отношений соизволит разрешить нам Договор аренды участка на время действия Лицензии на пользование недрами. Кадастровый инженер сказал, что межевой план будет изготовлен как для обычного земельного участка, а насосную станцию (4 х 6 м) которая находится над артскважиной называет самовольным строительством.
При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект. Да,по российскому законодательству, если мы не зарегистрировали право собственности в ЕГРП, то право собственности не оформлено, но какое же это самовольное строительство. У меня была возможность задать вопрос начальнику отдела кадастрового учёта Севреестра, который ответил, что земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт как обычный земельный участок без учёта того, что на нём находится артскважина, которая принадлежит нашей некоммерческой организации. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации!
Источник: www.9111.ru
Какие документы обязана предоставить буровая компания?
Официальным документом на использование скважины будет собственно паспорт, а также проект зоны санитарной охраны. Эти нюансы оговорены в Законе «О недрах в России». Между Заказчиком и Исполнителем на заключительном этапе подписывается Акт приемки-сдачи объекта, осуществляется окончательный расчет, после чего Заказчик получает Паспорт на скважину.
Кто имеет право осуществлять бурение скважин
В качестве Заказчика может быть как физическое, так и юридическое лицо. После сдачи объекта выдается Паспорт на скважину. Вместе с этим, исполнителем работ может быть только юридическое лицо. В некоторых случаях в качестве исполнителя может быть индивидуальный предприниматель, но у него есть ряд ограничений на бурение скважины.
ИП обязан в рамках выполнения работ предоставить Паспорт на скважину, проект охранной санитарной зоны. Кроме этого, для ИП, который не имеет лицензии, есть право бурения скважины, которая не предназначена для питьевой воды, то есть, индивидуальный предприниматель может бурить скважину для воды, используемой для технических нужд.
Важные документы
Юридическое лицо имеет больше привилегий по бурению скважин, но при этом, обязательно нужно иметь следующий пакет документов.
- Лицензия на добычу. Требование было введено в 2017 году. Для физических лиц принцип лицензирования до сих пор не урегулирован. Главное требование к физическому лицу для отсутствия требования лицензирования скважины, должно быть то, что потребление воды используется только для личных целей, в сутки не более 100м3, и глубина не более 5 метров или до первого водоносного слоя. Для СНТ, коммерческих предприятий, юридических лиц лицензирование обязательно. В ряде случаев при лицензировании используется обременение на 1 год.
- Проект ЗСО (зоны санитарной охраны) необходимо как для лицензионной, так и нелицензионной скважины. Это единственный документ, который дает полное право на использование всех видов скважины юридическими лицами.
- Проект на геологическое изучение недр. Такой нормативный документ прописан в Законе, но на практике применяется только в Москве, Московской области и в некоторых субъектах РФ (всего используется в 4 субъектах федерации).
- Санитарно-эпидемиологическое заключение федерального органа. Документ выдается федеральным учреждением, как пояснительная записка к проектной документации.
Обратите внимание, что право собственности на скважину оформляют ИП, юридические лица, государственные учреждения, СНТ (садоводство), ОНТ (огородничество). Для этих лиц оформление права собственности предусмотрено в обязательном порядке. Для физических лиц оформление право собственности носит добровольный характер, то есть по желанию. Отсутствие лицензии на скважину и права собственности может грозить штрафными санкциями для ряда собственников, а также для организаций и должностных лиц.
Лицензирование скважин
Без лицензии можно эксплуатировать скважину глубиной не более 20 метров. На практике, частные лица имеют скважины глубиной 45 и более метров. Учитывая недоработки законодательства, оформить лицензию на такую скважину проблематично, поскольку необходимо обеспечить 30 метровый радиус санитарной зоны, что на практике нереально. А вот для юрлиц, СНТ, госучреждений лицензирование остается обязательным, с соблюдением норм санитарной зоны и обязательным внесением в реестр данных о собственнике недр. Как показывает практика, минимальный срок лицензирования, при соблюдении условий законодательства для юридических лиц занимает до 14 месяцев.
Внимание! Лицензировать скважину для личного пользования на земельном участке не нужно.
Источник: neptunbur.ru