Служба Тандем оказывает помощь в поиске частных юристов для получения и оформления разрешения на строительство. На нашем сайте собраны десятки специалистов, подтвердивших свою квалифицированность на практике. Мы работаем в городе Волгоград и пригороде.
Для чего необходимо наличие согласия
Разрешение предоставляет законное право строить любое здание. Его получение означает наличие всех документов, соответствующих нормам и требованиям законодательства.
Свидетельство предоставляет право стать собственником построенного здания и сохраняет свою силу при смене арендатора земельного участка. Предварительное получение документа гарантирует соблюдение законов Российской Федерации.
При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою. В данном случае оформить согласие будет возможно только через суд, что является сложной процедурой.
Порядок получения разрешения на строительство
Документы для оформления согласия подаются в Государственную инспекцию строительного надзора области города Волгоград, Министерством строительства области города Волгоград или в районную администрацию.
Важно учесть, что при отсутствии согласия могут быть получены штрафы. Для каждой категории лиц они разные и могут накладываться бесконечное число раз.
Без этой важной бумаги невозможно будет ввести здание в эксплуатацию, следовательно, теряется его роль и значимость. При этом риск сноса такого здания очень высок.
Необходимые документы
Для получения согласия в городе Волгоград и пригороде потребуются следующие документы:
Документы, устанавливающие права на земельный участок;
Градостроительный план участка;
Схема организации участка с обозначением размещения будущего объекта и другие бумаги, определенные местными органами власти.
Согласие выдается бесплатно. Если каких-то бумаг у вас нет, то юрист поможет с их оформлением.
Осуществление процедуры получения разрешения
Проверка заявления и документов выполняется в течение 10 дней, после чего выдается разрешение на строительство. Отказ может быть получен из-за отсутствия необходимых бумаг или их несоответствия требованиям.
Согласие на индивидуальное строительство выдается на 10 лет и не теряет силу после продажи участка другому лицу.
Цена оформления разрешения на строительство в городе Волгоград и пригороде зависит от количества недостающих справок и срочности получения разрешения. Воспользовавшись услугами юриста при оформлении разрешения вероятность получения отказа — сводится к нулю. Так как юристы готовят все необходимые бумаги по актуальным требованиям.
На что стоит обратить внимание при общении с юристом
Большую роль в получении согласия играет консультация с юристом или адвокатом. Процедура получения разрешения на строительство – комплексный процесс, требующий помощи специалиста.
Вот несколько моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание при работе с юристом:
При выборе специалиста обратите внимание на его квалификацию.
Предоставьте юристу все необходимые бумаги на консультации.
Советуем доверить получение недостающих справок специалисту.
Рекомендуем заранее узнать стоимость его услуг.
Юрист помогает не только собрать все необходимые документы, но и предоставить их в уполномоченный орган.
Рекомендуем обеспечить сопровождение специалиста на стадии планирования и возведения объекта.
В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, доверьте юристу представление ваших интересов в суде и подготовку всех требуемых бумаг.
Сервис Тандем поможет найти квалифицированного юриста, специализирующегося на получении разрешения на строительство. Обратившись к специалистам, зарегистрированным на нашем сервисе, вы сэкономите время и силы, а также получите гарантированную помощь на всех этапах.
Источник: bogorodsk.trade-services.ru
Разрешение на строительство, куда обращаться – почему нужен юрист как получить в Москве (Богородское район) в 2022 году
Получить разрешение на строительство не сложно, главное знать юридические тонкости прохождения процедуры. Требование получить разрешение на строительство капитального объекта прописано в ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Если заранее не получить разрешение, стройку могут признать незаконной, что может привести к суду с последующим сносом новостроя.
Кто выдаёт разрешение
Легализовать возведение нового капитального строения можно в одной из инстанций:
- Органы местного самоуправления в Москве (Богородское район), где расположен земельный участок;
- Федеральная служба по эконадзору, если жизнедеятельность будущего объекта связана с использованием атомной энергии;
- Министерство природных ресурсов – если строительные работы предполагают внедрение в недра земли.
Список документов
Для подачи заявки на получение строительного разрешения потребуется представить следующие документы:
- Заявление;
- План участка;
- Документы на собственность;
- Выписку из ЕГРН, другие правоустанавливающие документы на землю;
- Проектную документацию;
- При необходимости, заключение экспертизы о возможности вести строительство на земельном участке.
Когда разрешение на строительство не нужно
Собственник участка может не получать разрешение, если будут строиться следующие объекты:
- Гараж, при условии, что он не будет использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- Здания, не относящиеся к капитальному строительству;
- Объекты для вспомогательных нужд;
- Дачный дом, садоводческих участках;
- Если производится достройка существующего объекта без существенных изменений конструкции.
Причины отказа
Среди распространённых причин отказа в выдаче разрешения на строительство:
- Подача не всех требуемых документов;
- У заявителя нет прав претендовать на строительное разрешение Постройка не соответствует целевому предназначению участка;
- Конфигурация здания не соответствует поданной проектной документации;
- Застройщик нарушил требования ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Квалифицированная помощь юриста
Как показывает практика, сроки выдачи разрешения на строительство часто могут затягиваться. Нередко человеку выдаётся немотивированный отказ. Ситуации характерны не только для частного, но и для капитального строительства.
Чтобы избежать бюрократических проволочек, начать строительство в желаемые сроки, разумно обратиться к квалифицированному юристу. Эксперт в области жилищного права проведёт экспертизу пакета документов, поможет подать заявку в соответствии с нормами законодательства, окажет всестороннюю помощь в успешном получении разрешения на строительство.
Управа района Богородское
Данные организации
Адрес на карте
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Источник: gosmfc.com
Разрешение на строительство частного дома богородский район
Строительство является одной из основных форм созидательной деятельности человека. Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство – это создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства.
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на земельном участке, предоставленном для садоводства?
Для владельцев участков, входящих в состав дачных, садоводческих товариществ, действует особый порядок: не требуется получение разрешения на строительство дома — до 31 декабря 2020 года, а для граждан, получивших землю в личное пользование до 30 октября 2001 года (в этот день вступил в действие Земельный кодекс), и вовсе нет временных ограничений. Это значительно упрощает жизнь владельцам при регистрации дач и садовых домиков – в список обязательных документов включен подготовленный кадастровым инженером технический план.
Во всех остальных случаях создание объектов капитального строительства осуществляется обязательно на основании разрешения на строительство!
Рассмотрим, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, если земельный участок находится в населенном пункте и основными видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства»:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного ГКРФ.
Если с правоустанавливающим документом на участок все понятно, то остальные пункты списка требуют дополнительного пояснения.
Градостроительный план (ГПЗУ). В составе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) имеются следующие сведения:
- о границах земельного участка и о его кадастровом номере (при его наличии);
- о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утверждённым проектом планировки территории (при его наличии);
- о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
- об основных, условно разрешённых и вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка;
- о предельных параметрах разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (за исключением случаев выдачи градостроительного плана участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается);
- об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
- о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
- о границах зон действия публичных сервитутов;
- о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
- о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
- о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
- о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
- о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
- о красных линиях.
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). СПОЗУ разрабатывается в соответствии с градостроительным планом земельного участка, который утверждается и выдается органом местного самоуправления застройщику или его законному представителю в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Если застройщик не обладает необходимыми знаниями и навыками для самостоятельной разработки СПОЗУ, нужно поручить это дело специалистам!
Чтобы правильно выполнить СПОЗУ, необходимо не упустить сложные моменты, знать нормативные документы, учесть их при размещении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. От этого зависит: получит застройщик разрешение на строительство или отказ!
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое представление. Такое описание содержит указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.
Некоторые думают, что не обязательно получать разрешение на строительство зданий на земельных участках, если на те уже оформлена собственность. Но это не так. Без соответствующих документов велика вероятность, что постройку признают самовольной!
Где заказать подготовку документации для получения разрешения на строительство?
Если Вы хотите получить качественно выполненную схему планировочной организации земельного участка, чтобы она соответствовала градостроительному плану земельного участка и нормативно-правовым документам, описание внешнего облика индивидуального жилого дома (по Вашему желанию), и при этом не терять время на хождение по инстанциям, обратитесь к нашим специалистам.
Источник: rosp29.ru