Разрешение на строительство для получения материнского капитала

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 11 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Федеральный закон принят Государственной Думой 15 июля 2022 года и считается одобренным в соответствии с частью 4 статьи 105 Конституции Российской Федерации Советом Федерации.

Справка Государственно-правового управления

В Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вносится изменение, согласно которому семьи, имеющие право на получение средств материнского (семейного) капитала, будут иметь возможность использовать эти средства для оплаты образовательных услуг, предоставляемых индивидуальными предпринимателями, осуществляющими образовательную деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации» на основании лицензии на осуществление образовательной деятельности.

Источник: www.kremlin.ru

Маткапитал на строительство или реконструкцию своего дома

Использование материнского капитала под строительство или реконструкцию дома в 2020 году

Можно ли и как получить материнский капитал на реконструкцию частного дома своими силами

Необходимый пакет документов:

1. ФИО заявителя и детей.
2. СНИЛСы детей и заявителя.
3. Паспортные данные заявителя.
4. Номера свидетельств о рождении детей и номер свидетельства о браке.
5. Серия и номер сертификата.
6. Требуемая сумма. Она не должна быть больше той, которая имеется на лицевом счете.
7. Реквизиты, куда деньги должны быть перечислены.
8. Фактический адрес проживания и адрес прописки. Если они совпадают, то дублировать нет необходимости. Писать адрес нужно, согласно подстрочнику: индекс, РФ, наименование субъекта, район (если живете не в субъектообразующем городе), название города или иного населенного пункта, улица, дом.
9. Указать наличие судимости и других причин, согласно которым вам могут отказать в предоставлении денег.
10. Список документов, которые вы предоставляете.

Документы полностью проверяются, поэтому при выявлении несоответствия, вам будет отказано в выплате. Сотрудник ПФР выдаст вам расписку в получении указанных в заявлении документов. Однако он не сможет взять оригиналы, поэтому вы должны будете сделать копии заранее.

Советы юристов

Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:

1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
4. Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».

Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины. Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону. Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года

Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».

Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу

Последнее более правильное действие. Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев.

Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».

Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал. В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше.

Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону. Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

• Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
• Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
• Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
• Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
• Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
• Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
• Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

• Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
• Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.

Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.

Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:

1. Строительства жилой пристройки к дому.
2. Переоборудование чердака в жилую мансарду.
3. Возведение нового этажа.
4. Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.

Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.

К реконструкции дома не относится:

1. Подведение газопровода или трубопровода.
2. Замена окон и входной двери.
3. Оборудование канализационной системы и пр.

Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.

Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.

Реконструкция дома с помощью материнского капитала

1. Заявление с указанием целевого назначения денежных средств (в данном случае реконструкции жилища).
2. Сертификат материнского капитала (оригинал).
3. Внутренние паспорта обоих родителей (оригиналы).
4. Свидетельство о браке, при условии оформления строительства на мужа.
5. Сертификат на право собственности на землю и дом.
6. Разрешение от БТИ на реконструкцию.
7. Заявление на основании которого жилье становится долевой собственностью.

1. Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
2. Перепланировка.
3. Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
4. Утепление стен и полов.
5. Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
6. Развитие инфраструктуры.

Использование маткапитала на реконструкцию

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.

Исключением в данном случае являются работы требующие допуска. К примеру, к таковым относится прокладка и подключение электросети и газовых коммуникаций.

Семья, в которой родился второй или последующий ребенок, может провести реконструкцию жилого помещения за счет собственных средств. В таком случае после завершения работ держатель сертификата имеет право обратиться в ПФР с просьбой о возмещении понесенных расходов.

Такое заявление может быть направлено только после достижением ребёнком трехлетнего возраста. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие проведение реконструкции и целевое расходование средств (чеки, накладные и т.п.).

До трех лет

Согласно п.6 ст.7 ФЗ №256-ФЗ заявление о получении средств по семейному сертификату может быть направлено его держателем после достижения ребенком 3 лет. Это правило касается и работ по реконструкции жилого помещения. Деньги на них будут выделены после достижения малышом, по факту рождения которого был получен сертификат, необходимого возраста.

Исключением в сроках выделения средств является погашение задолженности семьи по ипотечному договору. Однако это правило распространяется только на кредитные средства, взятые в банки для приобретения или возведения жилого сооружения. Заем, взятый на ремонт или реконструкцию, не будет погашен досрочно в счет средств материнского капитала.

Региональный маткапитал на ремонт.

Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направлять финансовую помощь на преодоление жилищных трудностей путём реконструкции уже имеющейся недвижимости. Однако такая норма распространяется исключительно на владельцев частных домов. Получается, что ресурсы господдержки не позволяется тратить на:

• ремонтные работы в квартире;
• реконструкцию комнаты или квартиры;
• ремонтные работы в частном доме.

Действующие правовые акты чётко разграничивают понятия реконструкции и ремонта. Правовое определение этих видов работ содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Такие работы, как перепланировка без вовлечения несущих стен, замена коммуникаций, окон и дверей, относятся к капитальному ремонту, из чего следует, что использовать сертификат для этих целей нельзя.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по строительству, ведущих к изменению параметров строения, а также различные манипуляции с несущими стенами.

Предлагаем ознакомиться: Договор дарения автомобиля как оформить в 2020 году дарственную на машину налог

Однако не любую реконструкцию можно проводить за счёт государственных дотаций. Поскольку речь идёт об улучшении жилищных условий, полученные от государства финансы допускается потратить на строительные работы по расширению площади частного дома. К таким работам относят:

• сооружение пристройки к жилому дому;
• увеличение этажности дома;
• обустройство мансарды из чердака.

Желающим воспользоваться помощью государства в решении проблемы с жильём рекомендуем изучить:

1. Общие условия получения и расходования материнского капитала.
2. Специальные требования, относящиеся именно к выполнению реконструкции объекта недвижимости.

Использовать деньги материнского капитала можно только после оформления сертификата

Среди общих правил следующие:

• семья может претендовать на материнский капитал после появления на свет второго, третьего ребёнка и т. д.;
• дата появления в семье второго или последующего ребёнка должна быть после 01.01.2007 г.;
• воспользоваться господдержкой можно один раз. То есть если вы ранее (например, после рождения второго ребёнка) уже оформили капитал и направили его на образование или погашение ипотеки, то даже при рождении следующих детей и необходимости расширить жильё ещё один материнский капитал вы не получите;
• направлять капитал можно на несколько целей в пределах всей его суммы.

Допустим, вы воспользовались своим правом и вам отдали сертификат на соответствующую сумму. Решение о его использовании на реконструкцию должно приниматься с учётом следующих особых требований:

• потратить капитал для реконструкции дома можно после исполнения ребёнку 3 лет. Но сам сертификат может быть оформлен и сразу после регистрации рождения ребёнка. Срок распоряжения деньгами не ограничен;
• семья может потратить на реконструкцию как всю сумму капитала, так и её часть;
• перечисление денег происходит поэтапно. Если при первом обращении фонд одобрит использование капитала, вам перечислят только половину финансовой помощи. Остаток можно получить после подтверждения целевого использования денег;
• для проведения строительных работ в рамках реконструкции нельзя привлекать сторонние компании, то есть улучшение допускается проводить исключительно своими силами;
• получателю сертификата необходимо открыть в банке счёт, на который потом и будут переведены средства;
• работы по реконструкции обязательно должны привести к увеличению дома на определённое количество квадратных метров, составляющих учётную норму. Это требование следует из части 1.2 статьи 10 вышеуказанного закона, согласно которой получателю сертификата для перевода на его счёт оставшейся части капитала нужно предоставить подтверждение такого увеличения. Учётная норма устанавливается для каждого субъекта РФ местными властями.

Материнский капитал считается целевой помощью. Поэтому законодательством предусмотрено, как использовать сертификат по назначению. Потратить средства можно на:

• улучшение жилищных условий;
• образование ребенка (детей);
• формирование накопительной пенсии матери;
• социальную адаптацию детей с инвалидностью.

Как известно, распоряжаться сертификатом на материнский капитал по общему правилу семья может только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако если в этом есть острая нужда, улучшить жилищные условия разрешается и до 3 лет. Но это относится только к покупке и строительству жилья, реконструкция под данную категорию не подпадает.

В остальных случаях граждане могут самостоятельно произвести реконструкцию, а когда ребенку исполнится 3 года, потребовать компенсацию потраченных средств. Поскольку зачастую собственных денег семье не хватает, они обращаются за привлечением кредитов. Заем становится настоящим спасением для многих граждан, однако его нужно отдавать.

Поскольку деньги на вторую половину нужно где-то брать, это толкает многих взять кредит на ремонт, в нашем понимании – на реконструкцию, и возвращать его со средств маткапитала.

Согласно постановлению Правительства РФ от 03.03.2017, сроки выплат материнского капитала были сокращены. Поданное заявление со всем пакетом документов рассматривается уполномоченными органами в течение месяца, а вот перечисляются средства теперь не позднее 10 рабочих дней.

Приобрести на пособие материалы для ремонта можно в таких регионах, как:

• Белгородская область;
• Владимирская область;
• Калужская область;
• Красноярский край;
• Нижегородская область;
• Оренбургская область;
• Пермский край и др.

В Краснодарском крае при рождении третьего ребенка семье выделяется сумма в 100 тыс. рублей, которую можно потратить на газификацию объекта недвижимости.

В Ростовской области средствами разрешается погасить затраты на проведение к дому систем водоснабжения.

В Рязанской области региональный капитал выплачивается только на 3 ребенка. Средствами оплачивается подключение к объекту недвижимости различных инженерных систем, строительство и ремонт.

В Свердловской области региональные выплаты могут покрыть расходы на газификацию объекта недвижимости.

Федеральный материнский капитал не получится потратить на ремонт. Однако, средства могут направляться на реконструкцию объекта недвижимости.

Для выделения компенсации необходимо, чтобы дом был оформлен в равных долях на супругов и детей, а также была увеличена его жилплощадь не менее, чем на одну норму, рассчитанную на человека (от 8 кв. м.).

Чтобы получить разрешение на реализацию МК для проведения реконструкции, предоставляется документальное подтверждение запланированных строительно-монтажных работ. Техническую документацию нужно приложить к заявлению на получение выплаты.

Существует ряд условий, которые предусмотрены, если решено использовать сертификат с целью реконструкции жилья:

• Главное условие — возраст малыша, после появления которого были получены федеральные средства. Только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста родители вправе рассчитывать на деньги МК.
• Собственное владение жилым строением и земельным участком, на котором расположено строение. Заявитель предоставляет бумаги, подтверждающие право собственности на реконструируемое имущество.

Существуют два варианта получения денег от пенсионного фонда:

1. Самый простой вариант, но требующий собственных накоплений — провести реконструкцию за собственные деньги и обратится в ПФР за компенсацией. Для этого нужно сохранить все чеки и другие платежные документы и обратится в фонд после окончания работ.
2. Обратится в ПФР с документами и получить авансовый платеж. Первоначально пенсионный фонд переводит на банковский счёт заявителя половину субсидии. На вторую часть суммы можно рассчитывать спустя полгода и при условии, что основные строительные работы выполнены. Подтвердить факт проведённых реконструктивных действий нужно документально. Оформляется справка в местном управлении градостроительства.

Что нужно, чтобы компенсировали затраты?

Многие задают этот вопрос. На самом деле получить компенсацию не только возможно, но и нужно. Для этого идем в ПФ с собранными документами.

• Копии свидетельств на право собственности уже перестроенного дома, и земли, на которой он находится.
• Копию документа о государственной регистрации расширенного дома.
• Акты, в которых прописано разрешение на строительство, и узаконивание дома. Так же акт контролирующей организации, которая проводила обследование уже построенного здания. Этот документ нужно предоставить, если дом был увеличен на норму, положенную одному человеку.
• Если строение не принадлежит всем членам семьи на долях, то нужно будет предоставить письменное обязательство от владельца дома. Оно должно быть заверено нотариусом.

Если вы провели реконструкцию до того, как вам был выдан материнский капитал, и вы это документально подтвердите, то вам переведут всю сумму. Тут отсутствует правило 50, на 50.

В компенсации могут отказать:

• Родители лишены родительских прав;
• Опека ограничила доступ родителей к детям.

Как поделить дом? Способы и правила подробно описаны в этой публикации.

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал.

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

• Реорганизация жилья;
• Перемена характеристик технического вида;
• Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
• Капитальное строительство;
• Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
• В доме можно укрепить несущие конструкции;
• Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
• Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

• Косметический ремонт;
• Замена мебели в доме;
• Замена крыши или окон;
• Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Ремонт и реконструкция жилья: понятия и отличия

Понятия ремонт и реконструкция различны по значению согласно Градостроительному кодексу РФ. Под ремонтом понимают восстановление или замену элементов конструкции за исключением несущих. Подразумевается замена стеновых покрытий, полов, потолков, инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция — это работы строительного характера, направленные на технические изменения имеющегося строения. Это может быть пристрой, надстрой, перенесение перегородок или несущих конструкций, обустройство чердачного помещения в мансарду и т.д. Изменение параметров здания, этажности, площади, перестройка, другие изменения относят к реконструкции.

Термин реконструкция фигурирует в законе о распределении средств федеральной поддержки. Но в законе о МК нет такой статьи расходования, как ремонт. Соответственно, проводить ремонт за средства МК нельзя. А вот реконструировать жилой дом, находящийся в собственности владельца сертификата, можно. Средствами МК возможна оплата как стройматериалов, необходимых для проведения работ, так и самих работ.

В контексте рассматриваемого вопроса стоит понимать, что ремонт и реконструкция – это разные понятия.

Вместе с тем законом предусмотрена реконструкция жилья под материнский капитал. Она предполагает проведение определенных работ, влекущих за собой увеличение размеров существующей жилплощади. В разных регионах нормы, на которые может быть увеличена жилая площадь, различны. Они устанавливаются местными органами власти.

• дополнительного этажа,
• тамбура,
• мансарды и так далее.

Многих интересует, можно ли перекрыть крышу за материнский капитал. Хотя такие работы существенно улучшат условия проживания семьи, как и проведение канализации, прокладка водопровода и многое другое, они подпадают под категорию ремонта, а потому совершаться за счет маткапитала не могут.

Направляем капитал на реконструкцию: пошаговый алгоритм

Если по итогам обсуждения семейный совет постановил провести реконструкцию своего дома на средства маткапа, рекомендуем заранее спланировать свои действия. Общий алгоритм оформления права и расходования финансовой помощи в этих целях выглядит так:

1. При возникновении соответствующих оснований оформляете сертификат на материнский капитал. Для этого подаёте письменное заявление в ближайший офис пенсионного фонда. Также можно обратиться в МФЦ. Решение относительно каждой заявки выносят в течение 15 дней.
2. Ждёте 3 года с момента рождения второго ребёнка, так как воспользоваться деньгами позволительно лишь по прошествии трёхлетнего периода после возникновения оснований для оказания поддержки.
3. Собираете требуемые бумаги.
4. Заявление о распоряжении финансами с комплектом документов доставляете в своё отделение фонда. Срок рассмотрения не превысит одного месяца. При положительном решении по вашему обращению половина суммы переводится на ваш банковский счёт.
5. Проводите реконструкцию.
6. После выполнения предыдущей стадии требуется зафиксировать документально (актом) факт увеличения жилплощади по итогам реконструкции по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686 (по вашей инициативе после обращения в инстанцию, выдающую разрешение на строительство или уведомление, будет проведено обследование реконструированного объекта, итоги которого специалисты отразят в нужном вам акте).
7. Если вышеуказанные требования выполнены, можете запросить оставшуюся часть финансовой помощи. С момента первого перевода требуется выждать не меньше полугодия, чтобы добиться перевода остатка.

Структурой, ответственной за рассмотрение вопросов выдачи и использования средств материнского капитала, является Пенсионный фонд России

Какие документы нужны для реконструкции дома за счёт маткапитала

Запрос у ПФР разрешения потратить деньги означает предъявление заявления и другой требуемой документации.

Правила, регламентирующие составление и направление заявления в ПФР о расходовании денег, утверждены Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

Заявление отражает намерение владельца сертификата потратить деньги господдержки на определённый вид расходов

К заявлению прилагаются:

• удостоверение личности;
• копия разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемых работ по реконструкции установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;
• документ, подтверждающий ваши права на участок земли и дом, расположенный на нём;
• обязательство закрепить режим долевой собственности на объект недвижимости в отношении всех членов семьи, получившей капитал (супруги, дети). Это необходимо сделать до истечения полугодия после окончания мероприятий по реконструкции.

Помимо перечисленных документов, заявителю иногда приходится дополнительно предоставить:

• паспорт супруга и свидетельство о браке, если работы будут проводиться мужем женщины, получившей сертификат;
• доверенность, если взаимодействие с властями осуществляет не сам владелец сертификата, а его представитель.

Для получения второй части маткапитала заявитель предъявляет подтверждение увеличения жилплощади по результатам реконструкции и сведения о банковском счёте, если он отличается от того, на который была перечислена первая часть капитала.

Документы можно подать одним из следующих способов:

• лично обратившись в местное отделение ПФР;
• через МФЦ;
• отправить почтой (но тогда все копии нужно нотариально удостоверить);
• через портал госуслуг или сайт ПФР.

Использование материнского капитала после проведения реконструкции

Средства материнского капитала можно запросить как до проведения расширения жилья, так и после. Компенсация понесённых затрат подходит тем семьям, которые провели реконструкцию за собственные сбережения, не желая ждать трёхлетнего срока после возникновения права на капитал или не имея права на капитал к моменту реконструкции.

Воспользоваться такой возможностью получится при следующих обстоятельствах:

• реконструкция осуществлена после 1 января 2007 г.;
• соблюдены вышеперечисленные условия по проведению реконструкции за счёт капитала.

Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал

Объект, построенный с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать.

Особенностью в этом случае будет то, что затронуты имущественные права несовершеннолетних. Если же все собственники жилья уже достигли совершеннолетия, сделка становится стандартной — потребуется лишь согласие на продажу всех собственников.

Для законного оформления продажи объекта ИЖС, собственником в котором являются дети, продавцу необходимо заранее посетить органы опеки и попечительства. Этот орган выдаст разрешение на продажу в случае, если не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних граждан, что можно компенсировать следующими способами:

• традиционно, взамен проданного жилья, несовершеннолетним предоставляются аналогичные доли во вновь приобретаемом жилье;
• существует возможность предоставления малолетним собственникам денежной выплаты, эквивалентной стоимости их доли;
• с разрешения и под контролем органа опеки и попечительства средства должны быть зачислены на счета детей и храниться до совершеннолетия;
• возможен вариант с выделением детям долей в уже имеющемся другом имуществе, например квартире или доме, принадлежащем родственникам.

Во всех этих случаях величина квадратных метров, приходящихся на детей, не должна снижаться и жилищные условия не подлежат ухудшению. С согласия опеки в особых случаях возможно уменьшение количества квадратных метров в новом жилье, которое имеет стоимость, больше стоимости первого дома. В этом случае выделяемые на детей доли должны быть эквивалентны в денежном выражении.

При соблюдении этих условий сделка купли-продажи дома, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, является абсолютно законной.

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

• жилая пристройка к дому;
• надстройка дополнительного этажа;
• переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

• прокладку газопровода, водопровода и канализации;
• проведение отопления, замена электрической проводки;
• установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2020 году

1. Участие в программе разрешается принимать только тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином Российской Федерации. Таким образом, если иностранные граждане планируют принять в ней участие, то хотя бы одному из родителей потребуется оформить российское гражданство. Вместе с тем гражданство обоих родителей не является обязательным. Один из супругов вполне может быть гражданином другой страны – право на участие в федеральной целевой программе не утрачивается.
2. Ребенок также должен быть гражданином Российской Федерации. Для родных детей и для приемных малышей устанавливаются несколько различные правила относительно гражданства. Родной ребенок должен получить его вместе со свидетельством о рождении – в документе должно быть четко прописано, что ребенок является гражданином РФ. Для усыновленных малышей требование несколько иное. Они должны обладать гражданством РФ именно в момент усыновления или удочерения. Таким образом, приемному ребенку необязательно быть гражданином этой страны с рождения.
3. Состав семьи не имеет значения для получения материнского капитала. Воспользоваться социальной целевой программой могут как полные семьи, так и матери-одиночки или одинокие отцы. При этом если такие выплаты, как декретное пособие, отцы получить не могут ни при каких обстоятельствах, то сертификат на материнский капитал мужчина получить может. Это право может появиться у него в том случае, когда его супруга (мать ребенка) утратила свои родительские права. Например, она совершила преступление против своего малыша, и суд постановил лишить ее родительских прав в отношении этого ребенка. В тех случаях, когда ребенок лишился обоих родителей или опекунов, он вправе получить сертификат самостоятельно. Участвовать в программе могут также одинокие опекуны (то есть, когда малыша усыновляет только один человек, а не супружеская пара).
4. Ребенок, за которого семья может получить финансовую поддержку (то есть второй, третий или последующий), должен быть рожден или усыновлен не ранее 1 января 2007 года.

Спорные моменты

Одной из таких неоднозначных ситуаций можно считать преобразование нежилого помещения в жилое. Допустим, семья владеет жилым домом, в нем есть большой чердак, который по документам проходит как нежилое помещение. Собственники планируют утеплить его и сделать там мансардный этаж, чтобы там проживал кто-нибудь из детей. Необходимые манипуляции с документами, внутренняя отделка и косметический ремонт вполне могут преобразовать чердак в жилую комнату.

По этому поводу граждане должны обратиться в ПФР, изложить свои намерения, представить архитектурный план и смету расходов. Ситуация, конечно, спорная, но каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому есть шанс на удовлетворение просьбы о финансировании такого вида постройки за счет средств материнского капитала.

О правилах получения сертификата МСК и использования государственных средств смотрите в следующем видеосюжете:

Достройка или приобретение жилья под материнский капитал

По требованиям закона, чтобы начать пользоваться средствами материнского капитала, необходимо дождаться, пока ребенку, с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года. Исключение составляет только приобретение жилья по ипотеке. Для этого используют первичный и вторичный рынки недвижимости. Можно также заключить договор на долевое участие в новостройке. В указанных случаях имеются свои особенности. Так:

1. Государственную помощь можно использовать на погашение суммы основного кредита, процентов по нему. Если банковское учреждение выставляет штрафы и неустойку за нарушение условий договора займа, то на покрытие таких сумм придется вкладывать собственные средства заемщика.
2. Купить земельный участок, на котором нет жилого дома, невозможно. Однако, если надел имеет неоконченное строительство, то его разрешается выкупить за счет материнского капитала.
3. Приобрести ветхий загородный дом для дальнейшего ремонта за счет средств материнского капитала не позволят. А если такое строение имеется в собственности семьи, владеющей сертификатом на МК, то возможна только его реконструкция.
4. Прикупить дачный или садовый домик, не переоборудованный под круглогодичное проживание и не переведенный в статус жилья, за маткапитал также не удастся.

Таким образом, покупка жилья в виде однокомнатной (или больше) квартиры, отдельного дома, достройка ИЖС, реконструкция имеющегося частного домовладения подпадает под требование закона о целевом использовании средств.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

В зависимости от того, кто будет осуществлять строительство (семья самостоятельно или строительная организация), в вопросе, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал, будут различия:

1. Средства материнского капитала выдаются на строение дома двумя равными частями, если строительство осуществляется своими силами без привлечения строительной организации. В данном случае, деньги перечисляются на счет обладателя сертификата ее либо супруга, при условии, что он самостоятельно осуществляет строительство собственными силами.

Первое перечисление субсидии производится в течение 2-х месяцев после принятия положительного решения органами ПФР в размере, не превышающем 50% от размера сертификата. После этого не ранее, чем по прошествии 6 месяцев, можно получить оставшуюся сумму при условии подтверждения выполнения основных строительных работ.

Как получить деньги на постройку жилья своими силами

При самостоятельной постройке для получения первой части материнского капитала (в размере не более 50% от его суммы) понадобятся следующие документы:

• о праве на земельный участок (собственность, аренда, бессрочное пользование, наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование) лица, получившего сертификат либо супруга;
• разрешение на строительство;
• нотариальное обязательство о переоформлении объекта ИЖС в общую собственность членов семьи (на всех детей, в том числе последующих) в течение 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта;
• реквизиты банковского счета для перечисления средств;
• оригинал материнского сертификата, свидетельство о браке (если строительство осуществляется супругом), паспорта заявителя и ее супруга.

Для получения денежных средств нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами госсубсидии по установленной форме. Деньги МК в течение 2 месяцев перечисляются на банковский счет лица, имеющего сертификат, или его супруга. ПФР в случае необходимости вправе также самостоятельно затребовать документы из соответствующих органов.

Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома, по истечении полугода со дня получения первой части средств необходимо подать вместе с повторным заявлением о распоряжении документы, подтверждающие проведение первой части строительных работ (монтаж фундамента, кровли и стен).

Таким документом является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС. Он выдается местным органом исполнительной власти, выдавшим разрешение на строительство, лично владельцу сертификата либо направляется по почте.

Главные аспекты

При желании супруги, у которых два и более ребенка, могут оформить не сертификат, а компенсацию в денежной форме за тот дом, который был возведен на собственном участке.

Однако, чаще всего, родители предпочитают получить сертификат, и использовать деньги для того, чтобы восстановить имеющийся дом или воздвигнуть новый на старом участке.

За счет средств маткапитала можно:

• Сделать из чердака мансардное помещение.
• Достроить дополнительный этаж.
• Обновить полы и потолок, сделать капитальный ремонт с изменением количества комнат.

Основная проблема для семьи заключается в том, чтобы правильно оформить документы и предъявить их в Пенсионный фонд для получения компенсации по строительным работам или непосредственно получения сертификата.

При этом следует учитывать, что для строительства дома денежные средства с материнского капитала выделяются по частям, не единовременным платежом.

Общие моменты

Согласно действующим нормам законодательства, допускается применение сертификата для:

• погашения ранее оформленного ипотечного кредита;
• приобретения квартиры в построенном многоэтажном доме;
• возведения дома на собственном участке;
• приобретения дома по программе долевого строительства;
• реконструкции уже имеющегося дома.

Также родители могут получить компенсацию за уже построенный дом, однако, это возможно при условии, что все затраты были зафиксированы в документах.

Улучшение жилищных условий – одна из важнейших задач для большинства современных семей.

Воплотить в реальность мечту о более просторном жилище для семьи с двумя и более детьми – посильная задача.

Получить капитал, не дожидаясь, пока младшему ребенку исполнится три года можно, при соблюдении следующих условий:

1. Если денежные средства будут направлены на то, чтобы погасить уже оформленный в банке ипотечный кредит.
2. Деньги сразу же будут израсходованы для покупки жилья на выгодных условиях или оформления ипотеки.
3. Если супругам необходимо срочно закрыть ранее взятый займ.

Однако, после получения денег по материнскому капиталу, родители обязаны строго задокументировать все расходы и предъявить чеки и квитанции, а также договор с компанией – подрядчиком в ПФР.

Основные требования

Получив денежные средства от государства, родители обязаны придерживаться следующих правил:

Участок, а соответственно и новый дом для семьи	Должен располагаться в черте РФ
Земельный участок, на котором будет возводиться дом	Должен принадлежать обоим, или одному из супругов на законных основаниях
Строительство	Может быть начато только после получения в органах местного самоуправления соответствующей разрешительной документации, дающей право на постройку дома по определенному проекту
После внесения изменений в строительную проектную документацию, площадь дома	Должна быть увеличена как минимум на одну норму – чаще всего, на 18 м2

Зачастую, современные семейные пары предпочитают возводить жилье своими силами, не прибегая к помощи профессиональных строителей.

Если планируется возведение дома на участке, который принадлежит одному, или обоим супругам, необходимо убедиться в том, что он оформлен в собственность в соответствие со всеми действующими правилами и нормами.

Действующая правовая база

Нормативные акты, регулирующие процесс оформления материнского сертификата и его дальнейшего использования:

ФЗ № 256	Содержит указания о мерах, которые должны быть применены с целью улучшения условий жизни семей, в который имеется два и более ребенка
Постановление Правительства № 862	Регламентирует процесс и правила направления денежных средств для улучшения семьями своих жилищных условий
Постановление Правительства № 686	Содержит правила, которые должны быть соблюдены при оформлении документов, подтверждающих проведение строительных работ для получения компенсации

Также обязательно нужно руководствоваться нормами, содержащимися в Информационном письме Пенсионного Фонда РФ «О приеме заявлений на индивидуальное строительство».

Если родители планируют получить денежную компенсацию за растрату собственных средств при улучшении жилищных условий.

Источник: energoiz.ru

Волонтёры оценили введение материнского капитала для беженцев с Донбасса

Власти России расширили возможности для использования материнского капитала. Президент Владимир Путин принял поправки в закон, которые расширяют сферу применения материнского капитала — теперь часть или все средства семья может потратить на оплату частных детских садов и школ, а глава Следственного Комитета России Александр Бастрыкин дал большое интервью «Интерфаксу», в котором затронул проблемы беженцев, а также озвучил новые предложения, которые позволили бы облегчить их участь. Например, он сказал о необходимости создания правовых оснований для использования материнского капитала для женщин–переселенцев, родивших ребёнка на территории России. «МК» узнал мнение волонтёров, плотно работающих с беженцами.

Фото: АГН «Москва»

«Важно обратить особое внимание на государственную поддержку молодых семей при рождении детей, — считает Александр Бастрыкин, — Но на данный момент отсутствуют правовые основания для выплат материнского капитала и иных пособий семьям переселенцев, в которых дети родились уже в нашей стране. Это следует урегулировать в самое ближайшее время, закрепив возможность получения таких выплат».

Материнский капитал сегодня можно вложить в недвижимость: покупку квартиры, дома за собственные деньги или в ипотеку. Сертификат зачастую направляют на погашение основного долга жилищного кредита, на его первоначальный взнос или рефинансирование. О том, насколько актуален этот вопрос для беженцев, нам рассказал юрист московской группы волонтёров, помогающих беженцам, Арина Минакова.

«В нашем чате правовой помощи беженцам часто встает такой вопрос, — рассказывает эксперт, — Материнский капитал и выплаты предусмотрены действительно для граждан РФ, и иностранцев, которые отработав не менее полугода в РФ, делали отчисления в ФСС. Однако, сейчас беженцам максимально упростили получение гражданства РФ. Теперь его можно получить с миграционной карты. На это уходит около 3 месяцев и, став гражданами РФ, они могут подать документы на получение материнского капитала даже на детей, которые были рождены на Украине, но вступили в гражданство вместе с мамой. А Президент РФ подписал поправки к закону, разрешающие потратить материнский капитал, в том числе, и на частный детский сад.

— То есть, в целом, есть несложный вариант получить гражданство и уже после него капитал?

— Да, это вполне реально. Приезжаешь, оформляешь гражданство, получаешь капитал

— Какова сейчас сумма материнского капитала?

— Если первый ребенок рожден после 2020г., второй и далее ребенок с 2007 по 2019 — 524 527, 90 и если 2 -й родился после 2020г. — 693 144р.

Озвучил Александр Бастрыкин и другое предложение. «Следственный комитет считает, что необходимо создать для беженцев информационную платформу по типу «единого окна МФЦ», интегрированную с соответствующими базами данных профильных министерств и ведомств. Формирование информационной базы данных, в которую будут включены сведения о лицах, прибывших в Российскую Федерацию с территории проведения СВО, позволит в оперативном порядке осуществлять розыск граждан, обеспечивать воссоединение семей, в том числе с детьми, чьи родители погибли либо пропали без вести», — сказал он в интервью.

Одна из активисток и организаторов волонтерского движения Мария Макеева рассказала «МК» о том, насколько полезной могла бы быть эта инициатива.

«Мне кажется, что если создадут такую платформу, по типу единого окна, это очень сильно облегчит задачу для многих беженцев. Потому что те беженцы, которые находятся вне пунктов временного размещения, им очень сложно разобраться в документообороте, многим не хватает знания и опыта в общении с разными бюрократическими аппаратами, поэтому, конечно, им это будет очень удобно.

Они смогут сделать запрос, и если сразу получат ответ, не должны будут мыкаться по разным кабинетам. По поводу поиска людей, это некая база, полезная для нашего государства. Мы будем знать количество беженцев, где они находятся и какие у них проблемы. А также государство будет понимать, как помочь людям найти свои семьи, кто лежит в больницах или находятся в ПВР.

Единая база была бы огромной поддержкой. Единственный вопрос, насколько быстро можно создать такую базу, насколько эффективно она будет работать и какой ресурс будет вложен в то, чтобы она развивалась под запросы беженцев. Если всё будет реализовано в правильном ключе и в короткие сроки, то, конечно, это будет иметь большой вес и большое значение».

Источник: www.mk.ru

Насколько увеличится материнский капитал в 2023 году?

В России материнский капитал проиндексируют на 12,4% с 1 февраля 2023 года. Выплата на первого ребенка после индексации составит 589,5 тыс. руб., на второго ребенка — 779 тыс. руб. Материнский капитал — это мера, принятая государством для увеличения рождаемости в стране. С 2007 года сертификаты материнского капитала получают семьи, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, а также любой последующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не оформлялось. С января 2020 года маткапитал выдается при рождении первого ребенка.

Авторы «Блога МБК» рассказали, как индексируется материнский капитал, что сделать для получения.

Как индексируется материнский капитал?

При расчете суммы материнского капитала проводится исследование, в котором учитывается рост инфляции. Сумма закладывается в бюджет, и правительство РФ принимает закон о финансовом бюджете страны с учетом этого показателя. В 2023 году сумма материнского капитала вырастет на 12,4%.

Если у вас есть сертификат материнского капитала, которым вы не воспользовались, сумма индексируется автоматически. Обращаться никуда не нужно. Предположим, получили сертификат в 2022 году, а планируете его использовать в 2023 году, значит, сумма на счете вырастет.

Как получить маткапитал?

Сертификат на материнский капитал разрешается получить в любое время после рождения ребенка, за которого положена поддержка от государства. С апреля 2020 года территориальный орган ПФР сам формирует государственный сертификат в электронном виде и направляет его получателю через Госуслуги или личный кабинет на сайте ПФР. Для получения сертификата понадобятся следующие документы:

• заявление о выдаче сертификата;

• свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении;

• паспорт и СНИЛС матери или того, кто является заявителем;

• свидетельство с отметкой о гражданстве ребенка, с рождением которого появилось право на материнский капитал;

• решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.

Если подаете документы лично, сведения проверят на месте. При отправке документов через портал Госуслуги придет приглашение для проверки оригиналов документов, которые нужно предоставить сотрудникам пенсионного фонда.

Почему отказывают в получении сертификата?

В выдаче сертификата отказывают, если не выполнены условия программы. Главная причина — нет прав на получение. Например, второй ребенок родился до 1 января 2007 года или первый — до 2020 года, а второго ребенка нет. Другая причина отказа — прекратилось право на получение сертификата. Такое случается, когда мать лишают родительских прав в отношении ребенка.

Менее распространенная причина отказа — представили в заявлении неточные сведения. Но эту ситуацию можно исправить, если подадите достоверные сведения и исправите ошибки в анкете.

На что разрешается потратить маткапитал в 2023 году?

Цели, на которые разрешается потратить сертификат, прописаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Сертификат можно потратить на образование детей, ежемесячные выплаты, если доход семьи ниже прожиточного минимума, на адаптацию детей-инвалидов или на формирование накопительной части пенсии мамы.

Но чаще всего сертификат используют для улучшения жилищных условий: покупка или строительство дома, квартиры и выплата ипотеки. Согласно данным Минтруда больше половины сертификатов тратят на улучшение жилищных условий.

Сертификат материнского капитала разрешается использовать и при участии в льготных программах. Например, покупка жилья по семейной или дальневосточной ипотеке. С 2021 года подать заявление на покупку жилья по программе и с использованием сертификата можно прямо в банке. В этом случае заявителю никуда ходить не нужно и сбором документов занимаются в банке.

Средства материнского капитала можно направить на реконструкцию и строительство загородного дома. С 2020 года за счет этих средств разрешается строить дом не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и на садовом участке.

Потратить деньги на реконструкцию и строительство загородного жилья можно в том случае, если помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья.

С 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужна выписка из ЕГРН. Сам дом должен быть построен после 1 января 2007 года. Если дом возведен до 2007 года, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.

Источник: topnovostroek.ru