Перед тем, как приступить к строительству загородного дома, в соответствии с действующим законодательством необходимо оформить разрешение на такое строительство. Требование об этом содержится в статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Для получения разрешения на строительство дома нужно собрать пакет документов и в определённой последовательности выполнить ряд действий. В настоящем обзоре мы приведём перечень этих документов и опишем необходимые действия. Кроме того, читателю будет дана рекомендация по значительному упрощению процесса оформления разрешения.
Разрешение на строительство не выдается, если строение, на которое было подано заявление на получение разрешения на строительство, фактически существует. В этом случае застройщик получает Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Первые шаги
Перед тем, как приступить к оформлению разрешения на строительство дома, определите, необходим ли этот документ в вашем случае. Ключевым аспектом в решении этого вопроса является такое понятие, как вид разрешённого использования земельного участка, на котором будет возводиться дом. Возможны следующие варианты:
Поселок «Дмитровские сады»
— земля предназначена для индивидуального жилищного строительства: действует общее правило, разрешение на строительство оформлять нужно;
— участок предоставлен для садоводства, ведения дачного хозяйства: из правила делается исключение, в данном случае разрешение на строительство дома оформлять не нужно.
Играет роль и такой аспект, как вид строения, возводимого на земельном участке. Возможны следующие варианты:
— планируется строительство гаража или иного сооружения, имеющего вспомогательное назначение: в этом случае получать разрешение не нужно.
Необходимые документы.
Для того чтобы оформить разрешение на строительство дома, необходимо подать в уполномоченный орган пакет, состоящий из следующих документов:
— наконец, схема планировочной организации участка земли. На схеме должно быть обозначено место, в котором планируется строительства дома.
Требования должностных лиц о представлении иных документов (не входящих в список, приведённый выше) в соответствии с нормами действующего законодательства являются неправомерными.
В какой орган необходимо обращаться?
По общему правилу, установленному Градостроительным кодексом РФ, органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство домов, является орган местного самоуправления, действующий по месту нахождения участка земли (Администрация Дмитровского муниципального района Московской области). Из этого правила существуют исключения. В некоторых случаях разрешения выдаются органами исполнительной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления муниципального района, федеральными органами исполнительной власти. Этот перечень не является закрытым.
Действия, выполняемые уполномоченным органом
После получения пакета документов от заявителя специалисты органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство домов, выполняют следующие действия:
(уведомление о строительстве) получение разрешение на строительства.
— сверяют схему планировочной организации участка с требованиями, содержащимися в градостроительном плане.
В случае если нарушений не обнаружено, уполномоченный орган выдаёт разрешение на строительство дома. Максимальный срок оформления этого документа – 10 дней со дня получения заявления. Срок действия разрешения составляет 10 лет.
По тем или иным причинам в выдаче разрешения может быть отказано. В этом случае оформляется мотивированный отказ, который может быть оспорен заявителем в судебном порядке. Разрешение на строительство не может быть выдано, если строение, на которое подано заявление на получение разрешения на строительство, фактически существует.
Преимущества взаимодействия с профессионалами
Вам нужно оформить разрешение на строительство дома, но терять массу времени на изучение нюансов процедуры и взаимодействие с компетентными органами вы не можете? Обратитесь за квалифицированной помощью в агентство недвижимости «ДмитровСделка». Мы предложим вам подписать договор на оказание услуг и оформить доверенность на представление ваших интересов. Все дальнейшие действия наше агентство возьмёт на себя. Благодаря профессионализму и опыту наших специалистов разрешение на строительство дома будет оформлено в кратчайшие сроки, при этом, что немаловажно, по вполне доступной цене.
Источник: www.dmitrovsdelka.ru
Строительство частного дома: как получить разрешение?
Для чего нужно разрешение на строительство частного дома?
Разрешение на возведение жилого дома – это документ, дающий право на проведение таких работ. Его отсутствие грозит штрафами, возможными спорами с соседями. Кроме того, документ является основанием для дальнейшего оформления недвижимости в собственность, он необходим для получения почтового адреса и прописки.
В каких случаях нужно оформлять разрешение?
Перед строительством дома обязательно нужно получить документ. Исключением из этого правила является недвижимость, которая попадает под закон о «дачной амнистии» (№ 93-ФЗ от 30.06.2006). В соответствии с ним документ не нужен, если возведение объекта будет завершено до 1 марта 2018 года, а дом строится на землях, предназначенных для ведения ЛПХ. При этом территория, на которой возводят объект, должна относиться к населенному пункту. Кроме того, недостроенный дом такого типа нельзя покупать, продавать и совершать другие операции, пока работы не будут завершены.
Как получить разрешение на строительство?
Чтобы получить документ, необходимо предоставить в ответственный орган следующие бумаги:
- пакет документов, подтверждающих владение участком;
- градостроительный план участка;
- план с обозначением места размещения дома, на нем должен быть отмечен адрес, площадь застройки и расстояние от предполагаемых стен до границ участка;
- копия паспорта владельца земли;
- заявление.
Чаще всего разрешение выдается органом местного самоуправления (администрацией района или муниципального образования). Также документ может выдать уполномоченный орган исполнительной власти.
Отказ возможен только в случае, если подан неполный пакет документов или обнаружены несоответствия в данных. Мотивированный отказ можно оспорить в суде.
Получить более подробную информацию по вопросу, а также заказать полное сопровождение оформления разрешения на строительство в Дмитровском районе можно у специалистов компании «Геодезия Строй Сервис».
Телефоны для связи:
Для частных лиц: +7 (905) 561-09-98
Для юридических лиц: +7 (906) 062-54-54
Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged кадастровый учет, оформление документов на недвижимость | Комментарии к записи Строительство частного дома: как получить разрешение? отключены
Источник: g-s-s.su
Как получить разрешение на строительство – куда обращаться в Дмитрове (Дмитровский район) в 2022 году
Строительство должно начинаться с получения соответствующего разрешения. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство – официальная бумага, указывающая на соответствие проекта требованиям градостроительного регламента, то есть разрешает строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Как получить разрешение на объект индивидуального жилищного строительства
Согласно российским законам не нужно запрашивать разрешение на возведение:
- садового домика, жилого дома, иных построек на садовом участке;
- объекта индивидуального жил. строительства;
- гаража, если он не будет использоваться для занятия предпринимательством;
- строения, которое не относится к объектам капитального строительства.
В таком случае Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что реконструкция и постройка таких объектов проводится после отправки уведомления, которое направляется в государственный комитет строительного надзора. Заявление оформляется:
- при личном посещении ведомства;
- в отделении Многофункционального центра в Дмитрове (Дмитровский район);
- через интернет посредством сайта Госуслуги.
Период рассмотрения заявки 7 дней с даты получения. В результате гражданину отправляется уведомление, соответствует ли объект строительства характеристикам садового дома, жилого строительства.
Как получить разрешение на строительство капитального объекта
Для получения разрешения гражданин должен собрать следующий пакет документов:
- заявление на получение разрешения на строительство;
- документы на право собственности на участок;
- если проводится реконструкция, согласие всех собственников объекта капитального строительства;
- заключение профильного специалиста, осуществлявшего проверку проектной документации, о том, что проект отвечает всем требованиям профильного законодательства;
- когда проводится реконструкция МКД, требуется представить решение общего собрания жильцов дома;
- подтверждение члена саморегулируемой организации, в том, что технический проект соответствует нормативам Градостроительного кодекса РФ.
Долевое участие в строительстве – почему нужен юрист куда обращаться в Дмитрове (Дмитровский район) в 2022 году
Полный комплект документов подаётся в Комитет государственного строительного надзора по месту расположения земельного участка. В некоторых регионах можно направить предварительную заявку на получение услуги через интернет.
Комиссия в срок 5 рабочих дней с момента регистрации заявления принимает решение. При положительном ответе, заявитель получает разрешение на проведение строительства капитального объекта, тем способом, который был заявлен в обращении (почтой в бумажном виде, в электронном виде через интернет).
Многофункциональный центр — Дмитров
Где выдают
Карта и адрес
Источник: gosdocs.com