Разрешение на строительство геология

Компания “ИнжГео” проводит инженерные изыскания, необходимые для проектирования и получения разрешения на строительство. В компании работают специалисты с огромным опытом по геологическим и геодезическим исследованиям. Все исследования проводятся оперативно, с высоким качеством и точностью. В нашей команде более 10-ти бригад буровиков и полевых геологов. Обратившись к нам, вы получите максимально-качественные услуги по отчетности. У нас вы получаете:

• Подробное исследование всех слоев грунта и уровня грунтовых вод с занесением данных в полевой журнал
• Проектную документацию с лабораторными исследованиями грунта
• Рекомендации по выбору типа фундамента исходя из данных по грунту на вашем участке
• Гарантию безопасности строительства и эксплуатации объектов

При реализации проектов мы приходим на будущую строительную площадку и добываем информацию, которая является исходным материалом для проектирования и для строительства в целом. От наших исследований зависит полный этап капитального строительства объекта.

Документы для строительства дома на участке ижс | ГПЗУ | Топографическая съёмка участка | Геология

Мы предлагаем следующие

Виды услуг

В этом разделе Вы можете ознакомится с перечнем услуг, которые наша компания предлагает своим клиентам.

Экспресс-Геология для частного загородного строительства

Самый краткий вид отчета, тип грунта определяется визуально. Бурение 3-х скважин глубиной до 8м в периметре застройки. Ведение полевого журнала: подробное послойное описание грунта, уровня грунтовых вод; в электронном виде нумерация скважин на плане и краткие рекомендации по выбору типа фундамента.

Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям

Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям. Составляется, в среднем, на 30-ти листах на базе полевого журнала геолога и данных архива, без учета лабораторных исследований. Информационная составляющая практически та же, что и в проектной документации.

Проектная документация с лабораторными исследованиями грунта

Наиболее полная форма геологической отчетности, в которую включаются данные лабораторного исследования грунтов. Такая отчетность подходит для проектных организаций, строительных компаний, которые предоставляют гарантию заказчикам на возводимые здания.

Кадастровые и геодезические услуги

Широкий спектр услуг по межеванию, объединение и разделение участка, топографическая съемка, исправление ошибок в реестре, оформление построек и реконструкций любого типа, аренда, оформление построек в собственность, аренда и прирезка земельного участка, акты при сносе зданий и другое.

Выделяющие среди конкурентов

Преимущества

Обратившись в нашу компанию, Вы убедитесь, что с нами легко и просто работать. Подробные консультации специалистов в области геологии и геодезии, стабильные цены за услуги, которые после всех согласований остаются неизменными.

Команда профессионалов с огромным опытом работы. Консультации наших специалистов по любым техническим вопросам

Качественное выполнение всех работ и гарантия результата. Оперативный выезд на объект, подготовка отчета в течение 1-2 суток

Использование в работе современной техники и оборудования. Работы согласовываются и проводятся в удобный для Вас день и время.

Приемлемые цены за высокое качество. Наличный и безналичный способы оплаты. Для постоянных клиентов при повторном заказе услуги скидка 5%.

О деятельности нашей компании в цифрах

Убедиться в качестве нашей работы Вам помогут

отзывы клиентов

Все размещенные отзывы на сайте — от наших реальных заказчиков. С полным списком отзывов можно ознакомится на сайте PROFI.RU . ссылка на страницу PROFI.RU

Оперативность и четкость в работе

Понравилась оперативность. Так же отмечу, что заранее прислали пример геологического отчета, по которому можно было уточнить некоторые детали и пример договора.

Соблюдение сроков и быстрый отчет

Быстро договорились о работах. Они были сделаны в оговоренное время (три 8-метровые скважины, для определения состава грунта и УГВ). Алексеем были даны соответствующие пояснения к результату анализа и отчет. В процессе бурения и после отправки заключения он охотно отвечал на все вопросы. Буду рекомендовать другим жителям поселка.

Рекомендую данную компанию к работе!

Благодарю за качественную работу! Команда прибыла на объект без опоздания. Работу выполнили слажено и организовано. Проявили гибкость в условии скорректированных точек бурения. Финансовый расчёт строго по договоренным условиям!

Рекомендую Алексея всем заинтересованным.

Часто Задаваемые Вопросы

Скажите, на какую глубину надо изучить геологию? Планирую дом из пеноблоков . Почва глинистая, подземные воды глубоко.

Согласно СП 11.105.97 ч.1 т.8.2 глубина скважин должна быть на 4-6 м ниже подшвы фундамента (если речь идет о ленточном фундаменте). Минимальное значение берется, если подземных вод нет, максимальное — при их наличии.
Для свайных фундаментов рекомендуется бурить ниже конца сваи на 5 м. Общая рекомендация (если будет цоколь или плита) — бурить на 1-2 м ниже предполагаемой сжимаемой толщи, т.е. около 8 м.

Какова должна была быть плотность сетки бурения скважин, чтобы обеспечить высокую вероятность обнаружения слабых грунтов в ходе инженерно-геологических изысканий?

Бурение — это точки. Если слабые грунты имеют локальное распространение (линза, например), то можно и не попасть. Количество точек бурения определяется в зависимости от сложности инженерно-геологических условий и масштаба работ, для этого используют т.7.1. СП 11.105.97 ч.1. Просто бурить по сетке не корректно.

Для уточнения геологического строения применяют различные геофизические методы, это отражено в СП 11.105.97 ч.1 п. 7.12.

Какой тип фундамента выбрать?

Гарантией успешного строительства является владение информацией по земле, на которой возводится здание. Заказав услугу инженерной геологии вы получаете данную информацию. С полученными знаниями вы можете маневрировать в выборе типа фундамента без опаски, с полной уверенностью, что:

— Именно на вашем участке, с данным грунтом, вам необходимы сваи именно такой длины, так как плотные грунты, несущие нагрузки залегают до определенной глубины, а далее мягкий грунт и свая просто уйдет в землю, либо наоборот, сверху мягко и вода, а на определенной глубине начинается плотный грунт, в который можно упереть сваю.

— Определили пучинистый грунт слоями разных мощностей, сильно углубляться нельзя. Необходимо лить плиту или мелко-заглубленную ленту и делать грунтозамещение.

По каждому частному дому 100% своя геология. Не смотрите на соседа, радиус действия скважины 5 метров, при бурении 3-х скважин на малом расстоянии все 3 могут быть абсолютно разными и это необходимо учитывать. Стоимость построенного дома под ключ несоизмерима со стоимостью отчета по инженерной геологии. Повторимся, это гарантия успешного строительства.

Нужно ли мне делать геологические изыскания, если у соседей стоят дома и они утверждают, что с грунтами все в порядке?

Ориентир на соседские дома – не 100% случай для принятия решения по выбору типа фундамента. Не зря определен радиус действия инженерно-геологической скважины в 5 м., это максимально допустимый параметр, по практике были случаи, в которых производили бурение 3-х инженерно-геологических скважин и они были абсолютно разные, несли разные механические нагрузки. В связи с этим, отбор проб грунта производится максимально близко, либо в самом пятне планируемой застройки.

Мой проектировщик не требует произведения инженерно-геологических изысканий. Говорит, есть типовое решение для вашего будущего дома.

В данном случае ваш проектировщик перестраховывает себя за счет закладки в проект избыточно мощного типа фундамента, это удорожание процесса строительства. Геологические изыскания дадут возможность сэкономить и построить основу вашего дома согласно геологии грунта именно вашего участка.

Что должен содержать отчет о геологии, чтобы адаптация фундамента в проекте была составлена корректно?

Для правильного составления проекта будущего дома, инженеру проектировщику необходимы данные по следующим параметрам свойств грунта:
— Сводная таблица результатов определений свойств грунтов. Химический анализ грунтов. Номенклатурный вид, показатели текучести, углы внутреннего трения, удельный вес, коэффициент пористости и прочее.
Эти данные очень важны и дают картинку будущего действия грунтов под нагрузкой дома
— Наличие грунтовых вод на участке, первичный уровень (на какой глубине вскрылась вода) и устоявшийся уровень (до какой глубины поднялась вода после вскрытия) грунтовых вод. Глинистые грунты являются гидроупором, они не пропускают влагу и сдерживают уровень горизонта грунтовых вод. Практически всегда, при бурении, когда после прохождения слоя суглинка вскрывается вода, она поднимается, так как существует давление, которое сдерживает верхний слой. Если грунт сыпучий (пески) данного эффекта не происходит, т.к. пески не являются гидроупором, они легко пропускают влагу.
— Схема расположения скважин и геологические разрезы
Минимальное количество скважин для составления геологического разреза – 3 штуки, простым языком — необходимо 3D представление, 2 скважины дадут только линию, для расчета площади этого не достаточно. Схематичное расположение скважин с их нумерацией обязательно, т.к. привязка сводных таблиц с описанием ведется по каждой индивидуальной геологической скважине.

У меня благоустроенный участок со строениями. Как проедет буровая техника? Не нарушит ли она целостность ландшафта? Для меня это важно, чтоб ничего не поломали.

Для составления отчета по инженерной геологии в целях принятия решения по выбору типа фундамента планируемого дома ИЖС, достаточно проведения полевых работ с использованием шнекового типа бурения и максимальной глубиной скважин 12 метров. Это в полной мере обеспечат малогабаритные переносные установки, которые сохранят целостность нашего участка.

Выбираю участок, еще не знаю, где будет размещен дом, хочу обезопасить себя перед покупкой участка и сделать геологию. Стоит ли переплачивать за лабораторные исследования?

Именно для вас мы разработали экспресс отчет по инженерной геологии. Он несет максимально-лаконичную информацию по составу грунта и уровне грунтовых вод на исследуемом участке. В целях знакомства с геологией понравившегося вам участка рекомендуем именно этот отчет. Вы получите полную информацию по типу грунта, наш полевой геолог составит таблицы по каждой из пробуренных скважин с подробным послойным описанием типа грунта и физико-механическим свойствам, основываясь на визуальном определении типа грунта. Для принятия решения по покупке участка со стороны его геологии вы получите достаточную информацию.

Купил участок, он в низине. Буду его поднимать. Скажите, геологические исследования когда лучше делать, до отсыпки грунта или после?

Мы рекомендуем проводить геологические изыскания до поднятия участка, так как в данном случае будет исследован первичный материковый грунт, который несет основные нагрузки и проектировщику будет гораздо проще определиться с типом фундамента. Как один из возможных вариантов, по данным полученных геоизысканий проектировщик увидит, что материковый грунт несет сильные механические нагрузки и под пятном застройки насыпной грунт не нужен. В данном варианте получится экономия по кубатуре ввозимого грунта и объему строительных работ.

У моего участка сложный рельеф. Перепады высот. В отчете будет информация по ландшафту?

В комплексе с инженерно-геологическими изысканиями мы предлагаем инженерно-геодезические изыскания. В результате совместных работ полевых геологов и геодезистов, в отчете указываем привязку инженерно-геологических скважин к топографической съемке участка, в графических схемах геологических разрезов учитываем высоты. Для дальнейшей работы проектных организаций в наших комплексных отчетах представлена вся необходимая информация.

На участке стоит вода, общих коммуникаций по отводу воды нет. Ваш отчет сможет дать картину – как отвести воду с участка?

Ваш вопрос решит составленный нами экспресс отчет по инженерной геологии, в котором вы получите подробную геоподоснову участка. Идеально будет «добуриться» до песка, вычислить глубину его залегания. Так как песок хорошо пропускает воду, в него можно дренажировать верхнюю воду с участка.

Не нашли то что искали? Не проблема, напишите нам и мы ответим на любые Ваши вопросы причем в кратчайшие сроки!

Источник: gos-geo.ru

Оформление ордера ОАТИ на изыскания в Москве

Зачем оформлять разрешение на производство инженерно-геологических изысканий?

Технология производства инженерно-геологических изысканий в г. Москве в 90% случаев предусматривает бурение инженерно-геологических скважин и подготовку иных горных выработок. Данный вид работ относится к земляным работам и несёт в себе риск повреждения подземных коммуникаций, поэтому если в программе инженерно-геологических изысканий предусмотрены земляные работы, оформление ордера ОАТИ является обязательным. Указанный ордер, по сути, является разрешением на проведение изысканий.

Какой пакет документов должна подготовить изыскательская организация для оформления ордера ОАТИ?

В ОАТИ города Москвы чётко регламентирован срок рассмотрения документов для получения ордера — семь рабочих дней. По истечении срока заявителю выдается ордер ОАТИ или мотивированный отказ. Оформление ордера на земляные работы производится на безвозмездной основе.

Несмотря на очевидную слаженность и оперативность данной процедуры в первом приближении, стоит отметить, что наиболее трудоёмким при оформлении ордера является этап подготовки пакета документов, которые необходимо подать в техническую инспекцию. Тут нам не обойтись без помощи заказчика: все правоустанавливающие документы — у него.

И вот заказчиком предоставлены исходные материалы:

• инженерно-топографический план (съёмка);
• документ на право использования земельного участка (аренда, собственность, иное);
• ГПЗУ (в зависимости от типа объекта).

Изыскательской организацией разработана программа инженерно-геологических изысканий, согласованная с заказчиком. Теперь мы имеем достаточный пакет документов, необходимый для получения согласований, которые нужно предоставить в ОАТИ.

Наши специалисты могут сделать инженерно-топографическую съёмку самостоятельно.

Посмотрите видео о проведении геологических изысканий

Оформление ордера ОАТИ на проведение буровых работ: процедура

Первая инстанция, куда направляется исполнитель инженерно-геологических изысканий — это отдел Геонадзора «Москомархитектуры».

Согласно порядку проведения инженерно-геологических изысканий в г. Москве данному учреждению делегированы полномочия по регистрации программ инженерно-геологических изысканий, выполняемых в Москве. Основной смысл данной процедуры — пополнение Геофонда города Москвы.

Данное согласование занимает семь рабочих дней и выполняется на безвозмездной основе. На выходе мы получаем уведомление Геонадзора, которое необходимо представить в составе пакета документов для получения технического заключения отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест» и непосредственно в ОАТИ.

Подготовка технического заключения отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест» — услуга платная. Причём стоимость этой услуги зависит от количества скважин на объекте и точек полевых исследований грунтов.

Срок её предоставления — десять рабочих дней, за сокращение этого срока до пяти рабочих дней придётся заплатить в два раза больше. А за сокращение срока её реализации до трёх рабочих дней мы заплатим уже в три раза больше.

Стоит отметить: несмотря на то, что техническое заключение предоставляется ОПС на коммерческой основе, отдел подземных сооружений не даёт вам гарантии, что с первого раза это заключение будет положительным. В некоторых случаях вам также предложат дополнительно согласовать проект с какой-либо заинтересованной организацией — такие согласования в 90% случаев являются платными.

Стоит уточнить одну деталь: в компетенцию ОПС входит не только согласование расположения подземных коммуникаций — зона ответственности отдела значительно шире. Она включает контроль соблюдения исполнителем при производстве работ охранных зон линий электропередач (ЛЭП), а также правил производства работ в зоне природного комплекса, водоохраной зоне.

Параллельно с вышеописанными процессами мы осуществляем согласование с балансодержателями территории, на которой будут производиться изыскания.

Отдельно стоит остановиться на случаях, когда инженерно-геологические изыскания проводятся на проезжей части и маршрутах проезда федеральной службы охраны (ФСО).

В случае если инженерно-геологические работы проводятся на проезжей части, исполнителю инженерно-геологических изысканий необходимо разработать проект организации дорожного движения при производстве работ и согласовать его в департаменте транспорта города Москвы. Срок согласования проекта организации дорожного движения составляет 30 календарных дней.

После завершения всех вышеперечисленных действий мы готовы подать документы в ОАТИ.

Последний фактор, способный повлиять на срок начала работ по инженерно-геологическим изысканиям в Москве — это производство инженерно-геологических изысканий на маршрутах проезда ФСО. Согласование ФСО не влияет на получение ордера. Однако если адрес производства работ является адресом проезда ФСО, выдаётся ордер с надписью «Специальный», на обратной стороне которого прописано, что он действителен только при наличии положительного согласования с ФСО.

Примерные цены на геологические изыскания в г. Москве с оформлением ордера ОАТИ вы можете найти в разделе «Цены», а примеры работ есть в разделе «Выполненные работы». Обращайтесь!

Источник: xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai

Бюро кадастровых инженеров в 2022-м году

Бюро кадастровых инженеров именуют организацию, которая объединяет разных специалистов по кадастру и недвижимости. В каждом агентстве, бюро или компании почти одинаковые услуги и работы. Деятельность данных компаний направлена на то, чтобы делать бумаги для проведения учета в росреестре, а также регистрировать права собственности. Инженеры в таких компаниях могут делать обмеры, координирование и определение границ, также они могут делать заключение, и иные работы.

В этой статье вы узнаете о том, какие услуги могут делать московские кадастровые компании, что входит в данные услуги, а также информацию о том, как правильно подобрать инженера.

Содержание

Что такое бюро кадастровых инженеров

Чаще всего в кадастровой деятельности используется федеральный закон номер 221-ФЗ. В этом законе можно обнаружить точное определение кадастрового инженера, таким инженером называют гражданина, который включен в состав кадастровых инженеров. Такой гражданин может выполнять как самостоятельную предпринимательскую деятельность, так и состоять в организациях разных форм. В целом, существует видов компаний, которые объединяют кадастровых инженеров:

• Архитектурно-кадастровое бюро;
• Земельно-кадастровое бюро;
• Межрегиональное или региональное бюро кадастровых инженеров;
• Кадастровая компания.

Естественно, в этом списке перечислены далеко не все названия, которые могут встретиться вам на рынке. Особых различий между ними нет, так как у практически всех кадастровых инженеров одинаковые права, обязанности и функции. Еще инженеры могут быть в составе в этой или иных компаниях, которые объединяют инженеров по разным направлениям. Например, в нашей компании вы найдете не только кадастровых инженеров, но и проектировщиков, изыскателей, архитекторов, дизайнеров и экспертов. Благодаря этому мы можем оказывать множество разных услуг заказчикам, выполнением услуг мы занимаемся без посредников.

Помните о том, что в этой статье представлена только общая информация, каждая ситуация индивидуальна. Если вы позвоните по одному из наших номеров телефона, то вы получите бесплатную консультацию по конкретно вашему вопросу.

Специалисты говорят о том, что если инженер хочет заниматься кадастровой деятельностью, то он не только должен состоять в СРО. Если мы обратимся к статье 29-й закона номер 221-ФЗ, то мы обнаружим множество требований, предъявляемым к таким специалистам. Каждый специалист обязан сдать теоретический экзамен, получить квалификационный аттестат, у специалиста не должно быть судимости и обязано быть высшее образование. Кадастровым инженером возможно стать только в том случае, если у вас имеется опыт от двух лет, в течение которого вы обязаны работать помощником при выполнении кадастровых работ.

Работа кадастрового инженера

Законы, приказы, подзаконные акты о кадастровой деятельности

Все направления деятельности в кадастре можно уточнить как в законах, так и подзаконных актах. Мы обозначим главные документы, которые применяются инженерами при выполнении работы:

• Закон номер 221-ФЗ. В данном законе представлены основы кадастровой работы, требования, предъявляемые как к специалистам, так и к организациям, а также главным видам работ;
• Закон номер 218-ФЗ. В данном законе можно уточнить требования, предъявляемые к документам, которые необходимы для учёта и регистрации в росреестре;
• Приказ МЭР номер 953. В данном документе можно уточнить правила для подготовки и заполнения техплана, в данном документе можно найти характеристики и координаты объекта;
• Приказ МЭР номер 921. В данном документе представлен процесс оформления и требования к содержанию межевого плана, в данном документе представлены характеристики и координаты земельного участка;
• Приказ МЭР номер 861. В данном документе можно уточнить порядок оформления акта обследования, акт обследования требуется для того, чтобы снять с учета объект, который больше не существует.

Здесь перечислены далеко не все законы, но это основной перечень. Более того, участие в решении вопросов по кадастровой деятельности могут принимать представители региональной власти.

Направления деятельности бюро кадастровых инженеров

Межевание, оформление межевых планов

Необходимо при формировании нового участка, при разделах. Выделах, объединениях. Межевые работы заключаются в определении точек границ участка, переносе их в межевой план.

Кадастровые работы на объекта кап. строительства

Проводятся в отношении нового объекта, при реконструкциях, перепланировках. Кадастровые работы заключаются в координировании объекта, определении его характеристик.

Могут проводиться в рамках кадастровых работ, либо по отдельному техническому заданию. Заключаются в определении размеров и характеристик зданий, помещений.

Устранение реестровых ошибок

Работы проводятся, если выявлено несоответствие в координатах границ или характеристиках объекта и сведениях ЕГРН.

Где найти бюро городского кадастра и кадастрового инженера

Работу инженеров и кадастровых компаний контролирует росреестр. В данном ведомстве можно обнаружить реестр абсолютно всех инженеров, которые имеют квалификационный аттестат. Благодаря данному ресурсу вы можете найти себе инженера по душе для проведения работ и изготовления документов, а также уточнить о его полных полномочиях прежде чем заключать с ним договор. Если рассматривать на практике, то специалисты есть в любом крупном городе, причём их очень много.

В случае если вы выбираете инженера или компанию для оформления документов и проведения работ на вашем объекте, то требуется обратить свое внимание на некоторые детали:

• В случае если вы обращаетесь к компании, то изучите наличие собственных инженеров в штате;
• организация или специалист обязательно порядке должны быть в СРО;
• У инженера или компании должно быть собственное оборудование для того, чтобы делать кадастровые работы;
• Следует обратить свое внимание на опыт работы в сфере, а также на примеры уже выполненных работ.

Естественно, чем более сложным будет объект, на который необходимо оформление документов, тем выше должна быть квалификация специалиста. В случае если вы обратитесь в нашу компанию, то вы будете иметь дело только с инженерами, которые уже провели десятки обследований объектов в разных городах. В числе наших заказчиков присутсвуют как физические лица, так и крупные государственные организации. Еще мы предоставляем примеры работ перед тем как, вы оформите с нами договор.

Виды работы и услуг московского кадастрового бюро

Большинство работ кадастровых инженеров сводится в получении данных о границах, координатах и характеристиках объекта. Нужно это для того, чтобы росреестр внес в ЕГРН абсолютно точные и подробные данные об объектах. Вот несколько случаев, в которых нужно обратиться в бюро кадастровых инженеров:

• В случае если возводится новый объект, нужно определить его координаты и основные размеры;
• В случае если необходимо направить изменения в ЕГРН после того, как были сделаны строительные работы, например, если на объекте выполнялась реконструкция, пристраивались новые помещения;
• В случае если объект больше не существует и необходимо снять объект с учёта;
• Для того, чтобы подготовить заключение по отдельным моментам, к примеру, узаконить самовольно построенные объекты или рассмотреть спор в суде.

Информацию для Росреестра может подготовить только кадастровый специалист. Именно поэтому бумаги, которые были сделаны в БТИ и иными специалистами не могут быть основанием для учета в кадастре. Однако, данную документацию можно использовать для составления технических и межевых планов, для проведения обследований и осмотров. Далее мы расскажем о том, какие существуют направления деятельности московских кадастровых компаний, а также о бумагах, которые они делают.

Возможно, в решении ваших проблем вам поможет статья о подготовке техплана объекта.

Межевые работы

Межевание всегда выполняется на земельном участке, сначала специалист должен определить координаты объекта, точки его границ, а также площадь участка. В этапы межевания входит:

• Получение и изучение данных из ЕГРН на участок, а также данные о близлежащих территориях и строениях;
• Проверка документов, которые доказывают право собственности на землю и объект, также может потребоваться документ о выделении земли из муниципального или государственного фонда;
• Изучение земли и работа в натуре, нужно определить точки границ, описать их в текстовом и графическом виде;
• Подготовить документы для согласования границы с владельцами участков, которые прилегают к изучаемому участку.

Благодаря использованию специального оборудования при кадастровых работах можно определить местоположение и границы максимально точно. Все варианты координирования можно увидеть в специальных документах. Все результаты работ оформляются на межевом плане, также к межевому плану обязан прилагаться акт голосования границ.

Помните о том, что в этой статье представлена только общая информация, каждая ситуация уникальна. В случае если вам требуется консультация конкретно по вашему вопросу, то вы можете позвонить по одному из номеров телефона, которые указаны у нас на сайте, и наши консультанты проконсультируют вас бесплатно.

Специалисты говорят о том, что согласование границ может быть довольно сложным, даже в той ситуации, если инженер идеально определил точки и будет соблюдать все методики. Согласование обязано быть оформлено с владельцами абсолютно каждого близлежайшего участка, таких участков может быть множество. Если случай именно такой, то можно лично обойти правообладателей или направить бумаги им по почте, а также объявить информацию о созыве общего собрания всех владельцев. В случае если возникают какие-либо трудности и возражения о границах, то могут потребоваться дополнительные обследования земли или рассмотрение ситуации в судебном порядке.

Кадастровый план местности

Кадастровые работы на объектах капитального строительства

В ЕГРН возможно найти информацию о характеристиках здания или помещения, а также некоторых его частей. Для получения данной информации специалист обязан выполнить следующие действия:

• Изучить информацию ЕГРН на те строения и участки, которые уже существуют, также можно обратиться в архивы БТИ, попросить заказчика предоставить правоподтверждающие бумаги;
• Необходимо провести исследование объекта и его помещений, выполнить все нужные замеры и выполнить координирование;
• Затем инженер оформляет письменное описание координат и характеристик здания, оформит графические схемы и поэтажный план здания.

На плане земельного участка можно найти местоположение объекта. На поэтажном плане будут присутствуют все помещения, места общего пользования и оборудование. Все бумаги оформляются в цифровом виде, для того чтобы оформить технический план или межевой план в бумажном виде, вам необходимо представить это требование в договоре.

Специалисты говорят о том, что московская кадастровая организация не не занимается инвентаризацией недвижимости. Данной процедурой занимается БТИ. Но обмеры и обследования, которые выполняют в БТИ, можно заказать и в кадастровой компании. Будет отличаться перечень документов, которые будут выдаваться специалистом кадастра и БТИ.

После оформления инвентаризации БТИ изготавливается технический паспорт. Специалист занимается оформлением документов, которые необходимы для Росреестра, это межевой план, технический план, акт обследования. Всю эту документацию вы можете сделать у специалистов нашей компании.

Оформление документов для кадастрового учета

Изготовлением документов, которые нужны для Росреестра и учёта, обязаны заниматься кадастровые специалисты. Все требования к данной документации можно найти в приказах МЭР. Есть некоторые особенности, которые связаны с выполнением работ и изготовлением различной документации в кадастре:

• Специалист обязан проводить обследование в натуре, только так можно получить все точные данные строения, помещения и участка;
• Время от времени при проведении работ специалист может обнаружить выявленную реестровую ошибку, а также указать на её исправление;
• В случае если на участке имеется объект, то на него отдельно будет оформлен межевой и технический план;
• Возможно поставить на учёт временную часть здания, она тоже обязана учитываться в техплане.

После первичного учёта в росреестре бумаги специалиста потеряют силу. Безусловно, их все еще можно будет использовать в информационно-справочных целях, но для официального обращения в госорганы их передавать нельзя. В случае если собственник в дальнейшем решит изменить первоначальные параметры здания, то необходимо заново выполнять межевание и кадастровые работы. После того, как специалист выполнит обследование, он указывает фактические параметры участка, объекта или строения, росреестр обязан внести корректировки в ЕГРН.

Возможно, в решении ваших вопросов вам поможет статья о заявлении на исправление технической ошибки в ЕГРН в 2021-м году.

Заключение кадастровых инженеров

В кадастровом бюро и компании вы можете заказать заключение инженера по некоторым вопросам в кадастре недвижимости. К тому же, такое заключение можно оформить как раздел межевого плана или техплана объекта. Оформлении акта обследования заключение оформляют в любом случае, с помощью этого заключения может быть подтверждена утрата существования объекта недвижимости.

Заключение можно использовать для описания и устранения реестровой ошибки, для того чтобы отстоять свою позицию в суде, для согласования постройки, которая была самовольной. Для выполнения заключения специалист обязан изучить все документы, проехать на место и провести обследование. Если это нужно, то специалист бюро может присутствовать в суде, а также дать консультацию по касающимся его моментам.

Список полезных Документов

Образец технического задания на строительство, реконструкцию

Образец заявления на выдачу разрешения на строительство нового здания

Образец технического плана для постановки здания на учет

Образец заявления о кадастровом учете

Образец выписки ЕГРН

Образец заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию

Образец заявления о проведении экспертизы проекта

Рекомендации по подготовке проектной документации на экспертизу

Срок и стоимость работ городского кадастрового бюро

Если рассматривать цену и время выполнения кадастровых работ, то в государстве отсутствует точное определение. Всё это должно определяется по договору с заказчиком, а также зависит от таких нюансов:

• От формы, параметров и сложности объекта, на котором будут проводиться работы;
• От местонахождения и удаленности участка, а также от строения;
• От формы и перечня строительных работ, по итогам которых будет заказано обследование;
• От ТЗ;
• От других моментов.

Еще в некоторых организациях существует доплата за срочные работы. Если возник данный вопрос, то лучше всего обговорить его со специалистами компании. В случае если вы хотите уточнить о предварительных расценках за работу, то их можно увидеть в таблице ниже.

Изготовление межевого плана

от ХХХХХ руб. (зависит от площади и местоположения участка)

Изготовление акта обследования

Изготовление технического плана

Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ

Представительство в суде для получения решения и постановки на кадастровый учет

Наши услуги

Мы предоставляем выполнение разных услуг в кадастровой деятельности, проектирования и недвижимости. Наша организация является одной из ведущих на данном рынке, мы подбираем к каждому клиенту свой подход. У нас возможно:

Источник: gzmkad.ru

Геология для ИЖС

Несущую способность грунтов в месте застройки, их природные особенности, уровень залегания подземных грунтовых вод определяет геология для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Использование этих инженерно-геологических показателей при проектировании опоры будущего строения – фундамента – является гарантией долговечности дома или коттеджа.

В таком жилом строении протекание естественного процесса усадки будет происходить равномерно, щели и расколы в фундаменте и стенах не будут образовываться, сырость и плесень в подвале не появится, двери и окна не перекосятся.

Профессионально выполненная геология под коттедж призвана сообщить заказчику о возможных рисках строительства без наличия данных важного предпроектного этапа, подскажет допустимую этажность дома в данном месте. Экономнее потратить небольшие средства на буровые, а также другие полевые геологические работы, чем впоследствии – на восстановление дома или коттеджа.

Какие работы проводятся при геологических изысканиях

Инженерная геология участка под коттедж включает следующие работы:

• изучение и анализ архивных сведений об исследованиях прошлых лет на застраиваемом участке;
• разведочное скважинное бурение, в результате чего определяется уровень нахождения грунтовых подземных вод, производится забор образцов воды и грунта исследования в лаборатории;
• установление физико-механических параметров местного грунта;
• нахождение химического состава грунта основания и подземных вод;
• камеральная обработка графиков, предварительных карт, осциллограмм, полевых журналов и производство геологической интерпретации на основе анализа материалов.

Завершающим этапом изысканий является составление заключения (техотчета) о геологических условиях на месте застройки, вероятности геоморфолических изменений после постройки объекта ИЖС.

Факторы, влияющие на цену услуги выполнения геологии ИЖС

Стоимость таких работ, как геология под ИЖС в Москве и столичной области, определяется в каждом конкретном заказе и зависит от условий на площадке застройки и ее удаленности от базы организации, выполненного объема. На цену изысканий также влияет:

• тип предполагаемого фундамента. В случае когда предусматривается свайный фундамент, добуриться следует до глубоко залегаемых коренных пород, для столбчатого основания глубина скважины может быть 5–6 метров;
• размер будущего здания, от которого зависит количество скважин в сетке бурения и соответственно – трудозатраты;
• этажность запланированного к постройке объекта;
• сложность возводимой строительной конструкции – наличие арок, выступов, заглубленного подвала и цокольного этажа коттеджа;
• труднодоступность подъезда на место;
• особенности рельефа – холмистая или низинная местность, заболоченность, наличие торфянистой или илистой почвы.

Конечная цена на геологию под ИЖС учитывает также степень исследования условий места будущего строительства, т. е. если участок не исследован ранее, то стоимость работ будет увеличена.

Как выбрать подрядчика, чтобы цена геологических изысканий была оправданной

Оперативность при определении геологии места стройки является важной статьей сметы и значительно влияет на ее удешевление. Это утверждение справедливо по отношению к стабильно работающей компании с наличием новейшего оборудования и собственного парка буровых машин. Предоставление услуг происходит на основании составленного договора с заказчиком.

Технический отчет, составленный профессионалами, достоверные лабораторные исследования, индивидуальный подход и ответственность компании – залог возведения прочного и долговечного индивидуального жилого дома.

Источник: www.geo-prof.com