Разрешение на строительство коммерческой недвижимости

Вы решили построить магазин? Во-первых, получите разрешение на строительство (PНС), чтобы защитить себя и постройку своего магазина от санкций контролирующих органов.

Перед началом строительства получите все согласования, разработайте проект и получите разрешение. Если нет РНС, то объект-самовольная постройка. Владелец платит штраф до миллиона рублей и при плохом раскладе сносит строение за свой счет, либо корректирует документацию и получает разрешение уже под построенный объект.

Нужно ли получать разрешение на строительство в 2021 году? — Нужно.

Строительные компании-однодневки скажут, что это строительство «некапитального магазина» площадью 500–1000 м2. Звучит привлекательно, на самом деле вы будете страдать от незнания нюансов законодательства.

Как получить разрешение на строительство и что для этого необходимо?

Первым делом необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Градостроительный план – это основа для получения всех документов и правильного расположения магазина на земельном участке. Параллельно готовится топосъемка участка.

Учитывайте – основной камень преткновения будет в разработке и согласовании архитектурного облика (АГО)

АГо включает в себя разработку внешнего вида фасадов и благоустройство территории. В архитектуре строгие требования к магазинам, тротуарам, освещению и отделочным материалам. На самом деле согласование занимает большую часть времени. Действительно, срок утверждения Архитектурного облика составляет 3-5 месяцев. Если застройщик согласится на стандартное решение, даже при увеличении стоимости строительства, то при строительстве магазина хватит и трех месяцев.

Поскольку магазин коммерческий объект, важно качественно подготовить архитектурные решения для привлечения большего количества посетителей. Например, если магазин не виден с дороги, то теряется автомобильный трафик. Отсутствие парковок для автомобилей и велосипедов мешает потоку клиентов. Отсутствие большого остекления, частично отбивает пешеходный поток. Например, в продуктовом магазине покупателю важно увидеть товар, не заходя в магазин.

Получено ГПЗУ, утверждено АГО, параллельно готовится согласование с главным управлением культурного наследия, авиацией (в случае, когда земельный участок расположен в приаэродромной зоне), получены технические условия и другие согласования, указанные в ГПЗУ. Далее подготавливаем инженерные изыскания.

Следующий этап — разработка проекта стадии П – который включает в себя информацию из согласованного АГО. В идеале после разработки проекта, разрабатывается рабочая документация — она нужна застройщику для реализации (строительства) объекта.

Строительство объектов коммерческой недвижимости в Московской области – 7 шагов для предпринимателя

Затем необходимо зарегистрировать всю документацию в ИСОГД и подать заявление на получение разрешения на строительство магазина.

Процесс оформления занимает 5-8 месяцев.

Стоимость получения разрешения на строительство магазина в 40 тысяч рублей — это тот случай, когда вам нужно просто подать заявление с прикреплением документов. Если разрабатывать всю документацию комплексно, цена рассчитывается за каждый объект индивидуально и стоимость начинается от 500 тысяч рублей.

Источник zemli-pro.ru

Разрешение на строительство объекта

Поможем на любом этапе получения разрешения на строительство

Выполняем полный комплекс работ:

Получение ГПЗУ (градостроительный план участка)

ГПЗУ выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции ОКС в границах земельного участка.

Анализ и проработка градостроительного потенциала земельного участка

Архитектурная концепция представляет собой эскизный проект с ориентировочными технико-экономическими показателями, которые дают первоначальное представление о будущем объекте.

После согласования концепции с заказчиком будут начаты основные этапы проектирования с выбором архитектурных, планировочных и иных решений.

Согласование АГО (если требуется)

Архитектурно-градостроительный облик определяет совокупность требований и стандартов, применяемых к современным объектам капитального строительства. Застройщикам приходится ориентироваться на нормативные акты, которые предъявляет Комитет по архитектуре и градостроительству, чтобы город выглядел единой симфонией, а не нагромождением разных построек. Без этого нельзя будет получить разрешение на строительство, и любые объекты могут быть признаны незаконными. Вот почему согласование АГО — очень важно!

Проектная документации (согласно постановлению №87)

Разработка проектной документации стадии П, в составе:
– раздел ПЗ;
– раздел АР;
– Раздел КР;
– раздел ПЗУ;
– раздел ИОС;
— подраздел «Система водоснабжения».
— подраздел «Система водоотведения».
— подраздел «Система электроснабжения».
— подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
— подраздел «Пожарная сигнализация, Система оповещения и управление эвакуацией людей».
– раздел ПОС «Проект организации строительства».
– раздел ОДИ «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
– раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
– раздел «Проект противопожарных мероприятий».
– раздел «Охрана окружающей среды».
– раздел «Безопасная эксплуатация зданий и сооружений».

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проектная документация направляется на экспертизу с целю рассмотрения на предмет соответствия требованиям по обеспечению надежности качества и безопасности объекта строительства.

Проведение проверочных мероприятий гарантирует дополнительную безопасность для всех реконструируемых и строящихся объектов.

Порядок проведения экспертизы проектной документации регулируется статьей 49 ГрК РФ

Согласование проекта с государственными органами

Необходимые согласования зависят от типа объекта, его площади и города:

• Аэропорты и аэродромы: Внуково, Домодедово, Шереметьево, Остафьево, Раменское, Кубинка, Луховицы, Клин, Ступино, Черное, Чкаловский
• ГУКН МО – Главное управление культурного наследия МО
• Федеральное агентство водных ресурсов. Они же Росводресурсы
• МОКТУ – Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства рыболовству
• МОБВУ – Московско-Окское бассейновое водное управление
• Федерального агентства водных ресурсов
• Роснедра
  ЗСО источника питьевого водоснабжения
• Охранные зоны инженерных коммуникаций
• Роспотребнадзор – Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по МО
• Министерство экологии и природопользования МО

Итогом работ будет:

Получение разрешения на строительство

После получения разрешения на строительство вы можете доверить нам подготовку документов для получение разрешения на ввод:

• Сопровождение (консультирование);
• Получение заключения о соответствии;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Постановка на кадастровый учет (сопровождение и контроль);
• Получение права собственности.

Нам уже доверились 93 застройщика

Посмотрите примеры выполненных объектов

Железнодорожный, магазин, 1 этаж

01. Выполненные работы:

• Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку.
• Разработка проекта.
• Получение разрешения на строительство.
• Разработка рабочей документации.
• Сопровождение строительства.
• Получение разрешения на ввода объекта в эксплуатацию.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Москва, производственное здание

01. Выполненные работы:

• Разработка и согласование АГР по упрощенному порядку;
• Разработка проекта;
• Прохождение экспертизы;
• Получение разрешения на строительство.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Раменское, ФОК

01. Выполненные работы:

• Получен ГПЗУ;
• Проведены инженерные изыскания по геодезии и геологии;
• Разработка и согласование АГО по основному порядку;
• Разработка проекта;
• Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Домодедово, аэродром Чёрное и Чкаловский, Водоканал, Согласие на примыкание к дороге);
• Получение разрешения на строительство.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Рекинцо, магазин, 1 этаж

01. Выполненные работы:

• Получен ГПЗУ;
• Проведены инженерные изыскания по геодезии и геологии;
• Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку;
• Разработка проекта;
• Получение согласований: (ГУКН, ФАВТ Росавиации по Шереметьево, Росводресурсы, Согласие на примыкание к дороге, РНР);
• Получение разрешения на строительство.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Солнечногорск, магазин, 1 этаж

01. Выполненные работы:

• Проведены инженерные изыскания по геодезии и геологии;
• Разработка и согласование АГО по упрощенному порядку;
• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэродром Клин, согласие на примыкание к дороге, РНР);
• Получение разрешения на строительство.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Лохино, магазин 2 этажа

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

02. Отзыв собственника участка:

Алексей

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Quis ipsum suspendisse ultrices gravida. Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Автозаводская. Магазин.

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Торговый центр в Апрелевка

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Дзержинский

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Магазин в Дорохово

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Котельники. Адм-офисное здание

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кубинка. Офисное здание

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Мытищи Дом быта

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сидорово. Магазин 2 этажа

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сходня 1 этаж

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Лохино

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Солослово

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Магазин в Химки, 2 этажа

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Медвежьи озера, 2 этажа

01. Выполненные работы:

• Разработка проекта;
• Получение согласований (ГУКН, аэропорт Остафьево, ФАВТ Росавиации по Внуково, мособлгаз);
• Получение разрешения на строительство;
• Разработка рабочей документации;
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответственность и гарантии результата будут прописаны в договоре

Доведем до результата

Мы не бросим вас на пол пути, все наши клиенты получили необходимые разрешения

Соблюдаем сроки

Сроки выполнения работ прописаны в договоре. Высылаем ежемесячные отчеты о проделанной работе

Фиксированная стоимость

Стоимость оговоренных работ указывается в договоре и не меняется по их завершению

Поэтапная оплата работ

Комплекс работ разбивается на этапы, с пропорциональной оплатой

Конфиденциальность

Гарантируем защиту конфиденциальных данных

Отлаженная работа

Не допускаем ошибок при сборе и оформлении документов

Ответьте на 3 вопроса и узнайте примерную стоимость и сроки получения разрешения на строительство

Что вы хотите построить?

Стоимость работ зависит от типа объекта

Начните отвечать на вопросы, чтобы узнать примерную стоимость и сроки согласования строительства

В конце вы получите список согласований, необходимых вам

Укажите площадь объекта

Объекты более 1500 метров должны пройти экспертизу проектной документации

Среди наших выполненных объектов 23 магазинов и ТЦ.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных объектов 7 автосервисов.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных объектов — есть складские помещения.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных объектов есть административные здания.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных объектов есть объекты фермерского хозяйства.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных более 30 производственных зданий.

Теперь укажите площадь

Среди наших выполненных объектов есть гостиницы и базы отдыха.
Теперь укажите площадь

Мы уточняем данные по поводу вашего объекта

Теперь укажите площадь

В конце вы получите список согласований, необходимых вам

В каком городе собираетесь строить

По городу можно определить объем необходимых согласований

Т.к. площадь вашего объекта более 1500 кв.м., мы поможем сделать экспертизу проектной документации.

Укажите ваш город

Т.к. площадь вашего объекта менее 1500 кв.м., то вам не нужно делать экспертизу проектной документации.

Укажите ваш город

В конце вы получите список согласований, необходимых вам

Введите кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер позволит сделать более точный расчет

Т.к. площадь вашего объекта более 1500 кв.м., мы поможем сделать экспертизу проектной документации.

Осталось указать кадастровый номер

Т.к. площадь вашего объекта менее 1500 кв.м., то вам не нужно делать экспертизу проектной документации.

Осталось указать кадастровый номер

В конце вы получите список согласований, необходимых вам

Готово! Мы получили данные

В течении 10 минут вы узнаете примерную стоимость и сроки до получения результата

Выберите, куда вам удобнее принять информацию

Нам понадобиться 10 минут для обработки данных.

Укажите куда отправить результаты

В конце вы получите список согласований, необходимых вам

Согласуем строительство с инстанциями в любом районе Московской области

Мы знаем все обременения и риски отдельного города и района

и еще

населенных пунктов областного подчинения

Почему выгоднее не рисковать и сразу обратиться к специалистам Смартхаус

Ознакомьтесь с 4-мя самыми главными причинами

Защититесь от ошибок

Мы знаем популярные и специфические причины отказа в получении разрешения

Сэкономите время

Сэкономим вам личное время, потраченное на изучение градостроительной документации и сбор документов

Уменьшим затраты на строительство

Поможем сэкономить сотни тысяч рублей с помощью грамотного проектирования объекта

Сэкономим нервы

Делегируя работу нам, вы можете заниматься любимыми делами, не беспокоясь о результатах работ

Запишитесь на онлайн консультацию с директором компании

Вы получите расширенные ответы на вопросы, связанные с согласованием строительства

Узнаете нюансы при получении разрешения на строительство конкретно вашего объекта

Укажите телефон для связи

Ответы на часто задаваемые вопросы

Выдача разрешения на строительство после начала или завершения работ тоже возможна, однако это сопряжено с некоторыми трудностями. Больше всего препятствий будет, если объект уже признан нелегитимным. Владельца могут отправить разбираться в суд по факту того, почему на земле здание появилось еще до того, как на это был выдан документ. Также будет сложно с получением в собственность, вводом в официальную эксплуатацию, и так далее.

Для получения разрешения на строительство важно собрать следующее:

– Правоустанавливающие документы на землю;
– ГПЗУ, проект планировки (желательно);
– Инженерные изыскания (геодезические, гелогические, экологические);
– Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и на присоединение к дороге муниципального, регионального или федерального значения;
– Проектная документация и положительное заключение экспертизы (при необходимости);
– Согласование проектной документиации (Роснедра, ГУКН, Росавиация и т. д.);
– Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного облика здания (АГО).

В Московской области разрешение на строительство выдает Министерство Строительного комплекса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Строительство без разрешения на строительство приравнивает объект к самострою. За это полагаются санкции следующих размеров:

– Частникам — до 5000 рублей;
– Должностным — до 50 000 рублей;
– Юридическим — 1 000 000 рублей и внесение иска в суд на снос.

Штраф может повторно накладываться сколько угодно раз до тех пор, пока самострой не будет убран, или пока не будет проведено получение разрешения на строительство. Также допустим снос, если было выпущено предписание.

Как уже говорилось, в идеале на весь процесс уходит 5 дней. Однако процедура может растянуться на неопределенный срок по следующим причинам:

– Чиновники просят для оформления разрешения на строительство объекта документы, которые не входят в перечень обязательных к предоставлению;
– Отсутствует или не полностью подготовлена градостроительная документация по объекту;
– Неприятные моменты при согласовании и утверждении Архитектурно-градостроительного облика (АГО);
– Не в полном объеме собраны согласования проектной документации по объекту строительства.
– Также можно столкнуться и с другим популярным минусом — должностные лица попросту не хотят выполнять свою работу. Потому следуют отписки, отказы пишутся без оснований. Например, часто в органах могут требовать информацию о вспомогательных деталях на территории, хотя по факту этого делать нет необходимости.

Наши контакты

Звоните, ответим на вопросы

Мы сейчас на связи

г. Химки, ул. Бабакина 5А, БЦ Кристалл

Звоните, ответим на вопросы

Политика конфиденциальности

Услуги

Разрешение на строительство

Получение согласования АГО

Проектирование объектов

Согласование в охранных зонах

Статьи

Разрешение на строительство заводов

Разрешение на строительство гостиниц

Получение разрешения на строительство склада

Разрешение на строительство производственных зданий

Разрешение на строительство магазина

Разрешение на строительство торгового центра

Получение разрешение на строительство автомойки

Разрешение на строительство административных зданий

Получение разрешения на строительство стоянки автомобилей

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую данный сайт, на котором размещен текст этой Политики конфиденциальности, может получить о Пользователе, а также любых программ и продуктов, размещенных на нем.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины
1.1.1. «Администрация сайта» – уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от его имени, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» – обязательное для соблюдения Администрацией сайта требование не допускать их умышленного распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Пользователь сайта (далее Пользователь)» – лицо, имеющее доступ к сайту, посредством сети Интернет и использующее данный сайт для своих целей.
1.1.6. «Cookies» – небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
1.1.7. «IP-адрес» – уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.
2.3.Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к данному сайту. Администрация сайта не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на данном сайте.
2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по умышленному неразглашению персональных данных, которые Пользователь предоставляет по разнообразным запросам Администрации сайта (например, при регистрации на сайте, оформлении заказа, подписки на уведомления и т.п).
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения специальных форм на Сайте и обычно включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);
3.2.4. место жительство Пользователя и другие данные.
3.3. Администрация сайта также принимает усилия по защите Персональных данных, которые автоматически передаются в процессе посещения страниц сайта:
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к сайту.
3.3.2. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем, для контроля корректности проводимых операций.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история покупок, используемые браузеры и операционные системы и т.д.) не подлежит умышленному разглашению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте, для оформления заказа и (или) заключения Договора.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам сайта.
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя сайта о состоянии Заказа.
4.1.8. Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.
4.1.9. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием сайта.
4.1.10. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта или от имени партнеров сайта.
4.1.11. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
4.1.12. Предоставления доступа Пользователю на сторонние сайты или сервисы партнеров данного сайта с целью получения их предложений, обновлений или услуг.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заявок Пользователя, оформленных на сайте, в рамках Договора публичной оферты.
5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти только по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
6.1. Пользователь обязуется:
6.1.1. Предоставить корректную и правдивую информацию о персональных данных, необходимую для пользования сайтом.
6.1.2. Обновить или дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Принимать меры для защиты доступа к своим конфиденциальным данным, хранящимся на сайте.
6.2. Администрация сайта обязуется:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Не разглашать персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Администрация сайта несёт ответственность за умышленное разглашение Персональных данных Пользователя в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Персональных данных Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:
7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.
7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.
7.2.3. Была получена третьими лицами путем несанкционированного доступа к файлам сайта.
7.2.4. Была разглашена с согласия Пользователя.
7.3. Пользователь несет ответственность за правомерность, корректность и правдивость предоставленной Персональных данных в соответствии с действующим законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством.
8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

Источник proektago.ru

Строительство коммерческой недвижимости

Возведение коммерческих сооружений – это комплекс работ, который начинается с проектирования зданий. Объект сдается в эксплуатацию лишь тогда, когда полностью готов к использованию и отвечает всем стандартам. Большое значение имеет разработка грамотного технического проекта, во время создания которого собирается вся важная документация, делаются нужные расчёты, изучаются научные данные, а также разрабатываются экономические сметы. Без технического проектирования невозможны строительство помещений и эксплуатация здания.

К объекту коммерческой недвижимости предъявляются весьма высокие требования прочности и надёжности, так как здание будет каждодневно подвергаться большим нагрузкам. Для таких сооружений также существуют особые нормативы по нагреву, износу помещения и накоплению пыли. Поэтому коммерческая недвижимость на стадии строительства требует тщательно продуманного технического проекта, использования исключительно высококачественных строительных материалов и заказа услуг квалифицированной компании. Только в таком случае конечный результат пройдёт проверку органов государственного надзора, которые проверят соответствие построенного здания проектной документации.

Разрешение на строительство

Стоит понимать, что для начала строительства здания коммерческой недвижимости потребуется собрать немалое количество сопутствующих документов. Для начала понадобиться выбрать участок под строительство коммерческой недвижимости, который понадобится как для строительства непосредственно здания, так и для организации соответствующей инфраструктуры. Для этого следует определиться с районом, так как это немаловажный фактор для продвижения собственного бизнеса. После определения участка и при наличии проектной документации, прошедшей экспертизу, придётся получить разрешение на строительство у соответствующих государственных служб.

После этого понадобиться найти проверенных и квалифицированных подрядчиков, разработать точный план строительства и приступать к работе. Только профессиональная строительная компания сможет выполнить весь огромный объём работы быстро и качественно. От уровня квалификации работников напрямую будет зависеть эксплуатационные характеристики всего здания.
Также весьма важным пунктом возведения сооружения будет выбор строительных материалов. Только современный и высококачественный материал может обеспечить высокую скорость возведения здания и его наилучшие технические характеристики. Достичь отменных эксплуатационных свойств кровли, пола, стен, водоснабжения, отопления и прочих систем можно только с использованием отличных стройматериалов. В противном случае здание будет иметь весьма малый срок службы.

Виды объектов коммерческой недвижимости

Здания коммерческой недвижимости — это нежилые объекты, предназначенные для ведения коммерческой деятельности.
Основными объектами коммерческой недвижимости выступают следующие здания:

• Предприятия различного направления деятельности;
• Бизнес-центры;
• Офисные сооружения;
• Гостиницы;
• Складские здания;
• Помещения общественного питания;
• Административные здания;
• Сооружения для торговли (магазины, развлекательные центры).

Вся производственная, офисная, складская и торговая недвижимость является весьма востребованной и позволяет поднять предпринимателям собственный уровень дохода.

Кому пригодится

Никакой предприниматель не сможет вести свою активную деятельность без наличия коммерческой недвижимости. Офис и склад — это первоначальные этапы для развития любого бизнеса. Поэтому каждый директор фирмы сталкивается с арендой либо постройкой подобных сооружений.
Весьма актуально для различных предприятий долевое строительство коммерческой недвижимости, которое позволяет сэкономить средства и всё-таки получить желаемый результат. Конечно, для осуществления такой операции всем директорам понадобится подписать договор, в котором будут чётко указаны обязательства каждой из сторон. Заключить такую сделку можно при помощи опытных юристов.
Осуществить строительство коммерческой недвижимости возможно лишь при помощи опытной компании, имеющей соответствующее разрешение на проведение всех необходимых работ. Лишь в таком случае можно рассчитывать на быстрое и непроблематичное получение желаемого объекта коммерческой недвижимости для ведения успешной и прибыльной работы.

Источник baudorf.ru