Разрешение на строительство крематория

Традиция огненного погребения известна с древних времён. В США и странах Европы её придерживаются более 60% граждан. Россияне стараются хоронить усопших обычным способом, но с учётом нарастающего дефицита мест на кладбищах, которые по суммарной площади уже превосходят Швейцарию, идея кремации выглядит всё более актуальной и для них. Поэтому предпринимателю стоит подумать о том, как открыть крематорий: этот бизнес сегодня становится не только востребованным, но и чрезвычайно выгодным.

Актуальность бизнеса

По данным 2022 года, в России действует всего 30 крематориев, причём 19 из них находятся в частной собственности. Как следствие, в среднем по стране кремацией сопровождается не более 10% похорон, однако, в городах, где есть подобные учреждения, доля предпочитающих огненное погребение граждан доходит до 50–60%. Прежде всего, рост его популярности обусловлен значительной экономией: стоимость процедуры даже с учётом дополнительных услуг в полтора–два раза ниже традиционной.

Областная прокуратура внесла представление об отмене разрешения на строительство крематория

Кроме того, кладбища в больших городах заполняются очень быстро и уже достигают площади в несколько гектаров. Даже через десятки лет после закрытия эти территории невозможно использовать для каких-то других целей, вследствие чего власти не спешат выделять под погребения новые участки. Однако проблема сама по себе не исчезает, так как люди умирают ежедневно.

Разобравшись, как открыть крематорий в России, можно предложить гражданам наиболее экономичный и доступный способ похорон. Он не только безопасен для среды, но и в сравнении с традиционным погребением гораздо менее трагичен для психического состояния семьи усопшего — ведь засыпать землёй родного человека крайне тяжело.

Практика показывает, что данное заведение будет актуальным в населённых пунктах с количеством жителей более полумиллиона человек. Стоит ли думать о том, как открыть крематорий в маленьком городе? Конечно, с помощью интенсивной рекламы можно и здесь добиться приемлемого количества заказов, но предпринимателю придётся день за днём бороться с традициями, влияние которых в провинции крайне сильно.

В целом же создание крематория может стать довольно выгодным бизнесом. Кроме высокой рентабельности, он характеризуется целым рядом прочих достоинств:

• К сожалению, без клиентов крематорий не останется. Особенно востребованной будет подобная услуга среди граждан с небольшими доходами;
• Крематорию как идее бизнеса свойственно полное отсутствие непосредственной конкуренции. Такие заведения есть даже не во всех областных центрах;
• Вложения в предприятие огромны, но окупаются они довольно быстро. Практика показывает, что первую настоящую прибыль можно получить уже через 4–5 лет;
• Создание этого прибыльного бизнеса в кризис не требует поиска сотрудников уникальных профессий. Работать в крематории способен каждый;
• Спектр услуг предприятия может быть очень широким. Некоторые крематории за весьма нескромную плату предлагают даже развеять прах в космосе.

Что же касается недостатков, то именно стереотипы населения создают большинство проблем и мешают открыть бизнес: крематорий для людей вызывает неприятие у многих адептов традиционных религий. Есть в этом деле и другие сложности:

Мэрии Красноярска разрешили строить крематорий

• Арендовать здание для крематория практически невозможно. Придётся заниматься строительством, что влечёт огромные расходы и множество забот;
• Идея требует множества согласований. Никто из чиновников толком не знает, как открыть частный крематорий, поэтому бюрократических препон не избежать;
• Необходимого оборудования на российском рынке нет. Покупать его нужно в США или Европе, а затем решать проблемы с доставкой и таможенной очисткой.

Основные услуг крематория

Основной функцией заведения является сожжение останков умерших и упаковка их в ритуальные урны. Но бизнес план крематория для людей может предусматривать и оказание целого ряда дополнительных услуг, включая полную организацию похорон или помощь в оформлении документов. Таким образом, клиенты могут заказать как простой, так и расширенный пакет, вплоть до предоставления музыкального сопровождения или проведения воинского салюта. Средние цены по России выглядят так:

Список услуг крематория

Название услуги	Цена, руб.
Подготовительные операции
Регистрация и оформление документов	1400
Доставка похоронных предметов в морг	500
Предоставление катафалка для доставки тела	4000
Предоставление услуг носильщиков	4000
Предоставление автобуса для сопровождающих	6000
Хранение тела в холодильнике	бесплатно
Гигиеническая обработка тела	3500
Косметическая обработка тела	3500
Стандартный комплект одежды для умершего	3000
Деревянный гроб с атласной обивкой	4500
Шелковая постель	1500
Подушка с натуральным наполнителем	300
Ритуальное христианское покрывало	300
Перенос гроба с телом по территории	600
Аренда ритуального зала	4000
Подготовка гроба и тела к кремации	1000
Хранение венков и других ритуальных предметов	200
Кремация
Кремация с выдачей урны через 72 часа	6800
Срочная кремация с выдачей урны в тот же день	8400
Кремация без аренды зала (комплексная услуга)	14800
Кремация с арендой зала (комплексная услуга)	18500
Кремация после эксгумации	12500
Предоставления комнаты для наблюдения за кремацией	1500
Кремация в выходные дни и праздники	16800
Срочная кремация в выходные дни и праздники	21900
Завершающие операции
Очистка праха от посторонних включений	2000
Разделение праха или вскрытие урны	1000
Упаковка праха в постоянную урну	5000
Герметизация и маркировка урны	1000
Гравировка надписей на урне	500
Выдача документов на вывоз урны за границу	600
Хранение урны в первые 30 дней, за сутки	10
Хранение урны от 30 дней до года, за сутки	30
Прочие услуги
Помещение урны в колумбарий на три года	19200
Содержание урны в последующие годы, за год	3000
Оформление свидетельства о смерти и пропуска на кладбище	2500

Виды крематориев

Определившись с тем, какие услуги будет предоставлять заведение, предприниматель сможет выяснить, сколько стоит открыть крематорий. Если кладбище находится по соседству, вовсе не обязательно строить собственный колумбарий, а при наличии в городе ритуальных залов нет смысла сооружать их на своей территории. Руководствуясь уровнем сервиса, можно выделить три типа учреждений:

• Крематорий полного цикла. Сочетает в себе функции похоронного бюро, магазина ритуальных товаров и колумбария. Граждане получают все связанные с похоронами услуги — от перевозки тел до аренды кафе для поминок и установки памятников;
• Крематорий короткого цикла. Как правило, ограничивается только подготовкой тел, проведением церемоний и захоронением останков в собственном колумбарии или же на территории городского кладбища;
• Кремационный блок. Занимается только кремацией тел, которые доставляют после проведения церемонии прощания в каком-то другом помещении. Останки выдаются здесь же или доставляются в определённое место.

Порядок работы крематория

Несмотря на простоту процесса кремации, каждое действие с телом умершего требует соблюдения множества инструкций и правил. Потому в процессе обслуживания клиентов сотрудники крематория придерживаются чёткого регламента:

Для оказания услуги родственник или человек, ответственный за похороны, должен заключить с крематорием договор и предоставить копии таких документов, как:

1. Свидетельство о смерти;
2. При наличии — разрешение умершего на кремацию;
3. Собственное удостоверение личности;
4. Тело привозят из морга в назначенное время. Доступна также услуга его хранения в холодильнике крематория до определённой даты;
5. Для кремации тело помещают в сгораемый гроб из дерева, лозы, бамбука. Он не должен содержать синтетических веществ и полимерного клея;
6. Можно взять картонный ящик, который вкладывается в красивый декоративный гроб. Вкладыш сжигается, а футляр после обработки используется повторно;
7. При необходимости работник крематория помогает родным выбрать ритуальные товары, венки, похоронные принадлежности, урну, ленты;
8. В процессе подготовки к церемонии тело обмывают и дезинфицируют, бальзамируют, устраняют признаки разложения и наносят косметику;
9. Если у родственников нет одежды для умершего, крематорий выделяет для похорон специальный одноразовый костюм и обувь;
10. Гроб, венки и прочие атрибуты устанавливают в ритуальном зале. Сюда запускают гостей для прощания, произнесения последних слов и отпевания согласно традициям;
11. На прощание выделяется 1–1,5 часа. Затем гроб накрывают крышкой и на тележке перевозят в помещение для подготовки к кремации;
12. Для предотвращения смешивания праха каждому телу присваивают номер, стальная несгораемая табличка с которым укладывается на крышку гроба;
13. Перед началом процедуры оператор производит соответствующую запись в книге кремаций, прошитой и опечатанной установленным образом;
14. Если такая возможность предусмотрена, родственников приглашают в комнату с жаростойким бронированным стеклом для наблюдения за кремацией;
15. После сожжения прах запаивают в урну с регистрационным номером. В книгу выдачи вносят соответствующую запись, а останки возвращают родственникам.

В рамках законодательства родные покойного могут распоряжаться прахом по своему усмотрению. Например, допускается:

• Захоронение урны в отдельную или родственную могилу;
• Обращение в крематорий для разделения праха на части между родными;
• Установка урны в нишу колумбария на кладбище или при крематории;
• Развеивание праха в специально отведённых местах.

При необходимости крематорий сохраняет урну в течение года. Первые 30 дней за услугу взимается номинальная плата, а далее — полная. Если за год никто не обратится за останками, крематорий имеет право захоронить их в общей могиле без урны. В будущем извлекать из неё прах нельзя.

Технология кремации

Прежде всего предприниматель должен понять, как работает крематорий: открыть бизнес без детального изучения технологии просто не получится. Сегодня она выглядит совсем не так, как сто лет назад: современные печи, работающие на газе, дизтопливе или электричестве, максимально используют энергию горения и практически не дымят.

Печь состоит из двух камер: в первой происходит кремация останков в струе воздуха с температурой 760–1150°С, а во второй — дожигание органических частиц и очистка дыма от примесей. Потому выбросы крематория не имеют ни цвета, ни запаха. Устройство печи позволяет разместить в ней только одно тело.

Процедура выглядит так:

1. С поступившего из ритуального зала гроба демонтируют металлические и стеклянные детали. Тело также освобождают от часов, украшений, кардиостимуляторов;
2. Камеру сжигания разогревают до рабочей температуры. Если крематорий работает целый день, подогрев производят один раз в начале смены;
3. Оператор в защитной одежде быстро помещает гроб с транспортировочной тележки в печь и закрывает загрузочный люк;
4. Продолжительность кремации определяется по весу и состоянию тела. Обычно она достигает 70–220 минут. Оператор через специальное окошко контролирует процесс;
5. По истечении установленного промежутка времени или по команде оператора с пульта управления процедура останавливается;
6. После кремации стандартного тела объём пепла составляет 2–3 литра. Останки белого или серого цвета не должны содержать фрагментов костей или органики;
7. При помощи стальных скребков пепел извлекают из печи и помещают на лоток. Далее, ручным магнитом из него извлекают металлические части, коронки, протезы;
8. После охлаждения останков мастер вручную удаляет из них остальные фрагменты, на которые не действует магнит — стёкла, пуговицы, имплантаты;
9. Очищенный пепел загружают в измельчающее устройство — кремулятор. Во время обработки он перемалывается в порошок фракцией не более 2,5–3 мм;
10. Мастер высыпает останки в специальный пакет, который укладывается в урну из металла, пластика, керамики или дерева;
11. Во избежание смешивания останков разных людей перед загрузкой следующего тела печь тщательно очищают специальными щётками.

Где построить крематорий?

Создание бизнеса начинается с поиска подходящего места. В первую очередь придется обратиться в городскую администрацию, которая рассмотрит заявку и скажет, можно ли открыть крематорий в том или ином месте. Если у предпринимателя есть на примете какая-либо территория, следует получить консультацию в Департаменте архитектуры по поводу выставления её на торги.

Существует ряд требований к расположению участка:

• Для постройки крематория желательно рассматривать территории возле крупных кладбищ. Они должны быть новыми, так как на старые захоронения не проводят;
• Колумбарий в виде здания располагают как на кладбище, так и на отдельном участке. Если он представляет собой стену, то устанавливать его можно только на кладбище;
• Крематорий нельзя строить возле мест централизованного водозабора, на участках лесного фонда и на охранных территориях возле водоёмов;
• Размеры санитарной зоны крематория должны составлять не менее 1000 метров. Вокруг основного здания и колумбария устраивают зону зелёных насаждений;
• Защитную зону проектируют таким образом, чтобы исключить видимость крематория и процессий со стороны жилых зданий, детских и лечебных учреждений;
• Расстояние учреждения до остановки общественного транспорта и стоянки для посетителей не должно превышать 150 метров;
• Запрещается располагать крематории в непосредственной близости от источников шума и объектов, издающих неприятные запахи (ферм, очистных сооружений);
• Территория учреждения и мест захоронения не должна примыкать к автомобильным и железным дорогам с интенсивным движением;
• Необходимо устроить раздельные пути для доставки тел из морга и для посещения заведения участниками похорон. Они не должны пересекать трамвайные пути;
• При выборе участка нужно учитывать удалённость точек подключения к линиям электропередачи, водопроводу и канализации, газоснабжению и каналам связи.

Включаемая в начальные расходы бизнеса стоимость постройки крематория рассчитывается с учётом норм пожарной безопасности, предписывающих возведение основного здания из кирпича или бетона. Однако зоны для администрации и клиентов можно выполнить из лёгких стальных конструкций, что уменьшит общие расходы.

Требования к зданию крематория

Обычно крематорий имеет вид одноэтажного строения, хотя по нормам разрешается помещать технологические зоны на цокольных этажах. С учётом обустройства двух залов для ритуальных церемоний общая площадь здания составит около 450 м². Бизнес план крематория должен предусматривать выделение следующих помещений:

• Холл для посетителей — 60 м²;
• Ритуальные залы — 2 х 80 м²;
• Холодильная камера для тел — 20 м²;
• Камера кремации — 40 м² на печь;
• Кабинет медицинской помощи — 15 м²;
• Кабинет администрации — 20 м²;
• Комната отдыха операторов — 20 м²;
• Санузел для сотрудников с душем — 4 м²;
• Санузел для посетителей — 2 м²;
• Помещение для подготовки тел — 20 м²;
• Помещение для обработки пепла — 20 м²;
• Помещение для хранения урн — 20 м²;
• Ремонтная мастерская — 20 м²;
• Кладовая для уборочного инвентаря — 10 м²;
• Помещение для мойки тележек — 10 м².

Работа с останками и сжигание тел вредны для работников заведения и посетителей, а потому санитарные и пожарные стандарты содержат целый комплекс предписаний о том, как открыть крематорий в России для людей. В частности:

• Входные зоны и ритуальных залы планируют так, чтобы полностью исключать любой визуальный контакт между участниками разных процессий;
• Для безопасности больших групп граждан полы во всех помещениях для посетителей располагают на одном уровне, исключая тем самым ступеньки и пороги;
• При крематории обустраивают кабинет первой помощи, где квалифицированный медработник может позаботиться о слишком впечатлительных участниках похорон;
• Высоту потолков в ритуальных залах выполняют на уровне не менее 4,2 метра. В камере кремации допустимый минимум — 3,6 метра;
• Между ритуальными залами и камерой кремации обустраивают вентилируемый тамбур длиной не менее 4 м и шириной не менее 2,4 м;
• Аналогичный по конструкции тамбур обустраивают между комнатой для родных и помещением для санитарной обработки тел;
• Все служебные помещения снабжают звукоизоляцией, чтобы предотвратить вредное воздействие на здоровье и психику посетителей;
• Здание крематория оснащают системами водоснабжения и канализации. Стоки из помещений подготовки тел и холодильников подвергают обязательной очистке;
• Для отопления крематорий подключают к централизованной сети или снабжают собственной котельной. Температура в помещениях не должна быть ниже 18°С;
• Здание снабжают принудительной вентиляцией. Воздух из служебных помещений не должен смешиваться с воздухом из залов для посетителей;
• Для снабжения печей газом крематорий подключают к центральному газопроводу. Если такой возможности нет, используют печи на электричестве или дизтопливе;
• В холодильниках, помещениях подготовки тел и обработки праха все поверхности выполняют из стойких к влажной обработке материалов;
• Для отделки ритуальных залов и камеры кремации применяют только несгораемые плитки или панели. Помещения оснащают огнетушителями;
• Камеру кремации снабжают газоанализаторами и отделяют от остальных помещений стенами категории огнестойкости «Г»;
• Во всех комнатах, кроме холодильника и санузлов, устанавливают пожарные датчики, аварийное освещение и световые указатели выходов;
• Помещения для хранения и подготовки тел защищают от проникновения хищных животных, насекомых и грызунов.

Оборудование крематория

Оборудование для крематория стоит чрезвычайно дорого: например, только за одну печь придётся отдать около 160 тысяч долларов. Покупать их про запас нецелесообразно, а потому предпринимателю нужно в первую очередь определить максимальную загрузку. С учётом продолжительности цикла в 1,5 часа за смену реально провести 6–7 кремаций, то есть одной печи вполне достаточно для города с населением в 1,5 млн человек.

Для сжигания останков разрешается применять только печи заводского изготовления, проверенные на предмет соответствия требованиям охраны окружающей среды. Самыми надёжными и экономичными среди них являются модели американского и европейского производства, расходующие на одну кремацию всего 4–6 м³ газа. Это печи рассчитаны на 5–6 тысяч процедур, после чего необходимо провести их капитальный ремонт с заменой изоляции и огнеупорной отделки. Что нужно, чтобы открыть крематорий:

Оснащение крематория

Название	Цена, руб.	Кол-во, шт.	Сумма, руб.
Инженерное оборудование
Пожарная сигнализация	150000	1	150000
Охранная сигнализация	80000	1	80000
Видеонаблюдение	155000	1	155000
Система вентиляции	1250000	1	1250000
Система электроснабжения	1400000	1	800000
Система водоснабжения	600000	1	600000
Система кондиционирования	450000	1	450000
Кремационное оборудование
Печь с фильтром и дымоходом	9600000	1	9600000
Гидравлическая тележка	377700	1	377700
Настольная обрабатывающая станция	263700	1	263700
Станция обработки праха	438000	1	438000
Кремулятор	110400	1	110400
Вакуумная система	69400	1	69400
Охладитель праха	21900	1	21900
Загрузчик пепла в урну	7500	1	7500
Стол из нержавеющей стали	13500	2	27000
Поднос для пепла	6500	2	13000
Щетка для очистки печи	4800	2	9600
Магнит ручной	5200	1	5200
Мойка трехсекционная	15200	1	15200
Гравировальная станция	8500	1	8500
Станция герметизации урны	28600	1	28600
Стеллаж для хранения урн	7200	2	14400
Спецодежда оператора	16800	2	33600
Огнетушитель	3500	6	21000
Подготовительное оборудование
Стол для подготовки тела	64400	1	64400
Холодильник на 6 тел	1338000	1	1338000
Подъемник для тела	66000	1	66000
Моющая станция	269700	1	269700
Спецодежда мастера	3000	2	6000
Инструменты мастера	66000	2	132000
Бактерицидная лампа	8600	4	34400
Стерилизатор инструмента	15200	1	15200
Набор косметики	35000	2	70000
Ритуальное оборудование
Подставка под гроб с аксессуарами	263100	2	526200
Декоративный деревянный гроб	156000	2	312000
Подставка для цветов	4200	4	16800
Кресло для посетителя	1800	60	108000
Акустическая система	125600	2	251200
Административное оборудование
Стойка администратора	25000	1	25000
Оргтехника администратора	35000	1	35000
Кассовая техника	28000	1	28000
Мебель для зоны ожидания	45000	1	45000
Кулеры	12000	1	12000
Офисная мебель	35000	1	35000
Офисная оргтехника	85000	1	85000
Вспомогательное оборудование
Оснащение кабинета медицинской помощи	85000	1	85000
Мебель для комнаты отдыха	25000	1	25000
Чайник, СВЧ печь и прочее оборудование	12000	1	12000
Санузел с душевой	44000	1	44000
Санузел для посетителей	18000	2	36000
Катафалк	830000	1	830000
Итого:			19056600

Кроме того, в бизнес плане крематория с расчётами необходимо предусмотреть закупку расходных материалов. В городе с населением 1 млн человек смертность составит около 18000 человек в год, но в первое время учреждение будет загружено на 70–80%, то есть предприниматель сможет рассчитывать на 125 заказов в месяц:

Расходные материалы для кремации

Название	Цена, руб.	Кол-во, шт.	Сумма, руб.
Картонный гроб для кремации	600	125	75000
Несгораемая табличка	180	125	22500
Подушка в гроб	100	125	12500
Постель в гроб	500	125	62500
Покрывало ритуальное	100	125	12500
Пакет для останков	60	125	7500
Временная урна	180	125	22500
Постоянная урна	3200	125	400000
Итого:			615000

Сотрудники крематория

Строго говоря, для работы в крематории лучше всего подходит профессия «Менеджер ритуального сервиса», но и она не отражает всей специфики деятельности. Поэтому при найме работников проще учитывать наличие у них хотя бы среднего образования, а затем обучать их самостоятельно или отправить на специальные курсы. Гораздо более важными в этом случае станут следующие факторы:

• Обязательными требованиями к сотрудникам являются тактичность и сдержанность, так как участники похорон находятся в тяжёлом эмоциональном состоянии;
• Ведущим церемоний нужны соответствующий опыт, знание традиций и ритуалов разных религиозных конфессий;
• Сотрудники должны быть честными. Многие драгоценные металлы не плавятся в печи, а соблазн забрать себе зубную коронку или украшение велик.

Отдельно искать директора не стоит, так как эти обязанности может взять на себя сам предприниматель. Что же касается остальных сотрудников, то для крематория нужны:

Работники крематория

Должность	Ставка, руб.	Кол-во	Сумма, руб.
Директор предприятия	28000	1	28000
Главный бухгалтер	25000	1	25000
Агент по оформлению заказов	23000	1	23000
Администратор	20000	1	20000
Приемщик тел	20000	1	20000
Ведущий церемоний	24000	1	24000
Мастер по подготовке тел	22000	2	44000
Оператор печи	20000	2	40000
Мастер по ремонту печи	22000	1	22000
Мастер по обработке праха	22000	1	22000
Мастер по работе с урнами	22000	1	22000
Медсестра	20000	1	20000
Охранник	16000	2	32000
Носильщик	16000	2	32000
Уборщик	14000	1	14000
Страховые взносы	–	–	116400
Итого:		19	504400

Маркетинговая программа крематория

Маркетинговые мероприятия для продвижения крематория как бизнес идеи для начинающих требуют особой тактичности и осторожности. В самом деле, люди вряд ли адекватно воспримут размещение рекламного плаката на центральной улице или раздачу флаеров возле крупного торгового центра. К счастью, кое-что все же можно придумать:

• Целесообразно установить рекламные щиты с перечнем услуг непосредственно возле крематория, а также на подъездах ко всем городским кладбищам;
• Такую же информацию необходимо указать на служебном транспорте. При движении по городу он наверняка обратит на себя внимание;
• Желательно поискать партнёров из числа предпринимателей, ведущих похоронный и цветочный бизнес. Можно платить им за каждого привлечённого клиента;
• Если в местных печатных изданиях есть разделы с предложением ритуальных услуг, обязательно следует напечатать здесь свои объявления;
• Для продвижения в интернете крематорию нужен сайт. Можно предусмотреть для клиентов возможность бронирования услуг онлайн;
• Привлечь посетителей на сайт проще контекстной рекламой, ориентированной на поисковые запросы о похоронах, ритуалах и религиозных традициях;
• Метку крематория стоит установить во всех виртуальных картографических сервисах. Информацию о заведении полезно добавить в местные справочные системы.

Документальное оформление крематория

Зачастую у начинающих предпринимателей возникают сомнения в том, можно ли открыть частный крематорий в России. Формально закон разрешает сделать это с одним условием: учреждение не должно принадлежать физическому лицу. Однако во избежание сложностей предпринимателю лучше передать его в собственность властей, а затем подписать с ними договор бессрочной безвозмездной аренды. Таким образом, для крематория придётся зарегистрировать ООО на упрощённой системе налогообложения и указать в документах следующие коды ОКВЭД:

ОКВЭД крематория

47.78.4	Торговля культовыми предметами, похоронными принадлежностями
96.03	Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг

Так как открыть крематорий для людей? Начиная с разработки и технической проверки проекта, создание бизнеса требует постоянного взаимодействия с различными государственными службами. Предпринимателю понадобятся:

• Разрешение на ведение деятельности от Роспотребнадзора;
• Акт проверки сооружений и разрешение от Пожарной службы;
• Заключение Ростехнадзора о соответствии оборудования нормативам;
• Акт экологической экспертизы о безопасности предприятия для среды;
• Разрешение властей на использование территории для захоронений.

Бизнес план крематория

Сложно сказать точно, сколько стоит открыть крематорий для людей. Здесь все зависит от амбиций предпринимателя: на практике встречаются как проекты с бюджетом не более 20 млн рублей, так и предприятия с величиной начальных вложений свыше 300 млн рублей. Например, в учреждение с колумбарием, занимающее один гектар площади в крупном областном центре, придётся инвестировать 58,6 млн рублей:

Вложения в крематорий

Статья	Сумма, руб.
Регистрация ООО	4000
Уставный капитал	10000
Оформление разрешительных документов	50000
Открытие расчетного счета	10000
Проектирование крематория	400000
Покупка земельного участка 1 га	4000000
Строительство здания 450 м²	9900000
Подключение инженерных сетей	2000000
Установка системы очистки воды	1050000
Благоустройство территории	14000000
Строительство колумбария	8000000
Закупка оборудования	19056600
Маркетинговые расходы	100000
Хозяйственные расходы	45000
Итого:	58625600

Сумму ежемесячных расходов также важно рассчитать при организации бизнеса: крематорий потребует постоянного снабжения расходными материалами, газом, водой, электроэнергией. Не менее серьёзные затраты будут связаны с оплатой труда:

Расходы крематория

Статья	Сумма, руб.
Обслуживание расчетного счета	1200
Фонд оплаты труда	504400
Фонд ремонта оборудования	15000
Электроэнергия	52000
Водоснабжение и канализация	5200
Газоснабжение	5200
Интернет и связь	4000
ГСМ	36000
Покупка расходных материалов	615000
Санитарная обработка помещений	20000
Маркетинговые расходы	60000
Хозяйственные расходы	75000
Итого:	1393000

Рентабельность крематория

Насколько выгодным станет крематорий как бизнес? Безусловно, граждане будут выбирать разные по стоимости услуги, причём большинство из них предпочтёт наиболее экономный тариф, но в среднем при выполнении за месяц 125 заказов выручка составит:

Выручка крематория

Вид дохода	Цена, руб.	Кол-во	Сумма, руб.
Эконом пакет	14800	50	740000
Средний пакет	25600	50	1280000
Премиум пакет	45700	25	1142500
Услуги хранения урн	550	75	41250
Итого:			3203750

Сравнение величины выручки с расходами позволяет предположить, что как бизнес, крематорий для людей будет характеризоваться неплохой рентабельностью. В самом деле, почти 60 млн рублей инвестиций окупятся примерно за три года:

Прибыльность крематория

Показатель	Значение
Выручка, руб.	3203750
Затраты, руб.	1393000
Прибыль, руб.	1810750
Налог УСН 6%, руб.	192250
Чистая прибыль, руб.	1618500
Рентабельность, %	116,2
Инвестиции, руб.	58625600
Период окупаемости, мес.	36,2

Заключение

Несмотря на огромные перспективы, новичку строить крематорий не рекомендуется. Для начала предпринимателю лучше поработать в данной сфере. Например, реализация бизнеса ритуальных услуг с нуля поможет ему разобраться во всех нюансах дела и обзавестись необходимыми связями. На этом этапе также важно заняться накоплением капитала, так как открыть крематорий с небольшими вложениями просто нереально.

Источник: volgoust.ru

Крематорий

Бизнес по организации похорон в нашей стране мегаприбыльный. В нем зарабатывают буквально на всем, и цены на услуги бюро ритуальных услуг немалые.

Как открыть крематорий

Бизнес по организации похорон в нашей стране мегаприбыльный. В нем зарабатывают буквально на всем, и цены на услуги бюро ритуальных услуг немалые. Организовать еще одно агентство ритуальных услуг непросто, в этот бизнес мало кого пускают. Открыть крематорий – более реальная возможность для бизнеса.

Тем более, что крематории есть не во всех регионах, а кремация все более востребована. Ниже мы расскажем, как открыть крематорий с нуля.

Суть бизнес-идеи

Плотность населения во всех странах сильно выросла. Это создало проблему с традиционными для христиан, мусульман и иудеев похоронами. Банально стало не хватать места под новые захоронения. Проблема остро стоит даже в небольших городах, а в крупных мегаполисах кладбища приходится делать все дальше и дальше от города. Кремация решает эту проблему радикально.

Кроме того, люди сами часто предпочитают кремацию. Одни из личных соображений, другие – из страха быть похороненным заживо, третьи – из-за социальной ответственности.

Доходы и расходы

Скажем сразу, что создать крематорий без существенных вложений не получится, т.к. оборудование и его монтаж стоят дорого. Соответственно и окупить такой проект за полгода-год не получится.

• Плановые затраты на основное и вспомогательное оборудование около 5 820 000 рублей.
• Текущие расходы 380 000 рублей.
• Чистая ежемесячная прибыль 200 000 рублей.
• Срок окупаемости 2,5 года.

Начальные разовые вложения:

Статья расходов	Сумма, ₽
Оформление бизнеса	20’000
Покупка земли	1’000’000
Строительство крематория	3’000’000
Оборудование	1’700’000
Дополнительные расходы	100’000
Итого	5’820’000

Текущие расходы, рублей в месяц

Статья расходов	Сумма, ₽
Коммунальные платежи	20’000
Зарплата	260’000
Текущие расходы	100’000
Итого	380’000

Учтите, что в разных регионах страны цены разные, однако срок окупаемости примерно одинаковый.

Регистрация бизнеса

Если у вас нет в личном владении всей суммы, необходимой для открытия крематория, найдите партнеров и зарегистрируйте акционерное общество. Другой вариант – взять кредит в банке, но в этом случае придется выплачивать немалые проценты. Срок окупаемости увеличится и возникнет риск потери залогового имущества, если бизнес будет идти не так успешно, как планировалось.

Для регистрации АО сначала составьте Устав, заверьте его нотариально и подайте его в Федеральную налоговую службу вместе с заявлением об учреждении юр. лица. Оплатите пошлину за гос. регистрацию предприятия.

Составьте бизнес-план и согласуйте его с местными властями. Получите разрешение пож. надзора, санитарно-эпидемиологической службы и органов исполнительной власти. Кроме того, необходимо разрешение на выделение земли и строительство крематория.

Строительство здания

Для строительства крематория выберите место, которое отвечает приведенным ниже требованиям:

• Наличие коммуникаций (газ, вода, канализация, электроэнергия). В противном случае их придется проводить, а это повлечет за собой дополнительные расходы.
• Удаленность от жилых домов. Это необходимо из этических (люди не хотят жить рядом с крематорием) и экологических соображений.

В здании необходим медпункт, бытовые помещения, кабинеты для административного персонала, зал для торжественных прощаний, помещение для проведения кремации, колумбарий (помещение или земельный участок для хранения или захоронения урн с прахом).

Обязательно позаботьтесь о том, чтобы было достаточно места для стоянки автомобилей.

Оборудование

Набор оборудования для крематория состоит из:

• Холодильных камер;
• Печи для кремации;
• Кремулятора для обработки праха.

• Инструменты;
• расходные материалы и запасные части;
• одежда для работников;
• поддоны;
• щетки;
• урны и пр.

На все это придется потратить около 1,8 млн. руб.

Технология кремирования

После прощания гроб с покойником направляется в помещение для кремации и загружается в печь. Через час, когда гроб и тело сгорят, пепел подается в кремулятор, где твердые остатки перемалываются. Затем прах собирается и засыпается в урну, которую отдают родственникам.

Персонал

При выборе персонала обращайте внимание на выдержку человека, его вежливость и тактичность. Работа в крематории более стрессовая, чем в других компаниях. Поэтому все без исключения работники должны иметь крепкие нервы.

Минимальное количество персонала:

• Администраторы – 2 человека;
• Водители – 2 человека;
• Технические работники – 4 человека;
• Охранники – 2 человека.

Хорошо, если у кого-то из работников будет медицинское образование и он сможет оказывать первую медицинскую помощь. Похороны – это всегда стресс для родственников. Поэтому нервные срывы и сердечные приступы на похоронах не редкость.

Сумма расходов на персонал зависит от уровня зарплат в конкретном регионе.

На форму рекламы и на методы распространения информации накладывает сильные ограничения специфика бизнеса. Люди плохо реагируют на биллборды с рекламой крематория. Это же относится к рекламе на радио и на телевидении. Реклама в интернете дает большие возможности, т.к. позволяет отобрать ее получателей, исходя из их запросов в поисковиках и региона. В этом случае вы будете платить за показы только тем, кому ваши услуги действительно интересны.

Дайте рекламу в местных бесплатных газетах. Расширяйте спектр услуг. Предлагайте написание некрологов, производство табличек, перевозку катафалками и организацию поминальных обедов.

Источник: prodazha-biznesov.ru

Свой бизнес: как открыть крематорий

* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.

Стоимость кремации (без доп. услуг)

Стоимость кремации (с ритуальными услугами)

В России постепенно растет число людей, желающих быть кремированными после смерти. Также наблюдается спрос на услуги кремирования домашних животных. Что нужно для открытия крематория в России?

Похоронный бизнес считается одним из самых прибыльных, поэтому нет ничего удивительного в том, что конкуренция в этом сегменте огромная. Однако большинство предпринимателей интересует организация традиционных похорон. А ведь, помимо захоронения останков в земле, довольно широко распространена и процедура кремирования.

Кремация распространена во многих странах мира. Например, только в США работает более 1,5 тысяч крематориев, а в Великобритании было построено более 350 крематориев. Среди стран, где традиционному захоронению предпочитают кремацию, можно назвать Японию и Китай (кремируют около 98% всех усопших), Чехию (95 %), Великобританию (70 %), Данию (68%) и Швецию (65 %).

Количество крематориев в разных странах мира

ПРОЦЕНТ КРЕМИРУЕМОГО НАСЕЛЕНИЯ

Соединенные Штаты Америки

В нашей же стране, к 2018 году существует всего 24 действующих крематория. Большинство из них принадлежат государству. Сразу стоит отметить, что согласно действующему закону “О погребении и похоронном деле” (N122-ФЗ), что четко сформулированных правовых оснований для функционирования частных крематориев нет, поэтому частные крематории существуют де-факто, а не де-юре. Доля кремации в целом по России невысока и составляет всего 10%. Однако в тех городах России, где крематории уже есть, процент кремации может доходить до 70% (Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург) и до даже 95% (Норильск).

Что такое крематорий? Говоря простыми словами, крематорий – это специально оборудованное здание, где проводится сжигание умерших. Как правило, в этом здании есть два основных помещения: в одном родственники прощаются с усопшим, а другое представляет собой так называемый кремационный зал. Стоит отметить, что процедура кремации не противоречит традициям РПЦ и православным канонам, хотя и не приветствуется церковными иерархами. К крематориях даже может быть разрешена процедура отпевания усопших.

Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Во время кремации используются гробы из горючего материала. В процессе кремации температура внутри печати составляет от 870 до 1090 градусов Цельсия. Под воздействием столь высоких температур ткани и кости разрушаются на мелкие фрагменты. Длительность этой процедуры зависит от модели кремационной печи. Как правило, кремация тела взрослого человека средней комплекции занимает от полутора до двух часов.

После того, как останки остынут, они перемещаются во временный контейнер, где тщательно измельчаются. В дальнейшем они пересыпаются в урну из древесины, керамики или бронзы и передаются родным или близким усопшего. Иногда прах в урне помещается в колумбарий, хоронится в земле или же развеивается на специально отведенной для этого площадке.

Итак, потребность в услугах такого похоронного заведения довольно велика, в том числе и в России. Однако открытие крематория требует большого стартового капитала. Такой проект хотя и отличается высокой рентабельностью, но все же долго окупается. Перед тем как приступать к поиску участка для его строительства, тщательно проанализируйте ситуацию с похоронными компаниями в вашем регионе, изучите спрос, численность населения и уровень смертности.

Три главные проблемы, которые встают перед предпринимателями, планирующими такой бизнес: большой стартовый капитал (покупка земли под строительство, дорогостоящее оборудование, оформление всех необходимых документов) и поиск земельного участка, который бы соответствовал всем требованиям и высокая конкуренция с традиционным способом погребения.

Как и где можно открывать крематорий

Открывать крематорий в небольшом городе с населением менее 700 тысяч человек не имеет смысла – вы просто не окупите свои расходы. Специалисты рекомендуют работать на область, но лишь в густонаселенных регионах. В этом случае большое значение имеет правильный выбор месторасположения крематория, чтобы к нему было удобно добираться из различных населенных пунктов. В городах с населением свыше 700 тысяч человек открывать крематорий будет рентабельно лишь при полном отсутствии конкурентов. Похоронные бюро и ритуальные агентства являются вашими косвенными конкурентами.

Перед началом строительства нужно разработать архитектурный проект будущего крематория и получить большое количество разрешений от местных органов власти. В Москве есть фирмы, которые предлагают услуги по получению всех необходимых документов. Они выступают в качестве посредников и занимаются оформлением бумаг, в том числе и в других городах.

К месту расположения крематория предъявляются определенные требования. Оно должно соответствовать всем нормативным требованиям, находиться на специально отведенной для этого территории за чертой города, чтобы минимизировать вредное воздействие на окружающую среду. В некоторых случаях при согласовании с муниципальными властями можно открыть крематорий и в черте города (но располагаться он должен минимум за три километра от жилых домов). Как правило, для его размещения выбирается территория городского кладбища.

Строительство крематория из кирпича обойдется достаточно дорого и займет много времени. Поэтому зачастую владельцы крематориев стараются сэкономить на строительстве, отдавая предпочтение не капитальным кирпичным стенам, а постройкам из металлических конструкций. Использование при строительстве легких конструкций позволяет возводить комплекс зданий из готовых элементов в короткие сроки.

Комплекс крематория обычно состоит из одноэтажных ритуального и технического корпусов, а также галереи, которая их соединяет. Ритуальный корпус включает в себя зал прощаний, вестибюль, медпункт, хозяйственные помещения. Технический корпус состоит из кремационного зала, бытовых, подсобных и технических помещений. Также нужно будет позаботиться о стоянке для автомашин.

Когда крематорий открывает компания, у которой уже есть свой похоронный бизнес, то она может снизить издержки за счет строительства лишь кремационного зала. В качестве места прощания родственников с усопшим можно использовать помещения в существующем здании (обычно около кладбища). На территории крематория укладывается плиточное тротуарное покрытие, устанавливаются скамьи, разбиваются газоны и цветники.

Какое оборудование необходимо для открытия крематория

В качестве оборудования для кремационного зала вам понадобятся специальные печи. В большинстве случаев они состоят из двух камер. В самой большой камере происходит кремирование тела с гробом. Во втором ее отделении из отходящих газов выжигаются все продукты сгорания (вредные примеси, твердые дымообразующие частицы).

Таким образом, из труб печи выходит лишь нагретый воздух без следов дыма и гари и неприятного запаха. Гроб загружается в печь при помощи гидравлических тележек различных моделей или автоматизированных тележек с рельсовой дорогой (для кремационных печей большой мощности).

Помимо печей, потребуется холодильная камера, где хранятся тела в ожидании кремации, и кремулятор, который сначала при помощи магнита-ловушки удаляет из кремированных останков несгоревшие металлические предметы (например, зубные протезы), а затем измельчает прах. Лучшее кремационное оборудование, которое соответствует самым жестким экологическим требованиям, производится в США, Чехии и Германии.

Оно достаточно долговечно. В среднем такие машины требуют капитального ремонта спустя 5-6 тысяч кремаций (примерно 3-5 лет эксплуатации). Ремонт заключается в замене огнеупорных материалов пода и свода основной кремационной камеры, огнеупорных материалов камеры дожига, выхода отработанных газов и облицовки горелок. Можно проводить капитальный ремонт своими силами или же вызвать специалиста из-за рубежа. В последнем случае стоимость ремонта увеличивается до 75-80 тысяч рублей.

Список дополнительного оборудования включает в себя поддоны для пепла из нержавеющей стали и алюминия, временные пластиковые или картонные контейнеры для праха, таблички для крепления на этих контейнерах или же урнах, ручные магниты для удаления из праха металлических предметов, щетки для удаления праха из печи, инструменты для обслуживания кремационного оборудования.

Для персонала крематория заказывается спецодежда, которая состоит из маски, защитных очков, респираторов, рабочих халатов, перчаток, фартуков. Форма может представлять собой также комбинезон из плотной хлопковой ткани, чулки для обуви и капюшон. Она защищает от пыли и грязи, а специализированные фартуки с алюминиевыми вставками и защитные рукава используются при удалении праха и чистки печи с целью защиты от ожогов.

Процесс кремирования занимает, как уже упоминалось выше, больше часа. Из ритуального корпуса гроб, установленный на ручную передаточную тележку, транспортируется по крытой галерее в технический корпус – в кремационный зал. Затем он передается к загрузочному окну, через которое перегружается на подину печи.

По завершении кремации продукты сгорания собирают в специальный контейнер в окне выгрузки, а затем поступают на участок измельчения. После чего они пересыпаются в урну, которая хранится в техническом корпусе до выдачи клиенту. Расход природного газа одной печи составляет около 25 м3/час.

Самое дешевое оборудование для кремирования обойдется в сумму от 5 до 10 миллионов рублей. Качественное же оборудование, соответствующее всем требованиям, стоит раза в два-два с половиной дороже. Для открытия крематория понадобится минимум 25-30 миллионов рублей. В эту сумму входит приобретение печей и другого оборудования, покупка или аренда земли, строительство крематория, фонд заработной платы. Средний срок окупаемости предприятия составляет минимум 4-5 лет.

Хотя стоимость кремации составляет порядка 4-5 тысяч рублей (по данным для Москвы и Санкт-Петербурга), дополнительно оплачиваются ритуальные принадлежности: гроб, постель и подушка в гроб, траурное покрывало и пр., транспортировка, оформление зала прощаний, музыкальное сопровождение и т.д. В итоге, чтобы кремировать усопшего, требуется минимум от 15-20 тысяч рублей, а V.I.P. услуги могут стоить почти 200 тыс. рублей. Организационная структура такого предприятия включает в себя управляющих (директора), бухгалтера, механика, слесаря, оператора печи (минимум 6-8 человек), распорядителя и сторожа.

Услуги кремации для животных

Открытие крематория – очень сложное, хотя и прибыльное дело. Из-за необходимости иметь большой стартовый капитал или привлекать инвесторов для его открытия, предприниматели стараются найти пока еще пустующие и менее затратные ниши. К таким относится, например, крематорий для домашних животных. Это очень перспективное направление, ведь российское законодательство запрещает хоронить тела домашних животных в земле. Тем более, их нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры.

Между тем, специализированных кладбищ домашних животных в большинстве российских городов нет. Поэтому кремация представляет собой самый оптимальный вариант утилизации останков. На Западе крематории для животных распространены довольно широко.

Они предлагают не только услуги по утилизации останков, но и по хранению их праха и даже изготовлению различных памятных «сувениров» (кулоны с частицами праха, специальные кувшины и урны и пр.). Постепенно такие предприятия стали появляться и в российских городах. Сейчас они существуют в Москве, Санкт-Петербурге, Томске, Екатеринбурге, Новосибирске и других крупных городах страны.

Открыть крематорий для домашних животных намного проще и дешевле, нежели обычный. Так как кремация животных относится к ветеринарным видам деятельности, то она не требует лицензирования. Правда, специальное оборудование для кремирования в нашей стране не купишь. Печи и все остальное придется заказывать в Европе (Германия, Великобритания).

Но даже в этом случае они будут стоить на порядок меньше, нежели оборудование для обычных крематориев. И вы сможете быть уверены в качестве оборудования и в его соответствии всем экологическим нормам и требованиям.

Кроме того, продавец пришлет все свидетельства и сертификаты на технику. Стоимость оборудования для кремации животных зависит от мощности и объема печи. Печь вместимостью 100 килограмм, размерами два метра в длину и один в ширину стоит около 400-500 тысяч рублей. Требования к помещению те же, что и для обычных крематориев.

В первое время можно обойтись без колумбария (хранилища урн с прахом). Для такого крематория нет необходимости в ритуальном корпусе, поэтому он объединяется с техническим. В дальнейшем можно будет расширить площади и предложить клиентам дополнительные услуги.

Крематории для животных предлагают два варианта кремации животного: обычную процедуру и индивидуальную. Последняя отличается от обычной тем, что перед кремированием печь тщательно очищается, чтобы не допустить перемешивания останков с прахом других животных. Тело животного помещают в картонную коробку, обернутую изнутри полиэтиленом.

Затем коробка либо отправляется в морозильную камеру, если нужно отложить процедуру, либо сразу же в печь. Печь разогревается очень быстро, коробка горит сначала при 600 градусов Цельсия, а потом температура увеличивается в два раза. Дым, который выделяется при сжигании, дожигается дополнительным газом. На выходе получают угарный газ и горсть пепла, который собирается в специальный пластиковый контейнер, а затем выдается хозяину.

При желании за дополнительную плату можно заменить пластиковый контейнер на специальную урну. Вся процедура кремирования от розжига печи до ее полного остывания занимает около шести часов. Тело полностью превращается в пепел за три часа, еще столько же потребуется, чтобы печь полностью остыла, так как толщина ее стенок составляет около десяти сантиметров.

На Западе производство и продажа авторских урн для хранения праха представляет собой дополнительный источник доходов крематориев. Однако российские заказчики, как правило, предпочитают не хранить прах четвероногого питомца у себя дома, а хоронят его в земле, что не противоречит российским законам и санитарным нормам.

Услуги крематориев для домашних животных очень востребованы, но без рекламы все же не обойтись. Прежде всего, необходимо разместить объявления в ветеринарных клиниках города. Как показывает практика, именно туда в первую очередь обращаются владельцы умерших животных с вопросами о том, где можно похоронить питомца. Многие компании активно используют интернет для продвижения своих услуг. Так, например, томский крематорий для домашних животных предлагает на своем сайте специальную услугу «виртуальная память»: владельцы умерших животных могут разместить в электронной галерее некролог с фотографией своего любимца.

Стоимость кремации составляет, в среднем, около 1000-2000 рублей, в зависимости от веса животного или раза в полтора больше, если речь идет об индивидуальной кремации. Сожжение тела небольшого животного (например, кошки) стоит порядка 500 рублей, мелкого грызуна – около 300 рублей.

Открытие крематория для животных окупается в течение 1-2 лет, в зависимости от региона, стоимости услуг и спроса. Казалось бы, этот бизнес никак не зависит от фактора сезонности, так как животные умирают от старости или болезней в течение всего года. Однако владельцы таких компаний отмечают, что наибольшим спросом их услуги пользуются в период с конца осени до середины весны, а в теплое время года наблюдается значительный спад. Он связан с тем, что, несмотря на строгие запреты, владельцы кошек и собак все же предпочитают хоронить погибших животных в земле и обращаются к услугам крематориев лишь в холодное время года, когда земля промерзает и выкопать могилу становится невозможно. Одно из направлений для расширения такого бизнеса – организация завода по утилизации биологических отходов.

Источник: www.openbusiness.ru