Эскалаторы и лифты относятся к подъемному оборудованию, могут использоваться в жилых и нежилых зданиях для поднятия людей и грузов. Если установка такого оборудования была изначально предусмотрена проектом здания, для монтажа и ввода в эксплуатацию нужно обращаться в Ростехнадзор. Если собственник решил установить шахту лифта или обустроить эскалаторы, на такие строительные работы потребуется получить проектную документацию, согласовать реконструкцию или перепланировку.
Нормативные документы по лифтам и эскалаторам, как согласовать, перепланировка или реконструкция – подробнее в статье.
Какие есть нормы и требования для эскалаторов и лифтов – СНИПы, СП
Параметры безопасности лифтов, как технически сложного оборудования, предусмотрены техрегламентом ТС 011/2011. Чтобы использовать такую технику на территории России нужно получить сертификат соответствия с проведением испытаний. Еще больше требований предусмотрено для проектирования лифтовых и эскалаторных площадок и шахт, монтажа, пусконаладки и эксплуатации оборудования. Выделим основные нормативные акты, которые нужно учитывать собственнику, проектировщику и подрядчику:
Уведомление о соответствии планируемого строительства ИЖС (разрешение на строительство) за 1 день.
- стандарт ГОСТ Р 54765-2011, который распространяется на эскалаторы и спецподъемники для инвалидов;
- ГОСТ Р 53780-2010, которым предусмотрены требования безопасности к лифтам, работам по их монтажу;
- ГОСТ Р 55964-2014, предусматривающие требования безопасности при эксплуатации. обследовании и ремонту лифтового оборудования;
- ГОСТ Р 55969-2014, применяемый для ввода лифтов в эксплуатацию.
Специальные своды правил разработаны и для проектирования реконструкции или капитального ремонта, проведению строительных и пуско-наладочных работ. Основные положения в этой сфере предусмотрены в Градостроительном кодексе РФ (например, порядок получения разрешений на строительство). Также для проектирования, строительства и реконструкции жилых зданий применяются СП 54.13330.2016 (сейчас строительные правила используются вместо ранее действовавших СНиП). Соответствующие СП разработаны для различных видов нежилых зданий (общественные, торговые, социальные и иные объекты).
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Для ввода в эксплуатацию лифта необходимо оборудовать шахту, установить электрическое и иное оборудование, провести пуско-наладочные работы. Если лифтовые шахты или площадки для эскалатора проектируется внутри здания, практически во всех случаях нужно получать разрешение на реконструкцию. Это связано с пробитием несущих конструкций, что может повлиять на устойчивость объекта.
Если при проведении несущих конструкций не будут задействованы несущие конструкции, все равно нужно заказывать проект и согласовывать перепланировку здания, так как меняются его характеристики. Чтобы правильно определить перечень документов и необходимые процедуры согласования, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Мы специализируемся на проведении проектных и иных работы в сфере недвижимости, предложим максимально выгодные условия сотрудничества.
Скачать ГОСТ Р 54765-2011 ГОСТ Р 54765-2011
Скачать ГОСТ Р 53780-2010 ГОСТ Р 53780-2010
Скачать ГОСТ Р 55964-2014 ГОСТ Р 55964-2014
Когда можно ставить лифт или эскалатор
Оптимальным вариантом является включение работ по установке лифтов и эскалаторов в исходную проектную документацию на строительство здания. В этом случае можно заранее предусмотреть, где будут размещены лифты или эскалаторы, их шахты и площадки, вспомогательное оборудование. Места обустройства лифтовых шахт и их прохода через несущие перекрытия также будут сразу предусмотрены проектировщиком.
В уже существующее здание спроектировать лифт или эскалатор сложнее. В этом случае неизбежно придется проводить строительные работы, прямо или косвенно влияющие на характеристики объекта, его устойчивости и несущие нагрузки. Выделим ряд особенностей, связанные с принятием решения об установке лифта или эскалатора в здание, где это изначально не было предусмотрено проектом:
- для жилых зданий строительные нормативы предусматривают лифтовой обслуживание при наличии 6 этажей и более, поэтому для застройки с меньшей этажности такое решение могут принять сами собственники помещений (с оплатой за свой счет);
- для нежилых помещений четких требований об использовании лифтов и эскалаторов нет, поэтому такое решение принимает сам собственник (например, для двухэтажного торгового центра установка лифта будет нецелесообразной, так как достаточно лестниц и эскалатора);
- любые строительные работы не должны приводить к ухудшению прочности и устойчивости здания, поэтому вывод о допустимости пробития перекрытий будут делать проектировщики и эксперты.
Возможен вариант с вынесением шахты лифта на внешние стены здания. Однако и в этом случае увеличивается нагрузка на несущие и ненесущие конструкции. Поэтому на такие работы все равно придется получать проект, проходить согласования.
Комментарий эксперта. Практически все лифтовое оборудование в России работает от электричества. Поэтому при принятии решения нужно получить технические условия о возможности увеличения нагрузки энергоснабжения, получать разрешения на увеличение лимитов электричества, проводить дополнительные линии и сети. Это также должен учесть проектировщик при изготовлении документов. Если общие электросети не позволяют подключать столь мощное оборудование, можно предусмотреть независимые источники питания.
Схема устройства эскалатора
Сколько полезной площади займет лифт или эскалатор
При подготовке проекта на установку лифтов и эскалаторов собственникам нужно определить, где будет располагаться оборудование, машинное отделение (при наличии), площадь кабин и шахт, места дверей и эскалаторных площадок. Полезная площадь лифтовых кабин зависит от их грузоподъемности. Например, минимальное значения для лифта с разрешенное нагрузкой до 100 кг. составляет не более 0.40 кв.м. Площадь кабины с грузоподъемность до 1000 кг. составляет не более 2.40 кв.м.
Помимо площади самих лифтовых кабин, нужно учитывать места размещения шахт, дверей, оборудования. В среднем одна лифтовая шахта со всем оборудованием занимает 5 кв.м. на каждом этаже. Если установка такого оборудования не была предусмотрена проектом, собственнику и проектировщику придется выбирать оптимальный вариант размещения, чтобы не ухудшить целевое назначение помещений и мест общего пользования.
Намного больше полезной площади займут эскалаторы, которые располагаются под уклоном между этажами. Угол уклона не должен превышать 30 градусов, а при высоте эскалатора свыше 10 м. нужно установить дополнительную промежуточную опору. Поэтому размер полезной площади, которую нужно отвести для эскалатора на каждом этаже, будет зависеть от показателей уклона и высоты.
Образец расположения лифта и эскалатора в проекте
Где лучше ставить их в здании? Советы от архитектора
Определение места размещения лифтов и эскалаторов зависит от особенностей здания, его целевого назначения:
- в жилых объектах лифты должны иметь выход к местам общего пользования, т.е. на лестничные и межквартирные площадки (поэтому для МКЖ вариантов проектирования лифтов не так много);
- поскольку при установке лифта полезная площадь торговых, деловых, общественных или социальных объектов уменьшается незначительно, на первое место выходит удобство для посетителей (лифты могут размещаться непосредственно при входе, в местах наибольшего скопления посетителей);
- так как площадки под эскалаторы и машинное отделение занимают много места, их нередко устанавливаются вдоль стен здания, друг под другом;
- если эскалаторы монтируются по центру торговых или офисных центров, площадь под ними можно использовать в обычных целях с обеспечением надлежащей безопасности.
При планировании мест размещения важно не только мнение собственника, но и требования безопасности, строительные нормы и правила. Ради установки лифтов запрещено задействовать жилые помещения, ограничивать к ним свободны доступ. При монтаже эскалатора запрещено превышать показатели допустимого уклона, хотя это позволило бы оптимизировать занимаемую площадь.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Комментарий специалиста. Чтобы выбрать оптимальный вариант размещения лифтов и эскалаторов нужно учитывать и характеристики самого оборудования, его грузоподъемность и пропускную способность. Один современный вместительный и технологичный лифт может заменить несколько кабин устаревшего образца, даже если они отвечают требованиям безопасности. Установив современное оборудование, можно сэкономить на обслуживании и ремонте, снизить общей размер полезной площади, которым придется пожертвовать ради установки шахт. Все эти моменты вы можете уточнить у наших проектировщиков и архитекторов.
Современный лифт с учетом требований для маломобильных групп насиления
Согласование эскалаторов и лифтов
Ввод в эксплуатацию лифтов и эскалаторов всегда осуществляется с согласованием через Ростехнадзор. На все оборудование должны быть сертификаты и паспорта, а каждый лифт и эскалатор регистрируется с внесением в федеральный реестр. Также необходимо пройти согласований проектной документации на строительные работы. В зависимости от вида воздействия на конструкции здания, придется согласовывать перепланировку или реконструкцию.
Для пробития перекрытий потребуется делать экспертное заключение о допустимости таких мероприятий
На любые виды строительных работ нужно заказывать проектную документацию. В большинстве случаев для установки лифтов и эскалаторов необходимо делать отверстия в межэтажных перекрытиях, стенах на этажах. Такие работы могут привести к изменению показателей допустимой нагрузки и устойчивости объекта, даже если перекрытия и стены не относятся к несущим конструкциям.
Для проверки расчетов допустимой нагрузки и мер по усилению конструкций необходимо провести экспертное обследование. Оно предусматривает анализ исходного проекта, документации на запланированные строительные работы. Также эксперты проведут визуальный осмотр конструктивных элементов, фундамента и фасадов здания, выполнят расчеты о допустимости проведения работ.
Если установка лифтового и эскалаторного оборудования подпадает под реконструкцию, прохождение экспертизы проекта является обязательным условием для выдачи разрешения на строительство. Указанные работы проводят к изменению основных характеристик объекта, замене несущих конструкций. Поэтому только положительное экспертное заключение даст однозначный ответ, можно ли в этой здании устанавливать лифты и эскалаторы.
Комментарий специалиста. Заказывая услуги проектирования в компании Смарт Вэй, вы получите помощь при прохождении экспертизы проекта, получения необходимых согласований. Оптимальным вариантом является заказ услуги “под ключ”, когда наши специалисты возьмут на себя все действия и формальности для узаконивания реконструкции или иных видов работ.
Если при пробитии перекрытия будет страдать несущая способность – получаем разрешение на реконструкцию
Если предстоящие работы предусматривают воздействие на несущие перекрытия и стены, влекут угрозу устойчивости и прочности здания, необходимо пройти согласование реконструкции. Эта процедура предусматривает следующие этапы:
- предпроектные обследования, выбор оптимальных и безопасных мест размещения площадок и шахт, машинного отделения;
- изготовление проектной документации, в которой будут указаны все виды предстоящих работ, требования к безопасности их проведения;
- прохождение экспертизы проекта, получение положительного заключения;
- подготовка документации для обращения в уполномоченные органы стройнадзора;
- подача заявления на выдачу разрешения на реконструкцию (строительство);
- оформление ордеров на выполнение работ (если это предусмотрено законом);
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания (через органы стройнадзора) и Ростехнадзор (на сам лифт или эскалатор).
Так как в ходе работ будут изменены характеристики объекта, на заключительном этапе согласований нужно заказать технический план, обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета.
Комментарий специалиста. Услуги проектировщиков, экспертов и юристов компании Смарт Вэй обеспечат вам положительный результат при получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. С примерами предыдущих работ вы можете ознакомиться на нашем сайте или при подаче заявки. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно.
Стоимость и сроки получения разрешения на реконструкцию
Разрешение на реконструкцию выдается в течение 7 дней, если у специалистов госстройнадзора не возникло претензий к представленной документации. Также за выдачу разрешений не нужно оплачивать госпошлины. В расходы собственника здания будет входить оплата услуг проектной организации, за проведение экспертизы, за изготовление технического плана.
Общий срок проведения реконструкции занимает от 6 месяцев, а стоимость изготовления проектной документации начинается от миллиона рублей.
Стоимость и сроки проведения обследования здания
Без обследования здания и его конструкций невозможно подготовить проектную документацию, принять решение о возможности установки лифтов и эскалаторов. Стоимость и сроки таких обследований зависят от множества факторов:
- от вида и целевого назначения объекта (МКД, торговый центр, производственный объект и т.д.);
- от характеристики здания (например, разный объем обследований предстоит для здания в 5 или 15 этажей);
- от содержания исходной проектной документации.
Стоимость обследования зависит от очень многих параметров – максимально быстрый способ все их уточнить и определить стоимость – по одному из наших телефонов или электронной почте.
Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на максимально сжатые сроки обследований и оформления документов, выгодные тарифы. Уточнить эти вопросы вы можете по телефонам, указанным на сайте, либо иным возможным способом.
Регистрация изменений в ЕГРН (Росреестре)
После завершения работ, ввода оборудования в эксплуатацию, собственник должен пройти кадастровый учет. Это необходимо, чтобы отразить в реестре ЕГРН новые характеристики объекта. Для этого нужно заказать технический план у кадастрового инженера, обратиться с документами в Росреестр или МФЦ. Обследование объекта с изготовлением техплана вы можете заказать у наших специалистов. После регистрации изменений в Росреестре будет выдана выписка ЕГРН, подтверждающая законность проведенной реконструкции.
Выводы
Решение об установке в здании лифтов и эскалаторов принимает собственник. Однако для подтверждения, что такие работы не нарушат устойчивость объекта, не приведут к угрозе обрушения или повреждения, необходимо провести обследования конструкций, изготовить проект и пройти его экспертизу, получить разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Также необходимо пройти проверки лифтового и эскалаторного оборудования через Ростехнадзор.
Весь цикл проектирования и согласований для установки лифтов и эскалаторов вы можете заказать в компании Смарт Вэй. Мы обеспечим сопровождение на всех этапах процедуры, предложим максимально выгодные условия сотрудничества.
Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.
Источник: smway.ru
Установка и согласование лифтов и эскалаторов в 2022 году
Лифты и эскалаторы применяются для подъема грузов и людей на высоту. Спроектировать и установить такие механизмы можно в МКД, любых видах нежилых зданий, если они имеют два и более этажа. Так как лифтовое и эскалаторное оборудование представляет повышенную опасность при эксплуатации, монтаже и техническом обслуживании, согласовать их установку нужно через Ростехнадзор. Строительные работы, связанные с перепланировкой или реконструкцией здания под эскалаторы и лифты, также нужно согласовать через государственные и муниципальные органы.
Читайте в этой статье, что нужно учесть при проектировании и согласовании лифтов и эскалаторов, куда нужно подавать документы, какие сложности могут возникать при получении разрешений.
Для каких зданий требуется установка и согласование лифтов и эскалаторов
Установка лифтов может быть обязательной или добровольной. В обязательном порядке устанавливается подъемное оборудование в многоквартирные дома, если у него более 5 этажей (при меньшей этажности установку лифта может сразу спроектировать застройщик, либо позднее такое решение вправе принять собственник квартир и нежилых помещений). Также установка лифтов и эскалаторов может быть обязательной для следующих объектов:
- медицинские и социальные учреждения;
- объекты транспортной инфраструктуры с несколькими этажами (вокзалы, аэропорты и т.д.);
- на иных объектах, если это необходимо для обеспечения доступа малоподвижных групп населения.
Собственник любого нежилого здания вправе сам принять решение об установке лифтов и эскалаторов, местах их размещения и количестве. Обычно это делается для повышения комфорта посетителей, грамотной организации потоков клиентов между этажами.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Статья написана в общих словах, но каждая ситуация требует индивидуального подхода. Позвоните нам по телефону и Вам ответит опытный инженер:
8 (499) 490-45-04 — Москва (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Нормативные акты
Для установки и согласования подъемного оборудования необходимо подготовить проект строительных работ. Если лифт или эскалатор планируется установить в новом здании, будет разработан проект строительства. Для существующего объекта работы могут заключаться в реконструкции или перепланировке. Вот основной перечень руководящих документов, которые будут применяться при проектировании, согласованиях и установке:
- Градостроительный кодекс РФ (скачать);
- Жилищный кодекс РФ (скачать);
- Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
- СП 54.13330.2016 для многоквартирных домов (скачать);
- СП 118.13330.2012 на общественные здания (скачать);
- ГОСТ Р 53780-2010 с нормами безопасности к лифтам и работам по их монтажу, техобслуживанию (скачать);
- ГОСТ Р 55969-2014 на ввод лифтового оборудования в эксплуатацию (скачать).
Есть специальные СП и ГОСТ на эскалаторы, на медицинские и производственные здания, для других вариантов проектирования и установки. Все необходимые нормативные акты учтут специалисты Кадастровая Москва, если вы обратитесь к нам за проектированием и сопровождением согласований.
Простым языком
Сложно представить любой современный объект без лифта или эскалатора. Даже если у здания всего два этажа, установка эскалаторов привлечет внимание посетителей, облегчит доступ инвалидам, пожилым людям, другим маломобильным гражданам. Поэтому проектирование и установка подъемных механизмов фактически стало стандартом. Для эксплуатации и согласования указанного оборудования нужно учитывать ряд нюансов:
- лифты и эскалаторы относятся к механизмам повышенной опасности, поэтому в согласовании обязательно участвует Ростехнадзор, а информация об оборудовании вносится в специальный реестр;
- недостаточно спроектировать только саму шахту лифта или площадку для эскалатора, так как для их работы нужен сложный комплекс оборудования, система безопасности и аварийного отключения, приборы для управления;
- кроме строительных работ, нужно спроектировать изменения в систему энергоснабжения, так как для лифтов и другого подъемного оборудования нужны дополнительные мощности.
Обычно подъемное оборудование устанавливается внутри зданий, хотя встречаются и варианты с размещением на наружных стенах. В большинстве случаев. строительные работы нужно согласовывать как реконструкцию, поскольку будут меняться основные параметры объекта.
Комментарий эксперта. При проектировании нужно определиться с перечнем оборудования. Лифты, эскалаторы, травалаторы и другие аналогичные механизмы должны иметь сертификаты или декларации, полный комплект эксплуатационных и технических документов. В противном случае Ростехнадзор наверняка откажет в выдаче разрешения на монтаж и эксплуатацию. Наши специалисты помогут выбрать надежное и качественное оборудование, с которым вы быстро пройдете все согласования.
На одну площадку может выходить сразу несколько лифтов
Какие проекты и работы нужны для установки и согласования лифтов
В большинстве случаев грузовые и пассажирские лифты, либо эскалаторы, заранее предусматриваются проектами строительства. Если здание изначально не предусматривало установку такого оборудования, на переделку потребуются значительные вложения, поиск площадей под лифтовые и эскалаторные шахты или площадки, дополнительные усиления конструкций. Тем не менее, для существующего здания такие работы могут предусматриваться:
- проектом реконструкции (чаще всего) – будут проводиться работы по замене или восстановлению несущих конструкций, может наращиваться высота и площадь здания, осуществляться изменение статуса помещений, планироваться иные мероприятия;
- проектом перепланировки – если для установки эскалатора или лифта достаточно изменений в характеристиках помещений (в этом случае также будут задействованы несущие конструкции, однако их замена или восстановление не осуществляется).
В перечень работ будет входить прокладка новых линий электроснабжения, обустройство лифтовых шахт, помещений под техническое оборудование и систему управления, площадок для входа/выхода. Особое внимание уделяется разработке мероприятий по пуско-наладочным работам, так как их будет проверять и контролировать Ростехнадзор.
Какие органы участвуют в согласованиях лифтов и эскалаторов
В процессе согласования лифтового оборудования и эскалаторов будут принимать участие следующие ведомства:
- Госстройнадзор – выдает разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, осуществляет надзор за строительными работами при реконструкции;
- Ростехнадзор – проверяет документацию, связанную с установкой, пуско-наладкой и обслуживанием лифтов, выдает разрешения на ввод оборудования в эксплуатацию;
- МЖИ (МосЖилИнспекция) — выдает согласования на проект перепланировки в многоквартирных домах;
- МЧС – участвует в проверке проекта и при приемке работ, чтобы убедиться в соблюдении норм пожарной безопасности;
- ГУП МосСвет – выдает ТУ (технические условия) на изменение мощности энергопотребления (если это требуется для эксплуатации эскалаторов и лифтов).
Разница между перепланировкой и реконструкцией существенно влияет на порядок согласования строительных работ. Если для установки подъемных механизмов необходимо пробивать перекрытия, а их несущая способность будет снижаться, всегда нужно проектировать и согласовывать реконструкцию. Для эскалаторов часто можно обойтись перепланировкой, особенно если площади здания позволяют обойтись без воздействия на перекрытия.
При проектировании и установке эскалатором нужно учитывать допустимые уровни уклона и высоты
Инструкция по установке и согласованию лифтов и эскалаторов
Решение об установке эскалаторов или лифтов принимает собственник здания. Для МКД эта процедура осложняется, так как для проведения работ на общедомовом имуществе нужно провести общее собрание, получить одобрение в протоколе. Также собственникам предстоит решить вопрос с оплатой услуг проектной и подрядной организации, расходов на приобретение оборудования (нередко субсидии на этом выделяют муниципальные власти).
При разработке проекта нужно учесть следующие нюансы:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Статья написана в общих словах, но каждая ситуация требует индивидуального подхода. Позвоните нам по телефону и Вам ответит опытный инженер:
8 (499) 490-45-04 — Москва (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- точно рассчитать полезную площадь под шахты, площадки, места погрузки и выгрузки из лифтов (в ГОСТ есть нормативные значения по грузоподъемности и количеству перевозимых человек, что повлияет на расчеты);
- для проектирования эскалаторов нужно учитывать допустимые углы уклона (не более 30 градусов), необходимость возведения дополнительных опор через каждый 10 метров высоты;
- нужно соблюсти нормы пожарной безопасности, в том числе для возможности покидания лифтовой кабины при пожаре, альтернативные эвакуационные пути.
После подготовки проектной и рабочей документации и утверждения ее заказчиком, можно приступать к согласованиям. Есть специальное правило для проектов реконструкции – их нужно представить на экспертизу, получить положительное заключение. В столице это можно сделать через МосГосЭкспертизу.
Дальнейшие согласования заключаются в следующем:
- если для установки лифтового или эскалаторного оборудования будет проводиться перепланировка, проект утверждаем сам собственник нежилого здания;
- для работ в МКД проект перепланировки передается в МЖИ. а после их завершения этот же орган выдаст акт приемочной комиссии;
- при реконструкции нужно взаимодействовать с Госстройнадзором – для начала работ нужно получить разрешение на строительство, направить уведомление;
- после завершение реконструкции через Госстройнадзор оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (но не лифта или эскалатора).
Все работы, связанные с установкой, пуско-наладкой, вводом в эксплуатацию и техобслуживанием подъемного оборудования нужно согласовывать с Ростехнадзором. Это ведомство проверит документацию, спецификации на механизмы и материалы, обоснования мер безопасности. Специалисты проведут обследование механизмов, работоспособность систем безопасности, аварийного оповещения и управления. После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию лифта или эскалатора, сведения о нем включаются в федеральный реестр. На механизм оформляется паспорт безопасности, а собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание с аккредитованной организацией.
Комментарий эксперта. Установка подъемных механизмов, прорубание шахт и обустройство площадок меняет характеристики здания и помещений. Поэтому после прохождения основных согласований нужно заказать техплан на объект, представить его в Росреестр для кадастрового учета. В ЕГРН не будет указано на наличие в здании лифта или эскалатора, однако в новых характеристиках объекта этот момент будет отражен. Сопровождение всех стадий согласования окажут специалисты компании Кадастровая Москва.
Проектная документация для согласования лифтов в МКД
Какие документы требуются для согласования лифтов и эскалаторов
Документы для согласования лифтов можно условно разделить на две группы. В первую входит непосредственно документация, по которой будет приниматься решение о возможности работ:
- правоустанавливающие документы на объект и участок;
- проект реконструкции или перепланировки, рабочая документация;
- технические отчеты и заключения после предварительных обследований;
- техзаключение о состоянии несущих конструкций (для МКД);
- техпаспорт БТИ;
- экспертное заключение;
- разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию;
- уведомления о начале и завершении работ;
- ТУ на подключение;
- техплан после завершения работ.
Для согласования непосредственно лифтов и эскалаторов требуется конструкторская, техническая и эксплуатационная документация, сертификаты или декларации, схемы подключения и монтажа, договор на установку и пуско-наладку. Эта документация проверяется в Ростехнадзоре.
Проектная документация для согласования эскалаторов в торговом центре
Как правильно составить ТЗ на согласование лифтов и эскалаторов
Работы по установке лифтового и эскалаторного оборудования всегда представляют повышенную опасность. Поэтому в ТЗ нужно четко описать фактическое состояние объекта и исходные данные для проектирования, перечислить нужные виды работ и согласований. Чтобы избежать проблем с прохождением Ростехнадзора и других ведомств, воспользуйтесь нашими услугами по оформлению технического задания.
Сроки и стоимость
Спроектировать, согласовать и установить лифт (эскалатор) за один день невозможно. Точные сроки и стоимость таких работ и услуг можно определить после изучения ТЗ, параметров здания, предварительного обследования. Мы предлагаем все работы по максимально доступным ценам, гарантией качества и экономией вашего времени. Уточнить условия можно по телефонам, указанным на сайте.
Какие сложности могут возникать при установке и согласовании лифтов и эскалаторов
Сложности при установке и согласовании эскалаторов (лифтов) могут возникать в следующих случаях:
- если существующее здание не имеет свободных площадей для размещения площадок, шахт, вспомогательного оборудования;
- если фактическое состояние и износ здания требует дополнительных усилений, замены или восстановления несущих конструкций;
- если вынесено предписание об устранении нарушений, что вынуждает искать другие варианты реконструкции или перепланировки;
- если на здание отсутствует техническая и эксплуатационная документация.
Наши специалисты знают, как решить даже самые сложные проблемы при работах с лифтами и эскалаторами.
В здании могут быть одновременно лифты и эскалаторы
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Для согласований подъемных механизмов в МКД и нежилых зданий нужно привлекать проектировщиков, инженеров, архитекторов, других специалистов. Компания Кадастровая Москва имеет в своем штате специалистов по всем направлением, что устранит любые сложности. Также мы обеспечим прохождение всех согласований «под ключ», от составления ТЗ до оформления разрешений на ввод в эксплуатацию. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!
Выводы
Лифты и эскалаторы применяются для подъема грузов и людей на высоту. Спроектировать и установить их можно в МКД, любых нежилых зданиях, если они имеют два и более этажа. Так как лифтовое и эскалаторное оборудование представляет повышенную опасность при эксплуатации, монтаже и техническом обслуживании, согласовать их установку нужно через Ростехнадзор. Строительные работы, связанные с перепланировкой или реконструкцией здания под эскалаторы и лифты, также нужно согласовать через государственные и муниципальные органы.
Компания Кадастровая Москва оказывает полный комплекс услуг, связанный с установкой и согласованием эскалаторов и лифтов. Подробнее о наших услугах и работах можно узнать на бесплатной консультации.
Источник: xn—-8sbnaobhgmnivvj0c8a.xn--80adxhks
Ввод в эксплуатацию лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, после осуществления их монтажа в связи с заменой или модернизации
Государственная услуга предоставляется территориальными органами Ростехнадзора на основании и в соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743, Административным регламентом по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по вводу в эксплуатацию лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, после осуществления их монтажа в связи с заменой или модернизации, утвержденным приказом Ростехнадзора от 27 ноября 2019 г. № 454, с учетом требований и форм документов, установленных приказом Ростехнадзора от 14 августа 2017 г. № 309 «Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743».
Заявителями при предоставлении государственной услуги являются:
За предоставление государственной услуги государственная пошлина или иная плата законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
Источник: www.gosnadzor.ru
Выдача разрешений на применение лифтов
9.1 Разрешение на применение может выдаваться на единичный лифт, партию лифтов, либо на тип (вид) лифтов. Допускается выдавать одно разрешение на типо-размерный ряд лифтов при условии соблюдения единого конструкторского подхода, используемых материалов и технологий.
9.2 Разрешение на применение типа лифтов выдается изготовителю (комплектовщику), либо его официальному представителю по предоставлению заявления и соответствующих документов, на основании результатов приемочных испытаний опытного образца и сертификата соответствия настоящим Правилам.
9.3 Допускается выдача разрешений на применение лифтов, скомплектованных из компонентов, имеющих подтверждения (сертификаты, акты испытаний и т.п) их соответствия требованиям промышленной безопасности.
9.4 Для принятия решения о проведении приемочных испытаний опытного образца лифта заявитель (разработчик) представляет в Госгортехнадзор России следующую техническую документацию:
9.4.1 приказ о назначении комиссии, с указанием объекта, на котором планируется проведение приемочных испытаний;
9.4.2 техническое задание на разработку лифта;
9.4.3 программу и методику приемочных испытаний образца лифта, которая согласовывается с Госгортехнадзором России;
9.4.4 технические условия на изготовление опытного образца;
9.4.5 протокол о результатах проведения предварительных (заводских) испытаний либо сертификационных испытаний и сертификат соответствия.
9.4.6 инструкцию по монтажу;
9.4.7 руководство по эксплуатации включающее:
- краткое описание лифта;
- методику проведения контрольных испытаний (проверок) лифта;
- срок эксплуатации лифта;
- условия и требования безопасной эксплуатации лифта, в том числе: порядок технического обслуживания, ремонта, технического освидетельствования и диагностики лифтов;
- методику безопасной эвакуации пассажиров из кабины;
- перечень быстро изнашиваемых деталей;
9.4.8 Заполненный образец паспорта лифта и прилагаемые к нему документы:
образец монтажного чертежа;
принципиальная электрическая схема с перечнем элементов схемы и электрическая схема соединений;
9.5 Приемочные испытания опытного образца лифта могут проводиться по месту их производства на аттестованных испытательных стендах (испытательных башнях) изготовителя. По решению Госгортехнадзора России, при согласии эксплуатирующей организации, испытания могут проводиться на объекте эксплуатации.
При проведении приемочных испытаний в состав комиссии входит представитель Госгортехнадзора России.
9.6 Для получения разрешения на применение лифтов заявитель представляет в Госгортехнадзор России следующую документацию:
акт и протокол приемочных испытаний, сведения об устранении недостатков, выявленных в процессе приемочных испытаний;
сертификат соответствия лифта требованиям промышленной безопасности, установленным настоящими Правилами;
9.7 По результатам рассмотрения представленных документов Госгортехнадзор Росси принимает решение о представлении или отказе в предоставлении Разрешения на применение лифтов.
9.8 Разрешение на применение лифтов иностранного производства выдается Госгортехнадзором России в общем порядке. Заявитель представляет техническую документацию на русском языке.
При несоответствии конструкции лифтов отдельным требованиям настоящих Правил заявитель представляет рекомендации по проведению дополнительных мероприятий, обеспечивающих безопасность применения лифтов.
Разрешение на применение лифтов выдается только после проведения соответствующей экспертизы.
9.9 Разрешение на применение лифтов отечественного производства может выдаваться территориальными органами Госгортехнадзора России в общем порядке.
9.10 Госгортехнадзор России вправе приостановить действие Разрешения на применение лифтов, если комиссией по расследованию причин аварии или произошедшего несчастного случая на лифте будет документально установлено, что причиной случившегося явились конструктивные недостатки лифта; несогласованное изменение конструкции, влияющее на безопасность пользователей или обслуживающего персонала, нарушение условий действия Разрешения.
Решение о восстановлении действия Разрешения принимается Госгортехнадзором на основании результатов рассмотрения документации заявителя с доказательствами устранения недостатков и нарушений.
9.11 При изменении конструкции лифтов порядок получения разрешения на применение лифтов производится в соответствии с общим порядком.
При этом испытания лифтов, по согласованию с Госгортехнадзором России, могут проводиться по упрощенной программе с обязательным испытанием измененных конструкций лифта.
Источник: www.optimalift.ru