Разрешение на строительство министерства культуры

Продажа фирм с лицензией Министерства Культуры РФ, на реставрацию, юридическое сопровождение сделки купли-продажи в компании ЮК СОЮЗ 15.

Только у нас БЕСПЛАТНО сопровождение сделки по смене участников, смена директора и кодов ОКВЭД! *Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.

? Нажмите на наименование фирмы, откроется её карточка. На сайте наименования изменены в целях конфиденциальности.

Отзывы

Лицензия Минкульта выдается на работы, связанные с сохранением и восстановлением исторических зданий, памятников, изделий старины. При лицензировании проверяется квалификация и образование специалистов, наличие специального оборудования и имущества для реставрационных и иных работ. Общий срок проверок при лицензировании может составлять до 45 дней.

Можно купить готовую компанию с лицензией Министерства культуры. Это дает следующие преимущества:

• при смене собственников фирмы разрешительный документ не аннулируется, т.е. можно вести все разрешенные виды деятельности;
• в отношении организации не проводятся внеплановые проверки, так как смена в составе учредителей не влечет изменение условий деятельности;
• в подразделения Министерства культуры придется обращаться только при изменении лицензируемых видов деятельности, смене места работы организации.

Таким образом, покупка готовой компании устраняет обязанность ждать 45 дней, пока пройдут все обязательные проверки лицензирующего органа.

Оформление и выдача Лицензии Министерства Культуры

Процесс купли-продажи заключается во внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ. Вариант готовой компании с лицензией Минкульта можно выбрать по нашему каталогу. В рамках сделки заключается договор между собственниками фирмы и покупателями, проводится общее собрание или принимается решение единственного участника о смене руководителя. Итогом регистрации изменений будет выдача листа записи ЕГРЮЛ.

Источник: ucs15.ru

Объекты культурного наследия: согласование в КГИОП

Любые работы в зданиях — объектах культурного наследия (ОКН) нужно согласовывать с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Проверьте, есть ли ваш адрес в реестре объектов культурного наследия.

Объект-памятник — это что-то вроде Эрмитажа, где ценен каждый зал. Это не значит, что нельзя вбить в стену гвоздь, можно все, но есть правила обращения с объектом. Можно проводить и ремонт, и перепланировку, и реконструкцию, и реставрацию, можно обустраивать помещения для жизни, но важно не затрагивать предметы охраны и при любых работах соблюдать правила сохранения объекта культурного наследия, чтобы он собой ни представлял — особняк, подвал, часть офисного здания, комнату в коммуналке, часть придомовой территории.

Что мы сделаем

Поможем получить разрешение КГИОП на

• установку оборудования (кондиционеров, видеокамер, маркиз, воздуховодов, антенн, роллет и защитных решеток на окна и двери);
• ремонт фасадов;
• изменение фасадов (отдельный вход, замену окон);
• перепланировку помещений, квартир и зданий;
• реконструкцию и реставрацию здания;
• перевод в нежилой фонд;
• благоустройство территории.

Возьмем на себя все работы по проектированию и согласованию с КГИОП

• Получим перечень предметов охраны, а если он еще не утвержден, организуем экспертизу по формированию предметов охраны.
• Получим задание на ремонт или приспособление объекта культурного наследия для современного использования.
• Разработаем проект.
• Организуем историко-культурную экспертизу, если она нужна.
• Согласуем проектное решение в КГИОП.
• Получим разрешение на проведение работ.
• Подготовим научный отчет и строительные документы.
• Сдадим объект в эксплуатацию.
• Получим новые документы, если изменилась конфигурация помещения.

Подготовим проект и проведем экспертизу так, чтобы шансы на согласование были максимальными. Поможем, если уже пришло предписание. Работаем и с проектами на стадии выбора помещения, и с готовыми перепланировками и изменениями.

Тема: «Экспертная система самостоятельной проверки готовности получения разрешения на строительство»

Работаем со сложными случаями

Обоснование проектных решений их соотнесение с предметами охраны очень непростая задача. Почти все случаи, с которыми мы работаем, сложные. Но в первую очередь это согласование изменений и уже выполненных работ, ситуации, когда дело передано в суд или неугомонные жильцы активно жалуются и предъявляют необоснованные претензии.

У нас есть опыт согласования крупных проектов с объединением нескольких помещений, глобальными перепланировками и устройством систем вентиляции и кондиционирования.

Проведем бесплатную предварительную консультацию

Расскажем, какой у вас случай — ремонт или приспособление ОКН к современному использования. Ремонт согласовать быстрее и дешевле, приспособление требует проведения историко-культурной экспертизы.

Мы расскажем вам всё о предмете охраны вашего архитектурного памятника, объясним, что можно и что нельзя сделать в вашем помещении.

Кроме того, мы можем предварительно проконсультироваться со специалистами КГИОП и экспертами Государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) и обсудить ваши пожелания и возможные варианты проектных решений.

Что мы точно не сделаем

Мы не будем нарушать закон, не станем скрывать грубые нарушения или уничтожение предмета охраны объекта культурного наследия. Если вы уничтожили предмет охраны, например, камин или лепнину в своей квартире, нам придется указать это в проекте и акте ГИКЭ. Но даже в этом случае мы сможем подсказать оптимальный выход и помочь вам.

Цены и сроки

Ремонт (без историко-культурной экспертизы) — от 250 000 рублей.

Размещение оборудования, замена окон — от 450 000 рублей.

Изменения фасадов — от 650 000 рублей.

Реставрация — от 800 000 рублей.

Перепланировка — от 800 000 рублей.

Цена зависит от состава работ, сложности изменений, от сроков, в которые нужно уложиться.

Почему так дорого?

Это намного дороже, чем получить разрешение на благоустройство фасада обычного дома или монтаж оборудования на нем, но и работы гораздо больше. Над проектом работает около десятка специалистов. Чем они занимаются?

Искусствоведы высокой квалификации ведут научно-исследовательскую и библиографическую работу в архивах и библиотеках. Специалисты, аттестованные в качестве государственных экспертов приказом Министерства культуры РФ, проводят историко-культурную экспертизу. Проектировщики разрабатывают проектную документацию, соответствующую всем писаным и неписаным требованиям, и выполняют сложную творческую работу по обоснованию проектных решений.

Почему так долго

Выдача разрешения на объекты культурного наследия занимает много времени. Историко-культурная экспертиза требует детальной проработки. Нужно подготовить научную часть, подписать ее у экспертов, провести собственно историко-культурную экспертизу. Кроме того, КГИОП очень долго рассматривает документы.

От чего зависят цена и стоимость

От того, насколько благожелательно настроено сообщество жилого дома, от ваших отношений с соседями и управляющей компанией — жалобы затрудняют согласование. От внимания к объекту со стороны ВООПИиК (Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры) и наличия жалоб с его стороны. От того, идет ли речь о будущих работах или о уже выполненных.

Согласовать по факту сложнее. Так, эксперты ГИКЭ не смогут описать состояние объекта до начала работ, нельзя будет провести трехстадийную фотофиксацию (до, в процессе и после работ), возникнут сложности с научной отчетной документацией. От площади помещения, от сложности конструктивных решений, от района города и управляющей компании, а также от того, затрагивается ли общедомовое имущество.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Штрафы и другие последствия

Кто проверяет

• КГИОП;
• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА);
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ);
• Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ);
• полиция, прокуратура;
• районная администрация;
• управляющие компании и ТСЖ.

Сообщить в администрацию, в прокуратуру или в КГИОП о нарушении законов об охране объектов культурного наследия может кто угодно. Недовольный шумом сосед, управляющая компания или ЖКС, представители любой общественной организации (например, Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры).

Если не согласовать

1. В любой момент уполномоченные организации могут проверить, в каком состоянии находится объект, потребовать привести его в изначальный вид или приостановить работы.
2. Вам как минимум выпишут штраф (до 20 миллионов рублей). Штраф могут выписывать за каждое нарушение.
3. Вас обяжут прекратить работы или привести помещение в изначальное состояние. Кроме того, вам все равно придется получить согласования. Чтобы привести помещение в изначальное состояние, надо разработать и согласовать соответствующий проект. Если вы не справитесь с этим в срок, помещение могут изъять и продать с торгов (п. 5 ст. 29 ЖК РФ). Если вы повредили или уничтожили архитектурный элемент объекта культурного наследия, вам придется либо самостоятельно восстановить его (устранить повреждения), либо заплатить за восстановительные работы.
4. Вы не сможете свободно распоряжаться помещением: продать его или сдать в аренду будет довольно сложно. Мало кто захочет получить вместе с квартирой полный набор связанных с несогласованной перепланировкой проблем.
5. Если вы провели незаконную перепланировку в арендованном помещении, ее согласование останется вашей обязанностью даже после расторжения договора аренды.

Если пришло предписание

Позвоните нам, мы поможем. Разберемся, в чем состоит нарушение, и что можно сделать, чтобы исправить ситуацию. Составим план действий, выстроим административную защиту, будем представлять ваши интересы в суде и в КГИОП, а главное — срочно узаконим выполненные работы.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

• Мы будем сопровождать вас на всех этапах согласования.
• Быстро и правильно оформим документы.
• Отказа по формальным признакам не будет.
• Разработаем проект в соответствии с требованиям КГИОП с хорошими шансами на согласование.
• Организуем лояльную историко-культурную экспертизу
• Оперативно обработаем замечания и пожелания КГИОП.
• Вы получите разрешение на производство работ. КГИОП примет работы в срок, если они соответствуют проекту.

Не может гарантировать никто

• Невозможно дать стопроцентную гарантию согласования.
• Нельзя согласовать проект, противоречащий закону.
• Нельзя согласовать проект, наносящий ущерб предмету охраны.
• Нельзя гарантировать отсутствие жалоб жильцов.

Что нужно знать про согласование работ на объектах культурного наследия

Задача Министерства культуры — сохранить исторический облик города, то есть уберечь внешний вид зданий и улиц от диссонирующих элементов. Однако в Санкт-Петербурге около 10 тысяч зданий со статусом объектов культурного наследия, и, если совсем запретить их трогать, людям будет негде жить и работать.

Частные лица и компании не вправе без разрешения что-то менять на фасадах зданий-памятников — даже просто устанавливать на них оборудование. Вначале проектная документация должна пройти государственную историко-культурную экспертизу.

Для этого надо изучить архитектурные и исторические особенности здания и доказать, что изменение не затронет предмет охраны и не нанесет ему ущерба. В этом случае получить разрешение вполне реально — хотя и не на любом здании.

Наш десятилетний опыт говорит, что, если документы и проект подготовлены правильно, КГИОП в 95% случаев дает разрешение на производство работ на объекте культурного наследия.

Сохранение или приспособление

Любые манипуляции с объектами культурного наследия считаются либо сохранением (ремонтом), либо приспособлением к современному использованию. Ремонт не затрагивает предмет охраны и подразумевает только простые локальные работы. Сложные или масштабные действия с фасадом ОКН — уже приспособление к современному использованию.

Процессы согласования сохранения и приспособления несколько различаются. В обоих случаях нужно получить задание КГИОП, разработать проект (сохранения или приспособления) и согласовать его в КГИОП. Но чтобы согласовать приспособление к современному использованию, нужно провести историко-культурную экспертизу, а это самое сложное.

Как отличить

• Цель. Поддержание памятника в эксплуатационном состоянии без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.
• Масштаб. Локальные работы либо минимальные манипуляции над фасадом в целом.
• Сложность. Простой фасад (без сложных деталей и архитектурных элементов), простые работы.

Пример. Ремонт штукатурки, очистка и окраска фасада, замена или восстановление отдельных плиток облицовки, ремонт и восстановление участков или элементов фасада, ремонт-консервация, оклеивание обоев, замена батарей (старые на новые без изменения сетей), штукатурка и окраска стен, побелка потолков, монтаж карниза, новой тюли и постеров на стены.

Приспособление

• Цель. Создание условий для современного использования ОКН, в том числе реставрация его элементов, представляющих историко-культурную ценность.
• Масштаб. Масштабные работы, затрагивающие весь фасад.
• Сложность. Сложный фасад (с эркерами, колоннами, балконами, тягами), сложные работы.

Пример. Переоборудование окон в двери, обустройство пандусов для маломобильных граждан, надстройки, остекления, ворота, козырьки, монтаж оборудования, возведение стен, устройство проемов, обустройство и реставрация каминов, лепнины и других элементов представляющих историко культурную ценность.

Предметы охраны

Любые действия с объектами культурного наследия должны соответствовать «Перечню предметов охраны» — документу, где описаны детали и характеристики, которые охраняются государством.

Все, что можно сделать, и все, что нельзя сделать с объектом культурного наследия, определяется «Перечнем предметов охраны» и обосновывается историко-культурной экспертизой.

Нельзя, например, сделать ремонт и уничтожить лепнину на потолке. Нельзя демонтировать или разобрать и перенести ненужный камин. Если «Перечня предметов охраны» у памятника нет, мы утвердим его: организуем экспертизу по формированию предмета охраны.

Обратите внимание! Утраченные или поврежденные исторические элементы, которые являются предметом охраны, должны воссоздаваться из натуральных материалов на основании архивных исторических данных. Нельзя, например, заменить деревянную входную дверь на металлическую, а деревянные рамы окон — на металлопластиковые пакеты.

Нужно уметь правильно читать перечень предметов охраны. Например, если в перечне сказано, что охраняются габариты оконного проема, это значит, что из окна дверь не сделать, а если написано, что охраняется только верхняя отметка, то нижняя не охраняется, и тогда дверь сделать можно. Или, допустим, в предмете охраны не указаны стены, но это не значит, что можно сделать проем в стене, так как может охраняться конструктивная система здания.

Подробнее о предметах охраны.

С кем согласовывать

Все объекты культурного наследия согласовываются с КГИОП (Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).

Что бы вы ни делали с ОКН, необходимо согласование с КГИОП.

Если работы являются приспособлением, необходимо провести государственную историко-культурную экспертизу. Ее проводят эксперты, аккредитованные Министерством культуры РФ.

Остальные согласования зависят от вида работ.

• Если предполагается реконструкция и реставрация фасада, нужно провести экспертизу и получить разрешение в ГСНСН.
• Если меняется планировка помещения, то нужно согласовать перепланировку с межведомственной комиссией, СС, ОГПН, управляющей компанией, Жилкомсервисом и организациями, которые отвечают за техническое решение.
• Установку лесов, если они необходимы для проведения работ, согласовывают с ГАТИ.
• Если вы делаете крыльцо или приямок, нужны согласования с инженерными сетями, Комитетом по благоустройству и Отделом подземных сооружений КГА.

Если ОКН утрачен полностью и планируется его восстановить, то потребуется разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

С кем мне согласовывать?

Расскажем, какие согласования необходимо получить в вашем случае.

Допуски и лицензии

Все проектные и монтажные работы должны выполнять компании, которые имеют допуски и лицензию Министерства культуры РФ для работы с объектами культурного наследия.

Нормативные документы

В зависимости от вида работы должны соответствовать требованиям множества нормативных документов.

. .
• Реконструкция и реставрация.

Согласование с собственниками

Согласовать работы в КГИОП необходимо, но недостаточно. Если какие-нибудь работы признают реконструкцией общедолевого имущество собственников — потребуется согласие всех собственников. Хотя у КГИОП нет полномочий запрашивать и проверять его, начни кто-нибудь жаловаться — и комитет найдет формальный повод отказать вам.

Судебная практика такова, что даже отверстия для монтажа кондиционера могут признать реконструкцией. Поэтому лучше морально приготовьтесь получать согласие собственников.

Оно может быть оформлено: либо в виде протокола общего собрания собственников; либо в виде разрешения от ТСЖ/УК, если эта организация уполномочена собственниками распоряжаться общим имуществом.

Все зависит от ваших отношений с жильцами. Если соседи спокойные, а то, что вы делаете, им не мешает, — согласие получить несложно. Но если люди начнут жаловаться, конфликт может разрешиться не в вашу пользу.

Будьте корректны с соседями, не связывайтесь с проблемными домами, уточняйте все нюансы до начала работ, знайте свои права и обязанности — и все получится.

Согласование по факту

Согласовать выполненные работы можно, если они соответствуют требованиям «Перечня предметов охраны» и способны пройти историко-культурную экспертизу.

Мы рекомендуем получить все разрешения заранее. Иначе высок риск, что КГИОП не согласует выбранную вами планировку или вообще ничего не разрешит, а вам придется платить штраф и все переделывать.

Наши проекты

• Все
• Квартира
• Магазин
• Банк
• Гостиница
• Театр, концертный зал
• Спортивный комплекс

• Согласование системы кондиционирования в здании-памятнике

Согласование системы кондиционирования в здании-памятнике пл. Островского, д. 7А Октябрь 2019, Объект культурного наследия

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: провести все согласования, необходимые для установки системы кондиционирования в офисе банка.

К нам обратился новый клиент — CSBI IT-Service. Это крупная компания, которая устанавливает системы кондиционирования и видеонаблюдения по всей стране. Она получила заказ у банка «Санкт-Петербург» — оборудовать кондиционерами один из центральных офисов — несколько больших помещений, где ведется прием клиентов и находится много различного оборудования. Для такой серьезной системы требовалось установить множество блоков на фасаде здания.

Банк находится в доме-памятнике, и для законной установки системы кондиционирования нужно получить задание КГИОП, разработать проект, провести историко-культурную экспертизу, согласовать проект в КГИОП, получить разрешение на производство работ, осуществить авторский надзор и научное руководство работами, составить отчет по результатам и ввести объект в эксплуатацию.

Мы занялись проектом. Это было довольно сложно: оборудования было много, и разместить его нужно было так, чтобы не разрушать здание излишней нагрузкой и не портить его облик изнутри и снаружи.

Федеральные здания-памятники имеют огромную ценность, их сохранение — приоритетная задача для всей страны.

В помещениях мы разместили кондиционеры там, где они не бросаются в глаза, в частности, над кабинками с кассами. С высоты обычного человеческого роста их почти не видно, и они не закрывают нарядную лепнину на потолке и стенах. Кабели и дренажные шланги убрали в короба и проложили вдоль стен за плинтусами и системой отопления. Всю проводку на фасадах тоже закрыли коробами, окрашенными в цвет стен здания. Короба разместили под карнизами и вдоль ниш и углов фасада, сами блоки для архитектурной симметрии привязали к верхней границе окон.

Всего надо было установить 30 кондиционеров. Если повесить наружный блок для каждого, нагрузка на фасад будет слишком велика, а внешний вид дома будет безнадежно испорчен. Чтобы не повредить здание, мы решили установить сплит- систему, — общий наружный блок был смонтирован на земле, на специальной платформе, и не касался фасада.

Мы согласовали проект в Комитете по охране памятников (КГИОП).

Эксперты убедились, что, несмотря на разветвленную сеть кондиционеров, ни один из множества архитектурных элементов не пострадает. Получили разрешение на работы, и компания приступила к установке оборудования.

Заказчик подошел к монтажу очень ответственно. При малейшем риске повреждения архитектурных элементов он советовался с нами: как лучше действовать, чтобы не нанести ущерб зданию. Работы были выполнены в полном соответствии с проектом.

Мы подготовили научный отчет для КГИОП и ввели объект в эксплуатацию.

Заказчик пожелал продолжить сотрудничество и предложил нам выполнить еще два проекта.

Срок: 12 месяцев.

Согласование перепланировки квартиры в доме-памятнике наб. р. Фонтанки, д. 29/66, лит. А Сентябрь 2019, Объект культурного наследия

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать перепланировку в доме-памятнике

Заказчик купил квартиру в центре Санкт-Петербурга, на Фонтанке возле Аничкова моста. Это была бывшая коммуналка, которая требовала основательного ремонта ― полной замены сантехники, окон и труб. Кроме того, заказчику хотелось улучшить планировку. Заказчик обратился к нам не впервые ― ранее мы работали с участком земли, который он купил под строительство магазина, и теперь он поручил нам согласование перепланировки.

Дом на Фонтанке, 29/66 ― это объект культурного наследия. За сохранностью таких зданий следит Комитет по государственному контролю и охране памятников (КГИОП). Перед любыми работами нужно получить задание комитета, а выполнять работы можно только после согласования проекта. Самостоятельно это сделать довольно сложно: нужно хорошо знать особенности исторических зданий и перечень разрешенных для них работ.

Документы заказчику нужны были срочно ― управляющая компания пригрозила обратиться в суд, если он начнет перепланировку без согласования в КГИОП.

Мы предложили разбить согласование на два этапа: сначала согласовать проект в КГИОП, а затем узаконить перепланировку в других инстанциях с последующим выходом на МВК. Так мы экономили время ― согласованный проект и разрешение КГИОП дают право вести работы на объектах культурного наследия. Заказчика такой вариант вполне устроил.

Наш специалист выехал на место, сделал фотографии, обмерил квартиру, и мы приступили к разработке проекта.

В квартире общей площадью 80,7 кв. м планировалось снести перегородки между ванной, туалетом, коридором и кладовкой и расширить санузел. Теперь в нем располагались ванная, душевая кабина, зона для умывания и отдельная зона туалета. Межкомнатные перегородки тоже сносились, одна из комнат превращалась в просторную гостиную. Стены, полы и потолки отделывались заново.

Устанавливались новые окна и двери. При замене покрытий пола и потолка была предусмотрена укладка звукоизоляции.

Заказчик хотел заменить газовую колонку и изменить разводку газовых труб. Мы предусмотрели в проекте возможность замены газового оборудования и указали, что сам проект будет разработан специализированной организацией. Заказчику мы рекомендовали наших партнеров, имеющих лицензию на проведение таких работ.

Встал вопрос о внешнем виде оконных рам. Для проекта необходимо взять «типовое окно» ― остекление должно быть одинаковым, а все окна выглядели по-разному. Большинство жильцов самовольно поменяли свои окна, никак не согласовав их вид между собой: у одного рама без перемычек, у другого — тройная, у третьего — с перемычками поперек, у четвертого — вдоль и с форточкой. К тому же фасад был закрыт лесами и сеткой на время реставрационных работ, что мешало сделать фотографии.

Единственным решением было выяснить, как выглядели окна в доме изначально. Для этого мы запросили из государственного архива старинные изображения фасада и выбрали окна с деревянными рамами, похожие на прежние.

Мы уже заканчивали разработку проекта, когда заказчик понял, что ему понадобится кондиционер. Мы внесли в раздел «Отопление и вентиляция» (ОВ) сведения о системе кондиционирования и изменили чертеж дворового фасада, добавив туда внешний блок кондиционера. Блок спрятали за лифтовой шахтой так, что его не было видно.

Проект направили на государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ), в ходе которой аккредитованные специалисты на основании ст. 28 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ определяют, соответствует ли проект требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. Наш проект успешно прошел ГИКЭ, после чего мы подали документы на согласование в КГИОП, приложив акт ГИКЭ.

У КГИОП замечаний к проекту не было, акт опубликовали на сайте КГИОП, чтобы любые заинтересованные лица могли оспорить его или подать жалобу. Проверяя, выложен ли акт на сайте, мы нашли ошибку в приложении к акту. Оказалось, что она была допущена экспертной организацией не в первый раз и долго оставалась незамеченной — просто потому, что этот документ обычно никто не проверял.

Обнаружив ошибку, мы не стали ждать замечаний, а оперативно сняли проект с рассмотрения, вернули акт экспертам на корректировку. После этого подали документы повторно. Так мы сэкономили заказчику примерно месяц, который ушел бы на подготовку официальных замечаний.

После повторной подачи проект был успешно согласован. Благодаря предложенной стратегии поэтапного согласования и оперативному внесению поправок заказчик смог в кратчайшие сроки предъявить нужные документы управляющей компании.

Подготовка научного отчета и подписание акта в КГИОП для трех помещений ул. Пушкинская, д. 2/79, лит. А Июль 2019, Объект культурного наследия

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: завершить узаконивание выполненной перепланировки трех нежилых помещений.

Клиент, владелец трех нежилых помещений, в которых находятся кафе, булочная и аптека, попросил нас закончить работы по узакониванию уже выполненной перепланировки в этих помещениях. Он предоставил нам старый проект. Он был уже согласован, и согласование действовало по сей день.

Работы на объектах культурного наследия считаются узаконенными только после того, как их принял Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Нашей задачей стало получить разрешение на производство работ, разработать научную отчетную документацию и подписать акт в КГИОП.

Мы подготовили пакет документов, подали в КГИОП и получили разрешение на производство работ. Затем приступили к разработке научного отчета: сделали фотографии и выявили все исторические элементы, затронутые во время работ. Часть работ не соответствовала проекту, поэтому нам пришлось оформить дополнительные документы.

Научный отчет был разработан на основании проекта в соответствии с современными принципами сохранения объектов культурного наследия и успешно согласован в КГИОП. Заказчик торопился, но мы ускорили процесс, и акт ввода в эксплуатацию был подписан в течение трех дней. Общий срок проекта составил один месяц и одну неделю.

Рекомендации:
Если во время ремонта вы немного отклонились от проекта, не обязательно пересогласовывать весь проект. Такие отклонения можно узаконить листом авторского надзора.

Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: разработать проект здания и утвердить предмет охраны

Заказчик арендовал четырёхэтажное здание — объект культурного наследия, — для размещения в нем иммерсивного театра «Безликие». Чтобы согласовать любые ремонтные работы в ОКН нужно сначала определить предмет охраны — то есть что конкретно в здании подлежит охране государства. У этого здания такого документа не было — только небольшая справка от 1982 года. За этим заказчик и обратился к нам.

Сначала нам нужно было сформировать предмет охраны, а затем утвердить его — делается это распоряжением КГИОП. Мы провели сложное историко-культурное исследование и выявили намного больше охранных элементов, чем насчитывала справка 1982 г.

По результатам научно-исследовательских работ мы подготовили отчёт и подали его в КГИОП. Комитет выдал нам распоряжение об утверждении предмета охраны.

Согласование перепланировки квартиры в здании-памятнике ул. Правды, д. 22 Февраль 2019, Объект культурного наследия

Менеджер: Марина Подсвирова, Владимир Волков, Ольга Смирнова
Задача: согласовать перепланировку квартиры

Новые владельцы расселённой коммунальной квартиры в центре Санкт-Петербурга решили сделать в ней ремонт с перепланировкой. У них был готов дизайн-проект, и по рекомендации дизайнера они обратились к нам за разработкой проекта согласования и разрешением на строительство. Дом, где находится квартира, — объект культурного наследия, в том числе и поэтому заказчики хотели сделать всё по закону.

В разработке проекта перепланировки мы учли требования пожарной безопасности: для всех помещений, находящихся выше 15 метров от земли, нужно два независимых эвакуационных выхода. Квартира заказчика находится на 5 этаже и попадает под это требование. Но в доме дореволюционной постройки возможный эвакуационный выход только один — на лестницу.

Мы предложили решение: отделить от кухни небольшую комнату с окном и обозначить её как лоджию. Этой комнате присвоить повышенный уровень огнестойкости, чтобы при пожаре можно было эвакуироваться из неё через окно. Такое решение одобрил заказчик и приняла комиссия по пожарной безопасности.

Проект успешно согласовали в КГИОП, и следующей задачей было получить решение МВК до начала строительства. Заказчики обратились к нам в 2014 году, и на тот момент для согласования перепланировки не требовалась государственная историко-культурная экспертиза — ГИКЭ. Благодаря этому мы быстро получили положительное решение МВК Центрального района.

Тогда заказчики не стали получать разрешение на производство работ от КГИОП. Мы предупредили их, что в будущем оно может понадобиться.

В 2017 году заказчики снова обратились к нам, чтобы продлить решение МВК, выданное на три года. Это было необходимо, потому что ремонт не успели закончить в этот срок из-за сложной отделки и задержек доставки мебели. А решение МВК должно действовать на протяжении всего ремонта до момента ввода в эксплуатацию. Мы подали документы на продление и получили его ещё на год.

Через год, после окончания ремонта, заказчики вернулись к нам, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию. При этом срок решения МВК снова заканчивался — но на этот раз его продлили только на полгода. Кроме того, понадобилось то самое разрешение на производство работ от КГИОП — без него невозможно ввести объект в эксплуатацию.

После получения нужных разрешений выяснилось, что ремонт ещё не закончен. Для научного отчёт нам пришлось сделать фотографии в таком ракурсе, чтобы на них не попали недоделанные места в квартире. Ждать окончания ремонта было нельзя — поджимали сроки. Нужно было успеть ввести объект в эксплуатацию до окончания действия решения МВК, чтобы не пришлось получать все документы заново, включая согласование КГИОП и ГИКЭ.

Мы сделали научный отчёт, после чего квартиру осмотрели специалисты КГИОП — им всё понравилось. Мы сдали отчёт, успешно подписали акт ввода в эксплуатацию и получили выписку из ЕГРН в срок.

Для такого серьёзного ремонта очень важно иметь на руках все действующие разрешения на случай разных неприятных ситуаций. Во время ремонта этой квартиры строители затопили соседей. Собственнику пришлось выплачивать соседям компенсацию. Поскольку строительство было согласовано, эти деньги можно по суду взыскать с подрядчика, который нарушил технологию. Если бы строительство было незаконным, вся ответственность лежала бы на собственнике и вернуть деньги через суд было бы невозможно.

Менеджер: Анна Лыксова

Задача: согласовать подсветку фасадов на объекте культурного наследия

Заказчик обратился к нам, чтобы согласовать подсветку фасадов здания отеля. Это здание считается объектом культурного наследия, поэтому нам предстояла серьёзная и кропотливая работа по подготовке документов для КГИОП.

Нам нужно было пройти полный цикл согласования приспособления объекта культурного наследия для современного использования — это занимает примерно 8-10 месяцев. Первым делом мы подали заявку и получили задание на проектирование от КГИОП. Затем приступили к разработке проекта. Мы подготовили детальную визуализацию и показали, как эффектно фасад смотрится ночью и как подсветка выделяет и обыгрывает архитектуру здания.

Перед подачей в КГИОП мы отправили проект на ГИКЭ — историко-культурную экспертизу, замечаний к проекту у экспертов не возникло. После этого мы получили согласование от комитета.

Следующий этап — официальное разрешение на монтаж подсветки. После его получения мы разработали отчётные документы для сдачи объекта в эксплуатацию. Затем — подготовили акты приёмки объекта и зарегистрировали их в КГИОП.

На этом мы успешно завершили свою работу. Мы провели этот проект через все этапы согласования с КГИОП — от заявки на задание до подписания актов.

Согласование кондиционеров в Центральном районе пл. Островского, д. 7 Август 2018, Объект культурного наследия

Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: согласовать кондиционеры, установленные на фасаде ОКН

Заказчику понадобилось согласовать и установить новые кондиционеры на фасаде объекта культурного наследия федерального значения. С этой задачей он обратился в «Проект 1».

Когда мы увидели документы и фото здания, оказалось, что на фасаде очень много несогласованных кондиционеров. Они были размещены бессистемно, с нарушением архитектурной симметрии и портили внешний вид памятника. Кроме того, устанавливать кондиционеры на объектах культурного наследия федерального значения как правило запрещено.

Чтобы успешно их согласовать, нужно было найти правильное решение — как разместить все новые блоки и систематизировать существующие.

Мы предложили демонтировать установленные кондиционеры, сократить общее количество блоков за счёт сплит-системы и соблюсти архитектурные требования при размещении новых блоков. Важно было не затронуть охраняемые законом архитектурно-художественные элементы, максимально сохраняя фасад и внутреннюю отделку памятника.

Заказчик принял эти условия, и мы начали разрабатывать проект с учётом и существующих, и дополнительных требований по кондиционированию помещений.

Мы провели большую работу: необходимо было учесть все трассы, крепления и блоки так, чтобы они не располагались на архитектурно-художественных элементах памятника, не разрушали и не перекрывали их. Важно было минимизировать точки крепления к фасаду. Кроме того, мы сделали 3D визуализацию всех блоков, чтобы после установки оборудования эксперты ГИКЭ и специалисты КГИОП смогли провести оценку внешнего вида здания.

Проект был успешно согласован быстро и с первого раза. Мы объяснили и наглядно показали специалистам КГИОП, как наши проектные решения улучшают внешний вид и сохранность памятника по сравнению с тем, как это было раньше, и тем, как было бы, если бы кондиционеры установили без проекта и согласования.

Согласование перепланировки фитнес-студии «More Pilates» ул. Петропавловская, д. 8 Сентябрь 2016, Объект культурного наследия

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать перепланировку нежилого помещения.

Наш клиент занимается оснащением фитнес-клубов, и у него возникла идея открыть студию пилатеса. Он купил помещение бывшей аптеки и решил провести перепланировку. Нужно было заменить окна, двери и полы и установить три душевых кабины. Нас клиент попросил разработать проект по его эскизу и согласовать его.

Помещение находится в историческом здании, поэтому проект надо было согласовать в Комитете по охране памятников (КГИОП). Мы разработали единый проект, куда вошли изменения фасада, перепланировка и приспособление помещения к современному использованию. Согласовали его в управляющей компании, в Жилищном агентстве (ГУЖА), в органах Роспотребнадзора и пожарного надзора и в КГИОП. Подали пакет документов в МВК и получили согласование. После этого можно было приступать к строительным работам.

Кроме того клиенту понадобилось подключить дополнительную электрическую мощность — 7 кВт вместо выделенных 5 кВт. Мы рассказали, как это делается, помогли получить новые технические условия и заключить договор с «Петроэлектросбытом». Когда работы были выполнены, получили разрешительные письма от МЧС и акт ввода в помещения в эксплуатацию от МВК, и внесли необходимые изменения в Росреестр.

Срок: 1 год 3 месяца

Рекомендации:
Когда проводится перепланировка, очень важно решить вопрос с обеспечением электрической мощностью. Если перепланируется нежилое помещение, необходимо получить новые технические условия в организации (Ленэнерго, Петроэлектросбыт), с которой у собственника заключен договор. Это не всегда просто, особенно, если необходимо сильно увеличить мощности. Поэтому собственнику лучше решать этот вопрос с помощью специалистов, которые могут помочь сориентироваться в порядке действий и возможных проблемах. После получения техусловий важно заключить новые договоры на электроснабжение.

Источник: proekt1.ru

Лицензия Минкультуры в Москве на реставрацию объектов

Наша компания Профессионал поможет срочно получить лицензию Минкультуры РФ легально по умеренной цене под ключ. Мы работаем в сфере лицензирования более 20 лет и имеем налаженные бизнес-процессы по взаимодействию с принимающими решения инстанциями. Все, что требуется от клиента — оставить заявку на сайте, принять звонок нашего эксперта и согласовать условия договора. Подготовку документов, подачу пакета в лицензирующий орган и взаимодействие с Министерством культуры РФ мы возьмем на себя.

Преимущества сотрудничества

Обратившись в нашу компанию Профессионал за оформлением лицензии Минкультуры, пользователь получит:

Мы работаем в сфере лицензирования более 20 лет, досконально знаем правовую базу и осуществляем комплексную услугу под ключ

Мы оформляем разрешения в сжатые сроки с учетом действующих регламентов

Мы напрямую взаимодействуем с лицензирующими органами и другими учреждениями, задействованными в оформлении лицензии

Стоимость наших услуг соответствует принципу цены за качество

Мы поможем пройти все этапы лицензирования с минимальными временными затратами и без бюрократии. Наши приоритеты — удобство клиента и гарантия результата.

Кому нужно разрешение на реставрацию

Лицензия Минкультуры на реставрацию объектов культурного наследия является необходимым условием для законного проведения строительных работ в данном сегменте. Разрешение требуется компаниям и индивидуальным предпринимателям, которые занимаются проектными и производственными работами по консервации и реставрации памятников истории и культуры, а также зданий, имеющих историческую ценность.

Купив лицензию Минкультуры, предприятие сможет участвовать в государственных тендерах и заключать договоры на работы, перечисленные в лицензии на реставрацию. Это позволит открыть дополнительное направление и расширить поток заказов, что увеличит прибыль организации и обеспечит увеличение репутации на рынке.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими получение разрешения Минкультуры, являются Федеральный закон № 99-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 19.04.2012 N 349 (ред. от 31.12.2020) и от 17.10.2017 N 1262. Также есть другие положения и регламенты, на которые ссылается лицензирующий.

Виды деятельности, подлежащие лицензированию Минкультуры РФ

Согласно классификатору видов деятельности по реставрации, лицензированию подлежат следующие наименования работ, проводимых с памятниками культуры и истории народов России:

• создание проектной документации;
• воссоздание, реставрация и консервация конструкций, зданий, ландшафтов, фундаментов, произведений искусства и памятников;
• ремонт и приспособление объектов культурного наследия.

Детальный перечень работ, на проведение которых необходимо разрешение, обозначен в Постановлении Правительства РФ от 17.10.2017 N 1262.

Требования к лицензиату

Организация должна иметь определенный штат квалифицированных сотрудников, в частности:

• главного инженера;
• архитектора по реставрации;
• инженера-технолога;
• специалиста по выполнению реставраци.

Обратите внимание! Все сотрудники должны иметь профильное образование и стаж не менее 5 лет, а также пройти обучение по повышению уровня квалификации. Требование к количеству таких сотрудников и их профессионализму зависит от заявленных видов деятельности.

Тем, кому нужна лицензия Минкультуры на проектирование объектов культурного наследия и другие работы, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на оборудование, приборы и инструменты, которые будут использоваться в работе. Также необходимо передать в лицензирующий орган пакет учредительных документов и пройти проверку у независимых экспертов.

Этапы получения разрешения на реставрацию

Первый шаг к получению лицензии Минкультуры на проектные работы и другие виды деятельности — обращение в нашу компанию и получение бесплатной консультации юриста. Далее следуют этапы:

1. Согласование условий договора, где оговариваются сроки, цена лицензии Минкультуры на реставрацию, проектирование и другие заявленные работы.
2. Предоставление и проверка документации, подготовка заявления и других бумаг.
3. Организация обучения персонала по повышению квалификации в соответствии с требованием Минкультуры, исходя из заявленного вида работ.
4. Аттестация специалистов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.10.2017 № 1262.
5. Подача готового пакета документов в лицензирующий орган.
6. Проверка претендента независимым экспертом при сопровождении наших юристов.
7. Получение лицензии на реставрацию.

Мы сопровождаем клиента на всех этапах получения разрешения, действуя по доверенности. Наш 20-летний опыт в сфере лицензирования позволяет избежать ошибок и гарантированно получить разрешение в оперативные сроки.

Важно! С 1 января 2021 года лицензии на бумажном и электронном носителе не выдаются. Запись о наличии документа заносится в Росреестр, который обновляется ежедневно.

Стоимость лицензии Минкультуры России

Цена лицензии Минкультуры в Москве и регионах индивидуальна для каждого клиента. Кроме платы за консалтинг, в стоимость услуги включена госпошлина 7500 рублей, расходы по обучению, аттестации и подготовке документов. Итоговая стоимость разрешения оговаривается на этапе заключения договора с учетом всех затрат.

Внимание! В случае форс-мажорных обстоятельств наша компания гарантирует Вам 100% возврат денежных средств.

Внимание! В стоимость входит комплексный анализ вашей деятельности на соответствие требованиям Министерства Культуры Российской Федерации. Если по каким-либо причинам, Вам будет отказано в предоставлении лицензии, мы поможем выявить нарушения и повторно подадим документы в Минкульт.

Сроки оказания услуги по получению разрешения на реставрацию

После передачи готового пакета документов в лицензирующий орган срок их рассмотрения составит до 45 календарных дней. Тем, кому нужно срочно оформить лицензию Минкультуры, следует учитывать время на подготовку документов, найм персонала и его обучение. Поэтому в целях экономии времени целесообразно обратиться к профессионалам, которые помогут пройти все этапы быстро и без ошибок.

Срок действия лицензии на реставрацию

Реставрационная лицензия Минкультуры, как и разрешения на другие виды работ, действует бессрочно на всей территории России. При расширении списка работ потребуется проходить процедуру лицензирования заново с обучением и аттестацией персонала.

Пакет документов для получения разрешения на реставрацию

В перечень документов для Минкультуры входят:

• устав организации;
• паспорт ИП;
• решение о создании общества и назначении руководителя;
• выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
• дипломы об образовании сотрудников организации;
• выписки из трудовых книжек сотрудников организации;
• свидетельства, удостоверения, аттестаты о повышении квалификации сотрудников организации;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
• опись.

Все документы могут предоставляться в электронном виде.

Причины отказа в выдаче разрешения

Основными причинами отказа в выдаче лицензии на реставрацию служат несоответствие компании требованиям Министерства, отсутствие аттестации у сотрудников и ошибки в документах. Наши специалисты проводят детальную проверку компании, что минимизирует процент отказа со стороны органа, принимающего решение.

Наш опыт в сфере лицензирования позволяет оценить перспективы реализации услуги еще на этапе первичной консультации. Мы заключаем договор, прописываем сроки исполнения и цену оформления после детального изучения ситуации клиента, что позволяет нам гарантировать 100% результат. Если по каким-либо причинам услуга не будет оказана в срок, мы вернем деньги. Это условие отражено в договоре, который заключается между клиентом и компанией Профессионал.

Источник: licenzii.org

Лицензия Минкультуры в Москве

Гарантия результата Выдаем лицензии с 2013 года
Гарантия возврата средств

В случае, если Минкульт отказал в выдаче лицензии,
мы возвращаем всю сумму.
Обязательства закреплены в договоре.

Реставрационная лицензия

Реставрационная лицензия — разрешение Минкультуры на работы по сохранению памятника культурно-исторического значения. Она дает право разрабатывать проекты для ОКН, ремонтировать исторические и культурные объекты, реставрировать конструкции и элементы, воссоздавать их первоначальный вид, консервировать и предотвращать разрушение, приспосабливать под новые нужды. Многие виды работ взаимосвязаны и пересекаются друг с другом. Это нужно иметь в виду при оформлении лицензии и выборе направлений деятельности.

Мы объединили лучших экспертов лицензионной практики. Результат нашей работы — получение лицензии для Вашей компании.

Оформление лицензии Минкультуры

Российское законодательство обязывает получать лицензию Министерства Культуры Российской Федерации компании, ведущие любые виды внутренних или наружных реставрационных работ зданий и сооружений, причисленных к культурному наследию. Министерству Культуры Указом Президента РФ №155 от 08.02.2011 переданы полномочия на выдачу лицензий и надзорную деятельность.

Экспертный уровень сотрудников гарантирует получение лицензии при соблюдении рекомендаций.

Получение лицензии Министерства культуры на реставрацию в Москве

В списке документов, которые нужно предоставить в Минкульт более 20 документов о самой компании и учредителях, данные о сотрудниках, примеры выполненных работ. Причем каждую копию должен заверить нотариус.

Заявка соискателя не рассматривается, если сотрудники не соответствуют новым параметрам Министерства Культуры.

Заявка на получение рассматривается 45 дней. В случае обнаружения недочетов или предоставления не полного пакета документации, вам откажут в выдаче документа и все придется повторить по новой. Сразу приготовьтесь к проверкам, в том числе выездным. С нашей лицензией на реставрацию объектов культурного наследия у вас не возникнет проблем с контролирующими органами.

Получают отказ при самостоятельной подаче документов

Сложности возникают при подготовке документации и подбору специалистов отвечающих всем требованиям Минкульта.

Дней рассматривает заявление Минкульт

Уже 15 лет мы работаем с Министерством культуры, поэтому получаем для своих клиентов лицензии при первом обращении.

Перечень работ лицензии Министерства культуры

1. Разработка проектной документации по консервации, реставрации и воссозданию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
2. Разработка проектной документации по ремонту и приспособлению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
3. Реставрация, консервация и воссоздание оснований, фундаментов, кладок, ограждающих конструкций и распорных систем.
4. Реставрация, консервация и воссоздание металлических конструкций и деталей.
5. Реставрация, консервация и воссоздание деревянных конструкций и деталей.
6. Реставрация, консервация и воссоздание декоративно-художественных покрасок, штукатурной отделки и архитектурно-лепного декора.
7. Реставрация, консервация и воссоздание конструкций и деталей из естественного и искусственного камней.
8. Реставрация, консервация и воссоздание произведений скульптуры и декоративно-прикладного искусства.
9. Реставрация, консервация и воссоздание живописи (монументальной, станковой).
10. Реставрация, консервация и воссоздание исторического ландшафта и произведений садово-паркового искусства.
11. Ремонт и приспособление объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Важные изменения порядка лицензирования

С 1 января 2021 г. выдача лицензий на бумажном носителе отменяется в пользу записи в реестре лицензий, которая становится юридически значимой.

С 26.08.2020 нет необходимости переоформлять лицензию, если меняется фактический адрес осуществления лицензируемой деятельности.

Требования к специалистам на деятельность по реставрации объектов

Чтобы Минкульт выдал лицензию на работы с объектами культурного наследия, необходимо заключить трудовые договоры с сотрудниками, получившими профильное высшее или среднеспециальное образование. Кроме того, опыт работы по специальности должен составлять: у прорабов – не менее 3 лет, инженеров – не менее 5 лет. Не реже, чем раз в 5 лет сотрудники должны проходить курсы повышения квалификации.

Аттестованные работники внесены в Реестр Минкульта, к которому обеспечен открытый доступ. Можно проверить компетенцию сотрудника при приеме на работу или убедиться, что он не оформлен в нескольких компаниях одновременно.

Проблема с кадрами самая распространенная. Мы подберем персонал или поможем повысить квалификацию работающих сотрудников.

от 3-х человек Специалистов
в штате

не менее 3-х лет Стаж
работы

Цена лицензии на реставрацию объектов культурного наследия в Москве

Стоимость оформления лицензии Минкультуры рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. На неё влияют несколько факторов: количество и виды работ, которые требуют разрешения, наличие в штате профильных специалистов с подходящим направлением подготовки, стажем, квалификацией и аттестацией.

Цена зависит от пакета услуг. Если компания соответствует лицензионным требованиям и располагает своими специалистами, ей подойдет комплекс по сопровождению. В него входят анализ штата, повышение квалификации персонала, подготовка и подача документов в Минкульт. Тем, кому необходимо подобрать профильных, аттестованных специалистов, оформить документы и предоставить гарантию получения лицензии, нужны пакет услуг «под ключ».

Стоимость получения лицензии Минкульта не может быть низкой. В неё заложена оплата за работу юриста, предоставление реальных квалифицированных специалистов в области реставрации и гарантию оформления разрешения.

Самый популярный тариф Оформление лицензии Минкультуры под Ключ

• Подберем квалифицированный персонал
• Подготовим и подадим документы в Министерство Культуры
• Поддержим и проконсультируем на всех этапах лицензирования
• Сопровождение персонального менеджера на всем этапе оформления лицензии

от 250 000

Подходит, если есть свои специалисты Сопровождение при самостоятельной
подаче документов

• Проверка и подготовка пакета документов для Министерства Культуры
• Анализ штатных сотрудников на соответствие требованиям закона
• Обучение и повышение квалификации сотрудников
• Отправка документов в Минкульт
• Поддержка и консультации на всех этапах лицензирования
• Сопровождение персонального менеджера

от 90 000

Подходит, если лицензия нужна срочно Готовые фирмы с
лицензией Минкульта

• Сопровождение сделки у нотариуса
• Компания только со сданной бухгалтерской отчетностью
• Фирмы без задолженностей по налогам
• Подбор параметров под Ваш запрос
• Персональный менеджер

от 650 000

Оптимальный вариант, если лицензия нужна срочно. Важно! Это единственное возможное решение ускорения получения лицензии.

Как проходит процесс лицензирования
в нашей компании

Оставляете заявку

Подписываем договор

Закрепляем все обязательства в договоре. В том числе 100% возврат стоимости в случае отказа в выдаче лицензии.

Готовим и подаем документы

Получение лицензии

Экспертное знание Бонус от нашей компании

Как не попасть в руки мошенников

К сожалению, ни одна сфера бизнеса не застрахована от мошенничества. К нам часто обращаются клиенты после первой неудачной попытки, которая стоила им в среднем от 150 000 до 250 000 рублей. Вернуть деньги, в случае, если Вы нарвались на мошенников — невозможно. Подобные компании надежно прикрыты размытыми формулировками в договоре или множественным количеством юридических лиц.

Получите ТОП 5 правил по выбору компании для оформления лицензии

Почему именно мы?

В 2021 году процедура лицензирования значительно усложнилась, появилось немало подводных камней, которые повлекут отказ в выдаче лицензии:

• Неправильно подобранный штат, нарушения требований к специалистам.
• Ошибки в заполнении и оформлении документации.
• Упоминание одних и тех же специалистов в штате нескольких компаний.

Появилось немало предприимчивых организаций и «специалистов», которые обещают помочь с получением лицензии, выманивают деньги, создают серьезные проблемы и исчезают.

Неудачи и нарушения остаются в базах данных Минкульта, не стоит рисковать деловой репутацией компании.

Наша цель – долговременное сотрудничество и прочные деловые отношения. Наши партнеры доверяют нам, обращаются к нам снова и снова по любым вопросам, связанным с лицензированием деятельности, подготовкой и аттестацией сотрудников.

Специалистов аттестовано

Лицензий выдано за 2020 год

Клиентов становятся постоянными

Несколько важных моментов
в принятии решения

Если у Вас нет необходимого штата — не проблема. Есть возможность закрепления специалиста за Вашей компанией.

Разрешения министерства культуры

Каждая компания, сохраняющая здания, сооружения или их элементы, отнесенные к культурному наследию, в соответствии с требованиями закона 99-ФЗ в обязательном порядке получает лицензию Минкультуры РФ. Это относится к поставщикам услуг или подрядчикам по строительству, ремонту, реставрации, а также проектировщикам и изыскателям, деятельность которых регулируется законом 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ».

Постановлением Правительства РФ №349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» регламентированы:

• порядок действий;
• перечень предоставляемой документации;
• требования к квалификации и опыту кадров.

Во время процедуры получения лицензии, следование законодательству контролирует лицензирующий орган.

Лицензирование деятельности по реставрации

Чтобы заявителю выдали лицензию на ремонт объектов культурного наследия, он должен подтвердить следование требованиям законодательства, предъявляемых для допуска к изысканиям, подготовке проектов, производстве реставрации и других работ, выполняемых для сохранения зданий, сооружений и предметов исторического или культурного наследия, а также их элементов:

• В компаниях руководящие должности занимают лица с подтвержденным стажем работы в отрасли не менее трех лет, а также аттестацией Минкультуры. Только при соблюдении этих условий человек может отвечать за качество ведения деятельности.
• Индивидуальный предприниматель должен сам иметь опыт работы в отрасли более трех лет и пройти аттестацию в Минкультуры. Однако он имеет право нанять на руководящую должность специалиста, соответствующего требованиям законодательства для принятия ответственных принципиальных решений.

Разрешение на реставрацию и ремонт объектов культурного наследия в Москве

Разрешение на реконструкцию объекта культурного наследия — допуск, выдаваемый региональным или муниципальным органом охраны объектов культурно-исторического значения. Он нужен, когда работы по сохранению ОКН затрагивают его конструктивные характеристики. Это может быть изменение размеров, технических параметров, замена коммуникаций, усиление несущих конструкций, переоборудование, добавление новых элементов. На практике работы по ремонту, реставрации, приспособлению и реконструкции часто пересекаются и объединяются, поэтому все они требуют наличия лицензии Минкульта.

Полностью характеристики отнесения объектов к культурному наследию приведены в ФЗ №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года.

Получают лицензию организации и предприниматели, которые разрабатывают проекты, занимаются научными исследованиями, ведут изыскательные работы, реставрируют, ремонтируют, адаптируют под современные требования:

• исторические памятники архитектуры;
• памятники культуры;
• объекты культурного наследия.

Допуск к объектам культурного наследия в Москве

Сотрудники Минкультуры принимают решение о возможности выдачи допуска на осуществление деятельности по реконструкции и ремонту объектов культурного наследия в течение 45 дней. Лицензия действует бессрочно. Для оформления лицензии необходимо предоставить пакет документов:

• Заявление.
• Заверенные нотариусом копии свидетельств о госрегистрации, ИНН, выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
• Документы, подтверждающие факт работы штатных сотрудников, квалификация и опыт которых соответствуют законодательным нормам, а также документы, удостоверяющие их аттестацию Министерством культуры, профильное образование и опыт работы в отрасли.

Полный список видов деятельности, лицензируемых Министерством культуры, приведен в приложении к Постановлению Правительства РФ от 19.04.2012 № 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

Источник: minkultura.ru