Жилой комплекс «Первый Ленинградский» — новостройка комфорт-класса на севере Москвы. Проект состоит из шести панельных корпусов высотой 12–15 этажей, детского сада и многоуровневого паркинга на 767 машиномест. Застройщиком выступает компания ДСК-1.
Особенности ЖК «Первый Ленинградский»:
- московская прописка за МКАД;
- Большой Молжаниновский пруд в 70 м;
- синтез московской и петербургской архитектуры;
- лапомойки для питомцев в холлах.
Жилой комплекс находится на севере Москвы, а рядом с ним проходит Ленинградское шоссе. В связи с этим застройщик решил создать проект, который соединит особенности обеих столиц. Например, между домов пройдут петербургские бульвары, а дворы организуют в столичном стиле. На центральной площади ЖК «Первый Ленинградский» выгравируют часть генплана северной столицы.
В новостройке продаются квартиры с дизайнерской отделкой и ремонтом White box. В студиях предусмотрена лоджия, а в «однушках» уже встречаются гардеробные. Также есть редкий формат жилья — квартиры, в которых предусмотрены ванные с окном.
отмена разрешения на строительство, уведомления часть 2
Первое впечатление. Удивляет, что около новостройки несколько водоемов. В 70 м находится Большой Молжаниновский пруд, рядом с которым организуют детскую площадку. В 500 м расположены Западный и Восточный Бурцевские пруды. Недалеко также есть крупный Химкинский лес.
Расположение: Москва, САО, Молжаниновский район
Хотя ЖК «Первый Ленинградский» находится за пределами МКАД, он является частью Москвы — его строят в Северном административном округе. Большинство районов САО расположены в пределах МКАД, кроме Молжаниновского — он является эксклавом. На его территории и возводят новостройку.
От МКАД до Молжаниновского района около 8 км
Молжаниновский район — самый небольшой по численности населения в Москве. Он включает восемь деревень и часть поселка — сельской застройки здесь больше, чем городской. Через район проходит ж/д линия Ленинградского направления. В Молжаниновском много водоемов, а рядом с ним находится Химкинский лесопарк.
Транспортная доступность
В 500 м от ЖК «Первый Ленинградский» проходит Ленинградское шоссе, от которого недалеко ответвляются Международное и Шереметьевское шоссе. Скоростная трасса М11 «Нева» расположена в 6 км от новостройки — до нее ехать 6 мин. МКАД находится в 8 км — до дороги добираться 8 мин. на автомобиле без учета пробок.
В 7 км от жилого квартала расположен аэропорт Шереметьево — до него добираться 8 мин. на автомобиле. Также можно доехать на автобусе за 1 час со станции «Международное шоссе».
До ближайшей действующей станции метро «Ховрино» Замоскворецкой линии ехать 14 мин. на автомобиле по Ленинградскому шоссе. В 580 м от жилого квартала находится автобусная остановка «Совхоз Химки», через которую ходит общественный транспорт до столицы.
До ж/д платформы Молжаниново идти 20 мин. — от новостройки до нее 1,6 км. В 2022 году там откроют одноименную станцию «легкого метро» МЦД-3 «Молжаниново» со скоростными электричками до Ленинградского вокзала.
Разрешение на строительство дома больше не требуется
Оценка 6/10. В районе не организована транспортная система. До метро нужно добираться на автобусе или автомобиле. Хорошо, что в 2022 году начнет действовать станция МЦД-3 «Молжаниново», до которой идти всего 20 мин.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
ЖК «Первый Ленинградский» строят в два этапа: сначала возведут первые три корпуса, а потом — корпуса 4, 5 и 6, наземный паркинг и детский сад. Застройщик использует панельную технологию при строительстве.
Тип домов
Материал наружных стен и каркаса
со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей
Перекрытия
Класс энергоэффективности
Сейсмостойкость
5 и менее баллов
Ход строительства на 12.10.2022
Строительство первых трех корпусов началось в 2021 году, а закончится в I квартале 2023 года. Второй этап завершат во II квартале 2024 года — в последнюю очередь достроят детсад. Генподрядчиком проекта является ООО «Первый Домостроительный комбинат».
О застройщике
«Домостроительный комбинат №1» (ДСК-1) известен на рынке жилья с 1961 года. Застройщик реализовал более 55 млн кв. м недвижимости за 60 лет. Девелопер специализируется на строительстве панельных и инновационных домов. Сейчас ДСК-1 входит в группу компаний ФСК.
В разрешении на строительство (РНС) фактическим застройщиком выступает ООО «СЗ «Северо-Восток столицы». Организация входит в ГК ФСК.
Документы
Мосгосстройнадзор разрешил строительные работы, РНС предусмотрено для каждого корпуса. Например, первый дом указан в нем как «корпус 1 в составе первого этапа строительства Жилого комплекса». Документ действует до декабря 2023 года.
Разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Первый Ленинградский»
Оценка 8/10. Проект возглавляет застройщик, который работает на рынке 60 лет. Официальная документация представлена на сайте ДСК-1 и портале наш.дом.рф — на втором ресурсе находится расширенный пакет документов.
Архитектура и благоустройство
Генплан новостройки включает шесть корпусов, паркинг и детский сад. Вентилируемые фасады на первом этаже облицованы фиброцементными панелями, а фасады выше первого этажа — трехслойной панелью с матовой плиткой. Фасады представлены в теплых оттенках.
Благоустройство
Застройщик хочет соединить в объекте особенности московской и петербургской архитектуры. Дворы обустроят в московском стиле по проекту дизайнерской студии «Планар» и назовут в честь деревьев: «Рябиновый», «Липовый», «Ивовый». Между домами пройдут Адмиралтейский и Лиговский бульвары — прообразами для них послужат петербургские проспекты.
Генплан ЖК «Первый Ленинградский»
Во дворах без машин расположат игровые комплексы и зоны для отдыха, а шумные спортплощадки поместят за пределами дворового пространства. Также организуют велодорожки, которые соединят новостройку и пруды поблизости. Например, около Большого Молжаниновского пруда обустроят детскую площадку с крейсером «Аврора».
На территории ЖК «Первый Ленинградский» предусмотрена центральная площадь с сухим фонтаном. Еще там выгравируют часть генплана Санкт-Петербурга.
Входные группы
Подъезды или парадные находятся на уровне земли — выходы будут вести во двор и на улицу. Около подъездных номеров укажут индивидуальные символы Питера: сфинксы, разводные мосты и другие отличительные знаки. Изображения деревьев, в честь которых назовут дворы, украсят интерьеры холлов. У входных дверей в квартиру организуют компактную полку с крючками для зонтов.
В лобби предусмотрены помещения для колясок и велосипедов, лапомойки для питомцев, комната для консьержа. В каждом подъезде организуют грузовой и пассажирский лифты, а на цокольном этаже будут индивидуальные кладовые. Потолки в холлах выше 4 м.
Оценка 8/10. Новостройку возводят по индивидуальному проекту, в нем сочетаются московские и петербургские черты. Игровых площадок достаточно — одна из них находится даже около пруда поблизости. Во входных группах предусмотрены лапомойки для домашних животных, что встречается редко.
Выбор жилья в новостройке. Стоимость
В ЖК «Первый Ленинградский» можно купить квартиры в классическом и европейском форматах. Квартирография включает лоты от студий до четырехкомнатных вариантов. Площади жилья — от 24 до 110 кв. м. Высота потолков — 2,8 м.
Актуальные цены в ЖК Первый Ленинградский на 12.10.2022
| студия | 25–34,3 | от 227 тыс. | от 6,3 –8,7 млн ₽ | 37 предложений |
| 1-комн. | 34–47,7 | от 182 тыс. | от 7 –11,2 млн ₽ | 140 предложений |
| 2-комн. | 42–61,5 | от 171 тыс. | от 9,3 –13,5 млн ₽ | 97 предложений |
| 3-комн. | 63–84,2 | от 147 тыс. | от 11,3 –17 млн ₽ | 101 предложение |
| 4+-комн. | 85–110 | от 136 тыс. | от 13,3 –20 млн ₽ | 32 предложения |
| все квартиры | ||||
Варианты отделки
В ЖК «Первый Ленинградский» следующие варианты ремонта:
- чистовая отделка;
- отделка White box.
В первом случае застройщик предлагает четыре дизайнерских варианта отделки: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель». Для формата White box установят входные и межкомнатные двери, подключат сантехнику и отштукатурят стены.
ДСК-1 установит систему «Умная квартира» для всех лотов в жилом комплексе. Она позволит дистанционно регулировать освещение и контролировать подачу воды. В базовую комплектацию также входит колонка «Алиса».
Планировки
Всего в жилом комплексе 19 типов планировок — автором проекта «ЕвроМодуль» является архитектурное бюро Citythinking. Встречаются линейные, угловые и распашные варианты.
В студиях есть отдельная кухня с окном, компактный санузел и просторная лоджия. «Однушки» продаются в классическом варианте: там предусмотрены ниша под встроенный шкаф или гардеробная, а также лоджия. «Двушки» встречаются в европейской планировке с раздельным санузлом и гардеробной. «Трешки» уже можно купить в распашном формате — есть варианты ванных с окном. В «четырешках» три санузла и просторная кухня, которую можно разделить на столовую и гостиную.
Оценка 9/10. У проекта целых 19 планировочных решений, есть редкие форматы ванных с окнами. В домах комфорт-класса гардеробные встречаются нечасто. Важно, что квартиры с дизайнерской отделкой расположат в одних секциях, а с отделкой White box — в других. Кроме того, во всех квартирах застройщик установит умную систему.
Инфраструктура и окружение
В Молжаниновском районе есть социальная инфраструктура. В радиусе 3 км от новостройки открыто несколько детских садов и школ. Например, в 2,7 км находится общеобразовательная школа «Перспектива» — в ней преподают также дополнительные предметы: ментальную арифметику, робототехнику, программирование. Единственный минус «Перспективы» в том, что она переполнена.
Недалеко от новостройки расположены поликлиники для взрослых, детская поликлиника №133 и стоматологическая клиника «Мегадент». Рядом есть также аптеки «ГорЗдрав», «ФармаТ» и «Фостерс». Самая близкая ветеринарная клиника «Новоподрезково–Вет» находится в 2 км от жилого комплекса.
В 1,7 км от ЖК «Первый Ленинградский» действует конный клуб «Планерная», а рядом с ним — одноименный спортивный комплекс. На этом же расстоянии открыт квадротрек «Формула 7», на котором проводят соревнования. Еще неподалеку есть любительский мототрек. Ближе к Химкам находится Московская школа гольфа.
Московская школа гольфа Москомспорта в 20 мин. езды от ЖК «1-й Ленинградский»
Ближайший продуктовый магазин «Виктория-Е» расположен в 1 км от новостройки, «Пятерочка» и «Магнит» находятся на 500 м дальше. До крупного ТРЦ «Мега» ехать 8 мин. на автомобиле — в нем есть гипермаркет «Ашан», строительный магазин «Оби», «Икеа» и «ВкусВилл». Рядом с торговым комплексом находится еще строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».
Внутренняя инфраструктура
ЖК «Первый Ленинградский» включает:
- детский сад, который построят во вторую очередь;
- стрит-ритейл на первом этаже со стороны улицы;
- крытый многоуровневый паркинг на 767 мест.
Паркинг откроют к III кварталу 2023 года, а детсад — ко II кварталу 2024 года. В новостройке будет несколько игровых зон, концепцию которых помогли разработать детские психологи. Спортивные площадки расположат вне дворов.
Оценка 7/10. В Молжаниновском районе не хватает социальной инфраструктуры, школы переполнены. Продуктовые магазины находятся в 1 км от новостройки — хорошо, что в ней предусмотрены коммерческие помещения. Сравнительно рядом расположен крупный ТРЦ «Мега».
Экологическая обстановка
В Молжаниновском районе действует несколько промышленных предприятий, зеленых зон в нем мало. Зато есть 28 водоемов. На востоке район граничит с Химкинским лесом площадью 1000 га, а на севере находится аэропорт Шереметьево.
В 70 м от ЖК «Первый Ленинградский» находится Большой Молжаниновский пруд. В 200 м расположено Молжаниновское верховое болото — памятник природы площадью 1,2 га. В 500 м находятся Западный и Восточный Бурцевские пруды. В 2,3 км расположена Захарьинская пойма, на территории которой организованы пешие аллеи.
В 170 м от новостройки проходит Ленинградское шоссе, а в 650 м — железная дорога. В 1 км находится газотурбинная электростанция «Молжаниновка», а чуть дальше открыты промышленно-складские базы и заводы.
Оценка 6/10. Экология района неоднозначная. На территории работают промышленные предприятия, рядом находится аэропорт. Несмотря на недостатки, район граничит с крупными лесными массивами, а около новостройки есть несколько прудов.
Условия покупки квартир
В ЖК «Первый Ленинградский» недвижимость можно приобрести следующими способами:
- через единовременный платеж;
- в ипотеку;
- в рассрочку.
Договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) регулирует отношения между продавцом и покупателем. Согласно ему, необходимо открыть эскроу-счет — на нем деньги дольщика будут храниться до ввода новостройки в эксплуатацию. Для оплаты квартиры можно использовать материнский капитал.
Застройщик также предлагает услугу Trade-in, которая позволит продать старую квартиру и купить новую от ДСК-1. Специалисты сами оценят ваше жилье и подготовят документы для купли-продажи.
Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Первый Ленинградский
- Площадь, м 2
- Этаж
- Срок сдачи
- Цена
Ипотека в ЖК Первый Ленинградский
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Росбанк, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Дом.рф
Офис продаж застройщика
Офис продаж находится на объекте по адресу: г. Москва, Молжаниновский р-н, Ленинградское ш., д. 236, 2 этаж. Недвижимость можно купить дистанционно — сначала нужно забронировать квартиру на сайте застройщика.
Оценка 8/10. Купить квартиру можно тремя способами расчета, для сделки необходимо открыть безопасный счет эскроу. Офис продаж есть на объекте, поэтому с проектом можно ознакомиться на месте. Также можно купить жилье дистанционно.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
Плюсы
Минусы
- свой детский сад;
- крупный ТРЦ недалеко;
- квартиры с гардеробными;
- несколько водоемов поблизости;
- уникальная концепция.
- аэропорт рядом;
- промышленные предприятия поблизости;
- метро далеко.
Проект подойдет больше автомобилистам, так как районная транспортная система не развита. Хорошо, что к завершению строительства комплекса откроют станцию МЦД-3 «Молжаниново», до которой идти 20 мин.
Плюс новостройки в инфраструктуре. Всего 8 мин. нужно добираться до большого ТЦ «Мега», в котором есть продуктовые супермаркеты и строительные гипермаркеты. Внутри жилого комплекса расположат кафе, аптеки, отделения банков и магазины продуктов. В районе также есть выбор необычных спортивных секций: гольф, верховая езда и мотоспорт.
Источник: avaho.ru
ЖК «Сердце столицы»
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Сердце столицы»
| Студия 6 | 28.4 — 30.9 | 447.7 — 601 тыс. | 12.7 — 18.6 млн. руб. |
| 1-комн. 24 | 29 — 45.8 | 441 — 572.5 тыс. | 12.8 — 26.2 млн. руб. |
| 2-комн. 29 | 61.9 — 71.9 | 375.6 — 495.8 тыс. | 23.2 — 35.6 млн. руб. |
| 3-комн. 19 | 83 — 94.2 | 421 — 427.8 тыс. | 34.9 — 40.3 млн. руб. |
| 4-комн. 3 | 103.6 — 109.7 | 405.8 — 553.3 тыс. | 42 — 60.7 млн. руб. |
| Студия | 28.4 — 35.6 | 364.9 — 398.2 тыс. | 10.6 — 13.9 млн. руб. |
| 1-комн. | 41.1 — 51.7 | 363.1 — 441.9 тыс. | 15.6 — 20.2 млн. руб. |
| 2-комн. | 65.3 — 72.6 | 318.8 — 373.9 тыс. | 20.9 — 26.4 млн. руб. |
| 3-комн. | 83 — 87.4 | 290 — 372.8 тыс. | 24.4 — 31.2 млн. руб. |
| 4-комн. | 109.3 — 109.7 | 308.2 — 382.8 тыс. | от 33.7 млн. руб. |
ЖК «Сердце столицы» от застройщика ДОНСТРОЙ
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Сердце столицы»
Дом сдан (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
Дом сдан (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Дом сдан (Корпус 7 (3 очередь))
4 кв. 2022 (Корпус 8 (3 очередь))
4 кв. 2024 (Корпус 9)
Дом сдан (Корпус 10)
Строительство завершено (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
Строительство завершено (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Строительство завершено (Корпус 7 (3 очередь))
Возведение здания (Корпус 8 (3 очередь))
Возведение здания (Корпус 9)
Котлован (Корпус 10)
Пполноценный «город в городе» с большим парковым пространством и зеленой благоустроенной набережной, на территории большого двора создается общественный центр с многофункциональным павильоном, летним театром и водоемом (который зимой превращается в каток), детский сад и школа, фитнес-центр с бассейном, торговый центр с крупным супермаркетом, медицинский центр, кафе и рестораны, магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, SPA, аптеки. Спортивное ядро формируется из полноразмерного стадиона и ряда универсальных площадок для игры в волейбол, баскетбол, теннис, мини-футбол, а также километровой сети дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах. Зона подростковой активности, где расположен скейт-парк и скалодром, вынесена на периферию квартала, но при этом находится внутри охраняемого периметра территории.
Продажи завершены (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
Продажи завершены (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Продажи завершены (Корпус 7 (3 очередь))
Продажи завершены (Корпус 8 (3 очередь))
Продажи завершены (Корпус 9)
Договор долевого участия (Корпус 10)
Монолитное (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
Монолитное (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Монолитное (Корпус 7 (3 очередь))
Монолитное (Корпус 8 (3 очередь))
Монолитное (Корпус 9)
Монолитно-кирпичное (Корпус 10)
19-36 (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
24-37 (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
19/37 (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Без отделки (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
Без отделки (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Без отделки (Корпус 7 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 8 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 9)
Без отделки (Корпус 10)
от 3.1 до 5.6 (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
от 3.1 до 5.6 (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
от 3.1 до 5.6 (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
4-15 (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
15 (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
4-6 (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
1440 (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
1026 (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
882 (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
2-3 (Корпус 1, 2, 3 (1 очередь))
3-6 (Корпус 6 (2 очередь, 2 этап))
2 (Корпус 4, 5 (2 очередь, 1 этап))
Документация
Эксклюзивные ипотечные предложения от продавца
Планировки квартир в ЖК «Сердце столицы»
«Сердце столицы». Претендент на звание главного ЖК Москвы
“Донстрой” решил расположить свой бизнес-классный ЖК “Сердце столицы” неподалёку от “Москва-Сити”, и тому есть объяснение. Рядом с главным деловым комплексом столицы должен стоять и главный её жилой комплекс. А именно на это звание, не меньше, претендует самый масштабный объект от застройщика, который мыслит и строит исключительно по-крупному.
Если ещё пару десятилетий назад в расположении сердца столицы можно было не сомневаться (Красная площадь, что же ещё?), то сейчас кажется, что столичная жизнь бьётся и стучит в деловом центре “Москва-Сити”. Поэтому логично, что с видом на него расположился ЖК, получивший вызывающее и ко многому обязывающее название “Сердце столицы”.
Пересадка сердца столицы в Хорошёво-Мнёвники
“Сердце столицы” – жилой комплекс бизнес-класса, занимающий 14 гектар земли на Шелепихинской набережной района Хорошёво-Мнёвники. Такое громкое и даже несколько пафосное название в его случае полностью оправдано – это самый масштабный объект в портфеле опытного застройщика “Донстрой”, который и так обычно строит по-крупному. Десять высоченных корпусов, от 19 до 37 этажей, только один из которых будет отведён под офисы. Общая жилая площадь – более 350 тысяч квадратных метров. В общем, большому городу – большое сердце.
Внешним видом комплекса занималось известное в Москве архитектурное бюро SPEECH, так что о нём переживать не стоит. Но в этом случае Сергей Чобан и его команда, кажется, превзошли сами себя. Хотя дома “Сердца столицы” построены по общей монолитно-кирпичной технологии, все они довольно сильно отличаются друг от друга – разная высота, разные формы и разная плитка в облицовке. И даже интерьеры во всех разные – застройщик пригласил сюда сразу несколько дизайнеров, и каждый из них по-своему оформил входные группы и этажи домов. Концепция понятна – “Сердце столицы”, как и сама столица, привлекает разнообразием.
Строительство “Сердца столицы” разбито на три очереди – первая уже сдана, вторая в процессе, третью обещают к началу 2021-го года. Да, полного завершения объекта придётся подождать, но это и понятно – построить столько жилья, обеспечить его инфраструктурой, а ещё и благоустроить вокруг него территорию ни у кого бы не получилось в два счёта. А вот на “Донстрой” в этом плане как раз можно положиться – застройщик, работающий на столичном рынке с 1994-го года и создавший за эти годы около трёх миллионов квадратных метров недвижимости, умеет работать быстро и качественно. Несколько его объектов, такие, как “Триумф-Палас” и “Алые паруса”, уже стали своеобразными символами Москвы – теперь очередь за “Сердцем столицы”.
Квартиры в сердце “Сердца столицы”
В квартирах и апартаментах, которые предлагаются покупателям “Сердца столицы”, от одной до четырёх комнат. Их площади варьируются от 32 до 210 квадратных метров. Квартиры сдаются без какой-либо отделки – вы получаете просто помещения с высокими потолками в 3,15 метра, просторными комнатами и панорамными окнами. Различия в площадях слишком велики, чтобы можно было говорить о каких-то общих принципах планировок. Их почти 80, и среди них есть как стандартные квадраты и прямоугольники, так и более необычные варианты с косыми стенами.
Пятая секция третьего корпуса “Сердца столицы” – единственная во всём комплексе, в которой жильё сдаётся в готовом виде. Если не хотите самостоятельно заниматься ремонтом, берите квартиру здесь. Можете даже выбрать, что вам больше нравится – “Теплый уют” или “Светлый простор”, от этого будет зависеть цветовая гамма вашего будущего места обитания. Конечно, можно рассчитывать на самые качественные материалы отделки и лучшую сантехнику.
Стоимость одного квадратного метра в “Сердце столицы” составляет от 193,7 до 365,3 тысяч рублей. Чтобы приобрести здесь квартиру, вам придётся потратить как минимум 6,4 миллионов. Ну а самый шикарный вариант обойдётся во все 47 миллионов.
Для стабильной работы сердца
Хотя на такой развитый район, как Хорошёво-Мнёвники, странно жаловаться, нужно сказать, что “Сердце столицы” расположилось не в лучшей его части. Вокруг ощущается недостаток как социальной, так и коммерческой инфраструктуры. Нет даже станции метро в пешей доступности. Зато чего здесь точно хватает, так это промзон – их поблизости сразу несколько. Поэтому на благоустройство жилого комплекса возлагаются очень большие надежды.
Если “Донстрой” выполнит все свои обещания по проекту, то общие ожидания будут оправданы с лихвой. Проектирующее здешнюю придомовую территорию бюро Wowhaus придумало сделать одну большую центральную площадь (со сценой под открытым небом и водоёмом, который зимой можно будет использовать как каток), объединить все дворы зелёной аллеей (вообще, под озеленение уйдёт 46% всей площади ЖК) и добавить ко всему этому полукилометровую набережную с пляжем и причалом для яхт. Из объектов собственной инфраструктуры запланированы детский сад, школа, подземные паркинги, коммерческие заведения на первых этажах и огромный торговый центр.
Наше мнение
“Сердце столицы” явно засматривается на “Москву-Сити” и практически является её жилым аналогом. Это современный, большой и красивый проект, без которого совсем скоро Москву будет невозможно представить.
Источник: novostroev.ru
Разрешение на строительство очередь
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию ипотечного менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Отправляя заявку, я выражаю свое согласие на обработку персональных данных
‘и получение информации о новых акциях и скидках
- Закажите обратный
звонок - Запишитесь на просмотр
квартиры - Закажите консультацию
застройщика
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Отправляя заявку, я выражаю свое согласие на обработку персональных данных
и получение информации о новых акциях и скидках
Введите данные ниже, и менеджер Застройщика свяжется с Вами в удобное время для согласования даты просмотра!
Отправляя заявку, я выражаю свое согласие на обработку персональных данных
и получение информации о новых акциях и скидках
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Отправляя заявку, я выражаю свое согласие на обработку персональных данных
и получение информации о новых акциях и скидках
- Поблагодарить
- Пожаловаться
- Предложить
Отличная транспортная доступность: 15 минут до центра, прямой выезд на Можайское шоссе и Кутузовский проспект
Квартиры в продаже
Квартиры и машиноместа
- Выбор на генплане
- Подбор по параметрам
- Машиноместа
—>
При заказе отделки квартиры — остекление в подарок
Выбрать машиноместо
Некоторый текст комментариев по приобретению парковочного машиноместа. Это расширенная версия поля с комментариями, текст здесь чуть длиннее.
- Рассрочка
- Ипотека
РАССРОЧКА НА КВАРТИРУ
- Платность – 0%
- Первоначальный взнос – от 30%
- Срок – до 30.03.2019 года
РАССРОЧКА НА МАШИНОМЕСТО
- Платность – 0 %
- Первоначальный взнос – от 30 %
- Срок – до 30.06.2019 года
Программа «Ипотека по двум документам»
Программа «Акция для застройщиков»
Программа «По двум документам»
«Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми»
Программа «Ипотека по двум документам»
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
Программа «Ипотека. Бизнес-Класс»
Программа Акция «Ипотечный Cashback»
Ипотека на новостройку
от 9,99%
Программа «Экспресс Ипотека»
от 30% — макс. сумма кредита – 5 млн. руб.
от 40% — макс сумма кредита – 10 млн. руб.
Программа «Строящееся жилье: квартиры»
Программа «Ипотека по двум документам»
Программа «Ипотека на новостройку»
- Фотогалерея
ЖК «СВОЙ» введен в эксплуатацию 08.04.2020
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию.
12 июня наша страна отмечает важный праздник – День независимости России!
График работы офиса продаж в праздничные дни ЖК «СВОЙ» 30.04.2019
Уважаемые клиенты, сообщаем график работы офиса продаж в праздничные дни
Только для своих десяти – скидка на квартиры 10%! 18.04.2019
В жилом комплексе «СВОЙ» особое предложение: только 10 квартир со скидкой 10 %! В состав предложения входят 5 студий и 5 евродвушек с большой кухней-гостиной и отдельной спальней.
Технические работы 15.03.2019
Информируем вас о том, что в воскресенье, 17 марта, в компании будут производиться технические работы по ИТ-модернизации.
- Фотоотчеты
- Онлайн-трансляции
- Правоустанавливающая документация
- Документы для покупки
Офис продаж на объекте
121471, Москва,
ул. Гродненская, дом 3 стр.1
пн-вс: с 09:00 до 21:00
ЖК «СВОЙ» — клубный комплекс у парка «Кунцево» в престижном Западном округе столицы. Квартиры в ЖК «СВОЙ» реализует компания «Магистрат» — magistrat.ru. Первая очередь строительства — два 16-ти и 18-ти этажных корпуса, объединенные подземным 2-х уровневым паркингом на 160 машиномест. Внутренний двор «без машин» с благоустроенной территорией.
В жилом комплексе «СВОЙ» покупателям предоставлен широкий выбор квартир оптимальных планировок от 35 до 143 кв. м. Первые этажи отведены под объекты инфраструктуры. Технология строительства — монолит, с вентилируемым фасадом. и балконы имеют витражное до пола, предусмотрены места для установки внешнего блока .
Жилой комплекс «СВОЙ» удачно расположен в районе с благоприятной экологией и высокой доступностью: экологически чистый запад столицы, рядом природоохранная зона «Долина реки Сетунь». Вблизи две станции метро: Кунцевская и Славянский бульвар. Прямой выезд на Можайское шоссе и Кутузовский проспект.
Район месторасположения ЖК «СВОЙ» отличает развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположены 4 детских сада, 4 школы, начальная и старшая Ломоносовские школы, стадион, спортивный комплекс и три торгово-развлекательных центра.
Источник: magistrat.ru
ЖК «Город»
У метро
+13 фото
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Предчистовая |
| Этажность | от 10 до 25 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный |
| Потолки | 2.80 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Беспроцентная рассрочка на 1 год.
Минимальный первый взнос — 30%.
Жилой комплекс «Город» на улице 800-летия Москвы в САО — это совместный проект от застройщика ООО «Град Инвест» и соинвестора «НДВ-Недвижимость». Архитектурную концепцию новостройки разработали в проектной мастерской «Проспект». В состав нового квартала войдет три монолитных здания с подземным паркингом и три детских сада. Подготовка участка к строительству началась летом 2015 года. Во второй очереди будет три корпуса с квартирами и апартаментами.
ЖК «Город» относится к комфорт-классу. В рамках комплекса реализуется жилье со свободными планировками, лоджиями увеличенного размера (3-5 кв. м) и потолками 2,8 м. Квартиры располагаются, начиная со второго по 10-25 уровни (этажность корпусов варьируется). Площадь жилищ составляет от 32,6 до 104,77 кв. м. Предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Отделка в них не проводится, чистовые работы выполняются только во входных группах и на лестничных площадках.
Читать далее
Первый этаж зданий задуман как коммерческий, с торговыми и офисными помещениями. Здесь, во встроенно-пристроенных помещениях, застройщик организует два детских сада. Еще один детсад строится в отдельном здании на территории комплекса. По периметру участок ограждается и находится под наблюдением частного охранного предприятия.
Дворы проектируются закрытыми для въезда транспорта, с игровыми площадками и зонами для отдыха. Большая часть машин будет размещена в двухуровневом подземном паркинге, спуститься в который можно с любого этажа лифтом.
В Дмитровском районе САО хорошо развита промышленность, но так как новостройка расположена непосредственно у Яблоневого сада, еще известного как Дмитровский парк, состояние экологии считается удовлетворительным. В парке обустроены места для «пассивного» и активного отдыха (есть велодром). Благодаря расположению у зеленой зоны, часть квартир имеет видовые характеристики — их окна выходят на сторону Дмитровского парка и Ангарских прудов. Поблизости работает несколько школ, гимназия № 1661, торговые центры «Зиг-Заг» и «Петровский», ТРЦ «РТС» и «XL-сервис» с кинотеатром.
Транспортная доступность обеспечивается за счет Дмитровского шоссе, выезд на которое расположен в 1,8 км. До МКАД по шоссе можно доехать менее чем за 10 минут, а дорога в центр отнимет около получаса. Станций метро в пешей доступности нет. До ст. м. «Речной вокзал» и «Петровско-Разумовская» курсируют автобусы, на которых добираться от 20 минут до получаса. В будущем недалеко от комплекса запланировано открытие новых станций — «Селигерская» и «Улица 800-летия Москвы».
Наше мнение
Жилой комплекс комфорт-класса расположен в развитом районе. Несмотря на это, в нем запланировано открытие еще 3 детсадов для обеспечения нужд новых поселенцев. Оборудуется большой подземный паркинг, в продаже есть офисные и коммерческие помещения. Недостатком является отсутствие в пешей доступности станции метро и работающие поблизости предприятия вредной промышленности, в числе которых Смиловичский кожевенный завод. С другой стороны, совсем рядом крупная парковая зона и водоем.
На данный момент девелопер реализует еще один проект в Нахабино, и строительство там ведется хорошими темпами.
Источник: mskguru.ru