Необходимо ли получать разрешение для возведения автостоянки?
Перед тем как начать строительные или реконструкционные работы, необходимо не только собрать многочисленные документы, знать, куда и каким образом их подавать, но ещё выяснить, нужно ли получать разрешение на строительство автостоянки со стороны государственного надзорного органа.
Ответ на этот вопрос можно получить после тщательного анализа состава планируемых мероприятий. Если эти работы в соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ включены в Перечень видов мероприятий, оказывающих прямое влияние на безопасность объектов кап. строительства, то получать разрешение со стороны государства надо обязательно. Перечень мероприятий устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти федерального уровня.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Строительство парковки 3600м2 за 7 дней
Навигация по странице:
Рекомендации
Необходимо ли получать разрешение для возведения автостоянки?
Перед тем как начать строительно-монтажные (СМР) или реконструкционные работы, необходимо не только собрать многочисленные документы, знать, куда и каким образом их подавать, но ещё выяснить, нужно ли получать разрешение на строительство автостоянки со стороны государственного надзорного органа.
Ответ на этот вопрос можно получить после тщательного анализа состава планируемых мероприятий. Если эти работы в соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ включены в Перечень видов мероприятий, оказывающих прямое влияние на безопасность объектов кап. строительства, то получать разрешение со стороны государства надо обязательно. Перечень мероприятий устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти федерального уровня.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Правовое обоснование для получения разрешения на проведение СМР
Все виды работ влияющих на безопасность объектов кап. строительства, должны выполняться ИП или юридическими лицами, которые до этого оформили документы о вступление в состав СРО. Они должны получить специальный документ, подтверждающий возможность допуска к указанным видам работ.
Благоустройство территории/Парковка у магазина/Въезд на парковку/Свердловская область/СБ-групп/
В Перечне, утверждённом приказом Минрегионразвития РФ №624, отражены не конкретные объекты, а те или иные виды выполняемых работ. Стоянка для транспортных средств не входит в число объектов, к которым этот Перечень применяется.
Обратите внимание! Вопрос об обязательном наличии документа о допуске компании к возведению или реконструкции автостоянки решается в зависимости от характеристик самого объекта и анализа проводимых мероприятий.
К примеру, стоянка для транспортных средств открытого типа, не относится к объекту капстроительства. Для её обустройства понадобится подготовка и утрамбовка грунта, подсыпка щебня, укладка тротуарной плитки. В этом случае свидетельство о допуске СРО к таким работам не потребуется.
Если же для обустройства парковок, которые размещены под землёй здания или в самом здании, требуется выполнение СМР, включенных в Перечень, то получать разрешительный документ о допуске к этим работам обязательно.
Общие документы для открытия автостоянки
Перед тем как организовать строительство и работу автопарковки или стоянки, следует ознакомиться с региональными стандартами, в которых отражены конкретные требования со стороны государства. Если стоянка будет возводиться в качестве элемента благоустройства города, то предъявляемые к ней требования должны быть утверждены в специальных городских или региональных законодательных актах. Об их наличии следует уточнить в местном муниципальном органе.
При организации строительства и работы стоянки открытого типа на арендованном земельном участке без возведения сооружений, необходимо будет подготовить:
- согласованный с региональным архитектурным управлением план сооружения;
- ГПЗУ;
- разрешение на строительство, выданное местным муниципалитетом;
- договор аренды ЗУ с приложением к нему ситуационного плана;
- уведомление о планируемых инвестором мероприятиях, направленное в адрес Управления автотранспорта.
При возведении крытой парковки с проведением СМР понадобится пакет проектной документации, в котором будут отражены все этапы строительства и указаны используемые материалы. Пакет документов направляется в региональный надзорный орган.
Одновременно потребуется получить разрешение от таких государственных контролирующих и надзорных органов, как:
- МЧС;
- Роспотребнадзор;
- ГИБДД;
- Природоохранные органы;
- Службы водоснабжения и водоотвода.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Согласование реконструкции здания
В любое время собственник может запланировать расширение и увеличение площадей. В этом случае нужно будет, к примеру, увеличивать этажность здания, обновлять фасад или изменять планировку. Решить вопрос можно будет путём проведения реконструкции, включающей в себя такие работы, как усиление несущих конструкций, переоборудование внутренних помещений, изменение площади, возведение пристроек или мансард, надстройку новых этажей. На проведение реконструкции, как и возведение стоянки с нуля, придётся заниматься согласованием документов и иметь разрешение на проведение указанных работ.
Чем автостоянка отличается от парковки платного типа
По своему назначению автостоянка любого типа, парковка и паркинг ничем не отличаются. Но с юридической точки зрения, это разные объекты. Их деятельность регламентируется разными правовыми документами.
В соответствии с п. 21 ст. 1 ГрК РФ парковкой является специально обозначенная территория, на которой организована платная или по желанию владельца бесплатная стоянка для размещения транспортных средств. Она может быть не только частью дороги, но и примыкать к ней.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 795 стоянка – это не только открытая площадка, но также отдельное сооружение или же часть здания, использующиеся для хранения транспорта.
Стоянка для ТС открытого типа находится на отдельной специально ограждённой территории. Она имеет общее или раздельное место для въезда ТС и их выезда. Не менее половины поверхности ограждения внешнего типа должно включать в себя открытые проемы. Обязательно на территории этого объекта должен находиться пункт охраны. Она должна быть оборудована сигнализацией и средст Вам и для тушения возгораний.
Стоянку закрытого типа необходимо оборудовать защищающим от осадков навесом или быстровозводимыми модульными конструкциями. На территории этого сооружения должна обязательно соблюдаться противопожарная безопасность.
Источник: geo-global.ru
Оформление парковочного пространства
Вопрос об оформлении и создании парковочных мест остро встает как перед самими автовладельцами, так и перед руководителями различных коммерческих объектов, которые заинтересованы в обеспечении максимальных удобств и комфорта для своих посетителей.
Ранее отсутствовал нормативный документ, регулирующий порядок и условия размещения стоянок автомобильного транспорта (парковок) при коммерческих объектах.
Теперь возможность использования земель без предоставления и установления сервитута для размещения автостоянок коммерческих объектов предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации
от 03 декабря 2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
В данном случае парковка рассматривается как элемент благоустройства территории населенного пункта и относится к виду объекта недвижимости – сооружение.
Теперь оформить право на парковку возле офиса или магазина можно несколькими способами, обратившись в орган местного самоуправления:
— путем заключения договора аренды земельного участка для размещения парковки (автостоянки) общего пользования;
— путем получения разрешения на использование земель (земельных участков) в указанных целях без предоставления и заключения сервитута, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Белгородской области от 16.11.2015 года № 408-пп.
В данном случае инициаторами создания парковки общего пользования при коммерческих объектах могут выступать юридические и физические лица — владельцы, арендаторы и собственники торговых, офисных зданий и прочих коммерческих объектов.
Территория при коммерческом объекте, на которой планируется создание парковки общего пользования, должна иметь координаты с обязательным закреплением границ земельного участка на местности с привлечением кадастрового инженера.
Стоит отметить, что размещение парковок при торговых, офисных зданиях должно осуществляться с учетом обеспечения экологической безопасности и снижения негативного воздействия на окружающую среду, здоровье и благополучие населения и соответствовать требованиям и нормам по организации парковочных мест.
За подробной информацией о порядке, сроках, документах, необходимых для оформления прав на земельные участки, фактически используемые для размещения парковок при торговых и офисных зданиях, рекомендуем обратиться в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (ул. Н. Чумичова, 31а, каб.11 тел. (4722) 27–54–42).
Источник: www.beladm.ru