Разрешение на строительство сельхоз земля

Развеем распространенное заблуждение: если участок находится в собственности, можно строить на нем все, что захочется. Это не совсем так.

Есть регламент по постройкам и на сельскохозяйственных землях. Они разделяются по видам разрешенного использования, от которых в свою очередь и будет зависеть, что можно построить. Далее разберем все нюансы постройки дома на сельхоз. землях.

Разрешено ли строительство?

Да, можно в большинстве случаев. Эти территории предназначены для ведения сельского хозяйства: садоводства, огородничества, разведения животных, и прочее. Подобная деятельность не может осуществляться на голой земле, требуются всевозможные постройки. За чертой населенного пункта любое строительство разрешено только в фермерских хозяйствах.

Более детально о том, можно ли строить дом на сельхоз землях, читайте в нашей статье.

Какие постройки допускаются?

Для сельскохозяйственных земель определено 5 ВРИ:

1. Личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). В черте населенного пункта на таком участке можно построить жилой дом с правом регистрации, надворные и хозяйственные постройки. В том числе, баня, гараж, погреб, сарай, помещение для животных и прочее. Все кроме дома можно возводить без согласования с администрацией.
2. Дачные и садовые участки. Можно возводить всевозможные хозпостройки и дом. Признать этот дом жилым можно, но только по суду (больше нюансов об использовании с/х земель для дачного строительства можно узнать здесь).

Важно! Общая площадь всех помещений должна укладываться в 30 % от размеров участка. Если дом удалось перевести в статус жилого, то в нем можно регистрироваться.

Разрешено строить ЖИЛОЙ дом на сельхоз земле! Обзор закона! На что обратить внимание?

Есть еще категория земель, которая стоит особняком, это территории пастбищ, сенокосов, пашни и прочих подобных вещей. Их использование регламентируется специальным законом ФЗ № 101.

В случае необходимости здесь разрешены хозяйственные постройки, которые не являются объектами капитального строительства. Например, загон для скота, хранилище для продукции и прочее. Главное, чтобы эти земли использовались строго по назначению, поэтому лишние постройки здесь будут не законны.

На заметку. При необходимости можно проводить дороги и мосты, но для этого потребуется пакет документов и разрешение. В связи с деятельностью может быть обустроен водоем. Для этого тоже требуется отдельное согласование. Как правило, подобное возможно для КФХ.

Подробнее о землях с/х назначения и видах разрешенного использования можно узнать тут.

Какие сооружения запрещены?

Такие территории предназначены для сельскохозяйственного производства, переработки и хранения продукции, а также научной деятельности в этой области. Поэтому все, что к этому не относится, строить нельзя. Например:

• промышленные объекты;
• постройки, которые несут угрозу окружающей среде и человеку в соответствии с ФЗ № 384;
• жилые дома более 3 этажей;
• более одного жилого дома на одном участке.

Что для этого нужно?

Конечно, речь пойдет не о досках и гвоздях, а о необходимых документах. Как по закону оформить ту или иную постройку на сельскохозяйственных землях? Рассмотрим основной перечень документов для оформления разрешения на строительство жилого дома:

1. Свидетельство о праве собственности на участок с кадастровым номером и указанием разрешенного вида деятельности (для КФХ).
2. Если участок во временном пользовании, то устав дачного кооператива или СНТ.
3. Кадастровый план с указанием границ.
4. Документ, подтверждающий приобретение участка, например, договор купли-продажи.

Справка. Список может отличаться в зависимости от того, оформляет его частное лицо, либо учредитель КФХ. С этими документами собственник должен отправиться к местному главе за разрешением.

В случае положительного решения в бумаге должна содержаться следующая информация:

• срок на строительство и обязательство для собственника, зарегистрировать строение сразу по окончанию этого срока. Если здание будет не готово, его регистрируют, как есть;
• вид постройки и ее назначение, например, жилой дом;
• дата, подпись и печать.

Перед тем, как получать разрешение на строительство, нужно провести анализ участка. Для этого в муниципалитете нужно отыскать свой участок на карте градостроительных зон. Там будет точно указано, какой вид разрешенного использования соответствует данному участку.

Не лишним будет сделать то же самое и с генпланом города, где указывают запланированные проведения коммуникаций и дорог. Исходя из этих 2 факторов, будет ясно, можно строить на вашем участке дом или нет.

Если дом уже построен, то необходимо через суд признавать его жилым. Для этого инициируют комиссию, которая подтверждает соответствие помещения статусу жилого дома. По ее результатам подают в суд на признание постройки жилым домом.

Для того чтобы возвести другие постройки, не требуется разрешения и оформления. Сарай, гараж, баню, погреб, летнюю кухню и даже большой загон для скота можно строить без согласования с кем-либо. Ограничения есть только для дачных участков, где объем построек не должен занимать более 30 % участка.

Для владельцев и пользователей участков с/х назначения будет полезным ознакомиться со следующими статьями:

. . ? . и как варьируется размер ставки? ? . . . .

Полезное видео

Видео о том, на каких земельных участках можно строить индивидуальный жилой дом:

Заключение

Первое, что должен узнавать покупатель, который хочет приобрести участок на территории сельскохозяйственных земель – это ВРИ этого участка. Потому как изменить что-то, потом будет практически невозможно. Не стоит доверять словам продавца, лучше узнать о статусе этой земли в местном муниципалитете.

На сельскохозяйственной земле можно жить, заниматься садоводством, животноводством и другими вещами из этой области. И строить можно, то, что пригодится для выбранного вида деятельности.

Источник urexpert.online

Можно ли строить на землях сельхозназначения?

Земельные юристы нашей компании проконсультируют вас о том, что можно строить на вашем участке земель сельхозназначения и поменяют целевое назначение участка. Мы проведем все необходимые согласования и получим разрешение на строительство на Вашем земельном участке.

Возможности строительства на землях сельхозназначения регулируются установленным видом разрешенного использования земельного участка, территориальным зонированием и местными правилами землепользования и застройки. Специалисты нашей компании, внесут необходимые изменения в ВРИ вашего участка, получат ГПЗУ и разрешение на строительство необходимых вам объектов капитального строительства.

Вы можете ознакомиться с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, расположенном на нашем сайте.

Земля в Российской Федерации классифицируется в соответствии с различными категориями. Землей сельхозназначения, согласно статье 77 Земельного Кодекса РФ, называют земельный участок, который находится за пределами города и предназначен для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Статьи 81 и 82 данного кодекса также говорят нам о том, что сельскохозяйственный участок также может быть приспособлен для организации личного подсобного хозяйства. На земля сельскохозяйственного назначения строят мясомолочные фермы, ремонтные мастерские для сельскохозяйственной техники, склады, элеваторы, а в специально отведенных территориальных зонах, садоводческие и дачные поселки.

Что можно строить на землях сельхозназначения с ВРИ сельскохозяйственное производство?

На участках сельхозназначения, имеющими вид разрешенного использования с/х производство, можно строить объекты, необходимые для такой деятельности. К подобным объектам недвижимости относят:

• производственные здания;
• хозяйственные строения;
• объекты для временного пребывания людей;
• здания для обслуживания предприятия;
• пункты общественного питания;
• гидротехнические сооружения;
• теплицы, гаражи и иные постройки.

Строительство таких объектов проводится с рядом ограничений.

1. Так, производственные здания должны использоваться для выпуска сельскохозяйственной продукции.
2. К хозяйственным постройкам относят различные ангары, склады и хранилища (зерна или других продуктов). Такие строения необходимы для нормального осуществления сельхоз деятельности.
3. Если возводите гараж, он должен использоваться для техники, занятой на с/х работах.
4. Объекты для временного нахождения людей – это недвижимость, где будут отдыхать работники сельхозпредприятия.
5. В теплицах допускается выращивание только сельскохозяйственной продукции.

Кроме этого, разрешается строительство других объектов, обеспечивающих нормальную деятельность с/х предприятия. К ним относят охотничьи дома, амбары, хранилища овощей, дома пасечника, мастерские по ремонту техники и прочие строения. В этот же список можно добавить объекты, обеспечивающие научную или образовательную деятельность, предназначенные для содержания животных.

Важно учитывать, что перед строительством любого из перечисленных выше капитальных объектов надо получать разрешение. Без такого документа можно возводить сараи, бытовки, вспомогательные пристройки и другую аналогичную недвижимость. Также следует руководствоваться плотностью застройки и требованиями к предельным характеристикам зданий (высота, этажность и прочие). Юристы нашей компании помогут разобраться в особенностях строительства на землях сельхозназначения.

Необходимость проекта планировки территории для строительства на землях сельхозназначения

Проект планировки территории представляет собой градостроительный документ, перекликающийся с проектом межевания. В проекте планировки содержится более детальная информация о характеристиках объектов недвижимости. Также в нем указаны зоны расположения планируемых построек.

На основе проекта допускается разделение земель сельскохозяйственного назначения, а также строительство определенных объектов.

1. По закону проект планировки территории требуется при возведении сооружений в садоводческом некоммерческом объединении, дачном и огородническом товариществе.
2. Проект планировки затребуют и в том случае, когда собственник или арендатор участка задумал построить крупное здание или ряд сооружений, которые изменят элементы планировочной структуры.
3. Применяется данный документ, когда происходит освоение и развитие территорий, относящихся к ДНП и СНТ.

Подготовка проекта осуществляется, когда нужно установить границы земель общего пользования, планируемое размещение капитальных объектов и определить параметры развития территории. Он содержит чертежи, где указаны красные линии, границы существующих элементов планировки и другие сведения. Также в проект входит положение о характеристиках строения, последовательность этапов проектирования и прочая информация. Такой документ имеет большую значимость, поэтому так важно правильно определить необходимость его получения.

Разработкой проектов занимаются проектные организации. Инициирует процедуру орган местного самоуправления. Когда все бумаги подготовлены, их отправляют на публичные слушания. Это многоступенчатый и сложный процесс. Юристы нашей компании определят необходимость проекта планировки территории в каждом конкретном случае.

Мы изучим параметры строительства на землях сельхозназначения и выдадим обоснованное заключение. Чтобы записаться на консультацию, позвоните или напишите нам онлайн.

Как получить разрешение на строительство на землях сельскохозяйственного назначения с ВРИ для сельскохозяйственного производства?

Разрешение на строительство на землях, предназначенных для сельскохозяйственного производства, надо получать при возведении склада, зернохранилища или другого капитального объекта. Навес, бытовку и прочие аналогичные здания можно строить без него. Но необходимость такого документа лучше уточнить заранее, проконсультировавшись с земельными юристами.

Первым этапом получения допусков является сбор документации. В комплект бумаг входит:

• документ, подтверждающий право собственности на участок;
• кадастровый план и правоустанавливающая документация;
• проект, созданный организацией с допусками СРО.

Точный перечень зависит от ситуации. Его определяют на подготовительной стадии.

Когда необходимые бумаги собраны, нужно составить заявление и подать его в местный муниципалитет. Содержание ходатайства устанавливается нормами Градостроительного кодекса РФ. Уполномоченные органы проверят проект на соответствие строительным нормативам, изучат остальные документы и вынесут решение. Если представлена вся необходимая документация, проект соответствует требованиям закона, а заявление составлено без ошибок, муниципалитет выдает разрешение на строительство.

При обращении за допусками важно предусмотреть, какие объекты недвижимости можно, а какие нельзя строить на участках для с/х производства. В процессе учитывают:

• тип здания (не для ИЖС);
• этажность, высоту и другие характеристики;
• плотность застройки.

Чтобы строительство разрешили, желательно, чтобы назначение будущего объекта явно прослеживалось. Он должен использоваться только для осуществления сельскохозяйственного производства.

Исключить риск отказа можно только, если получением допусков займутся профильные юристы. Эксперты нашей компании оперативно соберут необходимые документы и подадут заявление. Мы обеспечим выдачу разрешения в установленные законом сроки. Чтобы начать сотрудничество, позвоните нам или запишитесь на консультацию онлайн.

Как построить жилой дом на землях сельхозназначения?

Перед строительством жилого дома надо получить разрешение в местном муниципалитете. Но такой документ не выдадут, если объект будет находиться на землях для обеспечения сельскохозяйственного производства. Более того, если построить дом без разрешения, его обяжут снести за собственный счет.

Чтобы поставить жилой дом на территории сельхозназначения, относящейся к с/х производству, придется менять вид использования. Получить разрешение на строительство можно, если перевести часть надела в земли ИЖС, присоединив к населенному пункту. Такой вариант рассматривается, если рядом находится населенный пункт. Однако процедура эта достаточно сложная.

Необходимо получить постановление о внесение в градостроительный план соответствующих изменений. В остальном процедура изменения ВРИ стандартная.

1. Надо подать заявление в местный муниципалитет, прикрепив к нему документы на участок и заявителя.
2. Затем создается специальная комиссия, которая проведет слушание и рассмотрит заявку. Если изменение ВРИ целесообразно, процедуру удовлетворят.
3. Проводятся слушания публично, к ним привлекают заинтересованных лиц. По результатам выносят решение, которое опубликуют в местных СМИ.
4. Затем за рассмотрение берется глава администрации. Он учитывает рекомендации комиссии.
5. Если изменение ВРИ одобрили, надо зарегистрировать новый статус участка, обратиться за разрешением на строительство и приступать к стройке.

Вид использования изменят, если данное действие положительно отразится на ситуации в данном населенном пункте или районе. Но даже небольшая ошибка при оформлении бумаг, либо отсутствие достаточного обоснования изменения ВРИ приведет к отказу. Повторное обращение возможно, но на это потребуется время и деньги. Оптимальный вариант – заручиться поддержкой земельного эксперта. Как построить дом на территории сельхозназначения в вашей ситуации, расскажут юристы нашей компании.

Как построить склад на землях сельхозназначения?

Если земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, закон разрешает возводить на нем склады. Но подобные сооружения должны использоваться для обеспечения деятельности сельхозпредприятия. Перед строительством склада надо получить разрешение. Чтобы его оформить, потребуется:

• подтверждение прав на участок, где будет построен склад;
• проектная документация, включающая схемы, эскизы и прочие бумаги;
• результаты согласования проекта в различных инстанциях;
• экономическая обоснованность строительства (прилагают расчеты);
• градостроительный план, схема планировочной организации участка.

Каждый документ надо тщательно проверить на соответствие требованиям закона. Эти бумаги вместе с заявлением направляют в администрацию района. Здесь изучат целесообразность строительства, рассмотрят все документы и вынесут решение.

До подачи заявления может потребоваться согласование будущей стройки в различных инстанциях. Среди них экологическая инспекция, управление земельными ресурсами, коммунальщики и другие организации. Важно, чтобы соблюдались санитарные и экологические нормативы. Склад превышает допустимые размеры или другие параметры – придется согласовывать отхождение от таких характеристик. Поэтому подготовительный этап является определяющим при получении разрешения.

Если же администрация одобрила будущее строительство, можно переходить к возведению склада. Когда объект готов, надо ввести его в эксплуатацию и пройти новые согласования. Малейшая ошибка на любом из этапов приведет к отказу. Особенно внимательно следует относиться к проекту и получению допусков в различных инстанциях.

Чтобы не возникло трудностей при строительстве склада на участке сельхозназначения, обратитесь за помощью к земельным юристам. Наши эксперты возьмут на себя проведение согласований и получение разрешения – надо только подписать доверенность на представление ваших интересов. Мы пройдем все этапы быстро и с гарантией результата.

Можно ли построить магазин на землях сельхозназначения?

Строительство объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения допускается, если такие объекты соответствуют целевому назначению участка. Приходится учитывать вид разрешенного использования, когда речь заходит о строительстве магазина. На разных землях сельхозназначения можно строить культурно-бытовые здания, производственные корпусы, склады и хранилища. При этом важно соблюдать требования градостроительных регламентов и иных нормативных актов.

Если подобные требования соблюдены, а участок относится к сельскохозяйственному производству, строительство магазина допускается. Но он должен соответствовать:

• экологическим нормативам;
• противопожарным правилам;
• санитарно-гигиеническим нормам;
• строительным требованиям.

Территория имеет вид разрешенного использования, отличающийся от сельхозпроизводства – придется менять ВРИ перед возведением магазина. Иначе собственника обяжут демонтировать постройку за собственный счет. В наиболее серьезных ситуациях могут изъять участок у владельца.

Чтобы построить магазин, придется получать разрешение в местной администрации. Для этого нужно подготовить проект, собрать документы на участок и обосновать необходимость строительных работ. Надо провести согласования с различными инстанциями, включая пожарные службы, коммунальщиков и прочие. Они подтверждают, что объект недвижимости соответствует нормам закона и не нанесет вреда окружающей среде.

Следует учитывать и другие особенности, влияющие на выдачу разрешения. Так, будущий магазин должен соответствовать предельно допустимым в конкретном районе характеристикам строений. Высота, этажность и другие параметры имеют большое значение. Будут учитывать и плотность застройки, а также прочие показатели. Все это необходимо проверить до начала строительства и обращения за разрешением в муниципалитет.

Земельные юристы нашей компании проверят категорию и вид использования вашего участка, узнают предельные параметры застройки и определят, можно ли строить магазин. Если земля не подходит для строительства, мы изменим ВРИ и проведем необходимые согласования.

Как оспорить отказ в разрешении на строительство на землях сельхозназначения?

При оспаривании отказа следует руководствоваться основаниями, указанными в данном решении. Также надо учитывать требования законов и прочих правовых норм. Оспорить отказ уполномоченных органов можно на досудебной стадии и в суде. Но перед этим нужно проверить:

• что вы представили полный перечень документов;
• пройдены все согласования, получены допуски от различных инстанций;
• существует возможность строительства на конкретном участке;
• объект недвижимости соответствует виду использования надела.

В этом случае отказ вынесен незаконно и нарушает права заявителя. А значит, необходимо обратиться с заявлением о признании отрицательного решения неправомерным в орган, давший такой ответ. Если претензию отклонят, придется готовиться к разбирательству в суде.

На данной стадии важно доказать, что отказ вынесен с нарушением законов, либо основания, указанные в нем, не соответствуют действительности. Необходимо представить доказательства, что строительство на выбранном участке возможно. При этом заявитель предпринял требуемые по закону попытки урегулирования спора. Чтобы иск приняли к рассмотрению, нужно:

1. Правильно определить ответчика – орган, отказавший в выдаче разрешения на строительство;
2. Юридически грамотно составить исковое заявление – уделите особое внимание мотивировочной части;
3. Выбрать суд для рассмотрения иска – суд общей юрисдикции (для физических лиц) или арбитражный суд (для организаций и ИП).

Содержание иска зависит от оснований, приведенных в отказе. В нем обязательно надо указать ссылки на нормы закона, детально описать ситуацию, сослаться на досудебные мероприятия. Здесь же подробно прорабатывают причины отказа, доказывая их несостоятельность.

Если все сделано правильно, судья вынесет положительное решение. С ним надо обратиться за выдачей разрешения. Помимо определения суда потребуется поданный ранее перечень документов и заявление. Чтобы разрешение на строительство точно выдали после оспаривания, обратитесь за помощью к нашим юристам.

Получим разрешение на строительство на вашем земельном участке

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по получению ГПЗУ, а также по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на землях сельхозназначения.

Источник geoburo.ru

Получить разрешение на строительство на земле сельхозназначения

Я приобрёл земельный участок в Московской области сельхозназначения ( ГПЗУ во вложении ), задача построить на этом участке: гараж, ангар, административное здание, зерно и овощехранилище.Прошу вас предоставить пошаговую инструкцию со ссылками на нормы действующего законодательства для получения разрешения на строительство, согласование проекта и узакование возводимые постройки.

Здравствуйте Кирилл Владимирович.

Все таки не ясно из ГПЗУ к какой территориальной зоне относится земельный участок. Если все таки к СХ-1, то на нем в принципе нельзя строить в силу ст. 79 Земельного кодекса РФ.

Но в постановлении Правительства Московской области от 15.02.2017 №104/5 «Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается» я его не нашел.

Видите ли исходя из п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ в землях сельскохозяйственного назначения выделяют, в т.ч. сельскохозяйственные угодья и занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. И судя по ГПЗУ это все таки сельскохозяйственные угодья, что также указывает на приписку в конце п. 2 ГПЗУ, что на часть участка градостроительный регламент не устанавливается (п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Отсюда вывод, чтобы иметь в принципе возможность строить (говоря сухо языком закона, а не его применения конкретными должностными лицами) нужно через местный совет менять территориальную зону, чтобы участок относился к Зоне СХ-3. Для этого нужно обратиться в соответствующую комиссию (ст. 33 Градостроительного кодекса РФ).

Либо обратиться в администрацию с заявлением о том, к какой же все-таки зоне относится земельный участок.

Если это все-таки не сельскохозяйственные угодья, то порядок стандартный:

1. Заказывайте проект в организации имеющей допуск СРО.

2. Подаете заявления о выдаче разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

3. Строите. Заказываете у кадастрового инженера технический план построенных зданий.

4. Вводите в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

5. При этом администрация сама подаст заявления о кадастровом учете п. 1 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Спорный вопрос об отнесении участка к землям сельскохозяйственных угодий, так как пункт 2.3. ГПЗУ Предельные параметры разрешенного строительства прямо указывают на возможность капитального строительства не выше 30% земельного участка. Плюс технические условия к ГПЗУ прикреплены в Приложении с возможностью подключения теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Возможно стоит письменно обратиться в местную администрацию и администрацию региона с запросом о разъяснении, чтобы указали относится ли весь участок или какая-то его часть к землям сельскохозяйственных угодий, так как ГПЗУ противоречив в этой части.

Да и я про то же. ГПЗУ более чем странный. ВРИ и возможность застройки есть, а градостроительный регламент на часть не установлен и отсылка в нем еще к закону МО об особо ценных. Поэтому и вопрос к чему относится участок. Также считаю, что нужно уточнить в администрации.

Уважаемый Кирилл! Доброго времени суток! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

добавлю только немного; в принципе, что Вы расписали — построить позволяет ст.78 ЗК РФ, при этом в самом ГП ЗУ обозначены основные виды разрешенного использования ЗУ (п.2.2).

Но вот по с/х угодьям — вопросы. Надо смотреть, что по кадастровой выписке по ЗУ.

Доброго времени суток! Сразу извиняюсь за мое дополнение, которое не совсем будет отвечать на поставленный вопрос, но все же по сути дела можно отнести для принятия к сведению.

Так, предлагаю ознакомиться в целом с судебной практикой по вопросу сооружения строений на данной категории земли, а именно

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 января 2015 г. N Ф04-12505/14 по делу N А03-5664/2014

https://www.garant.ru/products.

В общих чертах, глава фермерского хозяйства пытался признать через суд незаконность отказа в выдаче разрешения на строительство на землях сельхозназначения.

цитирую здесь вывод АС округа

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что предполагаемое под строительство здание в с. Пещерка урочище Обухово Залесовского района Алтайского края каким-либо образом имеет отношение к осуществлению сельскохозяйственного производства, связанного с разведением рыбы и кроликов, как указывалось заявителем при рассмотрении дела, главой КФХ Шишлаковым В.В. в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, равно как и доказательств наличия осуществления им такой деятельности в урочище Обухово, учитывая, что административно-бытовое здание, которое не отвечает целям сельскохозяйственного производства, поэтому в силу статей 77, 78 ЗК РФ не может быть построено на землях сельскохозяйственного назначения, а, следовательно, оспариваемый отказ в выдаче разрешения на строительство является обоснованным, соответствует имеющимся в деле доказательствам и принят с правильным применением норм материального права, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

То есть, помимо общего порядка получения разрешения, как уже коллеги отметили, нужно еще учесть тот факт, что Вам при получении разрешения нужно предоставить доказательства, того, что на территории непосредственно осуществляется сельскохозяйственная деятельность, как то, что возводимые сооружения строятся для сельского хозяйства ( судя по описанию перечня планируемых строений, они отвечают целям назначения земли).

Источник pravoved.ru