17 ноября 2021г. Закончено строительство частного жилого дома площадью 166 кв.м. расположенного в 15 км. от МКАД по Ярославскому шоссе.
24 апреля 2013г. заключен договор с ООО «Газпромнефть-Центр» на технический аудит и ввод в эксплуатацию АЗС в г. Егорьевске Московской области.
18 марта 2013г. заключен договор с ООО «Газпромнефть-Центр» на технический аудит и ввод в эксплуатацию АЗС в Щёлковском районе МО.
Заключен договор на сбор исходно-разрешительной документации, разработку эскизного проекта на строительство многофункционального торгово-жилого комплекса площадью 75 тыс. кв.м. в г. Зеленоград.
ГК «СтройИнвест»
С чего начинается строительство современного жилого дома, офисного или торгового центра? Все очень просто. Строительство начинается с проекта.
Но прежде чем приступить к разработке проектной документации необходимо выполнить большую работу по приведению в соответствие земельно-правовых отношений выполнить работу по согласованию, выпуску распоряжений и сбору исходно-разрешительной документации, а это долгий и не лёгкий процесс.
КАК ПРАВИЛЬНО СТРОИТЬ УРОВНИ📈📉
Даже после того как проект выпущен его необходимо согласовать и защитить во всех административных инстанциях.
Только после этого можно получать разрешение на строительство и приступать к строительству.
После того как Ваш объект будет построен его надо ввести в эксплуатацию. Предоставить в государственные инстанции всю необходимую документацию, получить согласования и разрешения и только после этого можно идти и получать разрешение на ввод Вашего объекта в эксплуатацию.
С целью экономии Вашего времени и денег Группа компаний «СтройИнвест» готова взять на себя всю бюрократическую работу.
Мы выполняем полный комплекс работ со всеми этапами согласования и проектирования: при необходимости внесение изменений в назначение и целевое использование земельного участка, выпуск распорядительных документов, сбор разрешительной документации, разработка стиля, дизайна, архитектуры, разработка эскиза с привязкой к ландшафту, планировка здания с учётом перспектив изменения параметров его эксплуатации в будущем, проектирование инженерных систем, включающих канализацию, водоснабжение, вентиляцию, кондиционирование и заканчивая согласованием проектной документации со всеми заинтересованными организациями и в государственных инстанциях. На любом этапе заказчик может проконтролировать выполнение работ и по желанию внести своевременные коррективы, а благодаря 3D-моделированию имеет возможность увидеть будущее здание во всех деталях заранее.
В воплощение задуманного проекта для нас важно вложить индивидуальность заказчика, притом согласовав его интересы с технологической целесообразностью и требованиями строительных норм. Мы стремимся достичь взаимопонимания с заказчиком, внимательно выслушать все пожелания и стараемся предоставить как можно более полную информацию до начала строительства.
Каждый проект требует заострения внимания на различных факторах. Характер организации планировки очень сильно влияет на функциональность зданий, эффективность работы и соответственно прибыль.
Как оформить разрешение на строительство индивидуального дома
Проектирование зданий, кроме того, включает в себя разработку инженерных сетей, составление поэтажных планов, подбор оборудования и строительную смету; в проекте предусматривается положение здания с учётом окружающей застройки, соответствие параметрам безопасности и действующим законодательным нормам. После согласования проекта в соответствующих государственных инстанциях можно приступать к строительству.
Все вопросы по согласованию проектной документации и получению разрешения на проектирование зданий, разрешения на строительство и подписания Акта приемки здания комиссией мы берем на себя.
Источник: gkstroyinvest.ru
Получение Разрешения на строительство
Разрешение на строительство (РС) – это документ, который выдается правообладателю земельного участка уполномоченным органом исполнительной власти и подтверждает, что проектная документация полностью соответствует регламентированным требованиям, а также проекту планировки территории и межеванию земельного участка.
Эта бумага устанавливает право проведения застройки или реконструкции, позволяет проводить строительно-монтажные работы по новому строительству или реконструировать объект, проводя сопутствующие подготовительные операции, работы по благоустройству, проведению наружных сетей и проч.
Получение разрешения на строительство является правовой основой для проведения строительства, проведение работ без разрешения (в случаях когда его получение необходимо) является самовольным строительством и подлежит сносу.
В какой момент оформляется РС?
Процессу оформления разрешения на строительство предшествует вся предстроительная фаза проекта, состоящая из нескольких этапов. До получения Разрешения нужно пройти следующие шаги:
- Аудит – выяснение потенциала застройки участка и ограничений.
- Эскизный проект / АФК – «набросок» основных параметров объекта
- Разработка градостроительной документации – Проект планировки территории (ППТ), Проект межевания территории (ПМТ)
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В нем указывается кадастровый номер участка, границы, допустимые отступы от границ, разрешенное использование и другая информация по возможностям и ограничениям застройки.
- Разработка и утверждение АГР/АГО. Это этап согласования с властями основных параметров объекта, его внешнего вида и прочих параметров.
- Проектирование — разработка проектной документации. Проект объединяет архитектурные, конструктивные, планировочные, технологические, инженерные и прочие решения.
- Экспертиза проектной документации. Проект направляется на анализ в государственную или негосударственную экспертную организацию, после проверки проект получает одобрение (положительное заключение экспертизы) или отказ в одобрении.
- Оформление разрешения на строительство – итоговый подготовительный этап. Этот документ подтверждает, что в проекте нет отклонений от действующих требований, и он может быть реализован.
После получения Разрешения профильная подрядная организация приступает к строительно-монтажным работам, и после их завершения здание вводится в эксплуатацию.
Эскизный проект / АФК
Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ)
Экспертиза проектной документации и результатов изысканий
Получение разрешения на строительство
Заключение о соответствии (ЗОС) и Ввод в эксплуатацию
Когда нужно и когда не нужно получать РС?
Получение разрешение на строительство требуется для любого капитального объекта, в противном случае постройку могут признать самостроем, и тогда собственник будет обязан ее снести. Однако в Градкодексе отмечено несколько случаев, когда выдача разрешения на строительство не требуется:
- на объекты, не признанные капитальными постройками — навесы, киоски и т. д.;
- на строения вспомогательного назначения (временные строения для обслуживания строительного производства);
- для капремонта построек, если не планируется изменение конструктивных характеристик.
- на гаражи и дачные дома, используемые для садоводства;
- в иных случаях, установленных федеральным и региональным законодательством.
Получение Разрешение на строительство в Москве
Получение Разрешения проводится с помощью сайта Мосгосстройнадзора (как уполномоченного органа местной исполнительной власти), также застройщик или владелец могут обратиться на московский портал mos.ru в раздел «Услуги и сервисы». Срок оформления разрешения на строительство составляет 10 рабочих дней, за это время проверяется полный комплект поданных бумаг. Эта услуга предоставляется бесплатно.
Получение РС в Московской области
Оно осуществляется через портал госуслуг, для этого нужно предварительно пройти регистрацию. Также можно обратиться в Многофункциональные центры, работающие по принципу «одного окна», вместе с заявлением предоставляется полный комплект документов. Чиновники проверяют правильность заполнения документов и их наличие, после чего заявитель получает разрешение или мотивированный отказ.
Состав материалов для получения Разрешения
Получение разрешения на строительство требует предоставления следующего комплекта документации:
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения участком.
- Градостроительный план территории, оформленный по требованиям законодательства.
- Полная проектная документация, включающая пояснительную записку и определенный перечень томов.
- Результаты экспертизы с положительным заключением экспертов (для объектов, предусмотренных в ст.49 ГрК РФ). Если это заключение было подготовлено негосударственной организацией, также потребуются документы, подтверждающие право этой организации заниматься экспертной деятельностью.
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (ИПРС, если оно было оформлено в соответствии с ст.40 ГрК РФ).
- Прочие документы, подтверждающие правомочность осуществления строительства и реконструкции.
Проверка документов проводится в течение 10 рабочих дней, и в результате заявитель получает положительный ответ или отказ в предоставлении разрешения на строительство. Причиной отказа может стать неполный комплект бумаг, ошибки в проекте или другие ситуации. У заявителя есть право обжалования отказа в суде.
Получение РС в электронном виде
Получение разрешения на строительство в электронном виде предполагает отправку в личный кабинет заявителя через портал Госуслуг, на документе ставится подтвержденная подпись уполномоченного лица. Если его требуется получить в бумажном виде, заявитель может сделать это в МФЦ, при обращении потребуется паспорт.
Отказ в выдаче разрешения на строительство
Уполномоченный орган может отказать в выдаче РС в следующих случаях:
✔ В случае неверного оформления комплекта документов в части состава, оформления, недостаточности и проч.
✔ В случае, если параметры строительства не соответствуют установленным для этой территории параметрам разрешенного использования (несоответствие параметрам ГПЗУ)
✔ В случае, если параметры строительства не соответствуют требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Несмотря на кажущуюся простоту и ограниченность исчерпывающего перечня оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, процесс получения разрешения кропотлив и требует понимания всего процесса согласовательных действий в процессе строительства.
Сопровождение получения Разрешения на строительство
Профессиональная помощь в получении разрешительной документации значительно ускоряет процесс и позволяет избежать напрасной траты времени. Чтобы не столкнуться с отказом и не начинать процедуру заново, необходимо тщательно проработать проект, внимание к мелочам на каждом этапе позволит избежать досадных ошибок и длительной доработки. Мы помогаем Клиентам в сборе пакета документов и успешно решаем самые сложные задачи.
Стоимость услуг по получению разрешения на строительство
Стоимость предоставления услуг по сопровождению получения разрешения на строительство зависит от состава подготовительных работ, минимальная сумма обычно начинается от 100 т. р.
Наша компания предлагает клиентам гибкую ценовую политику, итоговая стоимость рассчитывается персонально в конкретной ситуации.
Почему «Стройинвестпроект»?
Нашим Клиентам предоставляется профессиональная помощь в подготовке и оформлении разрешительной документации для начала строительства. Все специалисты имеют высокую квалификацию и многолетний опыт, обеспечивается надежность и качество услуг на каждом этапе. Воспользуйтесь помощью специалистов, чтобы получить результат в минимальные сроки!
Источник: stroyinvestproekt.msk.ru
Ремонт квартир
Вы получаете итоговую смету, которая не изменится в процессе строительства или ремонта. Никакого удорожания работ и непредвиденных расходов!
Мы выполняем полный цикл: от разработки концепт-проекта до сдачи объекта заказчику. Вам не нужно искать подрядные организации для разных видов работ
АКЦИЯ!
Катерина Степанова, участник медийного дизайн — проекта «Сделано со вкусом» на ТНТ. Мастер идеальных комбинаций, поможет полностью трансформировать пространство и волшебным образом создать новую атмосферу.
Вызов сметчика! Если площадь вашей квартиры меньше заявленной выше, не расстраивайтесь, у нас индивидуальный подход к каждому клиенту,
Просто заполните форму заявки и с
вами свяжется специалист
стоимость ремонта
От 3 150 руб./м2
Вынос строительного
мусора
От 8 000 руб./м2
800 р./м2 500 р./м2
От 12 000 руб./м2
наши работы
В СК «СТРОЙИНВЕСТ» ЗНАЮТ, КАК ВОПЛОТИТЬ ВАШУ МЕЧТУ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ. КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД
ПОЗВОЛЯЕТ НАШЕЙ КОМАНДЕ ЗАНИМАТЬ ЛИДИРУЮЩИЕ ПОЗИЦИИ НА РЫНКЕ С 2011 Г.
Бесплатный выезд специалиста, это лучший способ разобраться в вашем вопросе.
Источник: stroiinvest.ru