Сметно-нормативная база ТСН 2001 – это база сметных нормативов и расценок для применения и расчета сметной стоимости строительства на объектах строительства, финансируемых из бюджета города Москвы.
База распространяется как в бумажном виде сборниками книг, так и в электронном как приложение к сметным программам.
ТСН 2001 для города Москвы
Территориальные сметные нормативы для города Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве».
ТСН 2001 введены в действие в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года» в целях осуществления организованного перехода на единую в Российской Федерации систему для составления сметной документации по городскому государственному заказу.
Внесение изменений в разрешение на строительство
Полномочия собственника действующей на территории города Москвы сметно-нормативной базы ТСН 2001 осуществляет Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. № 48-ПП «Об утверждении положения о комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов».
Сборники нормативов ТСН 2001 предназначены для разработки сметной документации и определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) и реставрационно-восстановительных работ по объектам государственного заказа города Москвы, разработки укрупненных показателей стоимости объектов, видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, определения начальной (максимальной) цены контракта и цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком.
В сметных нормативах ТСН 2001 уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафиксированному в инвестиционно-строительной сфере Москвы на 1 января 2000 года.
В сметных нормативах ТСН 2001 учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида или комплекса работ в усредненных сложившихся условиях существующей городской застройки. Составленные на их основе нормы и расценки на строительные конструкции и работы, нормы и расценки на ремонтно-строительные работы и работы по монтажу оборудования, работы по сносу или демонтажу зданий и сооружений являются усредненными как по условиям мест производства работ, так и по содержащимся в них нормативным показателям расхода ресурсов.
Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования и прочее, к сметным нормам и расценкам следует применять коэффициенты, приводимые в общих положениях к главам и технических частях соответствующих сборников сметных норм и расценок.
Упрощенный порядок выдачи разрешения на строительство продлили до конца 2023 года
В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проектной документации технологиям работ, в исключительных случаях допускается по согласованию с Москомэкспертизой разработка соответствующих калькуляций сметной стоимости работ и ресурсов, которые утверждаются заказчиком в составе проектной документации. Разработка и применение индивидуальных сметных нормативов, предназначенных для строительства конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиями труда и поставок ресурсов, отсутствующим или отличным от технологий, учтённых в сметных нормативах, содержащихся в территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН 2001, осуществляется по решению Правительства Москвы.
Купить ТСН-2001
Для покупки сметно-нормативной базы территориальные сметные нормативы для города Москвы в текущей редакции достаточно отправить нам контакты для связи, нажав кнопку Купить в заголовке страницы. Мы свяжемся с Вами, согласуем комплектацию, варианты поставки и оплаты, далее в кратчайший срок обеспечим запуск базы у Вас на рабочем месте.
Цена ТСН-2001
Цена СНБ ТСН-2001 варьируется от 5000 до 12000 руб. в зависимости от количества рабочих мест. Для установки нормативной базы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов Выездного или Дистанционного сопровождения, во избежание траты времени в том числе и на настройку параметров для правильной эксплуатации сметной базы в сметной программе.
| СНБ ТСН 2001 в актуальном состоянии | |
| На одно рабочее место | 14 400 руб. |
| От 5 до 9 рабочих мест | 9 600 руб. |
| От 10 и более рабочих мест | 6 000 руб. |
| Актуализация (Дополнение) | |
| На каждое рабочее место | 2 400 руб. |
| На каждое рабочее место, годовая подписка | 8 400 руб. |
| СНБ ТСН 2001 в актуальном состоянии | |
| На одно рабочее место | 9 000 руб. |
| Актуализация (Дополнение) | |
| На каждое рабочее место | 1 500 руб. |
Стоимость
в комплектации со сметной программой Smeta.RU
Ввиду того, что нормативная база ТСН 2001 по территориальному признаку применяется в Москве, представляется возможным её использование в составе программы Smeta.Регион. Это существенно экономит средства на закупку, но исключительно в случаях составления сметной документации по Московскому региону. В случаях работы с несколькими регионами следует покупать Smeta.RU. Подробнее о разнице программ Вам расскажут наши консультанты.
Установка и обучение — бесплатно
При покупке нормативной базы ТСН 2001 вместе с программой, мы привезем Вам полный лицензионный пакет на программу и базу, установим на Ваш компьютер и проведем обучение по работе в течении 3-х часов.
Территориальная сметно-нормативная база города Москвы
Для установки нормативной базы в программу настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам, которые сэкономят Ваше время за небольшую плату.
(МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза»
- Дополнение № 64, 11.05.2022
- (МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза» — ТСН-2001 г. Москва — №63, 21.01.2022
- (МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза» — ТСН-2001 г. Москва — №62, 28.10.2021
- (МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза» — ТСН-2001 г. Москва — №61, 27.07.2021
- (МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза» — ТСН-2001 г. Москва — №60, 26.04.2021
- Дополнение к ТСН МГЭ — №60, 26.04.2021
- История развития — №43 — №60, 26.04.2021
- Дополнение к ТСН МГЭ — №59, 29.01.2021
- История развития — №43 — №59, 29.01.2021
- Дополнение к ТСН МГЭ — №58, 22.10.2020
- История развития — №43 — №58, 22.10.2020
- Дополнение к ТСН МГЭ — №57, 21.07.2020
- История развития — №43 — №57, 21.07.2020
- Дополнение к ТСН МГЭ — №56, 21.04.2020
- История развития — №43 — №56, 21.04.2020
- Дополнение к ТСН МГЭ — №55, 28.01.2020
- История развития — №43 — №55, 28.01.2020
- Дополнение к ТСН МГЭ — №54, 30.10.2019
- История развития — №43- №54, 30.10.2019
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 53, 23.04.2019
- История развития — №43-53, 22.07.2019
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 52, 23.04.2019
- История развития — №43-52, 23.04.2019
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 51, 21.01.2019
- История развития — №43-51, 21.01.2019
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 50, 16.10.2018
- История развития — №43-50, 16.10.2018
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 49, 25.07.2018
- История развития — №43-49, 25.07.2018
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 48, 11.04.2018
- История развития — №43-48, 11.04.2018
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 47, 26.01.2018
- История развития — №43-47, 19.02.2018
- Дополнение к ТСН МГЭ — № 46, 03.11.2017
- История развития — №43-46, 03.11.2017
- История развития — №43-45, 11.08.2017
- История развития — №43-44, 10.05.2017
- История развития — №43-43, 27.02.2017
(МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены»
- Дополнение № 64, 06.05.2022
- (МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены» — ТСН-2001 г. Москва — №63, 31.01.2022
- (МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены» — ТСН-2001 г. Москва — №62, 01.11.2021
- (МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены» — ТСН-2001 г. Москва — №61, 30.07.2021
- (МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены» — ТСН-2001 г. Москва — №60, 23.04.2021
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 60, 23.04.2021
- История развития — №1-60, 23.04.2021
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 59, 29.01.2021
- История развития — №1-59, 29.01.2021
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 58, 23.10.2020
- История развития — №1-58, 23.10.2020
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 57, 25.07.2020
- История развития — №1-57, 25.07.2020
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 56, 25.06.2020
- История развития — №1-56, 25.06.2020
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 55, 28.01.2020
- История развития — №1-55, 28.01.2020
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 54, 25.04.2019
- История развития — №1-54, 25.04.2019
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 53, 25.04.2019
- История развития — №1-53, 25.04.2019
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 52, 25.04.2019
- История развития — №1-52, 25.04.2019
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 51, 30.01.2019
- История развития — №1-51, 30.01.2019
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 50, 26.10.2018
- История развития — №1-50, 26.10.2018
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 48, 24.04.2018
- История развития — №1-48, 24.04.2018
- Дополнение к ТСН МЦЦС — № 47, 09.02.2018
- История развития — №1-47, 19.02.2018
- История развития — №1-46, 24.11.2017
- История развития — №1-45, 23.08.2017
- История развития — №1-44, 30.06.2017
- История развития — №1-43, 02.02.2017
Скачать ТСН 2001 в формате PDF
СНБ ТСН 2001 в формате PDF удобна в ознакомительных целях или для согласования расценок.
- ТСН 2001 МГЭ – Государственное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза»
- (МГЭ) ГАУ «Мосгосэкспертиза» — ТСН-2001 г. Москва
- История развития
- ТСН 2001 МЦЦС – Московский центр ценообразования в строительстве «Мосстройцены»
- (МЦЦС) ОАО МЦЦС «Мосстройцены» — ТСН-2001 г. Москва
- История развития
Утверждены и введены в действие нормы накладных расходов и сметной прибыли.
Накладные расходы и сметную прибыль, исчисляемые от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве, следует принимать по нормам, введенным в действие и утвержденным Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом от 27.12.2021 № МКЭ-ОД/21-113 «Об утверждении норм накладных расходов и сметной прибыли на 2022 год».
Источник: ergro.ru
ТСН как орган управления МКД
С 1 сентября 2014 года собственники помещений в МКД вправе объединяться в ТСН (ФЗ №99 от 05.05.2014 года). По своей сути товарищество собственников недвижимости (ТСН) является преобразованной формой ТСЖ, которое теперь никак не зарегистрируешь. В этой статье поговорим о том, что такое ТСН, каковы его функции, полномочия, права и обязанности.
Способы управления МКД
- непосредственным управлением собственниками помещений в МКД (не более 16 квартир в жилом доме);
- управляющей компанией;
- ТСЖ, ТСН, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ст.161 ЖК РФ МКД может управляться только одним из выше перечисленных способов. Владельцы помещений в доме обязаны выбрать способ управления МКД (ч.2 ст.161 ЖК РФ).
Что такое ТСН
Как организационно-правовая форма ТСН — это товарищество. По закону ТСН — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в нашем случае помещений в МКД. ТСН создаётся для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом (п.1 ст.123.12 ГК РФ).
ТСН — это некоммерческая корпоративная организация, созданная для реализации потребностей собственников МКД. Члены товарищества обладают правом участия в нём, формируют его высший орган, обладают правами и обязанностями в отношении созданного ими юридического лица (п.1, 2 ст.65.1 ГК РФ). Создание и деятельность ТСН регламентированы ст.123.12 — 123.14, ст.65.1 — 65.3 ГК РФ и нормами раздела VI ЖК РФ.
Товарищество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества собственников в доме. ТСН может также сдавать в аренду части общего имущества в МКД по решению общего собрания собственников (ч.1 — 2 ст.152 ЖК РФ).
ТСН может вести предпринимательскую деятельность по управлению МКД. Но данный вид деятельности должен служить только тем целям, ради которых создавалось ТСН. Полученные доходы не должны присваиваться и распределяться между его членами (ст.218, 123.13 ГК РФ). ТСН самостоятельно несёт ответственность по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом. Члены ТСН освобождаются от ответственности по долгам товарищества (п.3 ст.123.12 ГК РФ).
Товарищество создается без ограничения срока деятельности. Но можно создать ТСН на определенный срок, который должен быть обязательно прописан в его уставе.
Устав ТСН
- место нахождения;
- предмет и цели деятельности товарищества;
- состав и компетенции органов ТСН;
- порядок принятия решений, включая вопросы, решения по которым принимаются единогласно или большинством голосов.
Устав ТСН принимается на общем собрании собственников помещений в МКД большинством голосов от общего числа голосующих (ч.2 ст.135 ЖК РФ). Решение ОСС считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания при наличии кворума (п.1 ст.181.2 ГК РФ). Решение собрания может приниматься на заочном голосовании.
ТСН считается созданным после его госрегистрации (ФЗ №129 от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). При государственной регистрации ТСН представляются протокол общего собрания собственников помещений в МКД с принятым решением по вопросу создания товарищества (ч.5 ст.136 ЖК РФ).
- об утверждении устава ТСН;
- о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в МКД за создание товарищества;
- о принадлежащих проголосовавшим лицам долях в праве общей собственности на нежилые помещения в МКД.
Также прилагается устав товарищества. ТСН должно иметь печать со своим наименованием, расчетный счёт в банке, прочие реквизиты.
Членство в ТСН
Членами и учредителями ТСН могут быть собственники жилых и нежилых помещений в доме.Также членами товарищества могут быть юридические лица, которым перечисленные выше объекты общего пользования принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.
Членство в ТСН возникает у собственника на основании письменного заявления о вступлении в товарищество (ч.1 — 5 ст.143 ЖК РФ). Если в МКД уже создано товарищество, то лица, купившие квартиры или комнаты в этом доме, также могут стать членами ТСН на основе права собственности на помещения.
Членство в ТСН прекращается после подачи заявления о выходе из товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в МКД.
В ТСН должен быть заведён реестр членов товарищества. В реестре должны содержаться сведения о всех членах ТСН, размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на нежилые помещения в доме. Член ТСН должен предоставить о себе достоверные сведения и вовремя оповещать правление товарищества об их изменении.
Права и обязанности
Для ведения работы товарищества, выполнения принятых общим собранием решений в ТСН избирается председатель и создаётся правление (п.2 ст.123.14 ГК).
- контроль за своевременным внесением членами ТСН принятых ОСС обязательных платежей и взносов;
- составление смет доходов и расходов на год, отчётов о финансовой деятельности, предоставление их ОСС для утверждения;
- управление МКД, заключение договоров управления МКД;
- наем работников для обслуживания МКД, их увольнение;
- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД;
- ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и финансовой отчётности;
- созыв и проведение общего собрания членов товарищества.
- получать от органов управления товарищества сведения о его деятельности;
- обжаловать в суде решения органов управления ТСН;
- требовать качественного оказания услуг и выполнения работ.
- уставом ТСН (с изменениями);
- свидетельством о госрегистрации ТСН;
- реестром членов товарищества;
- бухгалтерской (финансовой) отчётностью;
- сметами доходов и расходов на год;
- отчётами об исполнении смет, аудиторскими заключениями (при аудиторских проверках);
- заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСН;
- подтверждениями права товарищества на имущество, которое висит на балансе;
- протоколами ОСС членов ТСН;
- протоколами заседаний правления и ревизионной комиссии;
- подтверждениями итогов голосования на ОСС;
- бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование (копиями);
- решениями собственников помещений в МКД по вопросам повестки дня при проведении ОСС в форме заочного голосования;
- технической документацией на МКД;
- иной связанной с управлением МКД и внутренней документацией товарищества.
- участвовать в деятельности товарищества лично или через представителя;
- избирать и избираться в органы управления и контроля товарищества;
- вносить предложения по улучшению деятельности ТСН;
- обжаловать в суде решения органов ТСН (п.1 ст.65.2 ГК РФ);
- требовать от имени ТСН (п.1 ст.182 ГК РФ), возмещения причинённых товариществу убытков, в том числе от лиц, уполномоченных выступать от имени ТСН, членов его органов и лиц, определяющих его действия (ст. 53.1 ГК РФ);
- оспаривать от имени ТСН (п.1 ст.65.2 ГК РФ), совершенные товариществом сделки по основаниям ст.174 ГК РФ и требовать их недействительности.
- участвовать в образовании имущества товарищества в размере, порядке, способом и в сроки, предусмотренные ГК РФ, законом или уставом ТСН;
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества;
- участвовать в принятии решений ТСН, если их участие необходимо для принятия данных решений;
- не причинять вреда ТСН;
- не затруднять и не препятствовать достижению целей, ради которых создавалось товарищество.
В уставе ТСН могут быть предусмотрены другие права и обязанности.
Полномочия
Руководит деятельностью правления ТСН председатель. Он обеспечивает выполнение его решений, даёт указания и распоряжения должностным лицам ТСН (ст.149 ЖК РФ). Председатель действует от имени товарищества. Для этого ему не нужна доверенность.
Контрольным органом ТСН признаётся ревизионная комиссия, которая избирается общим собранием членов товарищества (ст.150 ЖК РФ). Ревизионная комиссия проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН не реже 1 раза в год, отчитывается перед ОСС по бюджету, годовому отчёту и размерам обязательных платежей и взносов.
По решению общего собрания членов товарищества полномочия постоянно действующих органов ТСН могут быть досрочно прекращены, если будут обнаружены и доказаны грубые нарушения ими своих обязанностей, некомпетентность или наличие других серьезных оснований (п.2 ст.123.14 ГК РФ).
- определение направления деятельности ТСН, принципов образования и использования общего имущества;
- утверждение и изменение устава товарищества;
- определение порядка приёма и исключения членов ТСН;
- образование органов ТСН и досрочное сложение их полномочий;
- утверждение годовых, бухгалтерских и финансовых отчётов ТСН;
- принятие решений о создании ТСН, его участии в других юридических лицах, создании филиалов и открытии представительств;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСН, назначении ликвидационной комиссии, утверждении ликвидационного баланса;
- избрание ревизионной комиссии, назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора;
- принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСН (п.1 ст.123.14 ГК РФ);
- принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, ремонте, залоге или передаче иных прав на имущество ТСН третьим лицам; получении заёмных средств, банковских кредитов; определение целей использования дохода от хозяйственной деятельности ТСН (ст.145 ЖК РФ).
Это всё, что мы хотели рассказать о товариществе собственников недвижимости в сегодняшней статье.
Источник: portal.roskvartal.ru
Оформление дома в ТСН
Хочется знать, планируется ли в этом году поправки в законе об оформлении дома в ТСН? Сейчас возможно оформление только как нежилое помещение, когда звонила в фирмы для получения тех. плана на дом, предложили сделать сейчас, а документы подождать пока будет возможность оформить как жилое помещение ( сказали в ближайщий месяц далут добро в росреестре ). Земля под садоводство по документам. Или это какая то уловка? Хотела оформить как жилое помещение что бы сделать сельский тариф на электричество.
Если ранее на дом не получали разрешение на строительство, то можете оформить его как садовый дом.
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие
принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких
прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной
регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество
осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе
принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и
достоверности государственного реестра.
2. Права на имущество, подлежащие государственной
регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения
соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено
законом.
Источник: pravoved.ru