Порядок выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов регламентированный частями 9, 9.1, 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утратил силу с 04.08.2018 на основании Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.
На основании статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения.
В Зеленодольском районе открылся долгожданный бассейн
Прием уведомлений осуществляется по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, МО «город Лаишево, Лебедевой д. 55а, здание многофункционального цента, Чернышевского д. 23. Исполнительный комитет, с понедельника по пятницу с 08.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00.
Формы уведомлений, необходимые для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр.
Образцы документов:
Завершение строительства:
Согласно части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщику в течение 30 дней после завершения строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее.
Для рассмотрения уведомления о завершении строительства необходимо представить следующие документы:
1) заполненное уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащие сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ;
2) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
Строительство ЖК Зеленая Долина в Зеленодольске (прогресс за январь 2023)
Для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права недвижимости на данный объект необходимо также приложить следующие сведения:
— паспортные данные застройщика; (Фамилия, Имя; дата рождения; место рождения; серия и номер паспорта; кем выдан паспорт; дата выдачи паспорта; адрес правообладателя)
— данные СНИЛС;
— копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Источник: laishevo.tatarstan.ru
Разрешение на строительство – куда обращаться в Зеленодольске (Зеленодольский район) в 2022 году
Началу строительства должно предшествовать получение соответствующего разрешения. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проекта принципам градостроительной программы, то есть даёт право на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Как получить разрешение на объект индивидуального жилищного строительства
Согласно российским законам не нужно запрашивать разрешение на строительство:
- дома, хоз построек на садовом участке;
- объекта индивидуального жил. строительства;
- гаража, если он не будет использоваться для занятия предпринимательством;
- постройки, которая не является объектом капитального строительства.
В этом случае Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что реконструкция и строительство таких строений осуществляется после отправки уведомления, которое направляется в гос. комитет строительного надзора. Заявление подаётся:
- при личном посещении государственного учреждения;
- в офисе Многофункционального центра в Зеленодольске (Зеленодольский район);
- онлайн на сервисном портале Госуслуги.
Претензия застройщику на устранение недостатков – что делать куда обращаться в Зеленодольске (Зеленодольский район) в 2022 году
Период рассмотрения заявления 7 дней с момента регистрации. В результате гражданину направляется официальный ответ, где указано отвечает ли объект строительства параметрам садового дома, жилого строительства.
Как получить разрешение на постройку капитального объекта
Для получения разрешения гражданин должен собрать следующий комплект документов:
- заявление на получение разрешения на строительство;
- правоустанавливающие документы на землю;
- если осуществляется перестройка, согласие всех собственников объекта капитального строительства;
- заключение профильного специалиста, осуществлявшего экспертизу проектной документации, о том, что проект отвечает всем требованиям профильного законодательства;
- если проводится реконструкция МКД, требуется документально оформить решение общего собрания владельцев квартир;
- подтверждение члена саморегулируемой организации, в том, что тех. проект соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Полный пакет документов направляется в Комитет государственного строительного надзора по месту нахождения участка земли. В некоторых регионах возможно подать предварительную заявку на получение услуги через интернет.
Комиссия в срок 5 рабочих дней с момента получения заявления принимает решение. При положительном ответе, заявитель получает разрешение на проведение строительства капитального объекта, тем способом, который был указан в обращении (почтой в бумажном виде, в электронном виде через интернет).
Многофункциональный центр — Зеленодольск
Учреждение
Адрес на карте
Источник: gosdocs.com
Получение разрешения на строительство в электронном виде
На сегодняшний день на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан в разделе «Строительство» функционирует сервис по оказанию муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» https://uslugi.tatarstan.ru/stroi.
Для получения услуги в электронном виде вам необходимо войти в Ваш личный кабинет через Единую Систему Идентификации и Авторизации (ЕСИА). Если вы являетесь новым пользователем, то необходимо зарегистрироваться на Портале uslugi.tatarstan.ru, а затем подтвердить свой аккаунт с помощью ЕСИА.
Предоставление услуги в электронном виде осуществляется в 3 шага:
1. Информация об услуге.
Пользователь может ознакомиться с информацией о порядке предоставления услуги, с категорией получателей, со сроком предоставления государственной услуги.
2. Подать заявление.
Пользователь заполняет информацию о заявителе и следующие разделы:
— Информация об объекте строительства, реконструкции;
— Информация о строительстве;
— Прикрепление документов в электронном виде.
После заполнения всех обязательных полей Пользователь нажимает на «Отправить заявление» и переходит на страницу с номером заявления и описанием дальнейших действий. При изменении статуса заявления Пользователю в личный кабинет на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан приходят уведомления.
3. Проверить статус заявления.
— Заявление поступило. (Присваивается заявлению сразу после подачи);
— Принято к рассмотрению (Заявление принято и находится на проверке у специалиста);
— Отклонено (Заявление отклонено. Комментарий от специалиста с причиной отклонения заявления доступен в разделе личного кабинета «Ответы на заявление»);
— Разрешение подготовлено к выдаче (Разрешение на строительство подготовлено. Необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения);
— Разрешение выдано (Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано).
Источник: minstroy.tatarstan.ru