Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.
Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги
Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.
- Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами.
- На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области.
- Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки.
Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.
Как получить разрешительную документацию на строительство дома в 2018 году? (вебинар)
Оформление электронной заявки на строительство ИЖС
Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:
- правоустанавливающий документ на землю;
- градостроительный план участка;
- схема планировочной организации ЗУ.
Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.
- Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг.
- Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить).
- В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты.
- В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле.
- В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам.
- Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить.
Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.
Как получить разрешение на строительство дома? / МОИ ПРАВА
Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство
После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.
Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.
После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:
- положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
- отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.
После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив документы представленные в заявлении.
Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.
Источник gosuslugid.ruКак получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Не нужно думать что, если земля находится в собственности, то можно делать на ней все, что хочется. Даже если будет построен дом без получения необходимой разрешительной документации, то ни продать, ни совершить другие законные сделки, например, завещать, с ним будет невозможно. А все почему?
Важно: при регистрации права собственности на другое лицо нужен утвержденный пакет документов, и если в нем будет отсутствовать выданное администрацией разрешение под индивидуальное строительство (ИСЖ), то постройка будет считаться самовольной, и продать ее или передать по наследству будет нельзя. А в некоторых случаях могут и снести благоустроенный дом: он может просто не отвечать градостроительной политике местной администрации.
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Значение
Определяя, нужно ли разрешение на строительство дома сегодня, учитывайте нововведения, вступившие в силу с августа 2018 года. Ранее все понимали, чтобы получить разрешение на строительство требуется приложить некоторых усилий. Такой акт нужен был для различных целей:
- на строительство объекта;
- ремонт;
- реконструкцию.
Полученное согласование гарантирует, что построенный объект не снесут, и не придётся судиться насчёт строительного процесса и границ угодья.
Когда оформляется
Узнавая, как получить разрешение на строительство дома, и что нужно для такого процесса, учитывали, что подобная процедура требовалась далеко не всегда. Документ нужен был для наделов, выделенных под ИЖС. При возведении дачного дома он не являлся обязательным.
Разберём, что для получения разрешения на строительство нужно было.
Органы, уполномоченные выдавать разрешения
Многих интересовало, где и как получить разрешение на строительство. Интересуясь, где получить разрешение на строительство, стоит отметить, что среди органов, кто выдаёт такую бумагу, числились специальные комитеты местной администрации. Получать разрешение на строительство следовало по месту нахождения объекта, а не по месту регистрации застройщика.
Ещё один вариант, где брать разрешение на строительство было даже удобнее – это МФЦ. Взять согласие в этой организации можно было в более подходящее для себя время, несмотря на то, что граждане знали — здесь бумагу выдадут немного позднее, чем в изначально дающем такие документы, органе. Всё дело в том, что нуждаясь в выданном акте, часто требовалось простоять немало времени в очереди, а такие возможности были не у всех.
Требуемые материалы
Получение разрешения на строительство ИЖС предполагало подготовку некого пакета документов. Какие документы нужны были в каждом конкретном случае, зависело от типа постройки. Для постройки ИЖС требовались все нижеперечисленные документы для получения разрешения:
- заявление;
- правоустанавливающая документация;
- кадастровый паспорт;
- градостроительный план;
- заключение госэкспертизы (для коттеджей);
- схема организации надела;
- паспорт застройщика;
- доверенность (когда материалы относились представителем).
Подобные материалы подавались на строение не более 3-х этажей, предусмотренное для расположения там одной семьи.
Стоимость разрешения
Непосредственно оформление разрешения на строительство производилось бесплатно. Однако сам порядок оформления предусматривал, что застройщик понесёт некоторые затраты. К примеру, планировочные схемы либо иные материалы делались платно. Кроме того, индивидуальный план следовало зарегистрировать в Росреестре, за что также предусматривалась госпошлина.
Временные рамки выдачи и действия бумаги
Разрешение на строительство дома на участке выдавалось в течение 10-ти дней с момента подачи материалов. Срок действия такой бумаги обычно составлял 10 лет. При этом продолжительность действия разрешения могла быть приостановлена в следующих обстоятельствах:
- выполнение спецработ без полученного на то разрешения;
- существует угроза жизни и здоровью людей;
- выявлены нарушения прав эксплуатации соседних наделов.
Причины отказа
Получение разрешения на строительство дома на участке ИЖС не всегда заканчивалось одобрительным решением. Так, заявитель, желающий производить строительство на участке, мог получить отказ в таких случаях:
- несоответствие поданных материалов установленным регламентам;
- несоответствие документации проекту планировки и межевания территории;
- отсутствие какого-то из материалов;
- обращение с просьбой в отношении объекта строительства многоквартирных домов, пребывающих в государственной или муниципальной собственности;
- несоответствие участка дозволенному типу эксплуатации;
- несоответствие проектной документации действующим ограничениям;
- обращение с просьбой лица, у которого нет на то полномочий.
Регистрация прав собственности
За возведением объекта получить разрешение на строительство частного дома – это ещё не всё. Своё право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. Для представления документа о праве собственности с заявлением подавали:
- паспорт заявителя;
- кадастровый паспорт надела;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Помимо этого, если участок не зарегистрирован, дополнительно потребуются правоустанавливающая документация, а также бумаги, подтверждающие расположение такого объекта на этом наделе.
Когда разрешение не потребуется
Как получить разрешение на строительство под ИЖС, мы определили. Однако ранее упоминалось, что оформлять разрешение требовалось не на все объекты. Так, построить без такого рода разрешительной бумаги, можно было любое строение на земле, предназначенной для ведения сада либо огорода, что не предполагает регистрировать его как частный жилой дом. Такая постройка будет считаться временной.
Последствия незаконного строения
Не зря оговаривали, сделайте разрешительную документацию. Ведь выдача разрешения на строительство являлась обязательной процедурой. Если не оформить разрешение на строительство на землях, отведённых под индивидуальное жилищное строительство, возведённый объект могли снести. Помимо этого, на владельца могли наложить штраф и инициировать продолжительное разбирательство путём обращения в суд.
Полезный видеоматериал
Получение государственной бумаги на разрешение строительства требовалось до 2018 года на все частные дома. Для наглядного примера схема и порядок получения разрешения на строительство продемонстрированы в размещённом ниже видео.
Заключение
По нормативам Российской Федерации ещё год назад требовалось получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Оформление разрешительного документа нужно было только для объектов, в которых можно прописаться. Сегодня, вместо него необходимо подавать лишь уведомление, однако такое правило касается всех капитальных сооружений, в том числе и дачных домов. Таким образом, процедура значительно упрощена, но распространяется на большую категорию объектов.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Источник pravonedv.ru