Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДИСПЕТЧЕРСКИЙ ЦЕНТР» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 10 лет назад 13 апреля 2012.
Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 63.11.1 «Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов» составляет 10 лет. Возраст данной организации примерно равен среднеотраслевому.
Чем занимается организация, виды деятельности
Основной вид деятельности организации: Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов (код по ОКВЭД 63.11.1).
Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:
| 33.13 | Ремонт электронного и оптического оборудования |
| 45.20.1 | Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств |
| 45.3 | Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями |
| 46.1 | Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе |
| 47.78.9 | Торговля розничная непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах |
ООО «РДЦ» имеет лицензии на право заниматься следующими видами деятельности:
ГРАНД-Смета 2021.2 Вопросы и ответы. Выпуск 3
| 155788 от 14.06.2017 |
Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций | Телематические услуги связи | 14.06.2017 — 14.06.2027 |
| 154462 от 21.04.2017 |
Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций | Услуги связи по передаче данных, за исключением услуг связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации | 21.04.2017 — 21.04.2027 |
Организация включена в реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных.
Где находится ООО «РДЦ», юридический адрес
ООО «РДЦ» зарегистрировано по адресу: 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Козленская, 30, кв.3. ( показать на карте )
По текущему юридическому адресу других действующих организаций не значится. Однако ранее здесь были зарегистрированы следующие организации: ООО «РС» (ликвидир. 19.04.2019), ООО «ДЦ» (ликвидир. 26.09.2019), ООО»ПОЛ» (ликвидир. 15.01.2021).
Кто владелец (учредитель) организации
Учредителем ООО «РДЦ» является:
| Перова Маргарита Борисовна (ИНН: 352513990685) | 100% | 10 тыс. руб. | 13.04.2012 |
Кто руководит ООО «РДЦ»
Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 3 августа 2020 г. является генеральный директор Перова Татьяна Евгеньевна (ИНН: 352513077330).
Анализ строительных смет локальной и ресурсной
Ранее организацией руководила (генеральный директор с 13.04.2012 до 03.08.2020 г. * ).
Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)
ООО «РДЦ» не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.
Численность сотрудников
В 2021 году среднесписочная численность работников ООО «РДЦ» составила 4 человека. Это на 1 человека меньше, чем в 2020 году.
Финансы организации
Уставный капитал ООО «РДЦ» составляет 10 тыс. руб. Это минимальный уставный капитал для организаций, созданных в форме ООО.
В 2021 году организация получила выручку в сумме 44,7 млн руб., что на 9,7 млн руб., или на 27,7 %, больше, чем годом ранее.
По состоянию на 31 декабря 2021 года совокупные активы организации составляли 47,3 млн руб. Это на 4,1 млн руб. (на 9,6 %) больше, чем годом ранее.
Чистые активы ООО «РДЦ» по состоянию на 31.12.2021 составили 16,7 млн руб.
Результатом работы ООО «РДЦ» за 2021 год стала прибыль в размере 378 тыс. руб. Это на 63,9 % меньше, чем в 2020 г.
По состоянию на 31.12.2021 организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН).
Организация относится к категории микропредприятий. В соответствии с нормативно утвержденными критериями, микропредприятием считается организация с выручкой до 120 млн. руб. в год и численностью сотрудников до 15 человек.
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО «РДЦ».
Сведения об уплаченных организацией суммах налогов и сборов за 2021 год
| НЕНАЛОГОВЫЕ ДОХОДЫ, администрируемые налоговыми органами | 0 руб. |
| Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности | 0 руб. |
| Налог на прибыль | 0 руб. |
| Налог на добавленную стоимость | 0 руб. |
| Налог на имущество организаций | 0 руб. |
| Налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения | 428 тыс. руб. |
| Транспортный налог | 9,69 тыс. руб. |
| Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования | 24,2 тыс. руб. |
| Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством | 13,8 тыс. руб. |
| Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации | 104 тыс. руб. |
| Итого | 581 тыс. руб. |
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.10.2020.
Лица, связанные с ООО «РДЦ»
На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:
(руководитель)
(руководитель до 03.08.2020 * , учредитель)
(Перова Маргарита Борисовна — руководитель до 03.08.2020 * , учредитель)
(Перова Маргарита Борисовна — учредитель) (ликвидир. 19.04.2019)
(находилось по одному адресу с ООО «РДЦ») (ликвидир. 26.09.2019)
(находилось по одному адресу с ООО «РДЦ») (ликвидир. 15.01.2021)
(находилось по одному адресу с ООО «РДЦ») (ликвидир. 27.04.2016)
(Перова Маргарита Борисовна — учредитель) (ликвидир. 26.12.2016)
(Перова Маргарита Борисовна — учредитель)
(руководитель ООО «НЦИСЭК»; руководитель ООО «ЦУК»)
Дальнейшие связи не найдены
Последние изменения в ЕГРЮЛ
- 26.03.2022. Представление лицензирующим органом сведений о переоформлении документов, подтверждающих наличие лицензии (сведений о продлении срока действия лицензии).
- 18.03.2022. Представление лицензирующим органом сведений о переоформлении документов, подтверждающих наличие лицензии (сведений о продлении срока действия лицензии).
- 03.08.2020. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
- 26.06.2017. Представление лицензирующим органом сведений о переоформлении документов, подтверждающих наличие лицензии (сведений о продлении срока действия лицензии).
- 19.05.2017. Представление лицензирующим органом сведений о переоформлении документов, подтверждающих наличие лицензии (сведений о продлении срока действия лицензии).
- 15.09.2016. Внесение сведений о регистрации в ПФ РФ.
- 22.06.2016. Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ.
- 19.01.2016. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
- 27.02.2015. Представление лицензирующим органом сведений о предоставлении лицензии.
- 26.03.2014. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
* Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).
Дополнительные проверки
Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.
Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.
Источник: www.audit-it.ru
Что такое НРД и НКЦ
Рынок ценных бумаг имеет свою инфраструктуру, в которой, помимо биржи, также существуют профессиональные участники, отвечающие за хранение ценных бумаг — депозитарии, и участники, отвечающие за систему взаиморасчётов между участниками торгов — клиринговые центры.
Московская биржа является крупнейшей биржей в России и представляет собой группу компаний, которые в ходе совместной деятельности обеспечивают оптимальный и эффективный ход торгов. В группу компаний Московской биржи входит свой депозитарий и свой клиринговый центр, которые являются крупнейшими в стране и имеют статус системообразующих.
НРД — «Национальный расчётный депозитарий» — выполняет функцию депозитария, в котором ведётся учёт торгуемых ценных бумаг на специальных счетах депо. Причём брокерские компании и иные участники торгов открывают данные счета депо в НРД для осуществления биржевых торгов. А НКЦ — «Национальный Клиринговый Центр» — выполняет функцию клирингового центра, осуществляя распределение прав и обязательств участников торгов. Однако функционал данных организаций на этом не завершается и имеет массу особенностей, о которых необходимо иметь представление.
Национальный Клиринговый Центр (НКЦ)
Небанковская кредитная организация — центральный контрагент «Национальный Клиринговый Центр» (Акционерное общество), сокращённое наименование НКО НКЦ (АО), выполняет функцию клирингового центра и является Центральным контрагентом (ЦК) на фондовом, срочном и валютном рынках. Функция ЦК предусматривает то, что НКЦ является контрагентом в каждой заключаемой сделке, выступая продавцом для каждого покупателя, и наоборот. Т.е. торги реализуются именно с ЦК, функцию которого выполняет НКЦ, выступая своего рода посредником и промежуточным звеном между покупателями и продавцами. НКЦ является системно значимым ЦК, получив данный статус в 2017 г. НКЦ обеспечивает расчёты при торгах на Московской бирже, гарантируя их надёжность.
НКЦ образовался в 2005 г. как организация, созданная для осуществления расчётов на биржевых рынках ММВБ, причём с 2007 г. НКЦ выполняет функцию клиринга на валютном рынке ММВБ, а с 2011 г. — на фондовом, а также взял аналогичный функционал на срочном рынке в 2012 г. После слияния бирж ММВБ и РТС и образования Московской биржи в НКЦ вошли Расчётная палата РТС и ЗАО «Клиринговый центр РТС», образовав единую структуру в рамках объединённой биржевой группы. Московская биржа является единственным акционером НКЦ, осуществляя контроль над клиринговой организацией.
Ключевой задачей НКЦ является обеспечение стабильности и надёжности торгов за счёт управления рисками и предоставления оптимизированных клиринговых услуг, позволяющих рационально распределять средства участников торгов.
Функционал ЦК позволил НКЦ сделать возможным частичное депонирование денежных средств и послужил переходу на режим отложенной поставки Т+. Также НКЦ формирует дисконтирующие коэффициенты, позволяющие осуществлять контроль риска при маржинальной торговле. Кроме того, контролируя риск, НКЦ совместно с профессиональными участниками образовали фонд для покрытия возможных обязательств по сделкам участников торгов. НКЦ обладает ещё и банковской лицензией, что обеспечивает организации доступ к ликвидности ЦБ, а также дополнительную надёжность, так как ЦБ осуществляет контроль деятельности данной организации. Таким образом, НКЦ обеспечивает стабильный клиринг на всех рынках Московской биржи и является гарантом исполнения всех сделок, выступая в роли ЦК.
Национальный расчётный депозитарий (НРД)
Небанковская кредитная организация «Национальный расчётный депозитарий», являющийся центральным российским депозитарием, который обеспечивает учёт и хранение ценных бумаг участников торгов, предоставляет специализированные счета депо, осуществляет кредитование в счёт ценных бумаг, а также позволяет акционерам реализовывать свои права посредством организации электронных голосований акционеров при проведении собраний акционеров.
Изначально в 1996 г. биржей ММВБ и её партнерами была образована ЗАО «Расчётная палата ММВБ», которая реализовывала расчётные операции биржи ММВБ, а год спустя, в 1997 г., биржа ММВБ создала Национальный депозитарный центр (НДЦ), который должен был предоставлять депозитарные услуги для рынка облигаций, но постепенно охватил и операции с акциями. В 2010 г. был образован НРД путём слияния РП и НДЦ, которые и послужили базисом для образования крупнейшего в стране депозитарного центра. В 2014 г. НРД получил статус системно значимого депозитария.
НРД обеспечивает учёт внебиржевых сделок, присваивает коды ISIN и CFI для ценных бумаг, сопровождает IPO, а также совместно с агентством «Интерфакс» реализует цену хранения корпоративной информации, позволяющий обрабатывать поступающую корпоративную информацию.
НРД способствовал привлечению зарубежных инвесторов на биржевые торги, так как крупнейшие депозитарии ClearStream и EuroClear открыли счета в российском НРД, что облегчило процедуру привлечения международных инвесторов на биржевые торги Московской биржи.
Таким образом, НРД в наши дни выполняет не только функцию центрального депозитария, но и обеспечивает целый ряд пост-трейдинговых услуг, способствуя удобной и эффективной торговле на Московской бирже.
НКЦ и НРД выполняют функции клиринга и депозитарного центра в группе компаний Московской биржи, а также, являясь системно значимыми участниками рынка ценных бумаг, развивают ряд проектов, способствующих повышению качества и надёжности биржевых операций.
Чтобы не пропустить ничего важного, подпишитесь на нашу рассылку — интересные статьи и актуальные предложения будут приходить прямо на вашу электронную почту. Сделать это можно буквально в два клика — с помощью специальной формы внизу страницы.
Источник: journal.open-broker.ru
Вдц что это в строительстве
Расшифровка сметы и ее чтение для неспециалиста может вызвать некоторые затруднения. Однако это не очень сложно. Для этого необходимо освоить буквально несколько аббревиатур и сокращений, а также запомнить одну формулу сметной стоимости и все сразу станет максимально прозрачным и понятном в любом сметном документе.
Как читать сметы
Прежде чем ответить на вопрос, как читать смету, необходимо получить расшифровку сметы: что это такое и что она из себя представляет, какие бывают виды смет, на основании чего сметы составляются и т.п. Специалист сметного отдела часто сталкивается с такими вопросами, как «что такое СМР в смете?», «какая расшифровка аббревиатуры ЛСР?», «ЭМ в смете — что это такое?» или, по аналогии, «МР в смете — что это такое?». Далее будут рассмотрены многие вопросы, ответами на которые необходимо обладать специалисту-сметчику.
Что такое смета
Смета — это первоочередной документ, с которым работает инженер-сметчик. Также смета — это один из основных документов, определяющих стоимость строительства любого объекта. Существует несколько видов сметных форм, и каждая из них, как правило, имеет сокращенное название. Например, ЛСР (расшифровка аббревиатуры — локально-сметный расчет), ЛС (расшифровка — локальная смета) и т.д.
Также внутри самих сметных форм существует множество понятий, чаще всего указанных в сокращенной форме. Для образца: расшифровка в смете ЭМ — это эксплуатация машин и механизмов, а расшифровка ТЕР и ФЕР — это территориальные единичные расценки (ТЕР) и федеральные единичные расценки (ФЕР). Как видим, эти сокращения обозначают абсолютно разные понятия, поэтому совершенно очевидно, что сметчик, знающий, как правильно читать смету, сможет составить безошибочно любую сметную форму.
Шифр расценки и коды ресурсов для смет
Необходимо отметить, что чаще всего все виды сметных форм составляются на основании сметных нормативов, которые собраны в сборники, известные как ГЭСН и ЕР. ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. ЕР — это единичные расценки. Существует несколько видов ЕР: ФЕР, ОЭР и ТЕР.
О том, что такое ФЕР (не ФЭР) и ОЭР, а также что такое ТЕР в смете, можно получить представление из методических указаний МДС 81-35.2004. В упомянутых МДС, если упростить эти понятия, говорится, что ФЕР — это федеральные единичные расценки, которые могут применяться для составления сметных форм на территории всей России.
ОЭР — отраслевые расценки, которые, очевидно, могут быть использованы при составлении смет на определенные отрасли строительства, например, для работы в горных местностях, для водохозяйственной отрасли и т.п. ТЕР — расценки территориальные, то есть этот вид расценок, как правило, используется на территории какого-либо субъекта страны, например, ТЕР Республики Татарстан или ТЕР Краснодарского края и т.п. Также в МДС 81-35.2004 указано, что ГЭСН и ФЕР составляют единую сметно-нормативную базу, на основании которой, собственно, и составляются локальные сметы, сметы по форме №4, акты выполненных работ КС-2 и прочая сметная документация.
Согласно рисунку 1 нормативы ГЭСН и ЕР (в данном случае ФЕР) подразделяются на части. Всего выделяется 5 частей:
Каждая из этих частей в свою очередь подразделяется на сборники по видам работ. Так, например, в строительную часть входят сборники на земляные работы, отделочные работы, работы по устройству кровель и полов и на множество прочих видов работ.
Ремонтно-строительные сборники предусматривают практически идентичный строительным сборникам состав с учетом специфики производства ремонтных работ. В монтажную часть включены сборники на монтаж оборудования, электромонтажные работы, работы по устройству линий связи и т.п. В состав капремонта оборудования входят сборники по капремонту лифтов и ревизии арматуры трубопроводов. Пусконаладочные работы включают сборники, необходимые для составления сметных форм на наладку оборудования и приборов.
Каждый сборник любой части сметных нормативов имеет свой номер и состоит из таблиц и норм. Каждая норма имеет свой уникальный шифр расценки и коды ресурсов, ориентируясь на которые сметчик понимает, как правильно читать сметы в строительстве. Помимо того, как правильно читать сметы, на основании знания расценок сметных нормативных баз специалист сметного дела также должен представлять, как правильно составлять смету. Более того, без понимания того, что означает СМР в смете, невозможно понять, как читать строительную смету.
Рисунок 1. Нормативные базы ГЭСН и ФЕР
СМР в смете
На основании вышесказанного, получается, что ЛСР в строительстве (расшифровка — локально-сметный расчет, как было сказано выше) — это основная из сметных форм, в которых используются сборники ГЭСН и ФЕР. Благодаря указанным сборникам можно вычислить стоимость СМР объекта. Стоимость СМР в смете — это стоимость строительно-монтажных работ.
Обратимся к рисунку 2, который иллюстрирует итоги сметной стоимости СМР и как их расшифровать в ЛСР. Необходимо заметить, что образец сметы на СМР на рисунке 2 составлен условно для данного случая в целях демонстрации принципа подведения итогов и понимания того, как читать смету. Таким образом, графа «Всего по смете» и будет отражать стоимость СМР в смете в данном случае. То есть, как видно на рисунке 2, расшифровка в смете СМР — это стоимость производства строительно-монтажных работ при строительстве любого объекта в целом.
Кроме того, из приведенного примера сметы на СМР, а конкретнее из ее итогов, можно понять, что стоимость СМР вычисляется из нескольких составляющих, из чего следует, что необходима расшифровка расходов сметы по статьям и того, что входит в СМР в смете.
Также на рисунке 2 можно обратить внимание на то, из чего состоит стоимость СМР, а именно: из стоимости материалов, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и сметной прибыли, а также в СМР включена стоимость налога на добавленную стоимость. Необходимо отметить, что состав граф в стоимости СМР в каждом конкретном случае может незначительно изменяться: СМР в расшифровке сметы ЛСР могут включать в себя стоимость дополнительных коэффициентов, надбавок, корректировочных показателей, а также сумму других налогов помимо НДС.
Рисунок 2. Стоимость СМР в смете
Расшифровка ПЗ в смете
Одним из ключей к пониманию того, как читать смету, является расшифровка ПЗ в смете. ПЗ — это прямые затраты. Более подробно о прямых затратах также можно узнать из вышеупомянутых методических указаний МДС 81-35.2004. Прямые затраты — это одна из статей затрат сметной формы, которая в свою очередь включает в себя такие показатели как ОЗП, ЭМ (или ЭММ), ЗПМ и МАТ.
Как можно увидеть на рисунке 3, смета представляет из себя табличную форму, состоящую из определенных граф. Название граф прописано в шапке таблицы сметы. Рисунок 3 демонстрирует следующий состав сметной формы:
• Номер позиции по порядку. В данном случае — это №1. Эта графа создана для удобного ориентирования в документе, особенно это актуально для больших сметных форм объемом более 500 позиций.
• Обоснование. В данной графе прописываются шифры расценок и коды ресурсов, необходимых для производства того или иного вида работ. Как показано на рисунке, в данном столбце указан шифр из сборника ГЭСН, а именно ГЭСН06-01-110-01. Это — основной шифр всей примененной нормы. Согласно этому шифру далее в графе «Обоснование» обозначаются и коды ресурсов.
Итак, возникает следующий логичный вопрос, что значат эти аббревиатуры.
Таким образом, поняв, что такое ПЗ в смете, можно получить представление и о том, что такое МР в смете.
Рисунок 3. Образец сметной формы
Расшифровка ТЗ в смете
Глядя на рисунок 3, у читателя также могут возникнуть вопросы, что такое ТЗР в смете и что это — ТЗМ в смете. Расшифровка ТЗ в смете — это трудозатраты. По аналогии: ТЗР — это трудозатраты рабочих. Единицей измерения ТЗР являются человеко-часы, или чел-час.
Человеко-часы показывают количество времени, необходимого для производства объема работ, указанного в проектном или техническом задании. Также показатели ТЗР часто приводятся при подведении итогов сметы. Расшифровка ТЗМ в смете — это трудозатраты механизаторов. Их применение и отражение в сметной форме идентично ТЗР.
Накладные расходы и сметная прибыль
Также в строительной терминологии часто можно столкнуться с такими сокращениями, как НР и СП. Поэтому может возникнуть вопрос, что означает НР или СП. Как говорилось выше, частью стоимости СМР являются также накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП). В стоимость накладных расходов входят затраты предприятия на создание условий труда, а сметная прибыль включает стоимость затрат на развитие организации. В сметных формах происходит расчет стоимости НР и СП от ФОТ.
На основании всего вышесказанного, можно придти к выводу о том, что ЛСР, или локальный сметный расчет, представляет из себя сложную структуру со множеством связанных между собой и зависящих друг от руга показателей. Поэтому без четкого понимания каждого показателя не представляется возможным составление грамотной и корректной сметной формы.
В Приморье будут строить вторую очередь ВДЦ «Океан»
Вторую очередь Всероссийского детского цента «Океан» построят на острове Русский во Владивостоке. Об этом договорились министр просвещения Российской Федерации Сергей Кравцов и губернатор Приморского края Олег Кожемяко во время стратегической сессии «Как мы учим наших детей?», которая прошла в субботу, 13 ноября, в столице Дальнего Востока, сообщает ИА UssurMedia со ссылкой на пресс-службу правительства.
Еще до начала работы стратсессии Олег Кожемяко и Сергей Кравцов обсудили перспективы развития детского центра «Океан», в том числе путем его расширения. Такая инициатива может быть реализована в рамках исполнения поручения президента РФ Владимира Путина о совершенствовании инфраструктуры детского отдыха.
Губернатор Приморья отметил, что предложение о строительстве второй очереди «Океана» на острове Русский поддержал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
«Мы видим, насколько важно сегодня для всего Дальнего Востока наличие детских лагерей отдыха, отвечающих самым современным требованиям. Которые способны давать и образование, и отдых, и укрепить здоровье. Мы видим, какая есть потребность в “Океане”. Есть подходящий участок площадью около 130 гектаров в районе поселка Шигино, где может расположиться вторая очередь центра. Эта наша стратегическая цель, которую будем прорабатывать совместными усилиями, чтобы такой проект был реализован на территории Приморского края», — заявил глава региона.
Напомним, что 13 ноября в ВДЦ «Океан» стартовала организованная по инициативе Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики стратегическая сессия «Как мы учим наших детей?». После открытия Олег Кожемяко, Сергей Кравцов и Алексей Чекунков ознакомились с работой центра, осмотрели его жилые и учебные помещения, пообщались с педагогами и детьми.
Вдц что это в строительстве
перевод: Динамический Контроль Транспортного Средства
Village Development Committee
перевод: Комитет По Развитию Села
Volts Direct Current
перевод: Вольт Постоянного Тока
Vehicle Dynamics Control
перевод: Управления Динамикой Автомобиля
V D C Communications, Inc.
перевод: В Д С Сообщений, Inc.
Video Display Control
перевод: Управления Видео-Дисплей
The Vietnam Day Committee
перевод: Во Вьетнаме День Комитета
Viseo Display Control
перевод: Телевизоре Дисплей Управления
Violence Demonstrates Courage
Volkswagen Drivers of Connecticut
перевод: Водители Volkswagen в Коннектикуте
Video Domain Controller
перевод: Контроллер Домена Видео
Vitoria Da Conquista, Buenos Aires, Brazil
перевод: Vitoria Da Conquista), Буэнос-Айрес, Бразилия
A Visual Display Computer
перевод: Визуальное Отображение Компьютер
Virtual design and construction
перевод: Виртуальное проектирование и строительство
перевод: Viata de Cacat
Virtual Data Center
перевод: Виртуальный Центр Обработки Данных
Virtual Device Context
перевод: Виртуальный Контекст Устройства
Virtual Data Centre
перевод: Виртуальный Центр Обработки Данных
Vaults Direct Current
перевод: Хранилища Постоянного Тока
Violations Documentation Center
перевод: Центр Фиксации Нарушений
Vietnam Day Committee
перевод: Вьетнам Дня Комитета
Virtual Device Contexts
перевод: Виртуальные Контексты Устройства
Valve Developer Community
перевод: Сообщества Разработчиков Valve
Venture Development Center
перевод: Предприятие Центр Развития
Violation Documentation Center
перевод: Центр Нарушение Документации
Вдц-Сервис, Вдц-Центр, Вдц-24, ВдцОнлайн, ВдцЦентр, ВдцДом, Вдц24, Вдц-Дом, Вдц-Новый, Новый-Вдц, ВдцСервис, Вдц-Онлайн, ВдцМаркет, Вдц-Маркет, Вдц-Строй, ВдцСтрой
Что такое ЗОС в строительстве? Правила получения
Условное обозначение ЗОС расшифровывается, как «Заключение о соответствии». Документ оформляется при приеме объекта строительства, когда он обязан отвечать общепринятым нормам и порядкам. Сюда относят план строительства, всю документацию, относящуюся к проектированию строительства, и проч.
Если рассматривать ЗОС в строительной сфере, то можно с уверенностью утверждать, что это самый главный документ для того, чтобы принять строительный объект в эксплуатацию.
Согласно Постановлению Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по реализации государственного надзора за строительством, Заключение о соответствии предоставляется после всех стадий пройденных проверок и устранений ошибок (если такие имеются). При этом в течении строительного процесса по максимуму исключаются различные виды ошибок либо неточностей, а в случае их допущения они устраняются специалистами до предоставления соответствующего документа. ЗОС является так называемой гарантией того, что все проверки пройдены, и эксплуатация здания безопасна.
Что такое ЗОС в строительстве?
Потребность в получении ЗОС появляется не только у новостроек, но и у вторичного недвижимого имущества во время проведения капитального ремонта.
Очень часто недвижимость восстанавливается в значительной степени, так, что нет возможности после реконструкции увидеть ее прежний вид. И в случае, когда внешне здание не изменяется, но происходят работы капитального ремонта, ЗОС является главным окончательным документом.
Нормативно-правовая база
Регистрация и выдача ЗОС осуществляются согласно условиям специальных законодательных актов.
Регистрация и выдача ЗОС регламентируется определенными законодательными актами
Важно! Кроме вышеперечисленных документов, муниципальная власть утверждает нормативные акты местного значения, которые подходят под конкретный регион, учитывает все факторы федерального значения и отвечает всем необходимым требованиям.
Общая расшифровка
На сегодняшний день аббревиатура ЗОС мало для кого является знакомой, несмотря на то, что такая процедура, как заключение о соответствии, является неотъемлемой частью для приема недвижимости в эксплуатацию. Это выражается в том, что перед утверждением заявления о соответствии застройщик либо владелец реконструируемой недвижимости, новостройки должен пройти значительное количество проверок на соответствие объекта. Такие проверки, как правило, очень схожи между собой.
Объект обязательно должен пройти проверку на соответствие всем нормам
ЗОС – это соответствие строительного объекта техническим и другими требуемым законодательством нормам в зависимости от типа недвижимости. Такой документ предоставляется застройщику либо непосредственному владельцу в самую последнюю очередь после окончания всех утвержденных правительством проверок, требующих получения всей информации о недвижимости в общем и о его отдельных частях.
Очень часто недвижимые объекты изучаются в отдельности по блокам, в особенности, если их предназначение в будущем будет отличаться друг от друга. Такой подход характерен для спортивных комплексов, включающих в себя большое количество залов, бассейнов, тренажеров, саун и т.д. В этом случае к каждой части всего строительного комплекса предъявляются персональные требования.
Важно! Только после такой процедуры застройщик может получить документ ЗОС на строительство всего объекта в целом.
Иногда к каждой части строительного комплекса предъявляются отдельные требования
Основные процедуры, которые проводятся до выдачи заявления о соответствии
Перечислим основные процедуры.
После проведения проверки на соответствие недвижимости на предмет проживания либо реализации любой другой деятельности в строительном объекте оформляется окончательный документ ЗОС.
До выдачи ЗОС проводятся экспериментальные запуски коммунальных сетей, проверки помещений
Какая информация содержится в заключении о соответствии?
ЗОС выдается на основании ранее проведенных комплексных проверок и экспертиз строительного объекта. В заключении данной процедуры указываются все данные об объекте в документах на соответствие требуемых норм. При проведении экспертизы вносятся все обнаруженные ошибки и неточности.
Основные задачи
Перечислим основные задачи:
Задачи оформления ЗОС – подтверждение соответствия объекта всем нормам
Текст заявления о соответствии обязан содержать такую информацию.
Во время проверки все строительные работы запрещены
Важно! В случае, когда экспертиза подтверждает все соответствия с указанными в законе нормами, компетентными органами выдается заключение о соответствии (ЗОС). В ином случае застройщикам необходимо будет ликвидировать все неточности и проблемы либо недвижимость не будет сдана в эксплуатацию.
Основные правила
Не стоит забывать об отличиях между ЗОС и разными другими видами проверок строительных объектов. Большая часть застройщиков имеет ошибочное мнение, что вполне достаточно газовой, пожарной либо других инспекций для того, чтобы получить документ о соответствии. Это совсем не так: такие органы не выдают ЗОС, и их проверки недостаточно для сдачи здания в эксплуатацию.
На самом деле заявление о соответствии предполагает проведение комплексной проверки всего объекта «в разрезе» совершенно другими органами.
ЗОС – гарантия того, что строительный объект пригоден к непосредственному использованию
Исключение из правил: в случае, когда застройщик при заключенном договоре долевого участия (ДДУ) продает хотя бы одну жилую площадь до 2017 года, то ЗОС на весь жилой комплекс не нужен. Это обуславливается тем, что здание уже было введено в эксплуатацию и, как принято изначально, соответствует всем требуемым законом нормам.
Важно! Регулируется такой нюанс Федеральным Законом №214.
Без ЗОС нельзя продать объект недвижимости
Необходимые документы
Для того чтобы получить заключение о соответствии, застройщику необходимо предоставить полный пакет документов.
Изначально вся документация проходит тщательную проверку, а после производится экспертные процедуры ЗОС. В случае, если в предоставленном пакете документов проверка обнаруживает ошибки либо недочеты, застройщику необходимо в кратчайший срок устранить все погрешности до начала экспертной процедуры ЗОС.
Для получения такого заключения нужно предоставить пакет документов
Каким образом можно получить ЗОС?
Данный вопрос более подробно описан в РД-11-04.2006.
Инженерный заказчик либо застройщик предоставляет в региональное отделение Государственного строительного надзора сообщение о завершенных строительных работах (восстановлении) здания.
Важно! Такой процедуры требуют законодательные нормы пункт 25 РД-11-04-2006.
Сообщение предоставляется только по окончанию выполнения этапов строительства.
Когда строительные работы будут завершены, нужно обратиться в отделение Государственного строительного надзора для запроса ЗОС
Компетентные органы, уполномоченные на данные действия, определяют решение об осуществлении заключительной проверки строительного объекта. Срок определения решения не должен превышать семи рабочих дней, расчет времени производится с момента регистрации конкретного сообщения.
Важно! Согласно пункту 9 РД-11-04-2006, уполномоченное лицо информирует застройщика о проведении заключительной проверки. Сама проверка длится около 30 календарных дней.
После оповещения о проведении заключительной проверки застройщик обязан провести комплекс работ на строительном объекте.
Проверка длится около 30 календарных дней
Тип акта с внесенными поправками в соответствии с постановлениями ГКСРФ за № 71а (датировано 30.10.97) и № 100, от 11.11.99 «КС-11» утвержден.
В рамках проведения заключающей проверки вспомогательными блоками отработки являются:
Должен произойти запуск оборудования на объекте
В момент проверки все документы по строительным работам предоставляются застройщиком в местное отделение Государственного строительного надзора на все время, пока будет проводиться проверка. Государственный строительный надзор руководствуется соответствующим нормативным актом, пункт 4 РД-11-02-2006.
Акт проверки строительного объекта является юридическим гарантом законности прав заказчика
К данному заявлению на соответствие строительного объекта необходимо приложить:
Территориальное представительство Государственного строительного надзора предоставляет застройщику необходимое заключение о соответствии (ЗОС). Срок выдачи заключения не должен превышать десять рабочих дней с момента внесения в книгу регистрации заявления от застройщика.
Важно! В случае нахождения каких-либо проблем, неточностей и нарушений действующего законодательства, компетентный орган уведомляет заявителя обоснованным отказом в выдаче необходимого ему заключения о соответствии строительного объекта всем законодательным нормам и требованиям.
В случае нахождения каких-либо ошибок ЗОС не будет выдан до их устранения
Какие аспекты рассматривают органы местного самоуправления?
| Надежность строительного объекта | Строительный объект обязан отвечать всем законодательным нормам безопасности независимо от его функций. При любых условиях в объекте будут жить, работать или время от времени находится люди. Угрозы здоровью и жизни не должно быть вовсе. |
| Технические стороны | Рассматриваются как строительные материалы, так и точность подключения коммуникаций. Очень часто функциональное назначение роли не играет, в случае, если, например, электросети или газопровод проложены неправильно. В таком случае как раз и возникает угроза для жизни и здоровья гражданина. |
После окончания проверки написавшему заявление предоставляется сертификат Заключения о соответствии либо отказ в его выдаче. При отказе в выдаче застройщику предоставляется возможность вторичного обращения в органы местного самоуправления, но уже после ликвидации всех несоответствий. Все имеющиеся несоответствия мотивированно обосновываются в акте отказа.
Компетентные органы тщательно изучают предоставленные документы
Нюансы
В случае, когда необходимые проверочные мероприятия не были проведены в положенный срок и этап строительных работ, в особенности это касается новостроек, государственный надзор за которыми категоричен и строг, получить заключение о соответствии будет непросто.
Застройщику придется посетить не один кабинет для того, чтобы закрыть этот вопрос с положительным результатом, в противном случае новостройка либо другой строительный объект после постройки (капитального ремонта) не будет введен в эксплуатацию.
Основания для отказа застройщику в получении заключения о соответствии (ЗОС).
Если компетентный орган не был вовремя поставлен в известность о начале и окончании строительного процесса, получить ЗОС будет сложнее
При таких условиях для приобретения заключения о соответствии застройщики обращаются за конкретными услугами в специальную независимую организацию. Она по закону должна обладать лицензией и достаточно внимательно изучить строительный объект.
Важно! Только после оформления заключения о соответствии всем правотворческим документам можно повторно подать заявку в письменной форме на соответствующий документ.
Административная документация
Немаловажна декларация пожарной безопасности по отношению строительных объектов защиты (зданий, домов, производственных и непроизводственных объектов), в отношении которых законодательной базой Российской Федерации, осуществлением градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертного мероприятия в отношении документов (не включая сюда многоквартирные, жилые здания Ф 1.3, одноквартирных жилых объектов Ф 1.4 и всех детских учреждений Ф 1.1). Регулируется данный вопрос Федеральным законом от 22.07.2008 N 123, статья 64.
Учитывается также декларация пожарной безопасности
Оцениваются разные критерии
Стоит помнить, что все указания и требования по недочетам и разрешение на введение в эксплуатацию строительного объекта необходимо выполнять в указанные законодательством РФ в сроки.
Источник: mbambino.ru