Реестр объектов капитального строительства

II. Структура и состав сведений реестра 5. В реестр включаются сведения: (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296) (см. текст в предыдущей редакции) а) о заключениях экспертизы; б) о представленной для проведения экспертизы…

Приказ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 (ред. от 18.02.2009) Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 г. N 141 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 13, ст. 1169) и в целях реализации Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2007 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 745 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 45, ст. 4265; 2004, N 44, ст. 4362; 2005, N 5, ст. 386; N 39, ст. 3951), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

2. Ввести в действие утвержденные Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:

с 1 июля 2007 г. — на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей;

с 1 июля 2008 г. — на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;

абзацы четвертый — пятый исключены. — Приказ Минэкономразвития РФ от 18.02.2009 N 51.

от 8 сентября 2006 г. N 268

ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ

I. Общие положения

1. Настоящие Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила) разработаны в целях создания условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и их частей (помещений) (далее — объекты учета).

2. Настоящие Правила устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — реестр), в том числе:

состав документов и сведений об объектах учета, включаемых в реестр;

основания и порядок отказа во включении сведений в реестр;

порядок предоставления организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее — ОТИ) документов и сведений об объектах учета и внесения их в реестр;

Организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются организации, аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 05.04.2005 N 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (зарегистрирован в Минюсте России 28.04.2005, регистрационный N 6562).

порядок предоставления и основания отказа в предоставлении документов и сведений из реестра заинтересованным лицам, в том числе порядок, сроки, форму предоставления сведений.

3. Реестр представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах учета. Реестр в соответствии с пунктом 13 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901; 2004, N 38, ст. 3803; 2005, N 13, ст. 1169), являются федеральной собственностью.

4. Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ведение реестра на бумажных носителях осуществляется путем формирования реестровых дел по объектам учета.

Ведение реестра на электронных носителях осуществляется путем:

внесения записей, содержащих сведения об объектах учета;

внесения записей о принятых и выданных после внесения сведений в реестр документах;

внесения записей о поступивших запросах и предоставленных сведениях.

5. Сведения и документы, содержащиеся в реестре, подлежат постоянному хранению. Уничтожение или изъятие сведений и документов, содержащихся в реестре, не допускается.

II. Внесение сведений и документов в реестр

6. Источниками формирования реестра являются:

технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета;

сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда Российской Федерации, находящейся в пользовании ОТИ;

сведения государственного земельного кадастра, касающиеся объектов учета (зданий, сооружений), в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с пунктами 18, 19 настоящих Правил, предоставляемые физическими и юридическими лицами.

7. Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее — учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3 экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения , и копии правоустанавливающих документов.

Наличие специализированного программного обеспечения в ОТИ предусмотрено Положением об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 05.04.2005 N 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (зарегистрирован в Минюсте России 28.04.2005, регистрационный N 6562).

8. Учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ технических паспортов и копий правоустанавливающих документов в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил осуществляет их рассмотрение и принятие решения о внесении либо отказе во внесении сведений в реестр.

9. В случае принятия решения о внесении сведений об объекте учета в реестр в день принятия данного решения учетный орган:

присваивает инвентарный номер объекту учета (в случае если сведения о данном объекте отсутствуют в реестре);

осуществляет внесение записи об объекте учета в реестр;

проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в реестр;

направляет два экземпляра технического паспорта, оформленного в соответствии с настоящим пунктом и пунктом 10 настоящих Правил, в ОТИ, представившую сведения, один экземпляр технического паспорта включается в реестровое дело.

10. В штампе должна содержаться следующая информация:

наименование учетного органа;

инвентарный номер объекта учета;

кадастровый номер объекта учета;

дата внесения сведений в реестр.

11. Учетный орган принимает решение об отказе во внесении сведений в реестр в следующих случаях:

организация, изготовившая технический паспорт объекта учета, не является организацией, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г. N 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», зарегистрированным в Минюсте России 28.04.2005, регистрационный N 6562 (Российская газета, 2005, N 98);

технический паспорт не соответствует установленной форме;

в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении;

сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

12. О факте и причине отказа учетный орган в течение десяти рабочих дней сообщает ОТИ, предоставившей документы, в виде уведомления. В уведомлении должны быть указаны основания для отказа во внесении сведений в реестр и перечень нарушений, допущенных при оформлении технического паспорта.

13. Для внесения в реестр сведений о прекращении существования объекта учета ОТИ предоставляет в учетный орган документ, подтверждающий факт прекращения существования объекта учета.

Учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ сведений о прекращении существования объекта учета вносит данные сведения в реестр.

14. Сведения о принятых и выданных документах заносятся в книгу учета.

III. Состав сведений и структура реестра

15. На каждый объект учета формируется реестровое дело.

В состав реестрового дела включаются экземпляр технического паспорта и копии правоустанавливающих документов на объект учета.

16. В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещаются формы кадастрового плана земельного участка В1 — В6 (приложения к правилам оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденным Росземкадастром 10 апреля 2001 г. (Российская газета, 2001, N 130), если земельный участок учтен в Государственном земельном кадастре. Если земельный участок не учтен в Государственном земельном кадастре, то в реестровое дело подлежит включению план земельного участка (ситуационный план), определяющий местоположение объекта учета, изготовленный ОТИ.

По заключению Минюста России в государственной регистрации не нуждается (письмо Минюста России от 13.06.2001 N 07/5743-ЮД).

17. Запись о каждом объекте учета именуется разделом. Каждый раздел идентифицируется кадастровым номером объекта учета.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3287) кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения, кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения.

Инвентарный номер здания или сооружения присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах кадастрового квартала, на территории которого они расположены.

Инвентарный номер помещения в здании или сооружении присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах здания или сооружения, в котором они расположены.

18. Раздел, открываемый по каждому объекту учета (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), включает в себя сведения из следующих источников:

1) из государственного земельного кадастра:

а) кадастровый номер земельного участка (при его наличии);

б) координаты поворотных точек контура объекта учета (здания, сооружения);

2) из технического паспорта и учетно-технической документации ОТИ:

а) инвентарный номер здания или сооружения, присваиваемый ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации;

б) наименование объекта учета;

в) тип объекта учета в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 1;

г) назначение объекта учета в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 2;

д) адрес (в т.ч. почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование района, наименование и тип населенного пункта, наименование и тип улицы, дом, корпус, строение) или местоположение объекта учета;

ж) тип и значение основного параметра:

протяженность (для линейно-протяженных сооружений);

объем (для объемных сооружений);

площадь (для площадных сооружений);

з) описание конструктивных элементов:

материал и конструкция фундамента (опор, основания) в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3;

материал и конструкция сооружения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3;

материал и конструкция фундамента в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4;

материал стен, перекрытий, крыши в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4;

и) этажность, этажность подземная;

к) площадь застройки;

л) год строительства (ввода в эксплуатацию) объекта учета;

м) год реконструкции/капитального ремонта объекта учета;

н) процент износа;

о) инвентаризационная стоимость;

п) дата определения инвентаризационной стоимости;

р) наименование ОТИ, проводившей технический учет и техническую инвентаризацию объекта учета;

с) дата проведения технического учета и технической инвентаризации объекта учета;

т) сведения о благоустройстве (только для объектов жилищного фонда): наличие и тип отопления в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4, наличие электроснабжения, газоснабжения, водопровода, горячего водоснабжения, канализации, лифтов, мусоропроводов и ванн;

у) примечание (сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличие разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра);

3) из ЕГРП или учетно-технической документации ОТИ (сведения о правах и правообладателях, отсутствующих в ЕГРП), предоставляемые физическими и юридическими лицами:

а) сведения об обладателях вещных прав на объект учета:

— для физических лиц:

фамилия, имя, отчество;

идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);

доля в праве на объект учета (в случае, если объект учета находится в общей долевой собственности);

реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;

наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

— для юридических лиц:

полное и сокращенное наименование;

идентификационный номер налогоплательщика;

код причины постановки на учет в налоговом органе;

доля в праве на объект учета (в случае если объект учета находится в общей долевой собственности);

дата регистрации права;

реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;

основной государственный регистрационный номер;

б) сведения об ограничениях/обременениях (при их наличии): наименование ограничения/обременения и его характеристики;

сведения о субъекте, в пользу которого установлены ограничения (обременения).

19. В отношении каждого помещения открывается раздел, в который включаются сведения из следующих источников:

1) из технического паспорта и учетно-технической документации ОТИ:

а) кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);

б) инвентарный номер помещения, присваиваемый ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации;

в) наименование помещения;

г) назначение помещения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 2;

д) адрес (в т.ч. почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование района, наименование и тип населенного пункта, наименование и тип улицы, дом, корпус, строение, квартира (помещение));

з) номер помещения на поэтажном плане;

и) общая площадь помещения;

к) жилая площадь/основная площадь;

л) количество жилых комнат;

м) инвентаризационная стоимость помещения;

н) дата определения инвентаризационной стоимости помещения;

о) наименование ОТИ, проводившей технический учет и техническую инвентаризацию;

п) дата проведения технического учета и технической инвентаризации;

р) примечание (сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличии разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра);

2) из ЕГРП или учетно-технической документации ОТИ (сведения о правах и правообладателях, отсутствующих в ЕГРП), предоставляемые физическими и юридическими лицами:

а) сведения об обладателях вещных и иных прав:

— для физических лиц:

фамилия, имя, отчество;

идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);

доля в праве на объект учета (в случае если объект учета находится в общей долевой собственности);

дата регистрации права;

реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;

наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

— для юридических лиц:

полное и сокращенное наименование;

идентификационный номер налогоплательщика;

код причины постановки на учет в налоговом органе;

доля в праве на объект учета (в случае если объект учета находится в общей долевой собственности);

дата регистрации права;

реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;

основной государственный регистрационный номер;

б) сведения об ограничениях/обременениях (при их наличии):

наименование ограничения/обременения и его характеристики;

сведения о субъекте, в пользу которого установлены ограничения/обременения.

20. Для организации хранения реестровые дела по объектам учета (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) группируются по номерам кадастровых кварталов, на территории которых они расположены; реестровые дела по помещениям располагаются в порядке нумерации за реестровым делом по зданию, в котором они расположены.

21. Книги учета приема документов и предоставления сведений из реестра состоят из систематизированного в хронологическом порядке свода записей для ведения учета: документов, предоставленных для внесения сведений об объектах учета в реестр, выданных экземпляров технических паспортов после внесения сведений в реестр и выданных уведомлений об отказе во внесении сведений в реестр; запросов и предоставленных из реестра сведений об объектах учета.

IV. Предоставление сведений из реестра

22. Сведения об объектах учета из реестра предоставляются на основании заявления заинтересованного лица. Заявление подается в бумажном виде в единственном экземпляре.

23 — 24. Утратили силу. — Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2006 N 411.

25. Сведения об объектах учета предоставляются по запросам:

правообладателей объектов учета и уполномоченных ими лиц в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя, наследников по закону или по завещанию, нотариусов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, в соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ «О судебных приставах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3590; 2000, N 46, ст. 4537; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607) и Законом Российской Федерации от 18 апреля 1991 г. N 1026-1 «О милиции» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 16, ст. 503, 504; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 360; N 32, ст. 1231; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2964; 1999, N 14, ст. 1666; N 49, ст. 5905; 2000, N 31, ст. 3204; N 46, ст. 4537; 2001, N 1, ст. 15; N 31, ст. 3172; N 32, ст. 3316; 2002, N 11, ст. 1019; N 18, ст. 1721; N 27, ст. 2620; N 30, ст. 3029, 3033; 2003, N 2, ст. 167; N 27, ст. 2700; N 28, ст. 2880; N 50, ст. 4847; 2004, N 30, ст. 3087; N 35, ст. 3607; N 52, ст. 5038; 2005, N 13, ст. 1078; N 14, ст. 1212; N 19, ст. 1752; 2006, N 24, ст. 2555; N 31, ст. 3420, 3425, 3452);

руководителей органов государственной власти и местного самоуправления — по объектам учета, расположенным на территории соответствующих административно-территориальных образований;

налоговых органов — в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

органов, осуществляющих государственную регистрацию прав в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

26. Сведения об объектах учета выдаются по запросам граждан, предоставивших документ, удостоверяющий личность, и юридических лиц, предоставивших документы, подтверждающие их регистрацию в установленном порядке. Граждане и юридические лица также предоставляют документы, подтверждающие возможность получения сведений в соответствии с пунктом 25 Правил.

27. Сведения из реестра представляются в виде:

плана объекта недвижимости (приложение N 5) для предоставления в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

выписки из реестра, содержащей сведения об объекте учета, (приложение N 6);

выписки из реестра, содержащей сведения об объекте учета, относящиеся к информации ограниченного доступа (приложение N 7);

выписки из реестра, подтверждающей факт отсутствия в реестре сведений об объекте учета (приложение N 8).

28. План объекта недвижимости и выписка из реестра предоставляются в течение пяти рабочих дней после приема заявления о выдаче сведений из реестра.

29. Сведения о принятых заявлениях, а также выданных планах объектов недвижимости и выписках из реестра заносятся в книгу учета запросов и предоставленных из реестра сведений об объектах учета.

30. Заявления на предоставление сведений об объектах учета, а также копии предоставленных планов объектов недвижимости и выписок из реестра помещаются в реестровое дело соответствующего объекта учета.

Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства . В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещается кадастровый план земельного участка, а в случае его отсутствия — изготовленный ОТИ ситуационный план, определяющий местоположение объекта . При постановке на государственный технический учет кадастровый номер присваивается объекту в следующем порядке (п. 17 Правил ведения ЕГРОКС): Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы. межевание не делалось вообще. межевание сделано давно (до 2006 года).

Реестр объектов капитального строительства

II. Структура и состав сведений реестра

5. В реестр включаются сведения:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) о заключениях экспертизы;

б) о представленной для проведения экспертизы проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения), по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, о типовой проектной документации;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Заключения экспертизы и документы являются неотъемлемой частью реестра.

7. Для каждого заключения экспертизы в реестре создается раздел, который идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером заключения экспертизы.

8. Каждый раздел реестра включает в себя следующие подразделы:

а) заключение экспертизы;

б) сведения о представленной для проведения экспертизы проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы;

(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) сведения о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.

(пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. В подраздел, касающийся заключения экспертизы, включаются следующие сведения:

а) номер заключения экспертизы;

б) дата заключения экспертизы;

б(1)) дата включения в реестр сведений о заключении экспертизы;

(пп. «б(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

в) форма экспертизы (государственная экспертиза или негосударственная экспертиза);

г) сведения об объекте экспертизы (вид объекта (проектная документация и результаты инженерных изысканий, проектная документация, результаты инженерных изысканий) и его наименование, вид работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, сохранение объекта культурного наследия);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) результат проведенной экспертизы (положительное или отрицательное заключение экспертизы);

е) сведения об экспертной организации;

ж) сведения об экспертах, подписавших заключение экспертизы (фамилия, имя, отчество (при наличии), направление деятельности эксперта, указанное в квалификационном аттестате, номер и дата выдачи квалификационного аттестата, срок его действия);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

з) сведения о лице, утвердившем заключение экспертизы (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность);

и) особые отметки, включая сведения о признании заключения экспертизы недействительным и сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения), подготовленной применительно к тому же объекту капитального строительства, и (или) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения);

(пп. «и» в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)

(см. текст в предыдущей редакции)

к) источник финансирования (в случае если финансирование работ предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, указывается соответствующий уровень бюджета бюджетной системы Российской Федерации в соответствии со статьей 10 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в случае если финансирование работ предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридических лиц, доля в уставном (складочном) капитале которых Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, указывается соответствующее юридическое лицо) и размер финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта);

л) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект капитального строительства или планируется расположение такого объекта (при наличии), номер и дата выдачи градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта номер и дата документа, которым утверждена документация по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории).

(пп. «л» введен Постановлением Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

10. Заключение экспертизы является неотъемлемой частью подраздела, касающегося заключения экспертизы.

11. В подраздел, касающийся сведений о представленной для проведения экспертизы проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, включаются следующие сведения:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация;

б) функциональное назначение объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, и его основные проектируемые технико-экономические показатели (в соответствии с проектной документацией);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) сметная стоимость строительства объекта капитального строительства (на дату начала проведения экспертизы и на дату утверждения заключения экспертизы) и сведения о проверке достоверности ее определения (в случае, если сметная стоимость строительства объекта капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит такой проверке);

(пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) сведения о природных и иных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство (климатический район и подрайон, ветровой район, снеговой район, интенсивность сейсмических воздействий, инженерно-геологические условия);

д) сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации;

е) сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

ж) сведения об использовании при подготовке проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, типовой проектной документации (дата и номер заключения экспертизы, выданного в отношении использованной проектной документации);

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 01.03.2022 N 278)

(см. текст в предыдущей редакции)

з) сведения о признании проектной документации типовой проектной документацией в соответствии с решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (дата и номер решения, сведения о документе, подтверждающем передачу исключительного права на проектную документацию либо права на ее многократное использование (в том числе для подготовки на ее основе проектной документации) Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию);

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)

(см. текст в предыдущей редакции)

и) сведения о лице, уполномоченном на распоряжение исключительным правом на проектную документацию, признанную типовой проектной документацией;

(пп. «и» введен Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 N 278)

к) срок применения типовой проектной документации.

(пп. «к» введен Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 N 278)

12. Проектная документация (часть проектной документации, в которую внесены изменения), по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, решение о признании проектной документации типовой проектной документацией (об отмене такого решения), включая документы, на основании которых принято решение о признании проектной документации типовой проектной документацией, являются неотъемлемой частью подраздела, касающегося сведений о представленной для проведения экспертизы проектной документации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. В подраздел, касающийся сведений о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы, включаются следующие сведения:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) дата подготовки отчета по результатам инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) виды работ по инженерным изысканиям, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения изысканий (субъект Российской Федерации, муниципальный район);

г) сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших технический отчет по результатам инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. Результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы, являются неотъемлемой частью подраздела, касающегося сведений о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий.

(п. 14 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Сведения о лицах, указанные в подпункте «е» пункта 9, подпунктах «д» и «е» пункта 11, подпунктах «г» и «д» пункта 13 и подпунктах «ж» — «и» и «л» пункта 23 настоящих Правил, включают следующие данные:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

б) в отношении индивидуального предпринимателя — фамилия, имя, отчество (при наличии), основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

в) в отношении юридического лица, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, код причины постановки на учет в налоговом органе, место нахождения и адрес, адрес электронной почты (при наличии).

Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.09.2006 N 8327). … Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 г. N 141 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства…

Выписка из Реестра Объектов Капитального Строительства

Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства

В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещается кадастровый план земельного участка, а в случае его отсутствия — изготовленный ОТИ ситуационный план, определяющий местоположение объекта.
При постановке на государственный технический учет кадастровый номер присваивается объекту в следующем порядке (п. 17 Правил ведения ЕГРОКС):
Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы.

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Публичная кадастровая карта России на

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

межевание не делалось вообще.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Почему нет участка на кадастровой карте?

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН. Распечатать карту

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Например, 77 08 0009005 8.

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

▪ Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее — учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения**, и копии правоустанавливающих документов.

Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства

Приложение N 2
к Правилам ведения
Единого государственного реестра
объектов капитального строительства
проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в реестр;

Инвентарный номер здания или сооружения присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах кадастрового квартала, на территории которого они расположены.

Тема: «Единый государственный реестр объектов капитального строительства ЕГРОКС»

▪ кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);
4. выписки из реестра, подтверждающей факт отсутствия в реестре сведений об объекте учета.

«Об утверждении порядка ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов». pdf (1.21 МБ). Пользователям. Материалы по ГИС ЕГРЗ. Часто задаваемые вопросы. Новые функциональные возможности. Контакты.