Специалисты Кадастровой палаты посоветовали обратить внимание на такой показатель, как кадастровая оценка — при расчете налога он берется за основу.
Для того чтобы выяснить насколько справедливо начислен налог на недвижимость, собственнику необходимо узнать, от каких показателей отталкивались специалисты при определении кадастровой стоимости и выяснить, были ли учтены фактические характеристики объекта недвижимости, влияющие на ее величину.
«Обратите внимание, что к неблагоустроенным объектам применяется понижающая корректировка, — говорит эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская. — Это касается объектов без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации».
С 2019 года при оценке недвижимости стало учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование» объектов, как оценивалось ранее. Во внимание принимаются экономические, экологические и социальные факторы региона.
Для кадастровой оценки объектов недвижимости правительством Нижегородской области было создано государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка» и в качестве первого шага необходимо получить там разъяснения, связанные с определением стоимости. Это можно сделать с помощью сайта ГБУ НО «Кадастровая оценка». Там, в разделе «Кадастровая оценка», надо заполнить «Форму обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости». Затем отправить ее в учреждение следующими способами:
Новый Закон о регистрации недвижимости: Что не было сделано (хотя возможность была)
Получив ответ, собственнику необходимо сверить указанные в нем характеристики объекта недвижимости с фактическими, влияющими существенным образом на кадастровую стоимость. В случае расхождения данных есть возможность внести соответствующие поправки.
Для этого необходимо заполнить «Форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», которая также размещена на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка». В обращении необходимо указать фактические характеристики недвижимости и отправить заполненную форму вышеуказанными способами в ведомство.
После изучения полученных данных специалистами организации будет принято решение о внесении изменений в базу данных и пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или отказано в пересчете кадастровой стоимости.
Напомним, в следующем году в Нижегородской области будет проведена массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. К ним относятся: здания, сооружения, строения, а также объекты, строительство которых не завершено. До 1 января 2023 года нижегородцы имеют возможность самостоятельно заявить более подробную информацию о недвижимости.
Собственникам, которые успеют в срок подать декларацию о характеристиках объектов, перерасчет будет произведен, исходя из указанных ими данных, и это, в свою очередь, скорректирует имущественные налоги. Для этого необходимо зайти на сайт ГБУ НО «Кадастровая оценка» и в разделе «Кадастровая оценка» заполнить форму декларации о характеристиках объектов недвижимости. Заполненные декларации нужно отправить в учреждение вышеуказанными способами.
Создание нового объекта недвижимости и государственная регистрация / Ширвиндт А.М. (Щербаков Н.Б.)
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют по всем вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, обращаться в ГБУ НО «Кадастровая оценка».
Вопросы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН, регистрацией прав собственности и оформлением сделок с объектами недвижимости, можно задать экспертам Кадастровой палаты по Нижегородской области в ходе консультации. Записаться на прием необходимо заранее любым удобным способом:
- по телефонам: 8 (831) 422 17 72, +7 (903) 906 53 53;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Консультационные услуги Кадастровая палата оказывает на возмездной основе.
Источник: www.vremyan.ru
Новый порядок госрегистрации недвижимости: успеть по-быстрому
1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости. Предполагается, что его нормы позволят гражданам и юридическим лицам быстрее и проще регистрировать свое имущество. На первый взгляд, это действительно так: сроки регистрации прав и постановки на кадастровый учет сократятся почти вдвое, саму регистрацию можно будет осуществлять в любом регионе вне зависимости от местанахождения объекта, а некоторые записи будут вноситься в реестр автоматически. Однако практикующие юристы считают, что с применением некоторых новых норм могут возникнуть трудности, и рекомендуют зарегистрировать права и поставить объект на кадастровый учет по старым правилам – время сделать это еще есть.
Нормативно-правовое регулирование
Фактически с 1 января 2017 года отношения по регистрации недвижимости будут регулироваться сразу тремя законами: новым законом о государственной регистрации недвижимости и действующими сейчас законами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о государственном кадастре недвижимости (ч. 4 ст. 72 нового закона о государственной регистрации недвижимости). Директор по правовым вопросам BIND Therapeutics Татьяна Ситнова рекомендует особенно внимательно отнестись к перечню документов, которые необходимы для регистрации и учета: «Они немного различаются в разных законах, но друг другу не противоречат – а значит, надо будет предоставлять их все».
Ведение Единого государственного реестра недвижимости
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этих целей из федерального бюджета планируется выделить 4851 млн руб. Однако бывает, что сведения в ЕГРП и ГКН часто не совпадают, например, новосибирская дорога с газоном, деревьями и кустарником была отмечена в ЕГРП как объект недвижимости (см. «Газон как недвижимость: ВС разрешил дело о записи в ЕГРП»), а в Кемерово недвижимостью чуть было не признали теплоход, переоборудованный под кафе (см. «Из корабля в ресторан: ВС объяснил, почему бывший теплоход – не объект недвижимости»). Чтобы в новом реестре появилась правильная запись, есть смысл проверить ЕГРП и ГКН (и при необходимости исправить данные, указанные там) до начала следующего года. При этом вестись ЕГРН будет исключительно в электронной форме. «Бумажки о собственности» Росреестр с 15 июля также не выдает.
Год назад суды подчеркивали, что «в совокупности записи реестра должны соответствовать правоустанавливающим и другим документам, представляемым на государственную регистрацию, а сведения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права, – записям в реестре» (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2015 года по делу № А39-5198/2013). Теперь возможна ситуация, что если с записью в реестре что-то случится, при отсутствии свидетельства у собственника могут возникнуть сложности с доказыванием факта регистрации своих прав. «Чтобы этого не произошло, я бы советовал периодически запрашивать выписки из реестров и хранить их у себя. Но будьте готовы к тратам – одна бумажная выписка об объекте недвижимости из ЕГРН обойдется для граждан минимум в 750 руб., для юридических лиц – в 2200 руб.», – предупреждает генеральный директор компании «ЮрПартнерЪ» Антон Толмачев.
Достоверность сведений
В новом законе декларируется принцип достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН. «Однако на деле оказывается, что речь идет только о достоверности предоставляемых данных. Если, например, в реестре отсутствует информация об охранной зоне инженерных коммуникаций, водоохранной зоне или иных ограничениях, то это вовсе не означает, что их там нет. Соответственно грош цена такой достоверности», – заявляет партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский.
Год назад ФСБ предложила ограничить доступ третьих лиц к персональным данным владельцев недвижимости. Хотя Кабмин заморозил этот законопроект (см. «Кабмин заморозил законопроект ФСБ о засекречивании ЕГРП»), на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов все еще идут его общественные обсуждения и независимая антикоррупционная экспертиза. «Не предусмотренное никакими законами кодирование в ЕГРП имен высокопоставленных чиновников и настойчивые попытки вообще закрыть информацию о собственниках – ну о какой достоверности здесь можно говорить?» – задается вопросом Можаровский.
Действительно, с конца 2015 года фамилии высокопоставленных чиновников стали исчезать из действующих реестров. Так, сообщения об этом поступали из Фонда борьбы с коррупцией и Центра антикоррупционных исследований и инициатив «Трансперенси интернешнл». Тем не менее, очевидно: запись о том, что тот или иной особняк принадлежит просто «физическому лицу» (а не Иванову Ивану Ивановичу), вовсе не означает, что он является ничейным.
Срок регистрации недвижимости
Сегодня регистрация прав и кадастровый учет занимают по 10 рабочих дней соответственно (12 рабочих дней – при подаче документов через МФЦ). После вступления в силу нового закона срок регистрации сократится до семи рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), а срок постановки на кадастровый учет – до пяти рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ).
Если же регистрация прав и постановка на кадастровый учет будут проходить одновременно, то их общий срок составит 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ). «Это, конечно, хорошо», – замечает юрист сервиса «Конструктор документов FreshDoc.ru» Алина Тухватуллина. «Но как бы такая оперативность не привела к ошибкам регистратора при проведении правовой экспертизы сделки. Тем более, что нагрузка на Росреестр только возрастает», – опасается эксперт. Чтобы этого избежать, она советует провести горящие сделки и регистрацию ранее возникших прав уже сейчас. «Сроки регистрации прав и проведения кадастрового учета постоянно снижаются. Но я всегда выступаю за одно: допустим, пусть срок составляет не пять дней, а 10, но этот срок будет реальным. А не так, что написано пять дней, а в действительности регистраторы используют какие-то лазейки, и этот срок становится уже другим», – высказался начальник управления Департамента ПАО «Газпром» Алексей Харламов.
Экстерриториальность
С 1 января 2017 года у граждан и юридических лиц появится возможность подавать документы в любое отделение Росреестра вне зависимости от того, где расположен объект недвижимости. Это очень удобно для компаний, которые имеют огромное количество помещений и один головной офис, например, в Москве или Санкт-Петербурге. «Все очень долго ждали этого нововведения. Вот только вызывает опасение поток заявлений на регистрацию региональных объектов недвижимости в крупных городах – боюсь, он может взорвать технические и физические возможности регистраторов», – считает Ситнова.
Ввод объекта в эксплуатацию
Существующая сейчас практика в целом допускает получение разрешения на ввод в эксплуатацию вновь созданного объекта, даже если срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства этого объекта, закончился. Однако после 1 января 2017 года это станет невозможным – в новом законе прямо указано, что ввод в эксплуатацию должен быть осуществлен в пределах срока действия соответствующего договора. А вот зарегистрировать право на такой объект можно будет уже после окончания аренды. «Учитывая, что с прошлого года земельное законодательство существенно ограничивает сроки и возможности продления договоров аренды для целей строительства, застройщикам следует очень внимательно отнестись к указанному нововведению. Ведь теперь в пределах срока аренды нужно будет не только успеть собственно достроить объект, но еще и оставить для уполномоченных органов достаточно времени на выдачу всей разрешительной документации», – предостерегает старший юрист Адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Антон Алексеев.
Запись об образовании земельного участка
«Если вы планируете приобрести земельный участок, образуемый из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, при подаче заявления о государственном кадастровом учете после 1 января 2017 года рекомендую обязательно приложить к нему заявление о государственной регистрации права собственности», – советует управляющий партнер Адвокатского бюро «Мурашов, Яшин и партнеры» Денис Мурашов. Дело в том, что после вступления в силу нового закона при кадастровом учете земельных участков по умолчанию будет вноситься запись о том, что эти участки образованы из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Это означает, что такая земля принадлежит государству, однако пока не определено – муниципалитету, региону или Российской Федерации. Если это не так и собственником земли в соответствии с правоустанавливающими документами является, например, юридическое лицо, его права могут быть нарушены. «Кроме того, перед приобретением такого участка обязательно поинтересуйтесь, на основании каких документов была внесена соответствующая запись в ЕГРН», – добавляет Мурашов.
Новый закон о государственной регистрации недвижимости, по мнению экспертов, имеет не только позитивные, но и весьма неоднозначные нормы. Таким образом, гражданам стоит серьезно задуматься: имеет ли смысл ждать его вступления в силу или, может, лучше поскорее зарегистрировать свои права на недвижимость, пока еще действуют прежние правила?
Регистрация прав – 10 рабочих дней (при подаче документов через МФЦ –12 рабочих дней)
Постановка на кадастровый учет – 10 рабочих дней (при подаче документов через МФЦ –12 рабочих дней)
Регистрация прав – семь рабочих дней (при подаче документов через МФЦ девять рабочих дней)
Постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (при подаче документов через МФЦ семь рабочих дней)
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), Государственный кадастр недвижимости (ГКН)
Источник: pravo.ru
Регистрация объекта недвижимости нового строительства
Речь пойдет о регистрации вновь созданного недвижимого имущества. Государственная регистрация является необходимым условием, которое закрепляет за объектом и участником гражданских правоотношений определенные отношения. Основания, при которых возможна государственная регистрация закреплены в статье 44-46 Закона « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
В соответствии с п.1 статьи 7 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним « государственная регистрация недвижимого имущества — юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества. [13, с.75]
Вновь образованное недвижимое имущество — земельный участок, выделенный из земель, не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; вновь построенное капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место [5].
Разобрав понятие вновь созданного объекта недвижимости, можно сделать вывод, что говорится об объекте, строительство которого завершено. Вопрос о понятии такого объекта практически сводится к тому, с какого и до какого момента объект недвижимости может считаться вновь созданным.
Для начала нужно определить момент, когда объект теряет статус и становится вновь созданным объектом недвижимости.
Строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним « капитальное строение — любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Строительство и строительные работы на объекте (в частности, отделка, благоустройство территории и т.п.) могут продолжаться весьма длительное время после того, как объект фактически начинает использоваться по установленному проектом назначению. С момента окончания всех строительных работ, предусмотренных проектом, до момента начала использования объекта может пройти значительный промежуток времени. Можно сделать небольшой вывод, что момент создания объекта недвижимости нельзя связывать ни с моментом начала его фактического использования, ни с моментом фактического окончания строительных работ. Для этой цели должен использоваться иной, формальный критерий, состоящий в удостоверении возможности эксплуатации объекта компетентным субъектом.
Удостоверение осуществляется путем приемки объекта в эксплуатацию уполномоченными органами. Юридически объект считался созданным с даты подписания такого акта. До подписания акта, независимо от его фактического состояния, объект относился к незавершенным, а проведение каких-либо работ после даты подписания акта не могло влиять на юридическое определение срока окончания строительства.
Основанием возникновения права собственности на вновь созданный объект является участие в деятельности по его созданию. Деятельность же по созданию объекта может иметь место лишь до того момента, когда объект юридически создан. Поэтому не могли быть признаны участниками создания объекта лица, которые приняли участие в работах, проводившихся после приемки объекта в эксплуатацию. Данный вывод имеет особое значение в связи с расширяющейся практикой приемки домов без внутренней отделки, а также приемкой домов без выполнения работ по благоустройству прилегающей территории.
Объект недвижимого имущества признается вновь создаваемым, если он создается без использования конструктивных элементов ранее существовавших объектов недвижимости, либо создается в результате реконструкции ранее существовавшего объекта.
Объект недвижимости признается вновь создаваемым, во всяком случае изменения его внешних границ по сравнению с ранее существовавшим объектом.
Строительство и консервация незавершенного капитального строения.
В соответствии с статьей 1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним « незавершенное законсервированное капитальное строение — законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Если говорить о земельных участках, то на первый взгляд, земля как объект по своей природе такова, что ее нельзя создать в смысле нового объекта недвижимости. Земельный участок можно улучшать, изменять его назначение, возводить на нем здания, но «сделать» земельный участок как новую вещь нельзя. Именно так полагают Е.А. Киндеева. «Невозможно приобрести право на земельный участок первичным способом — путем создания, — пишут они, для искусственных объектов недвижимости — зданий сооружений» [29, с.504].
В.В. Чубаров к признакам земельного участка как разновидности недвижимой вещи относит его нерукотворность [52, с.244].
Согласно статье 1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» как вновь образованное недвижимое имущество — земельный участок, выделенный из земель, не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; вновь построенное капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место [5].
Еще используются такие многогранные понятия как «части земельного участка», «границы земельного участка», «земельный участок» [24, с.102].
Чтобы выделить из состава принадлежащего ему земельного участка отдельный земельный участок и продать его, собственник участка сначала должен установить границы нового участка, провести его кадастровый учет, зарегистрировать право на него, и только после этого он может заключить договор купли-продажи нового участка, т.е. дата такого договора не может быть раньше даты регистрации права на вновь образованный участок.
Вопросы недвижимого имущества регулируется положением об общей собственности, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, о разделе имущества в совместной собственности, а так же положения касающиеся общей собственности супругом — все эти положения содержатся в Гражданском кодексе Республике Беларусь и в Кодексе о браке и семье.
Раздел недвижимого имущества осуществляется на основании договора между сособственниками о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью.
Документом, подтверждающим создание, прекращение существования недвижимого имущества в результате раздела, является соответствующий договор между собственниками о разделе либо решение собственника или суда о разделе [13, с.77].
Если объект недвижимости определенного вида был все таки разделен, то считается, что разделенный объект недвижимого имущества считается что свое существование он прекращает, а создаются этого два или более объекта определенного вида. Регистрационное дело на разделенный объект закрывается, а на те объекты вновь созданные заводятся новые.
А если, к примеру, на объекте недвижимого имущества были права либо ограничения, то при разделе — эти все права и ограничения переносятся на созданные объекты.
Сущность вопроса о слиянии недвижимого имущества заключена в главе 5 статьи 53 Закона « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним « гласит:
1. Слияние недвижимого имущества осуществляется на основании договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности, заключенного в установленном порядке между собственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, на основании решения о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества, принятого в установленном порядке их собственником или лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, или на основании судебного постановления.
2. Слияние недвижимого имущества может осуществляться только в отношении объектов недвижимого имущества одного вида и непосредственно примыкающих друг к другу. В отношении капитальных строений (зданий, сооружений) возможно также слияние, если в результате проведения строительных работ произошло образование единого капитального строения (здания, сооружения).
3. В результате слияния двух или более объектов недвижимого имущества создается один объект недвижимого имущества того же вида.
4. Объединенные путем слияния объекты недвижимого имущества считаются прекратившими существование.
5. При слиянии недвижимого имущества регистрационные дела на объединяемые объекты недвижимого имущества закрываются, а на созданный объект заводится новое регистрационное дело.
6. При слиянии недвижимого имущества актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении объединяемых объектов недвижимого имущества переносятся на созданный объект недвижимого имущества.
7. Слияние капитальных строений (зданий, сооружений), в которых возникло совместное домовладение, осуществляется по договору между всеми собственниками изолированных помещений, машино-мест, расположенных в этих строениях (зданиях, сооружениях);
8. Незавершенные законсервированные капитальные строения слиянию не подлежат.
Документами, подтверждающими создание, прекращение существования недвижимого имущества в результате слияния, являются соответствующие договор, решение или судебное постановление. Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате слияния дополнительно представляются в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места — технический паспорт, а в отношении земельного участка — землеустроительное дело.
В соответствии со статьей 52. Закона к особенностям государственной регистрации недвижимого имущества при вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) можно отнести:
1. Вычленение изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) осуществляется на основании решения собственника капитального строения (здания, сооружения), лица, которому капитальное строение (здание, сооружение) принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принятого в установленном порядке, на основании договора между сособственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, заключенного в установленном порядке, или на основании судебного постановления.
2. Вычленение изолированного помещения, машино-места не изменяет характеристик капитального строения (здания, сооружения), из которого они вычленены.
При вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) строительные работы не производятся.
Не допускается вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), состоящего из одного изолированного помещения.
3. При вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) заводится новое регистрационное дело на вычлененные изолированное помещение, машино-место. Регистрационное дело на капитальное строение (здание, сооружение) сохраняется.
4. При вычленении изолированного помещения, машино-места актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении вычленяемой части капитального строения (здания, сооружения) переносятся на созданные изолированное помещение, машино-место.
Документом, подтверждающими создание изолированного помещения, машино-места в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения), являются соответствующие решение, договор или судебное постановление. Для государственной регистрации создания изолированного помещения, машино-места в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения) дополнительно представляется технический паспорт.
Для прекращения существующей государственной регистрации недвижимого имущества основаниями является:
1) аннулирование вновь образованного земельного участка (нарушение законодательства);
2) гибель или уничтожение (снос) капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (дестракция*);
*Дестракция — уничтожение, разрушение, но это не гибель по природным обстоятельствам [13, с.180].
3) раздел недвижимого имущества и слияние (прекращение существования недвижимого имущества).
При государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним должны присутствовать определенный круг документов. Их можно разделить на две группы:
1) гражданско-правовые (договора купли-продажи, и т.д.);
2) административно-правовые документы (это различные решения республиканских органов, а так же местных исполнительных и распорядительных).
Документы, подтверждающие создание вновь образованного земельного участка:
1) землеустроительное дело;
2) целевое направление (в соответствии со ст.48 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).
Документы, подтверждающие создание вновь образованного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения:
— документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию;
— решение вышестоящих органов власти о назначении капитального строения.
Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения:
— разрешение на строительство;
— документ, подтверждающий консервацию;
— документ, подтверждающий, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта.
В данной категории вновь созданного задача стояла определить права на объекты, которые ранее не имели собственника, либо обозначить важность регистрационных действий, поскольку от правильности, и грамотности решения будут зависеть права всех последующих собственников объекта.
Источник: studbooks.net