Есть ли способ прописаться в недостроенном многоквартирном доме?
Есть ли способ прописаться в недостроенном многоквартирном доме? У нас долгострой, дело тем не менее идет к завершению, но ввод в эксплуатацию может ещё затянуться. Прописка временная, не могу взять кредит на ремонт. Даже спать не на что чем. Вода и свет подключены.
Отопление на подходе.
Прописать нет оснований, дом не сдан, не в собственности, но можно взыскивать неустойку при просрочке и это должна быть приличная сумма, на сколько уже просрочен срок сдачи?
Так как я являюсь гражданинином России, а проживаю в Узбекистане, а дом куплен в России,
Здраствуйте, я хотел узнать, если я купил частный недостроенный дом каркас, но по договору как жилой дом, Обязан ли я там сделать прописку? Так как я являюсь гражданинином России, а проживаю в Узбекистане, а дом куплен в России, и ближайшие 4 года не собираюсь переехать чтобы завершить дом и жить в России, повторяюсь-Обязан ли по закону я регистрироваться сейчас в этом недостроенном жилом доме?
Объект незавершенного строительства: что это, когда нужно регистрировать?
Нет, конечно. Законодательство, в настоящий момент — никого не обязывает регистрироваться, в том числе в собственном жилье. Это за проживание без регистрации могут оштрафовать.
Без ПЕРЕПРОПИСКИ Могут ли отказать в прописке по новому адресу БЫВШЕЙ ЖЕНЕ,
Ситуация такова: бывший муж из-за долгов пытается продать квартиру /квартиру своей мамы, которая жива-но не очень адекватная/. Тормозом является прописка бывшей жены в этой квартире и он договаривается с экс/женой — чтобы она в короткий срок выписалась. Он нашёл вариант более дешёвой квартиры и обещает прописать бывшую жену там.
Она живёт сейчас далеко, в другом регионе России и может приехать позже. Его это не устраивает-срывается сделка. Большие сомнения-что есть акт сдачи дома, где находится НОВАЯ КВАРТИРА, дешёвая. Так как закон предусматривает выписку с одного адреса и прописку на другой адрес по схеме ПРОПИСКА-ВЫПИСКА. То как ей быть, бывшей жене?
Она была прописана вмМоскве более 10 лет, а где она проживает сейчас-пока что прописаться нет возможности.
МОЖЕТ ЛИ БЫВШИЙ МУЖ ВЫПИСАТЬ ЕЁ ВНИКУДА? Без ПЕРЕПРОПИСКИ
Могут ли отказать в прописке по новому адресу БЫВШЕЙ ЖЕНЕ, это покупка квартиры в недостроенном доме!-на том основании-что жена уже год в разводе? Или это не имеет значение?
Выписка возможно только на основании судебного решения. Прописаться можно, если есть документы на жильё.
могут выписать на основании решения суда
Возможна ли прописка в квартире недостроенного дома?
Возможна ли прописка в частном недостроенном доме (доведено под крышу). Вопрос от собственника земельного участка и дома. Коммуникации проведены. Документально оформлены.
Регистрация возможна только в жилом помещении. Если у Вас в свидетельстве написано — незавершенный строительством объект, то нет.
Возможна ли прописка в недостроенным доме, документы на землю и адрес имеются.
Нет, невозможна до введения в эксплуатацию
Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения?
Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения? Мама, не посоветовавшись, погнавшись за модой, по дачной амнистии заполнила декларацию и вчера получила свидетельство на дачный дом. БТИ не выезжало.
Итог-недостроенное деревянное каркасное строение с мансардной крышей, без обшивки и утепления, без части окон, без коммуникаций, но со светом и правом на прописку, теперь стоит 2 млн. Налог 30 тыс! в год. Мать пенсионер. Дом строится больше 3 х лет, до окончания еще очень не скоро. Строится собственными силами.
Максимальные вложения ок 0,6 млн.
Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о переоценке стоимости земли или же обратиться в суд. В любом случае потребуется отчет о рыночной стоимости земельного участка, составленный профессиональным оценщиком.
обратитесь к оценщику, он изготовит отчет об оценке, потом предоставит его в СРО оценщиков, там дадут экспертное заключение на отчет. С отчетом и заключением идете в комиссию при росреестре, потом- в суд или сразу в суд
Вопрос о просроченной задолжности по потребит.
Вопрос о просроченной задолжности по потребит. Кредиту, сумма большая, но оплатить не могу, сейчас не работаю, 5 детей, младшему нет года, муж только подрабатывает неофициально, даже на еду не всегда хватает, живем в недостроенном домике в 1 комнате. Прописаны у чужих людей, так дом не готов к сдаче, прописку пока не дают, банк подал в суд, грозят описать имущество по прописке, хотя мы там не живем, каковы наши действия, на сколько правомерны действия суд. приставов.
Единственное жилье не отберут. На детские деньги арест не накладывают. По прописке надо доказывать, что это не Ваше имущество. Если нет ничего, то и не возьмут.
Где приставы должны арест имущества правильно наложить по месту прописки, по месту фактического проживания или и в одном, и в другом месте?
Я должен по исполнительному листу 140 тысяч руб. Постоянная прописка в недостроенном доме (прописался, но жить там нет условий — идут отделочные работы), фактически проживаем у тещи по другому адресу. Где приставы должны арест имущества правильно наложить по месту прописки, по месту фактического проживания или и в одном, и в другом месте?
Здравствуйте. Опись имущества обязаны провести по месту прописки.
Можно ли выезжать без прописки?
Продала квартиру — выписалась, сейчас живем в недостроенном доме, у которого еще нет адреса — соответственно некуда прописаться. По работе необходимо на три дня выехать в Казахстан в составе делегации. Можно ли выезжать без прописки?
Да, можно будет выезжать.
Могу ли я подать заявление в арбитражный суд на банкротство?
У меня несколько кредитов на сумму больше 500 тасяч рублей. В связи с переездом на новое место жительства, с апеля 2014 не плачу кредиты так как работаю сезонно и средств хватает только на проживание. До 2014 г я проживала в городе Брянске. В 2014 году продала однокомнатную квартиру в Брянске.
За вырученные деньги оплатила часть платежей по кредитам и купила небольшой участок под строительство домика в Краснодарском крае. Сейчас живу на участке в недостроеном доме. В собственности только участок-дом еще не достроен. Могу ли я подать заявление в арбитражный суд на банкротство? Реструктуризация не подходит. Подходит только опись имущества.
Из имущества у меня телевизор, холодильник, стиральная машина-этого на оплату долгов по кредитам не хватит так как долги банкам по кредита с набежавшими процентами составляют больше миллиона. До апреля 2014 оплачивала все кредиты, работала 25 лет на одном месте работы-после перезда вкраснодарский край-сложности с работама-работаю только сезонно-денег хватает только на проживание.
Прописка пока временная так как некуда прописываться-домик на стадии строительства. Звонила в арбитражный суд Краснодара по вопросу банкротства-чтобы подать заявление-в приемной ответили-ищите юриста по месту проживания чтобы он помог написать заявление в суд на банкротство. Подскажите как выйти из этой ситуации. И не потеряю ли я единственное жилье-еще недостроенное? Пожалуйта помогите найти выход.
единственное жилье вы не потеряете (ст.446 ГПК РФ). С 01.10.2015г. у граждан РФ появиться возможность признать себя банкротом, для этого необходимо подать заявление в суд о признании банкротом. Заявление может быть подано, если размер долга превышает 500 000 руб. и не была погашена в течение 3-х последних месяцев. Обоснованность заявления о признании банкротом будет проверяться Арбитражным судом по месту регистрации должника.
Единственное жилье (недострой) не потеряете.
Но банкротная процедура длительная сложная и весьма затратная.
Арбитражный/финаносвый управляющий Виталий Снытко.
Единственно жилье не потеряете, т.к. оно он входит в состав имущества на которое нельзя обратить взыскание ст. 446 ГПК РФ. Соберите пакет документов (список ниже) и обратитесь к юристу за составлением заявления.
Обязательные затраты при процедуре банкротства:
1. 1000 – 3000 рублей, почтовые расходы при направлении документов участникам дела;
2. 6000 рублей, госпошлина за подачу заявления в суд;
3. 10000 рублей, оплата вознаграждения фин. управляющего;
4. 1500-2000 рублей, за опубликование сведений о банкротстве.
Остальные расходы зависят от жадности юриста, к которому Вы решили обратиться.
1. Документы — основания, подтверждающие наличие задолженности (кредитные договора, расписки, решения судов, договора займа, договора о кредитных картах)
2. Документы, подтверждающие неплатежеспособность* (2ндфл за 3 года, 3ндфл за 3 года, справка из ПФР о размере пенсии или пособия)
3. Справка из ПФР о состоянии личного (индивидуального) счета
4. Документы, подтверждающие трудовой стаж (копия трудовой книжки, с последней записью уволен)
5. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
6. Справка о состоянии счетов в банках(30 дней до даты подачи заявления о банкротстве)
8. Копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);
9. Копия брачного договора (при наличии);
10. Копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
11. Копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
12. Любые договора с платежами (по которым плату получаете или будите получать Вы, например аренды, оказания услуг, купли-продажи, займа)
13. Любые договора, по которым Вы осуществляете платежи или будите осуществлять в будущем (по которым плату получаете или будите получать Вы, например аренды, оказания услуг, купли-продажи, займа, оказания коммунальных услуг)
14. Выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
15. Договора приобретения, отчуждения имущества за последние 3 года (дарения, купли-продажи, обмена)
16. Свидетельство о вступлении в наследство (если имело место быть в предшествующие 3 года)
17. Документы — основания, подтверждающие сумму задолженности выписки из банка по счетам (кредитным) не старше 30 дней на дату подачи
18. Опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, и примерной стоимостью на Ваш взгляд, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя.
19. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины; (размер 6000 руб.)
20. В самую последнюю очередь, когда уже все будет готово. Выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, берется в налоговой. Стоимость 200 р.
21. Заявление о признании банкротом
22. Документы, подтверждающие отправку документов кредиторам
23. Квитанция о внесении вознаграждения управляющего(10000) на депозит суда
Я живу в недостроенном доме с адресом, как мне оформить прописку?
Регистрация возможна только в том случае, когда объект будет сдан в эксплуатацию и оформлен как жилое помещение.
Возможна ли прописка в недостроенном доме, документы на землю и адрес имеются, а также подведены свет и вода от местного водоканала?
нет невозможно . пока дом не будет жилым
Если адрес присвоен, то вам еще нужно для прописки свидетельство о регистрации права собственности.
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
У меня есть задолженность по кредиту, плачу с опозданием и меньше, чем надо, банк грозиться подать в суд и отобрать имущество. У меня в собственности земля, на ней недостроенный дом, прописана вместе с детьми у родителей мужа, но там не проживаем, снимаем квартиру. Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей? Слышала, что вроде единственное жилье отобрать не могут, но если есть в собственности квартира, а прописан в другом месте, то это зачитывает уже как неединственное жилье и может быть изъято?
Здравствуйте. Имущество родителей не опишут, оформите дом не родителей, пока банки не подали в суд.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
У меня есть задолженность по кредиту, плачу с опозданием и меньше, чем надо, банк грозиться подать в суд и отобрать имущество. У меня в собственности земля, на ней недостроенный дом, прописана вместе с детьми у родителей мужа, но там не проживаем, снимаем квартиру. Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей? Слышала, что вроде единственное жилье отобрать не могут, но если есть в собственности квартира, а прописан в другом месте, то это зачитывает уже как неединственное жилье и может быть изъято?
Не платите, ждите когда Банк подаст иск в суд и попросите суд снизить пени и штрафы на основании ст. 333 ГК РФ, а когда решение вступить в законную силу — подайте заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда. Судебный пристав вправе обратить взыскание только на Ваше имущество. Если земля в собственности — на нее может быть обращено взыскание. Подарите ее родителям, пока Банк не подал иск в суд.
Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей?
У меня есть задолженность по кредиту, плачу с опозданием и меньше, чем надо, банк грозиться подать в суд и отобрать имущество. У меня в собственности земля, на ней недостроенный дом, прописана вместе с детьми у родителей мужа, но там не проживаем, снимаем квартиру. Может ли банк отобрать у меня землю с недостроиным домом или прийти по месту прописки и изъять имущество родителей? Слышала, что вроде единственное жилье отобрать не могут, но если есть в собственности квартира, а прописан в другом месте, то это зачитывает уже как неединственное жилье и может быть изъято?
ст. 446 ГПК РФ ознакомьтесь самостоятельно.
Как получить прописку в недостроенном доме.
Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, то в регистрации откажут.
Посоветуйте пожалуйста Как еще ускорить его приезд?
У моего мужа было два административных правонарушения, по вине миграционной службы. Я прописала своего мужа (гр. Таджикистана) в нашем доме, а когда истек срок регистрации истек мы пришли в ФМС продлить прописку, нам отказали, мало того вообще сняли с регистрации без объяснения причин. Мы подали в суд и в итоге его востанавили по месту регистрации.
При этом было выписано 2 штрафа (пока ждали суда, он ходил без регистрации) С решением суда обратились в ФМС чтобы штрафы были онулированы, на что они даже не стали с нами разговаривать. Спустя 3 месяца по семейным обстоятельсвам моему мужу пришлось уехать в Таджикистан на 1 неделю, и когда он собрался ехать обратно ему сказали въезд зактыт.
Я в данный момент живу в недостроенном доме с двумя детьми без средств к существованию. Я узнав про запрет написала заявление чтобы запрет на въезд на 5 лет отменили. Спустя 15 дней ответили на мое заявление, ответ положительный запрет на въезд сняли, но при этом в письме сказано что въехать в РФ возможно только через 60 дней. В итоге запрет снят, а въехать он все равно не может.
Я с детьми живу в. Якутске это север температура упала ниже нуля, отопления нет дом не достроен, супруг очень торопился вернутся до заморовсков, чтобы завершить строительство. Въехать он сможет только в ноябре, а это уже зима-40 градусов в наших краях. Посоветуйте пожалуйста Как еще ускорить его приезд?
Запрет на въезд в РФ составляет не более 3-х лет. после знятия запрета на въезд в страну, лицо в отношении которог данный запрет был принять может приехать сразу. Вам миграционная служба ответила письменно?
Возможно ли провести сделку на Украине по типу дарственной и смогу ли я его потом оформить на себя в Российском Крыму?
У меня прописка крымская и я хочу купить участок с недостроенным домом у знакомого в Крыму, а у него прописка Львовская и возможно у него не получится получить паспорт РФ. Как произвести сделку так, чтобы было минимум риска и так чтобы потом его не беспокоить при оформлении дома в кадастр РФ? Возможно ли провести сделку на Украине по типу дарственной и смогу ли я его потом оформить на себя в Российском Крыму?
По законам РФ СДЕЛКА МОЖЕТ БЫТЬ ПРОИЗВЕДЕНА только в месте регистрации недвижимости.
Гражданство и прописка значения не имеют
В 1995 купили частный дом, прописалась вся семья, имеется собственник (мой отец), я родила сына, которого прописала здесь же.
В 1995 купили частный дом, прописалась вся семья, имеется собственник (мой отец), я родила сына, которого прописала здесь же. в 2012 году выписалась, но так нигде и не зарегистрировалась. Сейчас жду второго ребенка, нужна прописка, но по старому адресу заново зарегистрироваться наша Администрация мне отказала, так как дом считается недостроенным. Что делать?
если имеется свидетельство о государственной регистрации, то вас там просто обязаны прописать
В 1995 купили частный дом, прописалась вся семья, имеется собственник (мой отец), я родила сына, которого прописала здесь же.
В 1995 купили частный дом, прописалась вся семья, имеется собственник (мой отец), я родила сына, которого прописала здесь же. в 2012 году выписалась, но так нигде и не зарегистрировалась. Сейчас жду второго ребенка, нужна прописка, но по старому адресу заново зарегистрироваться наша Администрация мне отказала, так как дом считается недостроенным. Что делать?
Вы вправе обжаловать отказ в регистрации.
Может ли первый собственник частного дома прописаться без соглашения второго собственника?
В 1995 купили частный дом, прописалась вся семья, имеется собственник (мой отец), я родила сына, которого прописала здесь же. в 2012 году выписалась, но так нигде и не зарегистрировалась. Сейчас жду второго ребенка, нужна прописка, но по старому адресу заново зарегистрироваться наша Администрация мне отказала, так как дом считается недостроенным. Что делать?
Сдать дом в эксплуатацию. или обжаловать действия адм.
Возможна ли в этой квартире прописка?
Квартира находиться в недостроенном многоквартирном доме. ДСК строительная фирма находится на внешнем управлении на процедуре банкротства. На квартиру есть свидетельство на объект незавершенного строительства. Возможна ли в этой квартире прописка? Если фирму признают банкротом, чем это грозит собственникам этого жилья?
В дом подведены коммуникации официально, дом на контроле в администрации. Люди в нем живут, оформлено ТСЖ. Но официально дом не сдан в эксплуатацию.
Нет, в такой квартире регистрация по месту жительства невозможна. Возможно только после ввода в эксплуатацию.
Могу ли я зарегистрироваться в недостроенном жилом доме.
Могу ли я зарегистрироваться в недостроенном жилом доме. В свидетельстве о праве собственности, полученном в марте 2012 года указано 12 % готовности. В дом переехал летом 2013 года и потихоньку достраиваю. Фактически дом почти готов, но срочно нужна прописка.
Регистрация осуществляется в жилых домах, помещениях.
Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, требования граждан об оспаривании действий органов государственной власти по отказу в регистрации по месту жительства не подлежат удовлетворению.
Каким образом проводилась в 1996-2000 годах прописка несовершеннолетних детей в недостроенном жилом доме (98%)
С таким вопросом надо обратиться в регистрирующие органы и в прокуратуру
Возможен ли такой вариант?
Бабушка вдова участника ВОВ, живет в частном доме с моими родителями. Там же живут брат с женой и ребенком. Все прописаны в этом доме и я тоже. Когда начали выдавать сертификаты на жилье вдовам ВОВ и ветеранам, мы не подавали документы. Т.к. жилье хорошее и все условия есть. Позже когда брат женился ребенок родился стало тесновато, подали документы на улучшение жилья.
Через год решили дать сертификат бабушке, но не на покупку жилья, а на квартиру которая будет построена как соцжилье (в котором все удобства на улице, строят на скорую руку). Родители хотели на сертификат купить квартиру с доплатой. Возможен ли такой вариант?
Я в свою очередь тоже хочу купить квартиру себе в ипотеку, из за прописки все откладывала.
Если мы согласимся на соцжилье, подпишем договор на строительство могу я купить квартиру, или стоит подождать акта приема передачи жилья. Жилье еще неизвестно сколько будет строиться, а бабушка уже старая ели ходит. В случае смерти бабушки договор останется в силе и перейдет наследникам или отберут вместе с недостроенным жильем? Спасибо.
Зиля, чтобы получить сертификат на жильё, нужно было правильно писать заявление. именно на выдачу сертификата. а не жилья. Переписывать заявление и вновь вставать в очередь. это долго. но выхода другого нет.
Как снять машину с учета, если долг перед банком?
Мы с мужем взяли кредиты в банках на строительство дома. Рассчитывали продать участок с домом, рассчитаться с банками досрочно и купить квартиру. Но родственники у меня отобрали землю с недостроенным домом. Сейчас мы снимаем квартиру, и рассчитываемся с банками со своих зарплат. Живем, что называется на хлебе и воде.
Мне стали приходить письма по месту прописки о принудительном взыскании 91000 рублей. Мы не можем в кротчайшие сроки эту сумму выплатить. У меня в собственности имеется автомобиль и мы с мужем боимся, что его могут отобрать. Что можно предпринять в данной ситуации, ведь с учета автомобиль не снимешь, если имеется долг перед банком?
Если машина не является предметом залога в банке и на нее нет ограничений, то снять ее с учета Вам ни что не мешает.
НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ предъявить иск по убыткам.
В октябре 2011 года я заключила договор купли-продажи земельного участка и с объектом незавершенного строительства. Но так получилось, что вскоре договор купли-продажи пришлось расторгнуть. Однако, задаток я продавцу в размере 215 000 рублей отдать успела, а продавец его-успешно потратила.
Далее, мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи и я вернула участок с недостроенным домом его бывшей владелице. Деньги же она мне обещала вернуть только тогда, когда продаст свой участок. Время идёт и вот я недавно (чисто по интуиции) пошла в ЕГРП и сделала выписку на этот участок с недостроем. Узнала, что он был продан 18 января.
Мне она ни копейки денег так и не вернула и всякий раз сообщала, что участок она продать не может. Обманывала по всякому. Теперь я подаю в суд о взыскании суммы необоснованного обогащения. Благо, что у меня имеется расписка от продавца, написанная ею собственноручно. Правда без свидетелей и не нотариально заверенная, но имеющая юр.силу. Надеюсь, что так!
Так вот, подскажите мне, могу ли я получить с ответчицы возмещение УБЫТКОВ в размере 30 тысяч рублей?! Дело в том, что:
* Мы снимаем жильё с ежемесячной оплатой 10 000 в месяц. Нетрудно посчитать, сколько средств мы уже заплатили за съём жилья в период, когда ответчица не возвращала деньги.
* Мы в январе нашли неплохой вариант жилья и хозяин был готов продать нам дом в рассрочку, только настаивал на задатке. Я позвонила и даже увиделась с ответчицей, но она сообщила, что продолжает искать покупателя на свой земельный участок с недостроем. И было это в те сроки, когда она УЖЕ ПРОДАЛА свой участок. В итоге мы не смогли приобрести дом. Стали дальше терпеливо ожидать, когда ответчица продаст участок;
* Далее, отсутствие у нас собственного жилья потянуло за собой проблему устройства моего сына в школу. Ведь 9 ноября, президент РФ Дмитрий Медведев подписал изменения в статьи 16 и 31 закона «Об образовании» и вернул территориальный принцип приема детей в школы. Соответственно нужна прописка
Мы в этом городе живём недавно и прописки у нас ни у кого из нас ещё нет! Если приобрели жильё, то проблема со школой была бы вовремя решена.
(Ребенок к школе уже давно готов — не только интеллектуально, но также психологически и социально. И желал пойти учиться именно в этом году. И его жутко расстроил тот факт, что школа откладывается ещё на год).
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно взыскать И ДОКАЗАТЬ убытки с моего контрагента в связи с нарушением договорных обязательств? НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ?! И надо ли для сына брать какие-то справки? Например к психологу за справкой о готовности к школе? Как доказать мои нравственные страдания? (Я буду делать это в виде уточненных требований к основному иску)
Статья 15 Гражданского кодекса РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
И надо ли для сына брать какие-то справки?
В октябре 2011 года я заключила договор купли-продажи земельного участка и с объектом незавершенного строительства. Но так получилось, что вскоре договор купли-продажи пришлось расторгнуть. Однако, задаток я продавцу в размере 215 000 рублей отдать успела, а продавец его-успешно потратила.
Далее, мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи и я вернула участок с недостроенным домом его бывшей владелице. Деньги же она мне обещала вернуть только тогда, когда продаст свой участок. Время идёт и вот я недавно (чисто по интуиции) пошла в ЕГРП и сделала выписку на этот участок с недостроем. Узнала, что он был продан 18 января.
Мне она ни копейки денег так и не вернула и всякий раз сообщала, что участок она продать не может. Обманывала по всякому. Теперь я подаю в суд о взыскании суммы необоснованного обогащения. Благо, что у меня имеется расписка от продавца, написанная ею собственноручно. Правда без свидетелей и не нотариально заверенная, но имеющая юр.силу.
Надеюсь, что так! Так вот, подскажите мне, могу ли я получить с ответчицы возмещение УБЫТКОВ в размере 30 тысяч рублей?! Дело в том, что:
* Мы снимаем жильё с ежемесячной оплатой 10 000 в месяц. Нетрудно посчитать, сколько средств мы уже заплатили за съём жилья в период, когда ответчица не возвращала деньги.
* Мы в январе нашли неплохой вариант жилья и хозяин был готов продать нам дом в рассрочку, только настаивал на задатке. Я позвонила и даже увиделась с ответчицей, но она сообщила, что продолжает искать покупателя на свой земельный участок с недостроем. И было это в те сроки, когда она УЖЕ ПРОДАЛА свой участок. В итоге мы не смогли приобрести дом. Стали дальше терпеливо ожидать, когда ответчица продаст участок;
* Далее, отсутствие у нас собственного жилья потянуло за собой проблему устройства моего сына в школу. Ведь 9 ноября, президент РФ Дмитрий Медведев подписал изменения в статьи 16 и 31 закона «Об образовании» и вернул территориальный принцип приема детей в школы. Соответственно нужна прописка
Мы в этом городе живём недавно и прописки у нас ни у кого из нас ещё нет! Если приобрели жильё, то проблема со школой была бы вовремя решена.
(Ребенок к школе уже давно готов — не только интеллектуально, но также психологически и социально. И желал пойти учиться именно в этом году. И его жутко расстроил тот факт, что школа откладывается ещё на год).
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно взыскать И ДОКАЗАТЬ убытки с моего контрагента в связи с нарушением договорных обязательств? НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ?! И надо ли для сына брать какие-то справки? Например к психологу за справкой о готовности к школе? Как доказать мои нравственные страдания? (Я буду делать это в виде уточненных требований к основному иску)
Вы можете взыскать моральный вред и проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ст. и 15 ст.
Проблема моя вот в чём: В октябре 2011 года я заключила договор купли-продажи
Проблема моя вот в чём:
В октябре 2011 года я заключила договор купли-продажи земельного участка и с объектом незавершенного строительства. Но так получилось, что вскоре договор купли-продажи пришлось расторгнуть. Однако, задаток я продавцу в размере 215 000 рублей отдать успела, а продавец его-успешно потратила.
Далее, мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи и я вернула участок с недостроенным домом его бывшей владелице. Деньги же она мне обещала вернуть только тогда, когда продаст свой участок. Время идёт и вот я недавно (чисто по интуиции) пошла в ЕГРП и сделала выписку на этот участок с недостроем. Узнала, что он был продан 18 января.
Мне она ни копейки денег так и не вернула и всякий раз сообщала, что участок она продать не может. Обманывала по всякому. Теперь я подаю в суд о взыскании суммы необоснованного обогащения. Благо, что у меня имеется расписка от продавца, написанная ею собственноручно. Правда без свидетелей и не нотариально заверенная, но имеющая юр.силу.
Надеюсь, что так! Так вот, подскажите мне, могу ли я получить с ответчицы возмещение морального вреда в размере 30 тысяч рублей?! Дело в том, что:
* Мы снимаем жильё с ежемесячной оплатой 10 000 в месяц. Нетрудно посчитать, сколько средств мы уже заплатили за съём жилья в период, когда ответчица не возвращала деньги. А ведь за это время мы могли подыскать и приобрести жильё в собственность чем оплачивать аренду чужим людям;
* Мы в январе нашли неплохой вариант жилья и хозяин был готов продать нам дом в рассрочку, только настаивал на задатке. Я позвонила и даже увиделась с ответчицей, но она сообщила, что продолжает искать покупателя на свой земельный участок с недостроем. И было это в те сроки, когда она вовсю оформляла свой участок на продажу. В итоге мы не смогли приобрести дом. Стали дальше терпеливо ожидать, когда ответчица продаст участок;
* Далее, отсутствие у нас собственного жилья потянуло за собой проблему устройства моего сына в школу. Ведь 9 ноября, президент РФ Дмитрий Медведев подписал изменения в статьи 16 и 31 закона «Об образовании» и вернул территориальный принцип приема детей в школы. Соответственно нужна прописка
Мы в этом городе живём недавно и прописки у нас ни у кого из нас ещё нет! Если приобрели жильё, то проблема со школой была бы вовремя решена.
(Ребенок к школе уже давно готов — не только интеллектуально, но также психологически и социально. И желал пойти учиться именно в этом году. И его жутко расстроил тот факт, что школа откладывается ещё на год).
У меня 2 вопроса:
1. КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ взыскать моральный ущерб с ответчицы?!
Ведь по сут в данном вопросе возмещение морального вреда невозможно, поскольку ответчица должна мне просто деньги.
Поэтому и хотелось уточнить, ЧТО можно сделать, чтобы этот вред всё-таки возместить?!
2. Может быть обратиться в прокуратуру по факту мошенничества ведь она обманула меня? Или её действия нет возможности так квалифицировать?
Источник: www.9111.ru
Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме
Регистрация по месту постоянного проживания осуществляется в паспортном столе, подразделении Миграционной службы или управляющей компании в районе нахождения объекта недвижимости. Сложностей с пропиской не возникает, если квартира или дом находятся в готовом состоянии, но они появляются при постановке на учет в жилом помещении незавершенным строительством.
Особенно это касается объектов индивидуального жилищного строительства. Вопрос неоднозначный и решение его зависит от многих факторов, каких, вы узнаете из этой статьи.
Как прописаться в недостроенном доме
На основании ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» жилое помещение должно быть зарегистрировано — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно п.4 ст. 25.3 вышеназванного закона — документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
Процесс регистрации
Регистрация индивидуальной жилой недвижимости не представляет никаких трудностей.
- Предварительно необходимо оформить бумаги на права собственности самого земельного надела, выделенного под застройку или ведение сельскохозяйственной деятельности. Необходимо обратиться поочередно: в СНТ, местные органы власти, МФЦ или Росреестр.
- Следующий шаг – оформление технической документации и кадастрового паспорта в БТИ или через кадастрового специалиста.
- Законная регистрация прав собственности: уплата налога государству, подача документации, установленной законодательством, в МФЦ (Росреестр). Пошлина государству составляет – 2 тыс. руб.
При оформлении бумаг через кадастрового инженера рекомендуется предварительно зайти на официальный портал Росреестра. Здесь указан список кадастровых специалистов, которые имеют право предоставлять услуги в данной сфере деятельности.
Готовая документация представляется МФЦ (Росреестр). Сотрудники этих организаций проверяют правильность заполнения документов и предоставляют расписку об их принятии. Сотрудник организации указывает заявителю дату, когда необходимо подойти в офис организации и забрать оформленную документацию.
Какие понадобятся документы для прописки в частный дом
Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме. Какие документы для этого необходимы? Возможны ли регистрация в доле дома и временная прописка на даче? Куда, наконец, следует обращаться с соответствующими прошениями? Ответы на эти и другие немаловажные вопросы, связанные с пропиской, вы найдете в данной статье.
При владении жильем на правах долевого собственника гражданин также имеет полное право прописаться на принадлежащей ему территории. В этом в документах на регистрацию указывается не строение целиком, а лишь его часть. Существуют ли какие-то сложности при оформлении подобной прописки?
Тема: по поводу прописки в недостроенном жилом доме
В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении,специализированных домах, а также в ином жилом помещении, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Рекомендуем прочесть: Бланк Акта Согласования Границ Земельного Участка С Соседями
Понятие жилого помещении дано в ст. 15 ЖК РФ, под которым понимается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства).
Законодательная база
Порядок постановки на учет граждан регулируется следующими нормативными актами:
- Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»;
- Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995;
- Жилищный кодекс;
- Гражданский кодекс.
Как таковое понятие «прописки», подразумевающее учет граждан по месту их постоянного пребывания, исключено из законодательства, поскольку ранее в законодательстве существовала привязка к адресу регистрации.
Этот недостаток в законе устранен путем введения термина «постановка на учет по месту проживания», который не исключает выбор адреса нахождения граждан и смены его по своему усмотрению.
Можно ли прописаться в недостроенном доме
На основании ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » жилое помещение должно быть зарегистрировано — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если у вас появилась необходимость изменить место регистрации, первое что следует сделать, так это снятся с учета по старому адресу. Для этого не нужно разрешение собственника жилого помещения, ни других прописанных жильцов. Единственное условие назвать свой будущий адрес проживания, поскольку выписаться «в никуда» невозможно.
Особенности регистрации индивидуального жилья по дачной амнистии
ФЗ №93 «О дачной амнистии» предоставляет возможность осуществлять регистрацию земель и возведенных на них зданий по упрощенной системе. Такими объектами являются участки, купленные владельцами до введения ЗК РФ.
Категории физических лиц, которые могут оформлять права собственности на такие объекты по упрощенной системе:
- владельцы индивидуальных жилых зданий без правоустанавливающей документации;
- граждане, являющиеся официальными владельцами земельного надела, и способны это подтвердить документально, но при этом в правоустанавливающем свидетельстве не указан тип права и именная принадлежность;
- владельцы дачных участков, которые официально принадлежат дачному кооперативу (СНТ), т.е. лица, являющиеся членами таких юридических лиц, но без документов на участок.
Такая приватизация земли согласно действующему законодательству не имеет определенного срока действия. Упрощенная система регистрации индивидуальных построек действует до конца 2021 г.
При регистрации недвижимого имущества, расположенного на частном участке земли, и оформлении прав собственности по упрощенной схеме не нужно получать дополнительное разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
В остальных случаях без такого документа зарегистрировать недвижимость невозможно. Его необходимо получать в Госстройнадзоре. Без этого документа имуществу присваивается автоматически категория «самовольной постройки». Это может физическому лицу обойтись большим штрафом, в т.ч. сносом сооружения.
Особенно актуален такой разрешительный документ для старых зданий, которые чаще не отвечают современным строительным нормам. Для регистрации участка заявителю необходимо подойти в офис МФЦ и заполнить установленную форму декларации. Это можно доверить стороннему физическому лицу, имеющему юридически оформленную доверенность.
Список документов, который представляется в центр МФЦ:
- кадастровый паспорт недвижимости;
- документ, подтверждающий личность гражданина, оформляющего регистрацию;
- свидетельство прав собственности на землю;
- квитанция об уплате владельцем недвижимого объекта налога государства.
Кадастровый паспорт не нужен при оформлении регистрации прав собственности нежилых построек, расположенных на земельном наделе. Владелец на такую недвижимость заполняет декларацию.
Выгода очевидна, читай! программа ипотечного кредитования молодых семей
Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме
К примеру, если строительство завершено на 30%, выполнена укладка фундамента, возведены капитальные стены, есть крыша, но не выполнена подводка водоотвода, канализации, нет отопления, не обустроен вход в дом, нет ремонта внутренних помещений, конечно, проживание в таком доме не разрешено.
Сначала нужно будет довести строение до определенной степени готовности, выполнить строительно-монтажные работы и после этого обратиться еще раз в обслуживающую компанию, уполномоченные органы по кадастровому и строительному надзору для осмотра и выдачи заключения о степени готовности объекта недвижимости.
Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов
По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.
Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.
Преимущества регистрации в деревне
У жизни в деревне есть множество плюсов.
Если не брать во внимание свежий воздух, близость к природе, плюсы прописки в деревне имеют экономический подтекст. Во-первых, это возможность получить недорогое, но комфортабельное жилье. В городе, особенно в мегаполисе, стоимость квартиры на 60-80 м2 будет в 2-3 раза дороже, чем в дом в сельской местности на 100-120 м2.
Другое преимущество – экономия на налогах и страховке. Обязанность граждан уплатить имущественный налог в размере 0,1% кадастровой стоимости – ощутимая финансовая нагрузка. Тем более, что местные власти могут увеличить этот налог до 0,3% или уменьшить его до нуля. Для столичных квартир, стоимость которых в среднем 8-15 млн р., максимальный размер налога обойдется в 24-45 т.р.
А в деревне есть возможность обойтись без фискального бремени или уплатить символическую сумму. Причина – более мягкая фискальная политика (не везде, но тенденция просматривается) и низкая кадастровая стоимость жилья, от которой ведется расчет налога.
Следующее, что дает прописка в деревне, – возможность платить в два раза меньше за страховку ОСАГО. Не во всех регионах такая разница есть. Например, по Московской области что в деревне, что в столице коэффициент от территории не зависит. А вот в Иркутской области достаточно прописаться в населенном пункте, который прилагает к областному центру, и платить за страховку придется вдвое меньше.
Наконец, к преимуществам прописки в деревне можно отнести и возможность заниматься собственным приусадебным хозяйством, организовать небольшую или полноценную ферму. Всего этого городской житель лишен либо ограничен в возможностях, поскольку периодически поездки на дачу не сравняться с возможностями постоянного проживания в деревне.
Можно ли прописаться в недостроенном доме
Может и не прав . «Вытяг про регистрацию» не является правоустанавливающим документом, правоустанавливающими документами есть то, что я написал выше, выписка подтверждает проведение гос. регистрации и внесениe данных в реестр и дает право на получение «витягу з реєстру прав власності» без которого к нотариусу нечего ходить.
Рекомендуем прочесть: Переуступка От Физического Лица Что Это
На территории России, даже в центральных областях, можно приобрести частный дом для прописки от 100 до 500 тысяч рублей и, конечно же, выше. Чаще всего недорого продают дачи, на которых бывает возможность прописаться. Также можно поискать домик/полдома в небольших селениях или недалеко от них, нуждающийся в капитальном ремонте, и за эту же цену.
Нюансы регистрации самостроя
Термин «самострой» обозначает постройку, возведение которой выполнялось без соответствующих разрешительных документов на осуществление строительных работ. Способы легализации незаконно построенных объектов установлены ФЗ №258 «Об узаконивании самовольных построек».
Недвижимые объекты, относящиеся к самовольным строениям:
- недвижимые объекты, возведенные на земле, которая изначально не была предназначена для строительных проектов;
- здания, возведенные с нарушением пожарной безопасности, установленных стандартов градостроения;
- жилые здания на частных территориях, на которые не были оформлены установленным образом права владения;
- объекты, строительство которых выполнялось без уведомления местных администраций и получения от них соответствующих разрешительных документов.
Если жилой дом, возведенный на дачном участке, признается «самостроем», гражданин-владелец участка лишается возможности оформления прав собственности такой недвижимости, соответственно осуществления ее продажи и прочих юридических действий. При этом государство может наложить на гражданина штраф до 1 млн. руб. и потребовать сноса здания.
Чтобы предотвратить подобные негативные последствия самостоятельного строительства, недвижимость обязательно нужно регистрировать. Существует только два способа узаконить «самострой»: воспользоваться дачной амнистией или в судебном порядке.
Что нужно для того что бы прописаться в частный дом
Прописка, временная или постоянная, должна быть у каждого гражданина, проживающего на территории Российской Федерации. В случае, когда нужно прописать человека в частном доме, заранее необходимо собрать соответствующую документацию и обратиться в ближайшее к адресу фактического проживания отделение паспортного стола с целью оформления прописки. Но перед тем, как отправиться пописываться, нужно провести процедуру выписки с прошлого места проживания или пребывания.
- документ, удостоверяющий личность гражданина, это может быть как оригинал паспорта или свидетельства о рождении;
- договорное соглашение, по которому заявитель имеет возможность временно проживать в частном доме;
- заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.
Причины отказа
Причины отказа могут быть следующие:
- Отсутствует недвижимость.
- Этап застройки не позволяет ввести недвижимость в эксплуатацию.
- Жилое помещение построено на земле, не предназначенной для застройки жилой недвижимости.
- Частный дом относится к дачному строению (можно ли прописаться на даче в садовом товариществе?).
Что предпринимать в таком случае?
В случае, если государственный орган отказывает в регистрации по причине недостаточной степени застройки жилья, то заявитель может повторно обратиться для создания комиссии строительного объекта и получения заключения о готовности при условии выполнения необходимых пунктов для регистрации граждан на новом месте жительства.
В случае, если заявитель получает отказ с целью прописаться на дачном объекте, то решение возможно оспорить через судебный орган при условии выполнения определенных обязательств.
Прописаться в недостроенном жилом объекте возможно, если степень застройки превышает 70%. После того, как заявитель получил заключение о готовности объекта к эксплуатации и собрал необходимый пакет документов, он может обратиться в государственный орган для прохождения процедуры регистрации. В случае получении отказа в заключении заявитель может повторно обратиться за получением документа после исправления соответствующих пунктов строительства.
Как прописаться в частном доме: документы для прописки
На языке закона привычная нам «прописка» называется регистрацией по месту жительства или месту пребывания. Осуществляют ее либо органы Федеральной миграционной службы, либо работники жилищно-эксплуатационных или других организаций, если таковые имеют на балансе жилые дома (то есть, паспортиста можно найти в офисе управляющей компании, обслуживающей ваш дом). Когда в определенной местности территориальное подразделение ФМС отсутствует, его функции выполняет местная администрация.
Если в первом случае прописаться в части частного дома будет не сложнее, чем в квартире, то во втором для прописки нужно согласие сособственников. Зарегистрировать без согласия другого собственника можно лишь своего ребенка, если вы в этом доме уже прописаны.
Необходимые документы
Для регистрации в частном доме на определенном этапе застройки необходимо подтвердить его статус. Он должен быть подключен к системе водоснабжения, электро- и газификации, иметь отвод канализации.
Все эти факты подтверждаются актом приемки-передачи и заключение об обследовании дома экспертами органов БТИ.
Помимо этих документов, если заселение разрешено, в паспортный стол, управляющую компанию или подразделение ФМС необходимо предоставить:
- заявление по форме – бланк можно получить у сотрудников госучреждения или посмотреть на информационных стендах, скачать типовой пример в интернете на официальных сайтах государственных органов, портала Госуслуги;
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность. С иностранцев требуется удостоверение заграничного образца с действующей визой и приложением корешка уведомления о временном пребывании по определенному адресу на территории России;
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, по достижению этого возраста предоставляется паспорт, ребенок самостоятельно подает или подписывает заявление о постановке на учет по месту жительства;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о собственности на жилье, выданное Росреестром;
- заявление от владельца дома, если он не может присутствовать при прописке – заверенное от него нотариальное согласие либо доверенность на представление интересов, заверенная в нотариальной конторе или консульском отделе РФ за рубежом и удостоверение личности гражданина, участвующего в процедуре;
- для мужчин не старше 27 лет требуется справка из военкомата;
- если в доме на момент прописки живут другие граждане, то с каждого достигнувшего совершеннолетия нужно получить письменное согласие. Исключение составляют случаи, когда вселяются близкие члены семьи (супруги, родители или дети). Прописка несовершеннолетнего осуществляется автоматически по месту жительства матери, запретить регистрацию другие граждане или госучреждения невправе.
Запрещено запрашивать с регистрирующего лица документы:
- вид на жительство для граждан иностранных государств;
- подтверждение источника дохода, оплату налогов;
- военный билет;
- свидетельство о браке;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам с прошлого места жительства;
- согласие других жильцов возрастом до 18 лет.
Предоставлять листок убытия при постановке на учет в том же городе или другом населенном пункте, в том числе военнообязанным, не нужно. Такое требование сотрудника госучреждения или отказ от постановки на учет могут обжаловаться.
При осуществлении прописки сведения автоматически передаются в установленные сроки по месту последнего места жительства, где аннулируются данные о прописке. При переезде в другой регион России получение листа выписки все же требуется.
При регистрации в чужом доме по решению суда, необходимо предъявить в орган жилищного учета помимо заявления вступившее в силу постановление о вселении.
Значение имеет и земля, на которой построен дом. Если она относится к категории, на которой запрещено возведение жилых объектов, то однозначно узаконить такую постройку будет невозможно, в связи с этим в постановке на учет в таком жилье будет отказано.
Возможно ли прописаться в частном домики, не завершенном строительством? Вопрос неоднозначный, чтобы на него ответить, нужно знать особенности возведения определенного строения, наличие подтверждающих подключение к коммуникациям отдельного дома, наличия разрешительных документов на возведение постройки.
Однозначно должна производиться сначала строительная экспертиза проекта дома и его фактического состояния.
Если по результатам станет известно, что степень готовности строения высокая и в таком помещении можно проживать, то допускается прописка в дом не только собственника, но и его родственников.
Такие коллизии в законе о постановке на учет граждан возникают в связи с тем, что предусмотрена возможность установления собственности не только на готовый объект, но и заверенный строительством.
Оплата за регистрацию по месту проживания не предусмотрена для граждан России, иностранцы оплачивают в бюджет 200 руб.
Как узнать кому принадлежит квартира, описывается в статье: как узнать кому принадлежит квартира. Как оформить землю в собственность в деревне, читайте здесь.
Какие документы в налоговую при продаже квартиры, узнайте в этой статье.
Можно прописаться в дом, если второй этаж недостроен? когда можно вообще прописаться
поставь на кадастровый учет дом. разрешение не требуется и полученным кадастровым паспортом чеши в Росреестр, получаешь свидетельство на руки и прописываешься. осталось договорится с БТИ если не достроен. или достроить но ввод не требуется. главное техпаспорт
Как прописаться в недостроенном доме? Как прописаться в недостроенном доме? — бесплатные советы адвокатов и юристов. … Не имею прописки, но имею в собственности дом, по документам он недостроен, ( по факту тоже) но жить можно и зимой и летом, есть горячая вода, отопление, канализация. 9111.ru
Алгоритм действий
- Человек должен обратиться в Государственный орган строительного надзора для того, чтобы комиссия посетила строительный объект и заключила о возможности введения объекта в эксплуатацию. Комиссия проведет осмотр застройки и даст экспертную оценку. Также комиссия посетит недвижимость уже после окончания строительства.
- После того, как собственник получит разрешение на введение объекта в эксплуатацию, он должен обратиться в Бюро технической инвентаризации для того, чтобы орган также посетил застройку и заключил о готовности объекта, после чего оформил документы – технический паспорт на недвижимость.
- Затем владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать жилой объект.
В пакет бумаг для постановки строения на кадастровый учет обязательно входят: - Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором идет застройка жилого дома.
Правоудостоверяющие документы на землю (выписка ЕГРН).
Справка. В случае, если заявитель правильно оформил заявление и предоставил необходимый пакет бумаг, то срок оформления прописки составляет три рабочих дня.
Но на деле прописаться в недостроенном доме достаточно сложно, и времени можно затратить гораздо больше, поскольку прописка возможна только после постановки недостроя на кадастровый учет, которая может затянуться на неопределенный срок до устранения всех недостатков строения.
Подробно о том, какие существуют требования к участку и строению, а также как зарегистрироваться в частном доме, читайте тут.
Источник: fgbu-rosimuschestva-med.ru
Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме
Регистрация по месту постоянного проживания осуществляется в паспортном столе, подразделении Миграционной службы или управляющей компании в районе нахождения объекта недвижимости. Сложностей с пропиской не возникает, если квартира или дом находятся в готовом состоянии, но они появляются при постановке на учет в жилом помещении незавершенным строительством.
Особенно это касается объектов индивидуального жилищного строительства. Вопрос неоднозначный и решение его зависит от многих факторов, каких, вы узнаете из этой статьи.
Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?
При подаче заявки на регистрацию по месту пребывания или постоянного проживания, необходимо подать данные о жилой недвижимости. Если это квартира или обустроенная усадьба, вопросов с удовлетворением обращения не возникнет. А вот на вопрос, можно ли прописаться в недостроенном доме, не так однозначен. Ответ на него интересует всех тех, кто занят индивидуальным жилищным строительством для себя.
Законодательная база
Порядок постановки на учет граждан регулируется следующими нормативными актами:
- Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»;
- Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995;
- Жилищный кодекс;
- Гражданский кодекс.
Как таковое понятие «прописки», подразумевающее учет граждан по месту их постоянного пребывания, исключено из законодательства, поскольку ранее в законодательстве существовала привязка к адресу регистрации.
Этот недостаток в законе устранен путем введения термина «постановка на учет по месту проживания», который не исключает выбор адреса нахождения граждан и смены его по своему усмотрению.
Прописаться в строящемся доме можно
Законодатель установил, что граждане могут прописываться в допустимых для жилья помещениях (ст.2 Закона о праве на свободу передвижения/пребывания/проживания). К ним предъявляются определенные требования, а именно:
То есть, можно прописаться в недостроенном доме, если выстроена коробка, выполнены отделочные работы какой-то части строения, подведены необходимые коммуникации. Для этого необходимо согласовать с эксплуатационными организациями все эти действия, следовать их рекомендациям, а по окончанию работ направить заявку, на выполнение которой вышлют специалистов. Обычно всем этим занимается подрядчик, если услуга предоставляется под ключ.
Для справки! Объективно о том, можно ли прописаться в недостроенном частном доме, указывает акт приема, составленный и подписанный с эксплуатационными организациями.
Акты, составленные и подписанные государственными органами, указывает, что дом пригоден к эксплуатации и проживанию граждан. Из него должно быть понятно, что жилье предназначено для проживания круглый год. В выдаче заключения принимают участие о органы, проводящие строительный и кадастровый надзор.
Как прописаться в недостроенном частном доме?
Перед тем, как прописаться в новом частном доме собственнику, нужно вызвать специалистов из контролирующих органов. Они осматривают строение и дают заключение о возможном вводе его в эксплуатацию.
Рассчитывать на положительный результат, если уложен только фундамент и возведены стены, имеется крыша, но нет отделки или не подведены коммуникации, не стоит. Вода, электричество, отопление и обустроенный вход в дом – вот то, что нужно чтобы прописаться в частном доме.
Все это необходимый минимум для того, чтобы признать его пригодным для проживания. Наоборот, если осталось закончить теплоизоляцию, выполнить покрасочные и другие косметические работы, заключение будет положительным. На руки выдается заключение специалистов БТИ.
Имея этот документ, необходимо скачать с сайта Госуслуги или получить в территориальном органе Управления по вопросам миграции (УВМ) бланк формализованного заявления, заполнить его. Он подается непосредственно через УВМ или многофункциональный центр (МФЦ). Другой вариант – через сайт госуслуг.
К заявлению кроме заключения БТИ нужно приложить:
Для справки! Если жилье принадлежит не одному, а нескольким лицам, такое письменное разрешение требуется от каждого из них. Обязательное условие – эти граждане достигли совершеннолетия, от лиц до 18 лет такого документа не требуется.
То есть, перед тем, как прописаться в новом частном доме, ключевой момент – получение положительного заключения от специалистов и БТИ. Дальше все выполняется по стандартной процедуре. Отсутствие такого документа – веское основание для отказа в регистрации.
Преимущества регистрации в деревне
Другое преимущество – экономия на налогах и страховке. Обязанность граждан уплатить имущественный налог в размере 0,1% кадастровой стоимости – ощутимая финансовая нагрузка. Тем более, что местные власти могут увеличить этот налог до 0,3% или уменьшить его до нуля. Для столичных квартир, стоимость которых в среднем 8-15 млн р., максимальный размер налога обойдется в 24-45 т.р.
А в деревне есть возможность обойтись без фискального бремени или уплатить символическую сумму. Причина – более мягкая фискальная политика (не везде, но тенденция просматривается) и низкая кадастровая стоимость жилья, от которой ведется расчет налога.
Следующее, что дает прописка в деревне, – возможность платить в два раза меньше за страховку ОСАГО. Не во всех регионах такая разница есть. Например, по Московской области что в деревне, что в столице коэффициент от территории не зависит. А вот в Иркутской области достаточно прописаться в населенном пункте, который прилагает к областному центру, и платить за страховку придется вдвое меньше.
Наконец, к преимуществам прописки в деревне можно отнести и возможность заниматься собственным приусадебным хозяйством, организовать небольшую или полноценную ферму. Всего этого городской житель лишен либо ограничен в возможностях, поскольку периодически поездки на дачу не сравняться с возможностями постоянного проживания в деревне.
Возможно ли прописаться на объекте незавершенного строительства?
Приобрел земельный участок с домом на нем. По документам земля в собственности, присвоен адрес, а дом проходит как недострой, 99% выполненных работ. Разрешение на строительство есть. Дом на самом деле жилой и полностью готовый. Вопрос: можно ли прописаться в таком доме, не оформляя его как готовый объект, так как планируем расшириться немного.
А если получить домовую книгу, тоже не пропишут?
Нет, не сможете Вы в нем зарегистрироваться до оформления права собственности на него как на жилой дом.
Проживание и соответственно регистрация по месту жительства и по месту пребывания возможна в жилых помещениях или в местах временного пребывания (гостинницах) например.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Статья 2. Основные понятия (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
Если сможете договориться с кадастровым инженером, то можете его не достраивать, а по документам оформить как завершенный строительством жилой дом.
Разрешение на ввод в эксплуатацию на ИЖС сейчас не требуется, поэтому никто проверять фактическое состояние дома не будет.
Порядок временной прописки
Временная прописка или регистрация возможны в случае переезда человека в другой город или поселок на какое-то время, причины могут быть следующие:
- работа;
- учеба (студенты в общежитии);
- болезнь (временный переезд в санаторий, иное учреждение);
- туристы (кемпинги, отели).
Причины бывают разные. Закон их не ограничивает, только оговаривается, что временной регистрацией специальные люди в организации.
О временной регистрации выдается свидетельство, студентам и остальным обитателям общежитий просто делают отметки в паспортах.
Если говорить о поездках длительностью меньше 3 месяцев – регистрация не считается обязательно.
Регистрация имеет смысл в целях:
- получения лечения;
- возможности поставить на учет свое авто;
- оформить займ или кредит.
Регистрировать могут и непосредственно в управлении миграционной службы. Временная регистрация длится менее полугода.
Регистрация происходит на основе:
- паспорта регистрирующегося;
- договора;
- распоряжения;
- заявления собственника жилья.
Регистрация места жительства в недостроенном частном доме: можно ли прописаться в таком здании?
В данной статье мы узнаем, почему нельзя прописаться в недостроенном частном доме. Опишем основания и условия для прописки в недостроенном частном доме.
Выясним, на каком этапе строительства недвижимость возможно признать годной для проживания.
Рассмотрим алгоритм действия для возможности прописки в недостроенном частном доме, а также причины отказа в ней.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Куда обращаться
Теперь рассмотрим, куда необходимо обращаться для оформления временной или постоянной прописки. Раньше этим занижались только подразделения миграционной службы, паспортные столы. Сегодня каждый может выбрать дял себя наиболее удобный способ:
- через регистрирующий орган;
- через портал госуслуг;
- через МФЦ.
Регистрирующие органы принимают граждан в определенные дни и часы с указанным выше пакетом документов. Оформить прописку можно и через МФЦ, располагающийся в вашем городе. Процедура оформления в этом случае ничем не отличается от регистрации через паспортную службу.
Большим плюсом подачи документов через многофункциональные центры является отсутствие необходимости стоять в очередях. При подаче документов через портал госуслуг также не придется долго ждать. Вы можете находиться дома и заполнить все документы на месте.
Единственное, требуется наличие авторизации на данном портале. Получать свидетельство о регистрации или штамп о постоянной прописке все-таки придется непосредственно в регистрирующем органе с паспортом.
После получения заявки ему сообщается, куда и в какое время нужно подойти. Если в указное время заявитель не явится, то потом ему придется оформлять все заново. Причинами отказа в предоставлении услуги могут служить недостовернее данные или неполный пакет нужных документов.
Можно ли зарегистрировать место проживания в объекте незавершенного строительства?
Возможность прописки в недостроенном частном доме зависит от множества факторов. Согласно статье №2 Федерального закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин может зарегистрировать место проживания, изолированное от иных недвижимых объектов, являющееся пригодным для проживания на постоянной основе.
Определяющим фактором возможности прописаться по месту жительства в частном недостроенном доме является степень выполненных работ по строительству недвижимости. Если комиссия при осмотре жилья констатируют высокую степень готовности застройки, в которой имеются условия для проживания, то зарегистрироваться в такой недвижимости возможно на законном основании. Оформить регистрацию можно на временной или постоянной основе.
Оформить прописку нельзя в следующих случаях:
Причины отказа
Причины отказа могут быть следующие:
- Отсутствует недвижимость.
- Этап застройки не позволяет ввести недвижимость в эксплуатацию.
- Жилое помещение построено на земле, не предназначенной для застройки жилой недвижимости.
- Частный дом относится к дачному строению (можно ли прописаться на даче в садовом товариществе?).
Что предпринимать в таком случае?
В случае, если государственный орган отказывает в регистрации по причине недостаточной степени застройки жилья, то заявитель может повторно обратиться для создания комиссии строительного объекта и получения заключения о готовности при условии выполнения необходимых пунктов для регистрации граждан на новом месте жительства.
В случае, если заявитель получает отказ с целью прописаться на дачном объекте, то решение возможно оспорить через судебный орган при условии выполнения определенных обязательств.
Прописаться в недостроенном жилом объекте возможно, если степень застройки превышает 70%. После того, как заявитель получил заключение о готовности объекта к эксплуатации и собрал необходимый пакет документов, он может обратиться в государственный орган для прохождения процедуры регистрации. В случае получении отказа в заключении заявитель может повторно обратиться за получением документа после исправления соответствующих пунктов строительства.
Алгоритм действий
В пакет бумаг для постановки строения на кадастровый учет обязательно входят:
Но на деле прописаться в недостроенном доме достаточно сложно, и времени можно затратить гораздо больше, поскольку прописка возможна только после постановки недостроя на кадастровый учет, которая может затянуться на неопределенный срок до устранения всех недостатков строения.
Подробно о том, какие существуют требования к участку и строению, а также как зарегистрироваться в частном доме, читайте тут.
Основания и условия для этого
Недвижимость должна быть готова более, чем на 70% и обладать всеми присущими техническими требованиями для проживания.
Внимание! Комиссия обращает внимание на степень застройки объекта, а также на качество выполненных работ и после оформляет заключение о введении строительного объекта в эксплуатацию.
На основании заключения можно судить о том, что подобный дом пригоден для проживания и прописки. Подробнее о прописке в доме читайте тут.
Источник: xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai