Ремонт квартир строительство домов как бизнес

Активная застройка городов сделала бизнес по ремонту квартир перспективным и прибыльным направлением деятельности. Большинство новостроек сдается с минимальной отделкой или совсем без нее. Поэтому предприниматели, работающие в этой сфере, несмотря на наличие конкурентов, не испытывают недостатка в клиентах.

С чего начать бизнес по ремонту квартир: оформление

Перед тем как открыть фирму по ремонту квартир, нужно пройти процедуру регистрации бизнеса. В зависимости от предполагаемых масштабов деятельности можно оформить ИП (индивидуальный предприниматель) либо ООО (общество с ограниченной ответственностью), а также выбрать подходящую систему налогообложения. Если планируется работа с крупными заказчиками и проектами, предпринимателю понадобится получить лицензии на выполнение соответствующих работ (на каждый вид деятельности — отдельный документ).

Процедуре лицензирования подлежат следующие виды работ:

• Штукатурные
• Лепные
• Монтажные
• Облицовочные
• Декоративные
• Стекольные

Типы оказываемых услуг

Разбираясь, как организовать бизнес по ремонтам квартир, необходимо определиться с типом оказываемых услуг. Выделят три основных категории: косметический, капитальный и улучшенный ремонт. Косметический ремонт предполагает укладку плитки, оклейку обоев, выравнивание и покраску потолков, замену линолеума, демонтаж или монтаж плинтусов.

Как заработать. Бизнес с нуля. Ремонт квартир. Выпуск 1й. Разбор ниши. Старт.

Иногда возможна замена сантехники. Это наиболее бюджетный и простой вид работ. Цены в данном сегменте варьируются от 1 500 руб. до 2 000 руб. за 1 кв. м. Капитальный ремонт на сегодняшний день является наиболее востребованным. Выполняемые услуги в данном сегменте уже более значительные и дорогостоящие, они включают замену основных конструкций и устаревших или вышедших из строя коммуникаций. В список работ войдут штукатурные и малярные работы, демонтаж и монтаж дверей и окон, установка дополнительных деталей (арки, ниши, колонны). Стоимость услуг начинается от 3 000 руб. за 1 кв. м.

Под улучшенным ремонтом подразумевают выполнение работ с использованием прогрессивных технологий и современных качественных материалов. К ним относятся выравнивание и стяжка полов, паркетные работы, установка системы «Теплый пол», трехслойная окраска стен, составление дизайн-проектов, установка предметов интерьера, мебели и другие услуги.

Подбор персонала для работы

Сотрудники – один из самых важных аспектов бизнеса по отделке и ремонту квартир. Поэтому необходимо собрать коллектив квалифицированных и добросовестных специалистов. Как правило, бригада рабочих включает штукатура, сантехника, маляра, электрика и плотника. Желательно иметь в своем штате монтажников по натяжке потолков и настилке пола, специалистов по установке дверных и оконных конструкций, отделочников и разнорабочего.

Роль прораба, бухгалтера и сметчика первоначально может взять на себя сам предприниматель, это поможет снизить текущие расходы на 60 000 – 100 000 руб. Когда клиентов станет больше, можно задуматься о расширении штата.

Покупка инструментов для выполнения ремонтных работ

Определившись, с чего начать бизнес по ремонту квартир, какие будут оказаны услуги, и сколько человек будет работать в бригаде, следует приобрести соответствующие инструменты. Чтобы начать работу, потребуется:

• Перфоратор
• Шуруповерт
• Дрель
• Болгарка
• Лобзик
• Набор кисточек
• Набор отверток
• Промышленный фен
• Шпатели
• Валики
• Стремянка
• Расходные материалы

Для оказания услуг по отделке квартир желательно иметь собственный автомобиль, например, ГАЗель, для доставки рабочей бригады на объект и перевозки имеющихся инструментов

Продвижение бизнеса по ремонту квартир

Такая бизнес идея, как ремонт квартир, предполагает тщательно проработанную рекламную кампанию, поскольку конкурентов в данной нише достаточно много. Несомненно, нет рекламы лучше, чем отзывы довольных клиентов. Но кроме «сарафанного радио» есть и более современные и действенные виды продвижения, такие как интернет-реклама, способные привлечь большое количество потенциальных заказчиков и помогающие заработать на ремонте квартир.

Сегодня большинство людей обращается к интернет-источникам в поисках информации о будущих подрядчиках. Поэтому желательно иметь свой сайт, группу в социальных сетях или сайт-одностраничник. При его наличии можно запускать контекстную, баннерную и тизерную рекламу. Также полезно будет размещать рекламные посты на тематических форумах и сайтах.

Реклама в журналах и газетах тоже может помочь в поиске клиентов. Но, как правило, подобные колонки изобилуют подобными объявлениями, поэтому нужно постараться обратить на себя внимание с помощью нестандартной и оригинальной подачи информации. Можно развешивать объявления около магазинов, переходов, остановок и подъездов. Главное, чтобы это были места большого скопления или проходимости людей. Кроме этого можно раздавать визитки и листовки.

Ремонт квартир – сезонный бизнес, наибольшее число заказов приходится на весенне-летний период, поэтому перед началом сезона желательно начинать рекламную кампанию, а когда спад (осень-зима) устраивать акции и скидки на ремонт.

Какой капитал нужен для открытия фирмы

Разобравшись с тем, как начать бизнес по ремонту квартир, целесообразно будет рассчитать, какой для этого понадобится первоначальный капитал. В среднем эта сумма составляет около 400 000 — 600 000 руб. (рассмотрите также бизнес идеи с вложениями до 500000 руб.). Наиболее затратными статьями являются приобретение автомобиля и необходимых инструментов для выполнения ремонтных работ. Перечень основных расходов выглядит следующим образом:

Наименование статьи затрат	Сумма, руб.
Регистрация бизнеса	20 000
Аренда помещения под офис и склад	30 000
Приобретение автомобиля	300 000
Приобретение инструментов	150 000
Реклама	30 000
Приобретение расходных материалов	5 000
Заработная плата сотрудников в первый месяц	100 000
Коммунальные платежи	10 000
Прочие затраты	10 000
Итого	655 000

Ежемесячная выручка составляет 200 000 – 400 000 руб., чистая прибыль от 60 000 до 160 000 руб. Окупаемость вложений обычно достигается достаточно быстро — от 6 до 9 месяцев. Многое зависит от сезона года.

Заключение

Ремонты квартир как бизнес – направление, способное приносить хорошие доходы своим владельцам. Средние вложения составляют около 500 000 руб., однако начинать данную деятельность можно и с меньшими инвестициями, если, например, отказаться от приобретения автомобиля, или если он уже имеется в собственности предпринимателя. В целом, оказывая качественные услуги и работая над узнаваемостью предприятия, можно получать ежемесячно от 100 000 руб. чистой прибыли. Прочтите, какие еще актуальные идеи для малого бизнеса подойдут для начинающих предпринимателей.

Источник: vsezaimyonline.ru

Ремонт квартир как бизнес – что потребуется и с чего начать

В большинстве российских регионов ежегодно сдается огромное количество квадратных метров жилья, поэтому конкуренция в строительно-отделочной сфере остается высокой. В ремонте квартир как бизнесе существуют свои особенности, например, связанные с тем, что типичные рекламные методы работают неэффективно.

С чего начать бизнес

Не рекомендуется начинать работу без официальной регистрации своего дела, так как это грозит штрафами и другими неприятными последствиями. Факт незаконного оказания услуг может быть обнаружен при первой же проверке. Чтобы этого избежать, фирма должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

В самом начале необходимо:

1. Пройти процедуру официальной регистрации.
2. Сформировать штат сотрудников.
3. Наладить отношения с поставщиками материалов и инструментов.

После этого можно переходить к взаимодействию с клиентами.

Преимущества и недостатки бизнеса

К плюсам бизнеса по ремонту квартир стоит отнести:

1. Высокую рентабельность, которая составляет от 40 до 100%.
2. Быструю окупаемость – получить обратно свои деньги можно в срок от трех месяцев до одного года. Все зависит от количества объектов, поступивших в работу.
3. Стартовать можно с небольшого стартового капитала.
4. Данная отрасль является динамично развивающейся в нашей стране, пользуется стабильно высоким спросом.
5. Для официальной регистрации достаточно оформить ИП, на что не потребуется много времени.

Однако есть у этого бизнеса и свои недостатки:

• высокая конкуренция;
• отсутствие на рынке большого количества квалифицированных сотрудников;
• работа сезонная, поэтому есть опасность, что в работе будут простои по несколько месяцев;
• высока опасность столкнуться с недобросовестными заказчиками.

Поэтому необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, прежде чем браться за реализацию такого проекта.

Руководство бизнесом и управление бригадой

Как правило, численность бригадов-отделочников не превышает 3-5 человек. Большое значение имеет квалификация этих сотрудников. Для руководителя важно грамотно сформировать экономическую составляющую. Ведь при нехватке сотрудников, не удастся выдержать сроки, а если людей будет слишком много, может просто не хватить на всех работы.

В классической бригаде обязательно должны быть:

Последний не занимается никакой физической работой, а только составляет сметы, отвечает за качество ремонта. Естественно, один человек может в некоторых случаях совмещать в себе несколько специальностей.

Очень пригодится для запуска такого бизнеса вместительный автомобиль. Это может быть микроавтобус или Газель, чтобы самостоятельно доставлять стройматериалы на объект.

Составление бизнес-плана

Чтобы предприятие оказалось успешным, необходимо составить бизнес-план, который позволит оценить предполагаемые затраты, максимально точно рассчитать вероятную окупаемость фирмы.

При составлении бизнес-плана необходимо, чтобы были учтены следующие этапы:

1. Подробное описание предлагаемой услуги.
2. Проведение тщательного анализа рынка.
3. SWOT-анализ.
4. Оценка возможностей.
5. Анализ правовых и организационных аспектов.
6. Составление грамотного маркетингового плана.
7. Прогнозируемый расчет доходов.
8. Составление организационного, финансового и производственного плана.
9. Оценка рисков.

Все это в совокупности позволит произвести объективную оценку собственных сил и возможностей, понять, окажется ли данный бизнес прибыльным.

Сколько можно заработать

Как и в любом бизнесе, здесь все индивидуально. Сильно зависит от персонального предпринимательского таланта, профессионализма, мастерства, многих сопутствующих факторов. При благоприятном развитии событий объемы доходов могут достигать нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

Если взять за основу отделочника, который самостоятельно берется за выполнение всех работ, то для расчета достаточно разделить полученный доход на количество месяцев, требующихся для оказания услуги.

Если появляется слишком много заказов, обязанности выгодно делегировать.

Косметические ремонты

Косметический ремонт предполагает приведение квартиры в порядок без замены сетей и коммуникаций, серьезных и масштабных перепланировок. Максимум можно ограничиться обновлением внешних аксессуаров – выключателей, розеток, смесителей, если они не вписываются в новый интерьер.

Сюда может также входить:

• выравнивание и декорирование стен;
• покраска;
• поклейка обоев;
• замена напольного покрытия;
• укладка керамической плитки в ванной комнате на полу и стенах;
• установка мелких декоративных элементов, например, плинтусов;
• замена сантехники.

Стоимость такого ремонта минимальная, но при этом самая востребованная среди потребителей. Поэтому отказываться от косметических ремонтов не стоит, выполнять их можно быстро и с высокой эффективностью. Цена косметического ремонта начинается от 2 000 рублей за один квадратный метр.

Эффективность бизнеса на видео:

Люкс-ремонт

Встретить такие заказы на рынке удается значительно реже. В основном, причина в их высокой стоимости. Это элитный ремонт, который предполагает создание оригинального дизайн-проекта, основанного на использовании дорогих и эксклюзивных материалов для отделки.

Чаще всего, подобные ремонты состоятельные люди заказывают в новостройках, а также желая преобразить вторичное жилье. Стоимость такого ремонта значительно выше, она рассчитывается индивидуально.

Обязательное условие люкс-ремонта – составление индивидуального дизайнерского проекта. Поэтому если в команде нет нужного специалиста, его придется привлечь со стороны. В классический люкс-ремонт входит:

1. Создание авторского дизайн-проекта.
2. Демонтаж старых напольных и настенных покрытий.
3. Снос существующих перекрытий с последующим возведением новых.
4. Формирование стен сложных конструкций и многоуровневых потолков.
5. Стяжка пола, идеальное выравнивание поверхностей под углом 90 градусов.
6. Установка систем кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения, удаленного доступа.
7. Полная замена коммуникаций, сантехники, электрики.
8. Установка входной и межкомнатных дверей, окон.
9. Проведение штукатурных, малярных, строительно-отделочных работ.
10. Укладка плитки и паркета.

К такому заказу нужно подходить особенно тщательно, ведь если все сложится удачно, можно будет получить новых клиентов, которые откликнутся на положительные отзывы.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт обширнее косметического, но не такой эксклюзивный, как в случае с проведением люкс-ремонта. В этом случае стоимость работ начинается от 8 000 рублей за один квадратный метр.

В среднем такой ремонт продолжается около 3 месяцев. Он в себя включает:

• покраску стен;
• гидроизоляцию и стяжку пола;
• монтаж паркета или ламината;
• проведение электропроводки;
• снос и обустройство межкомнатных перегородок;
• укладка керамической плитки;
• при необходимости замена дверей и окон.

Такая разновидность ремонта популярна среди новоселов, которые въезжают в квартиру в черном ключе.

Средняя стоимость ремонта

Стоимость проведения ремонтных работ зависит от большого количества факторов. Помимо выбранного типа работ, следует учитывать платежеспособность населения, регион, в котором ведет свою деятельность компания.

Как правило, стоимость берется из расчета цены за один квадратный метр. В среднем она составит 4 000 – 5 000 рублей. Конечно, возможны доплаты за срочность, использование в работе сложных технологий.

Как открыть фирму

Чтобы к компании по ремонту квартир не возникло никаких претензий у контролирующих органов, необходимо зарегистрировать ее в соответствии с законодательством, получить все документы для работы.

Регистрация деятельности

Конечно, стартовать в таком бизнесе можно и без регистрации, но в этом случае нужно быть готовым к вероятным негативным последствиям:

1. Возможность работать только с дешевыми и малоприбыльными заказами. Ведь клиентами таких «серых» фирм являются люди, предпочитающие экономить.
2. Существует риск, что заказчик откажется от оплаты работы. Без официально составленного договора не существует юридической возможности подать жалобу на неплательщика.
3. Вероятность получения штрафа от надзорных органов за нелегальное ведение предпринимательской деятельности. В перспективе это грозит административной и даже уголовной ответственностью.

Таблица 1. Два основных варианта регистрации фирмы.

Форма

Описание

Это занимает совсем немного времени, документов требуется еще меньше, произвести регистрацию можно даже на свой домашний адрес. Основным направлением деятельности при этом должно быть сотрудничество с частными лицами.

Требуется больше регистрационных документов, уставной капитал, пусть и небольшой, юридический адрес. Стоимость окажется дороже, зато эта форма позволит сотрудничать с юридическими лицами, в данном случае актуально заключать прямые договора с застройщиками.

Большинство фирм предпочитают останавливаться на ИП, так как это значительно проще и дешевле.

Развитие бизнеса с нуля на видео:

Выбор кодов ОКВЭД

Планируя заниматься ремонтными работами, потребуется определиться с кодами ОКВЭД. Большинство находятся в разделе 43. В него попадают электромонтажные, сантехнические, строительно-монтажные, малярные, отделочные работы, а также другие типы деятельности, которые могут потребоваться при проведении ремонта.

Отдельно стоит упомянуть про коды 74.10 «Специализированная деятельность в сфере дизайна» и 96.09 «Предоставление персональных услуг, не включенных в иные группировки».

Лицензирование деятельности

В Российской Федерации не требуется получать лицензию на проведение ремонтных и строительных работ. Для выполнения текущего и косметического ремонта никаких дополнительных документов, кроме регистрации предприятия, не потребуется.

Если предстоит заниматься капитальным ремонтом, подразумевающим перепланировку, потребуется вступить в СРО, которая выдаст соответствующее разрешение.

Для вступления в СРО потребуется представить следующие документы:

1. Выписка из реестра о прохождении фирмой регистрации.
2. Дипломы о наличии профильного образования у сотрудников, которые будут занимать ответственные должности. Без наличия специализированного образования в сфере проектирования, ремонта и строительства можно проводить только косметический ремонт.
3. Копии договоров и трудовых книжек всех сотрудников.
4. Удостоверения, полученные сотрудниками на допуск к особо-опасным работам – для электриков, высотников, газовиков.

С этими документами можно будет проводить ремонтные работы любой сложности.

Налогообложение и бухучет

Оптимальным вариантом для такой фирмы считается открытие ИП. Начиная с нуля, есть смысл выбрать упрощенную систему со ставкой 6%. Заявление об использовании УСН подается в налоговую инспекцию одновременно с бумагами на регистрацию ИП.

По новому законодательству потребуется покупка и регистрация контрольно-кассовой машины. Только через нее можно принимать деньги за оказанные услуги.

Бухгалтерский учет при небольших объемах получится вести самостоятельно. При УСН нужно подавать декларацию один раз в год и оформлять отчет о численности сотрудников. Страховые взносы и налоги авансами оплачиваются каждый квартал.

Начальный капитал и необходимые затраты

Многих этот бизнес привлекает минимальными первоначальными затратами. Для старта проекта потребуется:

1. От 10 000 до 15 000 рублей на официальную регистрацию предпринимательской деятельности.
2. От 100 000 до 150 000 рублей на приобретение инструментов, необходимых для работы.
3. От 150 000 до 200 000 рублей на приобретение подержанного автомобиля, который необходим для перевозки стройматериалов, доставки рабочих на объект.

Так что стартовать можно с суммы в 110 000 рублей, при условии, что собственный автомобиль уже имеется.

Нужен ли офис и склад

Первоначально приобретать помещение под офис не требуется. Например, ИП можно регистрировать по своему домашнему адресу. Такая необходимость может возникнуть только в будущем, если бизнес будет хорошо развиваться, появится много клиентов, значительно увеличится оборот. Заключать договор с клиентом допустимо прямо на объекте.

Также на первоначальном этапе не потребуется склад отделочных и строительных материалов. Объемы будут небольшими, все это можно сразу доставлять на объект заказчика, чтобы приступать к работам.

Может потребоваться только специализированное помещение при наличии большого количества профессиональных инструментов и оборудования. В этом случае его лучше организовать на достаточной площади, оснастить стендами и стеллажами, чтобы все было удобно хранить.

Профессиональные инструменты стоят дорого, поэтому склад должен быть надежно защищен от проникновения.

Необходимое оборудование и инвентарь

На стартовом этапе потребуется иметь начальный набор инструментов, чтобы выполнять основные ремонтно-строительные работы. К ним относится:

• богатый набор отверток и ключей;
• перфоратор;
• валик;
• шуруповерт;
• промышленный миксер;
• валик;
• молотки;
• набор кистей;
• каски;
• стремянка.

Приобретение материалов рекомендуется производить после полного согласования с клиентом.

Подбор персонала

Если вы сами разбираетесь в ремонтных работах, то на первое время можете выполнять небольшие заказы собственными силами, пока бизнес не начнет расти. В перспективе потребуются помощники. Альтернативный вариант – нанять бригаду из двух человек. В ней обязательно должны быть специалисты, которые разбираются в отделке, а также плотник, маляр-штукатур, слесарь-сантехник, электрик.

Первое время принимайте у них работу сами, до сдачи заказчику. Так сможете лучше оценить их уровень профессиональной подготовки, исправить возникающие недочеты.

Обучение и повышение квалификации персонала

В ремонтно-строительную бригаду рекомендуется брать квалифицированных специалистов. Профессиональная бригада должна состоять минимум из 4 человек, при этом у половины из них должно иметься высшее образование, а также практический опыт.

Если нанимаете молодого специалиста, обратите внимание, чтобы учебное заведение было окончено не более 5 лет назад. Не стоит забывать, что сотрудников время от времени придется отправлять на повышение квалификации. Оплату таких курсов работодатель должен организовывать за свой счет.

Как искать клиентов

Существует несколько вариантов поиска заказчиков. В первое время рекомендуется использовать максимум возможностей. Обязательно убеждайте своих клиентов, чтобы они рассказывали о вашей работе своим знакомым. Это многообещающее направление.

Поиск среди частных лиц

Перспективный вариант при организации бизнеса по ремонту квартир – поиск клиентов среди частных лиц, распространяя информацию через друзей, родственников и знакомых.

Это как раз та разновидность предпринимательства, в которой этот вариант может оказаться самым перспективным.

Сотрудничество с дизайнерами

Перед началом ремонта многие заказчики требуют предварительного составления дизайн-проекта. Особенно это актуально, если речь идет о капитальном ремонте или ремонте в элитной квартире, предполагающей перепланировку.

Как правило, иметь в штате дизайнера небольшой фирме невыгодно, но и каждый раз искать нового специалиста нерентабельно. Поэтому рекомендуется найти работника, который будет оказывать услуги на нерегулярной основе.

Сотрудничество с застройщиками

Это перспективное направление, однако, оно потребует дополнительных вложений. Застройщик не будет сотрудничать с индивидуальным предпринимателем, поэтому потребуется регистрировать ООО, а это совсем иной уровень расходов, много нюансов и требований при оформлении бухгалтерской отчетности.

К тому же необходимо быть готовым к выполнению больших объемов работ, так как сотрудничать с мелкими подрядчиками для застройщика нерентабельно.

Зато открываются дополнительные перспективы. Можно получать контракты на ремонт большого количества квартир сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Реклама бизнеса

Существует множество вариантов привлечения клиентов. Начать работать во всех направлениях, проще будет определить самое перспективное:

1. Подача рекламных объявлений в бесплатные газеты с предложением своих услуг. Это недорогой способ, который будет обходиться примерно в 5 000 рублей в месяц.
2. Расклейка объявлений на столбах и остановках общественного транспорта.
3. Интернет-реклама. Эффективнее, но и дороже всего создание собственного сайта. Для начала можно ограничиться группами в социальных сетях.

Как уже отмечалось, необходимо уделять особое внимание принципу «сарафанного радио».

Советы начинающим

Начинающей фирме рекомендуется обратить пристальное внимание на новостройки. Приобретая квартиру, практически все собственники сразу приступают к поиску строительных бригад, которые смогут быстро сделать у них ремонт. Поэтому полезно развешивать объявления в подъездах, на остановках общественного транспорта поблизости от новостроек.

Что мешает раскрутить дело

Самая большая проблема большинства начинающих фирм по ремонту квартир – высокая конкуренция. Выдержать ее по силу не каждому, зато, если это удастся сделать, успех гарантирован.

Еще один важный фактор – недостаточное количество высококвалифицированных специалистов на рынке. Ведь если о вашей работе не будет восторженных отзывов, получить много новых клиентов станет проблематично.

Основные риски

К рискам стоит отнести сезонность работы. Основной пик приходится на лето и весну, а зимой можно остаться без заказов на несколько месяцев. Поэтому в «мертвый сезон» рекомендуется предлагать клиентам выгодные скидки.

Гарантированно добиться успеха удастся, если строго следовать графику и давать гарантию на свои работы, исправляя ошибки за собственный счет.

Подводя итог, можно отметить, что бизнес по ремонту квартир – выгодное и перспективное направление. Но к его реализации нельзя приступать без тщательной подготовки.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: pravodeneg.net

Как открыть фирму по ремонту и отделке квартир: бизнес-план

Ремонт и отделка квартир — перспективный и прибыльный вид деятельности. Несмотря на быструю окупаемость, требует больших первоначальных вложений. Рассмотрим подробнее, что представляет собой фирма по ремонту и отделке квартир, на примере бизнес-плана.

Бизнес план фирмы по ремонту квартир

Цель проекта — открытие московской фирмы, предоставляющей услуги по ремонту и отделке квартир. Ожидаемые результаты: увеличение скорости выполнения заказов по мере обретения опыта, рост объема услуг и, соответственно, дохода.

Целевая аудитория: владельцы квартир с разным уровнем дохода.

• быстрая окупаемость;
• высокий доход;
• повышенный спрос.

• большие финансовые вложения;
• привлечение квалифицированных специалистов;
• необходимость соблюдения индивидуальных требований и предпочтений клиента.

Первоначальные вложения — 380 800 рублей.

Предполагаемые финансовые показатели за месяц (в руб.):

• доход — 500 000;
• чистый доход (без вычета налогов) — 103 000;
• расходы — 397 000;
• окупаемость — от 4 месяцев;
• рентабельность — 17,5%.

Описание проекта

Услуги по отделке квартир востребованы всегда. Даже в периоды кризиса, когда спрос значительно падает, остаются заказчики, нуждающиеся в ремонте.

50% целевой аудитории — собственники жилья в новостройках. Вторую половину разделили между собой:

• арендаторы;
• собственники вторичной недвижимости;
• агентства по продаже квартир.

Фирма не крупная, состоит из нескольких специалистов. В дальнейшем, по мере развития компании, планируется расширение штата сотрудников.

В сфере ремонта огромная конкуренция, но провести их точный анализ не представляется возможным. Это связано с тем, что многие бригады работают нелегально. Однако легализация деятельности — это один из способов борьбы с такими конкурентами.

При наличии официальной регистрации можно рассчитывать на крупные заказы, которые не доверят нелегальным бригадам по причине невозможности заключения с ними договора. Несмотря на то, что оформление в налоговой инспекции влечет за собой дополнительные расходы, планируется вести законную деятельность. Уклонение от налогов предполагает административную или уголовную ответственность.

Поскольку в крупных городах спрос на ремонтно-отделочные работы превышает предложение, высокий уровень конкуренции не мешает успешно влиться в бизнес.

Спрос на ремонтно-отделочные услуги, представленные на российском рынке, в зависимости от их вида распределен следующим образом:

• оклейка стен обоями (74,8%);
• побелка потолков (42,2%);
• штукатурка поверхностей (34,0%);
• покраска стен (23,8%);
• настил линолеума (22,1%);
• покраска полов (21,3%);
• наклейка потолочной плитки (21,0%);
• отделка кафельной плиткой (19%);
• монтаж дверей (18,7%);
• замена сантехники (18,2%);
• ремонт электропроводки (16,0%);
• монтаж оконных конструкций (12,1%);
• настил полов (10,2%);
• монтаж систем отопления (7,3%).

SWOT-анализ представлен в таблице.

Профессионализм и опыт сотрудников

Короткие сроки работ

Широкий спектр услуг

Возможность замены дорогих материалов аналогами, более доступными по цене

Источник: eurocredit.ru

Бизнес-план фирмы по ремонту и отделки квартир и помещений

В этой статье рассматриваются основы составления бизнес-плана для компании, занимающейся ремонтом и реконструкцией. Каждый человек в процессе своей жизни неизбежно сталкивается с ремонтом, поэтому многие предпочитают обращаться к профессионалам, чтобы получить хороший результат в короткие сроки.

Несмотря на высокий уровень конкуренции, инвестиции в компанию по ремонту жилья являются эффективными и могут принести владельцу хороший доход. Бизнес-план составляется с учетом всех нюансов. Используя бизнес-план реконструкции и ремонта жилья, вы сможете взять кредит в банке для получения дополнительного финансирования.

Порядок составления бизнес-плана ремонта квартир

Прежде чем перейти к подробному описанию компании по ремонту и строительству, бизнес-план должен провести анализ рынка и определить:

• Объем спроса на услуги.
• Потребительские предпочтения.
• Основные конкуренты.
• Ценовая политика.
• Факторы, влияющие на развитие отрасли.
• Используемые технологии.

Полученные данные должны быть отражены в обосновании выбранной модели реновационной компании в бизнес-плане.

Конкуренция в сфере ремонтных услуг

Как указано выше, конкуренция на рынке ремонта помещений высока. В бизнес-плане выделены следующие основные конкуренты:

• Похожие компании.
• Частные мастера.
• Строительные бригады.

Проблема остается в том, что некоторые представители общественности предпочитают проводить ремонт жилья самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Маркетинговая стратегия бизнес-плана включает в себя донесение следующих преимуществ обращения к профессионалам:

• Короткое время выполнения заказа, поскольку одновременно работают несколько мастеров.
• Строительный мусор убирается и вывозится.
• Гарантия на выполненную работу.
• Наличие специализированного оборудования.
• Профессионализм и высокое качество.
• Консультации по выбору качественных материалов и т. д.

По сравнению с другими компаниями и коллективами, ремонтно-строительная компания, созданная в соответствии с бизнес-планом, имеет такие преимущества, как:

• Соблюдение сроков.
• Формализация и контракт.
• Бесплатный приезд специалиста и составление сметы.
• Низкие и фиксированные цены.
• Опытный персонал.
• Специалисты в различных областях знаний и т. д.

Преимущества и недостатки ремонтного бизнеса

В бизнес-плане следует оценить как преимущества ведения бизнеса по ремонту и отделке домов, так и возможные риски.

К первым относятся:

• Не требует больших первоначальных инвестиций.
• Разнообразие сфер деятельности.
• Высокий спрос.
• Много квалифицированных специалистов на рынке труда.
• Возможность найма работников на временной основе.

Недостатки и риски открытия ремонтно-строительной компании были рассмотрены в бизнес-плане следующим образом:

• Нестабильный спрос, нет возможности его прогнозировать.
• Высокий уровень конкуренции.
• Возможность найма недобросовестных сотрудников.
• Репутационный риск.
• Отсутствие персонала.
• Отказ оборудования.
• Ухудшение из-за некачественных материалов и т. д.

Кроме того, вы можете рассмотреть возможность открытия бизнеса по сдаче жилья в аренду. Бизнес-план аренды недвижимости поможет вам понять все нюансы этого предприятия. Это может быть более выгодным проектом по сравнению со стандартным вариантом аренды квартиры.

Порядок открытия фирмы

После составления бизнес-плана и утверждения концепции компании по ремонту и отделке квартир можно начинать подготовку к открытию. Вам необходимо выполнить следующие основные действия:

1. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на налоговый учет и выбор режима налогообложения.
2. Ищу комнату.
3. Закупка оборудования.
4. Наемные работники.
5. Проведение маркетинговой кампании.
6. Запуск проекта.

Получение разрешений на реконструкцию помещения в соответствии с бизнес-планом не требуется.

Инвестиции на начальном этапе

Для того чтобы начать проект по переоборудованию помещений, вам необходимо будет произвести затраты на такие статьи, предусмотренные бизнес-планом, как:

• Аренда офиса — ххх рублей.
• Приобретение и покупка оборудования — xxx.
• Регистрация бизнеса — xxx.
• Реклама и маркетинг — xxx.
• Денежные резервы — xxx.

Общая сумма составит от 5 до 50 миллионов в зависимости от масштаба проекта. Профессиональный бизнес-план необходим для того, чтобы воспользоваться заемными средствами в виде банковского кредита или инвестиций. Мы подготовили для вас готовый бизнес-план для компании по ремонту квартир. В нем содержится полная информация о будущем бизнесе и все расчеты, включая расчет эффективности и целесообразности инвестиций. Ссылка для скачивания ниже.

Какое оборудование потребуется приобрести?

Переоборудование помещения в соответствии с бизнес-планом требует приобретения такого оборудования, как:

• Офисная мебель.
• Компьютеры и многофункциональные устройства.
• Смесительная машина для смесей.
• Лазерный уровень.
• Отвертка.
• Отвертки, шпатели, валики и другие ручные инструменты.
• Молоток.
• Сварочное оборудование.
• Свет.
• Защитная одежда и оборудование.
• Транспортные средства для мобильности и перевозок.

Для оснащения офиса необходимо будет установить систему пожаротушения и сигнализации.

Маркетинговый план бизнес-плана ремонтно-строительной компании

Маркетинговая стратегия является неотъемлемой частью любого бизнес-плана. Для того чтобы компания отремонтировала квартиры в соответствии с ним, необходимо выполнить следующие действия:

• Создайте сайт и группы в социальных сетях.
• Реклама в СМИ — радио, телевидение, строительные газеты и журналы.
• Сотрудничество с агентствами недвижимости, застройщиками, мебельными магазинами, магазинами строительных материалов, создание совместных кампаний.
• Участие в государственных закупках.
• Распространение листовок в торговых центрах.

Финансы компании

Финансовый план бизнес-плана основывается на прогнозах таких показателей деятельности ремонтно-строительной компании, как выручка, прибыль и затраты.

В бизнес-плане выделяются основные статьи ежемесячных расходов, направленных на нормальное функционирование компании по ремонту жилья, среди них:

• Арендная плата — ххх рублей.
• Коммунальные услуги — xxx.
• Заработная плата работников — xxx.
• Налоговые платежи — xxx.
• Рекламные кампании — xxx.
• Замена и ремонт оборудования — xxx.
• Приобретение расходных материалов — xxx.

Общая сумма операционных расходов в бизнес-плане организации по ремонту жилья составляет от xxxx рублей в месяц.

Доходность бизнеса

Ремонтно-строительная компания Выручка формируется за счет платы за оказанные услуги. Согласно бизнес-плану, его сумма может составлять до ххх руб. в месяц. Тогда прибыль как разница между выручкой и затратами составит от ххх рублей в месяц.

Персонал компании

Чтобы открыть компанию по ремонту и реконструкции квартир, согласно бизнес-плану, вам потребуется нанять следующих сотрудников

• Директор.
• Бухгалтер.
• Менеджер по рекламе.
• Менеджер по работе с клиентами; менеджер по работе с клиентами.
• Прораб.
• Художники.
• Водопроводчики.
• Монтажники.
• Плотники.
• Ремесленники.
• Рабочие.
• Водитель.

Срок окупаемости вложений

Срок окупаемости инвестиций в компанию по ремонту и отделке помещений предусмотрен в бизнес-плане от 3 до 5 лет.

Бизнес-план имеет четкую структуру, включает подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко изменять любые параметры бизнеса. Это хорошее решение для тех, кто планирует привлечь инвестиции, хочет получить кредит или имеет готовый шаблон для своего бизнес-плана.

Финансовая модель представляет собой отдельный файл MS Excel — по сути, это отдельный продукт для планирования бизнеса и расчета всех его показатели. Каждый параметр финансовой модели может быть изменен вручную. В финансовой модели нет макросов. Все формулы прозрачны и их можно изменить.

При работе над бизнес-планами нам приходится изучать десятки различных источников информации. Сюда входят данные от поставщиков оборудования, отраслевых порталов, интервью с экспертами рынка и официальная статистика — такой систематический анализ данных дает полную картину всех параметров проекта: цены, стоимость оборудования, стоимость помещений и т. д.

Важнейшим элементом полного бизнес-плана является гибкий план продаж. С одной стороны, важно иметь прогноз для всего бизнеса, а с другой — иметь возможность видеть прибыльность по отдельным центрам прибыли или даже по отдельным продуктам.

Отчет о движении денежных средств является самым важным документом в любом бизнес-плане. Он содержит полную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых притоках и оттоках компании и позволяет оценить общую картину деятельности компании.

Основная сложность при создании ремонтно-строительной компании заключается в подборе, в соответствии с бизнес-планом, не только профессиональных и квалифицированных, но и честных сотрудников. Ведь именно они создают имидж компании.

Переоборудование помещения для бизнеса не сложно создать, особенно если составить бизнес-план, но сложно управлять и обеспечить достаточный поток клиентов.

Источник: blog-invest.online