Затраты на кирпичное строительство

Рынок строительных материалов в России мало отличается от среднего европейского и представлен разнообразным спектром используемых строительных технологий, вплоть до 3Д печати. Однако по-прежнему традиционный кирпич (различных типов и видов) занимает 2/3 (или 65%-70%) объема рынка используемых материалов при возведении, как жилых, так и промышленных зданий. Эта базовая идея лежит в основе создания бизнеса по производству кирпича. Однако есть, как минимум, еще два фундаментальных фактора, которые дают основание говорить о наличии концепции успешной реализации этого бизнес — проекта.

Первый фактор связан с тем, что большая часть жилого фонда в стране, а это в среднем 70%, построена в советское время и нуждается если не в полной замене, то в серьезном капитальном ремонте. Кроме этого существует множество региональных и городских программ по сносу старого и ветхого жилья, такие, например, как московская программа реновации. Все это вместе взятое формирует спрос на строительные материалы в перспективе ближайших нескольких десятилетий.

Затраты на кирпич для дома 6*11 метров / Строительство дома в 2022 году с ценами

Второй фактор является следствием того, что развивающаяся в России система ипотечного кредитования формирует устойчивый запрос не только на приобретение квартир в массовой жилищной застройке, но и на строительство индивидуального жилья, прежде всего коттеджного домостроения. А на строительство одного небольшого коттеджа требуется не менее 25-40 тысяч шт. кирпича. Этот рынок в стране пока еще находится в начальной стадии развития и его объем по самым скромным оценкам, насчитывает порядка 5-6 трлн. рублей в перспективе нескольких лет.

Кроме этих двух фундаментальных факторов, также не следует сбрасывать со счетов и такой момент, как появление на строительных рынках автоматических технологических линий полного цикла по производству кирпича, различной мощности и стоимости. Это позволяет практически любому предпринимателю, даже с минимальным стартовым капиталом, начать свое дело по производству кирпича, ориентируясь на выбранную рыночную нишу клиентов, с их индивидуальными запросами по ассортименту и качеству строительного или декоративного кирпича.

Срок окупаемости составляет 12 месяцев.

Первоначальные вложения будут равны 3 915 000 руб.

Точка безубыточности достигается на 2-3 месяц работы производства.

Средняя прибыль в месяц 407 540 руб.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Данным проектом бизнес — плана планируется осуществлять выпуск 4 видов кирпича в соответствии с ГОСТ и стандартами качества ISO 9000.

Планируется выпускать следующие типы продукции:

1. Полнотелый строительный кирпич ГОСТ 530-2007. Средняя оптовая цена поставки 10 руб. /шт.

2. Пустотелый кирпич сухого прессования. Средняя отпускная цена 20 руб./шт.

3. Фасонный кирпич. Средняя цена от 30 руб./шт.

4. Фактурный или облицовочный кирпич. Средняя отпускная цена от 30 руб./шт.

Общий объем выпуска, предусмотренный данным проектом, составляет 100000–140000 штук кирпича в месяц, при 70% загрузке мощности оборудования. Предусмотрен круглогодичный рабочий график производства — в одну рабочую смену, при 6-дневной рабочей неделе, с соответствующей оплатой сверхурочных часов.

Доставка сырья, прежде всего — глины, песка, цемента производится по заранее оговоренному графику средствами продавца, компании-контрагента. Доставку готовой продукции планируется осуществлять своим собственным транспортом, грузовой автомашиной, оборудованной гидравлическим краном и платформой, грузоподъемность 10 т.

В качестве дополнительной услуги клиентам предлагается компьютерная разработка дизайна и качества кирпича, а также услуги по бесплатной доставке, если предполагается оптимальный по объему клиентский заказ.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• относительно постоянный спрос на кирпич, в том числе и нестандартного формата, и типоразмера;
• большой выбор каналов продаж и схем поставок продукции;
• быстрая адаптация к быстро меняющемуся рынку строительных и декоративных отделочных материалов;
• возможность формирования индивидуального подхода к запросам клиентов по ассортименту и качеству продукции.

• конкуренция со стороны крупных производственных, строительных компаний и кирпичных заводов;
• некачественная работа персонала.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• расширение бизнеса за счет увеличения ассортимента выпускаемого кирпича и сопутствующих отделочных материалов;
• возможность создания сопутствующих видов бизнеса — работа по эксклюзивным заказам, создание своих собственных торговых точек, строительных магазинов.

• относительно высокая конкуренция на рынке;
• повышение цен на сырье, глину, цемент, пластификаторы и другие компоненты;
• повышение арендной платы / расторжение договора аренды;
• снижение покупательной способности со стороны ключевого сегмента покупателей — строительных компаний, общее снижение спроса на рынке строительной продукции.

3. Описание рынка сбыта

В сбыте кирпича есть региональная специфика. Эта специфика связана в первую очередь с состоянием, степенью развития рынка жилья и коммерческих производственных объектов конкретно в каждом субъекте Российской Федерации.

Поэтому в приведенном ниже анализе используются усредненные по стране данные производства кирпича и динамике спроса. Эти данные составляют 3 блока (группы) анализа.

1.Объем производства и спроса в Российской Федерации и его структура.

На текущий момент (конец 2018 г — начало 2019 г.) рынок строительного кирпича испытывает незначительную коррекцию после бурного роста, начиная с 2010-2011 гг. Средний объем выпуска кирпича составляет порядка 3 млрд. ед. условного кирпича. Регионами — лидерами по выпуску кирпича всех типов являются Центральный ФО (федеральный округ) с общим показателем объема в более чем 350 млн. шт.

Доля ЦФО на рынке кирпича составляет примерно 30%. На втором месте — Приволжский ФО — он занимает около 25% всего рынка производства и сбыта кирпича. На третьем месте — Сибирский ФО, со своей долей в рынке — 15%.

Такое локальное распределение производства кирпича в стране обуславливается издержками на транспортировку (логистику) продукции (стройматериалов), которая перестает быть рентабельной при расстояниях более чем 800-1000 км. Таким образом, можно сделать однозначный вывод, что рынок производства кирпича сильно привязан к конкретным строительным проектам и программам региона, его промышленному развитию.

2. Динамика рынка производства кирпича. За период с 2010 по 2015 год наблюдался рост спроса на стройматериалы, включая кирпич. Темпы роста его производства в отдельные годы составляли 10-20%. С 2016 года наблюдался повсеместный спад строительного рынка, который в среднем составил величину в 20%. Однако уже с 2018 года эксперты отмечают постепенное восстановление положительной динамики рынка кирпича, которая составляет за последние год — два величину в 4-5% роста.

Такое положение дел базируется на том факте, что строительная отрасль страны начала процесс постепенного восстановления, особенно на рынке первичного жилья, что отчетливо видно по индикаторам строительства некоторых регионов. Например, в Пермском крае, Ленинградской области и г. Санкт- Петербурге. В целом по стране за период с 2015–2018 гг. в строительный сектор было вложено порядка 5.9 трлн. рублей. Этот факт заставляет смотреть с определенным оптимизмом на ожидаемый рост рынка строительных материалов в будущем, в том числе и на кирпич. Ожидаемая динамика такого роста составит по самым скромным оценкам диапазон значений 2-5% в год.

3. Основные игроки рынка кирпича и степень конкуренции. Основную долю, порядка 70%, рынка производства кирпича в российских регионах, занимают крупные производители строительных материалов.

Например, лидер отрасли в Ленинградской области — это известный строительный холдинг «Группа ЛСР», в Тульской области — «ПАО Кирпичный завод Браер», оснащенный самыми новейшими технологиями. В Южном ФО и Поволжье — крупным игроком рынка является холдинг ПАО «ВИНЕРБЕРГЕР».

Однако такие крупные компании и холдинги ориентированы в основном на жилищные и масштабные коммерческие проекты. Рынок строительного кирпича для небольших бизнесов и частного домостроения практически ими не охвачен.

Резюмируя приведенный краткий анализ рынка кирпича в России, можно сделать следующие выводы:

1. По мере дальнейшего развития спроса на жилье (первичный рынок), в том числе и через институт ипотечных займов, в России будет наблюдаться растущая динамика строительного рынка. Это повлечет увеличение спроса и производство кирпича, как основного строительного материала, включая и индивидуальное жилищное строительство. Темпы такого роста, правда, будут ограничены 4-5% в год, что вполне достаточно для того, чтобы планировать долгосрочные вложения в бизнес, связанный с производством кирпича и других стройматериалов.

2. Степень конкуренции на локальных рынках стройматериалов относительно комфортна для создания небольшого производства кирпича, ориентированного на сегмент частного жилищного строительства, удовлетворения спроса коммерческого сектора, в первую очередь — малого и среднего бизнеса.

К тому же следует добавить, что появление на рынке новых современных технологических линий по производству кирпича, с менее энергозатратными типами технологических процессов, позволяют прибыльно работать на этом конкурентном рынке небольшим компаниям.

4. Продажи и маркетинг

Для выполнения основной задачи данного бизнес-проекта по производству кирпича на локальном рынке строительных материалов, выход на заданную норму прибыли и занятие своей рыночной ниши, потребуется продуманный комплекс маркетинга. В данном случае предусмотрен комплекс маркетинга, состоящий из трех базовых элементов.

1. Элемент первый — целевая группа потребителей. Состав этой группы или сегмента клиентов во многом определяется спецификой местного строительного рынка. В качестве универсальных расчетных параметров можно принять такие данные:

• сегмент, состоящий из клиентов коммерческого сектора (примерно 50-60% объема сбыта). Это строительные компании различного профиля и масштаба деятельности, ориентированные преимущественно на местный рынок жилищного и производственного, капитального строительства.
• сегмент клиентов, занимающихся возведением частного индивидуального жилья. Этот сектор может составлять в среднем 20-30% объема сбыта. К примеру, на строительство одноэтажного частного дома площадью 100 кв. м требуется порядка 25- 30 тысяч кирпичей (при условии, если кладка стен и несущих перекрытий осуществляется в 1,5 кирпича). Соответственно, если в регионе развито коттеджное строительство, то можно сформировать портфель из заказов клиентов этого сегмента рынка.
• сегмент клиентов, относящихся к государственному или муниципальному строительному сектору. Как правило, поставки кирпича подрядчику, занимающемуся возведением объектов по государственному или муниципальному контракту, осуществляется на базе специального договора. Такой договор заключается по итогам участия в аукционах, тендерах и конкурсах по государственному (муниципальному) заказу. Эта доля рынка может составлять 10-15%.

2. Рекламные инструменты. Для качественного распространения рекламной информации предполагается использовать следующие каналы и инструменты:

• прямая (целевая) почтовая рассылка клиентам в виде сообщений по электронной почте, а также рассылка почтой каталога продукции компании;
• распространение рекламы через сетевые ресурсы, размещение материалов на тематических сайтах, связанных со строительной тематикой, индивидуальной жилищной застройкой, архитектурным дизайном;
• использование печатных СМИ, в том числе и распространение рекламы через отраслевые деловые газеты и журналы;
• размещение рекламных баннеров на строительных супермаркетах.

Кроме этого предполагается создание интернет-сайта компании, где помимо размещения всей информации о продукции, каталога, клиентам будут предложены опции оформления предварительных заказов, осуществление онлайн расчетов и платежей.

3. Продвижение сбыта продукции и программы лояльности. В рамках данного проекта планируется использовать, как стандартные методы продвижения и стимулирования продаж — оптовые и сезонные скидки, бонусы, так и участие компании в различных социальных проектах, региональных строительных ярмарках и конкурсах.

На начальном этапе реализации проекта планируется ежемесячно использовать сумму в 25 тысяч руб. в качестве рекламного бюджета.

5. План производства

Процесс юридической регистрации предприятия производящего кирпич, согласно российскому гражданскому законодательству (ГК РФ), состоит их двух этапов:

1. Первый этап — это регистрация компании или бизнеса, как субъекта предпринимательской деятельности. Оптимальной формой такой регистрации на начальном периоде освоения строительного рынка является юридическая — правовая форма ИП — «индивидуальный предприниматель».

Имея статус ИП, предприятие получает два преимущества:

1. Используется или применяется самая низкая ставка налога — всего 6% от полученных доходов.

2. Применяется упрощенный порядок исчисления и уплаты налогов, а также ведения бухгалтерской и налоговой отчетности.

Единственный недостаток формы ИП — это то, что не всегда компании-контрагенты, партнеры-юридические лица (ООО или ЗАО, ПАО) согласны работать с ИП, так как им приходится учитывать у себя в балансе входящий налог НДС, увеличивающий их налогооблагаемую базу.

Что касается процесса регистрации — то он имеет стандартный вид в форме подачи заявления в местное подразделение ФНС. Срок рассмотрения такого заявления составляет всего 3 рабочих дня. С учетом подготовки всего пакета документов для регистрации ИП понадобится не более 10 дней и сумма 10 000 рублей, с учетом всех пошлин и сборов.

При подаче заявления на регистрацию следует указать основные коды предпринимательской деятельности. Это:

Код ОКВЭД 23.32 «Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины» и код ОКВЭД — 02.23.6: «Производство изделий из бетона, цемента и гипса» .

2.Второй этап регистрации предприятия по производству кирпича, как бизнеса, связан с оформлением пакета разрешительных документов. Это:

1. Разрешение на эксплуатацию промышленного оборудования. Этим занимаются подразделения Ростехнадзора, Росэнергонадзор (для промышленного оборудования, находящего под напряжением 380 вольт и выше, и имеющего категорию (класс) опасности 3 и более).

2. Сертификат рабочих мест. Это сфера ответственности Трудовой инспекции. (обычно работает при администрациях муниципалитетов).

3. Разрешение на эксплуатацию производственных, хозяйственных, бытовых помещений предприятия. Соответствующие сертификаты оформляются органами Санэпиднадзора и МЧС (Государственный пожарный надзор).

Отдельными договорами оформляется поставка для нужд компании водоснабжения, водоотведения (канализация), вывоз и утилизация мусора и отходов.

6. Организационная структура

Для производства кирпича, работы на оборудовании, в том числе и на автоматических линиях, требуется не только грамотный и опытный персонал, но и хорошо мотивированные люди, готовые работать на результат и взаимодействовать в команде.

В рамках рассматриваемого бизнес-плана предполагается применять следующее штатное расписание персонала:

1. Управляющий. Кроме своей основной обязанности администрирования и обеспечения технологической и трудовой дисциплины на управляющего возложены функции:

• вести первичную финансовую и управленческую отчетность;
• управлять рекламным бюджетом, контролировать работу интернет-сайта компании;
• эффективно взаимодействовать, как с компаниями — партнерами, поставщиками, клиентами, так и с государственными и муниципальными органами власти;
• обеспечивать своевременное снабжение предприятия необходимыми материалами, оборудованием и спецодеждой.

Также управляющий непосредственно отвечает за соблюдение персоналом норм пожарной безопасности и требований ТБ.

2. Инженер—технолог. Находящийся на этой должностной позиции человек, должен знать всю технологию и процесс производства кирпича, аналогичных строительных материалов, требуемые нормы и стандарты качества, безопасности. На инженере-технологе лежит ответственность за работу промышленного оборудования, его своевременный ремонт, прохождения ТО, замену комплектующих частей.

3. Оператор-рабочий — выполняет все требования, обеспечивающие работу технологических линий, норм техники безопасности. Подчиняется непосредственно инженеру—технологу.

4. Водитель-экспедитор. На водителе-экспедиторе лежит ответственность за своевременную доставку, как готовой продукции клиентам, так и обеспечение предприятия всеми необходимыми материалами и комплектующими частями. Подчиняется непосредственно инженеру-технологу.

5. Техник-механик. В круг обязанностей техника-механика входит ежедневный контроль работы всего находящего на предприятии промышленного оборудования. При необходимости производит ремонт и техническое обслуживание, согласно регламенту. Подчиняется в своей работе непосредственно инженеру-технологу.

Работа персонала организована в режиме одной смены, 25 дней в месяц, согласно нормативных требований Трудового Кодекса РФ.

Для оплаты труда работников используются две системы:

1. Первая система — «оклад плюс премия в виде % от ежемесячной выручки» применяется для оплаты и стимулирования труда управляющего и инженера — технолога.

2. Вторая система — «оклад+премия, в виде ежеквартальных и полугодовых премий», применяется для всего остального штатного персонала. Также в качестве стимулирующих выплат могут быть использованы различные разовые премии за качество, за перевыполнение норм выработки, за безаварийную работу.

Для бухгалтерского сопровождения бизнеса используются услуги стороннего специалиста — бухгалтера на условиях договора по оказанию услуг или в режиме аутсорсинга.

Постоянные расходы	Оклад	Количество сотрудников	Сумма	Средняя з/п в месяц на сотрудника
Управляющий	35 000	1	35 000	82 079
Инженер-технолог	30 000	1	30 000	53 540
Оператор-рабочий	25 000	5	125 000	25 000
Водитель-экспедитор	28 000	1	28 000	28 000
Техник-механик	28 000	1	28 000	28 000
Страховые взносы			57 000
Итого постоянная часть ФОТ			303 000

Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

Источник: www.beboss.ru

Расценки на кладку кирпича: технология, виды, приблизительные расчеты

Прежде всего следует определить — какие факторы сказываются на цене кирпичной кладки. Как и в любой другой услуге. должны быть прозрачные механизмы формирования стоимости. При анализе предложений многих компании можно увидеть лишь примерные цифры по стоимости кирпичной кладки за квадратный метр.

Поэтому прежде чем оформить заказ — необходимо уточнить его детали. Они могут напрямую влиять на бюджет строительства:

• Тип кирпичной кладки. Она определяет трудоемкость работ и является основным фактором формирования стоимости.
• Планируемый объем. В большинстве случаев при больших объемах можно обсуждать размер скидки.
• Расположение места строительства.
• Высотность работы. Для возведения зданий высотой более двух этажей потребуется дополнительное оборудование и строительные леса.

Помимо этих факторов при расчете стоимости могут учитываться индивидуальные требования заказчика. В частности – качество швов между кирпичами, состав используемого раствора и т.д. Но для первичного анализа цены достаточно узнать предложения на рынке исходя только из первого условия – типа кирпичной кладки.

Несущие стены

В профессиональной строительной среде она еще называется черной кладкой. Для ее формирования используют не только кирпич, но и шлакоблок, бетонные блоки.

Она выполняется в несколько рядов кирпича. Чаще всего эту технологию используют для формирования несущих стен. Сложность процесса заключается в строгом соблюдении геометрии конструкции. Даже небольшое отклонение стены может привести к нарушению распределения нагрузки.

В зависимости от применяемых материалов черновая кладка разделяется на следующие виды:

• С применением армирования. Оно необходимо для усиления стены.
• Без армирования. Позволяет сэкономить на строительстве, но в некоторых случаях отражается на эксплуатационных качествах.

Перегородки

Это один из самых популярных способов строительства зданий. Основной каркас изготавливается из ж/б конструкций, которые по своим техническим параметрам во многом превосходят кирпичные стены. Но для формирования внутренних стен и перегородок оптимальным вариантом будет использование кирпича.

Толщина кладки

В полкирпича

В целях экономии строительных материалов небольшие внутренние перегородки можно сделать в полкирпича. Специфика этой укладки заключается в расположении компонентов конструкции – ложковая часть находится снаружи. Однако такой метод применим только для стен небольшой площади. В противном случае велика вероятность разрушения.

В кирпич

Технология укладки в целый кирпич практически полностью аналогичная вышеописанной. Разница заключается лишь в объеме работ.

Такая методика может быть применима не только для возведения перегородок, но и стен небольших сооружений. В зависимости от предъявляемых условий возможно применение армированной сетки для усиления конструкции.

Тип гнезда для несушек в форме обычного ящика наиболее простой и легкий в изготовлении. Наседкам будет в нем комфортно, что повысит яйценоскость. Построить его получится по чертежам, используя брус, крепежи, фанеру или ДСП. Из инструментов понадобятся пила, молоток, лобзик и небольшой отрез наждачной бумаги.

Подготовив необходимые материалы и инструменты, переходят к строительству гнезда в курятнике. Проводят расчеты устройства конструкции на количество требуемых отсеков, где будут сидеть куры. После принимаются за работу:

1. Наждачной бумагой проходят по сторонам бруса, делая его поверхность ровной и плоской. Режут его на части в соответствии с обозначениями в чертежах.
2. Собирают короб из деталей.
3. Обшивают деревянную основу тонкими листами.
4. С лицевой стороны конструкции делают отверстия диаметром в 30-35 см под каждую из ячеек.
5. Под входом в ящик крепят деревянный порожек высотой в 10 см.
6. Для каждого яруса конструкции сооружают лестницу из досок.

После окончания строительства ящиков придется устроить птицам особые условия

Отдельное внимание уделяют подстилкам, их составу и качеству. В каждую ячейку помещают подстилку из сухой травы или сосновых опилок в 10-15 см

Опилки отличаются большой массой, поэтому наседке будет сложнее сбить сделанные насесты и самостоятельно устроить гнездо для высиживания цыплят.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ВИДЫ РАБОТ

(включая материал и работу)

КИРПИЧНАЯ КЛАДКА: (в зависимости от выбора кирпича и сложности работ) РАБОТЫ ПО КАМНЮ: (в зависимости от выбора камня и сложности работ) КЛАДКА ДЕКОРАТИВНЫХ БЛОКОВ (20 Х 20 Х 40)

С ДЕКОРАТИВНОЙ РАСШИВКОЙ ШВОВ	от 17 000 РУБ / КУБ.М.
ЧЕРНОВАЯ КЛАДКА	от 9 000 РУБ. / КУБ.М.
БЕЗ ПОДГОНКИ КРОМОК	от 2 000 РУБ. / КВ.М.
С ПОДГОНКОЙ КРОМОК	от 2 500 РУБ. / КВ.М.
С ПОДРЕЗКОЙ (63 шт.)	20 000 РУБ. / КУБ.М.
БЕЗ ПОДРЕЗКИ (63 шт.)	17 000 РУБ. / КУБ.М.

НАНЕСЕНИЕ ДЕКОРАТИВНОЙ ШТУКАТУРКИ (ШУБА)	1 000 РУБ. / КВ.М.
НАНЕСЕНИЕ ШТУКАТУРКИ	800 РУБ. / КВ.М.
УСТАНОВКА «ЗОНТА» НА КИРПИЧНЫЙ СТОЛБ	1 200 РУБ. / ШТ.
УСТАНОВКА ОТЛИВА НА ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ	800 РУБ. / ПОГ.М.
УСТАНОВКА ДЕКОРАТИВНОЙ ПЛАНКИ (ВЕРХНЯЯ ГРАНИЦА ОГРАЖДЕНИЯ)	800 РУБ. / ПОГ.М.
ЗАЛИВКА С МИКСЕРА ЗАКАЗЧИКА	9 500 РУБ. / КУБ.М.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Грунтовка металла ГФ 021	25 р. /пог.м.
Покраска металла однослойная эмаль НЦ 132П	40 р. /пог.м.
Грунтовка+покраска	55 р. /пог.м.
Протяжка арматуры	45 р. /пог.м.
Демонтаж старого ограждения	90 р. /пог.м.
Установка зонта на кирпич столб	110 руб.
Установка отлива	60 руб.
Установка планки декоративной сверху	30 руб.
Установка калитки с автоматикой	5 020 руб.
Врезка калитки в ворота	10 020 руб.

Работа бензогенератора

до 50м	770 руб.
от 50м до 100м	470 руб.
От 100м	Бесплатно

Доставка

по Москве	1320 руб.
по Московской области	35 руб./км

Есть вопросы? Звоните!8 (499) 703-36-77

Комплексная кладка стен под расшивку

Основным типом современных кладочных работ при строительстве будет комплексная кирпичная кладка. Стоимость такого типа работ будет привязана к объемам, измеряемым в кубометрах.

В современном строительстве уже давно не используется сплошная кирпичная стена толщиной более, чем в 1 кирпич, как основной тип констуктива ограждений. Чаще используется пирог в виде блока с облицовкой кирпичом либо колодцевая кладка с заполнением высокоэффективным утеплителем.

Измерять такой тип работ в квадратных метрах возводимой стены было бы неправильным, так как толщина стены для разных зданий или для разных регионов будет варьироваться.

Стоимость кладки такого пирога составляет 2500 рублей за 1 кубометр.

Естественно, внутренняя стена из газобетона и внешняя стенка из кирпича должны быть связаны друг с другом. Для этого используются базальтовые связи или стеклопластиковая арматура. Металлическая арматура не используется, так как металл образует в пироге стены мостики холода от внешнего слоя к внутреннему.

Похожие статьи

Сметная стоимость всех работ

Таким образом, расценки и итоговая стоимость на каждом строительном объекте могут очень сильно отличаться, потому что зависят от различных объективных факторов, от политики строительной организации или претензий частного мастера. Объемы любых строительных работ считаются в квадратных метрах(м2) или кубических метрах(м3). В частности, кладка несущих стен измеряется в кубических метрах. Перегородки же исчисляются в квадратных метрах.

По всей стране на кирпичную кладку можно встретить разные расценки, но тенденции общие. В частности, самым дорогим выходит возведение несущей стены, так как в этом случае используют полнотелый кирпич. Его масса около 4 кг/шт., то есть сама по себе работа тяжелая, а кроме того, требуется постоянный контроль качества. Поэтому минимальная стоимость несущих стен – 2300 руб. за м3.

Если стены выше 3-х метров, то наценка за высотные работы составляет около 30%. Любой декоративный элемент удорожает строительство. Например, беседки, арки, дымоходы, воздуховоды стоят от 2500 руб. и выше.

Сколько кирпичей в поддоне: вычисления

Плотность кирпича

Сколько кирпичей в одном кубе (1м3): расчеты

Вес стали оцинкованной листовой: вычисления

Технология укладки

Исходя из способа укладки камней получается разный рисунок, поэтому кладки могут быть простыми или декоративными:

• Хаотичная – камни укладывают без определенного порядка – вперемешку тычковые с ложковыми;
• Английская перевязка – один ряд тычковый, второй ряд ложковый;
• Американская – через каждые 5-7 рядов ложковых кирпичей укладывается 1 ряд тычковых;
• Фламандская – в самом ряду поочередно укладываются тычковый кирпич, потом ложковый, со смещением вертикальных швов.

Используется множество других декоративных кладок – это цепные, крестообразные, готические, голландские. Принципиального влияния на крепость стены получаемый рисунок не оказывает. А вот в ряду кирпичи укладывают двумя основными способами:

1. Вприсык – раствор нагребают самим кирпичом, двигая его к раннее уложенному.
2. Вприжим – раствор подгребают к ранее уложенному камню мастерком, подвигают вплотную следующий кирпич и вытягивают мастерок, и прижимают кирпич. После этого рукоятью мастерка кирпич подбивается вплотную к предыдущему.

Технология на итоговую сумму никак не влияет, это сугубо личное дело каменщика.

Ориентировочная стоимость услуг

Тип кладки или объекта	Вид изделия	Единица измерения	Цена за работу, рубли
Забутовочная и черновая для несущих стен	Одинарный рядовой кирпич	м3	от 1500 до 3200
Полуторный	1400-3050
Двойной	1350-3000
Облицовочная	Полуторный облицовочный кирпич	м2	1050-2500
Возведение внутренних перегородок	Полуторный рядовой кирпич	до 700
Сплошная кладка несущих стен с усиленным армированием и аккуратным выполнением лицевого ряда	Все виды	м3	до 5800
Возведение заборов с расшивкой швов	Облицовочный кирпич	м2	350
Кладка прямоугольных столбов	м3	1800
Арки, декоративные элементы, беседки	2300
Дымоходы и воздуховоды	Шамотный и керамический полнотелый	2500

Факторы, влияющие на стоимость работ по укладке кирпича

Итоговая величина затрат зависит от:

• Высотной отметки строительства: для конструкций выше 3 м цена увеличивается на 20-30%. Это связано с тем, что чем выше кирпичная кладка, тем сложнее контролировать ее ровность.
• Времени проведения работ: помимо неизбежного роста затрат на не боящиеся мороза кладочные растворы увеличивается стоимость услуг строителей.
• Архитектурной сложности объекта: радиальные стены или колонны, арки и другие декоративные элементы обходятся дороже ровных форм как минимум на 10%.
• Затрат на расходные материалы: армирование, раствор и непосредственно сам кирпич.
• Способа затирки швов: декоративные вогнутые или выпуклые стоят больше.
• Аккуратности: на некоторые виды облицовочных изделий строительный раствор вообще не должен попадать, что значительно усложняет процесс и объясняет высокую стоимость лицевой кладки.
• Сложности выбранной схемы перевязки.
• Дополнительных факторов: квалификации работников, региона, удаленности от крупных городов, конкуренции.

В комплекс стандартных услуг входят приготовление раствора для кладки керамического кирпича или других видов, монтаж сетки и арматуры, установка и разборка лесов, подача изделий, расшивка швов, очистка поверхности и уборка строительного мусора. Затраты на расходные материалы учитываются отдельно. Это же относится к услугам по выбору схемы перевязки и расположения, расчету количества блоков и разметке кладочных линий. Иногда мастера приглашают для выполнения кладки кирпича на небольшом, но ответственном участке (нижние ряды, углы, арки или сложные архитектурные формы) или просто для консультации, в этом случае устанавливается индивидуальная цена.

КИРПИЧНЫЕ СТОЛБЫ

Стоимость установки столба (от 2 м) – от 11 000 рублей

Используемые материалы

Стандартный размер	0,38 Х 0,38 м
Заглубление фундамента	не менее 1,5 м.
Кирпич	Марка М 250
Кладочная смесь
Арматура	А IIIØ 8мм, АIIIØ 10мм.
Гидроизоляция	Рубероид

В стоимость столба входит:

1. стоимость кирпича (одинарный, облицовочный, красный, не дороже 15 руб. за шт.)
2. выкапывание и бурение шурфа под сваю
3. обустройство песчаной подушки
4. армирование
5. приготовление и заливка бетоном (марка не менее М 250)
6. стоимость цемента
7. кирпичная кладка столба с расшивкой швов
8. заливка внутренней полости кирпичного столба цементно-песчаной смесью
9. установка закладных под ворота, калитку
10. установка закладных под заборные лаги

Если, по ходу работ обнаружиться труднообрабатываемый грунт, не соответствующий ранее заявленному «заказчиком» (скальные породы, сплошной железобетон и др. труднообрабатываемые культурные наслоения), стоимость земляных работ повышается сообразно трудоэнергозатратам, что отражается на общей стоимости.
* постамент под кирпичный столб, облагораживается (придание геометрических форм, облицовка) за отдельную оплату.

Строительство домов из кирпича и блоков в Москве и Московской области

Возведение домов в Москве и Московской области имеет свою специфику ввиду особого климата, близости мегаполиса и разницы между различными районами города и области. Однако строительная компания Никстрой, имея богатейший опыт работы во всех точках города и с любыми видами кирпича, газоблоков и пеноблоков, готова предложить высочайшее качество работ и при этом за приемлемую стоимость. Наши расценки на возведение дома представляют из себя максимально прозрачный и честный прайс лист, который позволит вам точно высчитать стоимость работы еще на этапе планирования.

Кладка дома из кирпича, несмотря на все свои преимущества, не самый простой процесс. Вся сложность состоит в том, что ошибки, допущенные при возведении фундамента и стен — основных частей дома — могут быть незаметны при сдаче объекта и могут даже не влиять на удобство проживания в доме в первые месяцы или годы, но затем мелкие недоработки или недобросовестность (а может и банальная низкая квалификация) застройщика могут обернуться огромными тратами и неудобствами, ведь капитальный ремонт потребует изменения всей отделки, всех систем жизнеобеспечения и проведения нового ремонта.

Именно поэтому самым правильным решением с вашей стороны будет сотрудничество с проверенной компанией, состоящей из опытных профессионалов. Наш прайс лист на строительство дома станет для вас приятным сюрпризом, особенно, когда вы увидите результат нашей работы и поймете, что каждая копейка окупилась и стала воплощением качества и надежности. Но мы можем похвастаться не только огромным опытом, но и внедрением всех самых современных технологий, которые только доступны в 2020 году.

Доверьтесь профессионалам и возведение вашего дома превратится из испытания в приятное приключение, не требующее траты лишнего времени, непредвиденных финансов и нервов. Сотрудничая со строительной компанией Никстрой, вы вкладываете деньги в своей спокойствие и уют!

Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai

Производство кирпича как бизнес — окупаемость и рентабельность

Кирпич является одним из самых распространенных товаров на рынке строительных материалов. Большинство из нас появились на свет в роддоме из кирпича, ходили в садик построенного из кирпича и возвращались в родительскую квартиру, расположенную в кирпичной многоэтажке. И в наши дни современные застройщики по-прежнему применяют кирпичи при возведении новостроек, жилых комплексов и кварталов.

Благодаря популярности кирпича человечество реже использует природные строительные материалы, в том числе древесину. Это позволяет сохранить лесные массивы, играющие непосредственную роль в фотосинтезе, круговороте воды в природе, развитию некоторых видов животных и птиц. За 2016 год в России было сдано почти 100 миллионов квадратных метров нового жилья.

Имеющаяся статистика учитывает лишь официальные данные, предоставляемые строительными компаниями. При рассмотрении коттеджей и иных типов домов из частного сектора количество построенных в 2016 году объектов недвижимости приближается к космическим показателям. При этом спрос на квартиры остается стабильно высоким, с каждым годом растет число нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потребность в кирпичах на ближайшие десятилетия справедливо сравнить с потребностью в продуктах питания.

Популярность кирпича объясняется практически бесконечным перечнем их преимуществ.

Кирпичная кладка настолько проста, что первые навыки строительства ровной стены можно освоить за один день.

Кирпичные стены эффективно сохраняют тепло и комфорт внутри помещения. При необходимости, можно произвести огнеупорные шамотные кирпичи, применяемые для кладки каминов и печей.

Соответствующий стандартам кирпич служит более полувека при условии соблюдения правильных технологий строительства. Кирпичные фасады стойки к осадкам или солнечным лучам.

Виды кирпича

Кирпич может разделяться от материала, из которого он сделан, по виду использования, по способу изготовления и виду формовки.

Виды кирпича от материала

Керамический кирпич изготавливается из глины, без примеси мергеля и сульфатов. При его производстве вначале его формуют, потом сушка и обжиг в печах.

Этот вид кирпича используется в строительстве при возведении многоэтажных домов, а также заполнения пустоты в бетонных монолитных сооружениях.

Силикатный кирпич производят из очищенного кварцевого песка и около 10% влаги и извести. Процесс изготовления проходит под большим давлением. Этот вид кирпича также употребляют при строительстве, лучше использовать для внутренних перегородок из-за низкой теплоизоляции материала и высокого коэффициента влагопоглощения.

• Гиперпрессованный

Этот вид кирпича производят из различного отсева мраморных пород, ракушечника, доломита, известковые породы. Вторым компонентом выступает портландцемент и занимает по объему 6-8%.Ну и следующий компонент – вода. Связующий компонент и вода занимают до 10% от объема. Производят этот кирпич в специальных формах, путем прессования. Используется гиперпрессованный кирпич при облицовке стен зданий и жилых домов.

Вид кирпича от способа использования

Строительный кирпич используется для строительства стен, как наружных, так и внутренних. Этот вид кирпича должен соответствовать ГОСТ 530-2007.

Облицовочный кирпич имеет свои подвиды – фактурный и фасонный кирпич, печной и клинкерный.

Вид кирпича от способа изготовления

Производство кирпича ведется двумя способами формирования изделия – кирпичи пластического и полусухого формования. Строители больше предпочитают кирпич пластической формовки, так как изделие имеет более ровную и гладкую поверхность и ровные грани.

Также кирпичи делятся по наполнению (полнотелый и пустотелый кирпич), по размерам (одинарный, полуторный, двойной, еврокирпич).

Технология производства гиперпрессованного кирпича

Наверняка многие уже наслышаны про силикатный и керамический кирпич, поэтому в этой статье немного остановимся на гиперпрессованном кирпиче. Как только этот товар появился на строительном рынке, то он сразу стал себе отвоевывать место под солнцем. Давайте разберемся, в чем преимущество гиперпрессованного кирпича.

Основными преимуществами этого кирпича – это отсутствие обжига и менее затратное производство на материалах. Сырье для производства этой марки кирпича – отсев щебня в качестве заполнителя (85-92%), портландцемент (8-15%), вода (5-12%), пигменты (2-7%). В качестве заполнителя можно использовать каменный бой, отходы асбоцементных предприятий, шлаки.

Краткая технология производства

Дозированная смесь проходит через вибросито, потом по конвейеру поступает в бункер, где происходит дробление и перемешивание. Туда же подается и вода. Все это постоянно перемешивается и когда смесь будет готова, то тогда начинают формовать изделия.

Для этого используются специальные прессовые станки, на которых заранее выставляются размеры изделия и давление, оказываемое на массу. Далее идет пропаривание в течение 8-10 часов при температуре 40-70С, для этого используются специальные пропарочные камеры. Можно кирпич и не пропаривать, если температура на улице положительная и он сможет добрать свою прочность в течение одной недели. Далее кирпичи складируются на складе, где постепенно набирают свою прочность.

Источник: xn—-8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai

Производство кирпича как бизнес

Ни одно строительство не обходится без кирпича. Его применяют в построении частных домов и служебных помещений, заборов и складских построек, фундаментов и колонн, каминов и печей. Востребованность строительного материала всегда высокая, поэтому изготовление кирпича — отличная идея для бизнеса. И если серьезно отнестись к открытию проекта, то можно получить хорошую прибыль.

• 1 С чего начать бизнес?
• 2 Финансовый бизнес-план

• 2.1 Сумма на открытие мини-завода

С чего начать бизнес?

Спрос на строительный материал довольно сильно привязан к сезонности. Большинство строек начинается весной и заканчивается глубокой осенью. Именно в это время продажи стабильно высокие. График выглядит приблизительно так:

Что касается конкуренции, то она всегда высокая, но, несмотря на этот показатель, предприниматели могут с уверенностью смотреть вперед и развивать свое дело. Но чтобы производство бесперебойно функционировало и приносило ежемесячный доход, нужно иметь представление о главных аспектах начала бизнеса.

А они включают в себя:

1. Поиск точек сбыта и реализации продукции.
2. Стартовый капитал для начала запуска проекта.
3. Аренду и покупку помещения.
4. Приобретение необходимого оборудования.
5. Регистрацию малого бизнеса по производству кирпичей.
6. Набор штата сотрудников.

Причём именно в такой последовательности . Вначале мы ищем кому мы сможем продать нашу продукцию и по какой цене, а уж потом только занимаемся дальнейшими расчётами и подготовительными работами.

Способов открытий данного направления существует несколько, но для запуска производства кирпича для начинающих можно использовать:

• мини-цех по производству кирпича;
• кирпичный завод с небольшой площадью;

Какой бы вариант вы не выбрали, производство кирпича будет исчисляться миллионами штук в год. Ваша прибыль напрямую будет зависеть от налаженности производства и рынков сбыта.

Финансовый бизнес-план

Для открытия небольшого кирпичного завода, следует составить бизнес-план, который будет в себя включать параметры расходов и прибыли. Это потребует немалых вложений времени и без экспертного мнения тут не обойтись . Если предприниматель не имеет большого опыта работы в этой сфере, лучше нанять эксперта либо открыть свой бизнес по франшизе.

Сумма начальных вложений зависит от:

• производственного помещения;
• качества оборудования и ассортимента;
• штата и опытности сотрудников;
• стоимости и объёма поставок сырья для производства кирпича.

Затраты в год рассчитываются по предоставленным критериям.

Оплата коммунальных услуг:

• Электроэнергия (вибропресс, грузоподъемные механизмы и осветительные приборы) — 700 рублей за смену х 22 рабочих дня = 15 400 руб.
• Теплоснабжение (площадь 300 кв.м.) потянет за собой 7000 в месяц. В отоплении газом следует учитывать сезон с октября по апрель.
• Вода (холодная и горячая) — 1000 руб. в месяц. Также расход воды требуется на добавку в составную смесь, а также купание сотрудников и мытье оборудования.

• техническое обслуживание оборудования основного назначения — 40 000 руб. в год (из расчета 12 месяцев х 22 дней).
• обслуживание оборудования вспомогательного назначения — 700 руб. за смену х 22 рабочих дня = 15 400 рублей.

Зарплата для персонала:

• зарплата штату сотрудников — 69 000 руб. с учетом 22 смен;
• дополнительные расходы на премию.

Так же всегда нужно закладывать 10% на дополнительные затраты. Это могут быть непредвиденные поломки, дополнительные расходы на персонал (например, оплата сверхурочных смен) и т.д.

Итого общих затрат в год: 162 140 рублей .

Сумма на открытие мини-завода

1. Установка конвейера и вибропресса для изготовления кирпича — 2 200 000 руб.
2. Закупка стеллажей, рабочих инструментов, тележек и другого вспомогательного инвентаря — 130 000 руб.
3. Ремонт рабочей территории — 800 000 руб.
4. Остальные расходы: 150 000 рублей.
5. Приобретение промышленной глины — 70 000 рублей.

Срок окупаемости бизнеса — 2 года .

Приблизительный расчет показывает лишь ориентировочные числа, и показатель зависит от конкретного города, масштаба завода и числа количества персонала.

Сколько можно заработать на изготовлении и продаже кирпича?

Для полноценной 8-ми часовой смены производительность составляет 7 200 штук кирпичей. В месяц 22 х 7 200 = 158 400 рублей.

Ценовая стоимость одной единицы материала — 10 руб.

После вычета всех налогов, можно выйти на сумму чистой прибыли около 650 000 рублей в месяц . Исходя из всех цифр, стартовый капитал окупается на протяжении 2-х лет. Но это при условии, что работа будет идти по графику, а продажа кирпича производиться без задержек.

Технология изготовления и свойства кирпича

Изготовление строительного материала, на самом деле, трудоемкий процесс, и подразумевает собой 3 направления производства:

1. Формирование пластическим методом. Подготовленная смесь разливается по специальным формам, разрезается в сыром виде, высыхает и проходит термообработку обжига.
2. Гиперпрессовочный метод. Технология подразумевает использование вибропресса.
3. Обжиг. Это вид дешевой технологии изготовления кирпича, и для начинающего бизнесмена является отличным вариантом.

Ассортимент продукции для выгодного запуска бизнеса

Будущему предпринимателю нужно сделать акцент не только на приобретение оборудования и закупку сырья, но и ассортимент продукции. Обращайте внимание на различные виды и выбирайте для себя самый рентабельный.

Для начала можно изучить технологию и понять, что больше всего выгодней производить:

• глиняный кирпич с помощью обжига;
• силикатный кирпич (смешивается известь и кварцевый песок при помощи автоклава).

Технологический процесс имеет значительные отличия. Это объясняется не только составом смеси, но и его специальной обработкой.

Качественный кирпич должен иметь определенные свойства:

• морозостойкость;
• прочность;
• твердость;
• надежность;
• не токсичность.

Важно: для изготовления красного кирпича применяется процесс обжига.

Приобретение оборудования

Строительный или облицовочный кирпич по своему технологическому процессу требует применять специальное оборудование:

1. Установку для дробления щебня в крошку.
2. Смеситель регулируемого замеса.
3. Сито с электрическим регулятором для просеивания песка.
4. Установку для обжига.
5. Конвейерную ленту.
6. Дозаторы, бункера приемов и расходов.
7. Вибропресс для формирования.
8. Компрессор с передвижным механизмом.
9. Формовочный аппарат.

Состав стандартного кирпича включает в себя:

• строительный песок;
• воду;
• глину;
• мелкий гравий.

Экономически выгодными показателями является закупка сырья большими партиями по оптовым ценам и лицензирование своей деятельности. Игнорирование данного пункта приведет к остановке или закрытию данного предприятия.

Как открыть производство кирпича с минимальными вложениями

Основной задачей для продвижения своего дела является поставка сырья и поиска рынка сбыта. Последний пункт особенно важен, если нужна быстрая окупаемость и постоянная работа цеха.

Любой бизнес можно открыть по франшизе — на основании долгосрочной аренды торговой марки и приемлемого бизнес-плана со схемами. Это самый актуальный вид организации собственного дела. Начинающему предпринимателю нужно заблаговременно тщательно изучить требования и запросы будущих покупателей.

Стоимость франшизы зависит от:

• территории расположения бизнеса;
• торговой марки;
• размер франчайзи и ее месторасположение.

Какие способы для быстрого кирпичного заработка?

Приблизительная сумма учета всех доходов и затрат получится от основного расчета. Также в этом бизнесе следует обратить внимание на не очевидные особенности, которые могут повлечь за собой убыток. Поэтому к ним можно отнести:

• плохое качество закупленного сырья;
• внеплановая поломка оборудования;
• форс-мажорные обстоятельства на производстве;
• природные катаклизмы.

Персонал

В каждом выгодном предприятии должны быть помощники, а точнее, определенный персонал.

• Бухгалтер -1 чел.
• Охранник — 1 чел.
• На аппаратную линию — 4 чел. рабочих. Их задача заключается в контроле работы механизмов оборудования, заправки его сырьем и приемкой продукции в готовом виде.
• Водитель -1 чел.
• Грузчик — 1 чел. Его функция стоит в транспортировке груза и разгрузке его по месту требования.
• Уборщица — 1 чел.

Важно: чтобы сэкономить на оплате труда наемным рабочим, предприниматель может сам оформлять отчетность 1 раз в 3 месяца, поэтому наем бухгалтера по вашему желанию.

Регистрация и оформление своего бизнеса

Будущий предприниматель обязан зарегистрировать свое предприятие в качестве:

1. ОАО (вид открытого акционерного общества). Эта организационно-правовая форма предполагает вносить юридический адрес заявителя.
2. ИП (вид индивидуального предпринимательства) .

Для регистрации нужно предоставить документы:

1. Заявление по форме от будущего владельца.
2. Решение о создании ИП.
3. Оплата государственной пошлины.
4. Оригинал и копия паспорта заявителя.

Важно: при регистрации в качестве ИП по строительным материалам упрощен статический учет, а система налогообложения будет зависеть от суммы прибыли производства.

Что касается кода ОКВЭД, то он поможет систематизировать предпринимательскую деятельность при производстве керамического кирпича и материалов из глины. Классификация кода нужна для быстрого оформления документов.

Сбыт кирпича и дополнительные источники дохода

Для постоянной окупаемости своего дела, нужно найти покупателей. Индустрия кирпичей не относится к сезонному времени продаж, поэтому простой в холодный период — это не для вас. Но если вы не сможете организовать регулярный сбыт, считайте, что все вложения не так быстро окупятся.

В качестве дополнительного источника дохода можно назвать изготовление тротуарной плитки. Плиточные изделия всегда пользуются спросом, и потребитель еще не слишком капризный по поводу ассортимента продукции.

Выводы

По историям реальных людей, которые не один год занимаются производством кирпича, можно сделать выводы, что запустить кирпичное дело не так сложно, как кажется. А для того, кто хочет заработать — есть всегда стимул в деньгах.

Главное — правильно составить бизнес-план, приобрести качественное оборудование и найти знающих специалистов. Если все сделать правильно, то через пару лет ваше начинание с мини-цеха превратится в огромный завод с тысячной численностью персонала.

Бизнес по переработке шин
Бизнес на торговле незамерзайкой на дорогах и трассах
Бизнес на металлоломе: подробные инструкции и форматы бизнеса

Источник: biznesideas.ru