Ремонт в кухне в панельном доме новостройке

Дадим рекомендации по организации правильной последовательности ремонта на кухне. Приведем основные этапы ремонта и расскажем про особенности в новостройках.

Как отремонтировать кухню в панельном доме – пошаговая инструкция

Если вы собрались делать ремонт кухни, которая находится в панельном доме, то вам будет полезно прочитать эту статью, в которой мы подробно расскажем об этом.

Для каждой хозяйки кухня – это святая святых! Здесь мы проводим большую часть своего времени: готовим, обедаем, общаемся со своими близкими и устраиваем посиделки за чаем с друзьями. Именно поэтому, делая ремонт кухни в панельном доме, нужно помнить, что вы создаете уютное и комфортное гнездышко для всей семьи.

Прежде чем приступить к работе, вам придется тщательно продумать каждую мелочь на будущей кухне. Сделайте набросок проекта и составьте план действий. Это позволит удобно и компактно разместить всю необходимую мебель, отделить обеденную зону от рабочей. Да и срок проведения ремонта заметно сократится.

Особенности ремонта в панельном доме

В панельном доме есть один очень важный момент, который обязательно требуется учитывать. Такой дом имеет швы между плитами, которые видны на фасаде. Если дом уже не новый, то есть шанс, что эти швы уже не герметичны. Если не проверить состояние этих швов, то может оказаться, что свежий ремонт будет испорчен, если эти швы потекут.

Проверить это можно, если внимательно изучить стену внутри квартиры на предмет наличия плесени, влажных пятен на стенах, на потолке, у углах. Необходимо посмотреть на состояние этих швов снаружи, выглянуть в окно и внимательно приглядеться. Если видно, что заполнение шва разрушено или имеет глубокие отверстия, то необходимо этот шов обновить.

Обновлением швов лучше не заниматься самостоятельно, а отправиться в управляющую компанию и подать заявку на ремонт фасада вашей квартиры. Если управляющая компания не идет к вам на встречу, то стоит задуматься о том, чтобы вызвать специалиста за свой счет, чтобы не делать ремонт несколько раз.

Определяемся с материалами

Выберите материалы, с которыми вы будете работать. Не забывайте, что в кухне всегда много пара и дыма, оставляющих следы на стенах и потолке. Поэтому ищите влагоустойчивые варианты отделки, легкие в уходе и не способные впитывать запахи.

Особое внимание уделите облицовке стен в рабочей зоне – над плитой, разделочным столом и мойкой. Лучшим вариантом здесь станет кафель. Его разнообразие поможет вам сделать кухню выразительнее и внести изюминку в интерьер. Ничуть не хуже в этом плане будут эффектные скинали из каленого стекла с фотопечатью, хотя такая отделка стоит дороже.

Кухни в типовых панельных домах, как правило, отличаются небольшой площадью, поэтому старайтесь выбирать отделку светлых тонов.

Когда с материалами все решено, можно приступать собственно к ремонту. Уберите из кухни всю мебель и инвентарь, снимите старую отделку (обои, краску, побелку), замените трубы, если это потребуется, и начинайте работу по этапам.

Окна и двери

Выбирая окна для кухни, не стоит экономить на фурнитуре, потому что в основном исправность и безотказная работа рам зависит от надежности стальных элементов. Оконные профили для панельных домов изготавливают шириной 56-70 мм и оснащают 2-камерными стеклопакетами. Для улучшения теплосбережения можно выбрать рамы потолще и с тройным остеклением. Также не забудьте об уплотнении профиля в проеме расширительной лентой и утеплении откосов, чтобы окна не потели зимой.

Обязательной частью любой газифицированной кухни является дверь. Выбор подходящих моделей сегодня достаточно велик:

• Складные «гармошки»;
• Раздвижные или откатные модели;
• Рото-двери, свободно распахивающиеся в обе стороны;
• Стандартные распашные.

Самым оптимальным вариантом для кухни является пластиковая дверь: она легко моется, практична, обеспечивает плотное закрытие. Но с эстетической точки зрения такое решение многим не нравится. Как вариант, можно выбрать МДФ с качественным ламинированием или покрытием из экошпона.

В последнее время модно ставить арки, полностью демонтируя дверные полотна. Этот вариант подходит для маленькой кухни панельного дома, так как экономит немало места, хотя не избавляет от запаха и шума, просачивающихся в жилые помещения. Увы, прибегнуть к такому решению могут только владельцы электрических плит.

Электромонтажные работы

У вас на руках должен быть план кухни с нанесенными потребителями электроэнергии: от светильников до бытовой техники. В соответствии с ним сделайте разводку от распределительной коробки, установив в нужных местах розетки и выключатели. Для мощных приборов вроде электродуховки может потребоваться провести отдельную линию от подъездного щитка.

Поскольку кухни в панельках обычно компактны, хозяева предпочитают ограничиваться единственной люстрой под потолком. Но сделать ее визуально просторнее могут только дополнительные источники света:

• Встроенная подсветка рабочей зоны;
• Бра над обеденным столом;
• Точечные светильники на потолке.

Современный рынок осветительных приборов предлагает нам широкий ассортимент ламп разного назначения. В том числе и для кухни. Ваша же задача – выбрать из всего этого многообразия влагостойкие и простые в уходе модели с показателем ip не ниже 21. В идеале же степень защиты должна соответствовать ip 44, особенно в рабочей зоне кухни.

Для проведения монтажных работ лучше пригласить опытного электрика. Тем более что в помещениях с повышенной влажностью (таких как кухня) нужно строго соблюдать требования безопасности.

Потолок

Сейчас в моде натяжные или многоуровневые потолки. Но учитывая тот факт, что у нас кухня и в высоту невелика (2,5-2,7 м), лучше сделать обычный потолок – без выступов. В крайнем случае допускается двухуровневая конструкцию из гипсокартона, где в короб спрятана проводка и элементы встроенной подсветки.

Из отделочных материалов для такой работы подойдут:

• Штукатурка под покраску;
• Стеклообои;
• Реечные потолки (металлические или ПВХ);
• Декоративная полимерная плитка.

Стены

Первое, что необходимо сделать – прогрунтовать и оштукатурить стены на кухне, чтобы скрыть все изъяны и трещины. Работа эта долгая и кропотливая, но зато потом вы сможете использовать любой понравившийся материал:

• обои;
• декоративную штукатурку; ;
• краску.

Рядом с печью и рабочей поверхностью лучше использовать керамическую плитку, которая убережет ваши стены от жира и пятен. За ней ухаживать будет проще всего. Обои в кухню выбирайте только моющиеся: виниловые или флизелиновые. Обойдутся они недешево, но в плане практичности это – отличный вариант.

Во многих квартирах имеется серьезный изъян – неровная поверхность плит перекрытия, которую строители, сдавая объекты в скоростном режиме, считали несущественной. Беда в том, что любое покрытие на таком основании быстро приходит в негодность: линолеум рвется, а ламинат на кухне просто трескается. Решить эту проблему можно двумя способами: выравниванием или укладкой кафельной плитки на толстый слой раствора.

Если вы хотите сделать на кухне «теплый пол», от первоначального выравнивания тоже не уйти. Порядок работ здесь будет следующим:

1. Цементная стяжка (3-7 см), можно с использованием самовыравнивающихся смесей.
2. Укладка утеплителя и отражающей фольгированной изоляции, чтобы тепло не уходило через перекрытие к соседям снизу.
3. Монтаж самого «теплого пола» по инструкции производителя.
4. Укладка черновой поверхности (обычно это фанера) с обязательным выравниванием и циклевкой.

После этого на кухне можно стелить любое напольное покрытие: от кафельной плитки и керамогранита до тонкого линолеума.

Вот и подошел к концу ваш ремонт. Осталось только установить на свои места мебель, подключить технику и украсить свою обновленную кухню. В качестве последнего штриха добавьте в интерьер немного аксессуаров:

• картины;
• полочки;
• комнатные цветы;
• красивые корзинки;
• держатели для посуды и прочей мелочевки.

Все это создаст в кухне атмосферу уюта и тепла. А главное – не займет много места, что очень важно для тесных помещений панельных домов.

Ипотека с материнским капиталом от 9,9%. Используйте материнский капитал на покупку жилья для вашей семьи. Первоначальный взнос. от 15%. … Выбирайте разные форматы жилья. С помощью маткапитала можно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке , купить дом, таунхаус или комнату. Не тратьте время на сбор документов. Для получения ипотеки с маткапиталом в качестве первоначального взноса от вас понадобится сертификат, а справку об остатке маткапитала в Пенсионном фонде банк запросит сам. Рассчитайте условия. Как использовать маткапитал на покупку жилья в ипотеку . Получите справку об остатке маткапитала . Банк запросит информацию у Пенсионного фонда.

Правильная последовательность ремонта кухни

Если прихожая — лицо дома, то кухня — его сердце. Именно здесь готовят вкусные ужины, встречают гостей, собирают семью. Чтобы находиться в помещении было комфортно, нужно сделать ремонт на кухне по правилам и в определенной очередности.

Общие рекомендации

Прежде, чем самостоятельно начать ремонт на кухне, обратите внимание на общие требования к работам :

1. Соблюдайте четкий алгоритм ремонта : сначала демонтаж пола, стен и потолка. Затем черновая отделка поверхностей, после — чистовая.
2. Правильная последовательность ремонта «на чистовик» — сверху вниз. То есть сначала делают чистовую отделку потолка, затем стен, после — пола.
3. Учитывайте особенности пространства : например, стены на кухне должны легко мыться от жира и других пятен, а также быть водостойкими.
4. Не забудьте про безопасность : электропроводка должна быть максимально замурована в стены, розетки выведены в необходимых точках (чтобы избежать километров проводов), старые водопроводные коммуникации заменены для предотвращения протечек.
5. При отделке стен заложите прямые углы : это позволит упростить установку сложной конструкции из шкафов и пеналов.

С чего нужно начать?

Ремонт на кухне начинается задолго до демонтажа старых покрытий. Первое, что нужно продумать — четкий план кухонного помещения, который основывается на желаниях и требованиях проживающих.

Мозговой штурм

Итак, планируя серьезную переделку кухни, первым делом соберите семейный совет : вам предстоит составить список принципиальных моментов для каждого члена семьи.

1. Начинать проще с того, что не устраивает сейчас : например, маленькая рабочая зона, недостаточно мест для хранения, сложно поддерживать чистоту из-за неподходящего фартука, не хватает света и т.п.
2. Далее обсудите технические пожелания к ремонту : сверху будут шкафы или полки, нужны ли пеналы или колонны, какое наполнение удобнее снизу. Возможно, следует учесть рост хозяйки — если он выше или ниже среднего, это повлияет на высоту столешницы.

Вопрос, который нужно решить заранее — какую технику требуется устанавливать, а без какой можно обойтись. Двигайтесь от крупной к мелкой: холодильник, посудомоечная машина, стиральная, духовой шкаф, микроволновка, варочная панель, вытяжка, мультиварка, миксер, блендер, гриль и т.п. Учесть следует даже ту, что будет храниться в шкафах, чтобы оставить для нее достаточно места.

Выбрать дизайн

Сначала выберите стиль интерьера: он может повторять другие помещения в квартире или отличаться от них. Кому-то нравится сдержанный минимализм, кто-то предпочитает современную классику, кто-то «фанатеет» от декоративного сканди или бохо.

Затем нужно понять как кухня должна выглядеть: какие цвета допустимы для стен, каким будет напольное покрытие, что делать на потолке. Внешний вид фасадов также определяется заранее: плоские или филенчатые.

Сделать проект

Дизайн проект учитывает нюансы ремонта до мелочей:

• размеры помещения,
• планировку,
• желаемую перепланировку,
• разводку труб водопровода, вывод канализации,
• размещение розеток, выключателей, ламп,
• расположение рабочей и обеденной зоны, техники,
• габариты мебели,
• отделочные материалы,
• цветовую гамму.

Подготовить технический план : используется на этапе демонтажа и черновой отделки, а также дизайнерский — отвечает за визуальную составляющую.

Спланировать бюджет и план работ

Без четкого финансового плана есть риск выйти далеко за рамки бюджета, чтобы иметь представление о том, сколько денег понадобится, исходите из двух составляющих : максимальная цифра и распределение на отдельные статьи расходов. Примерный размер каждого пункта:

• 25-30% — покупка строительных, отделочных материалов;
• 30% — основная мебель;
• 15% — услуги сторонних специалистов (дизайнера, ремонтной бригады);
• 15% — дополнительная мебель;
• 10% — декор и аксессуары.

Когда смета заложена, еще раз оцените предстоящий объем ремонт, составьте краткий план, учитывающий основные этапы ремонта кухни: произвести демонтаж перегородок, сделать стяжку пола, выровнять стены, заказать мебель и т.п.

Подобрать специалистов

Пришло время решить — какие работы доверите профессионалам, а что сможете сделать на кухне своими руками. Выравнивание стен по маякам и шпатлевание под покраску, например, лучше доверить опытным рабочим, как и замену электропроводки — от нее напрямую зависит безопасность.

Что во время ремонта будете делать сами и будете ли вообще, зависит от желания, умений, финансов: на комиссии рабочим можно здорово сэкономить.

Основные этапы ремонта

Переходим к самому активному периоду ремонта на кухне — основному. Разберем наиболее верный порядок действий.

Демонтаж

Процесс преображения в квартире с уже имеющейся отделкой начинается с удаления покрытий — этот этап простой, но пыльный. Демонтируют краску с потолка, обои, керамическую плитку или краску со стен (если покрашенные стены в хорошем состоянии и планируется перекраску — шаг можно пропустить), удаляют напольное покрытие, старые двери.

Если требуется перепланировка — разборку стен проводят в этот же момент.

Далее строительный мусор вывозят и переходят к следующему шагу.

Проводка и реконструкция коммуникаций

Следующие на очереди — коммуникации. Перед ремонтом проверьте состояние канализационных, водопроводных труб: если сомневаетесь, что они прослужат еще 5-10 лет — коммуникации следует заменить.

В новых домах или квартирах со свежим капитальным ремонтом сантехника обновления не требует, но придется поработать с электрикой: нужно вывести розетки и провода для светильников.

Важно ! Электрическая плита подключается отдельным проводом от щитка — не через розетку, а напрямую.

Замена или установка окон

Поэтапное преображение добралось до окна: новый стеклопакет — гарантия отсутствия сквозняков, сохранения тепла, доступа свежего воздуха.

Если стеклопакет в хорошем состоянии, следует провести техническое обслуживание: возможно, кое-где допенить, поменять резинки и фурнитуру.

Отделка потолка, стен и пола

Основные силы во время ремонта на кухне тратятся именно на этом этапе, внутри которого также есть своя очередность.

Первым делом — сверху вниз . Сначала потолок, после вертикали, далее пол. Второе — черновая и чистовая отделка.

• Потолок . Выбрать вариант — как есть, выравнивание гипсокартоном или натяжной потолок. Отталкиваясь от этого, готовим поверхность: крепим листы гипрока, шпатлюем, выравниваем под покраску.
• Стены . Если углы далеки от 90 градусов, начинают с выравнивания штукатуркой по маякам. Далее несколькими слоями шпатлевки доводят поверхность до идеала.
• Пол . План работ зависит от основания: на бетонном – делают стяжку, деревянные перекрытия сначала проверяют на прочность, затем заливают смесью.

Когда поверхности подготовлены, приступаем к финишной отделке :

• Потолок . Современный вариант ремонта — покрасить в однотон: за таким легко ухаживать (что для кухни немаловажно), он не выйдет из моды. Выбирая натяжной — отложите установку на после покраски стен.
• Стены . Вариантов покрытий для кухни немало: плитка, декоративная штукатурка, краска, обои. Выбирайте вариант, который будет хорошо мыться: кафель любой, штукатурка — водостойкая, обои — виниловые горячего тиснения, краска продается специальная для кухни и ванной.
• Пол . Наиболее практичным решением считается плитка или керамогранит, но эти материалы холодные — поэтому на этапе черновой под них укладывается теплый пол. Подойдет также ламинат, линолеум, кварцвинил или наливной.

Монтаж дверей

Когда стены и пол готовы, можно облагородить дверной проем: в квартирах с электрическими плитами от дверей можно отказаться вообще, оставив пустую арку. В домах с газовыми между комнатой и кухней должна быть распашная, либо раздвижная дверь.

Монтаж освещения и розеток

Пришло время установки светильников, розеток для бытовой техники на кухне.

Световых сценариев в кухне задают как минимум 2 : над столешницей и обеденным столом. Для работы лучше выбирать яркие лампы нейтральной температуры, для посиделок за ужином больше подходит теплый свет.

Розеток должно быть больше, чем приборов : прогресс не стоит на месте и дополнительные выходы обеспечат спокойствие на будущее, когда решите приобрести дополнительную технику.

Располагать их следует подальше от раковины. Если розетка в мокрой зоне необходима — выбирайте IP не менее 44, с защитной крышкой.

Монтаж декоративных элементов

Прежде, чем заносить мебель, следует закрыть недоделки: например, установить плинтуса между стеной и полом. Либо вставить резинку в натяжной потолок, приклеить багет под обычный потолок.

Установка радиатора или экрана на батарею также производится в этот момент.

Важно ! Если гарнитур встроенный, установку напольных плинтусов лучше перенести — так будет проще сделать правильное примыкание к мебели.

Установка мебели, техники и мойки

Первым делом создается «скелет»: устанавливаются каркасы напольных шкафов, соединяются, крепится столешница.

Далее монтируется вся встраиваемая техника : холодильник, ПММ, стиральная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновка. Ее следует не просто установить, а подключить к коммуникациям. Одновременно устанавливают мойку, смеситель, осмотический фильтр для воды, измельчитель отходов.

Теперь можно вешать верхние шкафы или полки , навешивать фасады, вставлять ящики.

В последнюю очередь заносят обеденную группу, развешивают или раскладывают различный декор.

Рекомендации для ремонта с нуля в новостройке

Новые дома бывают разными: качество зависит от застройщика, отделочников, материалов. В кирпичных или панельных домах следует выждать время усадки (от 2 до 5 лет) — ремонт на это время делают недорогой, вкладывать в него много сил и средств не имеет смысла.

В монолитных конструкциях финальную отделку можно делать сразу, но с использованием различных профилактических мер вроде компенсационных швов.

Последовательность действий такая же, как описана выше, но с единственной пометкой на каждый пункт: «если это необходимо».

Система, описанная в статье — не железные правила, а лишь свод рекомендаций, благодаря которым вы допустите меньше ошибок во время ремонта кухни. Смотрите и действуйте по обстоятельствам, но не забывайте про рекомендации.

Выгодная ипотека под материнский капитал в 2022 году в Москве на Сравни. На выбор 400 предложений в 62 банках с первоначальным взносом от 0%% и процентными ставками от 0,1% до 27%. Срок кредитования до 15 дней на сумму до 100 000 000! … Выберите лучшие условия ипотеки с использованием материнского капитала в Москве в 2022 году! На 18.08.2022 вам доступно 400 предложений в 62 банках со ставками от 0,1% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000! Eщё. Стоимость недвижимости. … Полтора года назад получила ключи от квартиры в новостройке . Срочно нужны были д… Читать. Диля Салахова, Москва . Альфа-Банк. 5. Ипотека в Альфа-банке. Третий год плачу ипотеку , осталось чуть больше 5 млн.

Теплее, еще теплее: ремонт в новостройке в самом сердце квартиры, шаг 9, кухня

Кухня. Это же настоящее сердце нашей квартиры. Самое теплое место в доме, где мы не только готовим и едим, но и встречаем гостей, ведем долгие задушевные разговоры, иногда даже поем хором. Поэтому к ней нужно и отнестись особенно тепло.

Грязные работы позади

Итак, переходим к ремонту на кухне. Знаете, почему в новостройке его делать легче, чем владельцам квартир из старого жилого фонда? Нам не нужно заниматься демонтажными работами. А это, поверьте, один из самых грязных и пыльных этапов ремонта. Еще и обычно очень шумных, соседи точно спасибо не скажут. Другие грязные работы (стяжка, оштукатуривание стен и потолка) уже закончены. Электрику на кухне, так же как и во всей квартире, мы тоже провели на самом первом этапе ремонта. Подходим к финишу.

Монтаж сантехники

Если вы не сантехник, то лучше не пытайтесь этот шаг ремонта пройти самостоятельно. Во-первых, специалист правильно сделает разводку труб, во-вторых, при прокладке кухонного канализационного слива, он соблюдет необходимый процент уклона, в-третьих, он посоветует все замечательные комплектующие и материалы, которые есть на современном рынке, вплоть до мелочей. Например, шаровые запирающие вентили, которые не имеют внутренних резиновых прокладок, а значит, могут служить хозяину очень долго.

Сейчас наступает момент, когда нам придется определиться с несколькими вещами. Например, где будет установлена стиральная машина? Если вы выбрали для нее кухню, чтобы «разгрузить» метраж санузла, то тогда нужно обязательно продумать, куда она впишется, чтобы не разбить «рабочую тройку».

Рабочая тройка

План — это основа всего нашего ремонтного «сериала». Основа любой кухни — рабочий треугольник, в который входит плита, холодильник и мойка. Эти три важных точки, между которыми при готовке курсирует хозяин или хозяйка, должны быть как можно ближе друг у другу. Чтобы не превращать процесс приготовления пищи в отдельное испытание. Ну, и еще не забываем про рабочую поверхность стола, она тоже должна быть где-то здесь. Обязательно учитываем рост главного повара, который обычно в семье колдует над этим рабочим местом.

«Фартук» и монтаж гарнитура

Любимый спор кухонных дел мастеров: «Что правильнее сделать раньше: укладку плиточного «фартука» или установку кухонного гарнитура? А вот, сколько мастеров, столько и мнений. Любой перфекционист вам скажет, что вначале нужно установить кухню, а уже потом уложить фартук. Потому что даже если высчитать все до миллиметра, и уложить плитку заранее, то все равно потом может «вылезти» какой-то обидный «косяк» и придется либо все переделывать, либо плитку резать.

Я же попросила мастера вначале уложить «фартук». Просто потому, что гарнитура у меня не было, как не было и средств на него. А ремонт нужно было заканчивать. Мой «фартук» сделали с запасом — то есть края плитки должны были «зайти» за верхние и нижние шкафы будущего гарнитура. В общем, когда будете выбирать, внимательно выслушайте своего мастера. И сделайте по своему. Вам же здесь жить.

Несколько советов

Не покупайте мебель заранее! Пока будете делать ремонт, вы десять раз передумаете и пожалеете, что взяли этот гарнитур, а не тот. Потом, если вы кухню заказываете ровно по размерам, подумайте над тем, что когда закончатся черновые отделочные работы, площадь помещения немного (а может быть, не так уж и немного) изменится. А вот это уже может стать большой проблемой.

Кухня — очень влажное место. Помните это при выборе финишного покрытия стен. Выбирайте водостойкие варианты, их сейчас много в строительных магазинах. Неплохие материалы для пола: плитка или керамогранит, но не забывайте, что они — холодные. Если вы привыкли ходить босиком, лучше остановитесь на линолеуме или ламинате.

Если вы выбрали натяжной потолок, отложите его установку «на потом». Делайте его после покраски стен или наклеивания обоев. И забудьте с этой поры о гусарской привычке стрелять в потолок пробками от шампанского, даже если вам очень захочется отметить окончание ремонта! Натяжной потолок вам этого точно не простит.

Использование материнского капитала на ипотеку для первоначального взноса. Закон не запрещает использовать средства для первоначального взноса. Но не каждый банк принимает сертификат при оформлении ипотечного кредита . … Это может быть новостройка или вторичное жилье, квартира или дом. В кредите откажут, если жилье ветхое, предназначено под снос или не отвечает другим правилам кредитной политики. После того, как недвижимость выбрали, снова обращаются в банк. … Ипотека с маткапиталом как первоначальный взнос — не единственный вариант получения помощи от государства. Деньги можно использовать, чтобы вернуть долг банку по уже оформленному кредиту.