Понятия, вопросы нормативов и организации управления в технической эксплуатации зданий. Анализ решений правительства по вопросам архитектуры и строительства. Объекты и субъекты отношений при осуществлении эксплуатации объектов капитального строительства.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 07.05.2014 |
| Размер файла | 21,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Любое сооружение независимо от архитектуры, возраста и назначения нуждается в надлежащем уходе. Жилые здания не составляют исключения: при неграмотном или небрежном обслуживании они хуже выполняют свои функции, быстрее изнашиваются и в конечном итоге могут стать источником опасности.
«Государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов кап. строительства
Для того чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем, достаточно просто своевременно проводить уборку, диагностику и текущий ремонт здания, что с технической точки зрения, совсем несложно.
На данном этапе развития страны существует множество компаний, которые рассматривают хозяйственно-техническую эксплуатацию с позиции комплексного подхода, подразумевая органичное сочетание множества видов работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов, технической документации на оборудование и специфики самого объекта. На наш взгляд, вышеизложенного вполне достаточно, чтобы говорить об актуальности темы «Общие положения по технической эксплуатации зданий».
Цель данной работы — рассмотреть основные термины, понятия, вопросы нормативов и организации управления в технической эксплуатации зданий. В процессе исследования нами были поставлены следующие задачи:
1. охарактеризовать общие положения по технической эксплуатации зданий;
2. рассмотреть решения правительства, касающиеся вопросов архитектуры и строительства.
Теоретической базой послужили исследование О.С. Ефремовой «Организация безопасной эксплуатации зданий и сооружений», а также учебные пособия «Техническая эксплуатация зданий и сооружений железнодорожного транспорта» и «Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Гриф Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу».
В учебном пособии «Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Гриф Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» приведены сведения по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Гриф Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу». — М., 2007. — 248 с.
1. Общие положения по технической эксплуатации зданий
Эксплуатация зданий и сооружений для объектов промышленного назначения
Техническая эксплуатация зданий — это использование здания по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций здания и его оборудования, при котором они способны выполнить заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.
Техническое обслуживание зданий и сооружений состоит в наблюдении за состоянием объекта с отражением результатов в необходимых отчетах, устранении неисправностей.
Мониторинг состояния — проведение плановых осмотров и обследований, результаты которых отражаются в отчетах.
Плановые ремонты — в зависимости от объема, сроков и сложности проведения подразделяются на текущие, средние и капитальные.
Следует отметить, что в зависимости от типа объекта (жилые помещения, офисы, промышленные объекты) существуют различные требования и нормативы регулирующих органов. Например, проект Федерального закона об общем техническом регламенте «О безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий» Крайне существенным остается необходимое документальное оформление проводимых работ, что зачастую забывается на практике, и о чем постоянно сожалеют в случае возникновения существенных аварий, травм персонала. Объем необходимых операций довольно высок, объем оформляемых документов тоже довольно большой. Используются следующие документы: рабочий проект, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на здание, инженерное оборудование, журналы осмотров и учета, схемы инженерных сетей, договорная документация и т.д.
По материалу наружных стен здания подразделяют на каменные, кирпичные, шлакоблочные, железобетонные и деревянные.
При строительстве зданий в настоящее время наиболее часто используют сборные железобетонные каркасно-панельные конструкции с несущими наружными стенами из местных строительных материалов.
Здания и сооружения должны отвечать технологическим, архитектурно-строительным, экономическим и санитарно-техническим требованиям.
Технологические требования предполагают такое устройство здания, при котором обеспечивается рациональная организация торгово-технологического процесса, предусматривающая возможность комплексной механизации погрузочно-разгрузочных работ, применение прогрессивных методов продажи товаров (для торговых и складских помещений). Комфортное проживание в современных зданиях может быть обеспечено только при условии оборудования их всеми необходимыми внутренними системами и устройствами жизнеобеспечения, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведения (канализации), отопления, вентиляции, кондиционирования, подъемно транспортными механизмами (лифтами), уборкой. Поэтому очень важно:
— во-первых, чтобы все строящиеся и эксплуатируемые здания были обеспечены такими системами и устройствами;
— во-вторых, чтобы здания были качественно смонтированы, опробованы, испытаны и налажены, а впоследствии была обеспечена их правильная эксплуатация, включающая своевременную профилактику для бесперебойной работы, а также ремонт, устранение неисправностей и общую наладку системы.
Архитектурно-строительными требованиями предусматриваются прочность конструкции здания, использование при строительстве готовых элементов заводского изготовления, соответствие архитектуры здания композиции уже имеющейся застройки, наличие удобных подъездных путей к магазину и тротуаров для пешеходов.
В соответствии с экономическими требованиями должно быть обеспечено снижение затрат на строительство и эксплуатацию здания. Этому способствует уменьшение расхода основных строительных материалов на единицу торговой площади или объема здания, применение унифицированных деталей.
Санитарно-технические требования определяют устройство систем теплоснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, освещения. Соблюдение этих требований положительно сказывается на работе персонала, способствует повышению качества обслуживания покупателей.
Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений энергопредприятий в соответствии с положениями и указаниями данной Типовой инструкции (ТИ) должна обеспечивать их надежность, долговечность и условия для бесперебойной выработки энергии или ее передачи. Типовая инструкция по технической эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий. часть 1. организация эксплуатации зданий и сооружений. рд 34.21.521-91 (утв. Минэнерго СССР 06.03.1991)
С целью контроля за исполнением работ, соблюдения требований нормативных документов и формирования самих документов часто используют системы автоматизации, такие как Ремонт-Эксперт. Причем такие системы полезны как владельцу зданий, так и эксплуатирующей организации. Ниже мы остановимся на этом подробнее.
Текущее техническое состояние объекта определяется на основе знаний ремонтного цикла для различных элементов сооружений, статистики дефектов, результатов наблюдений (осмотров) и исследований. Не возможно исключить ни один из указанных элементов для определения текущего технического состояния.
Обычно указанная информация не доступна, если не применяется автоматизированная система управления обслуживанием: не возможно отследить динамику показателей, уточнить нормативные показатели.
Для планирования и учета работ используются наряды. Если применяется автоматизированная система управления, то наряды на плановые работы можно сформировать хоть на год вперед, при условии занесения необходимых технических характеристик объекта.
Если регистрировать в системе фактическое время выполнения нарядов, вы сможете значительно уточнить ваши нормативы на работы уже через два месяца использования системы.
Учет работ на основе нарядов позволяет использовать различные методы оплаты труда, выплаты премиальных.
В состав по технической эксплуатации входят:
· Техническая экспертиза объекта (в первые 2-3 месяца начала работ инженерный состав параллельно текущему обслуживанию должен провести тщательную инвентаризацию всех инженерных сетей и оборудования, диагностику их состояния на предмет износа, по итогам которого можно получить объективную информацию о состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, позволяющую спрогнозировать затраты на аварийные работы и непредвиденные траты).
· Техническое обслуживание объекта (работы по контролю технического состояния, поддержанию в исправном состоянии, наладке и регулировке инженерных систем и оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации, а также все виды их ремонта) должно проводиться в соответствии с нормативами Госстроя РФ, Минэнерго РФ, Госэнергонадзора РФ, Минтопэнерго РФ, Госгортехнадзора РФ и др. государственных учреждений.
· Эксплуатация объекта как строительного сооружения (контроль за состоянием конструктивных элементов зданий, его фасадов, их текущее обслуживание и своевременный ремонт, обслуживание и ремонт кровли, очистка ее от снега) осуществляется в соответствии с ВСН 58-88, СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.08.02-89, СНиП 2.09.02-85, СНиП 2.09.04-87, МДС 13-14.2000.
· Среди документации должны быть: разработка плана технической эксплуатации с учетом ППР и ТР, должностных инструкций, инструкций по ТБ и ПБ, ведение журналов учета и поверки метрологического оборудования, основных и вспомогательных средств защиты, журналов осмотров и ремонтов инженерного оборудования и строительных конструкций, журналов учета и контроля расходов тепла, электроэнергии и воды.
· Материально-техническое снабжение инструментами, оборудованием, расходными материалами, необходимыми для ТО, ППР, ТР и хозяйственной эксплуатации объекта.
· Содержание объекта в соответствии с нормами пожарной безопасности ППБ-01-93 (со всеми дополнениями).
План управления технической эксплуатацией
План управления технической эксплуатацией — это совокупность инструкций, рекомендаций, планов, составов работ и затрат, необходимых для оптимальной и безаварийной технической эксплуатации объекта недвижимости.
При составлении плана управления технической эксплуатацией специалистами Компании будет произведена техническая инспекция строительных конструкций, инженерных систем и оборудования здания. Результатом проведенной работы станет:
· Заключение о состоянии здания, рекомендации о ремонте или замене отдельных элементов
· Разработка концепции технической эксплуатации
· Определение оптимального штата сотрудников службы эксплуатации и требования к ним при приеме на работу
· Составление должностных обязанностей, инструкций, технологических карт, инструкций по технике безопасности (для каждого сотрудника на объекте)
· Определение форм документации и отчетности, ведущейся на объекте
· Разработка порядка взаимодействия собственников здания и службы эксплуатации
· Определение состава и перечня работ, выполняемых собственными силами, перечня работ, на которые будут привлечены подрядные организации.
По каждому виду работ разрабатываются критерии по подбору подрядных организаций, поставщиков расходных материалов и запасных частей. Также разрабатываются образцы договоров, составлен годовой бюджет на техническую эксплуатацию объекта, составлен годовой календарный план производства профилактических и ремонтных работ, определен состав аварийного запаса запасных частей и расходных материалов на объекте, определен состав инструмента, инвентаря, средств малой механизации, оборудования, контрольно-измерительных и диагностических приборов, необходимых для оптимальной и безаварийной эксплуатации объекта.
План управления технической эксплуатаций определяет так же состав внеплановых работ, работ производимых по заявке пользователей объекта, порядок их исполнения, действия персонала в аварийных ситуациях, порядок создания и работы диспетчерской службы.
В процессе эксплуатации по данному плану достигается:
· Обеспечение максимальной и регулярной доходности объектов в интересах собственника;
· Сохранение стоимости недвижимости и создание условий для её возрастания в будущем;
· Гибкая эксплуатация — обеспечение всестороннего соответствия объекта возрастающим требованиям рынка (модернизация, перепрофилирование, реконструкция и т.д.).
Состав документов плана управления технической эксплуатацией включает в себя:
1. Заключение о техническом состоянии объекта
2. Дефектная ведомость
3. Перечень комплекта ЗИП, инструмента и расходных материалов
4. Должностные инструкции сотрудников технической службы эксплуатации
5. Типовой договор подряда на обслуживание систем
6. Бюджет годовой технической эксплуатации объекта
7. Годовой календарный план производства планово-предупредительных работ
8. Технологические карты ППР сотрудников СЭ
9. Наряд на производство работ
10. Журнал учета выполненных работ
11. Журнал технического надзора
12. Предписание на устранение недостатков
13. Акт весеннего / осеннего осмотра
14. План подготовки к периодам эксплуатации
15. План мероприятий по устранению недостатков
16. Журнал учета аварийных ситуаций
17. Акт выполненных работ
18. Отчет о выполненных работах
19. Отчет сотрудника о выполненной работе
20. Книга движения материальных средств на объекте
21. Заявка на поставку ЗИП
22. Образец служебной записки
2. Решения Правительства РФ по вопросам архитектуры и строительства
Что касается законодательной базы, регулирующей описанные выше вопросы, то на данный момент существует Положение ПОТ Р О-14000-004-98 от 01 марта 1999 г. «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений». Федеральный Закон «Об общем техническом регламенте «О безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий» так и не вступил в силу.
Начиная с 1991 года, практически ежегодно правительствами РСФСР и РФ принимались постановления и изменения в них, касающиеся вопросов архитектуры, строительства и ЖКХ. Например, Постановление Правительства РСФСР от 11.12.91 n 36 вопросы Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, в котором определены главные задачи Министерства архитектуры, строительства хозяйства РСФСР.
Однако, председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум считает, что в России практически нет правовой базы, регламентирующей безопасность строительных объектов.
«Первостепенной проблемой строительной отрасли является отсутствие предусмотренной Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О техническом регулировании» нормативной правовой базы, обеспечивающей безопасность объектов строительства», — заявил глава комитета журналистам по итогам парламентских слушаний комитета по проблеме законодательного обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Федеральный закон «О техническом регулировании» установил семилетний переходный период (до 2010 года), в течение которого должны быть приняты технические регламенты. Кроме того, 14 важнейших СНиПов, утвержденных Госстроем России накануне ввода в действие Федерального закона «О техническом регулировании», не зарегистрированы Минюстом России и являются документами, не несущими правовые последствия. В их числе СНиПы «Многоквартирные жилые дома» и «Одноэтажные жилые дома».
«Органам государственного строительного надзора сегодня фактически нечем руководствоваться для проверки соответствия требованиям безопасности используемых строителями проектных решений и технологий, что порождает конфликтные ситуации между государственными органами и строительными компаниями», — сказал М.Шаккум.
По его словам, сегодня нет общего технического регламента, регулирующего безопасную эксплуатацию зданий, строений и сооружений. Сегодня даже при проектировании кофемолки требуется разработать инструкцию по эксплуатации, а при проектировании высотного здания подобного требования нет, отметил он.
М. Шакум посетовал также, что «до настоящего времени Правительством РФ не определен федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
«Жилищный фонд страны характеризуется недопустимо высоким сверхнормативным износом, из-за многолетнего недоремонта жилья», — сказал М. Шаккум. Со ссылкой на данные Росстроя он сообщил, что ежегодно ремонтировалось не более 10% жилья, подлежащего капитальному ремонту.
«Во многих случаях здания возводятся не по типовым, а уникальным проектам. В этих условиях задачи поддержания и модернизации существующих объектов недвижимости, строительства новых жилых и общественных зданий, объектов промышленности и транспорта требуют от государства соответствующего регламентирования, контроля и надзора», — заявил М. Шаккум.
По его мнению, участившиеся случаи обрушений зданий и сооружений, повлекшие человеческие жертвы, свидетельствуют о том, что «система обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства нуждается в незамедлительной корректировке».
Сейчас в процессе разработки находится новый Федеральный закон «Об общем техническом регламенте о безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий».
Разрабатываемый общий технический регламент является одним из самых сложных в области эксплуатации объектов недвижимости. Общее количество действующих нормативных документов, которые необходимо учесть при разработке данного регламента, превышает несколько тысяч (включая национальные стандарты и документы различных отраслей). В них содержатся требования и нормы безопасного состояния объектов капитального строительства, требования и нормы безопасной эксплуатации технического и технологического оборудования, применяемого в объектах капитального строительства, а также правила эксплуатационной деятельности по поддержанию объектов и оборудования в безопасном состоянии. Количество эксплуатируемых объектов капитального строительства в РФ исчисляется десятками миллионов. Количество объектов технического и технологического оборудования зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий исчисляется миллиардами единиц оборудования.
В сферу действия разрабатываемого технического регламента попадают любые типы эксплуатируемых строительных объектов, предназначенные для любых типов деятельности на объекте, кроме опасных производственных объектов, которые регулируются Федеральным законодательством о промышленной безопасности опасных производственных объектов, а также гидротехнические сооружения, регулируемые законодательством в области безопасности гидротехнических сооружений.
В сферу действия разрабатываемого технического регламента попадают любые виды эксплуатационной деятельности, кроме деятельности в период чрезвычайных ситуаций, в том числе во время пожаров, наводнений и во время других чрезвычайных ситуаций, которые регулируются Федеральными законами о чрезвычайных ситуациях.
В сферу действия разрабатываемого технического регламента попадают любые виды технического и технологического оборудования зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий.
Данный общий технический регламент разрабатывается в соответствии с законодательством о техническом регулировании и предназначается для обеспечения общих минимальных требований безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, при соблюдении условия недопустимости установления технических барьеров в торговле и недопустимости недобросовестной конкуренции всеми участниками любых рыночных отношений, связанных с объектом на стадии его эксплуатации.
Данный общий технический регламент не предназначается для регламентирования эксплуатационной деятельности и специальных требований безопасной эксплуатации к особо эксплуатируемым объектам капитального строительства, например гидротехническим объектам, взрывоопасным объектам химических производств и другим объектам капитального строительства повышенной опасности, для которых существует соответствующее законодательство, и разрабатываются специальные технические регламенты.
Данный общий технический регламент разрабатывается только для применения на стадии эксплуатации зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий.
Данный общий технический регламент не распространяется на стадии: — изысканий, — архитектурно-строительного проектирования, и — строительства объекта капитального строительства и ввода его в эксплуатацию, а также не распространяется на стадии: — капитального ремонта, — расширения, — реконструкции, — технического перевооружения, — консервации, — ликвидации, и — утилизации объекта капитального строительства.
Данный общий технический регламент не предназначается для регламентирования требований безопасной градостроительной деятельности, безопасного территориального планирования, устойчивого развития территорий городов и поселений.
Объектами технического регулирования отношений при осуществлении эксплуатации объектов капитального строительства являются:
· эксплуатационная деятельность по поддержанию работоспособного и безопасного состояния зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий;
· эксплуатационная деятельность по поддержанию работоспособного и безопасного состояния технического и технологического оборудования зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий.
Предметами проверки соответствия при осуществлении технического регулирования являются:
· состояние эксплуатируемых объектов капитального строительства требованиям безопасности настоящего регламента;
· состояние эксплуатационного технического и технологического оборудования зданий, строений, сооружений и прилегающих к ним территорий требованиям безопасности настоящего регламента.
Субъектами отношений при осуществлении эксплуатации объектов капитального строительства являются:
· исполнители (физические и/или юридические лица), осуществляющие эксплуатацию объектов капитального строительства;
· заказчики (физические и/или юридические лица) эксплуатационной деятельности по поддержанию работоспособного и безопасного состояния эксплуатируемых объектов капитального строительства; а также по поддержанию работоспособного и безопасного состояния технического и технологического оборудования объектов капитального строительства; а также по недопущение риска возникновения чрезвычайных ситуаций на эксплуатируемых объектах капитального строительства и прилегающих к ним территорий;
· органы государственного контроля (надзора) за эксплуатационной деятельностью лиц, осуществляющих эксплуатацию объектов капитального строительства;
· аккредитованные самоуправляемые организации (органы по сертификации, испытательные лаборатории) по подтверждению соответствия состояния эксплуатируемых объектов капитального строительства требованиям настоящего регламента, а также по подтверждению соответствия состояния эксплуатируемого технического и технологического оборудования этих объектов требованиям безопасной эксплуатации.
Целью разработки Федерального Закона «Об общем техническом регламенте «О безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий» — является защита жизни и здоровья людей, в том числе инвалидов, малолетних и престарелых и других групп населения, нуждающихся в специальной защите, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни, здоровья животных и растений; предупреждение действий, вводящих в заблуждение приобретателей.
норматив здание эксплуатация архитектура
Таким образом, в работе хозяйственно-техническая эксплуатация рассматривают с позиции комплексного подхода, подразумевая органичное сочетание множества видов работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов, технической документации на оборудование и специфики самого объекта.
Любое сооружение независимо от архитектуры, возраста и назначения нуждается в надлежащем уходе. Жилые здания не составляют исключения: при неграмотном или небрежном обслуживании они хуже выполняют свои функции, быстрее изнашиваются и в конечном итоге могут стать источником опасности.
Следует отметить, что в зависимости от типа объекта (жилые помещения, офисы, промышленные объекты) существуют различные требования и нормативы регулирующих органов. Крайне существенным остается необходимое документальное оформление проводимых работ, что зачастую забывается на практике, и о чем постоянно сожалеют в случае возникновения существенных аварий, травм персонала.
Однако, первостепенной проблемой строительной отрасли является отсутствие предусмотренной Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О техническом регулировании» нормативной правовой базы, обеспечивающей безопасность объектов строительства.
Пока правовой основой технического регулирования в области безопасной эксплуатации зданий (строений, сооружений) и безопасного использования прилегающих к ним территорий, является Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «О техническом регулировании».
Положения законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, касающиеся сферы применения настоящего технического регламента (в том числе прямо или косвенно предусматривающие осуществление контроля (надзора) за соблюдением требований безопасной эксплуатации зданий (строений, сооружений) и безопасного использования прилегающих к ним территорий), должны применяться в части, не противоречащей разрабатываемому общему техническому регламенту.
Закон «Об общем техническом регламенте «О безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий» находится только в стадии разработки. Разрабатываемый общий технический регламент будет иметь статус Федерального закона и должен соответствовать нормам Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов и других смежных федеральных законов, либо вносить в них обоснованные поправки.
Источник: revolution.allbest.ru
РП ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
рабочая программа
Рабочая программа профессионального модуля «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности среднего профессионального образования 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, утвержденного приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от «11» августа 2014 г. № 965
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.04 ОРГАНИЗАЦИЯ ВИДОВ РАБОТ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
1.1. Область применения программы
Рабочая программа профессионального модуля является частью программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений. Квалификация – техник
1.2. Место учебной дисциплины в структуре ППССЗ:
Профессиональный модуль ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов относится к профессиональному циклу. Знания и умения, полученные при изучении профессионального модуля, могут быть использованы при подготовке выпускной квалификационной работы.
1.3. Цели и задачи дисциплины – требования к результатам освоения профессионального модуля:
С целью овладения указанным видом деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен:
иметь практический опыт:
- участия в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;
- организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений в соответствии снормативно-техническими документами;
- выполнения мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;
- осуществления мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий;
- осуществления мероприятий по оценке реконструкции зданий и сооружений;
- выявлять дефекты, возникающие в конструктивных элементах здания;
- устанавливать маяки и проводить наблюдения за деформациями;
- вести журналы наблюдений;
- работать с геодезическими приборами и механическим инструментом;
- определять сроки службы элементов здания;
- применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций;
- заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;
- заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;
- устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;
- составлять графики проведения ремонтных работ;
- проводить гидравлические испытания систем инженерного оборудования;
- проводить работы текущего и капитального ремонта;
- выполнять обмерные работы;
- оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;
- оценивать техническое состояние инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;
- выполнять чертежи усиления различных элементов здания;
- читать схемы инженерных сетей и оборудования зданий;
- аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;
- конструктивные элементы зданий;
- группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания;
- инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;
- методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;
- требования нормативной документации;
- систему технического осмотра жилых зданий;
- техническое обслуживание жилых домов;
- организацию и планирование текущего ремонта;
- организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;
- методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;
- порядок приемки здания в эксплуатацию;
- комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;
- виды инженерных сетей и оборудования зданий;
- электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий;
- методику оценки состояния инженерного оборудования зданий;
- средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем;
- параметры испытаний различных систем;
- методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы;
- основные методы оценки технического состояния зданий;
- основные способы усиления конструкций зданий;
- объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий;
- проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий;
- методики восстановления и реконструкции инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий
В результате освоения дисциплины обучающийся должен овладеть общими компетенциями:
ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес;
ОК 2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество;
ОК 3. Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность;
ОК 4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития;
ОК 5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
ОК 6. Работать в коллективе и в команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями;
ОК 7. Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий;
ОК 8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации;
ОК 9. Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности.
В результате освоения дисциплины обучающийся должен овладеть профессиональными компетенциями:
ПК 4.1. Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий.
ПК 4.2. Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений.
ПК 4.3. Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий.
ПК 4.4. Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий.
1.3. Практическая подготовка по профессиональному модулю ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Образовательная деятельность в форме практической подготовки:
реализуется при проведении практических и лабораторных занятий,
предусматривает демонстрацию практических навыков, выполнение, моделирование обучающимися определенных видов работ для решения практических задач, связанных с будущей профессиональной деятельностью в условиях, приближенных к реальным производственным;
включает в себя отдельные лекции, семинары, мастер-классы, которые предусматривают передачу обучающимся учебной информации, необходимой для последующего выполнения работ, связанных с будущей профессиональной деятельностью.
1.4. Количество часов, отводимое на освоение профессионального модуля
Всего часов ___ 407____ Из них на освоение МДК _____335 _____ на практике, в том числе учебную ____ 36_ __ и производственную___36____ самостоятельная работа (при наличии, по учебному плану ) 102.
Практическая подготовка ___ 158__ часов
2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
Результатом освоения программы профессионального модуля является овладение обучающимися видом профессиональной деятельности: Участие в проектировании зданий и сооружений, в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:
Наименование результата обучения
Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий.
Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений.
Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий.
Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий.
Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес
Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество
Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность
Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
Работать в коллективе и в команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями
Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий
Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации
Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности
3 СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
3.1 Тематический план профессионального модуля ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Источник: nsportal.ru
Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и
Жилищный фонд. Понятие, классификация недвижимости. Жилищный фонд как элемент недвижимости. Оценка недвижимости. Основные цели оценки недвижимости.
Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» и его связь с другими дисциплинами.
Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и
Общественных зданий
Тема 1.1. Жилищная политика новых форм собственности.
Основные положения жилищного законодательства, жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики. Новые формы собственности — создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов. Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда.
Тема 1.2. Типовые структуры эксплуатационных организаций.
Централизованное и децентрализованное управление коллективами. Непосредственная, линейная, функциональная и линейно-функциональная структура управления. Права и обязанности инженерно-технических работников и другого эксплуатационного персонала.
Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий. Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности. Расчет числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах. Методика расчета аварийно-диспетчерских служб графическим и аналитическим способом.
Практические занятия № 1, 2. Расчет основных характеристик диспетчерских служб.
На основе исходных данных выполнить расчет количества рабочих аварийных и диспетчерских служб. Оформить документацию на поступающие заявки, вести их учет, выдать задания рабочим.
Вопросы для самоконтроля
1. Значение и классификация жилого фонда.
2. Классификация недвижимости.
3. Новые формы собственности.
4. Расчет количества рабочих в диспетчерских и аварийных службах.
5. Структура диспетчерских служб.
6. Типовые структуры эксплуатационных организаций.
Раздел 2. Основные нормативные требования по эксплуатации жилых и общественных зданий.
Тема 2.1. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий. Нормативные положения по срокам ремонтов.
Тема 2.2. Параметры, характеризующие техническое состояние здания.
Физический и моральный износ элементов здания. Влияние макро- и микроструктуры материала элементов зданий на их износ. Факторы, вызывающие износ здания: технологические, функциональные, воздействия окружающей среды. Методы определения физического износа.
Моральный износ 1 и 2 форм.
Практические занятия № 3, 4, 5, 6. Определение износа здания в целом.
На основе исходных данных определить моральный и физический износ здания в целом, руководствуясь ВСН 53-86(р).
Тема 2.3. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий. Эксплуатационные требования к зданиям.
Срок службы элементов здания, как случайная величина. Средний срок службы, отклонения конкретного значения срока службы от среднего своего значения. Пределы отклонения. Наиболее целесообразные моменты производства ремонтов.
Основные эксплуатационные требования к новым и отремонтированным зданиям, инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств. Приемка в эксплуатацию новых зданий. Приемка в эксплуатацию капитально-отремонтированных зданий. Приемные комиссии. Их состав и работа.
Методика определения среднего срока службы элементов здания.
Практические занятия № 7, 8, 9, 10. Определение сроков службы здания.
На основе исходных данных определить средний срок службы элементов здания и его межремонтный срок.
Тема 2.4. Оптимальный срок службы зданий.
Влияние первоначальной стоимости здания на оптимальный срок службы и эксплуатационные качества.
Стоимость эксплуатации и ее влияние на оптимальный срок службы.
Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности.
Задачи технической эксплуатации. Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий. Текущий ремонт, капитальный ремонт, их принципиальное отличие. Обслуживание зданий. Способы выполнения эксплуатационных работ.
Хозяйственный способ. Подрядный способ.
Тема 2.6. Система планово-предупредительных ремонтов.
Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов. Их взаимосвязь. Капитальный плановый ремонт — основной вид ремонта.
Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Подготовка технической документации. Инженерное обследование зданий.
Организация текущего ремонта. Планирование текущего ремонта. Проведение осмотров.
Тема 2.7. Зависимость износа инженерных систем и конструкций от уровня
Эксплуатации зданий.
Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость межремонтных сроков от уровня организации технической эксплуатации. Мероприятия по увеличению межремонтных сроков. Передовые методы организации технической эксплуатации.
Тема 2.8. Порядок изменения планировки и повышения степени благоустройства зданий.
Основные требования, допускающие изменения планировки помещений, надстройку или перестройку зданий, а также производство работ по повышению степени благоустройства помещений. Порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий.
Вопросы для самоконтроля
1. Сущность планово-предупредительных ремонтов.
2. Различные виды ремонтов, их взаимосвязь.
3. Сущность комплексного ремонта.
4. Сущность выборочного капитального ремонта.
5. Сущность текущего ремонта зданий.
6. Виды переустройства старых зданий.
7. Полная перепланировка в старых зданиях.
8. Определение физического износа здания.
9. Определение морального износа зданий.
10. Группы зданий по капитальности.
11. Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий.
12. Порядок приемки зданий в эксплуатацию.
13. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
14. Нормативный срок здания.
15. Оптимальный срок здания.
16. Методика определения среднего срока службы здания.
17. Задачи технической эксплуатации
18. Порядок назначения зданий на капитальный ремонт.
Раздел 3.Техническая эксплуатация зданий
Тема 3.1. Оценка технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений.
Программа оценки технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений. Влияние нарушения исправности покрытий и вертикальной планировки территорий на состояние оснований и подземных элементов зданий и сооружений.
Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов. Способы их предупреждения. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов. Особенности эксплуатации подвальных помещений.
Тема 3.2. Оценка технического состояния фасада здания.
Программа оценки состояния фасада здания в зависимости от вида декоративной отделки и сложности архитектурного оформления.
Взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и стен зданий. Элементы фасадов зданий, неисправность которых влияет на эксплуатационные качества стен зданий. Виды неисправностей карнизов, эркеров, балконов, других элементов фасадов. Причины, их вызывающие, методы определения неисправностей. Способы предупреждения преждевременного износа элементов фасада.
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.
Раздел 4.Техническая эксплуатация инженерного оборудования
Тема 4.1. Оценка технического состояния систем горячего и холодного
Водоснабжения.
Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров.
Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды.
Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения.
Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий.
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.
Практическое занятие № 14. Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения.
На основе исходных данных определить наиболее эффективные методы наладки системы горячего водоснабжения, учитывая особенности конструкции.
Тема 5.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.
Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды. Составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации.
Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Утепление зданий.
Обеспечение температурно-влажностного режима чердачных помещений. Методика расчета площади вентиляционных устройств чердачных помещений. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий.
Порядок оформления готовности зданий к эксплуатации. Осенний и весенний осмотры.
Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды.
Практическое занятие №16. Расчет площади и количества вентиляционных устройств чердачных помещений.
Расчет требуемой площади и количества вентиляционных отверстий чердачных помещений. Определение температуры утеплителя чердачного помещения.
Провести анализ полученных результатов, сравнить с нормативными параметрами.
Практическое занятие №17. Оформление документации по результатам общего осмотра зданий.
Провести визуальный осмотр конструкций здания, составить ведомость дефектов, определить физический износ здания.
Задача.
Определить физический износ системы центрального отопления в девятиэтажном доме.
Данные для расчета:
Центральное отопление выполнено из стальных труб, радиаторы чугунные. Срок эксплуатации системы – 15 лет. 8 лет тому назад заменена запорная арматура и калориферы.
1 — 3 этаж – капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов. Повреждение на 30 % общего объемы.
4 — 7 этажи – те же признаки + значительное нарушение теплоизоляции магистрали, наличие отдельных хомутов на стояках и магистралях
7 — 9 этажи – ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах. Повреждение на площади до 25 %.
Вариант 6.
Задача.
Определить физический износ стен из слоистых железобетонных двухслойных панелей на крупнопанельном доме со сроком эксплуатации 30 лет.
Данные для расчета:
Панели толщиной – 30 см.
Размеры 3,6 х 3,0 с легким утеплением из керамзитобетона.
Срок службы железобетона – 100 лет, утеплителя – 60 лет.
Стоимость 1 м 3 панелей – 207 руб.
Общее количество панелей – 260 шт.
1. Отслоение раствора в стыках , трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещении, площадь повреждения 15 % — 40 панелей.
2. Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, протечки промерзания на площади до 20 % — 55 панелей.
3. Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки, повреждение на площади до 15 % — 65 панелей.
4. Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные до 3 мм в перемычках, выпучивание бетонных слоев до 1/200 – 70 панелей.
- Трещины до 2 мм, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, повреждение на площади до 15 % — 3 панелей.
Вариант 7
1. Сущность планово-предупредительных ремонтов.
Задача.
Определить физический износ крыши из сборных железобетонных, слоистых панелей в здании со сроком эксплуатации 40 лет.
Данные для расчета:
Панели трехслойные размером 6,0 х 1,8 х 0,35 – 715 шт.
Срок службы железобетона – 80 лет, утеплителя из ячеистого бетона – 60 лет
1. Трещины в панелях, пробоины, следы протечек на площади до 10 %, ширина трещин – 1 мм – 135 шт.
2. Множественные трещины до 1,5 мм, протечки и промерзания на площади до 20 % — 290 шт.
3. Мелкие выбоины и волосяные трещины. Площадь повреждения до 20 % — 290 шт.
4. Пробоины, протечки на площади до 10 %, оседание утеплителя местами – 80 шт.
Вариант 8
Задача.
Определить физический износ трёхслойных панельных стен толщиной 35 см.
— со сроком эксплуатации 20 лет;
— при осмотре стен выявлены износ 15 % панелей;
— имеют отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях на площади до 10 %.
Остальные панели имеют выбоины в фактурном слое и ржавые потёки на площади до 15 %. Панель состоит из двух слоёв железобетона и одного слоя цементного фибролита.
Срок службы железобетонных слоёв – 100 лет.
Срок службы цементного фибролита – 40 лет.
Вариант 9
Задача.
Определить физический износ трёхслойных панельных стен толщиной 40 см.
— со сроком эксплуатации 20 лет;
— при осмотре стен выявлены износ 25 % панелей;
— имеют отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях на площади до 10 %.
Остальные панели имеют выбоины в фактурном слое и ржавые потёки на площади до 15 %. Панель состоит из двух слоёв железобетона и одного слоя цементного фибролита.
Срок службы железобетонных слоёв – 100 лет.
Срок службы цементного фибролита – 40 лет.
Вариант 10
Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из сборных трёхслойных панелей с утеплителем из минеральный ваты.
— срок службы здания 17 лет;
— при осмотре обнаружены трещины шириной до 1 мм в панелях, следы проточек, оседание утеплителя, его высокая влажность, более 20 %. Протечки обнаружены на площади до 10 %.
Срок службы железобетона принять — 100 лет.
Срок службы минеральной ваты -50 лет.
Вариант 11
Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из сборных трёхслойных панелей с утеплителем из минеральный ваты.
— срок службы здания 22 года;
— при осмотре обнаружены трещины шириной до 1 мм в панелях, следы проточек, оседание утеплителя, его высокая влажность, более 20 %. Протечки обнаружены на площади до 10 %.
Срок службы железобетона принять = 100 лет.
Срок службы минеральной ваты = 50 лет.
Вариант 12
Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из двухслойных панелей.
— срок эксплуатации здания 18 лет;
— при осмотре обнаружены мелкие выбоины на поверхности плит на площади до 15 %.
Срок службы железобетона принять — 125 лет.
Срок службы лёгкого бетона (утеплителя) — 60 лет.
Вариант 13
- Полная перепланировка в старых зданиях.
Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из двухслойных панелей.
— срок эксплуатации здания 24 года;
— при осмотре обнаружены мелкие выбоины на поверхности плит на площади до 15 %.
Срок службы железобетона принять — 125 лет.
Срок службы лёгкого бетона (утеплителя) — 60 лет.
Вариант 14
Задача.
Определить физический износ системы горячего водоснабжения 5 этажного кирпичного дома по техническому состоянию и по сроку службы.
Система горячего водоснабжения выполнена из оцинкованных труб с латунной запорной арматурой.
— срок эксплуатации 16 лет;
— запорная арматура, смесители и полотенце сушители были заменены – 6 лет назад;
— при осмотре выявлено: капельные течи в местах врезки запорной арматуры, нарушение теплоизоляции магистралей и стояков, поражение коррозией магистралей отдельными местами.
Вариант 16
Задача.
Определить физический износ системы холодного водоснабжения 2-х этажного деревянного дома со сроком эксплуатации 45 лет.
— капитальный ремонт дома проводился 14 лет назад;
— система холодного водоснабжения выполнено из стальных чёрных труб, краны и запорная арматура латунные;
— краны и запорная арматура были заменены 4 года назад;
— при обследовании выявлены следы ремонта трубопроводов (хомуты и заварка), значительная коррозия трубопроводов и повреждения смывных бачков до 10 %.
Вариант 18
Задача.
Задача по определению физического износа внутреннего горячего водоснабжения 9-ти этажного дома.
Данные для расчета:
Стоянки и магистрали выполнены из черных труб, запорная арматура – латунная. Срок эксплуатации здания – 8 лет.
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры, нарушение теплоизоляции магистралей и стояков.
Вариант 20.
Нормативный срок здания
Задача
Задача по определению физического износа системы центрального отопления пятиэтажного дома.
Данные для расчета:
Центральное отопление выполнено из стальных труб, радиаторы чугунные. Срок эксплуатации системы – 15 лет. 8 лет назад заменена запорная арматура и калориферы.
Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов, значительные нарушения теплоизоляции магистралей.
Литература и средства обучения
Основная литература:
1.Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: Учебник для средних профессионально- технических учебных заведений.- М.: ИНФРА-М, 2005. – 288с.
2.Нотенко С.И., Ройтман А.Г.,Сокова Е.Я. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий: Учеб. для строит.вузов- М.: Высш. шк., 2000.-429с. ил.
3.Мешечек В.В., Матвеев Е.П. Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий. ЦМПИКС при МГСУ. М., 1999. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM
Дополнительная литература:
4.Бойко М.Д. техническая эксплуатация зданий и сооружений. Альбом чертежей по технической эксплуатации зданий. – Л.: Стройиздат, 1980
5.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Приказ Госстроя от 29.09.2003 № 170 . [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)
6.Землянский А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учебное пособие.- М.: Издательство АСВ, 2001 – 240с.
7.ВСН 53-86(р.). Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой. Прейскурантиздат. М., 1988. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)
8.ВСН 57 – 88 (р.). Положение по техническому обследованию жилых зданий. Госкомархитектуры. М., 2001. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)
9.ВСН 58-88 (р.) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)
10. ВСН 61-89 (р.) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы пр
11. СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)
Введение
Жилищный фонд. Понятие, классификация недвижимости. Жилищный фонд как элемент недвижимости. Оценка недвижимости. Основные цели оценки недвижимости.
Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» и его связь с другими дисциплинами.
Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и
Общественных зданий
Последнее изменение этой страницы: 2019-05-17; Просмотров: 374; Нарушение авторского права страницы
lektsia.com 2007 — 2022 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.05 с.) Главная | Обратная связь
Источник: lektsia.com
Зачем Сталин создал Госкомитет обороны и спецслужбу СМЕРШ
И.В.Сталин, В.М.Молотов, К.Е.Ворошилов, А.С.Щербаков, А.М.Василевский и К.К.рокоссовский за разработкой плана окружения армии Паулюса в Сталинграде. Финогенов К.И. 1948 г.
19 октября 2022 года президент России Владимир Путин объявил о создании координационного совета (КС), которым будет руководить Михаил Мишустин. Новый орган призван координировать обеспечение российских войск в районе СВО и будет контролировать цепочки поставок вооружения, логистику и монтажно-строительные работы. КС не имеет политических функций и контроля над финансами страны, но и военное положение пока объявлено только в нескольких регионах России.
Со времён Великой Отечественной войны Россия впервые столкнулась с такой серьёзной угрозой. Но тогда мелочиться не стали: уже на восьмой день войны постановлением ЦК ВКП(б) № 136 был создан чрезвычайный орган управления — Государственный комитет обороны (ГКО), который обладал всей широтой полномочий военной, политической и хозяйственной власти. Все документы, которые выходили из комитета, имели силу закона и были обязательны к исполнению для всех коммунистов, военных, гражданских и хозяйственников любого ранга.
Переиграть Гитлера экономически
Государственный комитет обороны (ГКО).
Главной задачей ГКО было перевести экономику страны на военные рельсы, преодолеть растерянность на местах и собрать страну в один железный кулак. Председателем ГКО стал Иосиф Сталин, его правой рукой — нарком внутренних дел Лаврентий Берия. В комитет вошли Молотов (он был назначен заместителем Сталина), Ворошилов, Маленков, а позже Булганин, Вознесенский, Каганович и Микоян. И если в начале войны большую часть решений принимал лично Сталин и его решения часто оформлялись задним числом как коллегиальные, то со временем ГКО стал реальным органом коллективного руководства страной в чрезвычайной ситуации.
Ему подчинялись ЦК партии, Верховный Совет, Совет народных комиссаров и Оперативное бюро, которое курировало различные комитеты: по эвакуации, по трофеям, Транспортный комитет и Особый комитет по репарациям. Командование Красной армии осуществлялось через Генеральный штаб и Ставку главнокомандующего — Иосифа Сталина. Сам Сталин спал по четыре-пять часов, остальные были вынуждены ему соответствовать.
Чтобы взаимодействовать с территориями, в 60 самых крупных городах СССР были созданы городские комитеты обороны, которые дублировали структуру ГКО. В каждом был председатель (секретарь горкома или обкома), зам (председатель горсовета), командующий округом или фронтом, член Военсовета и представитель НКВД.
Работа была проделана огромная. Оперативное бюро контролировало всю промышленность — от чёрной металлургии до энергетики и транспорта — и отвечало за снабжение армии. Комитет по эвакуации сумел в рекордные сроки вывезти из западных областей СССР работников, учреждения и заводы и развернуть производство на новом месте, наладить его снабжение и вывоз продукции. Гражданское население вывозило специальное Управление по эвакуации, входившее в Особый комитет. За логистику отвечали Транспортный комитет и Комитет по разгрузке железных дорог.
Сборка орудий в одном из цехов артиллерийского завода.
Кроме того, появился институт уполномоченных — чиновников и военных с мандатами от Комитета обороны, которые должны были выполнять определённые задачи, часто невыполнимые. Они отчитывались непосредственно перед Комитетом обороны, а их приказы должны были беспрекословно выполнять все военные и гражданские лица.
Например, перед будущим советским академиком Василием Емельяновым, который стал уполномоченным ГКО на одном из уральских военных заводов, была поставлена задача перевыполнить план производства танковых корпусов. При вручении мандата ему так и сказали: «За выполнение плана отвечает директор завода. Ваша задача — добиться его перевыполнения».
Как правило, это удавалось: никому не хотелось провалить задание. Однажды нарком Устинов доложил Сталину о производстве 9997 винтовок вместо 10 000. Иосиф Виссарионович ответил кратко: «Если в следующий раз не будет десяти тысяч, наркома Устинова тоже не будет». Всего за годы существования ГКО было издано более 6000 документов (шесть в день), две трети из которых касались снабжения армии, финансовых и экономических вопросов.
ГКО стал механизмом, через который Сталин не просто руководил страной в сложнейший для неё период, но и делал это лучше и быстрее, чем это происходило у противника. В конце концов, победа ковалась не только на фронте, но и в тылу. Побеждал тот, кто имел больше ресурсов, мог произвести лучшее оружие и быстрее мобилизовать народ.
Ничего подобного ГКО в Германии (да и вообще в Европе) создано не было. А в самом конце войны, помимо всего прочего, в ГКО появился ещё один комитет — Специальный. Он занимался разработкой ядерного оружия и созданием новой отрасли производства — атомной.
Защита гражданских
Преподаватель противовоздушной обороны Советского района во время объяснения правил использования дегазационного прибора ВДП2 группе защиты дома №6 по Трехпрудному переулку в дни Великой Отечественной войны.
Но экономика и снабжение отнюдь не всё, чем занимался ГКО в тылу. В его ведении находилась организация противовоздушной обороны, борьба с диверсантами и саботажниками, паникёрами.
Уже 2 июля 1941 года Совнарком издал постановление, по которому в противовоздушной обороне должны были участвовать жители городов: мужчины с 16 до 60 лет, женщины с 18 до 50 лет. Как это происходило, можно понять на примере Москвы. В первые недели войны Местная противовоздушная оборона (МПВО) была реорганизована, в неё вошло больше 11 тысяч человек, переведённых на казарменное положение.
Первый полк занимался восстановлением разрушенных бомбёжкой домов, второй восстанавливал дороги и мосты, третий — водопровод и канализацию, четвёртый — подстанции и ЛЭП. Отдельные батальоны занимались газовым хозяйством и теплосетями. Была реорганизована пожарная охрана. В ней появились взводы и роты, был создан пятитысячный полк пожарных из московской молодёжи.
В первые дни войны были подготовлены все бомбоубежища и началось строительство новых. В метрополитене создали специальную службу, которая готовила для принятия людей действующие ветки и строящиеся линии. К началу немецких бомбардировок Москвы 22 июля 1941 года проблема с укрытиями была решена. Кроме них в городе открыли 1029 газоубежищ — на всякий случай.
Вся Москва покрылась плакатами, разъясняющими порядок действия при сигналах воздушной тревоги. Бойцы МПВО помогали маскировать объекты и строили ложные цели в Подмосковье: нефтебазы, элеваторы. Всего на ложные цели немецкими лётчиками было сброшено 697 фугасов, 2520 зажигательных бомб и 150 осветительных.
Налёты нацистской авиации показали хорошую организацию ПВО, систем оповещения и действий пожарных служб. Во время первого налёта к городу прорвалось 30 бомбардировщиков, сбросивших 73 фугаса и 5000 зажигательных бомб, возникло 198 пожаров, которые были сразу ликвидированы. Во время второго налёта возникло 107 пожаров, было разрушено 13 предприятий и 15 жилых домов. Бойцы МПВО оперативно оказывались на месте бомбёжек, разгребали завалы, вытаскивали раненых и погибших и устраняли повреждения.
Когда мужчины из МПВО уходили на фронт, их место занимали женщины. Точно такая же система была создана и в других городах, включая те, что попали в оккупацию, например Смоленск и Киев. Но это лишь один пример управления ГКО. А ведь ещё были партизанское движение, организация противохимической защиты населения и армии и многие другие задачи.
Борьба с диверсантами и паникёрами
Начальник Главного управления контрразведки «СМЕРШ» Виктор Семенович Абакумов
Значительный блок документов ГКО был посвящён государственной безопасности, ведь в комитет стекались данные НКВД, госбезопасности и Главного управления контрразведки НКО Смерш.
Уже в июле 1941 года для борьбы с преступлениями внутри страны был создан единый Наркомат внутренних дел во главе с Берией. Началась беспощадная борьба с паникёрами, трусами, дезертирами. Были созданы органы военной цензуры. Первыми были наказаны генерал Павлов и его офицеры, которые своими неумелыми действиями способствовали продвижению врага вглубь страны. Для оперативного реагирования ГКО дал право Особому совещанию при НКВД выносить решения по особо опасным преступлениям вплоть до расстрела.
В воинских частях были созданы особые отделы, способные разрабатывать контрразведывательные операции, анализировать поступающую информацию и совместно с гражданской властью бороться со шпионами, диверсантами и коллаборантами. Оперативные уполномоченные особисты должны были подчиняться не только своему командованию, но и командирам полков и комдивам.
С начала войны и по октябрь 1941 года было задержано 657 384 человека, которые сбежали с передовой или отстали от своих частей. После проверки было арестовано 28 878 человек, остальные были отправлены на фронт. Из арестованных оказалось 9000 дезертиров, 1671 самострельщик, 3987 провокаторов, 2643 труса и паникёра, 2621 изменник. Остальные были шпионами и диверсантами. Кроме разведки и контрразведки ГКО занимался вопросами эвакуации оборонных предприятий и уничтожением имущества, остававшегося на оккупированных территориях.
В 1943 году благодаря ГКО появились новые структуры: НКГБ СССР, который был выделен из структуры НКВД, и знаменитый Смерш (Смерть шпионам). Причём последнему тут же пришлось столкнуться с иностранной агентурой на Украине, на Северном Кавказе и в Прибалтике. Начальник Смерша Абакумов подчинялся непосредственно наркому обороны Сталину.
Кстати, благодаря Смершу Сталину стало известно об отсутствии должного обеспечения боевых операций в 33-й армии и издевательствах над отдельными командирами командующего генерал-полковника Гордова. Проверка показала, что непосредственный командир Гордова — командующий Западным фронтом Соколовский — для получения дополнительных войск и боеприпасов в докладах завышал силы противника. Он расходовал больше боеприпасов, но при этом не обеспечивал необходимым подчинённых и нёс значительные потери. Соколовского сняли, а Гордову вынесли строгое предупреждение.
Государственный комитет обороны был расформирован 4 сентября 1945 года сразу после завершения Второй мировой войны и капитуляции Японии. В условиях войны он выполнил свои функции на отлично. Это произошло во многом благодаря гибкости руководства, которое всё время реформировало ГКО под решение конкретных задач. Так же действует и Владимир Путин. Источник
Источник: e-news.su