Решение собственника о сносе объекта капитального строительства образец

РЕШЕНИЕ № 24 от «21» ноября 2019 года «Об утверждении Прядка сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения» В

Обязательно ли заполнять уведомление о завершении сноса объекта?

Вчера, 09.07.2019 на официальном портале правовой информации был опубликован Приказ Минэкономразвития России от 26.03.2019 N 166 «О внесении изменений В требования к подготовке акта обследования, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861, и требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.07.2019 N 55172). Начало действия этого приказа 20.07.2019г.

Приказ вносит изменения в отношении использования уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства при подготовке акта обследования. Теперь такое уведомление является обязательным документом, который с 20.07.2019г. обязательно нужно будет включать в акт обследования. Правда с некоторой оговоркой, о чем ниже.

Какие изменения вносит приказ в сложившийся порядок?

Утвержденный приказ расширяет перечень документов, которые будут использоваться при подготовке акта обследования кадастровыми инженерами. Приказ уточнил некоторые ранее действовавшие пункты требований к подготовке акта обследования, а также добавил новые сведения о документах, которые будут использоваться при его подготовке:

  • решение о сносе самовольной постройки, принятое органом местного самоуправления;
  • решения о сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
  • решения суда о сносе самовольной постройки.

Также приказом установлено, что решение о сносе объекта заполняется собственниками здания или помещений в нем в произвольной письменной форме. Приятно порадовал также пункт о том, что такое решение не обязательно заверять нотариусом.

Где взять образец решения о сносе объекта?

Образец решения собственников о сносе объекта капитального строительства можно скачать или посмотреть здесь.

Если я снес объект после 4 августа 2018 года?

Теперь подготовить акт обследования без уведомления о завершении сноса объекта будет невозможно, если снос произведен после 4 августа 2018г. Дополнен абзац, который указывает что в этом случае в акте обследования необходимо указать сведения об уведомлении о завершении сноса объекта, а также указать сведения о направлении такого уведомления в соответствующий орган местного самоуправления.

Надо сказать, что непонятно кто и как будет проверять когда был осуществлен снос, и будет ли проверять вообще. А также неясно какие предусмотрены санкции за искажение реальной даты сноса и к кому они будут применяться. Практика применения покажет.

Мы можем за Вас заполнить уведомление о сносе (мы уже знаем его вдоль и поперек, Вам разбираться и ломать голову не придётся, плюс это не дорого). Если все-же хотите сами, то образец заполнения формы уведомления о завершении сноса объекта можно посмотреть или заполнить здесь.

Мы снесли дом и никаких уведомлений никуда не сдавали?

Если Вы снесли дом после 4 августа 2018 года, то мы рекомендуем обязательно заполнить уведомление о завершении сноса объекта и сдать его в орган местного самоуправления. Если не хотите разбираться в правилах его заполнения — мы заполним уведомление за Вас, оставьте заявку. Для тех, кто все-таки хочет поломать голову и сделать все самостоятельно мы рекомендуем заполнять уведомления у нас на сайте онлайн, кстати, как это делают уже тысячи человек, которые распробовали удобство нашего сайта. Всё потому, что мы первые в России реализовали возможность заполнить уведомление о сносе онлайн, сразу же как была утверждена форма такого уведомления. Преимущества онлайн-заполнения очевидны. Впрочем, вы и сами все прекрасно знаете. Но преимуществ от наблюдения за тем как за Вас работают другие ещё больше! Так что заказывайте заполнение уведомления у нас. Мы работаем, Вы наслаждаетесь свободой!

Читайте также:  Экспертиза проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства

Если же снос своего объекта капитального строительства вы завершили до 4 августа 2018 года, то каких-либо уведомлений Вам заполнять не требуется.

В случае, когда собственник объекта капитального строительства юридическое лицо решение о сносе принимается им. При этом о предстоящих работах по сносу уведомляется орган власти. Ответить. Alejandrina 30.03.2021 в 19:27.

РЕШЕНИЕ № 24 от «21» ноября 2019 года «Об утверждении Прядка сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения»

Герб

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также на основании решения Совета депутатов Муниципального образования Кипенское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области третьего созыва от 12.09.2017 года «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области», а также подпункта 6 пункта 1 статьи 19 Устава МО Кипенское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, принятого решением Совета депутатов МО Кипенское сельское поселение от 11.10.2018 года №39, статьи 7 Регламента Совета депутатов МО Кипенское сельское поселение, утвержденного решением Совета депутатов МО Кипенское сельское поселение от 28.05.2015 года №151 Совет депутатов Кипенского сельского поселения РЕШИЛ:

1.Утвердить прилагаемый Порядок сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения.

2.Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

3.Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в печатных средствах массовой информации и на официальном сайте МО Кипенское сельское поселение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председатель совета депутатов

МО Кипенское сельское поселение М. В. Кюне

Приложение

к решению Совета депутатов

от «21»ноября 2019 года № 24

Порядок

сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения

1.1. Настоящий Порядок сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения (далее – Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2. Порядок устанавливает процедуру сноса объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения (далее – Имущество).

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на снос муниципального жилищного фонда Кипенского сельского поселения.

  1. Принятие решения о сносе Имущества

2.1. Решение о сносе Имущества принимается местной администрацией Кипенского сельского поселения (далее – администрация) в форме постановления, на основании заключения комиссии по признанию объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Кипенского сельского поселения, подлежащими сносу (далее – комиссия).

2.2. Положение и Состав комиссии утверждается постановлением местной администрации.

2.5. Основанием для принятия решения о сносе Имущества является:

2.5.1. признание Имущества аварийным и подлежащим сносу на основании заключения независимого эксперта о его техническом состоянии;

2.5.2. техническая невозможность восстановления имущества;

2.5.3. экономическая нецелесообразность проведения восстановительных работ на основании заключения независимого эксперта;

2.5.4. необходимость использования земельного участка, на котором расположено Имущество, для решения вопросов местного значения сельского поселения;

2.5.5. вступление в законную силу судебного акта о сносе Имущества.

2.6. Наличие основания для сноса Имущества обосновывается следующими документами:

2.6.1. документ, подтверждающий принадлежность Имущества к собственности сельского поселения;

2.6.2. мотивированное заключение о неэффективности использования и целесообразности сноса Имущества;

2.6.3. экспертное заключение о техническом состоянии Имущества, планируемого к сносу;

Читайте также:  Сводный сметный расчет капитального строительства капитального ремонта

2.6.4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее выписка из ЕГРН) на земельный участок, на котором расположено Имущество, или иные документы, подтверждающие (удостоверяющие) право собственности (пользования) на земельный участок;

2.6.5. обоснование необходимости использования земельного участка для решения вопросов местного значения сельского поселения (в случае рассмотрения вопроса о сносе Имущества в связи с необходимостью использования указанного земельного участка).

2.7. О сносе Имущества вправе обратиться муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, за которыми предлагаемое к сносу Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

  1. Порядок сноса Имущества, в отношении которого принято решение о сносе

3.1.Организацию мероприятий по сносу Имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, осуществляют указанные организации.

Снос Имущества, незакрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, осуществляет местная администрация.

3.2. Снос Имущества казны и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Кипенского сельского поселения.

Муниципальные предприятия Кипенского сельского поселения осуществляют снос Имущества за счет собственных средств.

3.3. Снос Имущества осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу Имущества после отключения Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода Имущества из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

3.4. Проект организации работ по сносу Имущества не требуется в случаях, предусмотренных частями 3 и 8 статьи 55.30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Подготовка проекта организации работ по сносу Имущества осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

3.5. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу Имущества устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3.6. Условия отключения Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий. Отключение Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения.

Порядок отключения Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

3.7. В процессе сноса Имущества принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

3.8. Исключение из реестра муниципального имущества Кипенского сельского поселения Имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области

Собственникам объектов недвижимости, принявшим решение об их. сносе , следует учитывать, что с Федеральным законом от 03.08.2018 №340-. ФЗ с 04.08.2018 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс. Российской Федерации, регламентирующие порядок сноса объектов . капитального строительства . … 6) сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством (при наличии такого решения либо обязательства); 7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком или техническим заказчиком.

Порядок сноса объектов вспомогательного использования

Подскажите какой порядок сноса объектов вспомогательного использования?

Если объект является объектом капитального строительства, то согласно статье 55,30 Градостроительного кодекса РФ, снос объекта осуществляется на основании решения собственника объекта или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

Читайте также:  1 результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

Согласно пункту 3, для вспомогательных объектов подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется. Но застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку такого проекта.

Однако, согласно пункту 9 статья 55.31 ГрК РФ, необходимо подать уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта или в случае, если объект расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через МФЦ, либо посредством почтового отправления или единого портала госуслуг не позднее чем за 7 рабочих дней до начала выполнения работ по сносу.

Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проводит проверку наличия документов, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

Не позднее 7 рабочих дней после завершения сноса необходимо подать уведомление о завершении сноса объекта.

Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.

Необходимо отметить, что уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если объект является некапитальным объектом и если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018.

Если объект является объектом капитального строительства , то согласно статье 55,30 Градостроительного кодекса РФ , снос объекта осуществляется на основании решения собственника объекта или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления. Согласно пункту 3, для вспомогательных объектов подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется . Но застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку такого проекта.

Источники
  • https://www.uvedomlenie24.ru/text-page-11
  • http://xn--e1aahhcrieu.xn--p1ai/?p=13513
  • https://rkc56.ru/faq/4626

Рейтинг
Загрузка ...