Целевая аудитория: руководители и специалисты сметно-договорных отделов строительных организаций, проектных организаций, службы заказчика.
Цель обучения: формирование новых профессиональных компетенций в работе, приобретение практических знаний в области ценообразования, сметного нормирования в строительстве и практических навыков составления и анализа проектно-сметной документации, управления затратами в строительном комплексе.
Инженер — строитель (технолог), эксперт — консультант по вопросам ценообразования и сметного нормирования при Прокуратуре Ленинградской области, советник государственной службы 3-го класса, опыт работы более 30 лет.
Модуль 3. Новый порядок и условия проверки достоверности определения сметной стоимости в случае существенного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования (ПП РФ от 09.08.2021 № 1315, ПП РФ от 22.10.2021 № 1812); изменение цены контракта при ремонте жилых зданий.
Модуль 4. Основания для изменения цены контракта на строительство в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, а также порядке обоснования таких изменений.
2022.01.13 Ценообразование 02 Ресурсно-индексный метод Локальная ведомость
Удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Выписка из реестра лицензий
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
Уважаемый Олег Владимирович!
Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области выражает благодарность Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Образовательные системы и проекты» за проведение курса повышения квалификации для государственных муниципальных служащих г. Оренбурга и Оренбургской области по программе:
«Актуальные вопросы деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительства».
ООО «Легенда дом»
ООО «Легенда дом» выражает признательность и искреннюю благодарность АНО «Образовательные системы и проекты» за оказанные услуги по повышению квалификации наших специалистов.
Курс «Строительный контроль и управление качеством в строительстве», проведенный учебным центром в январе 2017 года был актуальным и максимально ориентированным на потребности нашей компании в части знаний в обрасти организации и ведения строительного контроля.
Урок 3. Ресурсный Метод | Академия Сметного Дела
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ»
ООО «АТЛАС ТЕЛЕКОМ» выражает благодарность сотрудникам учебного центра АНО «Образовательные системы и проекты» за качественное и высокопрофессиональное обучение специалистов нашей компании по программам повышения квалификации в сфере строительства и проектирования.
Все права защищены
196247 , г. Санкт-Петербург , Ленинский пр., д. 151 , офисы: 606, 707, 708
Лицензия: № 1118 от 18.08.2014г.
Создание сайта – ИА «Юника»’15
Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой
Полное или частичное копирование материалов сайта разрешается только при согласовании с администрацией и указании активной ссылки на сайт
Условия поступления, обучения и аттестации
На основании поданных сведений, мы отправляем Вам Проект договора на оказание платных образовательных услуг. В Проекте договора Вами обязательно заполняются персональные данные Поступающего.
1. Юридическим лицам выставляется счет на оказание платных образовательных услуг.
2. Физические лица могут произвести оплату за обучение в любом банке на основании реквизитов Учебного центра, представленных в разделе сайта «Оплата за обучение».
С момента подписания Договора и оплаты за обучение, Вы зачисляетесь на курс повышения квалификации, профессиональной переподготовки.
Далее Вы проходите курс повышения квалификации/профессиональной переподготовки в соответствии в Программой и графиком обучения, указанных в Договоре.
По окончанию обучения Вам предоставляются следующие документы со стороны Учебного центра АО «Почта России»:
Для юридических и физических лиц:
- 2 экземпляра Договора, подписанные со стороны Учебного центра.
- 2 экземпляра Акта оказанных услуг, подписанные со стороны Учебного центра;
- оригинал счета на оказанные платные образовательные услуги;
- оригинал удостоверения о повышении квалификации/профессиональной переподготовки установленного образца;
- Заверенная копия Лицензии с Приложениями.
Предоставляемые документы со стороны «Заказчика» после получения оригиналов документов со стороны Учебного центра:
Источник: stroy-esp.ru
Переход на ресурсно-индексный метод состоится в 2023 году
Правительство России перенесло применение ресурсно-индексного метода на 1 января 2023 года.
На заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости экономики были установлены новые сроки перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости при выполнении государственных контрактов в строительной отрасли в связи с необходимостью сформировать новые логистические маршруты между производителями и поставщиками строительных ресурсов.
В ближайшее время будут подготовлены соответствующие нормативные акты.
С 1 января 2021 года Минстрой России проводил апробацию ресурсной модели ценообразования с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 30 июня 2022 года планировалось начать использовать ресурсно-индексный метод полноценно.
Для обеспечения всеобъемлющего мониторинга цен по регионам продолжается формирование Федеральной системы ценообразования, в том числе посредством личных кабинетов в соответствии с требованиями Правил мониторинга. Одним из ключевых инструментов мониторинга остается конъюнктурный анализ цен для материалов и оборудования, отсутствующих в ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС.
Источник: ergro.ru
Ресурсный (ресурсно-индексный) метод определения сметной стоимости строительства
С июля 2008 г. вступит в силу требование к составлению сметной документации в текущих ценах (постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).
Это требование в полной мере согласуется с требованиями Росстроя, изложенными ранее: «Сметная документация составляется в текущем уровне цен. В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: базисном и текущем» (МДС 81-35.2004). Для реализации указанных требований при разработке сметной документации Росстроем рекомендовано четыре действующих метода определения текущей сметной стоимости строительства:
4) на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
^ Ресурсный (ресурсно-индексный) метод определения сметной стоимости строительства
Вокруг ресурсного метода постоянно ведется много споров, у него довольно много сторонников и не меньше противников. Что представляет собой ресурсный метод составления смет? Это выделение ресурсных показателей (заработная плата, механизмы, материалы) и калькулирование в текущих ценах всех ресурсов, составляющих проектное решение.
Использование ресурсного метода составления сметной документации позволяет сделать процесс определения стоимости строительной продукции более прозрачным и объективным (заказчику видны стоимостные показатели всех ресурсов, объемы их применения, потребительские свойства). Ресурсный метод показал себя как наиболее точный и в тоже время подвижный (можно достаточно оперативно оценить влияние тех или иных проектных решений, строительных ресурсов на сметную стоимость строительства).
При всех достоинствах ресурсного метода имеется ряд отрицательных моментов: увеличение трудозатрат по составлению сметной документации, переход на автоматизированный режим расчета, постоянный мониторинг цен на ресурсы, сложность контроля. Для того, чтобы ресурсный метод активно развивался, необходимо в первую очередь понизить влияние отрицательных факторов.
1) Снижение трудозатрат по составлению сметной документации ресурсным методом можно добиться путем формирования файлов с текущими ценами на строительные ресурсы, в формате действующих ПК. Для этой цели не менее важно регулярно повышать компьютерную грамотность сметчика, изучать и использовать функции и возможности ПК для составления смет.
2) Для совершенствования и эффективного мониторинга текущих цен на строительные ресурсы необходимо взаимодействие регионального центра, ответственного за мониторинг текущих цен, не только с поставщиками строительных ресурсов и их потребителями – подрядчиками, но и со всеми другими участниками инвестиционного процесса (инвесторами или уполномоченными ими организациями, проектировщиками, заказчиками, государственной экспертизой).
В феврале 2008 г. вышло постановление ГК «Единый тарифный орган Челябинской области» № 7/1 «Об утверждении «Порядка определения стоимости СМР и ремонтно-строительных работ по объектам, финансируемым за счет средств областного бюджета, в т.ч. за счет субсидий, направляемых из федерального бюджета в областной бюджет, в текущем уровне цен».
В соответствии с новым Порядком, сметная стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен должна определяться:
– по вновь начинаемым объектам строительства – ресурсным методом,
– по переходящим объектам строительства – базисно-индексным методом.
Для определения стоимости строительства ресурсным методом Государственный комитет «Единый тарифный орган Челябинской области» согласовал стоимости ресурсов:
– декларированный уровень заработной платы рабочих,
– стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций,
– стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.
Для автоматизированного выпуска сметной документации в текущем уровне цен Челинформцентр на основании соглашения с ГК «Единый тарифный орган Челябинской области» подготовил файл с согласованной стоимостью ресурсов в текущем уровне цен для применения в сметных программных комплексах Win РИК, Гранд-Cмета, Smeta.RU.
Если оценить файл в количественном выражении, то он включил:
– 31 000 сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
– 1 800 сметных цен на эксплуатацию машин.
Для ежемесячной актуализации нормативной базы данными о текущем изменении цен, Челинформцентр производит сбор и анализ информации (мониторинг) по 1000 предприятиям, расположенным не только в Челябинской области, но и за ее пределами. В ежеквартальном режиме регистрируются цены более чем 20 000 строительных ресурсов.
Новый Порядок изменит сложившуюся практику составления проектных смет. Заказчик-застройщик в задании на проектирование объектов будет предусматривать требование по составлению сметной документации в базисном (в ценах 2001 г.) и текущем уровнях цен на дату составления сметной документации в соответствии с новым Порядком.
Сметную документацию в базисных ценах и ценах на дату выдачи сметной документации Госэкспертиза будет проверять на соответствие принятых в смете стоимостных и ресурсных показателей действующим нормативам и настоящему Порядку и определять расчетный индекс изменения стоимости строительства объекта. Следует обратить внимание на существенный положительный момент Порядка в том, что он учитывает вопрос определения начальной цены контракта на выполнение работ по объектам строительства.
^ Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства:
— по видам строительства и видам работ
Это наиболее простой метод, основанный на пересчете смет, составленных в уровне цен на 01.01.2000 г., в текущий уровень цен посредством применения системы текущих индексов. Система текущих индексов создается на основании ресурсно-технологических моделей объектов-представителей и видов работ. Целесообразность разработки и применения индексов по видам строительства и видам работ зарекомендовала себя только с положительной стороны при общеотраслевых расчетах, расчетах стоимости типовых, индивидуальных технически несложных объектов, а также на объектах с открытыми договорными ценами на строительную продукцию.
— по расценкам территориальной сметно-нормативной базы
Это более точный базисно-индексный метод определения стоимости, в котором все особенности объекта (структура выполняемых работ, объем и конкретная стоимость применяемых ресурсов) учитываются как в базисном, так и в текущем уровне цен. Кроме того, этот метод позволяет создавать индивидуальные базы для крупных строек и крупных заказчиков.
Индекс по объектам, рассчитанный данным методом, является индивидуальным, а результаты расчета сопоставимы с ресурсным методом определения сметной стоимости. Метод целесообразен для применения на любых объектах, особенно индивидуальных, технически сложных, уникальных, поскольку отражает все особенности конкретного объекта и проектных решений.
С развитием аукционов (конкурсов) и переходом на твердые цены контрактов, и возрастающими требованиями к достоверности сметной стоимости строительства, необходим переход на ресурсный метод определения стоимости или ресурсно-индексный метод ко всем расценкам ТСНБ, т.е. на методы, учитывающие особенности объекта и наиболее точно отражающие все затраты, формирующие стоимость. Только конкурс (аукцион) в соответствии с действующим законодательством призван определить конкурентное снижение стоимости и установить экономически обоснованную окончательную цену контракта.
^ Метод на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов
Совершенствование процесса определения капитальных вложений на предпроектных стадиях осуществляется за счет применения банка данных о стоимости ранее запроектированных объектов с возможностью оперативного внесения изменений стоимостных показателей в связи с использованием новых материалов, оборудования, и других факторов, характерных для конкретной стройки. На основании созданного и постоянно пополняемого банка данных стоимостных показателей возможно сравнение экономической эффективности при выборе различных по технологии вариантов проектных решений.
Точный, объективный расчет нужен всем – и государственному и частному заказчику, поэтому необходимо поддерживать и развивать территориальную сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве, систему мониторинга текущих цен на строительные ресурсы и создавать укрупненные показатели сметной стоимости строительства и капитального ремонта.
Источник: rudocs.exdat.com