Особо важным вопросом для каждого, кто сталкивается с любыми сделками с недвижимостью, является следующий – как быстро происходит внесение данных и обновление информации в ЕГРН Росреестра?
Например, Вы купили квартиру, и как новый законный собственник хотите увидеть этому документальное подтверждение. Вы заказываете выписку из ЕГРН, но, к огромному разочарованию, обнаруживаете, что в ЕГРН Росреестра сведения ещё старые.
Благодаря растущему количеству интернет-пользователей и повышенному спросу на онлайн-сервисы, совершенствование процесса оказания услуг в электронном виде – приоритетное направление в работе Росреестра.
От чего зависят сроки внесения изменений во ФГИС ЕГРН Росреестра?
Сроки обновления данных в Росреестре зависят не только от вида документа, но и от оснований внесения изменений в реестр. Измнение данных в ЕГРН может происходить как по инициативе самого Росреестра или иных Государственных органов, так и по заявлению гражданина об исправлении ошибок в реестре.
РАЗРЕШИЛИ СТРОИТЬ ДОМ ИЛИ НЕТ? Получил ОТВЕТ на уведомление о строительстве с «ГОСУСЛУГ»
По заявлению собственника новые данные должны быть внесены в ЕГРН в срок не позднее:
- 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
- 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
- 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).
Обновление базы ЕГРН Росреестра в обычном режиме (без заявления)
По техническим причинам обновление данных на сайте Росреестра о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в Федеральную базу Росреестра.
С момента подачи документов по совершенной сделке в Росреестр или МФЦ до обновления информации о собственнике в ЕГРН обычно проходит от 3-х до 21-го дня!
По факту, мы можем констатировать и более длительные сроки обновления данных — вплоть до нескольких месяцев!
Поэтому не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке ЕГРН сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказать новую выписку, выждав некоторое время.
Важно! Обновление информации в законодательно установленные сроки, т.е. отсутствие новой информации ДО истечения указанного срока — не является ошибкой!
Все электронные выписки, также как и выписки на бумажном носителе, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) на основании данных, содержащихся во ФГИС ЕГРН, в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.
Также, Вы можете ознакомиться со сводными данными по срокам готовности Выписки из ЕГРН онлайн.
Уведомление о начале строительства — ЧТО? ЗАЧЕМ? КАК?
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
Источник: egrn.lk
Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?
Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.
Законом установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.
О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.
1. Что следует знать при подаче заявления или запроса?
1.1. Форма заявления или запроса
Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).
1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий
За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.!
Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.
Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.
За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.
За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.
Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.
При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).
1.3. Способы подачи заявления или запроса
Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:
- лично;
- по почте;
- в электронном виде.
Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.
2. Как обратиться в Росреестр лично?
Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости.
Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ.
Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на официальном сайте МФЦ РФ.
На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.
Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием).
Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.
Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность — услуга выездного приёма Кадастровой палаты.
Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1 — посетить любой офис МФЦ и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.
Для граждан Российской Федерации документами, удостоверяющими личность, являются:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;
- общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
- удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.
Для иностранных граждан документами, удостоверяющими личность, являются:
- документы, выданные иностранным государством и признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
Документы, удостоверяющие личность для лиц без гражданства и беженцев на территории Российской Федерации:
- документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
- разрешение на временное проживание;
- вид на жительство;
- удостоверение беженца;
- иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.
Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена нотариально удостоверенная доверенность.
Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа.
Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.
Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.
Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество . Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.
Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.
Шаг 4 — заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).
Шаг 5 — получить выписку из ЕГРН и документы способом, указанным Вами в заявлении.
В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:
- не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;
- не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
- лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
3. Как направить заявление или запрос почтой?
Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Направляем заявление или запрос почтой:
Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.
Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.
Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:
- копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
- копию документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
- оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
Шаг 4 — отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.
Шаг 5 — получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.
Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).
Госпошлина может быть оплачена до момента направления письма в Росреестр. В этом случае квитанция об оплате может быть приложена к заявлению.
Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.
4. Как обратиться в Росреестр в электронном виде?
Заявление в электронном виде подается через:
Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).
Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:
Шаг 1 — зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.
Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).
Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.
Шаг 4 — загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов , прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.
Шаг 5 — проверить введенные данные.
Шаг 6 — подписать заявление ЭП.
Шаг 7 — получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.
Шаг 8 — получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.
Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.
Шаг 10 — оплатить госпошлину удобным для Вас способом.
Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.
Источник: vladeilegko.ru
Электронные сервисы Росреестра
С каждым годом все большее количество различных государственных услуг предоставляется в электронном виде. Не стоит в стороне от этого процесса и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Через ее сайт можно получить больше десятка услуг, в т. ч. ознакомиться с информацией из ЕГРН, подать документы на госрегистрацию, посмотреть публичную кадастровую карту, проверить электронный документ, записаться на прием. Об этих и других электронных сервисах Росреестра читайте в статье.
Р осреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат. Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ, отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время; исключение так называемого человеческого фактора; снижение стоимости; сокращение сроков и др. Впрочем, работа по окончательному переходу на электронные услуги пока не окончена. Достаточно сказать, что на официальном портале ведомства есть две страницы, содержащие похожие, но не одинаковые перечни электронных сервисов 1 . В результате пользователи могут упустить из виду важную услугу. Мы подготовили обзор электронных сервисов Росрееста, чтобы вы смогли получать от них максимальную выгоду.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Сервис позволяет получить общедоступную информацию об объекте недвижимости: его размерах, адресе, кадастровой стоимости и наличии обременений (аренда, залог и др.). При этом определить правообладателя и выяснить, в пользу кого зарегистрированы обременения, невозможно.
Услугу можно использовать для предварительной оценки объекта. Например, при выборе земельного участка фермер может определить кадастровую стоимость и посчитать будущие налоги, а ритейлер – проверить наличие арендных обременений. Сведения, полученные через сервис, не предназначены для официального использования, хотя могут быть продемонстрированы в качестве доказательства в суде.
Объект можно найти:
- по кадастровому номеру;
- условному номеру;
- регистрационному номеру (как права, так и обременения);
- адресу фактического местонахождения.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета и указывается в формате 47:14:1203001:814.
Регистрационный номер – номер записи регистрации права, обременения или сделки с недвижимостью. Указывается в формате 47-47-21/073/2011-204.
Условный номер – номер, присвоенный объекту недвижимости до 2002 г. Может иметь разные форматы, например: 36:34:04:00-00-00:00:7250:2004-104-135.
Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Публичная кадастровая карта
Сервис удобен для быстрого поиска информации об определенном земельном участке. В частности, он пригодится тем, кто присмотрел земельный участок, но не может найти его собственника. Благодаря электронной услуге участок можно найти по местоположению на кадастровой карте и определить его кадастровый номер. Для поиска можно указать известный кадастровый номер соседнего участка. Когда он будет виден на карте, искомый «неопознанный» объект легко найдется.
Определив через публичную карту кадастровый номер, можно заказать выписку из ЕГРН и узнать правообладателя. Кроме этого, кадастровая карта позволяет разобраться с административным делением России: узнать, где расположен выбранный участок, и определить отделение реестра, к которому он относится.
Сервис является бесплатным и доступен по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/. Росреестр предупреждает, что данные публичной карты защищены законодательством об интеллектуальной собственности. В связи с безвозмездностью услуги любое использование информации из базы в коммерческих целях без предварительного письменного разрешения правообладателя запрещено. Например, не допускается использование полученных сведений при подготовке межевых планов коммерческими организациями.
Также ведомство предупреждает, что сведения публичной карты не могут являться основанием для каких-либо юридически значимых процедур. Карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и актуальность данных.
Доступ к ФГИС ЕГРН
Информацию из ЕГРН можно получить через Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (сокращено – ФГИС ЕГРН). Эта система позволяет оперативно получать сведения за небольшую сумму.
Простой просмотр сведений без формирования электронного документа будет стоить 640 руб., с формированием – 800 руб. Также за 200 руб. можно заказать уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН. Цены указаны из расчета получения информации по не более чем 100 объектам в течение года. За доступ к информации по 1000, 10 000, 100 000, 500 000 объектов установлены другие расценки.
Если запрашивать информацию как «физик», а не организация, то платить можно будет в два раза меньше. Подробно тарифы расписаны в приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Срок получения выписки зависит от скорости серверов Росреестра. Как правило, ответ может быть получен в течение 5-10 минут.
Сервис удобен при работе с большим количеством данных из ЕГРН, в частности при управлении жилищным фондом, переоформлении земли, проверке залогового обеспечения. Но пока он не позволяет оперативно обрабатывать полученную информацию, т.к. предусматривает поиск по кадастровому номеру или адресу объекта. Однако в Интернете есть много советов, позволяющих настроить браузер на смысловой поиск. Например, сотрудник управляющей компании может задать поиск по слову «помещение», чтобы не тратить время на выписки о земельных участках.
Еще один плюс сервиса – сформированные через него выписки содержат сведения о документах, на основании которых правообладатель владеет недвижимостью. Обычно для получения этой информации требуется заказывать отдельную выписку о содержании правоустанавливающих документов.
Следует отметить, что сведения, полученные через ФГИС ЕГРН, могут быть устаревшими на момент обращения. Обновление данных зависит от оперативности работы региональных подразделений Росреестра. При этом в самой выписке должна быть указана дата последнего обновления.
Доступ к сервису осуществляется через страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn
Проверка электронного документа
Выписки из ФГИС ЕГРН выгружаются в виде файлов xml. К сожалению, не каждый компьютер имеет настройки, позволяющие их читать. Приходится вызывать IT-специалиста или самостоятельно разбираться, как открыть файл. Для решения этой проблемы можно использовать сервис «проверка электронного документа».
Он позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Достаточно загрузить в специальную графу сайта xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
У сервиса есть и другое применение – проверка корректности электронной цифровой подписи документа. К примеру, контрагент выслал на электронную почту документы из ФГИС ЕГРН. Как удостовериться в их корректности? Для этого надо прикрепить файл формата xml и полученный вместе с ним файл формата sig, после чего нажать на кнопку «Проверить».
Сервис находится на странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation и является бесплатным.
Получение сведений из ЕГРН
Также через сайт Росреестра можно заказать и получить в электронном виде выписку из ЕГРН. В отличие от информационной выписки из ФГИС ЕГРН, она является актуальной на дату предоставления и по юридической силе идентична бумажной выписке. Срок подготовки выписки – не более трех рабочих дней со дня получения запроса.
Цифровую подпись также можно проверить через сервис «Проверка электронного документа».
Если контрагент настаивает на предоставлении выписки с печатью, то ее можно заверить в МФЦ. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 250. Страница сервиса: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
Также можно получить другие сведения из ЕГРН: копии договоров, межевых планов, аналитической информации и др. Стоит отметить, что получение сведений из ЕГРН в электронном виде дешевле, чем в бумажном. Цены можно посмотреть по этой ссылке: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price
Предварительная запись на прием
Сервис позволяет в офисе или дома, сидя за компьютером, спланировать дату посещения и самому определить желаемое время обращения в пункты приема для подачи или получения документов.
Чтобы воспользоваться услугой, надо выбрать необходимый офис, заполнить поля «субъект», «район» и «населенный пункт», после чего зайти в карточку интересующего пункта приема и, следуя построчным подсказкам, записаться на прием.
Предварительная запись доступна для пользователей, авторизованных в «Личном кабинете» Росреестра. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени по адресу https://lk.rosreestr.ru/#/offices
Государственная регистрация
Вместо посещения пунктов приема документов можно загрузить электронные документы через сервис ведомства.
Для получения услуги необходимо перевести бумаги в электронный вид. Отсканированные документы должны иметь формат PDF и масштаб 1:1 к бумажному подлиннику. При этом качество скана должно быть таким, чтобы сохранялась возможность полностью прочитать текст документа и определить его реквизиты.
Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При сканировании надо использовать режим «оттенки серого» с разрешением 200 dpi. Такие требования установлены в приказе Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Помимо этого, следует приобрести электронную подпись. Ее можно получить в любом удостоверяющем центре, перечень которых размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03.
Государственную пошлину за регистрацию оплачивают не до, а после подачи документов. Ведомство сообщает заявителю уникальный идентификатор начисления (УИН), оплата по которому должна быть осуществлена в течение пяти дней с даты получения. При оплате необходимо обязательно указать УИН (информация Росреестра от 17.10.2017: https://rosreestr.ru/site/press/news/vazhnaya-informatsiya-dlya-oplaty-uslug-rosreestra-/).
Страница сервиса: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/
Кадастровый учет
Также через сайт можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Для этого понадобится межевой план земельного участка или технический план объекта капитального строительства в формате XML, подписанный электронной подписью кадастрового инженера.
Сервис доступен по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/gku_grp
Проверка исполнения запроса (заявления)
Стадию исполнения заявления также можно проверить на сайте ведомства. При этом услугой могут воспользоваться и лица, подавшие заявление «на бумаге».
Сервис доступен по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status
Мониторинг рынка недвижимости
Благодаря этому сервису можно изучить информацию о сделках на рынке недвижимости, сортируя их по различным параметрам. В частности, можно применять фильтрацию по таким критериям, как адрес, дата регистрации, тип сделки, вид объекта, площадь, цена и так далее.
Функционал системы позволяет отслеживать баланс спроса и предложения на объекты недвижимости определенной категории, получить информацию о средней стоимости недвижимости определенного класса или региона. Эта система может быть удобна независимым оценщикам (https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/p/is/cc_informSections/ais_mrn).
Фонд данных государственной кадастровой оценки
Система позволяет получить информацию о том, как была определена кадастровая стоимость недвижимости. Обладая этими данными, можно определить, использовались ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте, и принять решение о необходимости оспорить ее результаты. Также в систему загружаются отчеты об оценке рыночной стоимости объекта, составленные для оспаривания кадастровой стоимости.
Сервис является бесплатным и предоставляется по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. Информацию можно получить не только по своему объекту. В открытом доступе представлены сведения по всей недвижимости, прошедшей кадастровую оценку.
Извещения о продаже доли в праве
Гражданский кодекс РФ обязывает участника долевой собственности письменно известить всех других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу (п. 2 ст. 250).
Долевая собственность – это движимое или недвижимое имущество, находящееся в собственности нескольких человек, разделенное на конкретные доли каждого из собственников.
Если число участников долевой собственности на недвижимость превышает 20, вместо извещения в письменной форме продавец доли может разместить извещение на официальном сайте Росреестра через сервис «Извещения о продаже доли в праве» (ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Это правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Сервис позволяет собственникам недвижимости сэкономить время и деньги, так как за публикацию извещения на сайте Росреестра плата не взимается.
Сервис доступен на странице https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings
Для использования ряда электронных услуг необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете». Он позволяет следить за информацией о своей недвижимости, просматривать и контролировать сведения об имуществе. Работа в «Личном кабинете» доступна после регистрации на портале госуслуг.
В разделе «Мои объекты» можно посмотреть информацию обо всей своей недвижимости. Узнать можно кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации.
В разделе «Услуги и сервисы» можно подать заявления на постановку на кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода прав на объект недвижимости, исправление технической ошибки в записях ЕГРН, представление дополнительных документов и другие услуги.
В разделе «Мои ключи» можно сформировать ключ доступа к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» Росреестра. В разделе «Мой баланс» – внести плату за формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или за предоставление сведений ЕГРН. Расплатиться можно картой, со счета мобильного телефона или наличными в банковском отделении.
В разделе «Запись на прием» можно выбрать вид услуги, офис и записаться на прием.
В «Личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия заявителя. В таком случае в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Она станет основанием для отказа любому, кто захочет провести операции с недвижимостью без участия заявителя. Эта мера направлена на защиту прав собственников и борьбу с мошенниками, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.
Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).
Наборы открытых данных Росреестра
- наименование территориальных органов и подведомственных организаций;
- план проведения проверок компаний и ИП на очередной год;
- результаты проведения плановых и внеплановых проверок;
- сведения о вакантных должностях государственной гражданской службы;
- площадь земель водного и лесного фонда;
- количество сделок с землей, совершенных в отчетном году;
- стоимость земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации;
- метаданные на открытые материалы и данные федерального картографо-геодезического фонда и др.
Сведения предоставляются в формате CSV и доступны по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_opendata
Реестры кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Сервис содержит сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Через сервис можно увидеть, членом какой СРО инженер является и запись, указывающую на аннулирование его квалификационного аттестата. Также в системе содержится статистика результатов профессиональной деятельности инженера, количество принятых работ, отказов в осуществлении кадастрового учета и решений о необходимости устранения допущенных ошибок.
Кадастровый инженер – специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.
Сервис расположен по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki, является бесплатным и доступен всем пользователям сети Интернет.
Сведения о саморегулируемых организациях кадастровых инженеров можно посмотреть на странице https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_ki. Там же можно найти информацию об общем количестве членов СРО, дате включения в реестр СРО, местоположении, почтовом адресе, а также адресах официального сайта и электронной почты. Но в данный момент сервис только заполняется, в частности, не все СРО заполнили сведения об органах управления и об обязательном страховании гражданской ответственности членов организации.
Для взаимодействия с подведомственными Росреестру саморегулируемыми организациями (кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих) создан специальный сервис: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_sro_ext
Вопросы и ответы
Также на сайте ведомства предоставлен ряд сервисов, позволяющих получить ответы на интересующие вопросы.
Источник: delo-press.ru