Задержка выплаты средств — деньги после продажи не получены и через месяц после сделки.
Самый плохой банк из всех, что я видела! Сотрудники банка просто врут — говорят одно, на деле и близко такого нет.Оформила ипотеку в банке.Проводили тройную сделку — продажа залоговой недвижимости в ипотеку, затем третьему лицу тоже в кредит.
С самого начало все пошло не так.Хотя нас уверяли, что для них это не новая сделка и такие схемы чуть ли не ежедневно у них.И в других банках так и есть! Но не здесь.
Первая часть сделки прошла гладко, деньги остались в банке.Вторая часть шла с трудом — терялась закладная, сотрудники чего только не делали, чтобы кредит не выплачивать.
В итоге люди осуществили продажу 15 декабря 20 года, но средства не получили даже через месяц! Мы, конечно, ходили.Пытались разговаривать, звонить, требовать.
началось движение только после грандиозного скандала.То есть, чтобы получить свои же деньги нужно устроить скандал?! На момент написания отзыва (21.01) деньги так и не получены!Звонки, обращения в головной офис не дают никакого эффекта! Сотрудники кормят обещаниями решить проблему в скором времени.
Сельская ипотека вернулась в 2022 / Ставка ниже — риски выше.
Не советую связываться с этим банком — не только время, но и деньги потеряете!.
Возможность выбора платежа — дифференцированные или аннуитетные (при выборе первых экономия составляет до 10 %).Досрочное погашение с возможностью выбора — снизить срок кредита или ежемесячный платеж.
Быстрое принятие решения по заявке — неделя.
Необходимость оформления страховки от РСХБ-Страхование — 15 тысяч в год.Не предусмотрены льготы (снижение ставки по ипотеке) для участников зарплатного проекта.
Банк ипотечную программу и подходящие условия искали очень тщательно.Очень долго искали квартиру.остановились на нескольких крупных банках, а затем выбрали один — Россельхозбанк.
Опишу плюсы, которые склонили чашу весов в его сторону: 1.Возможность сделать выбор между дифференцированным и аннуитетным вариантом платежей.
В нашем городе это единственный банк предоставляющий такую возможность.Выбрали дифференцированные платежи, на которых удалось сэкономить 160 тысяч.
для нас (при кредите в 1 миллион 440 тысяч) это больше 10 % экономии.2.Досрочное погашение.Любым способом, то есть идти в офис вас никто не заставит.
Кредит у нас на 12 лет, но мы хотим закрыть его гораздо раньше.Несем туда любой заработанный рубль.И опять есть выбор — снизить ежемесячный платеж или срок кредита.
Мы выбрали последнее.И постепенно идем к существенному сокращению.3.Быстрое рассмотрение заявки.Нашу одобрили в течение недели.Зарплатной карты у нас нет, поэтому потребовали заполнить анкету и справку 2НДФЛ.
4.К каждому клиенту прикрепляется сотрудник, который ведет дело от начала и до конца — вежливо, быстро, эффективно.Есть и минусы: 1.Дополнительные услуги, от которых не отвертеться.
Это — аккредитив в первый год, страховка только от РСХБ-Страхование.Причем цены очень большие.для нас в первый год страховка составила 15 тысяч рублей.
3 млн руб. от РСХБ на строительство дома
2.Нет льгот для зарплатников.Мы бы обязательно стали участниками, но льгот нет.3.Не самая маленькая ставка.Вывод — кредит оказался дешевле, чем у конкурентов..
Работа менеджеров — многочисленные ошибки в консультировании клиента, несоблюдение сроков.Не сообщают о принятом решении по заявке — необходимо звонить самостоятельно.
У меня ипотека в Россельхозбанке, которую я успешно и тщательно обслуживаю.Решила рефинансировать, чтобы снизить финансовое бремя.Подала онлайн заявку.
Ее рассмотрели и ответили мне, что одобрили.Уточнили пакет документов, которые необходимы для оформления.При этом назначили дату посещения банка.
Я пришла в назначенный день и время.Никто меня там не ждал, минут через 40 приняла девушка.Но из кабинета она выбегала раз 10, объяснив, что очень много посетителей.
Менеджеров не хватает.Итог нашего общения — она отсканировала документы, которые уже есть в моем деле.Я предоставляла их при подаче первичной заявки.
И мне сказали идти домой, заявку рассмотрят и мне сообщат.Странно — по телефону мне сказали о факте одобрения.Да и документы я могла бы отправить по электронной почте.
Все же 21 век на дворе.Я ждала около недели, мне никто так и не позвонил.Сделала это сама — причем не один раз.Заявка так и висит на рассмотрении третий месяц, у меня каждый раз запрашиваю все новые документы, которые якобы просто необходимы для рассмотрения заявки на рефинансирование.
Возникает вопрос — менеджеры просто не в состоянии сразу назвать полный пакет документов, который необходим для рефинансирования? Или это делается специально для того, чтобы тянуть время.
Отказывать не хотят, но и закончить процесс почему-то никак не могут.Итог — силы и нервы просто уже заканчиваются, как и терпение.Конца и края этому квесту я не вижу.
Желание когда-либо сотрудничать с банком пропадает..
У меня открыта ипотека в РСХБ.Решил рефинансировать кредит, чтобы платить меньше.Но мне отказали.Причина — не хватает дохода.Интересный подход — для выплаты больших сумм хватает, меньше — нет..
Срок рассмотрения ипотечной заявки — по регламенту банка 5 дней, не ответили и через месяц.
Подал заявку в банк на одобрение ипотеки в Москве по программе Господдержки 2020.Документы по регламенту должны проверить за пять дней, но вот тянут уже месяц.
Дозвониться или получить письменный ответ невозможно.Операторы поддержки ничем помочь не могут.Я бы не рекомендовал связываться с этим банком! Итоговое мнение: 1.
около месяца зря тратил время и нервы.2.Сотрудники компании вообще некомпетентны.3.Вам могут говорить откровенный бред, но вы никому не можете пожаловаться.
4.Ипотеку вам не одобрят — вообще сомневаюсь, что она там есть.5.Обещания в рекламе — блеф для привлечения новых клиентов.То есть — полный обман, не обращайтесь и не ждите нормального отношения..
Работа менеджеров — записывают клиента на конкретный день и час, а потом его никто не ждет в банке.
Мне лично позвонили и назначили прием в 10 утра на конкретную дату (если важно — 20.06.20 года).Пришел как назначено.Вижу огромную очередь.Сотрудница поставила в известность о том, что запись не актуальна.
Она работает одна по этому вопросу и принимает по живой очереди — на час или больше.Клиенты что — стадо?.
Работа менеджеров — многочисленные ошибки при составлении документов.Не сообщают о принятом решении по заявке — необходимо звонить самостоятельно.
Банк работает до 19.30.Удобно? А вот и нет — приходить сюда не стоит уже за час до закрытия.Вы будете просто враг, вам сто раз напомнят, что рабочий день уже почти закончен.
Если вы укажете на часы и настоите на обслуживании, в документах получите столько ошибок, что на их одобрение службой безопасности можно даже не надеяться.
Например, нам составили документ и оказалось, что я своей жене дядя. А у нас дочка растет.Ткнете в ошибки? Да это же ерунда! Если это и так,зачем вы получаете информацию и коверкаете ее?! И еще масса ошибок, о которых и говорить не хочется.
При этом справка, которая оформлялась строго по выданному образцу оказалась неправильной! Начали выяснять — а как же надо то вообще?! Полдня переговоров по телефону, сто заполненных форм обратной связи и ура! Оказалось, что это «техническая ошибка», а так да — все у вас верно.
Никто ничего не рассматривал, все было лень и справку кидали туда-сюда.Если все же решите отправить заявку, не верьте менеджеру, что вас уведомят о принятом решении.
О вас забудут! Отказали мне 25.05, но я узнал об этом только через три дня.Просто потому, что позвонил сам.Отказ не комментируют.Я вот думаю, что это из-за наших запутанных семейных отношений — дядя женат на племяннице.
Двоечку ставлю хотя бы за то, что не выгнали метлой из банка.Но и единицы много.P.S.О многом говорит ответ менеджера, который я получил в процессе попыток выяснить у нее — а как надо оформить справку? «Мне не до вас! У меня сделка!».
Источник: frombanks.ru
Отзывы об ипотеке, оформленной в РоссельхозБанке
На этой странице вы сможете узнать отзывы клиентов Россельхозбанка перед тем, как сделать свой выбор и оформить ипотеку на самых выгодных условиях. У нас на сайте только проверенная информация и мнение реальных людей. Поделитесь своим личным опытом, если имеете опыт в вопросе оформления ипотечного займа. Мы публикуем все отзывы своих посетителей.
Брала ипотеку два месяца назад в Россельхозбанке. Покупали таунхаус. Оформили на 25 лет по итогу. Каких-то претензий нет.
Подали заявку на ипотеку с супругом на дом, заявку рассматривали в течение 4 суток!! Долго, честно, уже стала переживать, вдруг не одобрили, но оказалось, что все ок. По дальнейшей сделке претензий не имею. Касаемо рекомендаций следует учитывать, прежде чем сюда обращаться, что вашу заявку могут рассматривать какое-то время.
Купил в начале этого года квартиру в ипотеку, надоело выкидывать деньги на съем. Со сделкой правда затянулось немного, но по моей вине ибо трудно было подобрать хороший вариант. Живу на юге и, увы, здесь очень дорогие квартиры… Но все-таки я нашел для себя то, что хотел и внес первоначальный взнос, все остальное решал уже не я, сотрудники все сделали и довольно грамотно и качественно. Без лишних проволочек! Отдельное спасибо за практически полное отсутствие бюрократии! Знаю, как всем этим могут грешить другие банки…
Комиссий за оформление ипотеки нет, скрытых платежей тоже, одним словом банку можно доверять. Все-таки крупный и известный, именно поэтому я и обратился сюда. Советую. Обслуживание на твердую 5.
Уже не в первый раз обращаюсь в Россельхозбанк за помощью. Несколько лет назад я брал здесь кредит наличными, сейчас дело и до ипотеки дошло. Брал ипотеку на квартиру в новостройке, дело в том, что наша семья стала больше, у нас родился второй сын и мы с женой приняли решение о покупке комфортной трехкомнатной квартиры для всех нас троих.
Сейчас мы уже переехали на новое место неделю как и потихоньку обживаемся. Все благодаря банку!) Ипотеку взял на 20 лет. Возможно, выплачу раньше.
Я зарплатный клиент Россельхозбанка, поэтому ипотеку брал на довольно выгодных условиях — ставка была ниже обычной + я еще оформлял страховку. Понравилось и качество обслуживания и условия по ипотеке. Банк однозначно рекомендую!
В прошлом году брал ипотеку в банке по программе Ипотечное жилищное кредитование. В ипотеку брал жилой дом с земельным участком. Давно было желание иметь свой дом с огородом, выращивать там что-то, цветы-овощи-фрукты. Вот теперь я этим непосредственно и занимаюсь. В планах вообще переезжать с концами в свой дом, но осталось доделать кое-что.
Надеюсь, в следующем году так и получится.
Взял в банке ипотеку на апартаменты. Быстро одобрили, все оформили, договор заключил. Первоначальный взнос у меня был 20% и ставка поэтому стала немного пониже. Но вот доп.страховку решил не оформлять и радует, что банк к этому относится лояльно, а не навязывает ее оформление всем и каждому.
Желание иметь собственный дом стало особенно сильным после пандемии. Какое-то время раздумывал надо ли оно мне или нет, а потом-таки решился на приобретение земельного участка. Понятно, что в моем случае это только ипотека, наличных у меня было мало, поэтому оставался только такой вариант.
Перед тем как подать заявку, рассматривал несколько банков, но все-таки остановился на Россельхозбанке. Ипотеку взял на 25 лет, ставка средняя. Теперь я нахожусь в процессе постройки дома, надеюсь, что все получится сделать относительно побыстрей, ибо не хотелось бы затягивать это на года.
Давно уже мечтали с мужем о собственном доме и, наконец-то мечта стала реальностью. Решили взять ипотеку в Россельхозбанке. Почему именно Россельхозбанк? Понравился своими адекватными процентными ставками, да и остальные условия вполне подошли.
Подали заявку, после предварительного одобрения нам сразу все рассчитали по переплате, ставке и срокам. Все устроило! Потом уже собирали документы, подбирали дом, оценка жилья и пр. Но к слову много времени это не заняло, сотрудники в банке грамотные и со сделкой не затянули, так что мы оказались довольны, что обратились именно сюда.
Нужны были ипотечные каникулы. Честно, переживал, что придется собирать много разных документов, но оказалось, что нужно по минимуму прямо. Отсрочку дали. Теперь я хотя бы сплю спокойно.
Если честно, я рассчитывал на большую отсрочку чем мне дали, хотелось бы сразу на полгода, но дали только на 3 месяца. Но решаю это не я, а банк, поэтому спорить было бесполезно! Спасибо в любом случае!
Не пожалел, что выбрал именно этот банк. Только здесь мне предоставили Ипотечные каникулы, при этом подача заявки обошлась без всяких хлопот.
Где-то месяц назад обращалась в банк по поводу ипотечных каникул. Вообще началось все со звонка по телефону (онлайн-формы для отправки заявления на сайте нет и это минус), сотрудник колл-центра быстро ответил мне, рассказал, что требуется для подачи заявления, в какие сроки это все делается и т.д.
Еще через неделю где-то, точно и не вспомню уже, я приехала в банк и подала заявку на Ипотечные каникулы. Одобрили все и правда быстро! Отсрочка была на 3 месяца. Думаю этого времени хватит для решения моих проблем.
С супругом в начале этого года подавали заявку на Ипотечные каникулы. Документов минимум нужно, заявление рассматривают быстро. Нам сказали решение на следующий день уже. Очень выручили, ибо ситуация была на самом деле сложная! А сейчас мы уже в спокойном режиме выплачиваем ипотеку.
Ипотечные каникулы — это серьезное решение для меня, до последнего оттягивал момент обращения в банк, но в последний момент понял, что тянуть дальше некуда… И вот я здесь. Сразу пошел в офис и подал заявку вместе со всеми документами. Ответ поступил на следующие сутки. Отстрочку предоставили. Спасибо, что вы есть!)
Мне очень понравилось сотрудничать с банком! В конце прошлого года подавал заявку на Ипотечные каникулы, ибо у меня сложилась сложная ситуация. К чести сотрудников банка они отнеслись к моей ситуации очень бережно и с долей понимания!! Все было решено. Теперь уже неприятные моменты моей жизни позади и я продолжаю дальше выплачивать ипотеку.
Ну а Россельхозбанк вспоминаю с добрым словом и к обращению людям с похожей ситуацией на мою рекомендую!
Россельхозбанк — это на самом деле надежный банк, на который можно положиться! Обращался сюда по поводу ипотечных каникул, быстро решили мою проблему, отсрочку дали. На сколько месяцев не важно, главное, что моя проблема была решена.
Никогда не думал, что со мной такое приключится. Но случилось совсем страшное — внезапное попадание в больницу, работать не могу, денег нет, жена сама дома с маленьким ребенком. А нас ипотека висит… Вот такие не очень приятные вещи. Заначка была совсем небольшая и ее быстро потратили. Нужно было искать выход. Обратились в Россельхозбанк за предоставлением ипотечных каникул.
Здесь нам сразу помогли — сотрудник спокойно выслушала меня и сказала, что может предоставить отсрочку до 4 месяцев!! Счастью не было предела. Ибо остаться совсем без квартиры это страшно. Большое спасибо еще раз, что помогли!
Не очень приятная ситуация сложилась к сожалению у меня. Не смог тянуть платеж по ипотеке, резко сократили на работе, а у меня еще жена в декрете. Куда ни кинь везде клин, как говорится… Лишаться квартиры было понятное дело не вариант. Позвонил в банк… Предоставили варианты решения ситуации… В общем помогли и отсрочку предоставили. Очень благодарен за помощь, очень…
Долгое время наблюдал за тем, как наше правительство поднимает Дальний Восток. Я загорелся этой идеей и стал думать над переездом. Решил отправиться в Россельхозбанк, чтобы взять в ипотеку жилье где-нибудь там. Думал, что приду, а там процент от 10 и выше. От 0,9% годовых! Как Вам такое? Я, разумеется, согласился.
Быстро переехал. Теперь помогаю нашему правительству осваивать земли азиатской части страны. Конечно, многое в новинку, но мне нравится здесь жить, не говоря уже о моей новой квартире.
Мне предложили новую высокооплачиваемую работу на Дальнем Востоке. Я поработал там полгода и решил переехать с концами. По съемным квартирам шататься не хотелось, поэтому я решил взять ипотеку. Пришел в банк, там мне посоветовали оформить «Дальневосточную ипотеку». Я почитал условия, мне все подходило и я приступил к оформлению.
Мою заявку достаточно оперативно одобрили и я заехал в новую квартиру. Теперь живу вдалеке от прежнего места жительства. Забот не знаю. Квартира замечательная, с платежами никаких проблем. Красота.
Мы с мужем уже долгое время горим желанием переехать к моим родителям, на Дальний Восток. Моя подружка посоветовала обратиться в Россельхозбанк, так как сама недавно брала там кредит. Может, и мне что-то подберут. Так и вышло. По ипотечной программе «Дальневосточная ипотека». Условия вполне приемлемы, да и это как раз то, что вписывалось в наши предпочтения.
Полгода назад переехали. Жаловаться не приходится, живем хорошо, на новом месте освоились быстро. Квартира неплохая, с ремонтом и хорошей отделкой. Одним словом, мы довольны.
Уже много лет помышляю о переезде в родные края, на Дальний Восток. Ну и решил купить там квартиру. Разумеется, было необходимо брать ипотеку. Но на помощь мне пришел Россельхозбанк с программой ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека». Почитав условия, я поначалу несколько опешил от низкой процентной ставки и заявку сразу подавать не стал.
Через неделю, взвесив все за и против я все-таки решился. Как говориться, не попробуешь — не узнаешь. Узнал. По большому счету, все хорошо. Ностальгия так и прет, да и с выплатой ипотеки проблем почти нет.
Квартира вообще супер.
Долгое время я хотел переехать в новую квартиру. Работаю я удаленно, поэтому географическое положение моего потенциального жилья меня нисколько не волнует. А увидев предложение ипотечного кредитования по программе «Дальневосточная ипотека» предвосхитился низкой процентной ставкой и подал заявку. Моя новая квартира находится за 8000 километров от прежнего дома.
Переехал год назад. Не жалею нисколько. С выплатами проблемы иногда случаются, но в общем и целом все отлично, даже феерично.
Я давно уже занимаюсь добычей икры. Только вот жить во временном жилье, да еще и 4 раза в год тратиться на самолет через половину земного шара мне просто осточертело. Решил с семьей переехать куда-нибудь поближе. А в Россельхозбанке как раз нашлось предложение ипотечного кредита «Дальневосточная ипотека». Я и оформил. Знаете, не пожалел.
Процентная ставка от 0,9% (хотя, у нас вышло несколько больше), первоначальный взнос от 15%. Мы заплатили сначала даже больше, так как поимели деньги с продажи старой квартиры. С выплатами проблем не возникает.
Не так давно я захотел сменить место жительства да чтобы как можно дальше. Очень уж захотелось пожить где-нибудь в отдалении от прежнего места жительства. Но для этого нужно, как минимум, место для жилья. Вот и решил я взять ипотеку на квартиру где-нибудь в Приморском крае. Ипотечный продукт так и назывался: «Дальневосточная ипотека». Ставка, конечно, привлекла сильно.
Еще бы ипотека со ставкой от 0,9% годовых кого-то не привлекла бы. Но, знаете, когда я переехал, то понял, что хочу обратно, в родные края. Про ипотеку плохого сказать не могу ничего, но получилось, что зря покупал квартиру. Ну и ладно, буду сдавать.
Жил за городом и каждый день ездил на работу. Занимало много времени, а потом еще и девушка, будущая жена, забеременела. А мы все еще жили раздельно, каждый у своих родителей. Пришлось найти подработку, и снять квартиру в городе, переехали, и решили что лучшим вариантом будет оформить ипотеку и платить уже не за съемную квартиру, а за свою.
Мы наткнулись на предложение «Ипотека с материнским капиталом». С помощью которого можно взять ипотеку, а деньги с материнского капитала перечислить в счет погашения первоначального взноса. Так и сделали, и попали под минимальную процентную ставку в 7,65%.
Хотели купить квартиру поближе к родителям для удобства, чтобы иногда оставлять детей под их присмотром. И уже подобрали квартиру, но не могли ее приобрести в связи с нехваткой средств на первоначальный взнос. И подруга посоветовала предложение в Россельхозбанке «Ипотека с материнским капиталом».
По этому предложению можно было потратить материнский капитал на первоначальный взнос. И процентная ставка небольшая, от 7,65% и выше. Собрали необходимые бумаги, и оформили ипотеку. После выдачи кредита обратились в пенсионный фонд для переведения средств в счет погашения.
Планировали с мужем купить квартиру в ипотеку, так как раньше жили на съемной квартире. А после рождения ребенка я переехала жить к родителям потому что муж отправился на заработки. И вот, мы узнали об условиях одного из предложений в Россельхозбанке под названием «Ипотека с материнским капиталом».
По нему можно было приобрести квартиру без первоначального взноса в случае, если сумма материнского капитала не превышает сумму минимально необходимого первоначального взноса. Присмотрели квартиру, ценовая категория которой подойдет под эти условия. Удалось оформить, по минимальной ставке в 7,65%.
Когда у нас родился первый ребенок, мы жили на съемной квартире, в двухкомнатной квартире. Средств нам хватало, и удавалось откладывать небольшое количество средств на накопительный счет. А вот с рождением второго ребенка мы ещё и попали под программу материнского капитала. По совету родителей решили приобрести в ипотеку собственную квартиру.
Предложение нашлось довольно быстро, о нем нам рассказала моя мама. Называлось оно «Ипотека с материнским капиталом», по этому предложению была возможность покупки квартиры без первоначального взноса.
Искали предложение для оформления ипотеки, с использованием средств материнского капитала. Уже давно планировали купить дом, но теперь, когда я родила, появилась возможность упростить этот процесс и найти максимально лояльные предложения. Одной из наиболее понравившихся была программа от Россельхозбанка «Ипотека с материнским капиталом». Выбрали именно это предложение по причине низкой процентной ставки, которая начиналась от 7,65%, а так же из-за приятного и удобного для нас первоначального взноса в 10%. Мы могли, конечно, оформить и без первоначального взноса, но, к сожалению, не попадали под необходимые условия.
Думали как лучше распорядиться средствами материнского капитала. Рассматривали различные варианты и решили приобрести недвижимость. Начали заниматься рассмотрением конкретных предложений, с возможностью использования материнского капитала. Лучшим из тех, которве нам попадались, было «Ипотека с материнским капиталом».
По этому предложению процентная ставка начиналась от 7,65%, а первоначальный взнос от — 10%. К сожалению, последний средствами материнского капитала погасить полностью не вышло.
Брали ипотеку на покупку жилья после рождения первого ребенка. Воспользовались программой «Ипотека с материнским капиталом» от Россельхозбанка с процентной ставкой от 7,65%. О ней мы узнали от моей подруги, работающей как раз в этом банке. Заранее уточнили у нее список необходимых документов. Собрав все бумаги, отправились в отделение банка для оформления.
Предложение для ипотеки оказалось просто отличное, без первоначального взноса, так как сумма материнского капитала превышала сумму необходимую для первоначального взноса. Благодаря этому предложению мы и приобрели долгожданное жилье.
Родился третий ребенок, а мы еще два года продолжали жить на съемной квартире. Нужно было еще раньше задуматься над покупкой собственной квартиры, но в то время у нас не было возможности и доход был намного меньше. Сейчас, когда мы уверены, что средств у нас хватит, решили оформить ипотеку на покупку жилья в строящемся доме.
Программа, по которой мы приобрели квартиру, называется «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми». Процентная ставка была совсем небольшая, и начиналась от 4,7%. Дом был достроен спустя два месяца после оформления ипотеки, и мы сразу же заселились в него.
Узнали о программе от Россельхозбанка, под названием «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» с очень низкой, льготной процентной ставкой от 4,7%. Оно нас заинтересовало. Задумались о покупке нового жилья. Пошли в отделение банка и узнали список необходимых для оформления документов. Когда пакет документов был собран, снова обратились в банк и подали заявление.
Оставалось ждать ответа от банка, к нашей радости это не заняло много времени. В течение нескольких дней получили ответ, и в ближайшее время приобрели квартиру в строящемся доме, через пару месяцев уже запланировали переезд.
Решили с женой купить квартиру в ипотеку. Нам хватало места, с двумя маленькими детьми, но мы задумались о квартире побольше, чтобы каждому ребенку в будущем было по отдельной комнате. Начали искать доступные программы, под которые мы подходим, таких было не очень много.
Больше всего заинтересовались предложением «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» с процентной ставкой от 4,7%. Отправились в ближайшее отделение банка, для консультации, и оформления. Заранее собрали необходимый пакет документов, которые понадобились для оформления. Ипотеку нам одобрили довольно быстро.
Родили второго ребенка и задумались о расширении жилплощади. В однокомнатной квартире было совсем тесно и с одним ребенком, а тут двое уже. Если бы квадратура квартиры была не такой большой, то я уж и не знаю как бы мы разместились. Присмотрели трехкомнатную квартиру и решили оформить ипотечный кредит. Занялась поиском предложений, и нашла подходящее в Россельхозбанке.
Программа называлась «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми». По этому предложению была наиболее низкая льготная процентная ставка (от 4,7%). Одобрили довольно быстро, и теперь мы уже заселились в новую квартиру.
Мне понравилось обслуживание в офисе Россельхозбанка. Я недавно обращался по поводу рефинансирования ипотеки и досрочного закрытия ипотеки, так сотрудница банка Алина (компетентная и очень вежливая) объяснила мне все нужные нюансы быстро и понятно. Также дала рекомендации после погашения, какие справки и как необходимо оформить. В общем благодарен и доволен
Захотел я тут сменить место проживания, иными словами, переехать. Ну и начал я искать подходящие программы ипотеки, так как на единовременную покупку не хватало денег. Да и тем более был шанс купить квартиру в новостройке от застройщика. Сотрудники сориентировали меня и я взял ипотеку по системе кредитования «Специальные предложения».
Ставка по программе начинается от 0,1%, но это при соблюдении всех условий, которым я, разумеется, не удовлетворял. Все равно процент получился приятный, ни на что не жалуюсь, наоборот, рад.
Живу я с семьей в деревне и уже давно моя семья грезит о переезде в город. Денег у нас в деревне немного, поэтому надо было брать ипотеку, что мы и сделали. Нашли себе подходящую программу, вернее, сотрудники банка подсказали. Дом в деревне решили не продавать, а оставить его как дачу, заодно он послужил нам залогом при оформлении кредита. Теперь мы уже полгода, как переехали.
Жаловаться не приходится, ипотеку выплачиваем понемногу, по карману не бьет. Жизнь в городе, само собой, дает плюсы. Жена вот, например, работу нашла, поэтому и выплачивать не трудно.
Давно с мужем мечтаем о приобретении дачного участка, но все откладывали. Вот опять спохватились и начали искать программы кредитования. Мы уже брали ипотеку на квартиру, в которой сейчас живем, в Россельхозбанке. Этот кредит мы выплатили, условия были хорошие, поэтому справились без особых тягот. Решили и в этот раз обратиться в вышеупомянутую компанию.
Подобрали себе там программу ипотечного кредитования «Целевая ипотека под залог недвижимости» со ставкой от 10% для частного дома. Сейчас понемногу выплачиваем новую ипотеку, пока не жалуемся, надеюсь и не будем.
Мы с мужем уже давно думаем о переезде, но до недавнего времени все было только в планах. Не так давно брат, который работает в Россельхозбанке, рассказал, что у них выдают ипотеку с господдержкой в рамках программы кредитования «Своё жильё». Решили воспользоваться этим предложением, доверившись тем самым братцу. Он нас не подвел.
Нам даже удалось приблизиться к минимальной процентной ставке, хотя и достичь ее не получилось. Мы совершенно не унываем, нам нравится наша новая квартира. С ипотекой все идет гладко, хотя по-первости было тяжеловато.
Я давно пользуюсь услугами Россельхозбанка. Если быть точным, то около пяти лет. Советую всем друзьям. Мне нравится эта компания в первую очередь тем, что обладает авторитетом и доверием клиентов. Многие знакомые приходили туда по разным вопросам: рефинансирование, военная ипотека и просто потребительский кредит.
Бывали случаи, когда они уходили недовольные, но было это не по вине банка. Я считаю, что Россельхозбанк является одним из самых честных и «приземленных» коммерческих банков. Здесь каждый найдет то, что искал. Вот и я оформил сельскую ипотеку.
Захотели купить квартиру, но банки отказывали в выдаче кредита из-за того, что у мужа плохая кредитная история. Мы уже опустили руки, но внезапно услышали от друзей про программу кредитования «Ипотека по двум документам». Нас это взбудоражило и мы решили сходить в банк, чтобы разобраться что к чему. Оказалось, что никакого обмана нет. Решили оформить на меня.
Заявку быстро одобрили и мы переехали. Как хорошо, когда банк может пойти навстречу почти в любой ситуации.
Многие при оформлении кредитов сталкиваются с тем, что официальная зарплата отличается от реальной. К сожалению, я не стала исключением. Из-за этого мне долгое время не давали кредит. Но не так давно я обнаружила на просторах интернета предложение «Ипотека по двум документам» и заинтересовалась.
Позвонила в банк, оператор подробно рассказал о программе и я решила сходить в отделение, чтобы оставить заявку. Так и сделала, и теперь я являюсь счастливым обладателем новой квартиры. Наконец дождалась.
Я давно хочу купить квартиру, но банки отказывают мне в выдаче кредитов так как я самозанятый. Уже весь интернет обшарил и ничего подходящего не нашел. А недавно наткнулся на предложение Россельхозбанка «Ипотека по двум документам». Пахнет это все дело каким-то обманом, но не буду же я упускать такого предложения, тем более банк серьезный. Сходил в отделение, все разузнал.
Ничего криминального, все честно. Повезло, думаю. Оставил заявку и ее одобрили. Наконец купил квартиру. Теперь у меня в жизни все отлично, и даже феерично.
Я служу в вооруженных силах РФ. Постоянно переезжал с места на место, но теперь окончательно осел и решил купить квартиру. Конечно, необходимо оформлять ипотеку. Но я-то знаю, что мне, как военному положена льготная военная ипотека. Ее я и решил оформить в Россельхозбанке. По программе «Ипотека для военнослужащих» полагается процентная ставка от 7,5 процента годовых.
У меня, к сожалению, вышло чуть больше, но все равно терпимо. Выплачиваю помаленьку и радуюсь тому, что возвращаюсь после службы не в офицерское общежитие, а в собственную квартиру.
Сын брал военную ипотеку на квартиру. Недавно ему повысили оклад и он решил побыстрее расправиться с долгами и рефинансировать ипотеку. С таким намерением он пришел в отделение Россельхозбанка. Там сотрудники рассказали о предложениях, из которых ему подходила программа «Рефинансирование военной ипотеки». На нее он и оставил заявку, которую одобрили.
Теперь осталось подождать еще совсем немного и об ипотеке, как о страшном сне, можно будет забыть. Хорошо, что в нашей стране хоть какие-то организации заботятся о благополучии военных.
Мой муж — военный. Живем в квартире, которую купили в ипотеку. А недавно я узнала, что нахожусь на девятой неделе беременности. Скоро ухожу в декрет, доход, разумеется, снизится и мы решили рефинансировать ипотеку. Брали мы ее в Россельхозбанке, куда решили обратиться и в этот раз. И не прогадали.
Новые условия, выдвигаемые банком, нас устроили. Программа называлась «Рефинансирование военной ипотеки». Все прошло как по маслу, теперь нам намного проще. Рекомендуем всем знакомым.
Покупал квартиру по программе военной ипотеки. Ушел в запас несколько месяцев назад. Пенсия, конечно, не низкая, но с зарплатой не сравнится, поэтому я решил рефинансировать кредит. Пришел в известный в нашей стране Россельхозбанк, где оставил заявку на «Рефинансирование военной ипотеки». Получил одобрение достаточно быстро. Теперь плачу поменьше и можно вздохнуть с облегчением.
Правда, придется платить еще приличный срок, но зато это будет не так тяжело.
Я действующий сержант сухопутных войск. Пять лет назад брал военную ипотеку, но решил рефинансировать, так как получил повышение по службе. Пусть буду платить побольше, поскорее бы рассчитаться с долгами. Многие сослуживцы пользуются услугами Россельхозбанка, куда решил обратиться и я. Так я и сделал. Сотрудники подобрали для меня программу «Рефинансирование военной ипотеки».
Отнес документы и оставил заявку. Получил одобрение быстро и начал платить уже побольше, но зато придется ждать два года, а не восемь. Хорошо, что скоро все это закончится.
Родители уже старые, хотят уехать за город. Ипотеку из-за возраста им не дают, поэтому они попросили моей помощи. Я любезно согласился помочь, при условии, что квартиру они перепишут на меня. Я выдвинул это требование не столько из корысти, сколько из-за рассудительности.
Слышал, что есть хорошая программа «Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости», но оставить в залог мне нечего. Мы сделали все необходимое, собрали документы и теперь мои родители являются счастливыми обладателями загородного дома. Выплаты терпимы, жаловаться не на что.
Пока я имею стабильный заработок, но старость не за горами. Из-за этого я захотел приобрести квартиру, чтобы потом сдавать ее в аренду. Начал поиск ипотечной программы. Остановил свой поиск на предложении «Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости» от небезызвестного Россельхозбанка. Процентная ставка приемлема: от 9% годовых.
Решился оформлять и не пожалел. Купил квартиру в новостройке. Сейчас дом уже построен, делаю там ремонт. Теперь есть уверенность в завтрашнем дне.
Давно настаиваю на переезде, но муж постоянно откладывает. Недавно он получил повышение по работе и я поняла это как сигнал к действию. Наконец уговорила его оформить ипотеку. Так он и сделал. Я послала его в Россельхозбанк.
Там ему рассказали о предоставляемых кредитах. Больше всего нас заинтересовала «Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости». Дачу мы оставили в залог и получили деньги, которые вскоре потратили на покупку. Теперь живем в отремонтированной квартире. Как жаль, что эти мужики постоянно откладывают все на последний момент.
Живем в тесной квартире и решили купить жилплощадь посвободнее. Денег у нас было не так много, однако небольшой капитал имелся. Его мы захотели потратить на первый взнос ипотеки, которую хотели оформить в Россельхозбанке. Этой компании мы доверяем. Подали заявку на «Целевую ипотеку под залог имеющейся недвижимости».
Старую квартиру решили не продавать, а сдавать, поэтому было, что оставить в залог. Быстро получили одобрение. Понемногу выплачиваем ипотеку. Конечно, тяжеловато, но жить с семьей в тесноте куда хуже.
Жена сама выбирала ипотеку, но вот квартиру выбирал я. Такое получилось распределение обязанностей, она с детьми попутно справлялась, я старался на ремонт побольше денег заработать. Россельхозбанк предложил ипотеку материнский капитал. Оформили, правда не быстро. В таких делах я и сам спешку не признаю, поэтому это скорее плюс, чем минус.
Претензий никаких, ежемесячный платеж как раз по нашим силам, специалисты прямо как надо рассчитали. В квартиру пока не переехали, ждем. Недолгим осталось ожидание, как переселимся напишу отдельный рассказ.
Сейчас уже и не помню, каково это жить с родителями или на съемной квартире. Для нас с мужем все это закончилось в один момент, как только удалось освоить материнский капитал. Прошли мы по ипотеке Материнский капитал, название незамысловатое, но точное. Условия хорошие, хотя у каждого свои. Тут и запросы у каждого свои, нам все отлично подошло, квартира важнее любых невзгод.
Дети рады, мы в восторге, с кредитом справляемся. На все дополнительные предложения, кстати, мы согласились. Страховка вещь нужная, никогда не отказываюсь.
Ипотека с материнским капиталом одно из лучших решений для молодой семьи. Дочь именно по такой программе и прошла, про зятя не говорю, он как мешок с картошкой. Банк я советовала сама, она прислушалась к моему совету. Сколько себя помню. Всегда брали кредиты именно там, так что есть некоторая уверенность в организации.
Квартира хорошая, мне понравилась, для внуков отдельная комната есть, это было моим главным условием.
Для подачи жалобы поставьте одну звезду и опишите проблему в комментариях. Официальный представитель рассмотрит ее и пришлет вам ответ. Чтобы получить уведомление об ответе компании войдите в личный кабинет
Зарегистрированный оператор персональных данных #54-17-002553. Свидетельство о государственной регистрации базы данных «ВЗО» №2017621339. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2018666294 «Финансовый сервис ВЗО». ВЗО® — свидетельство на товарный знак №752371 от 24.03.2020
Источник: vsezaimyonline.ru
Сельская ипотека
Итак, в чём же заключается основная суть предложения от государства.
Сельская ипотека финансируется из федерального бюджета. Основная цель, которую преследует программа – улучшение жилищных условий для жителей сельских территорий. Также, программа стимулирует переселение городских жителей в сельскую местность. Программа рассчитана на 5 лет. Прогнозировалось, что до 2025 года эта программа сможет помочь улучшить жилищные условия более чем для 200 тысяч семей (потом количество семей сократили, но об этом позже).
Государство обязуется компенсировать банкам ключевую ставку ЦБ по выданным кредитам. То есть, банки будут получать по кредиту ставку ЦБ от государства (на момент публикации статьи 5.5%) + льготную ставку от заёмщика (обычно 2.7%).
Что можно купить
- Участок под строительство (подрядчику должен соответствовать жёстким требованиям Минсельхоза)
- Квартиру
- Квартиру в строящемся доме
- Частный дом
- Завершить ранее начатое строительство по договору подряда (подрядчику должен соответствовать жёстким требованиям Минсельхоза)
- Погасить ранее взятую ипотеку (если брал не ранее 1 января 2020 года)
Это то, что предусмотрено программой. Но не факт, что конкретный банк будет кредитовать тебя именно на эти цели. Например, банк может заявить, что выдаёт ипотеку только на квартиры в новостройках. Поэтому, этот момент лучше уточнять в банке, в котором ты собираешься брать ипотеку. Стоит ещё учитывать, что у одного и того же банка могут различаться условия, в зависимости от региона.
И не нужно думать, что если ипотека называется «сельской», то тебе обязательно нужно будет покупать дом в типичной деревне с коровами, свиньями и курами. Конечно, можно при желании купить и такой, но если запах свежего навоза поутру — не твоё, то по сельской ипотеке можно приобрести и квартиру в современном жилищном комплексе в пригороде. Например, вот в таком ЖК «Энфилд», расположенном в пригороде Петербурга:
Где можно купить
Действие программы распространяется почти на все деревни, сёла, поселки и малые города, население которых не превышает 30 тысяч человек, а поселение не входит в городской округ.
Сельская ипотека не распространяется на муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. А вот в Ленинградской области жильё по сельской ипотеке приобрести вполне возможно.
Кому дают
Минсельхоз не ограничивает заёмщиков какими-то серьёзными требованиями. Сельскую ипотеку может взять любой гражданин РФ, который желает приобрести жильё в сельской местности. Однако, требования к заёмщикам каждый банк, участвующий в программе, может устанавливать самостоятельно.
На момент публикации этой статьи выдачей льготной ипотеки занимается только Россельхозбанк (но вскоре к выдаче присоединятся и несколько других банков-участников).
Условия следующие:
- Возраст от 21 года
- На момент погашения ипотеки заёмщику должно быть не более 65 лет (в некоторых случаях – не более 75 лет)
- Не менее 6 месяцев стажа на последнем (текущем) месте работы
- Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
- Если ведёшь подсобное хозяйство – записи за последний год в похозяйственной книге органа местного самоуправления должны быть в наличии
Сколько дают
Максимальный размер займа – 5 миллионов рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока, и 3 миллиона рублей для остальных регионов.
Минимальный размер займа – 100 000 рублей.
Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости жилья.
Ставка — до 3%.
Материнский капитал может быть использован в качестве частично-досрочного погашения, но не может быть использован в качестве первоначального взноса.
Ипотека выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Калькулятор ипотеки есть на сайте Россельхозбанка .
Ставка 2.7% предоставляется Россельхозбанком, в случае, если ты оформишь у них страхование жизни и здоровья. Причём, страхование там стоит дороже, чем в других страховых компаниях (по слухам – раза в 2 дороже, но можно застраховаться только на первый год, а потом страховаться через другие компании). Если не оформлять страхование жизни и здоровья через Россельхозбанк, ипотеку они дадут под 3%, и вполне вероятно, что так будет даже выгоднее.
Минсельхоз даёт право регионам дополнительно субсидировать ипотеку. Так, в Мордовии, например, ставка по сельской ипотеке равна всего 0.1%, за счёт субсидий из регионального бюджета.
Можно ли рефинансировать ранее взятую ипотеку под ставку сельской ипотеки
Насколько я понял, можно рефинансировать только ипотеку, взятую не ранее 1 января 2020 года, и только если недвижимость находится на сельской территории, подпадающей под действие программы.
Подводные камни
С основными условиями разобрались – там всё довольно просто и понятно. Теперь давай рассмотрим, так называемые, «подводные камни» — те условия ипотечного договора, которые не бросаются в глаза, но которые нужно обязательно учитывать, так как они могут сыграть ключевую роль при решении взять эту ипотеку.
Повышение ставки в случае отмены субсидий
В постановлении Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. №1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» , на основании которого банки выдают сельскую ипотеку, сказано, что в случае отмены субсидирования из бюджета, ставка по кредитному договору может быть повышена на размер, не превышающий размер ставки ЦБ на момент внесения изменений в договор.
То есть, если деньги в бюджете на осуществление данной программы кончатся, твоя ипотека вырастет на размер ключевой ставки ЦБ (+5.5% на момент публикации статьи). То есть, ты будешь платить не 2.7-3%, а 8.2-8.5% (если ключевая ставка не изменится).
Это самый главный подводный камень, о котором тебе нужно знать, если тебя заинтересовала данная ипотека. Но, если даже ставку повысят, ты всегда можешь попросить рефинансирования у банка по другой, более выгодной программе.
Повышение ставки в случае просрочки платежа
В случае нарушения тобой условий договора, банк может повысить процентную ставку. Если ты хоть раз допустишь просрочку платежа (или же используешь кредит не по целевому назначению), ставка по кредиту вырастет до 11.5%. Это прописано в ипотечном договоре с Россельхозбанком. Какие условия договора будут в других банках – пока неизвестно.
Опять же, в случае повышения ставки, помни о том, что можно попросить банк рефинансировать кредит по более выгодной программе, тем самым снизив ставку.
Приобретённое жильё нельзя продать или подарить в течение 5 лет
Для того, чтобы исключить махинации с жилплощадью для извлечения выгоды, введено ограничение на продажу и дарение жилья в течение 5 лет после получения кредита (даже если ипотека уже погашена).
Уменьшение ассигнований
Следующий факт не является «подводным камнем», он скорее является тревожным знаком.
Дело в том, что в феврале на сайте regulation.gov.ru опубликован Проект Постановления Правительства РФ, который на момент публикации статьи находится на этапе принятия, который предполагает значительное сокращение ассигнований на Программу развития сельских территорий – с 2.3 трлн. рублей до 1.5 трлн рублей. Так, если изначально предполагалось обеспечить льготными кредитами 201 000 семей, то в обновлённом варианте эту цифру урежут до 122 000 семей.
Следует также учитывать, что эти поправки были внесены ещё в первой половине февраля, когда в стране ещё не было эпидемии коронавируса. В нынешних реалиях вполне можно ожидать и дальнейшего сокращения субсидирования, что важно предусмотреть.
С другой стороны, Минсельхоз в апреле попросил Кабмин об увеличении суммы выделенной на Сельскую ипотеку в 2020 году с 1 млрд. рублей до 6.4 млрд. рублей, в связи с большим количеством заявок.
В каких банках дают
На момент публикации статьи основным банком-участником является Россельхозбанк. Но также заключены соглашения об участии Сбербанка, Центр-инвеста, Ак-Барса и Банка Левобережный.
Особо стоит отметить в этом ряду Сбербанк, как крупнейший банк страны. На данный момент банк готовит ипотечную программу для села, которую обещают представить в третьем квартале 2020 года.
Сейчас Сельская ипотека выглядит достаточно противоречиво, но есть надежда, что условия, которые предложит Сбербанк, будут более прозрачными и с меньшим количеством подводных камней.
Какие документы понадобятся
Перечень документов для получения ипотечного кредита аналогичен стандартному набору документов для ипотеки.
Слухи и мифы о сельской ипотеке
Сельская ипотека – совсем новое явление для нашей страны. Программа действует первый год, а первые кредиты были выданы лишь в марте этого года.
Конечно, наличие подводных камней порождает множество слухов и мифов. Даже в обзорах юристов, риэлторов и застройщиков можно найти неверные трактовки тех или иных пунктов программы. Что уж говорить о простых людях, если даже профессионалы, изучая программу, не могу до конца в ней разобраться.
Но я решил подойти к вопросу серьёзно и докопаться до сути, развеяв самые популярные слухи и мифы о сельской ипотеке.
Нужно 5 лет отработать на селе
Пожалуй, самое популярное заблуждение на тему сельской ипотеки. Многие считают, что данная ипотека обязывает тебя работать «на благо родного села». На самом деле такого условия нет. А слух родился из-за неверной трактовки одного из приложений к Постановлению Правительства №1567, в котором сказано следующее:
«Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты»
Казалось бы, ну что тут можно неправильно понять?! Написано же чёрным по белому – обязан отработать 5 лет! А фокус в том, что здесь говорится о неких социальных выплатах гражданину на приобретение жилья. В случае же с ипотекой, нет никаких социальных выплат гражданам. Есть субсидирование, которое получают банки для реализации программы.
То есть, речь идёт о каких-то других социальных выплатах на покупку жилья, не имеющих отношения к сельской ипотеке, но имеющих отношение к Программе развития сельских территорий.
Также распространён миф, что ипотеку дают только тем, у кого есть сельская прописка. Это также является заблуждением. Абсолютно неважно, где ты прописан – по данной программе ты можешь приобрести жильё в любом регионе. Для этого тебе просто нужно будет обратиться в отделение банка того региона, в котором ты хочешь приобрести недвижимость.
Заблуждения о повышении ипотечной ставки
Из-за того, что ставка может измениться в двух случаях, возникает путаница.
Ещё раз закрепим, из-за чего может подняться ставка по сельской ипотеке:
- Прекращение субсидирования (ставка растёт на размер ключевой ставки ЦБ)
- Просрочка или нецелевое использование кредита (ставка растёт до 11.5%)
У людей возникает путаница. Один из блогеров, зачитывая пункт 9 постановления №1567, делает вывод, что после прекращения финансирования ставка поднимется до ключевой ставки ЦБ. Вот этот пункт:
В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, условия по кредитным договорам (договорам займа) могут быть изменены уполномоченным банком, акционерным обществом в порядке и случаях, которые предусмотрены кредитным договором (договором займа) и (или) законодательством Российской Федерации. При этом изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения.
Кажется, что он прав. Но если вчитаться повнимательнее, то становится ясно, что речь идёт об изменении ставки на размер ставки ЦБ, а не до размера ставки ЦБ.
Ещё более популярное заблуждение, что при прекращении финансирования ставка поднимется до 11.5%. Здесь, очевидно, люди просто сопоставляют условие повышения ставки (прекращение субсидирования) с повышением ставки, которое соответствует другому условию (просрочка платежа или нецелевое использование кредита). В постановлении чётко прописано, что ставка может быть изменена не более чем на ставку ЦБ.
Кредитуют не более половины стоимости жилья
Ещё в одном популярном
Источник: alphainvestor.ru