С чего лучше начать ремонт в новостройке с черновой отделкой

Рекомендуемая последовательность работ во вторичке. С чего стоит начать.

Выполнение чистовой отделки: пошаговый процесс с фото и видео

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

• Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
• Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
• Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап — окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй — укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Третий — работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый — отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый — окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

• Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
• Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.

• Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
• Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой — электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой — сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

Пример 1: налог с продажи квартиры в 2022 году с трехлетним сроком владения Беспалов получил по наследству квартиру в мае 2019 года и в декабре 2022 решил ее продать . Для недвижимости, которая получена в порядке наследования, действует трехлетний минимальный срок владения. Три года истекают в мае 2022 года. Это значит, что доход от продажи в декабре 2022 года освобождается от НДФЛ. Какой налог платить с продажи , если недвижимость была в собственности не менее 5 лет. … В 2022 году действуют две ставки налога на доходы — 13 и 15 процентов. Это прогрессивная шкала ставок, которую ввели с 2021 года.

Этапы ремонта квартиры вторички, с чего стоит начать

При выполнении отделочных работ важно придерживаться этапов ремонта квартиры, это касается и вторички. С чего начать, в какой последовательности выполнять работы, как не испортить готовый результат — ответы на эти и многие другие вопросы лучше получить до ремонта.

С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.

После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

Когда платить налог с продажи квартиры нужно. Тем, кто владел недвижимостью меньше предписанного законом срока , необходимо заявить о полученном заработке и заплатитьНК РФ, статья 224. Налоговые ставки с него налог на доходы физических лиц — 13%. Если вы купили квартиру до 1 января 2016 года, то налог рассчитывается на основе суммы, указанной в договоре купли‑ продажи . … Чтобы заплатить налог , вам нужно до 30 апреля, следующего за годом продажи квартиры , подать в налоговую службу декларацию 3‑НДФЛ. В ней вы указываете все доходы за предыдущий год, в том числе и прибыль от продажи квартиры . Оплатить налог необходимо до 15 июля. Как уменьшить налог с продажи квартиры .

Какой порядок отделки вновь построенного дома?

Только что построили дом из пеноблоков. Планируем штукатурить, наклеивать обои, делать натяжные потолки, полностью монтировать проводку. Система отопления проведена. С чего начать? Каков порядок действий?

Начинать отделочные работы надо с установки входных дверей и окон, чтобы обеспечить во внутренних помещениях нужный микроклимат, то есть положительную температуру воздуха и минимальную влажность.

Порядок действий примерно следующий («примерно» — потому что какие-то рабочие операции в перечне можно объединить, а для каких-то поменять очередность):

– кладка перегородок и внутренних стен. В этот же период можно утеплять междуэтажные перекрытия и приступить к укладке полов

– в дом заводятся электрический кабель и все инженерные коммуникации (газ, водопровод, канализация, стояки отопления и пр.). Затем выполняется засыпка пола керамзитом и черновая стяжка

– монтаж всех систем (водопроводной, канализационной и пр.), в стенах проделываются штробы и проводится разводка электричества, подготавливаются гнезда под выключатели и розетки. По черновой стяжке укладывается изолон и трубы для теплого пола. Пол заливается (с установкой маяков) ветонитом или плитонитом

– устраивается камин и дымоход для него

– клеятся обои или наносится декоративная штукатурка, устанавливаются подоконники и отделываются оконные откосы

– выполняется последняя стадия отделочных работ – облицовка плиткой, обшивка вагонкой, укладка ламината или паркета, установка порогов и плинтусов, выключателей и розеток, осветительных приборов. Устанавливаются сантехнические приборы, зеркала, радиаторы отопления

– монтируется натяжной потолок

– завозится и устанавливается мебель

Вы правильно сделали, что уже провели в дом отопление. Так как если оно у вас в доме уже есть, значит можно выполнять все внутренние работы. В первую очередь нужно (если у вас их нет) построить перегородки. Потом провести всю проводку в доме, приготовить отверстия для люстр, светильников, розеток, выключателей. Провести всю коммуникацию в доме, трубы, сан узел, подвести воду. Затем надо делать потолок, натяжные потолки. Потом надо подготовить и привести в порядок стены. С начало их по штукатурить, потом шпаклевать, отшлифовать, пройтись по ним грунтовкой и только потом клеить обои или красить. Как только ваши стены готовы, к обоям, надо заняться полом. Когда сделаете все полы, тогда можно будет клеить обои, вставлять розетки, вешать освещение в доме.

Нельзя делать натяжные потолки, если не выполнены все грязные работы(» потом шпаклевать, отшлифовать, пройтись по ним грунтовкой»), т.к. вся грязь от штукатурки и шпаклевки при нанесении на стену попадет на потолок в виде брызг и отодрать хотя бы грунтовку от натяжного потолка невозможно без проблем. Та же пыль при шлифовке также садится на потолке. Его потом придется чистить, а это работа, разводы, если чего еще не хуже. — 6 лет назад

Планируем штукатурить, наклеивать обои, делать натяжные потолки, полностью монтировать проводку.

Из этого списка порядок строительных работ будет такой очередности:

1. Монтировать проводку;
2. Штукатурить;
3. Установка натяжного потолка.
4. Обои наклеивать.

Устанавливать натяжной потолок следует до того, как будут наклеены обои, потому что при работе с потолком будет сыпаться пыль, необходимо постоянно касаться стен грязными руками, когда приходится искать точку опоры. Иногда устанавливают потолок при наклеенных обоях, но происходит это по вынужденности обстоятельств, если натяжной потолок является элементом косметического ремонта или какой-нибудь реставрации.

Такая же ситуация с определением очередности действия при штукатурке и проведении проводки: штукатурку придется откалывать, сверлить, долбить там, где будут идти провода, после этого штукатурный слой потребуется реставрировать, а это уже не тот вид стен. Первым делом производят работы с проводкой, устанавливают розетки, выключатели, а после этого занимаются штукатуркой.

Они могут продать комнату, квартиру , дом либо часть квартиры или дома, долю в праве собственности без налога в любой момент , но должны соблюсти пять условий. Это написано в законопроекте, который приняла в третьем чтении Госдума. 5 условий, при которых не надо платить НДФЛ при продаже жилья. … 1. На момент продажи в семье есть два несовершеннолетних ребёнка, усыновлённые тоже считаются . Если ребёнок или несколько детей очно учатся в университете, колледже, другом образовательном учреждении, то допускается возраст до 24 лет. 2. После продажи нужно купить новое жильё в том же календарном году или до 30 апреля следующего года. Закон поясняет, что в этот срок нужно

7 ценных советов для ремонта, чтобы не пришлось переделывать и тратиться дважды

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Люди, делающие ремонт, делятся на два лагеря. Для первых это романтика и практически долгоиграющий праздник, который сулит прекрасные перемены и новую жизнь. Для вторых это неизбежная рутина и период пережидания ада. Но и первые, и вторые будут не рады, если часть работ пойдёт насмарку. Поэтому мы собрали в данном материале семь советов, следуя которым, точно удастся избежать повторных работ и совместимых с принятием корвалола повторных трат.

1. Использовать прежний линолеум в качестве подложки

При укладке паркетной доски или ламината, как правило, используют специальную подложку. Линолеум же кладут прямо на бетонный пол, предварительно сняв старый. Несмотря на то, что бетонная плита относительно ровная, на ней кое-где неизбежно найдутся мелкие ямки или выступающие фрагменты. Сразу после укладки линолеума это незаметно, но уже через пару месяцев в местах наибольшей нагрузки всё проявится. А ещё через пару лет (увы, даже в случае с дорогим линолеумом это не исключено) очень обидно обнаруживать мини-трещинку там, где из бетонной плиты всего на пару миллиметров выступал камешек, или вмятину. Итак, ваш старый линолеум вполне может взять на себя функции подложки, поскольку технология укладки данного напольного покрытия таковую не предусматривает.

2. Дать себе труд запланировать все необходимые розетки и работу электрика в связи с этим

Часто бывает так. Мастер-ремонтник, прежде чем начать штукатурить стены под поклейку обоев или покраску, задаёт хозяевам важные вопросы: «Вы точно не планируете работу с проводкой? Стены штробить не придётся? Места розеток менять не планируете?» Как правило, хозяева, и без того шокированные предстоящим фронтом работ в квартире, орут: «Конечно, нет. » Но аппетит приходит, как известно, во время еды, а мир технологий с каждым годом предлагает такое количество разнообразных бытовых устройств. И вскоре после завершения ремонта предположения мастера начинают сбываться.

Впрочем, и без покупки новомодных приборов хозяева вдруг понимают, что старая проводка с трудом обеспечивает одновременную работу стиральной машины, электрочайника, пылесоса, вытяжки. А в розетку с двумя разъёмами никак не вставить четыре вилки для подзарядки двух планшетов, ноутбука и смартфона. Хозяева отремонтированного жилища в замешательстве: это что ж теперь — новые дорогие обои сдирать и всё сначала?! Чтобы не попасть в подобный цейтнот, придётся стиснуть зубы и сразу после вопросов мастера о необходимости работ с электрикой принять болезненное, но верное решение: долбить, штробить, прокладывать. И лишь потом штукатурить и клеить дорогие обои.

3. Жертвовать высотой потолка часто имеет смысл

Высота потолка — больная тема для многих. Даже если в конкретной квартире она вполне нормальная или даже выше среднего, то все равно мысль об уменьшении звучит как «ну не-е-ет». Но бывает, что уменьшение высоты оправданно даже в относительно небольших помещениях. Лидер в этом случае — «шкаф до потолка». Не всегда экономически целесообразно делать такой предмет мебели на заказ, да еще и по индивидуальным размерам. Порой логичнее, наоборот, сделать потолок до шкафа. Особенно когда не хватает считанных сантиметров.

А еще мы часто упускаем из виду раскладку плитки. Знакома ситуация, когда под потолком какой-нибудь дурацкий резаный кусочек в 1–2 см? Лежишь, к примеру, в ванне, и он тебя бесит. Но если заранее все рассчитать с учетом швов и фактического размера плитки, то этот сантиметр можно отдать опуску потолка. Поверьте, потолки высотой 2,80 м вместо 3 м будут бесить вас меньше того самого резаного кусочка.

4. Закажите белые уплотнители для пластиковых окон, если не любите шторы

На картинках из интернета окно без штор смотрится красиво, а в обычной жизни — не очень?! В этом виноваты не металлопластиковые окна. Всё портят черные резиновые уплотнители штапика, которые создают некрасивую обводку. Лучше закажите не черные, а серые или белые уплотнители и избавьтесь от этого отличительного признака металлопластикового окна.

Важно! Не всегда работает принцип «чем больше окна, тем лучше». Прежде всего стоит продумать гармоничное и функциональное пространство, а уж с какими именно окнами — не столь принципиально. Чем больше окон в пол, тем сложнее расставить мебель. Иногда видишь небольшие квартиры, в которые хозяева хотят «впихнуть невпихуемое», а там чисто математически не хватает стен, чтобы расставить все хотелки.

5. Однотонные обои лучше наклеивать реверсивно

Если вы сложите полосу обоев вдвое, вам покажется, что «разнотона» нет. А на самом деле он есть: левый край полотна пусть незначительно, но отличается по цвету от правого. Это несоответствие обычно считывается не как «разный цвет», а как «вижу шов». Вблизи его не видно, а стоит отойти от стены, как наличие шва сразу бросится в глаза. Поэтому обои, которые не имеют направленного рисунка (то есть такого, который при переворачивании не будет смотреться странно — типа «что это у вас цветы вниз бутонами»), рекомендуют наклеивать «змейкой». Сначала прикрепляете одну полосу, а вторую переворачиваете и клеите «вверх ногами».

6. Не экономьте на черновой отделке

Черновая отделка является «телом» квартиры, которое затем «одевается» в чистовую отделку — материалы, мебель и декор. От нее зависит качество всего ремонта. Поэтому чрезмерная экономия не только негативно отразится на внешнем облике будущего интерьера, но и приведет к дополнительным тратам впоследствии. Исправить или доделать некачественную черновую отделку весьма проблематично. Особенно распространена такая ошибка при ремонте квартир в новостройках. Даже если вы сэкономите на черновой отделке для приобретения более дорогих чистовых материалов и мебели, вполне возможно, что ремонт всё равно не будет выглядеть качественно.

Лучше изначально доверить черновую отделку профессионалам, чем впоследствии столкнуться с подводными камнями, когда исправить что-то будет уже невозможно. Например, кривизна стен или неаккуратные стыки на потолке проявятся только при нанесении чистовых покрытий (краски, обоев) и при включении электроосвещения. Не говоря уже о дорогой декоративной штукатурке, требующей безупречной гладкости окрашиваемых поверхностей. Качественные смесители быстро выйдут из строя от воды с примесями, если пренебречь установкой фильтров и коллекторных узлов. А стильная люстра и самая дорогая бытовая техника не смогут порадовать хозяев, если при их включении будет постоянно выбивать электроавтомат.

7. Убейте в себе перфекциониста, который хочет, чтобы было ещё красивее

Зачастую уже после того, как интерьер продуман и ремонт идет полным ходом, при закупке изделий и материалов находятся яркие и привлекательные новинки. Например, в проекте заложены компактные точечные светильники, которые не слишком-то притягивают внимание, а вы обнаружили хрустальные, яркие и необычные по форме! И тут возникает вопрос: зачем тратить деньги на невзрачные изделия, если есть такие эффектные? Чаще всего следует всё же выбирать элементы интерьера, изначально заложенные в проект. Ведь если в дизайне уже расставлены все акценты, зачем в него вносить дополнительные? Переизбыток украшений рассредоточивает внимание. Конкурирующие между собой элементы никогда не вызовут такой «ВАУ-эффект», как могли бы, будучи единственными акцентами в концепции интерьера.

Ремонт приносит стресс? Часто в борьбе со стрессом нам помогает чашечка кофе. А вы пьёте чёрный или с молоком? На Novate.Ru есть прелюбопытнейший материал о том, можно ли сочетать кофе с молоком без вреда для организма .

В каждой стране свои особенности. Наверняка во время просмотра британских фильмов многие из нас замечали, что англичане умываются, открывая два отдельных крана для воды. Почему же весь мир пользуется смесителями, а жители Туманного Альбиона не делают этого? Давайте разберемся с этим на нашем ютуб-канале:

Налог с продажи квартиры . Если в вашей собственности находится недвижимость, которую вы хотите продать , то после получения за нее денег вам нужно будет заплатить налог , так как эти деньги становятся вашим официальным доходом. С 2020 года в силу вступил новый закон, согласно которому для продажи квартиры без налога минимальный срок владения жильем должен составить три года (до этого он составлял 5 лет). … Что считается расходами: стоимость, купленного вами жилья; затраты на строительство дома и стоимость земли, подтвержденные документацией; проценты, уплаченные по ипотеке; ремонт квартиры ( в долевом строительстве). Занижение стоимости в договоре купли- продажи .