С чего начать ремонт в ванной в новостройке с предчистовой

Первые шаги отделки новостройки — ответы мастеров на форуме Ремонтник.ру

Ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ

Ремонт в новостройках существенно отличается от ремонта, осуществляемого в старых зданиях. Для достижения наилучшего результата ремонта ванной комнаты и туалета в новостройке важно учитывать усадку новых зданий, а так же заранее продумать удобную для Вас планировку, эргономику санузла, дизайн и наиболее подходящие материалы для влажных помещений. Для начала рассмотрим поподробнее « + » и « — » ремонта в новостройках:

Первый плюс — ремонт можно начинать с нуля, в отличии от домов, которые были возведены несколько десятков лет назад (например, в тех же «сталинках» и «хрущёвках»), где в отличии от новостройки есть необходимость в демонтаже старых покрытий, труб, мебели и т.д.
• В отличии от кривых кирпичных стен хрущёвок или домов сталинской постройки, в новостройках стены равнее и штукатурки при выравнивании уходит в двое меньше.
• Возможность выстроить стены внутри квартиры с нуля, к примеру построить санузел того размера, который хочется обладателю нового жилья для дальнейшего комфортного проживания! Можно полностью изменить интерьер и эргономику ванной комнаты, установить одновременно большую ванну и дополнительно установить унитаз или душевую кабину. Появляется больше возможностей на воплощение дизайнерских идей!

Конечно, ремонт ванной комнаты и туалета в новых домах имеет свои сложности и « — », такие как:

К примеру: первые годы новостройки дают усадку, из-за чего в штукатурке могут появляться трещины, происходят изменения геометрии половых покрытий и др. Новостройки по разному переносят усадку! К примеру усадка в блочных, монолитных или в кирпично-монолитных домах сильнее в отличии от панельных домов. Время усадки в среднем от 2 до 5 лет.
• Часто в новостройках стены санузла (ванной комнаты и туалета) уже построены, и построены частенько из бетона, что усложняет ремонт, а точнее такие работы как: штробление в бетонных стенах для укладки водопроводных и канализационных труб, новой проводки и розеток.

С чего начать подготовку к ремонту в новостройке?

Безусловно, проекты новостроек не однотипны, однако, как правило, это квартиры улучшенной планировки. Поэтому вряд ли будет необходимость в сносе стен, изменении положения дверных проемов, замене коммуникаций. Если после усадки дома в отделочных материалах появились трещины, тогда лучше их удалить. И по новой выровнять очищенные поверхности, конечно после заделки трещины в стене!

Если изначально полы отличаются неровностями или крошатся, надо удалить старый слой стяжки и осуществить выравнивание пола. Демонтировать покрытие придется и в случае, когда нудно сделать теплые полы трубами ГВС. Хотя, если хозяева намереваются вложить в ремонтные работы достаточно средств, можно проложить более современные системы тёплых полов (например: инфракрасный пол или электрический матовый тёплый пол, монтируемые под финишное покрытие).

Варианты интерьера и идеи для дизайна санузла в новостройке

Водяной или электрический полотенцесушитель?

В ремонте санузла не бывает мелочей. Например, до начала ремонтных работ в ванной комнате, нужно продумать дизайн полотенцесушителя и дальнейшее место его установки. Что касательно дизайна, проблем не будет. Сейчас на строительных рынках и в магазинах продаются множество моделей водяных полотенцесушителей, различного дизайна и размеров. Самые распространённые модели: полотенцесушитель в форме — лесенка, м-образные модели и п-образные модели. Полотенцесушитель «Лесенка» дополнительно может оснащаться полками и вешалками для полотенец.

Если нет возможности его подключения к системе ГВС или предполагаемое место установки нового водяного полотенцесушителя не даёт гарантии качественной работы в будущем (предположим единственное удобное для Вас расположение полотенцесушителя на самой дальней стене от стояковой трубы ГВС), можно остановить свой выбор на электрической модели, которая будет работать там, где это действительно Вам нужно. Кстати сейчас электрические модели полотенцесушителей затрачивают минимум энергии: 40Вт, 60Вт, 80Вт, 100Вт, 120Вт, в зависимости от размера полотенцесушителя! То есть, электрический полотенцесушитель затрачивает энергии как лампочка, а это очень даже экономный показатель! Также в электрических моделях можно при необходимости регулировать температуру (теплее, холоднее или вовсе отключать на нужный Вам срок) в зависимости от сезона.

Потолок санузла в новостройке

Очень часто хозяева сомневаются по поводу потолков в санузле. Специалисты советуют остановить свой выбор на реечных или на натяжных моделях потолков. Основу под такие потолочные системы не нужно выравнивать, есть возможность подобрать практически любую текстуру и цвет, а также эти варианты потолков не боятся влаги, что не мало важно в ванной комнате. В небольших ванных комнатах с современными интерьерами будет отлично смотреться зеркальные или глянцевые потолки, которые визуально расширяют пространство.

Использование зеркал и отражающих материалов для отделки стен, потолка, пола и т.д. является правильным приёмом для визуального расширения ванной комнаты и санузла!

Освещение санузла

Большое внимание следует уделить свету в ванной комнате. Лучше всего установить сразу несколько светильников, а не ограничиваться одной стандартной лампой. Установка точечных светильников на потолок или бра на стены зависит только от вкуса заказчика, стиля и дизайна санузла! Современные системы подсветки, такие как светодиодные ленты, позволяют монтировать по контуру сантехники и мебели, расположенной в санузле, что придаёт дизайну санузла оригинальный стиль и шик.

При проведении электромонтажных работ во влажном помещении не стоит забывать про безопасность! Все соедения должны находиться на безопасном расстоянии от прямого попадания воды и быть надёжно за изолированны!

Альтернатива ванне

Очень стильно и современно смотрятся комбинированные модели: ванны с душевой кабиной (душевые боксы с ванной), особенно, если площадь ванной комнаты небольшая.

Оригинальным решением будет возведение душа «с нуля». Для этого выстраивается подиум, в нём монтируется слив канализации с трапом. Далее подиум покрывается гидроизоляцией, а после высыхания гидроизоляции покрывается плиткой или мозаикой. Завершить композицию смогут стеклянные раздвижные или распашные двери. Взамен стандартного смесителя лучше подойдут душевые системы (стандартный носик в ванну, стандартная лейка и большая лейка – душ тропический ливень) или душевые панели (стандартный носик в ванну, стандартная лейка, большая лейка – душ тропический ливень + гидромассажные форсунки). Данный вариант хорош тем, что открывает практически безграничные возможности для дизайнерских идей.

Профессиональный ремонт в ванной комнате и туалете под ключ

Безусловно, ремонт в ванной комнате и туалете в новостройке можно попытаться сделать самостоятельно. Однако на это потребуется много времени и не факт, что все работы будут осуществлены на должном уровне. В этом смысле незаменимой будет помощь наших профессионалов, которые имеют достаточный опыт и соответствующие знания. Они смогут осуществить ремонт в санузле с учетом предстоящей усадки дома. Гарантия на все выполняемые нами работы – 3 года! Время выполнения ремонта ванной комнаты и туалета под ключ — от 2 до 4 недель, в зависимости от размера помещения и объёма работ! Ниже представлен перечень работ в ванной комнате и туалете под ключ:

1. Демонтажные работы;
2. Грунтовка стен и пола;
3. Выравнивание стен и пола в уровень по маякам;
4. Монтаж сантехнического короба в туалете;
5. Гидроизоляция в ванной комнате;
6. Установка и подключение чугунной или акриловой ванны;
7. Монтаж вентиляторов;
8. Монтаж водопроводных труб и канализации;
9. Электромонтажные работы (замена электропроводки, монтаж выключателей, розеток и светильников);
10. Укладка плитки на стены и пол;
11. Монтаж реечного или подвесного потолка;
12. Установка в сантехшкаф рольставней, накладного люка или люка-невидимки;
13. Установка и подключение ванны, раковины с тумбой, унитаза, стиральной машины, смесителя на раковину, смесителя на ванну или установка душевой системы;
14. Установка 2-х дверей;
15. Монтаж аксессуаров;
16. Уборка и вынос мусора до лестничного пролёта.

Стоимость ремонта санузла под ключ в новостройках:

• Ремонт совмещённого санузла от 80000р.
• Ремонт раздельного санузла (ванная комната и туалет) от 85000р.
• Ремонт санузла с возведением новых стен от 100000р.

Заказать ремонт ванной комнаты т. 8(495)641-71-37

Не стоит экономить на квалифицированной помощи, и в конечном итоге результат превзойдет все ваши пожелания!

Новостройки хороши тем, что там ремонт начинается с чистого листа, «вторички» же наоборот, приносят с собой старые проблемы от прошлых жильцов, которые непременно нужно исправлять. Если вы тоже стали обладателем жилья вторичного рынка, то наверняка задаетесь вопросом о том, с чего же начать ремонт в такой квартире. Ниже мы расскажем об основных этапах и возможных «подводных камнях» ремонта во «вторичке». Этап первый – Ревизия и замена напольного покрытия. На данном этапе ремонта речь идет не просто о смене «верхушки» покрытия в виде ламината или паркетной доски, а обо всем поле в целом. Именно в нем задерживаются все посторонние запахи, оставшиеся от бывших жильцов.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обладает значительными преимуществами по сравнению с ремонтом, проводимом во вторичном жилье. Отпадает необходимость демонтировать старую отделку, переделывать коммуникации и вывозить огромное количество строительного мусора. Это значительно экономит и время, и деньги. Но самое главное заключается в том, что новая квартира является «чистым листом», позволяющим реализовать какие угодно задумки.

Основные правила

Осуществляя ремонт новой двухкомнатной квартиры в только что построенной новостройке, нет смысла приобретать дорогие материалы. Здание в любом случае начнет давать усадку, поэтому дорогая отделка либо частично испортится, либо полностью деформируется. На этом этапе сделать качественный евроремонт лучше из материалов, которые максимально неприхотливы и пластичны. Планировать отделку двушки нужно тщательно и обязательно с прорисовкой эскизов.

Приобретая жилье в новостройке, следует понимать, что выглядеть оно может по-разному. Чаще всего в помещении застройщиком выполняется черновой ремонт, хотя встречаются варианты и с предчистовой отделкой. В первом случае покупателя ожидают голые несущие стены, плиты перекрытия из бетона и некачественная входная дверь. Во втором случае все поверхности уже будут подготовлены к декоративной отделке. Сантехника и отопительные приборы чаще всего уже установлены.

Если семья планирует сразу же заезжать в квартиру, то ей лучше приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

С чего начать?

Порядок проведения ремонта в новостройке мало чем отличается от того, что осуществляется во вторичном жилье. Начинать процесс всегда следует с наиболее грязных и трудоемких работ. На подготовительном этапе происходит снос, перенос или же возведение перегородок, а также, возможно, удаление отделки, выполненной при строительстве. Тогда же осуществляется монтаж окон, стяжка пола, а также разводка электропроводки и водоснабжения. После утилизации строительного мусора поверхности подготавливаются к черновой отделке, подразумевающей выравнивание, оштукатуривание и шпатлевку.

Подготовка поверхностей к отделке

Основная цель подготовительной стадии – выравнивание стен и потолков. Для его собственноручного осуществления, как правило, используются шпатели, гладилка и разнокалиберные правила. Очистив поверхности от грязи и пыли, необходимо нанести на них смесь для оштукатуривания. Как правило, «рецепт» ее приготовления уже указан на упаковке. Для равномерного распределения состава по стенам лучше воспользоваться строительными маяками. Разровняв всю штукатурку, обязательно следует ликвидировать мелкие неровности.

Многие строители перед использованием штукатурки грунтуют стену, что обеспечивает более качественную сцепку материалов. Если слой штукатурки планируется сделать толще 3 см, то весь процесс лучше разделить на две стадии. На первой стадии поверхности просто разравниваются, а на второй – уже доводятся до конечного результата. Грунтовка в этом случае располагается между двумя слоями штукатурки. Важно не забывать, что слой штукатурки не может превышать 5 сантиметров. Ровность получающегося слоя контролируется строительным уровнем.

Для обычных комнат рекомендовано применять смеси, содержащие в составе гипс, а для помещений с повышенной влажностью отдавать предпочтение нужно цементно-песчаным комбинациям, требующим для работы дополнительный монтаж армирующей сетки. Если на стенах присутствуют глубокие неровности, то есть смысл рассмотреть вариант с гипсокартонным покрытием.

Что касается пола, то очень часто в новостройках его приходится самостоятельно утеплять, а также заниматься звукоизоляцией. Одним из наиболее часто используемых решений является прокладка слоя керамзита, толщина которого начинается с 5 см. Перед началом процесса все дырки в полу заделываются, используя для этого монтажную пену или смеси клеев. Керамзит высыпается, начиная с наиболее глубокой зоны, после чего все заливается жидким бетоном. Ровно через сутки покрытие высохнет, после чего можно переходить к его выравниванию.

Если требуется сэкономить деньги, то лучше воспользоваться стяжкой из цемента и песка, а если расходы не ограничены, то можно создать наливной пол. Важно не забывать, что перед наливом пола поверхность требуется загрунтовать 2 раза при помощи акрилсодержащего состава. Оба способа можно комбинировать.

Подготовка потолка начинается с ликвидации промежутков между отдельными плитами. Далее поверхность покрывается грунтовкой, обладающей способностью глубокого проникновения.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Завершив первичную отделку стен, можно переходить к монтажу дверей и окон, так как в дальнейшем они не смогут запачкаться штукатуркой или шпаклевкой. Если новая дверь устанавливается взамен старой, то демонтировать также следует и коробку – новые конструкции продаются в полном установочном комплекте.

Установку сантехники чаще всего доверяют профессионалам, но при умении выполнить ее получится и собственноручно.

Проще всего смонтировать унитаз с горизонтальным выпуском: достаточно будет просто соединить его с патрубком, а потом прикрепить основание к полу. Инструкция по проведению данных работ, как правило, поставляется вместе с сантехническим устройством.

Сантехнические трубы обычно прячут в специальные короба, выполненные из пластика или гипсокартона. Сантехника всегда должна располагаться рядом с фитингами, позволяющими подключить раковину или унитаз к общей водопроводной сети или канализации. Вода подается только после монтирования кранов или других элементов арматуры, относящихся к запорным.

Особенно это касается туалета и ванной комнаты , поскольку оба эти помещения связаны с повышенной влажностью и температурой. Вот здесь и возникает множество вопросов. Какие материалы и сантехническое оборудование выбрать? В каком стиле выполнить помещение? … Давайте на этом остановимся более подробно. Итак, с чего начать ремонт в туалете и ванной ? Прежде всего, необходимо понимать, что в подавляющем большинстве квартир уборная обладает очень маленькой площадью. Как правило, она равняется 1,2 х 0,85 метра. Такие размеры очень сильно ограничивают возможности, поэтому нужно сразу определиться с проектом оформления интерьера.

Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

• установка чернового дощатого пола;
• заливка бетонной стяжки;
• подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

• Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

• электропроводка;
• система отопления и кондиционирования;
• подготовка основания пола;
• демонтаж/монтаж окон;
• подготовка стен под обои или покраску;
• потолок (все работы);
• покраска стен или оклейка обоями;
• чистовой пол;
• монтаж дверей;
• пороги и напольный плинтус;
• натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками: 7 этапов работы. Полезные советы и 100+ фото идей для экономичного ремонта красивого санузла. … Для начала необходимо понять, чем обделать стены в ванной комнате дешево. Есть несколько вариантов чем отделать стены в ванной дешево. Краска. Отделка стен ванной с помощью краски трудоемкая, однако она не лишена важных достоинств. Во-первых, краску сегодня можно найти под любой стиль. Во-вторых, доступная цена материала.

С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт

Безусловно, приобретение нового жилья – это всегда радостное событие. Однако и хлопот оно с собой приносит не меньше, чем счастья, особенно если жилье является вторичным. Новостройки хороши тем, что там ремонт начинается с чистого листа, «вторички» же наоборот, приносят с собой старые проблемы от прошлых жильцов, которые непременно нужно исправлять.

Если вы тоже стали обладателем жилья вторичного рынка, то наверняка задаетесь вопросом о том, с чего же начать ремонт в такой квартире. Ниже мы расскажем об основных этапах и возможных «подводных камнях» ремонта во «вторичке».

Этап первый – Ревизия и замена напольного покрытия

На данном этапе ремонта речь идет не просто о смене «верхушки» покрытия в виде ламината или паркетной доски, а обо всем поле в целом. Именно в нем задерживаются все посторонние запахи, оставшиеся от бывших жильцов. Если вы не хотите получить такой бонус, то позаботьтесь о новой стяжке и качественной гидроизоляции (особенно если квартира располагается на первых этажах).

Важно! Прежде чем приступать к ремонту пола в домах старого фонда, обязательно пригласите специалистов из управляющей компании или ЖЭКа. Они проведут осмотр и зафиксируют состояние потолков и стен у ваших соседей снизу. Это поможет вам избежать притязаний от жильцов, решивших обновить свои потолки за ваш счет.

Этап второй – Работа с электропроводкой

Если вы приобрели старую «вторичку», то не стоит удивляться скромному электрохозяйству: по одному потолочному светильнику в каждой комнате, несколько розеток и одноклавишный выключатель – вот и вся роскошь. Мы рекомендуем вам переделать квартиру для себя, и полностью заменить старую проводку, попутно подстраивая разводку под свои нужды.

В процессе полной замены проводов не забудьте и о счетчике за электропитание. Пригласите специалистов и замените его на новый.

Этап третий – Очередь окон, дверей и системы вентиляции

Старые межкомнатные двери и продуваемые деревянные окна уже давно свое отслужили. Поэтому не поскупитесь на качественную замену старого дверного полотна и стеклопакетов на более современные и практичные модели.

Однако не забудьте учесть и то, что в старых домах приточная вентиляция не предусмотрена, и если вы установите пластиковые окна и двери с порожками, то ваша «вторичка» будет напоминать закрытую коробку, в которой без доступа свежего воздуха очень скоро появится грибок, плесень и пылевые клещи.

Чтобы сохранить правильный воздухообмен и избежать проблем описанных выше, в обязательном порядке установите клапаны приточной вентиляции и проверьте исправность вытяжки в кухне и ванной комнате.

Этап четвертый – Работа над акустикой

Не секрет, что «вторички» страдают плохой звукоизоляцией. Уличные звуки, разговор соседей за стеной и шум шагов на лестничной площадке – вот тот стандартный набор, который присутствует практически в каждой квартире вторичного рынка жилья.

Исправить ситуацию можно во время ремонта: установите двухкамерные стеклопакеты, входную дверь с двухконтурным уплотнением и повышенным уровнем поглощения шума, постелите на пол звукоизолирующую подложку и перенесите установленные в общих с соседями стенах розетки и выключатели на другую стену.

Этап пятый – Замена трубопровода

Ремонт во «вторичке» без замены стальных труб нельзя назвать качественным. За долгие годы эксплуатации системы водоснабжения предыдущими жильцами, внутри труб наверняка образовался слой отложений и накипи. Замените их на металлопластиковые или сварные пропиленовые, и таких проблем больше не возникнет.

Еще один нюанс в работе с системой водоснабжения заключается в схеме разводки труд. В квартирах строго фонда установлена тройниковая разводка водопровода, в то время как в новостройках используется коллекторная, она более практична и современна Подумайте о ее установке и в своем жилье.

Важно! Вне зависимости от масштабности проведения ремонтных работ, обязательно замените все трубы внутри квартиры и уделите внимание обвязкам и сливам сантехнических приборов.

Этап шестой – Предчистовая отделка

Данный вид работы подразумевает полное удаление верхних отделочных материалов. Когда дойдете до бетона, обязательно загрунтуйте стены и потолок, заштукатурьте все неровности, дыры и трещины, а после выровняйте поверхность стен шпаклевкой в несколько слоев.

Кстати, не забудьте обработать поверхность антисептическими пропитками. Это убережет стены от появления плесени и грибка.

Важно! Даже современные новостройки не отличаются идеально ровными стенами и потолками, что уж говорить о «заваленной геометрии» квартир старого фонда. Выравнивание перекошенных углов, перепадов потолка и стыков стен очень тяжелый и длительный процесс, но является обязательным, если вы хотите добиться в своем жилье идеального ремонта.

Заключающие шаги ремонта – это чистовая и декоративная отделка помещения. С ней вы наверняка разберетесь сами, поэтому лишних рекомендаций мы давать не будем. Следуйте написанному выше, и совсем скоро ваша «вторичка» будет напоминать новостройку.

Ремонт в новостройке с нуля в минимальные сроки. Компания «ДомСтрой Ремонт » готова выполнить под ключ любые ремонтные работы, обеспечив оптимальное соотношение цены и качества. Мы разработаем индивидуальный проект интерьера и реализуем его, создав в вашей квартире все условия для комфортной и счастливой жизни. Компания «ДомСтрой Ремонт » предлагает услуги по ремонту квартир в новостройках в Москве и Московской области. Мы работаем с 2006 года и зарекомендовали себя как надежный партнер. Наши мастера обеспечат соблюдение сроков ремонтных работ и утвержденной клиентом сметы расходов.