Скажите, кто строил ферму с нуля, с чего надо начинать. Мой вариант такой:
1. Проект заказываем в спец. организации, согласно «Норм технологического проектирования» (Проектирование предприятий сельского хозяйства)
2. Документы на утверждение главы района
3. Строительство самому или через подрядчиков.
4. БТИ(?)
Всё сам придумал, так ли это на самом деле? Там ещё экспертизы есть, экологическая, противопожарная и . (какие ещё?), так вот, экспертизы до или после п.2.
Пользуясь случаем, может кто поможет, готовым проектом фермы на 20-40голов крс, или птичные любые. Опять же, желательно по нормам проектирования. Могу купить.
Да не вопрос! Кто ищет — тот всегда найдет.
Вот Татарские сметы и проекты http://agro.tatarstan.ru/rus/spravka/semferm.htm
Да не вопрос! Кто ищет — тот всегда найдет.
Вот Татарские сметы и проекты http://agro.tatarstan.ru/rus/spravka/semferm.htm
Спасибо new_rus_farmer! Интересно, всё скачал, почитал тоже, презентации интересные. В Татарстане на высоте всё.
СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ФЕРМЫ
Но вот с чего начать строительство так и не понял 🙂 Все строят, но вот надо ли разрешение, и кто должен его дать, и перед этим с кем согласовать. Хотел начать бы зимой бумажную волокиту.
Реальная схема такова. В свободной форме пишите заявление (на имя главы района) на разрешение в строительстве. В нём указываете вид деятельности и постройки которые бы хотели возвести. Например жилой дом можно замаскировать под «бытовое помещение для сторожей». Далее, наверняка получаете отказ и просто начинаете строиться.
Вот когда построите уже ищите лазейку и получаете официальные разрешения. Нужны они только для того, чтобы зарегистрировать постройки в БТИ.
ЧТо-либо у вас отобрать или снести постройки бульдозером у вас могут только после решения суда. Но администрация подать в суд на вас не может. По закону вы должны непосредственно кому-то мешать. Например, соседу. Но близлежащего соседа, у которого есть притензии к вашими постройкам быть не может.
Просто стройки всё с учётом основных нормативов (например, не ближе чем в 15 метров от леса).
Вот такая ситуация. Удачи вам
Реальная схема такова. В свободной форме пишите заявление (на имя главы района) на разрешение в строительстве.
Спасибо, понятно, т.е. да, я собственник участка, место позволяет, могу от деревни и в 200 и 500 метров даже удалиться (хотя во всех документах видел максимальную цифру в минимум 200 метров от населённого пункта для больших ферм).
А вот суд кроме соседей, может ли кто то ещё организовать, например эти же пожарники, экологи. хотя конечно я злостно ничего нарушать не буду, участок не в заповеднике, строить всё по требованиям: Проектирование предприятий сельского хозяйства
Тут я могу отвечать только основываясь на своих суждениях.
Всё зависит от того, каким образом вы будете работать. Как частное лицо (ИП) или как юридическое (например, ООО). Если вы пойдёте по пути юрлица, то проблемы наверняка будут и по всем направлениям. Даже электричество для юрлица имеет кучу минусов: стоимость подключения, выделяемый лимит энергии должен быть израсходован иначе пойдут штрафы.
Сколько стоит построить ферму с нуля? Откуда деньги? Мини комбикормовый завод.
Вам надо строить всё как частное лицо. Зарегистрируйте ИП и КФХ и в путь. Прикинули, что вам надо построить, сверьтесь с нормативами на всякий случай и вперёд. Про проблем с пожарниками и экологами я ничего не слышал. В любом случае, даже если они придут с проверками к частному лицу, то выдадут вам лишь предписание, которое вы должны будете в течение длительного срока выполнить.
Даже если не выполните, они ещё раз придут и снова выпишут предписание. Вот если вы будете злостным нарушителем, то они наверно могут подать в суд. Но опять же иск никак не может быть связан с отбором земли или сносом строения. Вас просто уже обяжут что-либо исправить с учётом государственных норм. Но в действительности, я просто уверен, никакие пожарники и экологи не пойдут на частные фермы, так как для частных лиц штрафы должны быть минимальными и следовательно взяток с вас не срубить.
Источник: fermer.ru
С чего начать строительство фермы
Для практичных владельцев загородных домов, которые привыкли выгодно использовать каждый сантиметр земли мини-ферма — это неплохая возможность удовлетворить потребности в свежих и здоровых продуктах. Кроме того, это вариант самореализации в качестве предпринимателя и возможность попробовать свои силы в фермерстве — для начала в малых масштабах.
Современная мини-ферма — это комплекс, состоящий из специальных построек, оборудованных для разведения домашнего скота, кроликов или птицы, размещенных на территории приусадебного загородного участка, который располагается в достаточной удаленности или приближенности к соседям, местным водоемам или полям, пригодным для выпаса скота.
Самое важное в строительстве мини-фермы — это выбор места, на котором она будет размещаться. Также стоит учитывать тот факт, что по закону обустройство мини-ферм с крупным рогатым скотом, или свинофермы, предполагает удаленность от владений соседей, как минимум, на 50 метров, чтобы уменьшить площадь распространения неприятного запаха из-за отходов. Чаще всего фермы обустраиваются вблизи полей и невдалеке от водоемов и лесопосадок. Разведение домашнего хозяйства не должно никоим образом «докучать» соседям и доставлять им дискомфорт в виде громких звуков, резких запахов, препятствий для передвижения.
Также не стоит забывать о том, что фермерские постройки должны быть оснащены всеми необходимыми коммуникациями в виде свободного доступа воды, электричества. Для каждого вида животных, которые разводятся на мини-ферме, необходимо поддерживать определенный микроклимат, с учетом особенностей породы и сезонности.
Имеется одно неоспоримое достоинство того, что мини-ферма может одновременно обустраиваться со строительством загородного дома — это возможность последующего расширения имеющегося поголовья и мощностей. Ферма может быть построена на территории участка в любом месте и не мешать строительству дома. По факту — в строительстве определенных стационарных помещений необходимости нет. Ведение хозяйства может идти круглогодично, если владелец участка решил превратить свое хобби в бизнес, заинтересовавшись в регулярном доходе и бесперебойном сбыте продукции.
Срок службы мини-фермы в среднем составляет 10−15 лет, а вложение средств в строительство принесет свой положительный эффект в течение первых двух лет со дня открытия фермы. Важно отметить, что в современном частном строительстве коттеджи, с обустроенными на участках мини-фермами, имеют немалый спрос.
Конструкции таких ферм самые разные. Если это касается разведения тех же кур, то ферма может быть даже не двух и не одноярусной, а, например, трехъярусной, с применением автоматической подачи корма и заполнения поилок. Сюда же войдет и обогрев помещения, если первоначальное назначение мини-фермы предполагает поддержание температуры на одном определенном уровне.
То, какой будет ферма по разведению крупного рогатого скота, зависит от ее прямого назначения. Это может быть небольшое фермерское хозяйство смешанного типа по производству мяса и молока либо выращивания молодых особей для их продажи. В пределах загородных домовладений сложно организовывать фермерство, функционирующее на полном цикле, поэтому чаще всего фермеры предпочитают сосредоточиться на чем-то одном, например, на производстве яиц, если это куриная ферма, или на производстве шерсти, если это овцеферма.
Разведение коров. Качественное свежее мясо и молоко всегда актуальны. Для организации фермерского хозяйства, продукция которого могла бы всегда иметь круглогодичный спрос, является разведение животных для мяса.
Чтобы они нормально ели и спали, не мокли, не страдали от сырости или жары — владелец должен побеспокоиться о комфортном вентилируемом помещении, с возможностью выгула на территории двора или выпаса на прилегающих лугах. Для этого на участке строятся не только помещения закрытого типа, но и предусматривается место для размещения животных на свежем воздухе в теплое время года. Согласно правилам, территория выгула для одной коровы должна составлять не менее 15 кв.м. Если это корова с теленком, к данным метрам необходимо прибавить еще до 8 кв.м. площади. Когда выгула нет, коровы находятся в стойлах, стандартные размеры которого не должны превышать 1,25 на 2,7 м. Постоянное нахождение животного в стойле запрещается, если нет возможности для выпаса, хозяин должен задуматься о строительстве загонов.
Если говорить о минимальных параметрах стен фермы, то они устанавливаются на уровне 2,5 — 2,7 метров. Это оптимальная величина, позволяющая грамотно обустроить вентиляционную системы. Особый акцент необходимо делать на высоте окон. Попадание естественного света в помещение в большом количестве — обязательно. Поэтому окна высотой в 1,5 метра — вполне привлекательная перспектива.
Источник: dom4.me