Нахожусь перед диллемой: что целесообразнее построить в первую очередь на участке — капитальный дом или маленькую баньку?
Дело в том, что на участке есть маленький щитовой домик, на его месте планируется построить дом побольше, также есть бытовка+душ с туалетом.
1-ая идея: оставить все как есть и построить маленькую баньку в отдалении, постепенно разбирать старый домик, перевести в баньку электричество и лет через 5 начинать строительство нового дома:
плюсы: будет банька и менее затратно на этом этапе,
минусы: 5 лет ютиться в маленьких домиках и доделывать старый домик, который пойдет под снос
2-ая идея: снести старый домик сейчас, поставить на его месте новый дом и выплачивать за него кредит 5 лет.
минусы: забыть о баньке и большие затраты
плюсы: новый большой дом
Мне ближе первый вариант, но я дачник совсем неопытный и начинающий! Более продвинутые в этом деле родственники склоняют меня ко второму варианту!
Что делать?!
Как бы сделали Вы?
Решили начать строительство дома или бани?
Источник: pesiq.ru
Что первым строить на участке – дом или баню?
Первым делом дом – с такого варианта начинает 80% заказчиков строительства. Участок свободен от любых построек, ничто не мешает выгрузке материалов и строительным процессам. Однако, пока дом строится, надо где-то жить, то есть сначала строить дом можно, если квартирный вопрос закрыт.
Сложнее, если другого собственного жилья нет. Брусовый дом строится сравнительно быстро, за 30-90 дней, но ему нужно пройти усадку, а это – 3-6-12 месяцев ожидания. Еще дольше ждать, если под домом – не свайно-винтовой фундамент. Монолитным, ленточным и другим основаниям, которые проходят заливку, нужно выстояться, в среднем 4 недели.
Зато, когда дом готов, можно после осадки и отделки приступить к остальным постройкам – гаражу, сараю, бане. Дом уже есть – можно не спеша обустраивать участок, по мере появления времени, сил, денег.
Минус, как уже сказали, только один – до полной готовности дома вселяться некуда. К тому же контролировать ход работ придется дистанционно, периодически приезжая на участок.
Строительство бани
Те, кто строится своими силами, предпочитают начинать с чего-то менее глобального, чем полноценный жилой дом. И баня – прекрасный полигон для испытания собственных сил. Моральных, физических, финансовых.
И это главный повод начать обустройство с бани. Может не хватить навыков или средств, отпадет необходимость в серьезной постройке – тогда на бане все и закончится.
Вторая причина начинать с бани – на пустующем участке появится место, где можно хранить спецодежду, инвентарь, инструменты. Когда баня построится, можно сразу и отдохнуть. А до того – использовать баню как временное жилье и вернуть бане целевое назначение потом, когда достроится дом.
Не ВЗДУМАЙТЕ КУПИТь, ЗАКАЗАТь, ПОСТРОИТь БАНЮ не ПОСМОТРЕВ ВИДЕО_ПЕРВЫЕ Ошибки СТРОИТЕЛЬСТВА Бани
Итак, строительство бани до возведения дома – хороший вариант, если нужно попробовать силы. Или быстро, за сезон получить временное место проживания. К слову, так будет проще контролировать работу бригады, которая строит основной дом.
Есть и минусы. Основной – элементарная нехватка денег. При ограниченном бюджете есть риск построить баню и не построить дом. По нашей статистике, 15% долгостроев и незавершенных строительств – именно такие случаи.
Строительство дома-бани
Хорошее решение уже потому, что вместо двух разрозненных строений получаете одно, многофункциональное:
- баня – место для отдыха;
- жилые комнаты;
- на участке остается место для других построек.
В нашем каталоге есть проекты бань с мансардой. По документам это одноэтажные проекты, по факту – уютные домики с банным комплексом. К примеру, на первом этаже может быть терраса или веранда, с которой вы попадаете в холл и оттуда – в комнату отдыха, душевую, парную или к лестнице наверх. Здесь же, на первом этаже, удобно расположить санузел, а под кухню выделить место в комнате отдыха. На втором (мансардном) этаже получится разместить игровую с бильярдом и спальню – либо две отдельные жилые комнаты.
Среди наших клиентов были те, кто решил начать с дома-бани, но, пожив некоторое время в таком домике, понимали, что его вполне хватает для комфортного отдыха. (И это еще один довод в пользу бани как первой постройки на участке.)
Маленькую баню построить быстрее и дешевле, но и на ней лучше не экономить. Если финансовый поток оскудеет, баня некоторое время справится с функциями гостевого домика. Однако лучше сразу уделить время проектированию и расчету сметы, возможно, сэкономить на проекте или отделке, зато потом уверенно завершить строительство. Поможем выбрать подходящий для ваших целей и бюджета проект, будь то жилой дом или баня из бруса.
Источник: master-brusov.ru
Что первым строить на участке — баню или дом?
Застройке участка предшествуют предварительные работы. Они включают оформление разрешительных документов, утверждение проекта с планировкой участка и план-разводку коммуникаций и инженерных сетей. В идеальных условиях сразу после подготовки нужно приступать к строительству. Но жизнь вносит коррективы, поэтому владельцу часто приходится выбирать, что строить первым – жилой деревянный дом или баню. У каждого варианта есть достоинства и недостатки.
Сначала жилой дом: плюсы и минусы
Чтобы построить брусовый дом, нужно расчистить территорию, залить или смонтировать фундамент, выдержать все положенные сроки и только после этого приступать к возведению. Все процессы требуют времени и зависимы от сезона.
Строить дом первым удобно, потому что пустой участок не затрудняет подвоз стройматериалов и работу техники. После основных этапов возведения можно заняться облагораживанием территории, зонированием и ландшафтным дизайном.
Недостатки приоритетного строительства главного дома:
- на время семью нужно обеспечить благоустроенным жильем;
- жить придется в отдалении, а на стройплощадку приезжать от случая к случаю;
- непредвиденные обстоятельства могут сдвинуть сроки сдачи;
- нет возможности изменить проект в процессе строительства.
Строителей придется обеспечить бытовкой, в которой они смогут отдохнуть и перекусить. Для хранения инструментов, спецодежды и материалов понадобится помещение, защищенное от осадков, ветра и проникновения извне.
Если владелец участка не собирается заказывать дом под ключ, а намерен сам заниматься частью строительных работ, начинать лучше с бани. Ее можно использовать для хозяйственных нужд – приготовить обед, умыться, отдохнуть и как небольшое складское помещение.
Сначала баня: плюсы и минусы
Современная баня из профилированного бруса – это небольшой домик с коммуникациями, пригодный для временного проживания. Его можно построить в кратчайшие сроки или заказать под ключ, и уже прямо с участка контролировать строительные и отделочные работы в основном доме.
Достоинства такого варианта:
- экономия денег на проживании, так как не нужно оплачивать отдельное жилье;
- возможность обжиться на участке, посадить деревья, разбить клумбы и палисадник;
- можно сэкономить на строительстве дома до 50%, использовав брус естественной влажности, которому нужно время на усадку.
Если владелец продолжает жить в другом месте – например, в городе, то баня на собственном участке станет местом спокойного отдыха на выходных.
Нет ничего более постоянного, чем временное: главный недостаток приоритетного строительства бани в риске потерять желание заниматься строительством жилого здания. В таком случае к бане можно пристроить дополнительное помещение – получится дом с внутренней баней.
Компромисс: баня с жилыми комнатами
Давно никто не строит бани только с парной: большинство проектов подразумевает как минимум одну комнату отдыха, крытую веранду и подсобное помещение. Тем более что к бане все равно нужно подводит электричество, воду и монтировать систему отопления.
В зависимости от проекта баня превращается в гостевой домик:
-
площадью 72.6 кв. метров с мансардой, балконом и тремя отдельными спальнями подойдет для семьи с двумя взрослыми детьми; площадью 72.3 кв. метра включает две спальни, общий холл и небольшую закрытую веранду; рассчитана на пару или семью с ребенком, так как включает две спальни (площадь 14.8 и 16.7 кв. метров); подойдет паре или дачнику-энтузиасту: комната отдыха, санузел в доме и большая терраса позволяют с комфортом жить в доме в любой сезон.
Баня, построенная раньше жилого дома, позволяет владельцу в полной мере оценить технологию и при необходимости откорректировать или изменить проект. Когда основной дом будет готов, семья в него переедет, а баню в дальнейшем будут использовать по прямому назначению.
Источник: stroydorf.ru