С чего начинается ремонт в новостройке без отделки поэтапно своими руками

Ремонт в новостройке поэтапно Вы наконец-то получили ключи от квартиры своей мечты в новом доме? Открываете заветную дверь, а там – пустые стены, серая стяжка на полу, отсутствие дверей и

Организация ремонта в новостройке в несколько этапов

Приобретение новой квартиры часто вызывает неподдельное волнение у её будущих хозяев. Впрочем, с первого взгляда на голые стены и полы вам станет ясно, что самая сложная часть обустройства новостройки только начинается. В большинстве случаев фирма застройщик не утруждает себя тщательной внутренней отделкой квартиры, оставляя этот вопрос на усмотрение покупателя. Таким образом, все решения по ремонту жилплощади ложатся на ваши плечи и требуют не только серьёзного планирования, но и не менее серьёзных затрат. Чтобы правильно рассчитать свои силы и средства, следует тщательно продумать каждый следующий шаг.

Этап первый: ревизия квартиры

Не спешите начинать какие-либо ремонтные работы без проведения досконального осмотра полученной квартиры. Нередко даже в самых новых и дорогих новостройках можно столкнуться с последствиями недочетов в ходе строительства, а также с откровенным браком от застройщика. Яркие тому примеры:

• Неровные поверхности полов, потолков и стен. Нередко сопровождаются наличием изгибов, вмятин и других дефектов, допущенных на этапе черновых работ. Перед началом отделки (укладка линолеума, плиток или клейка обоев, на ваш выбор) вам придётся предварительно исправить ошибки застройщика, выровняв поверхности штукатуркой.
• В санузле и на кухне можно столкнуться с наличием ржавых разводов, вызванных повышенной влажностью данных помещений. Эта проблема успешно решается тщательной влажной уборкой и мойкой стен с применением соответствующих бытовых средств химчистки.
• Куда более серьёзным отклонением является присутствие трещин на стенах, потолках и полах. Это может указывать на ошибки, совершенные строителями ещё в ходе первоначальной отделки помещения.

Совет. Обнаружив какие-либо из недочетов квартиры, вы можете обратиться с претензиями к застройщикам или к фирме, продающей вам жильё.

Возможно, у вас получится добиться определённой компенсации от предприятия. Не исключено, что его представители предложат свои услуги в устранении дефектов.

Опытные строители рекомендуют вам не соглашаться на последнее, т.к. есть риск того, что ремонт будет проведён некачественно и приведёт к появлению новых недочетов.

Этап второй: коммунальная инфраструктура

Нет смысла разворачивать в квартире бурную деятельность, если та не обеспечена необходимыми современным благами – электричество, качественный водопровод и отопление. Проведение электропроводки также сопровождается установкой розеток по жилплощади, к чему стоит подойти обдуманно с предварительной планировкой:

1. Сюда же относится установка распределительного щитка с электросчетчиком, что следует сделать как можно раньше.
2. Составьте точную схему прокладки кабелей, расчертив, по каким стенам и углам он будет проходить. Учитывайте то, что в помещениях с повышенной влажностью, проводка должна быть покрыта гидроизоляционным рукавом.
3. Учтите расположение будущих источников освещения и их выключателей.
4. Если вы планируете приобретение какой-либо дополнительной электротехники, озаботьтесь размещение дополнительных розеток соответствующей мощности.
5. То же касается и пути проведения телевизионных, телефонных и интернет-кабелей.

Помимо энергетики стоит уделить внимание и водопроводу. Речь идёт о монтаже труб для устройства канализации санузлов и кухни с соответствующей сантехникой, включая унитаз, рукомойники и ванные. На этом этапе устанавливаются и водомеры.

Этап третий: черновые работы

Перед тем, как начать придавать квартире должный внешний вид, вам нужно обеспокоиться состоянием поверхностей, о чём говорилась на этапе ревизии. Для начала будет достаточно тщательной влажной уборки и чистки стен от накопившихся слоёв пыли, грязи и строительных отходов. Более сложная часть работы наступает на этапе устранения браков:

• Необходимо избавиться от трещин и дыр на поверхностях, заделав те штукатуркой.
• Возможно, предварительно вам понадобится удалить старый слой шпаклевки, если тот пришёл в негодность из-за упомянутых дефектов. Эта процедура выполняется посредством термической или механической обработки удаляемого покрытия с последующим штроблением.
• Выравнивание пола можно произвести с использованием цементной стяжки с установкой металлической строительной сетки. Это позволит надёжно зафиксировать единый уровень поверхности.
• Установка звуко- и теплоизоляции стен производится до начала отделки, так что, если вы считаете её необходимой, приступать следует на этом этапе. Вне зависимости от использования или отсутствия каркаса в своей основе, она не нуждается столько остро в идеально ровных стенах.
• Определитесь с типом потолка, который желаете видеть в своей квартире. Таким образом, натяжные потолки монтируются только с учетом проведённой чистовой отделки стен, в виду чего их установка на стадии черновых работ не имеет смысла.

Совет. К слову о шпаклевке стен: внимательно подойдите к выбору раствора, ведь от этого зависит, какую отделку вы сможете позже произвести по данному слою.

К примеру, она вовсе не требуется, если в ваших планах укладка кафельной плитки. Для тех, кто хочет ограничиться поклейкой обоев, будет достаточно недорогого раствора.

Этап четвёртый: отделка и облицовка

Завершив подготовку на предыдущей стадии, вы можете приступать к заключительному этапу ремонта в новостройке. Тут перед вами открывается огромный выбор самых разных материалов и методик отделки, которые предопределят внешний вид квартиры.

Наиболее распространёнными вариациями являются:

1. Клейка обоев. Довольно трудоёмкий процесс, результат которого во много зависит от качества проведения предыдущих этапов подготовки. Как не трудно догадаться, обои значительно выдают большинство имеющихся дефектов поверхностей, особенно изгибы, впадины и другие неровности. Подбор клеевого состава должен опираться на выбранный тип шпаклевки, как уже упоминалось ранее.
2. Укладки кафельной плитки. Тут ассортимент достаточно большой и предлагает современному домовладельцу огромный выбор плиток различной толщины, размеров и форм, включая декоративные.
3. Отдельного упоминания заслуживает материал, из которого сделан пол. К примеру, деревянные доски, в отличие от стандартного цемента, куда более чувствительны к весу керамических плиток и требуют применения исключительно легких наборов, которые не приведут к деформации поверхности в будущем.

Таким образом, при грамотном подходе, ремонт, произведенный в новостройке, будет долгое время радовать своих владельцев.

С чего начать ремонт в квартире без отделки: видео

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки : планировка помещений. Последовательность ремонта в квартире в новостройке . … Поэтапно выполняется необходимый минимум, а через полтора-два года жилье доводится до идеального состояния. Такое решение позволит тщательно спланировать все этапы будущего ремонта с учетом возможных выявленных нюансов в процессе начальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые строительные материалы и определиться с исполнителями работ. … Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции.

Ремонт в новостройке поэтапно

Вы наконец-то получили ключи от квартиры своей мечты в новом доме? Открываете заветную дверь, а там – пустые стены, серая стяжка на полу, отсутствие дверей и освещения. С одной стороны, это для нас огромное пространство для маневров и возможность организовать собственное пространство с нуля, с другой – страх перед затратами, заботами, потерями времени, и вопросом – с чего же начать? Такие мысли возникают у многих владельцев новостроек, мечта исполнилась – вы обладатель новенькой своей собственной квартиры. Теперь надо решать, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно, чтобы все сделать правильно и избежать ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье.

Ремонт в новостройке поэтапно – как спланировать

Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера должны начинать с тщательного обдумывания каждого шага. В этом случае мы рекомендуем применить здравый смысл, терпение, и подробный план действий, который поможет хорошо руководить работой, сэкономить время и деньги.

Детальный дизайн интерьера должен быть разработан на стадии сырого помещения. Это не всегда так просто, как может показаться. С одной стороны, мы знаем, что ожидаем от нашей квартиры, но мы не имеем ни малейшего представления о том, с чего начать ее обустройство. Эксперты предлагают следующий план работ, как выполнять ремонт квартиры поэтапно в новостройке.

Поэтапный ремонт в новостройке без отделки

1. Планирование расположения стен. Вы можете на этом этапе убрать ненужные стены или построить новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, нельзя сносить несущие стены здания, все виды труб или вентиляцию.
2. Электрика – вам надо определить, достаточное ли в квартире количество электрических розеток и все ли они находятся в правильных местах:
   • планируем дополнительное освещение или меняем его текущее местоположение;
   • добавляем выключатели света на лестнице – очень удобное решение в домах, где есть большая прихожая;
   • дополнительные розетки;
   • планируем различные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины, вытяжки, освещения под шкафами, розетка для индукционной плиты и духовки;
   • в гостиной, планируем точки подключения к кабелям и места прокладки кабеля антенны, проводного интернета, кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть в плинтусах.
   • Вся эта работа должна быть завершена до окончательной окраски стен в ванной комнате и на кухне перед укладкой плитки.
3. Сантехника – проверьте гидравлические соединения, расположены ли радиаторы в тех местах, где вы планировали – если нет, еще есть время, чтобы переставить их. Сантехнические работы могут быть сделаны до, после или одновременно с работой по электрике.
   • монтаж на кухне труб для посудомоечной машины, раковины (маскировка труб, смещение соединений вправо, влево);
   • монтаж труб в ванной комнате, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душ, для душа довольно популярным решением является трап для душа или дренажная линия;
   • монтаж инсталляции для унитаза и биде (подключение водоснабжения и канализации).
4. Укладка напольной плитки. Следует помнить, что плитка должна быть уложена прежде, чем мы начнем укладывать паркет или ламинат. Располагаем плитку на желаемой высоте, регулируем высоту плитки к высоте деревянного пола или ламината (если половая доска имеет высоту 14 мм, плитку помещают на высоту 15 мм, под паркетную доску, имеющую толщину 14 мм наносится адгезивный слой, имеющий толщину 1 мм).
5. Подготовка к покраске и покраска стен, потолков. Как правило, девелоперские стены и потолки оставляет желать лучшего, и требуют ремонта (они имеют видимые царапины, пузырьки воздуха, отверстия и т.д.). В зависимости от состояния стен выполняются следующие работы:
   • штукатурка;
   • шлифовка стен и потолков;
   • грунтовка (усиление подложки);
   • однократная покраска стен.
6. Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона, а если это доски или паркет, укладка пленки, изоляции, пробки, и т.п).
7. Паркетные работы / укладка напольного покрытия – деревянный пол после укладки должен отдохнуть в течение 2-х недель, если мы выбрали ламинат, то можно использовать его сразу после установки.
8. При необходимости, окончательная покраска стен, поклейка обоев и т.п. Установка розеток, выключателей.
9. Когда дело доходит до дизайна интерьера – на данном этапе лучше начинать с кухни и ванной комнаты. В спальне, вы можете спать на матрасе, расположенном на полу, в гостиной, вы можете сидеть на пуфах, но, чтобы поскорее заселиться в свою квартиру вам понадобится кухня и ванная.
10. Монтаж санитарно-технического оборудования и сантехники, кранов и смесителей в ванной комнате.
11. Плотницкие работы – планирование кухонной мебели, установка ванной, планирование шкафов, обмерка и заказ внутренних дверей.
12. Дизайн кухни – установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа, варочной панели, раковины и смесителя.
13. Монтаж внутренних дверей, плинтусов и электрооборудования.
14. Выбор штор, жалюзи на окна.

Договор с подрядчиком

Соглашение с подрядчиком желательно заключать в письменной форме. Такой документ в случае спора станет основанием для возмещения ущерба. Стоит обязательно обговорить:

• Стороны, предмет договора – объем работ и сроки их начала и завершения.
• Вознаграждение исполнителей, сроки и способы его оплаты. Вы можете оплатить по оценке запланированных работ, или по фиксированной ставке – на основе обговоренной суммы оценки работы. Второй вариант является более выгодным для вас – подрядчик не может требовать повышения заработной платы.
• Заявление подрядчика, который обязуется выполнить работу в соответствии с правилами, строительными стандартами.
• Неустойки, если договор не выполняется или ненадлежащим образом не выполняется одной из сторон, а также условие о возможности требовать возмещения убытков.
• Подписи сторон.

В договоре стоит указать сумму платежа и задатка для подрядчика. Введите предостережение, что в случае невыполнения им условий договора вы можете требовать от него оплаты двойного задатка.

Отделка «под ключ» – плюсы и минусы

В случае реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика, многое зависит от договора. Некоторые девелоперы обеспечивают при этом пол (ламинат), межкомнатные двери, стеновые покрытия (плитку) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.

Ремонт квартир в новостройке поэтапно . С чего начать ремонтировать при черновой отделке . Этапы ремонта при чистовой отделке . Ремонтируем квартиру с нуля. Отделочные работы в новой квартире. Финишная отделка стен. … Стоя у порога без входной двери, озадаченно осматриваем то, что оставили строители, и думаем, с чего начать ремонт в новостройке . По данным РБК со ссылкой на известную аналитическую компанию: 74% жилья в Москве и области сдают под отделку – голые стены; 11% — в черновой отделке ; 8% — в предчистовой отделке (бюджетными материалами); 7% — с ремонтом «под ключ». Объем работ и дальнейшие действия зависят от состояния жилья.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• в штробах в стенах;
• в полу под стяжкой;
• на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Последовательность этапов ремонта в новостройке с черновой отделкой — подробные советы, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и рассчитать стоимость ремонта читайте в статье на Houzz.ru. … Это момент тоже не простой, и начинается он с конструкции дома, от нее очень сильно зависит усадка. Общее правило таково: чем меньше усадка, тем более готовой для проживания должна быть сдаваемая квартира. … С чего начать ремонт в новостройке ? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать – прикинуть, а нельзя ли нанять профи?

Список материалов для ремонта и строительства

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Планировка электропроводки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не следует сразу разрабатывать роскошный проект. Новое здание склонно к усадке, это негативно отразится на дорогих стройматериалах.

Перед тем, как сделать ремонт в новостройке, осмотрите полученную площадь, изучите состояние окон, дверей, всех поверхностей и коммуникаций.

Также следует знать, какие вопросы требуют согласования. Например, при замене радиаторов, газового аппарата и сантехники достаточно подать письменную заявку в службу техучёта.

Все операции с кухонным проёмом, вентиляцией и несущей стеной выполняются только при наличии специального разрешения.

Совет

Если ремонт в новостройке будете реализовывать самостоятельно, начните процесс с измерений с помощью лазерной рулетки. Так вы точнее рассчитаете объёмы необходимых материалов.

Если критерии по квартирному обустройству стандартные, то можно своими силами визуализировать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке. В этом помогут специальные приложения для создания 3-D макетов. Так будет легче определить позиции мебели и аппаратуры.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

С чего начинается ремонт в новостройке

У данного процесса есть свои критерии и алгоритмы. А с чего начать ремонт в новостройке? Начальные фазы подразумевают выполнение следующие операций:

1. Замену входной двери, как минимум — её замка.
2. Установку распределительного блока. Для этого приглашается мастер из управляющей организации.
3. Проведения электрической проводки. Если в помещении высокая влажность, применяются особые водостойкие рукава. Для стирального аппарата, обогревателя и кондиционера устраиваются и заземляются кабели, выдерживающие параметры до 25 А.
4. Организацию водопровода. Пока квартира не заселена, достаточно установки дешёвого унитаза и раковины. А трубы проводите высокого качества, особенно если намерены заделывать их в стену или пол.

Возможно вас заинтересует

Как выбрать рабочих для ремонта квартиры 12 схем обмана при ремонте квартир На чем можно экономить при ремонте

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Ремонт квартиры поэтапно . Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. … С чего начинается ремонт в новостройке . У данного процесса есть свои критерии и алгоритмы. А с чего начать ремонт в новостройке ? Начальные фазы подразумевают выполнение следующие операций … Материалы для отделки . Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие.