С чего начинается ремонт в новостройке с черновой отделкой квартире

Квартиры, которые предлагают сегодня многие застройщики с черновой отделкой, представляют собой, по сути, бетонные мешки, где есть стены и потолки, и даже

Этапы ремонта: порядок работ, который надо знать всем

Ремонт до сих пор ассоциируется у вас с наклеиванием новых обоев? А ведь это гораздо более сложный и масштабный процесс с определённой структурой. Рассмотрим каждый из этапов по пунктам и максимально основательно

Ремонт — это слово, вызывающее священный трепет у обывателя и состояние скучающей готовности ко всему у опытного архитектора, сдавшего под ключ несколько десятков объектов. Для того чтобы разобраться в сегодняшней сложной теме, мы пригласили именно такого архитектора — Мито Мелитоняна.

По его словам, прежде чем начать ремонт любого уровня сложности, нужно понять, какого результата этим ремонтом мы хотим добиться. Дальнейшие действия зависят именно от этого вывода. В качестве примера мы рассмотрим самый полный вариант — ремонт в квартире без отделки, так называемой Shell’n’core.

1. Задачи и цели

Перед началом любого дела нужно составить список задач, которые вы хотите решить в процессе, то есть техническое задание, где вы должны постараться учесть все свои пожелания. Косметический будет ремонт или капитальный, какой стиль интерьера вы предпочитаете и какие новинки технических систем вы будете использовать для создания комфорта. Вы уже наверняка знаете, что хотите увидеть в результате, осталось только расставить приоритеты и расписать основные шаги.

После определения всех задач и целей можно заняться перенесением их на бумагу. На планировке будут отражены все функциональные зоны и по возможности расстановка мебели, это понадобится вам в дальнейшем для проектирования электрической и слаботочной схем. На этом же этапе следует принципиально определить материалы, которые вы будете использовать при ремонте, а также можно составить ориентировочную смету дальнейших работ.

Опираясь на имеющийся план, начинаем возводить стены. Перед окончанием работ (а в идеале — до их начала) следует выполнить проект по вентиляции и кондиционированию, чтобы можно было спокойно сделать разводку всех вентиляционных коробов тогда, когда высота стен начнёт подбираться к потолку. То же самое касается и прокладки трасс кондиционирования. С ними нужно разобраться до этапа отделки, чтобы в дальнейшем не пришлось заново шпаклевать стены. В это же время монтируют окна и подоконники.

4. Электрика, отопление и водоснабжение

Если в квартире отопление разведено через трубы в полу от одной гребёнки, это лучший вариант — не придётся ломать голову, как спрятать стояк, который в квартирах бюджетного уровня обычно располагается чуть ли не в каждой комнате. На этом же этапе закладываем систему подводки воды, если вы переносите мокрые зоны или если ввод воды находится не в непосредственной близости к мокрой зоне. Что касается санузлов, ими можно заняться уже после заливки черновой стяжки по всему полу.

Электрические провода пролегают в полу и поднимаются до уровня розеток, а провода на освещение прокладываем от потолка вниз, к выключателям. Параллельно с электропроводкой можно заняться оштукатуриванием стен, в которых этой электрики нет.

Отделка квартиры под ключ в новостройке , цена с материалом в компании ДОМУС, это всегда выгодное предложение, скидки, договор и гарантия на все работы. У нас вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке . … Под ключ с черновым материалом. Количество комнат. Площадь.

Последовательность ремонта в квартире с черновой отделкой

Квартиры, которые предлагают сегодня многие застройщики с черновой отделкой, представляют собой, по сути, бетонные мешки, где есть стены и потолки, и даже не всегда имеются стеклопакеты на окнах. Поэтому владельцам ничего не остается, как сделать ремонт.

Чаще всего он занимает много времени и требует немалых затрат. Можно ли сделать ремонт в квартире так, чтобы остались еще средства для приобретения мебели и бытовой техники? Очень важно все делать без лишней суеты и спешки.

В чем сложность квартиры с черновой отделкой

Новый дом неизбежно даст усадку, поэтому дорогостоящие материалы приобретать не стоит.
1. Лучше всего для начала сделать косметический ремонт недорогими материалами, а года через два сделать тот ремонт, о котором вы мечтаете.
2. Нужно грамотно провести электропроводку. Здесь без помощи специалиста обойтись достаточно сложно.
3. Нужно подумать, где будут размещаться светильники и выключатели, розетки.
4. Следует определиться с конструкцией межкомнатных дверей.
5. Важно продумать предварительный план ремонтных работ.
6. Стоит определиться с видом напольного покрытия.
7. Решить, чем вы будете выполнять отделку потолка и стен.

Ремонт в квартире с черновой отделкой нужно выполнять в несколько этапов, в таком случае он будет менее затратным и продолжительным.

Начинать следует с установки сантехники и проведения электропроводки. Экономить здесь не получится. Дело в том, что потом исправить огрехи будет очень сложно. Некачественные трубы приведут к тому, что они выйдут из строя и потребуют еще одного ремонта. Попытка сделать проводку своими руками может вообще привести к пожару.

Первый этап самый грязный

Нужно выровнять поверхность стен и провести электричество. Трубы лучше всего выбирать полипропиленовые. В квартиру вы наверняка решите приобрести стиральную машину или посудомойку. Поэтому нужно продумать канализацию с учетом этого. После приобретения этой бытовой техники выполнять грязную работу уже не придется.

На отделочных материалах в ванной комнате экономия также не получится. Нужно тщательно заделать все стыки с помощью герметика. Лучшим напольным покрытием на первое время будет керамическая плитка. Здесь выбор достаточно большой. Можно приобрести недорогую плитку белорусско-итальянского или российского производства. Качество заделки швов очень важно. Это позволит избежать образования плесени и грибка на стенах.

Можно использовать пластиковые панели, которые устанавливают с помощью клея или жидких гвоздей. Сантехнику для санузла лучше выбирать из фаянса, она также должна быть качественной.

После этого приступают к ремонту стен и потолка

При выравнивании неровностей на стенах и затирке швов следует пользоваться грунтовкой. В таком случае удастся избежать образования пыли и грязи. Строительные материалы для черной отделки выбирают в зависимости от того, чем будет выполняться чистовая отделка. Дешевле всего стоит покраска стен краскопультом.

Не стоит использовать дорогостоящую отделку в новом доме. На первое время можно ограничиться обоями. Если приобрести их по распродаже, то можно прилично сэкономить. Используя несколько видов этого материала, можно создать интересное оформление жилого помещения.

После этого приступаем к ремонту пола

Наиболее доступным вариантом покрытия является линолеум. Однако он недолговечный, через два года его придется менять. Стоимость высококачественного линолеума сегодня выше, чем ламината. Дешевле обойдется укладка ламината, который относится к классу 31, 32 или 33.

После завершения ремонта пола устанавливают двери и плинтуса. Здесь также можно сэкономить. На первом этапе можно просто установить коробки с наличниками. Они стоят дешевле, чем комплект дверей.

Можно ли сэкономить на ремонте

Этот вопрос интересует многих владельцев новых квартир. Да можно. Однако экономия должна быть разумной. Если отделку помещения можно сделать полностью своими руками, в том числе и в монолитной квартире. Однако выполнение проводки труб и электричества потребует помощи специалиста.

Всю остальную работу можно выполнить своими руками, тогда получится результат, как на фото. Если вы решите обратиться в строительную компанию, то не следует приглашать рабочих, которые работают без договоров. Если ремонт окажется некачественным, то предъявить претензию не получится.

Ремонт в новостройках в Москве под ключ. от 2 700 руб/кв.м.! Только у нас — старт работ на следующий день!Без предоплаты!Строгий контроль качества!Собственный склад стройматериалов!Гарантия до 5 лет! … Первое знакомство с нашей компанией начинается с замерщика, который бесплатно и в любое удобное для клиента время, выезжает на объект для просчета ремонта . Кто же такой замерщик? Человек, который приезжает с рулеткой и листком бумаги?! … Ремонт квартиры — это большая закупка черновых и чистовых материалов, поэтому к ней стоит подходить с умом. Переделываем ремонт от застройщика в Танхаусе. Ремонт квартиры в Москве .

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Жилье с черновой отделкой сегодня предпочитают приобретать многие. Во-первых, такой вариант квартир в новостройках стоит несколько дешевле, а во-вторых, дает широкий простор будущим хозяевам в плане реализации творческих замыслов. Так как же правильно сделать ремонт подобного помещения?

Что называют черновой отделкой?

Черновой отделкой называют выравнивание стен и потолков штукатуркой, а также укладку стяжки на пол. В таких помещениях, как правило, проведены уже все коммуникации. Все, что остается хозяевам – это выполнить декоративный косметический ремонт. Часто квартиры в новостройках продаются вообще без каких бы то ни было перегородок (за исключением разграничивающих санузел и кухню). Оставить все как есть либо распланировать помещение – зависит от желания самих хозяев.

С чего начать?

Обычно, отделка квартир начинается с приглашения на объект специалиста для того, чтобы он оценил качество черновой отделки. Он выдаст соответствующее заключение. Далее приступают к составлению проекта. Нужно хорошо продумать какими именно отделочными материалами будут оформлены поверхности. Также следует начертить план со всеми будущими перегородками. Только после этого можно идти в строительный магазин за покупкой материалов.

Возведение перегородок

Предварительно выполняется разметка. В том месте, где в будущем будет проходить перегородка, чертят мелом линию, либо протягивают шнур. При возведении конструкции из кирпича самое главное – это добиться того, чтобы поверхность была максимально ровной. В этом случае впоследствии перегородку будет проще штукатурить.

Для того, чтобы возвести гипсокартонную конструкцию нужно иметь некоторые навыки. По вертикальному периметру комнаты устанавливается профиль и стойки. Далее на получившуюся конструкцию с одной стороны крепятся гипсокартонные листы. Затем выполняется установка плит минеральной ваты либо пенополистирола. На заключительном этапе монтируется второй слой гипсокартона.

Отделка стен, потолка и пола

Сегодня на рынке представлен поистине огромный выбор самых разных отделочных материалов. Для стен можно выбрать декоративную штукатурку, какой-нибудь современный вид обоев, панели либо просто краску. Замечательным решением для отделки пола в гостиной, спальне, детской и кабинете может стать, к примеру, ламинат.

Неплохим, но достаточно затратным вариантом считается массивная доска. Можно выбрать также линолеум или ковровое покрытие. В прихожей и кухне стоит использовать керамогранит. Отличным решением этот материал обычно становится и для санузла. Что касается потолков, то сегодня в моде по большей мере натяжные, а также подвесные гипсокартонные конструкции.

Новостройки хороши тем, что там ремонт начинается с чистого листа, «вторички» же наоборот, приносят с собой старые проблемы от прошлых жильцов, которые непременно нужно исправлять. Если вы тоже стали обладателем жилья вторичного рынка, то наверняка задаетесь вопросом о том, с чего же начать ремонт в такой квартире . Ниже мы расскажем об основных этапах и возможных «подводных камнях» ремонта во «вторичке». Этап первый – Ревизия и замена напольного покрытия. На данном этапе ремонта речь идет не просто о смене «верхушки» покрытия в виде ламината или паркетной доски, а обо всем поле в целом. Именно в нем задерживаются все посторонние запахи, оставшиеся от бывших жильцов.

Что входит в черновой ремонт квартиры

Что входит в черновой ремонт квартиры от застройщика? Подготовку чистовой отделки жилплощади можно осуществлять только четко зная ответ на этот вопрос.

Но почему вообще покупатели новостроек при приобретении квартиры отдают свое предпочтение жилплощади без чистовой отделки? Этому есть причины. В первую очередь такой вариант отделки позволяет сэкономить на стоимости квадратного метра. Во-вторых, ремонт можно произвести, самостоятельно. выбрав качественные строительные материалы, проконтролировать проведение всех этапов отделки лично.

Так что стоит разобраться в вопросах черновой отделки более подробно — что это, что в неё входит и на что можно рассчитывать.

Список черновых работ при ремонте квартиры

Черновая отделка — это базовый ремонт помещения, подготовительный этап для дальнейших работ по обустройству квартиры. В его основе заложена обработка всех видов поверхностей, проведение основных точек коммуникаций. Выполняется такая подготовка к основным мероприятия по ремонту на последней стадии строительства дома.

Раствор цемента заливают ровным слоем на весь периметр квартиры. Это обеспечивает гладкую поверхность для дальнейшей укладки напольных покрытий. Стяжка создаст надежный фундамент для нагрузок и продлит жизнь декоративным поверхностям.

Конструкции размещаются в свободные проемы. Входные двери, как правило, металлические, оборудуют замковой системой. Окна — пластиковые или деревянные — поставляются с готовой фурнитурой.

По аналогии с полом, раствором цемента производится выравнивание поверхностей стен с помощью маяков, штукатурка под покраску или наклейку обоев.

Производится обработка швов между перегородками, штукатурка под натяжное полотно или другие виды отделки. На этом этапе важно заделать все щели и пространства.

5. Пpoтяжка газовых, отопительных, электрических кoммyникaций, проведение вoдocнaбжeния, разводка канализации

Строители монтируют стационарные отопительные приборы, прокидываются телевизионные и телефонные кабели. При возможности лучше составить свой план установки и разводки коммуникаций, расположению розеток.

Ремонт — это слово, вызывающее священный трепет у обывателя и состояние скучающей готовности ко всему у опытного архитектора, сдавшего под ключ несколько десятков объектов. Для того чтобы разобраться в сегодняшней сложной теме, мы пригласили именно такого архитектора — Мито Мелитоняна. … Если в квартире отопление разведено через трубы в полу от одной гребёнки, это лучший вариант — не придётся ломать голову, как спрятать стояк, который в квартирах бюджетного уровня обычно располагается чуть ли не в каждой комнате. … 8. Финишная черновая отделка . К такому этапу относится шпаклёвка и другая отделка .

Идеи ремонта квартир в новостройке (522 фото, 3 видео)

Идеи ремонта квартиры в новостройке (522 фото, 3 видео): реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры.

Видео-обзоры интерьеров квартир в новостройке

Тренды в дизайне 2020. Ремонт квартиры под ключ в новостройке. Современный дизайн квартиры:

Ремонт квартиры в новостройке за 16 минут / Все этапы ремонта квартиры / Ремонт квартир в Москве:

Эконом ремонт просто и стильно. Ремонт квартиры в новостройке цена. Простой дизайн квартиры:

Как сделать ремонт в ванной правильно. … С чего начать ремонт в ванной комнате. Блог мастеров о ремонте и отделке квартир . Звоните с 9:00 до 19:00 без выходных. +7 (978) 502-52-40. … Следующий этап ремонта ванной комнаты начинается с монтажа новой системы водоснабжения и канализационных труб. Начните с замены стояка водопровода и стояка канализации в квартире . При замене стояков, не рекомендуется экономить на качестве материалов. Если есть возможность — лучше договориться с соседями и заменить стояки не только в квартире , но и в перекрытии между этажами соседей. Замените стояки в ванной комнате и туалете. Для стояков мы рекомендуем использовать только полипропиленовые трубы хорошего качества.