С чего начинается ремонт в новостройке с отделкой

Содержание

В данной статье мы рассмотрим принципы и порядок проведения строительно-отделочных работ, позволяющих привести квартиру в состояние, пригодное для комфортного проживания.

С чего начать ремонт в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Стоимость ремонта в новостройке под ключ с материалами в 2021

Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться .

Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта. Кроме этого в смету могут входить расходы:

  • на проектную и разрешительную документацию;
  • на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования;
  • на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора.

Под ключ с черновым материалом

Цена является оринтировочной. Стоимость работ и черновых материалов сильно зависит от первичной подготовки застройщиком и вашихжеланий. Узнать сколько стоит сделать ремонт именно в вашей квартире, можно заказав сметчика, услуга БЕСПЛАТНАЯ

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

  • укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
  • подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

  • заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
  • выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

  • влажность до 70%;
  • температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
  • Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Из хрущевки в «конфетку»: как отремонтировать квартиру в советском панельном доме

На рынке жилой недвижимости Петербурга хрущевки — ходовой товар. Такие квартиры привлекают покупателей низкой ценой. Осенью 2018 года стоимость квадрата во вторичке составляла 111 тыс. рублей, при этом квадрат в хрущевке продавался за 95 тыс. рублей, то есть почти на 14,5% дешевле средней цены. Молодая семья вместо однушки в новостройке в развивающемся районе может купить с доплатой панельную двушку в обжитом квартале недалеко от центра. Другой вопрос, насколько комфортным будет такое жилье, построенное по нормативам прошлого века. В помощь таким покупателям мы и написали эту статью.

Сметы на ремонт в новостройке

Онлайн калькулятор

Введите площадь, тип помещения и ремонта:

Метраж помещения, кв.м

Тип помещения
КвартираТаунхаусКоттеджОфис

Тип ремонта
Черновой ремонтНовостройкаКосметический ремонтКапитальный ремонтЕвроремонтЭлитный ремонт

стоимость черновых материалов:1

стоимость чистовых материалов:1

Итоговая стоимость без чистовых материалов:

Итоговая стоимость с чистовыми материалами:

Внимание! Все цены являются ориентировочным и предоставлены для ознакомления, для точного расчетавызовите сметичка по телефону +7 495 728-11-40 или воспользуйтесь формой заявки.

Ремонт наш, идеи – ваши!

Наш ремонт позволит вам перейти от радости покупки квартиры к волнующему процессу обживания на новом месте без потери положительных эмоций.

Вы сможете наблюдать, как унылая серая и тесноватая бетонная коробка превращается в… Что у нас с вами по плану? В светлую и просторную современную квартиру – с безукоризненной отделкой, ровными поверхностями, точными углами. Мы с удовольствием воплотим любые ваши идеи и фантазии. Вам останется только расставить мебель. Доверьте ключи от новой квартиры опытным специалистам, и наслаждайтесь результатом.

И помните: Качественный ремонт квартиры в новостройке – задача для профессионалов!

Важно обратить особое внимание

Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире

  • Организация жилой комнаты и кухни в одно помещение.
  • Вход в ванную или туалет с жилой комнаты и кухни.
  • Перенос кухни в жилую комнату.
  • Размещение санузла над кухней или жилой комнатой соседей снизу.
  • Оборудование кухни комнат без окон.
  • Монтирование проводки и канализационных труб в плитах перекрытия и швах стен.
  • Любые работы по уменьшению или закладыванию канала вентиляции.
  • Увеличение силы нагрузки на несущие конструкции.
  • Перенос радиаторов отопления и труб по отведению горячей воды, которые подсоединены перенесение к общей системе дома, с выносом их на лоджии и балконы.
  • Подсоединение теплых полов к общей системе отопления.
Читайте также:  Дизайнерский ремонт квартиры с нуля в новостройке

Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ

  • Изменение архитектурного проекта квартиры.
  • Перепланировка с удалением несущих стен, перегородок, столбов.
  • Перенесение или объединение санузлов.

Ремонтные работы, не требующие разрешения

Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы).

  • Обустройство в несущих конструкциях дверей или заделывание проема.
  • Установка стеклопакетов на балконах и лоджиях.
  • Установка перегородок при условии, что нагрузка на плиты перекрытия не увеличится.
  • Ремонтные работы в квартире (косметика).
  • Установка новых инженерных приборов, аналогичных установленным.
  • Установка и демонтирование встроенных шкафов и антресолей.
  • Установка кондиционеров, антенн сеток защиты на фасаде дома.
  • Видоизменение внешней облицовки балконов и лоджий.
  • Перенос газовых и электроплит.

Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2020 году? ремонт с материалами квартиры в новостройке отделка квартиры в новостройке
Быстро сделаем ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +видео Этапы отделки квартиры в новостройке ремонт от застройщика
Ремонт квартир в новостройке цена под ключ в москве — отделка квартиры с нуля в новостройке Этапы отделки квартиры в новостройке С чего начать ремонт в новостройке: поэтапный порядок работ
ремонт новых квартир под ключ

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

  • в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
  • для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
  • обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. … С чего начинается уют. Ремонт в квартире с черновой отделкой – это полный объем косметических работ. Занятие это довольно затратное, но если знать несколько хитростей и правил, можно сделать приличный ремонт новой квартиры с небольшими затратами. В этом случае денег, сэкономленных на покупке жилья в черновой отделке , хватит еще и на покупку необходимой мебели и бытовых мелочей.

Ремонт в новостройке – от начала до завершения

После наступления того счастливого момента, когда покупатель квартиры в новостройке получает на руки ключи, начинается период обустройства нового жилья. В зависимости от условий договора с застройщиком, покупатель после ухода строителей может получить квартиру в разной степени готовности. Квартира может быть полностью готова к заселению (с чистовой отделкой), на жилплощади может быть проведен «черновой» ремонт, или же владелец новой квартиры может увидеть только лишь голые стены.

В данной статье мы рассмотрим принципы и порядок проведения строительно-отделочных работ, позволяющих привести квартиру в состояние, пригодное для комфортного проживания. С чего и когда начинать ремонт в новостройке, а также на что обратить особое внимание при проведении работ, читайте далее.

Когда лучше начинать ремонт

Независимо от того, какую технологию использовал застройщик для возведения дома (здание может быть построено из кирпича, с использованием готовых панелей или по монолитной технологии), в первые два и даже три года дом дает усадку. В этот период времени целесообразность проведения капитального ремонта находится под большим вопросом, поскольку в результате усадки могут появиться трещины на стенах, потолках, некоторые проблемы с полом.

С другой стороны, если отделка не предполагает наиболее сложных совставляющих, таких, как возведение межкомнатных стен, ремонт можно начинать в любой момент (правда, и в этом случае желательна консультация специалиста). Существует множество технологий и отделочных материалов, нечувствительных к изменениям, связанным с усадкой здания. В качестве примера можно привести использование натяжных потолков, флизелиновых обоев, стойких к растяжениям, укладку линолеума.

Добросовестные застройщики, которые предлагают полностью готовые квартиры, стараются учесть возможность усадки и планируют время, этапы проведения ремонта сообразно данному обстоятельству. Проводя ремонт, стоит также учитывать, что в большей степени усадке подвержены дома из кирпича, в меньшей степени – монолитные здания.

Степень готовности приобретаемой квартиры

Планировать проведение ремонта нужно, естественно, с учетом того, в каком состоянии находится квартира. Как правило, полная отделка предлагается в эконом-сегменте – чаще всего это панельные дома. В домах из кирпича и в монолитных домах современные застройщики предлагают квартиры с полностью выполненной чистовой отделкой и квартиры с черновой отделкой. В монолитных домах чаще всего предлагаются квартиры без отделки – это позволяет снизить цену, и избавить нового владельца от необходимости проводить полный или частичный демонтаж для того, чтобы обустроить все по своему вкусу.

  • Квартира без отделки представляет собой площадь, ограниченную голыми стенами, к этой площади подведены инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, вентиляционные системы. В большинстве случаев установлены входные двери и окна.
  • Квартира с черновой отделкой уже укомплектована межкомнатными перегородками, стены выровнены с помощью штукатурки, электрические провода разведены по помещениям. Другими словами – владельцу квартиры остается провести чистовую отделку соответственно своим вкусам, предпочтениям и финансовым возможностям.
  • Квартиры в новостройке с чистовой отделкой теоретически уже готовы к тому, чтобы завозилась мебель. Однако многие покупатели все равно предпочитают внести некоторые изменения – переклеить обои, перекрасить стены или заменить кафельную плитку, постелить на пол ламинат.
  • Новостройки с отделкой и без отделки – что выбрать?

Начало ремонта

Первый этап – планировка

Итак, перед тем, как начинать ремонт в квартире, где отделочные работы не проводились вовсе, владелец должен принять решение о том, все ли его устраивает в планировке, предусмотренной проектом застройщика. Если собственник считает нужным изменить межкомнатные перегородки, разместить инженерные коммуникации по-своему, то для этого необходимо изготовить проект перепланировки, а затем согласовать его (в Москве этот вопрос находится в ведении Мосжилинспекции).

Если этого не сделать, то в будущем возможны проблемы при продаже квартиры, кроме того, процесс согласования позволяет привести замыслы и претензии владельца квартиры в соответствие техническим возможностям – строительным нормам и правилам. То же самое касается квартир с уже готовой отделкой – изменения, связанные с любыми отклонениями от первоначально утвержденной планировки, обязательно подлежат согласованию.

Дизайн-проект

Отдельным этапом проведения полноценного ремонта можно считать создание дизайн-проекта, впрочем, это может быть просто набором эскизов и рабочих чертежей. Мастера, которые впоследствии будут выполнять строительные или отделочные работы, должны максимально четко представлять себе – что именно хочет видеть владелец квартиры в новостройке.

Это поможет избежать недопонимания, а также позволит самому хозяину яснее представить результат и при необходимости внести коррективы. Кроме того, наличие дизайн-проекта значительно облегчает подготовку сметы – расчета необходимого количества отделочных материалов, трудозатрат, определения качества и видов отделочных материалов, и, соответственно, стоимости всего ремонта.

Дизайн-проект или эскизы с чертежами могут быть составлены в произвольной форме и являются базой не только для взаимоотношений заказчика с мастерами, но и для изготовления проекта перепланировки (который должен быть согласован). Желательно, если план ремонта будет детально проработан – необходимо определить не только расположение стен и цвет плитки, но и расположение, вид мебели, источников освещения, бытовых приборов, сантехники.

Читайте также:  Документы для налогового вычета при покупке новостройки

Когда планировка согласована, определены все нюансы будущего ремонта, выбрана компания, которая будет его выполнять (или достигнуты соглашения с мастерами, работающими в индивидуальном порядке), наступает время практических действий. Порядок выполнения работ, которым руководствуются все мастера, сводится к нескольким правилам очередности.

Черновая отделка

Первыми выполняются работы, связанные с большим количеством мусора и пыли – это демонтаж стяжки на полах, снятие старой штукатурки, кафеля возведение межкомнатных стен (если применяется кирпич), расширение проемов дверей, пробитие технологических отверстий в стенах.

Сначала проводится демонтаж всех деталей отделки, которые рано или поздно будет необходимо демонтировать, вывозится мусор, завозятся необходимые стройматериалы. Далее монтируются межкомнатные перегородки, устанавливаются (или меняются на более качественные) окна, двери. При установке окон монтируются подоконники, причем, защитная пленка на профиле окон и подоконниках до окончания всех ремонтных работ остается нетронутой, это же относится к пленке на межкомнатных дверях, дверных коробках, порогах.

Следующее правило очередности проведения ремонта гласит: сначала работы выполняются в помещениях «технического» назначения, и лишь потом переходят к работам в комнатах. Монтируются системы водоснабжения, канализации в ванной и на кухне, мастера устанавливают электрощиток, разводят электропроводку по квартире, и затем приступают к заливке стяжки на полах.

Подготовка пола

Пол должен быть идеально ровным, как, впрочем, и все остальные поверхности – стены, потолок. От этого в значительной степени зависит внешний вид помещений после финальной отделки. Для выравнивания используется цементная стяжка, толщиной порядка 4-8 см., перед стяжкой полы необходимо утеплить, для чего основу – бетонную плиту перекрытия – засыпают керамзитом и/или раскладывают листы пенопласта, пенополиуретана, а затем настилают армирующий слой из металлической сетки.

Стяжка пола во всех помещениях заливается, по возможности, единовременно, чтобы исключить появление трещин и расслоения. После того, как заливка проведена, следует сделать перерыв в несколько дней, необходимый для того, чтобы цементный раствор «схватился» как следует.

Подготовка стен

Следующим шагом приступают к штукатурным работам – это наиболее распространенный способ сделать геометрию стен идеальной, и добиться того, чтобы углы были максимально ровными. В качестве штукатурки используется традиционный цементный раствор, которому, правда, современные мастера все чаще предпочитают штукатурные смеси на гипсовой основе или листовой гипсокартон.

Во время выравнивания стен попутно выполняется отделка откосов на окнах, а также выводятся электрические провода в местах, где впоследствии будут монтироваться розетки и выключатели. Параллельно подводятся сетевые кабели интернета, телевидения, телефона.

Плиточные работы

В этот же временной период приступают к работе плиточники, которые укладывают керамическую плитку. Плитка традиционно ставится на кухне — в местах, которые чаще всего подвергаются загрязнению, кроме того, ее кладут в ванной, туалете, разные виды керамической плитки используют для отделки жилых комнат, коридоров.

Подготовка потолка

Конечным этапом «черновой отделки» является выравнивание потолка, в ряде случаев это выравнивание совмещается с монтажом многоуровневых потолков. Иногда эта процедура замещается монтажом натяжного потолка, также фрагменты натяжных систем используются в многоуровневых потолочных конструкциях.

Во время проведения монтажа в технологические пустоты прокладывается электрическая проводка, концы провода выводятся в местах последующего размещения светильников, люстр, элементов декоративной подсветки, прочих источников освещения.

Чистовая отделка

После того, как все подготовительные работы уже завершены, начинается чистовая отделка. Следует сказать, что современные технологии позволяют объединить некоторые подготовительные работы и чистовые работы, а в некоторых случаях даже избежать проведения черновых работ. Например, системы натяжных потолков делают ненужным предварительное выравнивание поверхности, и поэтому монтаж натяжных потолков является единственной и исчерпывающей операцией.

Чистовая отделка, в отличие от черновых работ, начинается сверху, с отделки потолка. Потолок может быть отделан плиткой, санузлы, кухня, иногда коридор — пластиковыми панелями, в комнатах могут быть поклеены обои или произведена покраска (если происходил монтаж гипсокартонных систем).

Стены чаще всего оклеивают обоями, либо окрашивают, также используются различные декоративные материалы – ткани, керамические элементы и т.п. После того, как поверхности уже отделаны, приступают к полам – в жилых помещениях и коридоре, как правило, укладывают ламинированные панели, на кухне и санузлах используется керамическая плитка.

Далее следует монтаж светильников, люстр, подсветки, электрических розеток, в специально отведенных местах закрепляют розетки для сетевого кабеля и провода кабельного телевидения. Устанавливается и подключается сантехника, радиаторы отопления, бытовая техника, встраиваемая мебель.

Итак, в рамках данной статьи мы рассказали о последовательности выполнения работ по отделке жилья, с которыми владельцу квартиры в новостройке предстоит познакомиться достаточно плотно. Все эти работы могут быть выполнены мастерами в рамках своей специализации и под контролем опытного прораба (в случае заказа комплексного ремонта в профильной компании) или же мастерами-универсалами, нанятыми владельцем квартиры.

Как в первом, так и во втором случае, необходим контроль качества промежуточных этапов. В случае сотрудничества с компанией, которая дает гарантии на выполняемые работы, присутствие владельца на объекте не является обязательным. А вот при сотрудничестве с мастерами, работающими индивидуально, владелец не только вынужден лично принимать работу, но и вникать в тонкости технологических процессов. В противном случае конечный результат может оказаться далек от идеала, и некоторые работы придется переделывать, что связано с потерей денег, времени и нервов.

Ремонт в новостройке начинается с оценки состояния помещения. Новые квартиры могут иметь уже готовые перегородки. А есть квартиры со свободной планировкой, когда хозяева по своему усмотрению распределяют то, где какие комнаты будут располагаться, какой метраж будет выделен на каждую. Если первоначально перегородок в новостройке нет, то перед началом ремонта их нужно установить. … С чего начинается ремонт в квартире без отделки . Начало ремонта квартиры с нуля чаще всего требуется в помещениях в новостройках . Отделки может не быть как в помещениях с готовой планировкой, так и со свободной. В первом случае электрика, сантехника уже проведены по комнатам, кухне и санузлу.

С чего начать ремонт в квартире: пошаговая последовательность для разных ситуаций

Строй MG

Когда жилище нуждается в обновлении, часто встает закономерный вопрос – с чего начать ремонт в квартире? Кому-то фронт работ кажется простым делом, а есть люди, для которых ремонт – это нечто неизвестное, сложное и на первый взгляд невыполнимое. Стоит разобраться, какие этапы следует пройти, чтобы все сделать правильно и достичь наилучшего результата.

Выбор и проверка подрядчика

Если нужен капитальный ремонт квартиры, который сопряжен еще и с реализацией дизайн-проекта, то довериться нужно только профессионалам. Компания обязательно должна отвечать определенным требованиям:

  1. Если нет готового дизайна помещения, то разработать его могут и подрядчики при условии, что в организации есть специальная архитектурная группа или дизайн-отдел. Иногда, бывает достаточно в штате одного высококвалифицированного дизайнера, который может разработать идеально внешний вид квартиры.
  2. Соответствует ли фактическая деятельность фирмы документальной. Речь идет о кодах ОКВЭД, закрепленных в налоговых бумагах. Узнать это можно бесплатно на сайте ИФНС по названию компании или по ИНН.
  3. Положительные отзывы о подрядчике, которые оставляют реальные клиенты на различных сайтах – Отзовик.ру, Яндекс, Гугл и другие.

Стоит отметить, что с 2010 года получение лицензий и допусков СРО для осуществления ремонта на объектах индивидуального жилья не обязательно. Однако фирма может быть членом саморегулируемой организации в области строительства, если у нее есть другие направления деятельности в этой сфере. Это может являться плюсом.

Коды ОКВЭД - проверка деятельности ремонтной компании

Пример кодов ОКВЭД на примере ремонтной фирмы Строй MG:

Читайте также:  Какие документы от застройщика при покупке квартиры в новостройке

Пример отзывов на примере ремонтной фирмы Строй MG:

Пример отзывов на примере ремонтной фирмы Строй MG:

С чего начать ремонт в квартире вторичке

Когда прошлый ремонт в старой квартире проводился достаточно давно, и хозяева или новые жильцы вторички желают произвести ее обновление, стоит знать в какой последовательности необходимо действовать. Ремонт может быть косметическим, а может быть и капитальным. В общем, действия выглядят так:

  • если предполагается демонтаж старых и монтаж новых перегородок, то это нужно согласовать с компетентными органами (БТИ, Жилищная инспекция), чтобы в дальнейшем не было проблем у собственника;
  • снятие обоев и иных отделочных материалов со стен, потолка, пола (штукатурка, пластиковые или деревянные панели, побелка, ненужные по дизайну натяжные потолки и т.д.);
  • работа с электропроводкой, изменение уровня розеток, выключателей;
  • при необходимости замена труб водоснабжения;
  • замена окон на пластиковые или из дерева;
  • работа с новыми отделочными материалами (наклеивание обоев, наложение штукатурки, покраска стен, установка потолков, напольного покрытия и др.);
  • если нужно, то устанавливается встраиваемая техника, мебель.

С чего начинается ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке начинается с оценки состояния помещения. Новые квартиры могут иметь уже готовые перегородки. А есть квартиры со свободной планировкой, когда хозяева по своему усмотрению распределяют то, где какие комнаты будут располагаться, какой метраж будет выделен на каждую.

Если первоначально перегородок в новостройке нет, то перед началом ремонта их нужно установить. Это необходимо для:

  • разводки электрики;
  • прокладки сантехники;
  • работы с полами.

После возведения перегородок и проводки различных коммуникаций, стяжки полов, начинается работа с:

  • грунтовкой;
  • штукатуркой;
  • напольной и настенной плиткой;
  • потолками (натяжные, покраска, потолочные панели и др.).

Далее начинается работа с иными отделочными материалами: обои, декоративная штукатурка, бордюры, плинтуса и т.п.

По необходимости производится замена окон и дверей.

С чего начинается капитальный ремонт

Начало капитального ремонта подразумевает более глобальные работы в квартире в отличие от косметического. Последовательность действий на первом этапе такова:

  • замена труб водоснабжения в санузле, ванной комнате, на кухне;
  • замена стояков;
  • замена радиаторов и труб для них;
  • установка новых окон.

Только после этого можно начитать последующую стадию ремонта, которая предполагает стяжку полов, работу со штукатуркой, плиткой, а также отделочными материалами.

С чего начинается ремонт в квартире без отделки

Начало ремонта квартиры с нуля чаще всего требуется в помещениях в новостройках. Отделки может не быть как в помещениях с готовой планировкой, так и со свободной. В первом случае электрика, сантехника уже проведены по комнатам, кухне и санузлу. При свободной планировке сначала нужно:

  • возвести перегородки, разделяющие пространство на комнаты;
  • развести электрику по каждому помещению, чтобы правильно установить розетки, выключатели;
  • провести сантехнику;
  • сделать стяжку полов.

Далее начнется работа с отделкой стен, потолков, пола различными материалами.

С какой комнаты начать ремонт

Существует порядок проведения ремонта, а точнее последовательность отработки комнат. Перед началом ремонтных работ стоит уяснить, что нельзя браться сразу за:

  • коридор;
  • санузел;
  • ванную комнату.

Это объясняется очень просто:

  1. Коридор – это то место в доме, через которое постоянно в процессе ремонта проносятся отделочные материалы, в том числе сыпучие, в пыльных упаковках, например, клей для плитки, штукатурка, шпатлевка и др. Кроме того, через входную дверь заносится мебель, бытовая техника, которая может поцарапать новые обои или испортить только что установленный потолок.
  2. Санузел и ванная комната – это места, которые также чаще посещаются во время ремонта: помыть руки, налить воды для замешивания строительных смесей и т.д.

Лучше начинать ремонт с самой дальней комнаты, которая не является проходной. Санузел и коридор отделывают в последнюю очередь.

С чего начать ремонт в квартире с черновой и предчистовой отделкой

Черновая отделка квартиры предполагает, что в помещении проведены все коммуникации, есть входные двери и окна.

Предчистовая отделка – это наличие в квартире уже отштукатуренных, выровненных стен, потолка и пола, работает электрооборудование.

В таких квартирах, которые чаще всего являются новостройками, начало ремонта предполагает:

  • укладку плитки по санузлам;
  • оклеивание стен обоями;
  • укладку ламината или иного напольного покрытия по всем комнатам.

Далее уже можно совершать другие отделочные работы в квартире.

С чего начинается ремонт в квартире после пожара

При ремонте квартиры после пожара нужно соблюдать определенные правила и рекомендации. Работа в поврежденном помещении отличается от обычного ремонта. На первом этапе необходимо:

  1. Протравить все помещения квартиры с использованием химических реагентов, чтобы вывести запах гари и копоти.
  2. Дать квартире проветриться, чтобы избавиться естественным путем от неприятных запахов, так как химические вещества тоже могут иметь резкие, неприятные ароматы.
  3. Промыть все поверхности слабым раствором хлорной извести.
  4. Начинать демонтаж конструкций в квартире.

Можно на первом этапе ремонта использовать свечи и горелки, которые помогут избавиться от частичек гари и копоти (сжечь их), которые не видны невооруженным глазом.

Только после отмывки и чистки, можно начинать ремонт в классическом его понимании.

С чего начинается ремонт в квартире после затопления

Затопления в квартире бывают разные. Может пострадать только небольшая часть стены в комнате или в санузле. А, возможно, вода настолько активно проникает в квартиру, что страдают значительные площади. В любом случае, существует порядок выполнения ремонта при затоплении на начальных этапах:

  1. Не стоит сразу начинать тереть место затопления. Ему нужно дать подсохнуть обязательно!
  2. Если затопления имеет глобальные масштабы, то могут потребоваться более сложные мероприятия. Так для того, чтобы исключить образование грибка, необходимо снять чистовую отделку, а также и черновую вполть до плит перекрытия. Это касается не только стен, но и пола, потолка. Вода проникает достаточно легко в любые щели. Если пренебречь этим действием, то проблемы могут быть значительными, а на их устранение потребуется большее вложение денежных средств.

Реагировать при затоплении квартиры нужно очень оперативно. На все действия должно уйти до 2-3 дней. Иначе неминуемо будет разрастаться грибок.

Фото грибов, что выросли в квартире, спустя неделю после затопления (фото предоставлено компанией Строй MG):

Фото грибов, что выросли в квартире, спустя неделю после затопления - 1

Фото грибов, что выросли в квартире, спустя неделю после затопления - 2

Фото грибов, что выросли в квартире, спустя неделю после затопления - 3

С чего начать ремонт в квартире студии, 1-2-3 комнатной квартире

Делать ремонт в квартире нужно правильно. Некоторые люди задаются вопросом, с чего начать работу в жилищах с разным количеством комнат, а также в студии. Стоит отметить, что не существует такого понятия ремонта. Для специалистов ремонтных работ важно первоначальное состояние помещений, а также отношение их к вторичке или новостройке. После этого, составляется план действий. Для вторички:

  • определение необходимости демонтажа старых и установки новых перегородок с согласованием их в БТИ;
  • снятие старой отделки;
  • установка новых окон;
  • выравнивание пола, потолка, стен,
  • замена при необходимости электрики, сантехники;
  • отделочные работы (поклейка обоев, покраска стен и т.п.).

В новостройке важно определить какая отделка имеется: черновая или предчистовая, а также свободная планировка или уже готовый вариант расположения комнат.

Если необходимо, устанавливаются перегородки, прокладывается электричество, работы в санузлах и кухне.

Далее, выравниваются пол, стены и потолок перед чистовой отделкой квартиры.

С чего начинается ремонт в новостройке . У данного процесса есть свои критерии и алгоритмы. А с чего начать ремонт в новостройке ? … Подготовка к ремонту в новостройке без отделки . Не следует сразу разрабатывать роскошный проект. Новое здание склонно к усадке, это негативно отразится на дорогих стройматериалах. … Это те этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, благодаря которым пол, стены и потолок приобретают оптимальную ровность для заключительных декоративных работ. Рекомендую заранее определиться со списком материалов, подходящих для ремонта квартиры в новостройке . Для черновых работ используйте

Источники
  • https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/remont-kvartir-v-novostrojke/
  • http://www.realtypress.ru/article/article_9548.html
  • https://www.ratingfirmporemontu.ru/blog/remont-kvartir/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/

Рейтинг
Загрузка ...