С чего начинать ремонт в новостройке черновая отделка

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция

Как выглядит бывшая кладбищенская церковь после реставрации.

Чем занять ребенка после школы? Допобразование в помощь

Языковые школы, бассейн, катание на роликах, подготовка к экзаменам.

Зачем вам нужен договор с «Колымской»? Отвечаем

При подписании документа в августе предусмотрена скидка 10%.

Горячие обсуждения

В школах Иркутской области с 1 сентября еженедельно будут поднимать флаг и исполнять гимн России

В Иркутской области снизились цены на картофель, морковь и капусту

Центры психотерапевтической помощи детям планируют открыть в Иркутской области

Покупка квартиры в новостройке вызывает большое количество радостных эмоций: начинаешь представлять, какие будут обои в спальне, какого цвета шторы украсят детскую, в голове уже появился образ большого и удобного дивана и стола в гостиной, за которым будут собираться друзья. Но вскоре радость быстро сменяется массой трудностей и сомнений. Чтобы их избежать, дизайнер интерьеров Владимир Кожин подготовил советы специально для читателей IRK.ru, с чего начать ремонт.

Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее приступить к ремонту. Многие думают, что справятся собственными силами, но нередко это приводит только к многочисленным переделкам и финансовым потерям. Самостоятельно продумать планировку квартиры, если недостаточно знаний нормативов эргономики пространства, сложно. В большинстве случаев ожидания не совпадают с реальностью.

Владимир Кожин, дизайнер интерьеров

Часто люди создают дизайн по найденным в Интернете картинкам. Однако очень сложно адаптировать интерьер с фотографии под свое жилье. В результате возникает масса переделок. К тому же самостоятельно выбрать подходящие отделочные материалы, мебель и элементы декора сложно — в магазинах представлено их огромное разнообразие. Все это ведет зачастую к спонтанным покупкам. А неправильно рассчитанное количество материалов — к значительному удорожанию ремонта и ненужным остаткам.

Основные этапы ремонта в квартире

Чтобы психологически подготовиться к предстоящему ремонту, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пройти. Это поможет решить, будете ли вы воплощать мечты об идеальном доме в реальность самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

Дизайн-проект

В первую очередь необходимо создать дизайн-проект. Помните, это не только красивая визуализация вашего интерьера, это тщательные расчеты, без которых ремонт не будет успешно реализован. Необходимо разработать полный комплект документов, включающий несколько вариантов планировки, 3D-визуализацию, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. И, конечно, чертежи — план работ для строителей.

Дизайн-проект поможет существенно сэкономить, ведь уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех работ. В этом случае незапланированные траты сводятся к минимуму. К тому же экономия по сравнению со спонтанными закупками материалов или излишним их количеством может быть весьма существенной.

Важно до того, как приступите к ремонту, заранее определиться, где будут расположены выводы слаботочных сетей, рассчитать освещение для каждого помещения и продумать необходимое количество розеток.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. С дизайн-проектом можно избежать разногласий и учесть пожелания всех жильцов.

Действуя по плану, ремонт вы сделаете в более короткий срок. Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация содержит готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения, систем кондиционирования и электрической проводки. Также демонтаж и монтаж перегородок, конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы. Все это обеспечивает эффективность и оперативность работ.

Демонтаж и монтаж перегородок

Довольно часто при покупке жилья застройщик навязывает свою планировку, тем самым уже вгоняя вас в определенные условия, которые бывают непродуманными и неудобными в ежедневном использовании. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает — все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве.

Новые коммуникации

До начала отделочных работ необходимо сделать разводку электрики, проложить трубы водоснабжения, предусмотреть кондиционирование помещения, проверить окна и откосы. Проще говоря, сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Выравнивание и звукоизоляция стен и потолков

Звукоизоляция позволяет ограничить нежелательные шумы не только извне, но и задержать их внутри помещения. Если у вас чуткий сон или вы не любите лишний шум от соседей, ведь новостройки не славятся хорошей звукоизоляцией, то без данного этапа вам не обойтись.

Выравнивание полов

Квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Пол в помещениях зачастую кривой, даже визуально. Нередко при измерении оказывается, что уклон куда больше нормы, который составляет один миллиметр на один погонный метр.

Укладка плитки на оштукатуренную поверхность

Первый приятный этап, который уже может дать вам малую визуальную часть будущего интерьера и образа квартиры.

Установка постоянной сантехники

После установки сантехники настоятельно рекомендуется изолировать ее в пленку, так же как и напольную плитку.

Финишные работы

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Отделочные работы

Поклейка обоев, окраска стен, укладка напольного покрытия и монтаж декоративных элементов помещения. Этот этап самый важный, он покажет, совпадет ли оформление интерьера с тем, что вы планировали получить.

Монтаж

Установка дверей, сборка кухни и встраиваемой мебели, монтаж кондиционеров, установка света, чистовой электрики и плинтусов.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Приобретение мебели довольно долгий процесс. Даже имея дизайн-проект на руках, вы будете вынуждены ждать ее изготовления (если нет в наличии). Как правило, этот процесс занимает до двух месяцев. Точно так же, как и со встраиваемой мебелью, ее заказывать стоит на этапе финишной отделки, либо контролировать замеры во время черновых и финишных работ по рабочей документации. После всех этапов останется только украсить квартиру предметами декора, бытовыми принадлежностями и прочими мелочами.

Популярные мифы о дизайне интерьеров

Дизайн — это дорого. Да, за полный и качественный проект вам придется заплатить немаленькую сумму, но на фоне всех затрат на ремонт она несоизмерима мала. Зато дизайн-проект принесет вам массу плюсов, даже поможет сэкономить.

Разработка дизайн-проекта — это долго. Сроки разработки дизайн-проекта — от двух недель. Этого времени достаточно, чтобы продумать планировку, стилевое решение и подготовить необходимые чертежи.

Дизайнер всегда делает по-своему. В первую очередь, дизайнер выслушивает пожелания, задает наводящие вопросы, чтобы понять, чего вы хотите. Конечно, есть нюансы, которые дизайнер посоветует сделать не так, как вы изначально представляли — это обосновано техническими нюансами и эргономикой — поверьте, дизайнеру, действительно, некоторые вопросы виднее, но конечное решение все равно принимаете вы.

Дизайн-проект сложно и дорого воплотить в жизнь. Грамотная работа дизайнера, наоборот, поможет вам рассчитать примерный бюджет на ремонт и не придется искать «мебель как на картинке», поскольку в проекте используются реальные модели и дизайнер всегда подскажет, где и по какой цене можно купить материалы или мебель. Тем более бюджет, заложенный в ремонт квартиры, как правило обговаривается заранее.

Я сам себе дизайнер. Это наиболее частое заблуждение, с которым сталкиваются люди, начинающие ремонт. Конечно, вы сами можете подобрать цвет стен, мебель, шторы, продумать планировку. Но есть куча нюансов, которые лучше доверить профессионалу — продумать эргономику, функциональность, учесть все нормативы и правила, в конце концов — правильно рассчитать объем необходимых материалов.

Получить бесплатную консультацию и задать интересующие вопросы можно по телефону: (952) 630-30-40

Этапы чернового ремонта в новостройке . Приступая к черновой отделке , необходимо решить несколько основных вопросов: Планировка. Нужно ли добавить перегородки или, наоборот, убрать стены? Теплые полы. … Черновой ремонт в новостройке : этапы. К основным этапам относятся: перепланировка … Автомат должен быть отключен ранее, чем начинает нагреваться проводка – иначе может появиться риск пожара. В комнатах правильнее всего обустроить 2 сети: для розеток, для осветительных устройств. Все соединения проводов нужно хорошо изолировать.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке своими руками

Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки. Такая необходимость связана с тем, что у рабочих или покупателей, которые хотели, но не приобрели квартиру, могут оставаться дубликаты. Чтобы исключить вероятность незаконного проникновения в ваше жилье, лучше принять соответствующие меры. Непосредственно ремонт лучше всего делать в период с поздней весны и до конца лета. В это время отопление отключено и есть возможность переноса отопительного стояка. Также по теплу возводят кирпичные перегородки, если это требуется.

Планировка жилья

На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.

1. Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
2. Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
3. Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
4. Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
5. Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.

Монтаж и подключение коммуникаций

Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.

Адрес: пр. Орджоникидзе

Срок сдачи: 2 кв 2022

Адрес: ул. Молодёжная 13

Срок сдачи: 4 кв 2022

Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.

Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой. Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.

Подготовка и отделка потолка и стен

Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок. На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.

Отделка пола

Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.

Двери и плинтусы

Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно. Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.

В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.

Вам также будет интересно

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Информация, опубликованная на сайте, не является публичной офертой. Сайт создан исключительно в информационных целях. Актуальные цены уточняйте по телефону и в офисе продаж. Проектные декларации жилых комплексов опубликованы на сайте наш.дом.рф

Черновой ремонт квартиры: очередность этапов отделки , с чего начать черновой ремонт , цены под ключ в Москве . Какие материалы понадобятся — с фото примерами в блоге «Склад Дверей 169.ru». … Большинство покупателей приобретают эту недвижимость на стадии черновой отделки . Во «вторичку» тоже не всегда есть желание въехать без промедления. Зачастую такие квартиры бывают в плачевном состоянии и требуют капитальных преобразований, основой которых тоже станет черновой ремонт . Черновые работы в помещении квартиры. Об этом этапе ремонтных работ в квартире и будет идти речь в этой статье. Что означает черновой ремонт в квартире.

Нюансы чернового ремонта: этапы, стоимость, советы, фото

Что становится первоочередным делом для человека, купившего или получившего по разным причинам от родственников квартиру в новостройке или во «вторичке»? Правильно, ремонт.

Состояние помещения в новостройке понятно. Большинство покупателей приобретают эту недвижимость на стадии черновой отделки. Во «вторичку» тоже не всегда есть желание въехать без промедления. Зачастую такие квартиры бывают в плачевном состоянии и требуют капитальных преобразований, основой которых тоже станет черновой ремонт.

Об этом этапе ремонтных работ в квартире и будет идти речь в этой статье.

Что означает черновой ремонт в квартире

Специалисты так называют первичную подготовку помещения к последующему этапу чистовой отделки. При этом они отмечают, что чем качественнее и с учётом необходимого уровня функциональности квартиры или комнаты она будет выполнена, тем выше и эффектнее окончательный результат ремонта.

Исходя из многочисленных советов опытных в этом деле людей, перед вхождением в непростой процесс ремонтных работ необходимо все хорошо продумать и составить подробное планирование. Сделать это можно при помощи компьютерных программ, приглашённого дизайнера или старым дедовским способом – самостоятельно.

При этом достаточно ответить на ряд вопросов:

Нужна ли перепланировка квартиры? Снос или возведение новых перегородок потребует получения разрешения в муниципальных учреждениях.

Есть ли необходимость в возведении гипсокартонных конструкций?

Будут ли изменяться размеры проёмов для межкомнатных дверей?

Как будет размещена мебель? ЭТО даст возможность правильно определить места подключения осветительных приборов.

Какое количество розеток, светильников, выключателей надо установить? Исправление ошибок, допущенных при выполнении работ по прокладке электропроводки на следующих этапах очень затруднительно, а порой вообще невозможно.

Где необходимо установить сантехнику? Система водоснабжения и водоотведения требует такого же внимательного подхода, как и электроснабжение.

Какое стилистическое оформление предполагается в итоге? Выбор материалов и определение необходимого количества напрямую связано с этим пунктом.

Ответив на эти вопросы, можно перейти к расчётам предстоящих финансовых затрат.

Очерёдность этапов чернового ремонта в квартире

Любой процесс предусматривает наличие определённых этапов. Имеются такие и у черновой отделки.

Таким термином определены работы по полному демонтажу уже имеющейся черновой отделки во «вторичке», разбор перегородок, их перенос или возведение на новом месте.

Для монтажа электро- и водоснабжения не стоит приобретать дешёвые и зачастую некачественные материалы, так как трубы и провода будут уложены в штрабы и замурованы. Если произойдёт экстремальная ситуация, то потребуется заново штрабировать стены и делать новый ремонт. Лучше это сразу предотвратить, приобретя качественные материалы.

Замена окон и дверей тоже входит в перечень грязных работ. В новостройках это является необходимым, так как застройщик обычно использует недолговечные изделия низкого качества, которые в скором времени всё равно придётся заменять, при этом терпя дополнительные финансовые потери.

Если в предварительном планировании есть пункт выравнивания пола под напольные покрытия, то это производится на этапе грязных работ.

Параллельно с прокладкой труб систем вентиляции, водоснабжения и водоотведения, и электрического питания целесообразно начать работы по черновой отделке мест общего пользования.

для прокладки электропроводки в этих помещениях следует использовать только целые куски проводов с большим запасом мощности;

распределительная коробка должна находиться вне ванной комнаты;

полипропиленовые и пластиковые трубы имеют лучшую прочность и надёжность в угловых узлах, чем металлические, поэтому для прокладки в стене лучше использовать их;

перед укладкой напольного покрытия в ванной и туалете необходимо сделать гидроизоляцию специальными составами, проследить за отсутствием воздушных полостей под керамической плиткой, и для затирки швов плитки на стенах и полу использовать качественный материал, способный противостоять грибку и плесени.

Стены штукатурят или выравнивают листами влагостойкого гипсокартона. На потолке гипсокартон применять не рекомендуют. Вид оформления зависит от предпочтения владельцев квартиры и выбранного дизайнерского стиля. Это может быть кафель, пластиковые панели, специальные обои. Только после полной отделки помещения можно приступать к установке сантехники.

Далее переходят к выравниванию этих поверхностей. Для потолка применяют два способа:

• мокрый, требующий больших физических затрат и тщательного исполнения, состоит в нанесении после грунтовки на поверхность толщиной не более 80 мм штукатурки и шпатлёвки, растворённых в специальных растворах сильных препаратов;

• сухой, при котором используют для выравнивания гипсокартон, скрадывает полезную площадь.

Черновую отделку стен можно выполнять любым из этих способов. Выбор зависит от предпочтения владельца квартиры и его финансовых возможностей.

Работа с полом — ещё один этап черновой отделки. Первоначально необходимо сделать стяжку.

Выбор полового покрытия – прерогатива владельца. Но у каждого из материалов имеются свои особенности:

• паркет – материал из натурального дерева, экологичный, безопасный, статусный, но трудоёмкий в укладке и дорогой по цене;

ламинат – визуальный аналог паркета, прост в монтаже, доступный по стоимости;

ковролин и линолеум – недорогие материалы, имеют отличный внешний вид, но недолговечны в эксплуатации;

керамическая плитка – материал для пола в прихожей, кухне и ванной комнате, практичный, износостойкий и доступный по цене материал.

Следует отметить, что при желании иметь пол на одном уровне во всех помещениях квартиры, надо при создании стяжки учесть толщину используемого материала.

Последним этапом считается установка межкомнатных дверей и плинтусов. Если эту работу выполняют самостоятельно и при этом присутствует некоторая стеснённость в средствах, то можно сделать установку поэтапно: сначала коробку с наличниками, а затем дверные полотна.

Монтаж плинтусов можно считать последним аккордом черновой отделки. Самыми популярными являются пластиковые виды, которые пришли на смену деревянным. Они имеют широкий диапазон цветов и форм.

Стоимость черновой отделки квартиры

Если владелец не надеется на свои силы и познания в строительном деле, то можно рекомендовать обратиться в фирмы, практикующие такой вид ремонтных работ. Предварительно стоит познакомиться с отзывами клиентов, условиями предоставления услуг и их стоимостью.

Перед обращением в строительную фирму стоит познакомиться с отзывами клиентов, условиями предоставления услуг и их стоимостью

Цена за квадратный метр устанавливается исходя из состояния объекта, площади помещения и его геометрии. В приведённой ниже таблице указаны средние цены на выполнение работ по черновой отделке по Москве и Московской области.

Наименование

Стоимость, руб.

Производимые работы:

• снятие старых покрытий;
• монтаж системы отопления и электропроводки;
• отделка стен;
• выравнивание потолка;
• установка розеток, поразетников;
• укладка напольного покрытия;
• монтаж плинтусов;
• установка межкомнатных дверей.

от 3900 руб./кв. м

• межкомнатные двери;
• штукатурка, шпатлёвка, краска, грунтовка;
• трубы, провода, распределительные коробки;
• розетки, выключатели;
• радиаторы, фитинги;
• гипсокартон;
• напольное покрытие, плинтуса, комплектующие.

от 1600 руб./ кв. м

Помимо этого на общую стоимость работ влияют такие нюансы, как:

привлечение специалиста к разработке дизайн-проекта;

все ли работы будут выполнять представители фирмы;

качество материала, сантехники, напольного покрытия.

Имеются и другие составляющие цены работ, которые определяются индивидуально при оформлении договора.

Несколько советов по черновому ремонту квартир

Ими можно воспользоваться в некоторых сложившихся ситуациях:

При ограниченных финансовых возможностях некоторые работы стоит выполнить самостоятельно или привлечь к этому родственников, друзей и знакомых.

С фирмами или отделочниками, работающими индивидуально, обязательно следует заключать договора. При возникновении спорных ситуаций это позволит взыскать неустойку.

Не надо стесняться проконсультироваться со специалистами или имеющими в этом деле опыт товарищами при появлении малейшего сомнения в правильности своих действий. В отдельных случаях можно воспользоваться платными консультациями.

Разумная экономия – это не только отказ от лишних трат, но и приобретение качественных и имеющих долгий срок службы материалов. И в последнем случае экономить нельзя.

Последовательность выполнения работ нарушать не рекомендуют. Её придерживаться надо всегда.

Определив примерные сроки ремонта, следует их выдерживать. Поэтому надо заранее выполнит все приготовления: выбор и приобретение материалов, накопление суммы с запасом для совершения ремонта. Такие необходимые подготовительные операции дадут возможность точно придерживаться сроков и вовремя закончить ремонт квартиры.

Черновая отделка в новостройке . Жильё в многоквартирных домах сдают в черновой отделке , а это значит, что сразу начинать обживаться там невозможно. После покупки и сдачи жилья необходимо самостоятельно отвечать за качество своей жизни в ней. Кто-то делает ремонт в квартире сам, а кто-то нанимает специалистов для черновой отделки и дальнейшего дизайна интерьера. Важно знать, что входит в черновую отделку , потому что это может повлиять на дальнейший ремонт квартиры. Черновой ремонт квартиры. Черновая отделка в новостройке происходит поэтапно: Стяжка пола. Материал для заливки пола получают смешиванием песка и цемента.