С чего начинать ремонт в новостройке поэтапно

С чего начать ремонт квартиры в новостройке 🏠 этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово — «SkNebo.ru» ☎ +7 (495) 172-12-87 🔥 выезд в день обращения 👍 договор 👍 начало ремонта на следующий день 👍 без предоплаты 👍 гарантия до 5 лет — [email protected]

С чего начать ремонт квартиры в новостройке: правильная последовательность действий

Ремонт в новостройке – это последовательность множества действий, которые предстоит выполнить в квартире прежде, чем туда можно будет войти и жить. Независимо от того, делать его своими силами или заказывать у фирм и индивидуальных мастеров, хозяева должны чётко представлять себе последовательность работ. С чего начать ремонт – это главный вопрос людей, только что получивших ключи от заветной жилплощади.

Почему важно знать, с чего начать

Правильная последовательность работ значительно облегчит жизнь как заказчику, так и исполнителям (особенно если их роли сочетаются в одном лице, то есть ремонт делается своими руками).

Одни работы подразумевают высокую степень засорения пылью и вибрационные нагрузки, другие направлены на создание финишных покрытий, в том числе тех, которые очень легко повредить. Если поменять процессы местами, можно нажить дополнительную головную боль, а то и вовсе испортить готовый участок.

Например, если сначала наклеить обои с тиснением, а оптом в другой части комнаты начать ломать стены и шлифовать шпатлёвку, обои неизбежно окажутся испорченными. В лучшем случае предстоит целый комплекс мероприятий по и защите и последующей очистке.

Куда как лучше заранее спланировать, что целесообразно выполнять вначале, а что во вторую и даже третью очередь. По этой причине мебель и встроенная техника заказывается ещё на этапе проектирования, а вот собирается уже перед самой сдачей объекта. Аналогичным образом разводка сантехники выполняется на начальном этапе ремонта, а вот готовые сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина) устанавливаются на заключительном.

Этап 1. Составление проекта и предварительной сметы

Даже в самом простом деле грамотно составленный план – залог успеха и экономии усилий. Если же речь идёт о ремонте в новостройке с большим количеством абсолютно разных типов деятельности – без проекта не обойтись. Те люди, которые пренебрегают проектом, неизбежно сталкиваются с переделками, дополнительными расходами, конфликтами рабочих, стоящих на разных участках, а также постоянными задержками.

У человека, который хочет сделать ремонт в недавно сданной квартире есть минимум два варианта:

Разработать проект самому

Плюсы:

• Сэкономить много денег.
• Никому не нужно объяснять, что ты хочешь в результате.

Минусы:

• Придётся немало почитать, ознакомиться с нормативами.
• Есть риск допустить ошибки из-за отсутствия опыта.

Обратиться в соответствующую компанию

Плюсы:

• Есть большой опыт в этом виде деятельности.
• Проект будет выполнен по стандартам, его можно будет давать в качестве руководства исполнителям, не объясняя всё на пальцах.

Минусы:

• Хороший проект стоит недёшево.

Здесь выбор остаётся за владельцем жилья. По совести говоря, составлять свой проект – это увлекательное занятие, при хорошей подготовке он может стать основой для ремонта.

К самостоятельному проектированию стоит прибегнуть если:

• ремонт не предполагает больших объёмов;
• ремонт не требует выполнения специфических вычислений и сложных знаний;
• ремонт предполагается бюджетным, и денег на составление проекта просто нет.

Для рисования эскизов и выполнения чертежей можно использовать условно-бесплатный и бесплатный софт с довольно простым функционалом. Он есть в свободном доступе и поможет определиться с дизайном и расставить по местам мебель, технику, определиться с планировкой и зонированием.

Итогом составления проекта будет ваше решение о том, какая планировка будет в квартире, какие двери там будут стоять, что и где лежать на полу (линолеум, ламинат, паркет, в ванной – керамогранит или керамическая плитка), какое место будут занимать основные предметы мебели.

Особое внимание стоит уделить кухне, ведь в большинстве случаев кухонные гарнитуры изготавливаются на заказ, а техника является встроенной. Это значит, что розетки, расположение вентиляционных отверстий и освещение должны будут «плясать» от расположения рабочей или обеденной зоны.

Пара слов о предварительной смете

Планирование расходов на ремонт часто сопряжено с обманутыми ожиданиями. Практика показывает: фактическая стоимость ремонта после его окончания выходит больше, чем запланированная изначально. Разумеется, это касается сметы и проекта, составленных самостоятельно. В хорошей проектной организации вас всё вычислят более точно, но здесь обычно будет «запас» в случае ремонта под ключ.

Не поленитесь проехаться по магазинам и посмотреть цены в интернете на материалы и изделия. Это поможет вам понять, на какую сумму рассчитывать, если будете делать ремонт сами или избежать обмана со стороны строителей при закупке товаров за ваш счёт.

Этап 2. Воплощаем планировку мечты

Сегодня застройщики предлагают жильцам множество вариантов планировки. Казалось бы, можно выбрать расположение комнат на любой вкус. На практике же цена, географическое расположение и сроки сдачи дома определяют выбор сильнее, и покупатель жилья сталкивается с тем, что планировка приобретённой квартиры его не устраивает. Однако это можно исправить, внеся изменения.

Сносу, демонтажу, изменению (обустройство проёмов, уменьшение толщины и прочее) подлежат только межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими. Капитальные стены разрушать или изменять нельзя!

Снос перегородок и сооружение новых – самая грязная работа. От неё много пыли, шума, а кроме того, есть риск повредить почти всё, что находится вокруг. Поэтому снос производят в самом начале, когда в квартире ещё ничего не сделано.

В современных домах, построенных по схеме «монолит-кирпич», внутренние перегородки сооружаются из газоблока или пазогребневых плит. Этот материал демонтируется намного легче, чем сплошной бетон, и при хорошем оборудовании снос не займёт много времени.

После того, как пространство очищено от мусора, приступают к возведению новых стен или перегородок – если в них есть необходимость.

Даже если вы не собираетесь глобально менять облик квартиры, вам может понадобиться сделать следующее:

• объединить комнату с балконом или лоджией;
• расширить, сузить или перенести существующие дверные проёмы;
• объединить ванную и туалет или, наоборот, разделить большой совмещённый санузел;
• соорудить перегородку для создания зон в пределах одной комнаты.

Стены, которые не являются несущими, можно сооружать двумя способами:

• кладка из газоблока, пазогребневых плит, кирпича на раствор или клей с последующим оштукатуриванием;
• сооружение каркаса из металлических профилей и обшивка листами гипсокартона с последующей шпатлёвкой.

На первом этапе производится установка или замена входной двери и оконных стеклопакетов, чтобы в дальнейшем можно было вывести их откосы.

Этап 3. Коммуникации

После того, как планировка квартиры воплощена, приступают к прокладке коммуникаций.

В стандартной квартире многоэтажной новостройки к ним относят:

• водопровод (холодная и горячая вода);
• канализация;

• отопление;
• электричество.

Все эти работы требуют сверления, долбления и штробления стен, потолка или пола, поэтому выполняются следующими. В современном дизайне квартир, за редким исключением, принято скрывать все коммуникации либо в стенах, либо за фальш-стенами или коробами для лучшей эстетики. Трубы и провода должны быт проложены до любой предчистовой и тем более чистовой отделки.

Пригласив мастера или бригаду по монтажу водопровода, необходимо дать ему чётко понять, где должны находиться ванна, унитаз, раковина, стиральная машина или кухонная мойка. Лучше всего, если есть графическое воплощение проекта и чертежи, нет – в крайнем случае подойдёт и показ «на местности».

В разговоре с водопроводчиками занимайте усреднённую позицию. Прислушивайтесь к их рекомендациям относительно специфических вещей, однако стойте на своём в общем плане. Иногда рабочие просто ленятся делать что-то, к чему не привыкли. После озвучивания цен не стесняйтесь обзвонить или встретиться с другими исполнителями и узнать стоимость указанных работ у них.

Советовать что-то конкретное по материалам – моветон. Одни могут испортить даже сшитый полиэтилен, другие мастерски работают с полипропиленом. Однако есть моменты, которые нужно соблюдать. К примеру, обязательно обговорите и проследите, чтобы подключение всех точек водоразбора было параллельным, с использованием гребёнки или коллектора. Это не только позволит получить одинаковый напор, но и легко перекрыть один из узлов, не прибегая к перекрытию воды во всей квартире.

Что касается электрики, то здесь заказчик имеет полную свободу желаний, ограниченную его кошельком. Некоторые застройщики устанавливают базовый щиток электропроводку – пусть мастер осмотрит её и даст рекомендации, можно ли её сохранить хотя бы частично, или придётся менять всё.

Одно из самых главных правил для заказчика, который сам мало смыслит в электрике: розеток мало не бывает! Каждая «точка» стоит денег, и иногда есть соблазн сэкономить. Однако в будущем дефицит розеток может сыграть с вами злую шутку – пусть их лучше будет больше, чем меньше.

На этом этапе также стоит предусмотреть монтаж слаботочных систем: интернета, кабельного ТВ, готовых зарядных розеток постоянного тока для смарт-техники, систему «умный дом» и прочее. Нелишним будет заранее пригласить установщиков климатической техники

Сама сантехника – ванна, раковина, и прочее – устанавливаются на конечной стадии, чтобы их нельзя было повредить. Исключение составляет лишь унитаз, но его на время ремонта установить дешёвый или даже подержанный, лишь потом заменив на хороший.

Этап 4. Предчистовая отделка

После того, как все трассы – водопроводные, канализационные, электрические – проложены и закреплены, наступает черёд предчистовой отделки. Так она называется потому, что после неё можно заниматься непосредственно финишными работами, то есть клеить обои, класть напольное покрытие, окрашивать поверхности.

Стены в обязательном порядке выравниваются слоем штукатурки. В условиях отдельной квартиры это обычно делается по маякам, чтобы обеспечить безукоризненно ровную поверхность. Штукатурная смесь наносится на стену, а затем вытягивается правилом. После первичного схватывания замазываются щели, а потом поверхность затирается до ровного.

Поверх штукатурки обычно накладывают тонкий слой шпатлёвки. Он скрывает даже мельчайшие неровности, поверхность становится гладкой, пригодной не только под оклейку, но и под окраску интерьерными водоэмульсионными красками.

Шпатлевать стены нужно ещё и потому, что штукатурка не даст идеального белого цвета и может просвечивать через снежно-белые обои или слой светлой краски. Шпатлёвка же обеспечивает поверхность, подобную чистому листу бумаги.

По бетонному полу заливается стяжка. Для того, чтобы скрыть трубную разводку, слой должен быть довольно толстым, поэтому льют в два этапа разными материалами:

• толщины достигают полусухой стяжкой, разравнивая её правилом.
• сверху делают тонкий слой наливных полов жидкой самовыравнивающейся смесью.

Этап 5. Чистовая отделка

В самом конце квартира приобретает жилой вид. На этапе чистовой отделки кладётся кафельная плитка в санузле, на кухне, в коридоре. Обустраиваются потолки (натяжные, подвесные, сборные на каркасе из профиля и гипсокартона). Потом настаёт черёд стен – они красятся оклеиваются обоями или отделываются иными материалами.

В последнюю очередь делается пол – для того, чтобы не повредить покрытие во время предыдущих этапов работ. В самом конце устанавливаются межкомнатные двери и плинтуса, а потом настаёт черед сборки мебели и подключения техники. Тогда же устанавливаются лицевые пластины розеток и выключателей.

Вопрос-ответ

Современные многоэтажные дома с каркасом из монолитного железобетона дают минимальную усадку практически без изменения геометрических размеров. Во многом трещины и отслоение плитки происходит из-за неправильного монтажа и «косяков» исполнителей, которые списывают всё на усадку.

Минимум – поменять личинку замка, чтобы избежать проникновения в квартиру (ключ из комплекта не сданной квартиры может уйти «налево»). Учитывая, что застройщик обычно экономит, замена двери представляется целесообразной, хотя и необязательной, если дверь вас устраивает.

Застройщик обычно делает проводку по минимуму, но при этом придерживается всех необходимых стандартов. Готовый вариант вполне можно сохранить, если он сделан грамотно, лишь внеся доработки – увеличив количество розеток и поставив более совершенный щит.

Если в квартире готова отопительная разводка, то прикреплять радиаторы удобнее всего после финишной отделки – так удобнее клеить обои или красить.

Если позволяет высота, лучше всего сделать подвесные или натяжные потолки – они, кстати, позволят произвести разводку по потолку, с минимальным штроблением бетона.

Придерживаясь правильной последовательности и начав ремонт с самых грязных, пыльных и основательных работ, хозяин квартиры выиграет и во времени, и в средствах.

Видео-советы

Этапы ремонта в новостройке с нуля. На чтение 10 мин. Просмотров 2.9k. Опубликовано 14.04.2018. Содержание. С чего начать : последовательность действий. Что значит « ремонт квартиры с нуля в новостройке ». … Ремонт квартиры поэтапно . Бригада или отдельные специалисты. Под ключ? Спецы на выполнение отдельных видов работ. Материалы для отделки. О необходимости звукоизоляции. Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать ремонт в новостройке?

Почти всегда последовательность работ выглядит одинаково. Разумеется, клиент всегда в курсе — что, когда и как будут делать строители у него дома. Это бывает важно, например, чтобы предупредить соседей о шумных работах.

Рассказываем, с чего начать ремонт в новостройке, на что обратить внимание и чем он закончится.

Предварительный этап

До того, как мастера примутся за дело, нужно убедиться, что помещение и его хозяин готовы к ремонту.

Чек-лист из трёх пунктов:

1) Договор с надёжным подрядчиком, в котором прописаны сроки и ответственность сторон	✅
2) Дизайн-проект, в котором видно, как будет выглядеть помещение после ремонта. На его основе подрядчик закупает материалы	✅
3) Соседи предупреждены о сроках и времени ремонта	✅

Если все пункты выполнены, можно начинать подготовку.

Также хорошо заранее определиться со временем — когда можно делать ремонт квартиры в новостройке. Ограничений по сезонности нет, но удобнее в тёплые месяцы.

Подготовка

Описывая ремонт в новостройке с нуля поэтапно, напоминаем, что оборудование от застройщика редко бывает качественным. Иногда хозяева даже делают перепланировку в новой квартире.

Одним словом, на этапе подготовки нужно сделать:

Демонтаж покрытий, конструкций оборудования

Самые большие проблемы от застройщика бывают с электрощитами, электропроводкой и радиаторами отопления. Поэтому их заменяют чаще других коммуникаций.

Монтаж конструкций

Например перегородок, тумб, арок. Возводятся только основы, без отделки.

СК Небо напоминает, что любая перепланировка должна быть узаконена через БТИ.

Поставка материала

В случае со сторонними случайными бригадами это может занять день, два а то и три. Поэтому в статье мы вынесли первичную поставку как отдельный этап ремонта в новостройке. В случае с СК Небо поставка идёт плавно. Мы привозим материал под конкретные работы каждые 2-3 дня. Поэтому поставка вообще не занимает отдельного времени.

Черновая стяжка пола

Это слой цементо-песчаного раствора толщиной 30-60 мм. Им выравнивают перепады пола, стыки плит, примыкания стен, перекрывают щели и отверстия в бетонном полу. Чтобы основа получилась ровной, раствор укладывают по маякам — металлическим полосам, которые потом убирают.

Этапы ремонта в новостройке

В этот момент в санузлах и «мокрых зонах» иногда устраивают гидроизоляцию.

Если в проект заложена система тёплого пола, то её монтируют после маяков, а затем укладывают раствор стяжки. Черновая стяжка пола не обязательно идеально ровная — на ней будет плитка или чистовая стяжка.

Монтаж коммуникаций

Скорость прохождения этого этапа зависит от того, есть проект или его нет. Наши клиенты получают проект с полным пакетом чертежей до начала ремонта в их новостройке или вторичном жилье.

С чего начать? Конечно же, с бурения и прорезки отверстий!

Сейчас мы предлагаем три основных вида коммуникаций:

• Электричество
• Водопровод
• Канализация

А ещё недавно их было пять:

• Проводной интернет
• Телевизионная антенна

Последние два успешно заменяют надёжные Wi-Fi роутеры и IPTV.

Если у подрядчика достаточно специалистов, то они тянут трубы и провода одновременно, не мешая друг другу в разных комнатах. Это занимает 1-3 дня.

Если «из экономии» всё делают один-два человека, тогда работа растянется на 1-2 недели из-за нехватки рабочих рук.

Черновая отделка стен

Два самых популярных варианта, материала для стен и перегородок в квартире это штукатурка и гипсокартон (ГКЛ). В стандартной последовательности черновая отделка стен обычно идёт после прокладки электропроводки и перед укладкой плитки, установкой дверей. В санузлах стены иногда делают до водопровода и канализации.

Мы предлагаем клиентам только штукатурку и на это есть три причины:

• Каркас ГКЛ «съедает» до 6 см расстояния от стены
• Пустоты между листами ГКЛ и стенами усиливают акустику
• Для монтажа каркаса нужно бурить отверстия

Штукатурка стен по маякам даёт слой 1-3 см и улучшает звукоизоляцию.

Плитка, столярные изделия

После того, как стены выровнены, пора укладывать кафель в санузлах. Если рассматривать этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, то здесь может быть и гидроизоляция «мокрых зон» — основная или дополнительная.

Плитку лучше уложить сейчас, чтобы закончить «грязные» работы с цементным раствором. А вот двери можно установить даже после чистовой отделки.

Шпатлёвка стен и потолка

Шпатлёвка это покрытие минеральной основы стен — цементной штукатурки — гипсовым слоем. Нужна чтобы сделать поверхность гладкой и пригодной для окраски и оклейки обоями.

Пастообразный гипсовый состав наносят шпателем — отсюда название материала и процесса.

Чтобы не нарушать последовательность ремонта в квартире в новостройке, мы завозим мешки с гипсовым составом только когда черновая отделка стен готова.

Совет

После нанесения гипсовой шпатлёвки, всю поверхность нужно зачистить — вручную или шлифовальной машиной . Убедитесь, что у вашего подрядчика есть шлифмашина с подключенным к ней пылесосом. Иначе будет много мелкой въедливой белой пыли.

У СК Небо такие пылесосы есть.

Потолок шпатлюют не всегда. Если выбрать натяжной или подвесной вариант, то его можно установить в любой момент. А в нише между панелями или ПВХ-полотном обычно прокладывают электропроводку в противопожарной гофре.

Чистовая стяжка и отделка пола

Чистовую стяжку ещё называют «нивелирной» или «нулевой». Жидкий мелкодисперсный состав на основе цемента и полимеров заливают на черновую стяжку и распределяют игольчатым валиком. Потом он сам выравнивается под действием гравитации. Получается идеально ровный пол, на который укладывают ламинированные панели, паркет, линолеум.

Желательно выполнять этот этап отдельно, а не параллельно с другими — залить сразу весь пол во всей квартире и оставить на сутки чтобы он полимеризовался. То есть «высох».

Чистовая отделка стен и потолка

Здесь всё просто — поклейка обоев и/или покраска.

Установка электроточек, оборудования

• Санфаянс — душевая кабина, ванна, унитаз, умывальник
• Мощная бытовая техника — стиральная машина, бойлер, кондиционер — с отдельными электролиниями. Её можно получить в подарок, если заказать ремонт в СК Небо
• Зеркала, полки
• Кухонная мебель, встроенная кухонная техника

Электроточки это светильники, люстры, розетки и выключатели.

Уборка и сдача объекта

Подрядчик вывозит мусор, очищает поверхности и сдаёт объект. Клиент проверяет выполненные работы и с радостью готовится к новой жизни.

После этого этапа можно заносить мебель и ковры.

Если у вас остались вопросы, например, с чего начать ремонт квартиры в новостройке — звоните нашему менеджеру по телефону +74951721286 в любой день с 09:00 до 20:00.

Начало ремонта — приобретение материала. 6. Ремонт квартиры – с чего начать . разрешительные документы. Нужно решить этот вопрос заранее в случае перепланировки помещения, замены радиаторов отопления или водосточных труб … Поэтапное начало ремонта в комнатах. Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты. При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам. С чего начать ремонт в комнате.

Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке и вторичке

Выгодно купили квартиру без отделки в новостройке? Или нашли идеальный вариант на вторичном рынке жилья? В любом случае вам предстоит капитальный ремонт! Но во сколько он обойдется в Москве? В какой последовательности выполняются строительные и облицовочные работы? И что нужно знать о каждом этапе ремонта квартиры под ключ? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы подробно ответим на все вопросы, касающиеся ремонта в новостройке и вторичке.

На фото: Проект интерьера квартитры после ремонта под ключ

Виды ремонта квартир в Москве с ценами за квадратный метр

Виды ремонта квартир в Москве

Перед тем, как начинать превращение только что купленной квартиры в комфортабельные апартаменты, нужно определиться с видом ремонта. Группа Компаний «Фундамент» выполняет ремонт трех категорий, отличающихся комплексом услуг и ценой:

, стоимость которого начинается от 13 000 рублей за квадрат; по цене от 16 000 руб./м2; за 26 000 руб./кв. м.

Клиенты ГК «Фундамент», желающие качественно отремонтировать квартиру в новостройке, чаще всего выбирают ремонт бизнес-класса или эксклюзивный, заключая сразу договор и на дизайн, и на ремонт (это позволяет получить профессиональный дизайн-проект бесплатно!). Что же касается владельцев вторички, то они заказывают как бюджетный стандартный ремонт, предполагающий полную замену инженерных коммуникаций и типовую отделку, так и более дорогостоящие варианты, актуальные при полной реконструкции жилья.

Важно! Любой капитальный ремонт, независимо от его стоимости, выполняется поэтапно. Оплата услуг производится заказчиком по факту окончания каждого этапа работ и после подписания соответствующего акта. Предоплата же вносится только за черновые материалы.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: основные этапы

На фото: Квартира в новостройке до начала капитального ремонта

Если вы заказываете ремонт квартиры в новостройке с нуля, значит, вы приобрели жилье без отделки. Такие квартиры пользуются повышенным спросом, так как их стоимость ниже, чем у объектов с черновой отделкой или ремонтом от застройщика. Кроме того, они часто сдаются со свободной планировкой, так что покупатели получают уникальную возможность создать жилое пространство, что называется, «под себя».

Этап 1. Разработка дизайн-проекта

На фото: Вариант планировочного решения с планом расстановки мебели квартиры в новостройке на ул. Краснобогатырской

Ремонт с нуля в новостройке следует начинать с проектирования будущего интерьера. Выполненный профессиональными архитекторами дизайн-проект с чертежами, планами и визуализацией поможет не только заранее узнать, как будет выглядеть квартира после окончания строительно-отделочных работ, но и правильно спланировать бюджет, избежать лишних расходов и четко определить сроки ремонта. Дизайнеры ГК «Фундамент» предложат оптимальный вариант планировочного решения именно для вашей квартиры и подготовят полный пакет технической документации для строителей.

Этап 2. Монтажные работы

На фото: План монтажа перегородок и конструкций в новостройке ЖК «Наследие» на ул. Краснобогатырской

Перечень монтажных работ, которые проводятся с целью изменения планировки квартиры и усложнения конфигурации помещений включает:

• возведение внутренних перегородок;
• монтаж подвесных потолков (с любым количеством уровней);
• установку тепло-, гидро-, звукоизоляции;
• устройство декоративных конструкций на каркасе из металлических профилей (арки, ниши, альковы, подиумы, стеллажи-перегородки, фальшкамины и т.д.).

На этом этапе происходит формирование комфортабельного жилого пространства, которое потом будет оформлено в соответствии с выбранной заказчиком стилистикой.

Этап 3. Сантехнические, теплотехнические и электромонтажные работы

На фото: Квартира в новостройке на ул. Пудовкина – монтаж водосчетчиков

Работы по прокладке инженерных сетей и коммуникаций – один из важнейших этапов ремонта в новостройке. Они проводятся на основании тщательно проработанных инженерных проектов и касаются не только электроснабжения, водопровода, отопления и канализации, но и более сложных систем. К ним относятся:

• теплый пол;
• пожарная сигнализация;
• системы связи;
• вентиляция и кондиционирование.

Этап 4. Черновая отделка

На фото: Квартира в новостройке на ул. Пудовкина – выравнивание всех поверхностей в ноль

После прокладки и подключения всех коммуникаций рабочие приступают к черновой отделке. На этом этапе мастера:

• выровняют все поверхности в ноль;
• сделают стяжку пола (она станет идеальным основанием для любого напольного покрытия и позволит скрыть нагревательные элементы, если предполагается монтаж теплого пола);
• установят межкомнатные двери и раздвижные перегородки.

Этап 5. Чистовая отделка

На фото: Интерьер кухни в классическом стиле после окончания облицовочных работ

Чистовая отделка (облицовка) – последний этап ремонта под ключ, после окончания которого заказчик подписывает финальный акт и ремонт считается завершенным. Облицовочные материалы выбираются заказчиком по рекомендации дизайнеров и с учетом стилистики проекта, цветового решения, бюджета, и оплачиваются отдельно.

Ремонт квартиры в новостройке в ЖК «Эдельвейс»: фото интерьера после окончания всех этапов работ

Площадь квартиры: 144 кв. м

Стиль: Современный

Срок ремонта: 5 месяцев

На фото: Ремонт с нуля в новостройке в ЖК «Эдельвейс»

Стоимость всех работ: 1 440 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 296 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 864 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Ремонт квартиры в новостройке в ЖК «Эдельвейс» специалисты «Фундамента» выполнили с нуля, создав эффектный интерьер в современном стиле. Черно-белая гамма смотрится очень выразительно, а глянцевые поверхности и светодиоды делают обстановку праздничной и слегка гламурной.

Функциональный свет в интерьере кухни-гостиной

На фото: Интерьер многофункциональной гостиной в современном стиле

На иллюстрации: Стоимость монтажа светильников и люстр

Секрет особой атмосферы в просторной кухне-гостиной на фото – функциональный свет. Для каждого сегмента в этом помещении авторы проекта предложили автономную подсветку, а лаконичные линейные LED-светильники с матовыми рассеивателями, которые электрики во время ремонта под ключ встроили в подвесной потолок, использовали еще и для зонирования пространства.

Система отопления со встроенными в пол конвекторами

На фото: Конвекторы в интерьере современной гостиной

На иллюстрации: Цены на работы по установке радиаторов

Несмотря на большой выбор моделей, радиаторы отопления не всегда вписываются в обстановку. В таких случаях дизайнеры ГК «Фундамент» советуют заменить их конвекторами. Эти отопительные приборы встраиваются в пол и закрываются декоративными панелями в стилистике интерьера. Они не отвлекают внимание от дизайна квартиры и прекрасно справляются с обогревом даже достаточно просторных помещений.

Пол из паркетной доски с диагональной укладкой

На фото: Пол с диагональной укладкой в интерьере кухни-гостиной

На иллюстрации: Стоимость устройства полов из ламинированного паркета

Уложенный по диагонали ламинат «работает» на расширение пространства и хорошо смотрится в современных проектах. А в многофункциональных гостиных такой пол также играет роль объединяющего элемента, который собирает воедино весь интерьер. Диагональная укладка может выполняться как от центра помещения, так и от одного из углов (технология зависит от выбранного напольного покрытия). Но нужно учесть, что материала при таком монтаже потребуется на 10% больше, чем при стандартной укладке.

Подвесные светильники в спальне

На фото: Спальня с подвесами вместо настольных ламп

На иллюстрации: Стоимость некоторых электротехнических работ

Дизайнерские подвесы из модного пластика или венецианского стекла – отличная альтернатива привычным настольным ночникам и бра. Особенно, если речь идет о спальне в современном стиле с подвесным потолком, за которым легко спрятать электропроводку. А чтобы улучшить освещенность помещения, подвесы можно дополнить энергоэффективными линейными LED-светильниками и точечной подсветкой.

Комбинированная отделка в ванной комнате

На фото: 3D-панели в интерьере ванной комнаты

На иллюстрации: Прайс на отделочные работы

Ванная комната со сложной геометрией будет выглядеть очень стильно, если для ее оформления использовать несколько видов отделки. В интерьере на фото в качестве напольного покрытия выступает крупноформатный керамогранит. Мокрую зону дизайнеры выделили гладкой штукатуркой. А для декора акцентной стены использовали оригинальную каменную мозаику с 3D-эффектом.

Коридор с зеркальным панно

На фото: Зеркальное панно в дизайне коридора

На иллюстрации: Цена монтажа зеркал

Зеркала – отличный способ придать пространству дополнительный визуальный объем и создать интересную оптическую иллюзию. При этом можно использовать как крупные зеркальные полотна, так и составленные из небольших плиток панно. А чтобы эффект от зеркал был максимальным, они должны закрывать стену от пола до потолка.

Постирочная в коридоре

На фото: Мини-постирочная в интерьере коридора

На иллюстрации: Стоимость монтажа и подключения стиральной машины

Хотите сэкономить место в ванной комнате? Для установки стиральной ниши подойдет и коридор! Для этого нужно заранее оборудовать нишу для монтажа бытовой техники – подвести воду, сделать вывод под канализацию и розетку. Также в нишу можно встроить бельевой стеллаж и полки для моющих средств. А фасады-купе, которыми обычно комплектуются гардеробные шкафы, надежно скроют мини-постирочную от посторонних глаз.

Последовательность работ и этапы ремонта квартиры-вторички

На фото: Квартира-вторичка на ул. Смоленская наб. до начала капитального ремонта

Последовательность общестроительных и отделочных работ при ремонте вторички, по сути, такая же, как и при ремонте квартиры в новом доме. Но есть и некоторые отличия, связанные с реконструкцией жилья, а также с необходимостью качественно подготовить объект к капитальному ремонту.

Этап 1. Демонтажные работы

На фото: Демонтажный план квартиры-вторички на ул. Смоленская наб.

Демонтажные работы – первый и очень важный этап ремонта вторички. Во время их проведения:

• удаляется старая отделка;
• демонтируются отслужившие свой срок инженерные сети, межкомнатные двери и напольные покрытия;
• сносятся внутренние перегородки (если проект предусматривает перепланировку);
• тщательно очищаются все поверхности;
• вывозится мусор.

Этап 2. Перепланировка

На фото: Планировочное решение квартиры-вторички на ул. Смоленская наб. с перепланировкой

Вторички часто подвергаются перепланировке (это может быть объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла, присоединение лоджии или балкона и т.д.). Ее цель – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения. Так что заказчикам, купившим квартиру на вторичном рынке и желающим изменить ее планировку, нужно обязательно заказать дизайн-проект.

Этап 3. Реализация инженерных проектов

На фото: Спальня квартиры-вторички после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

• электропроводки (она прокладывается с учетом всей бытовой техники, которая будет установлена в квартире, предложенных дизайнерами сценариев освещения и т.д.);
• водопровода и канализации;
• труб и радиаторов отопления (по желанию заказчиков в квартире могут быть установлены конвекторы или смонтирована система теплого пола – такое инженерное решение актуально для обогрева присоединенного балкона или лоджии, где нельзя установить радиатор).

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

Этап 4. Черновая отделка

На фото: Интерьер квартиры во время выполнения черновой отделки

Черновая отделка во время ремонта вторички выполняется так же, как и при ремонте новостройки. Что же касается используемых на этом этапе материалов, то их качество и цена зависят от выбранного заказчиком вида ремонта. Черновые (общестроительные) материалы оплачиваются заказчиком заранее, заказываются напрямую у производителей-партнеров «Фундамента» и доставляются на объект бесплатно.

Этап 5. Облицовочные работы

На фото: Интерьер кабинета в современном стиле в квартире-вторичке после окончания отделочных работ

На завершающей стадии ремонта квартиры-вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку помещений под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнеров – ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта. А чтобы ускорить процесс ремонта и избежать лишних расходов, облицовку можно заказать через интернет-магазин строительных материалов ГК «Фундамент».

Фото трехкомнатной квартиры-вторички в сталинском доме на Ломоносовском проспекте после капитального ремонта

Площадь квартиры: 120 кв. м

Стиль: Неоклассика

Срок ремонта: 4,5 месяца

На фото: Капитальный ремонт квартиры-вторички в сталинском доме

Стоимость всех работ: 1 200 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 080 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 720 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Капитальный ремонт квартиры-вторички в сталинском доме на Ломоносовском проспекте выполнен в неоклассическом стиле. Строгие гипсовые карнизы, дубовый паркет, идеально ровные стены, благородная цветовая гамма – после окончания всех этапов ремонта интерьер выглядит респектабельно и элегантно. Обилие белого цвета делает обстановку праздничной, а эффектный текстиль добавляет ей уюта.

Гостиная с гладко оштукатуренными стенами

На фото: Интерьер неоклассической гостиной после ремонта

На иллюстрации: Цены на работы по выравниванию стен

Гладко оштукатуренные стены – одна из характерных деталей неоклассического интерьера. Финишная отделка в этом случае – покраска экологичными акриловыми составами. Но чтобы краска хорошо легла, поверхность стен должна быть очень хорошо подготовлена. Для этого мастера сначала заделывают трещины и выполняют комплекс работ «Идеально ровные стены», а потом грунтуют поверхность и красят.

Интерьер кухни с мозаичным фартуком

На фото: Интерьер кухни с белой мебелью после ремонта

На иллюстрации: Стоимость отделки стен мозаикой

Смальта или мозаика – отличное решение для кухонного фартука. Крепится такая отделка на обычный плиточный клей и ее установка не представляет проблемы, поскольку мелкие плиточки надежно держатся на специальной монтажной сетке. Кроме того, мозаика легче керамической плитки и не съезжает по стене. А после высыхания клея мастера заполняют швы между модулями подходящей по цвету затиркой.

Спальня с кондиционером

На фото: Интерьер спальни в голубых тонах

Установка кондиционера актуальна в любой квартире, если речь идет о старых домах, а капитальный ремонт – отличный повод выполнить монтаж по всем правилам. Для спальни на фото дизайнеры подобрали лаконичный кондиционер, который практически не привлекает внимания и прекрасно вписывается в неоклассический интерьер.

Пол из дубовой паркетной доски с традиционной укладкой

На фото: Детская комната с паркетным полом

На иллюстрации: Цена на работы по устройству паркетных полов

Обработанная воском дубовая паркетная доска приятного коньячного оттенка – то, что нужно для классической стилистики. Она сыграет роль контрастной детали в светлом интерьере и добавит ему тепла. Лучше всего такое напольное покрытие смотрится, если оно уложено традиционным способом – вдоль комнаты и с небольшим смещением.

Умывальная зона с двумя встроенными раковинами

На фото: Умывальная зона в интерьере ванной комнаты

На иллюстрации: Стоимость работ по оборудованию ванной комнаты

Большой умывальный столик на две раковины с выдвижными ящиками и зеркалом во всю стену – мечта многих. Такая деталь прекрасно организовывает пространство ванной комнаты и решает проблему хранения. Для ванной на фото дизайнеры ГК «Фундамент» подобрали элегантные овальные раковины, которые мастера врезали в столешницу из искусственного камня.

Санузел с подвесной сантехникой

На фото: Подвесная сантехника в интерьере санузла

На иллюстрации: Стоимость установки подвесной сантехники

Подвесная сантехника со скрытым сливным бачком удобна, эргономична, эффектно выглядит и облегчает уборку. Она монтируется на специальную инсталляцию, которая прячется в стену. А для доступа к коммуникациям оборудуется удобный ревизионный люк. Как правило, он оформляется тем же отделочным материалом, что и стена, и поэтому не диссонирует с интерьером.

Хозяйственный блок в шкафу

На фото: Интерьер ванной после ремонта со встроенным хозблоком

На иллюстрации: Стоимость монтажа и подключения стиральной машины

Размещение в классическом интерьере современной бытовой техники может нарушить гармонию. Но этого легко избежать, если спрятать хозяйственный блок в шкаф, а шкаф оформить в традиционном стиле: филенчатыми фасадами с винтажной фурнитурой. Если площадь позволяет, шкаф лучше сделать побольше. Тогда в него получится встроить не только стиральную, но и сушильную машину, а также полки и корзины для чистого и грязного белья, моющих средств и бытовых мелочей.

Ремонт квартиры по графику – гарантия соблюдения сроков

Договор на ремонт включает не только смету, но и календарный план-график, где указан порядок и сроки производства работ. Это позволяет заказчикам контролировать ход ремонта и всегда быть в курсе дел на объекте. А чтобы заранее узнать, сколько времени займет переделка, можно воспользоваться онлайн-графиком на сайте «Фундамента». В него уже включены все стандартные общестроительные и отделочные мероприятия, так что для расчета сроков ремонта нужно всего лишь указать в соответствующем поле дату начала работ и площадь квартиры.

14 последовательных этапов ремонта в квартире- новостройке . Подготовка проекта. Здравствуйте, уважаемые читатели блога! Представляю вашему вниманию очень полезную информацию о последовательности ремонта в квартире ( новостройке ) с нуля. … Ниже представлен подробный план, который поможет вам понять с чего начать , а так же примерную последовательность и объем работ. Каждый пункт благоустройства квартиры снабжен полезными видео-уроками и тематическими ссылками на соответствующие статьи. Сохраните к себе в закладки, чтобы не забыть! Приятного просмотра и удачи в ремонте ! P.S. В конце статьи сюрприз — видео инструкция полного ремонта новостройки с нуля одним! человеком.