С чего начинать ремонт в новостройке пошаговая инструкция

Предстоит ремонт в купленной новостройке. С чего и когда начать, в какой последовательности выполнять работы, расскажет наша статья.

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке ? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

Инструкция для начала ремонта в новостройке

Когда можно приступать

Что нужно учесть при планировании

Если квартира сдана с черновой отделкой

Когда можно приступать к отделке

Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

Планирование

Действовать следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться стройматериалы и сантехника, хватит ли средств на их закупку и оплату услуг строительной фирмы, долго ли идет заказ. Делая заказ из Европы, нужно рассчитать время, которое он проведет в пути. В августе все европейские фирмы закрываются. Их сотрудники уходят в отпуск, поэтому время ожидания в конце лета значительно увеличится.

План перепланировки

Если предстоит перепланировка , ее также вносят в график. Разработка и согласование проекта могут занять несколько месяцев. В каждой области действует региональное законодательство, уточняющее список запрещенных мероприятий. В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Их изучение — это именно то, с чего следует начать ремонт в новостройке. Когда работы начнутся, желательно воздержаться от спонтанных решений — они могут оказаться как минимум незаконными. Необходимо пошагово спланировать все свои действия и сделать это заранее.

Чего нельзя делать по закону

• Установка оборудования, оказывающего влияние на потребление ресурсов в соседних помещениях.
• Полный или частичный снос вентиляционных каналов.
• Перенос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
• Подключение системы теплого пола к трубам ГВО или центрального отопления.
• Прокладка каналов в панелях и межпанельных швах. Допускается штрабление в слое штукатурки. Стены из кирпича под запрет не попадают, но они могут быть сильно изношены. Перед штраблением необходимо провести их обследование. Для этого понадобится специальное оборудование, которым располагают инжиниринговые организации.
• Расширение санузла за счет жилых помещений.
• Устройство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах, где стыкуются сборные элементы.
• Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки сверх допустимых. В зданиях типовых серий перегородки лучше делать из гипсокартона – кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если планируется увеличить нагрузку, желательно сначала провести обследование несущих конструкций. В старых постройках они значительно ослаблены. Причиной тому — возраст, износ и незаконные перепланировки.
• Самовольное устройство лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом. Также запрещено их объединение с внутренними помещениями.
• Перепланировка в подъезде, на чердаке и в подвале, если они являются общедомовой собственностью. Подобные работы допускаются только с согласия всех жильцов;
• Объединение комнаты с кухней, если в ней установлена газовая плита. Между ними обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь.
• Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовых серий любые изменения согласовываются в государственных инстанциях.
• Устройство более одной антресоли в помещении.
• Установка на антресоли кухонных плит и сантехники.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

Важно учесть некоторые технические аспекты. Перенос стояка проще проводить летом, когда он отключен. Получить согласие на его отключение у управляющей организации в зимний период удается не всегда. Кирпичную кладку и цементную стяжку на лоджии или в неотапливаемой квартире лучше делать в теплое время. При отрицательной температуре цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Устанавливать стеклопакеты не рекомендуется при сильных морозах. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность.

Черновые работы

• Проводка электрики — чтобы подключить свет и розетки нужно установить распределительный щиток. Без него будет невозможно использовать болгарки, перфораторы, другой инструмент, подключающийся к сети. Должен быть продуманный план разводки, где отмечено положение розеток, осветительных приборов, стиральной машины, прочего оборудования.
• Замена приборов отопления — если выполнить ее после отделки, радиатор может не поместиться в свою нишу по причине утолщения облицовочного слоя.
• Устройство перегородок в квартирах со свободной планировкой.
• Монтаж коммуникаций для сантехники, создание оснований из кирпича или бетона.
• Стяжка пола .
• Оштукатуривание и шпаклевка.
• Облицовка кухни и санузла.
• Установка подвесных потолков либо покраска перекрытия.
• Замена оконных коробов, подоконников и стеклопакетов.
• Монтаж сантехники — его лучше проводить перед финишным покрытием чтобы не повредить поверхность. Сантехнику необходимо закрыть листами картона пленкой.

Чистовые работы

• Финишная обработка стен и пола.
• Установка межкомнатных дверей.
• Сборка встраиваемой мебели, например, стенных шкафов.
• Монтаж электроприборов, розеток, выключателей, плинтусов, закрывающих провода.

Шаги ремонта в новостройке могут отличаться в каждом отдельном случае. Мы дали лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией.

Инструкция для квартиры с черновой отделкой

Как мы уже упоминал выше, дом должен дать усадку, занимающую несколько лет. В этот период стены, пол и потолок претерпевают сильную деформацию. Обычная стяжка и штукатурка в таких условиях могут дать трещину, поэтому используются материалы, которые не жалко будет заменить, когда усадка закончится. Как правило, они не отличаются высоким качеством и рассчитаны на замену. Это не означает, что застройщиком могут быть допущены нарушения санитарно-технических нормативов.

Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности заштукатурены и зашпаклеваны. Проводка готова, но розеток еще нет. Трубы подсоединены к стояку — осталось подключить их к сантехнике. Иногда застройщик устанавливает сантехнику сам, но это в основном бюджетные модели. То же можно сказать и о дверях, стеклопакетах, отопительных приборах. Их качество оставляет желать лучшего. Не стоит спешить с капитальным ремонтом. На первых порах можно ограничиться следующими действиями.

Потолки

Чтобы компенсировать деформации при усадке, используют подвесные потолочные системы . Если позволяет высота, устанавливают плоский металлический каркас и обшивают его листами гипсокартона. Каркас собирают из алюминиевого профиля и крепят на перекрытие с помощью дюбелей и шурупов. Для низких помещений подойдут натяжные потолки — они отнимают меньше пространства и представляют собой багет, который крепится по периметру. На багет натягивается полотно, изготовленное из поливинилхлорида. Такая система прекрасно выдерживает любое смещение конструкций. Менять его не придется. Кроме того, оно не протекает.

Стены

Стены в санузле можно покрасить либо покрыть кафельной плиткой, предварительно обклеив их листами гипсокартона. Есть и другое решение. В цементный клей добавляют пластифицирующие добавки, делающие состав более эластичным. Такая облицовка простоит долго и усадка ей не страшна. Установка сантехники производится по окончании черновых работ.

Можно смело наклеивать обои . Смещения внутри панелей не так велики, чтобы порвать полотно. Наибольшей эластичностью обладают виниловые обои. Они прекрасно тянутся и легко принимают форму изгибов. При использовании штукатурки желательно отдать предпочтение составам с пластификаторами. Декоративные смеси наносятся тонким слоем с помощью шпателя. Многие из них содержат полимеры, делающие их упругими. В сочетании с мягким черновым слоем они создают надежное покрытие, выдерживающее небольшие смещения основания.

На пол лучше постелить линолеум. При необходимости его не сложно будет снять и сделать чистовую стяжку.

Когда финишное покрытие готово, переходим к монтажу розеток, выключателей и осветительных приборов. В завершении всего процесса устанавливаем встроенную мебель и технику. Проводку прячем под плинтуса.

Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ при готовой черновой отделке, можно убедиться, что затраты будут почти одинаковыми. Главный совет — не спешить с окончательной облицовкой. Выгоднее потратить время ожидания на разработку и согласование продуманного проекта.

С чего начать ремонт новой квартиры. Последовательность выполнения ремонта в квартире в новостройке начинается с общего планирования. Необходимо продумать расстановку межкомнатных перегородок, оборудования, мебельных групп, точек подключения электроприборов. … Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки. Электромонтажные работы. Монтаж электропроводки следует начинать от щитка.

С чего начать ремонт в новостройке

Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором. Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса — ремонта, так с чего начать ремонт в новостройке?

Когда можно и чего начать ремонт ?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку». Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены — кривыми, обои и линолеум — самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

• Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
• Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.

Разводка электрики в доме из газобетона мало чем отличается от аналогичных работ в прочих строениях, но некоторые особенности все же имеются. Поговорим об этом подробнее.

• Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
• Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
• Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением . К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Как только на руки получено свидетельство, подтверждающее право собственности, на квартиру начнут начислять налог на имущество. Собственник уже обязан платить квартплату, за пользование электроэнергией, газом (если есть), водой. В квартире еще никто не живет, полноценно не пользуется ни одним из квадратных метров, а платежки уже появляются в почтовом ящике.

Если вы хотите перепродать недвижимость, квартира с момента сдачи в эксплуатацию начинает приносить убытки. Поэтому, не откладывайте ремонт на длительный срок.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

1. смета в большинстве случаев оказывается превышена;
2. процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

• отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
• тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

• в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
• для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
• обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

• заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
• выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

• влажность до 70%;
• температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
• Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

• укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
• подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке ? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению. … Если вы приобрели жилье с уже выполненными черновыми работами, количество этапов ремонта квартиры в новостройке значительно уменьшается. Как правило, в помещении уже сделана стяжка пола и выровнены стены, установлены батареи, сделана проводка под розетки, выполнено разведение сантехники. До начала ремонта в новостройке своими руками внимательно осмотрите помещение. Это важно сделать еще до подписания акта его передачи новому владельцу.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда получаешь ключи от новой квартиры эйфория сменяется паникой. С чего начинать? На этот вопрос отвечаем исходя из 10 летнего, иногда горького, опыта.

Для смельчаков, которые решили делать ремонт самостоятельно мы организовали онлайн-школу по ремонту и отделке. Чтобы получать свежие и полезные посты — подписывайтесь на наши странички в соц. сетях. Там мы делимся своим опытом безвозмездно 🙂

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем подробнее будут определены стадии ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его проводить. Зная все основные шаги Вы будете готовы к тому, какие работы Вас ждут. Тем легче будет определить и бюджет для каждого шага.

Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые и повлияют на весь график и на этапы ремонта квартиры в целом.

Потратьте один вечер и обсудите с семьёй, что и где будет:

• Нужна ли перепланировка?
• Какая мебель планируется (ее примерные габариты и расположение)?
• Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
• Нужны ли короба для труб?

Тяжело самим — закажите дизайн проект у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.м.) и спасет вас от переделок в процессе.

Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:

При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Начало ремонта квартиры в новостройке — это всегда покупка базового инвентаря. Если Вы решились на самостоятельный ремонт — тогда к этому пункту добавляется еще и покупка инструмента.

Шаг 1. Строительный инвентарь и временный санузел. Купите самые дешевые унитаз и раковину, чтобы рабочие или Вы сами могли ими пользоваться без опасения испортить. Протяните временный свет во всех помещениях и, если дом уже заселен, договоритесь с соседями о графике работ.
Шаг 2. Перепланировка (если требуется). Сюда же относится и вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.

Шаг 3. Замена окон, радиаторов отопления и входной двери (если требуется). Не забудьте прочесть наш пост об окнах, при выборе компании-производителя он будет вам полезен.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что от слоя штукатурки и погодных условий зависит время ее высыхания. В этом деле лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Шаг 5. Разводка электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка подрозетников). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно почитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если будет). Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на неё. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проконтролируйте, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня перепад был минимальный.

Шаг 8. Ванная комната и санузел. Сюда можно отнести абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если выбрали именно его): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, ванной, инсталляции и отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если выбрали натяжной- пропускайте этот шаг.
Шаг 10. Готовим стены к финишной отделке: шпатлевание, затирка, шлифовка. Определяемся, какой фартук будет на кухне: если плитка — самое время ее уложить.

Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Установка потолочных багетов (галтелей) и покраска потолка
Шаг 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж напольных плинтусов.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.

В таблице ниже приведены основные этапы ремонта. Так как каждый ремонт индивидуален — пункты таблицы могут меняться местами, что-то можно пропустить, а что-то — наоборот — добавить.

Для просмотра пунктов таблицы кликните на «+» и категория развернется.

Подготовительный этап
Планирование пространства	наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки	Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время	Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Черновой этап
Подготовьте минимальные удобства для работы	Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка	После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции	Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление	По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы	Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации	Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола	Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола	Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел	Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке	Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке	Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке	Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделочные работы
Отделка откосов	Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка	Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен	Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола	Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей	Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов	Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок	В этот этап также входит установка светильников.

Небольшой бонус: Вы можете скачать презентацию с этапами ремонта и пользоваться ей в любой удобный момент 🙂

Инструкция для начала ремонта в новостройке . Когда можно приступать. Что нужно учесть при планировании. … Шаги ремонта в новостройке могут отличаться в каждом отдельном случае. Мы дали лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией . Инструкция для квартиры с черновой отделкой. Как мы уже упоминал выше, дом должен дать усадку, занимающую несколько лет. В этот период стены, пол и потолок претерпевают сильную деформацию.