С чего начинать строительство частного дома на участке ИЖС

Проведение электричества на участок, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, называют технологическим подсоединением. Особенности процедуры зависят от категории потребителя, целей потребления и мощности.

Перед тем, как подключить электричество, владелец участка должен решить такие задачи:

1. получение технических условий на свет
2. определить ближайшие ЛЭП, к которым можно подключиться, здесь важно установить их назначение, кому они принадлежат и напряжение в линиях, цена подключения будет минимальной, если до них менее 500 метров – в сельской местности, менее 300 метров – в городе;
3. составить план электропитания, как в постройках, так и на участке с учетом счетчиков, УЗО и автоматов отключения, важно учесть все электрические приборы и возможность их увеличения, составление схемы целесообразно доверять специалистам, поскольку ЭПУ, составленное профессионально, облегчит решения проблем с сетевой компанией.

Внимательно изучите ТУ — технические условия, в них вы найдете всю информацию, расстояние до ближайшей опары, сечение кабеля, другую важную информацию. Главное ничего не упустить!

С чего начать строительство дома на участке?

На фото виден номер столба, дату установки столба, в ТУ будет указан этот номер, в данном случае опора имеет номер 1456.

Порядок технологического присоединения ИЖС к ЛЭП

Если у ЛЭП, к которым вы хотите подсоединиться, достаточная мощность и оптимальное расположение процедура технологического присоединения не вызовет сложностей, она осуществляется по такому алгоритму:

1. Для получения технических условий собственник участка ИЖС обращается в сетевую компанию, которой принадлежат электрические линии.
2. Компания предоставляет ТУ и проект договора на подключение электричества на участке ИЖС, в котором определяются стоимость, порядок расчетов и сроки, обычно организации начинают действовать после внесения оплаты.
3. На участке все работы по ТУ должен выполнить собственник, за пределами участка – сетевая организация.
4. По завершению работ, представители сетевой компании осматривают инфраструктуру и осуществляют физическое подключение электричества.
5. Сетевая компания подготавливает пакет документов, в который входят: акт о балансовой принадлежности и акт о ТП.

Сроки технического присоединения, в зависимости от удаленности участка от линий электропередач не должны превышать полгода или 1 год.

Ниже на фото приведена смета на закупку кабеля от трубостойки до линии опоры 1462

Документы для технического присоединения участка к ЛЭП

Перед обращением в сетевую организацию для заключения договора, собственник должен собрать следующие документы:

• заявка на ТП участка по образцу, который можно найти на сайтах профильных компаний;
• схему расположение устройств, принимающих электричество на участке, в жилом доме и хозяйственных постройках, лучше, если он будет составлен специалистами;
• копии, снятые с правоустанавливающих документов на участок ИЖС и/или дом;
• если оформлением процедуры занимается представитель собственника, он должен предъявить доверенность.

Проведение электричества на участок ИЖС стоит недорого – всего 550 рублей, эта расценка действует на всей территории Российской Федерации.

Сумма стандарта при условии, что собственник – физическое лицо, расчетная мощность не превышает 15 кВт, электричество будет использоваться в бытовых целях, подключение выполняется по 3-му классу надежности, а расстояние до ЛЭП не превышает 300 метров – в городе, 500 метров – в сельской местности.

Цена действительна, если технологическое подсоединение осуществляется не чаще, чем 1 раз в 3 года. В сумму входят все работы и материалы, которые использует сетевая компания для подведения электричества к участку.

Работы на участке, предусмотренные ТУ

Реализацию плана электропитания на участке под индивидуальное жилищное строительство так же, как и саму схему, целесообразно доверять специалистам, если вы хотите, чтобы электрическая коммуникация была максимально работоспособной и надежной. Но и в этом случае собственнику лучше разбираться в особенностях инфраструктуры для контроля над работами и собственной уверенности в том, что все сделано правильно.

Главным элементом системы на участке является приемное устройство трубостойки со счетчиком, который будет учитывать потребление электроэнергии. От него запитывается домостроение, хозяйственные постройки и электрические приборы на участке. Чрезвычайно важно грамотно выбрать материалы для реализации схемы.

Электричество поступает по кабелю, преимущественно применяется воздушный способ прокладки. В этом случае чаще всего используют СИП 4 с сечением 16 мм3. Его изоляция выполнена из полиэтилена, который не разрушается от ультрафиолетового излучения, а ресурс достигает четверть века. В зависимости от того, какая схема реализуется на участке (однофазная или трехфазная) используется кабель либо с двумя, либо с четырьмя жилами.

В последние годы популярность набирает подземная прокладка кабеля. В этом случае лучше выбирать медный кабель ВВГ с сечением 10 мм3, или алюминиевый АВБбШв с сечением 16 мм3. Если вы используете бронированные марки, их можно проложить непосредственно под грунтом, обычные марки протягиваются в ПНД-трубе. Ввод в домостроение при подземной прокладке осуществляется так же, как при воздушном способе.

Трубостойка, ее функции и способы установки

Трубостойка – это отрезок трубы, предназначенный для крепления кабелей, через него осуществляется ввод проводов на участок. На ней же устанавливается электрический щиток. Согласно техническим нормативам от поверхности земли до ввода в дом электрическим проводов расстояние должно составлять не менее 2,75 метра. Такие параметры необходимы для того, чтобы избежать случайного соприкосновения. Если габариты строений не могут обеспечить такие требования, устанавливается трубостойка.

Она изготавливается из стальных труб, диаметр которых должен составлять: при вводе 2-х проводов – 20 мм, при вводе 4-х проводов – 32 мм. В трубу не должна попадать влага, следовательно, ее верх должен быть изогнут на 180 градусов. Во избежание поражения коррозией, целесообразно покрыть трубостойку краской или битумом. Гусак может проходить в домостроение либо через крышу, либо через стену. Если на участке еще нет строений, трубостойка может быть установлена на земле с соблюдением технических условий, применимых в этом случае.

Какие компоненты обязательны в электрощитке

Действующие технические стандарты предполагают обязательное наличие в электрическом щитке следующих приборов: входной пакетник, счетчик и УЗО. Все устройства должны соответствовать по параметрам особенностям схемы.

УЗО – обязательный компонент, это безопасность дома и домочадцев, даже, если оно сработает всего один раз за период эксплуатации, это предотвратит серьезные проблемы, вязанные с пожарами и поражениями током. Автоматический выключатель обеспечивает защиту от короткого замыкания и перегрузок линии.

Навесной замок на счетчик нужный атрибут

Крепление Сип кабеля к трубостойке

Для защиты механизмов замка и легкого открывания используйте wd40

Счетчик необходим в системе для учета потребления электричества, по его показаниям рассчитываются ежемесячные платежи. Эти приборы учета имеют множество модификаций, которые классифицируются по многим критериям: принцип действия, класс точности, особенности подключения, число измерительных элементов и другим факторам. Высоким спросом пользуются многотарифные счетчики, поскольку позволяют существенно экономить на оплате электричества.

Приборы учета с тарифом день/ночь обустроены комплектом счетных механизмов, каждый из них работает в строго определенное время суток. Так формируется учет по разным алгоритмам. В подавляющем большинстве случаев многотарифная система учета формирует существенную экономию семейного бюджета. Без прибора учета схема электропитания не может быть запущена в эксплуатацию.

Сверку счетчиков и их пломбирование выполняют сотрудники сетевой компании при осмотре, перед фактическим подключением электричества. После чего и составляются акты о завершении работ и подключении нового абонента.

Не забудьте установить розетки в щиток, для того, чтобы подключать строительные инструменты во время строительства дома

Источник: framehouse.club

Как расположить коттедж на участке

Проектирование загородного дома — достаточно сложный процесс, которые включает множество «подводных камней». Одна из частых проблем — это правильное размещение дома на участке. Оказывается, не все так просто и даже такая мелочь должна выполняться с соблюдением СНиПов и различных правил.

Рассмотрим основные правила расположения объекта на участке и какие ошибки чаще всего допускаются при выборе подходящего места.

Зачем ориентировать дом

Ориентирование здания по сторонам света многие воспринимают как дань уважения прошлому. Однако есть и практическая сторона, так как планирование строительства по оси юг-север нередко помогает добиться максимального комфорта при проживании.

В целом же ориентирование дома — это не только выбор направления стороны света, но и учет площади, формы участка, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и наличия колодца. При ориентации здания учитываются нормы дистанции от других объектов, удаленность от проезжей части и соседей. Для экономии электричества многие учитывают и ориентир по восходу солнца.

Правильный выбор места для загородного коттеджа поможет сэкономить деньги на обогрев или охлаждение помещений, упростит конструкцию здания, позволит добиться естественного освещения и уменьшит количество используемых теплоизоляционных материалов.

В этом видео главный архитектор Domamo Сергей Поляков рассказывает о том, что нужно учитывать при выборе участка для загородного дома:

Нормативы дистанции

Начать планировку стоит с определения количества объектов на участке. Это облегчит дальнейшее размещение и поможет найти оптимальное место для коттеджа. Если вы приобрели участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то возможно несколько вариантов объектов:

• загородный дом;
• дом-дуплет (на 2 семьи);
• коттедж (садовый дом);
• дачный дом (небольшой по размерам).

После определения типа основного жилого объекта можно приступить к планированию дополнительных и хозяйственных пристроек. Это может быть летняя кухня, баня, беседка, место для отдыха и т. д. Среди хозяйственных построек чаще всего используют сараи для инструментов, спортинвентаря и домашних животных, вольеры для собак, мастерские, склады для дров/угля или садовой утвари. Кроме этого практически обязательным становится наличие гаража, при необходимости можно обустроить дачный туалет и отдельно стоящий подвал (погреб) для хранения.

Кроме этого, чтобы правильно расположить загородный дом на участке, важно учесть наличие огорода, теплицы или сада. Если вы не планируете такие объекты на территории, то процесс станет несколько легче. Обязательно учитывается расположение колодца (при наличии), планируемое место септика и автономной канализации. На самом деле, этот список можно продолжать практически бесконечно. Все зависит от ваших потребностей и ожиданий от проживания за городом.

Отдельное внимание потребуется при распределении объектов на участке. На удаленность дома от других построек влияют различные факторы. В обязательном порядке учитываются:

• уровень шума и вибрации;
• особенности рельефа и почвы;
• степень огнеопасности здания;
• эстетика и комфорт.

Существуют минимальные показатели отдаленности жилого дома от различных построек на территории. Например, расстояние до сарая для скота или домашней птицы должно составлять не менее 15 м, а до колодца — не менее 8 м. Удаленность от септика должна составлять 8 м (5 м, если установлен септик с производительностью менее 1 куб. м в сутки). Также важно соблюсти расстояние от входа на участок (границы участка) – его рекомендуется делать не менее 3 м.

Отдельные нормативы установлены и по поводу удаленности хозяйственных построек и других объектов друг от друга. Например, колодец должен находиться на расстоянии 20 м от хоздвора. Однако при изоляции стенок колодца это расстояние может быть сокращено до 8–10 м.

Частый вопрос, как выбрать место под дом на участке в дачном кооперативе или поселке с плотной застройкой. Есть ряд нормативов, которые регламентируют расстояние от коттеджа до соседних строений. Поэтому очень важно соблюдать и эти требования.

Расстояние от межующей межусадебной границы до соседнего дома должно составлять не менее 3 м. До границ напротив вспомогательных строений дистанция равняется 1 м. Если на участке находятся высокие деревья, то расстояние до них должно составлять 3 м, до деревьев средней высоты — 2 м, до кустарников — 1 м.

Лучше всего заранее составить схему расположения объектов на участке, чтобы правильно определить расстояние до жилого дома. На таком плане обязательно нужно указать размеры строений и расположение входа. Это позволит оценить правильность размещения зданий и внести необходимые корректировки в соответствии с нормативными требованиями.

Больше всего сложностей возникает при определении оптимального расстояния между жилыми домами. И тут не играет разницы, являются они вашими собственными или соседними. Потребуется учесть класс пожаробезопасности материалов, из которого построены коттеджи. В зависимости от этого выделяют три категории строений:

• Класс А. В эту категорию входят слабо воспламеняющиеся дома. Как правило, они построены из негорючих материалов: кирпича, камня, железобетона.
• Класс В. Такие объекты возводятся из комбинированных материалов. Например, используются негорючие блоки и отделка из дерева. Поэтому существует риск возгорания отдельных элементов.
• Класс С. В группу включены строения из легко воспламеняющихся и горючих стройматериалов. Это, например, брус, бревно, каркасные панели и т. д.

Могут возникнуть сложности с расположением дома на маленьком участке, если соседские коттеджи выполнены из горючих материалов. В этом случае расстояние между домами скорее всего потребуется увеличить. А вот при строительстве из кирпича проблем не возникнет.

Если оба строения (ваше и соседское) относятся к первой категории, то между ними допустимо расстояние всего в 6 м. Для домов класса В дистанция составит уже 8 м, а для последней группы — 15 м. В «смешанных» парах расстояние будет определяться индивидуально. В среднем показатели составят от 8 до 10 м. Чаще всего при оценке учитывается количество используемой древесины в архитектуре. Поэтому класс здания будет выше в том случае, если в его конструкции или отделке не присутствует дерева.

Отдельный пункт при согласовании размещения объекта на участке — это расстояние до ограждения. Существуют нормативы, регламентирующие и этот момент. Нередко используется понятие «красной линии», в которой земельный участок соприкасается с дорогой или другой общественной территорией. От границы участка до удаленного края дороги или тротуара должно быть не менее 3 м, а до начала улицы — не менее 5 м.

Размещение по сторонам света

Частой практикой является строительство здания с учетом яркости солнца в дневное время. Хорошее дневное освещение дома помогает экономить на электроэнергии и нередко способствует экономии на отоплении. Однако при выборе стороны при проектировании особую важность имеет и роза ветров. В нашей стране нередко наблюдается порывистый и холодный ветер северного и северо-западного направления. Ветер может усиливаться из-за специфики местности (например, отсутствия деревьев вокруг), что существенно влияет на комфорт проживания и нередко способствует понижению температуры внутри жилища.

При размещении дома на участке по сторонам света лучше учесть, какие помещения нуждаются в более комфортных условиях (речь, например, о спальне), а где не так важны тепло и дневное освещение (например, в кладовке или котельной). Рекомендуемая планировка дома выглядит следующим образом:

На северной стороне лучше размещать нежилые помещения. Например, котельную, гардеробную, кладовую. Также допускается расположение санузла, но без окна. Вообще в целом помещения на северной стороне здания лучше делать глухими, чтобы избежать сквозняков.

На северо-восточной стороне часто располагается входная дверь, коридор, крыльцо. Также можно расположить комнаты под мастерскую или гардеробную. Допустимо расположение кухни и туалета, но окна в них не должны быть слишком большими.

Восточная сторона нередко используется для обустройства общих зон. Здесь логично расположить гостиную, кухню, а также домашний спортзал, бассейн или библиотеку. Если вы любите рассветы, то на востоке можно обустроить спальню.

Западную часть строения чаще используют для кладовой, туалета, подсобки. Также на этой стороне дома можно расположить лестницу.

Юго-восток считается оптимальным местом для размещения кухни, столовой или гостиной. Также эта часть коттеджа отлично подходит для спален, детских и рабочих кабинетов.

На южной стороне солнце светит больше всего, поэтому ее стоит использовать для тех комнат, которые вы будете использовать постоянно. Многие выбирают юг для обустройства детских комнат.

В целом именно южную сторону используют для проектирования помещений с большим количеством окон или панорамным остеклением. Также эта часть дома лучше всего подойдет для обустройства террас. В зимнее время года она освещается больше, что позволяет экономить на освещении и отоплении. Вход в коттедж тоже лучше организовывать на юге, так как это позволяет не тратить много усилий на отбрасывание снега. С южной стороны снег тает быстрее, так как здание прогревается гораздо больше.

Северная часть в идеале должна выполняться без окон. Связано это с тем, что сплошная стена будет гораздо лучше сохранять тепло, поэтому в комнатах будет комфортно даже в сильные морозы. С этой стороны дома логично размещать помещения, которые не нуждаются в большом количестве света.

Многим нравится обустраивать спальни на восточной стороне, так как утром там всегда солнечно и тепло. Однако зимой эта часть дома также достаточно сильно охлаждается, поэтому использовать панорамное остекление не стоит. Кроме этого, может потребоваться дополнительное утепление.

Западная часть строения в большинстве случаев является влажной и прохладной. В ряде случаев это может создать дополнительные проблемы, поэтому спальни и гостиные здесь размещают редко. Большое внимание нужно уделить утеплению и отделке стен, чтобы избежать скопления конденсата и процессов гниения.

Чтобы понять, как построить дом по сторонам света, для начала определите расположение сторон участка. Учтите размеры территории, допустимые зоны расположения здания и других объект. Озвученные требования лучше выполнять, так как они могут повлиять на эффективность и срок эксплуатации здания. В особенности, это касается стен и кровли. Именно они в первую очередь будут страдать от переохлаждений или воздействия солнечного света.

С учетом сторон света потребуется составить схему теплоизоляции здания, обустроить коммуникации с защитой от промерзания, продумать внутреннюю отделку с учетом освещенности.

Как грамотно спланировать дом

Сразу стоит отказаться от проектирования по советам друзей, родственников и т. д. Планировка строения должна выбираться индивидуально, с учетом особенностей каждого случая. И даже если у вашего соседа планировка дома оказалась удачной, то это не значит, что такое решение подойдет для вашего участка.

Проект должен основываться на расчетах, которые позволят учесть площадь комнат, материалы отделки, нагрузку на фундамент и т. д. Именно такие данные помогут определить размещение комнат и внести необходимые корректировки в планировку. Давайте рассмотрим, где лучше располагать конкретные помещения, чтобы добиться максимального комфорта.

Начнем с кухни. Это место с повышенным температурным режимом, так как здесь постоянно готовят еду. Кроме этого, есть еще одна особенность — это размещение холодильника, который тоже может влиять на температуру внутри помещения. Лучше не планировать такое помещение на южной стороне, так как летом на кухне будет очень жарко.

И это не только дискомфорт для жильцов дома, но и риск для холодильника. Идеальным решением станет расположение комнаты на северо-востоке или востоке.

Одной из самых больших комнат в доме является гостиная. Ее можно разместить на южной или восточной стороне. В первой половине дня скорее всего большинство членов семьи будут не дома (в школе, на работе и т. д.), за это время комната успеет прогреться от солнечных лучей. А вечером в ней будет очень комфортно находиться, не будет яркого солнца. Если такой вариант не для вас, то можно найти другое решение: некоторые выбирают для гостиной юго-западное или северо-западное направление.

Больше всего вопросов вызывает размещение ванной и санузла. В большинстве случаев используется ориентация на север, но помещение делается без окна, чтобы избежать сквозняков. Если же вы хотите предусмотреть небольшое окно для естественного освещения, то лучше выбирать юго-восточную или юго-западную сторону. Планирование ванной на «теплой» стороне позволит избежать появлений плесени, так как комната будет хорошо просушиваться. В остальных случаях потребуется использование принудительной системы вентиляции.

Размещение с учетом особенностей участка

Нередко корректировки в размещение и планировку вносят различные особенности территории. Например, площадь, ландшафт, окружающие объекты и т. д. Часто затруднительно расположить дом на узком участке или на территории с небольшой площадью. Особенно, если планируется строительство вспомогательных объектов и пристроек.

Большие и ровные участки квадратной формы дают намного больше возможностей для грамотного размещения строений. Как правило, не возникает проблем с расположением жилого дома и соблюдением нормативных требований относительно удаленности от других объектов. Давайте рассмотрим примеры для участков разных форм и площади, чтобы понять, как лучше спланировать размещение здания:

Участки 6 соток. Для небольших территорий нужно сразу определить место для главного объекта, то есть дома. Уже после этого можно найти точки для вспомогательных пристроек. Если вы планируете огород или сад, то коттедж лучше располагать в северной части территории. В других случаях нет никаких ограничений — главное, учесть особенности залегания грунтовых вод.

Участки 10 соток. В этом случае намного больше простора для действий, поэтому без труда можно расположить дом, баню, гараж и другие пристройки. Северная часть участка также является предпочтительной, если вы хотите разбить садик или поставить беседку.

Участки 20 соток. Большая площадь позволяет грамотно спланировать ландшафт и использовать различные архитектурные формы для обустройства территории. Объекты могут располагаться далеко от границ участка и асимметрично. Не требуется привязка к северной стороне, так как никаких проблем с размещением огорода не возникнет.

Особенно сложно будет спланировать расположение дома на маленьком участке неправильной формы. Например, на узких участках возникает сложность с ориентацией на стороны света. Поэтому основным принципом при планировании застройки является размещение всех объектов в линию с небольшим смещением к одной из границ. Фронтальная часть здания должна смотреть в сторону улицы или входа на участок.

Прямоугольные участки считаются более практичными. Если на территории имеются склоны, то коттедж лучше размещать на самой высокой точке. При уклоне с северной части участка дом рекомендуется строить на западной стороне. Идеальным вариантом является ровный рельеф — в этом случае здание можно располагать в любом месте.

Очень редко встречаются участки углового типа. Такую территорию можно назвать самой неудобной для строительства. Если площадь достаточно большая, то можно размещать объекты по оси. Нередко в таких случаях выбирают веерообразное или линейное размещение. На маленьком участке здание лучше возводить в самой широкой части.

Подведем итоги

Расположение загородного дома на участке должно выполняться с соблюдением нормативных требований. Учитываются размеры и форма территории, особенности рельефа и уровень грунтовых вод. Сложности часто возникают при поиске оптимального размещения на маленьком участке, тогда как на большом — определиться с место для строительства намного проще.

Советуем не пренебрегать помощью профессионалов и отказаться от самостоятельного проектирования коттеджа. Зачастую именно от правильной подготовки к строительству зависит, насколько прочным и комфортным получится жилище. Так что не стоит экономить на проекте и торопиться как можно скорее начать работы.

Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых решений для интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.

Источник: www.domamo.ru