В составе проекта организации строительтсва (ПОС) был разработан стройгенплан на реконструкцию здания по адресу: г. Москва, Садовническая улица, дом 4, строение 1 и улица Балчуг, дом 3/2, который получил положительное техническое заключение отдела подземных сооружений (ОПС) ГБУ «Мосгоргеотрест».
Стройгенплан предусматривал установку башенного крана Liebherr, привязку и мероприятия для его безопасной работы в условиях исторической застройки центра Москвы.
Здание располагалось в исторической части ЦАО города Москвы, в 650 метрах от Московского Кремля, и состояло из двух частей, каждое из которых имело свой адрес.
По улице Балчуг, д. 3/2 располагалась историческая часть здания, построенная в конце 1980-ых годов, на месте ранее существовавшего здания конца XIX века, от которого сохранился фасад, имеющий историческую ценность. По улице Садовническая, д. 4, стр. 1 располагалось часть здания, пристроенное чуть позже.
Проектом предусматривалась реконструкция здания и создания офиса VIP класса для руководящего состава ООО «Миллхаус» общей площадью 752 квадратных метров на 6-ом и части 5-го этажей смежных зданий.
Задача секвенирования и сборки генома. Геномный ассемблер SPAdes | Лекториум
Реконструируемое здание имело 6 надземных этажей, 1 цокольный этаж и 1 подвальный этаж.
Высотные отметки этажей в двух частях совпадали. В подвальном этаже располагались технические помещения для обслуживания инженерных систем здания, а также гараж на 15 машино-мест.
Участок, на котором располагалось реконструируемое здание, было ограничено:
- С юга – дворовой территорией двух-трехэтажных административных и жилых зданий
- С севера – улицей Садовническая
- С востока – подворьем Соловецкого монастыря (Георгиевская церковь)
- С юга – административным 2-этажным зданием, выходящем на улицу Балчуг
Реконструкция не затрагивала нижележащие этажи, общую функциональную, транспортную и пешеходную схемы здания и земельного участка. Имеющиеся на участке инженерные коммуникации не подлежали перекладке.
Согласно проектным решениям реконструкция здания включала демонтаж существующих железобетонных элементов в западной части здания и возведение новых металлических и ограждающих конструкций здания.
Реконструкции подлежали следующие части зданий:
- Здание по улице Садовническая – часть 5-го этажа, 6-ой этаж и полностью кровля
- Здание по улице Балчуг – 5-ый, 6-ой этажи и полностью кровля
Площади реконструируемых зданий, включали в себя:
- Оборудование существующей лифтовой шахты VIP лифтом, соединяющим между собой 1, 5 и 6 этажи
- Организацию на 1 этаже изолированной входной группы для обслуживания этажей VIP офиса
- Уровень 5 этажа выполнялся с частичной реконструкцией под устройство VIP офиса
- Уровень 6 этажа – полная реконструкция под устройство VIP офиса
Новая, реконструируемая система здания представляла собой комбинацию жестких рам со связями, которые выравнивались по существующим бетонным балкам на уровне 5-го этажа. Внутренние колонны системы выполнялись из двутавровых балок 20К2. Перекрытие 6-го этажа выполнялось в виде железобетонной плиты из бетона В30 в несъемной опалубке из профилированного листа Н60 по металлическим балкам.
ВЫБОР БАШЕННОГО КРАНА,ПРИВЯЗКА
Ключевой особенностью архитектурного замысла являлись остекленные зенитные фонари, выполненные без обрамляющих стекло-стальных элементов. Для выполнения архитектурного замысла бетонные конструкции 6-го этажа восточной части заменены металлическим каркасом с покрытием в виде металлических балок и бетонной плиты в несъемной опалубке из профилированного стального листа.
Стройгенплан был разработан на реконструкцию здания с учетом требований отдела подземных сооружений (ОПС) ГБУ «Мосгоргеотрест» и предусматривал необходимость выполнения следующих работ:
- Установка временного ограждения строительной площадки
- Установка пункта мойки колес
- Установка поста круглосуточной охраны объекта
- Установка временных объектов (бытовых помещений) с подключением к временным инженерным сетям
- Установка паспорта объекта с указанием сроков начала и окончания строительства и ответственных лиц
- Установка пожарного щита
- Установка контейнера для сбора строительного мусора
- Устройство освещения строительной площадки
Стройгенплан предусматривал установку башенного крана Liebherr, привязку и мероприятия для его безопасной работы в условиях исторической стесненной застройки центра Москвы.
В качестве мероприятий по уменьшению опасных зон стройгенпланом было предусмотрено:
- Установка защитного экрана из элементов строительных лесов (включая пешеходную галерею)
- Ограничение зоны работы крана
- Ограничение высоты подъема грузов на площадке складирования и приема груза с автотранспорта при погрузо-разгрузочных работах
- Применение веревочных оттяжек для предотвращения самопроизвольного вращения груза
- Оснащение башенного крана системой координатной защиты (СОЗР)
Разработанный стройгенплан был успешно согласован в отделе подземных сооружений (ОПС) ГБУ Мосгоргеотрест.
Источник: p-p-r.ru
Согласование генплана
Для того чтобы начать выполнение подготовительных работ по застройке определенного участка, в обязательном порядке необходимо согласовать генплан. Он нужен для того, чтобы в ходе строительства не были затронуты подземные коммуникации или инженерные конструкции. Поэтому в пакет документов обязательно должен быть включен проект будущей застройки, выполненный на основе действующего инженерно-топографического плана. Также в ходе согласования документа важно указать, будут ли проведены работы по врезке в уже существующие коммуникации, например, канализационный канал, или застройщик планирует построить свои. В этом случае он должен подготовить собственный проект и направить его на утверждение.
Согласование стройгенплана в короткие сроки
Чтобы согласовать стройгенплан быстро и без лишних задержек, вы всегда можете обратиться в компанию «Петров Девелопмент». Наши специалисты предоставят квалифицированную консультацию, а также помогут правильно собрать пакет документов:
• внести все необходимые данные в заявление в соответствии с требованиями;
• подготовить стройгенплан;
• сделать все необходимые экземпляры в цвете и ч/б;
• подготовить пояснительную записку и другие бумаги.
Все эти документы являются обязательными для подачи. Любые ошибки или неточности, допущенные в них, могут привести к тому, что весь пакет будет возвращен заявителю. Именно поэтому к данному вопросу нужно подойти очень ответственно, а еще лучше – доверить его профессионалам.
Что нужно для обращения в «Мосгоргеотрест»: согласование стройгенплана
Сегодня согласование стройгенплана в «Мосгоргеотресте» проводится в электронном формате. Чтобы подать заявление, застройщику необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг мэрии. Далее в личном кабинете надо найти соответствующий раздел и уже там по предложенной форме заполнить электронное заявление. Само согласование проводится в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест». Благодаря налаженному сотрудничеству с представителями данного органа, наша компания сможет быстро решить все текущие вопросы и ускорит процесс согласования.
На каждом из этапов строительно-монтажных работ застройщику приходится сталкиваться с множеством юридических аспектов. После завершения строительства ввести объект в эксплуатацию получится только с разрешения соответствующих инстанций, о чем прямо указано в ГрК РФ. Для этого придется собрать большое количество официальных бумаг, включая ЗОС.
На всех этапах строительства приходится сталкиваться с необходимостью оформления большого количества документов. Когда сложности с ордерами и РНС уже преодолены, то начинаются совершенно другие проблемы. Получение заключения о соответствии обязательно для всех конструкций, где требуется стройнадзор и проводилась экспертиза проектной документации.
Источник: petrovdevelopment.ru
Согласование стройгенпланов
В строительных генеральных планах объектов и календарных планах производства работ предусматриваются сроки производства вспомогательных работ по расчистке территории, сносу строений, строительству временных вспомогательных и подсобных зданий и сооружений, дорог, водопровода и т. д.
Во многих городах и областях установлено обязательное согласование стройгенпланов объектов с органами Госпожнадзора, причем без согласованного с ними стройгенллана банк не финансирует строительство и не выдает ордер на земельный участок. Такой порядок имеет большое значение в части соблюдения требований пожарной безопасности в период строитель-ства объектов, так как в это время сооружают значительное количество временных сгораемых зданий, в которых сосредоточиваются значительные материальные ценности. Согласование стройгенпланов на строительство предприятий, зданий и сооружений, как правило, возлагается на инспекции Госпожнадзора, отряды, пожарные части и инспекторов Государственного пожарного надзора, так как это в большинстве случаев связано с проверкой фактического положения на отведенном участке под строительство.
При рассмотрении и согласовании стройгенпланов следует обращать внимание на достаточность противопожарных разрывов от возводимых временных строений до соседних здании и сооружений, а также на достаточность противопожарных разрывов между ними и от них до вновь строящихся зданий и сооружений. При согласовании стройгенплана должны быть решены вопросы, связанные с хранением сгораемых конструкций, деталей и материалов (древесноволокнистых плит, столярных изделий, пакли, паркета и т. д.), определены места (площадки) производства пожароопасных работ (разогрев битума, приготовление мастики и т.п.).
В стройгенплане должно быть предусмотрено устройство дорог и обеспечение строений, зданий и сооружений необходимым количеством воды для тушения возможных пожаров и загораний на строящемся объекте.
Похожие материалы:
СТАТЬИ
Чаще всего погружные насосы используются в местах, не имеющих доступа к водопроводной и канализационной сети. Они .
Такое современное насосное оборудование, как консольные насосы, считается одним из самых надежным и качественных видов .
Жители частных домов имеют определенные преимущества перед теми, кто проживает в многоквартирных домах, но только в том .
Человеку очень важно сделать свое жилище безопасным и комфортным и каждый из нас прилагает максимум усилий для этого. .
Источник: www.waterpump.ru