Темпы строительства и скорость ввода корпусов в эксплуатацию – один из наиболее важных показателей надежности девелоперских компаний. Аналитики bnMAP.pro изучили динамику темпов строительства десятка лидирующих застройщиков Москвы и Московской области в разрезе трех лет (с момента вывода корпусов на продажу в 2018 году и на текущий момент, август 2020 года).
Стабильные застройщики
Лидер по количеству реализуемых квадратных метров – компания ПИК – в течение трех лет выдерживает почти одинаковые сроки. К 2020 году строительство чуть ускорилось – на 1% по отношению к 2018-му: с 28,4 до 28 месяцев от старта продаж до ввода в эксплуатацию. Во многом, такое постоянство объясняется типовыми проектами в портфеле.
Похожая ситуация и у «Самолет Девелопмент»: ускорение всего на 2% и те же причины стабильности показателей.
Ускорившиеся компании
ФСК стремительно сокращает сроки строительства: в 2018 году – 28,8 месяца, в 2019-м – 26,9 месяца, в 2020-м – 18 месяцев – это 38% за три года! Однако этот показатель еще нужно будет подтвердить итогами 2020 года, пока что застройщик сдал всего один панельный корпус в «Южной Битце».
Рекордные темпы строительства в Хакасии за 2022 год
MR Group сократила сроки на 7% – с 34,1 до 31,8 месяца. И это при том, что доля лотов с отделкой MR base (white box) существенно выросла. Для сравнения: в 2018 году 100% квартир в проектах этого девелопера были без отделки.
«ДонСтрой» традиционно отличатся одними из самых высоких темпов строительства. За три года темпы строительства ускорились на 21% – с 36,1 до 28,5 месяца.
*Компания «Гранель» показала хорошую динамику: с 28,7 до 16,5 месяца, что составляет 43%. Но есть нюанс: корпуса стали выводить в продажу на высокой стадии строительной готовности.
Замедлившие темп строительства
Некоторые компании, наоборот, замедлили сроки сдачи корпусов – но причины у каждой свои. Например, компания INGRAD увеличила сроки сдачи с 25,5 до 29,3 месяца. Но зато нарастила портфель проектов: объем строящегося жилья в Московском регионе вырос с 2018 по 2020 в 2,1 раза – с 440 000 до 909 000 кв. м.
У группы «Эталон» сроки сдачи корпусов сильно колебались в течение трех лет. В 2018 году – 41,7 месяца, в 2019-м – 29,7 месяца, в 2020 – уже 45,3 месяца.
Группа ЛСР также немного замедлилась – с 30,9 до 32,2 месяца – это плюс 4%.
Компания МИЦ в течение трех лет постепенно снижала темп – с 26,2 до 28,8 месяца.
Динамика сроков строительства на этапе продаж девелоперов из ТОП-10 Москвы и Московской области за последние 3 года:
Источник: best-novostroy.ru
Численность населения России
В Бурятии высокие темпы строительства жилья
ООН подсчитала, сколько всего людей в мире. По этим данным на сентябрь 2022 года общее количество людей на земле превысило 7,9 миллиарда человек. Россия в мировом списке занимает в настоящее время 9 место по общей численности.
- Текущие демографические данные России
- Список городов России по численности населения
- Демографические прогнозы
- Средняя плотность населения разных субъектов РФ
- Мнение экспертов о численности населения России в ближайшие годы
Текущие демографические данные России
По данным Росстата численность населения России на 2022 год составляет около 147 миллионов человек.
В настоящее время в демографической ситуации наблюдаются отрицательные тенденции — смертность превышает рождаемость. За текущий год родилось чуть больше 420 тысяч человек, а умерло более 730 тысяч, то есть убыль населения составила минимум 311 тысяч человек. Такая же отрицательная динамика была и в прошлом году.
На заметку. Рождаемость снизилась в 77 субъектах РФ. В 65 субъектах число умерших граждан значительно превысило (в 1,5-3 раза) число родившихся. в 71 субъекте число пожилых людей превышает количество детей в 1,5-2 раза. Естественный прирост населения зафиксирован только в 10 субъектах.
В истории России прирост населения наблюдался с 1952 года с началом восстановления экономики после Великой Отечественной войны. Однако с 1995 года прирост стал отрицательным. В 2010-х ситуация немного стабилизировалась благодаря появлению материнского капитала.
По оценке Росстата в Российской Федерации на 2022 год преобладает пожилое население от 70 лет и старше (14,8 млн человек) и молодые люди от 35 до 39 лет (12,5 млн человек).
На заметку. В списке государств видно, какое место занимает Россия по численности населения. После Китая, США и других крупных стран РФ находится на 9 месте. Самая большая страна по населению — Китай. Там живет 1 424 332 000 человек.
Продолжительность жизни в РФ постепенно увеличивалась с 1990 года и к 2019 году достигла возраста 73,3 лет. Однако из-за пандемии в 2020 году смертность увеличилась, и продолжительность жизни сократилась.
Согласно данным переписи населения 2010 года в РФ живет более 200 национальностей. В составе страны русские занимают около 81 % общей численности.
Список городов России по численности населения
По количеству жителей в первой пятерке списка находятся столичные города, а также крупные промышленные миллионники.
Такая тенденция сохраняется на протяжении уже многих десятилетий. Молодые люди переезжают в столицу и города-миллионники, чтобы получить более качественное образование и впоследствии устроиться там же на более высокооплачиваемую работу. Люди более зрелого возраста предпочитают крупные мегаполисы из-за более высокого качества жизни, развитой инфраструктуры, доступу к высококачественной медицине и крупным организациям культуры и искусства.
На заметку. Большой приток в Москву и Санкт-Петербург в последнее десятилетие объясняется также приездом мигрантов из соседних государств. Высокие зарплаты столичных городов, а также большие возможности трудоустройства позволяют им зарабатывать деньги для всей семьи.
По численности населения в настоящее время на вершине списка находятся следующие города:
- Москва. Население более 12 600 000 человек. Столица является самым крупным городом в стране. Здесь сосредоточена самая высокая плотность населения, большое количество крупных предприятий, престижных учебных заведений.
- Санкт-Петербург. Население почти 5 400 000 человек. Оно почти в два раза меньше Москвы. В бывшей столице государства также находятся крупные промышленные предприятия, вузы. Высокая плотность населения наблюдается в туристический сезон.
- Новосибирск. Население 1,6 млн человек. Крупный город-миллионник за Уралом, центр Сибири. Высокая плотность населения обеспечивается в основном за счет притока преподавателей и студентов в Академгородок.
- Екатеринбург. Население 1,5 млн человек. Крупный миллионник, центр Урала. Здесь находятся крупные металлургические предприятия.
- Казань. Население 1,3 млн человек. Столица республики Татарстан — один из самых богатых регионов страны, где добывают нефть.
Интересно. Население России на сегодня растет в основном за счет притока миграции в столичный регион. Численность населения Москвы и Московской области самая большая. По официальным данным она составляет около 20 млн человек.
Миграция внутри страны имеет одно направление — с востока на запад, поэтому большинство городов-миллионников будет по-прежнему находиться в центральной и западной части России. Потоки студентов и высококвалифицированных кадров направлены в сторону крупных городов. Дальнейшее развитие миллионников заставляет их оставаться жить здесь надолго.
Демографические прогнозы
Росстат представил прогноз по демографической ситуации в России до 2036 года. Прогноз рассчитан на основе трех сценариев развития в зависимости от тенденций рождаемости, смертности и темпа миграции.
Всего Росстат выделяет 3 варианта прогноза: высокий, средний и низкий. Высокий предполагает увеличение рождаемости и продолжительности жизни. Средний ассоциируется с нейтральной обстановкой. А низкий предполагает падение рождаемости, снижение продолжительности жизни и уменьшение миграционного притока.
- При положительном варианте прогноза к 2036 году численность населения России увеличится до 150 млн человек, продолжительность жизни — до 81 года, коэффициент рождаемости — до 1,7. Максимальная численность будет относиться к возрастам от 46 до 55 лет.
- В случае со вторым вариантом прогноза предполагается, что к 2036 году численность населения станет 130 млн человек, продолжительность жизни вырастет до 79 лет, а коэффициент рождаемости — до 1,6. Предполагается, что в этот период будут ощущаться последствия демографического провала 1990-х.
- Менее благоприятный вариант прогноза предполагает увеличение естественной убыли населения и снижение темпов миграционного прироста. В этом варианте к 2036 году общая численность населения России составит 134 млн человек, продолжительность жизни вырастет лишь до 75 лет, коэффициент рождаемости снизится до 1,3.
По прогнозам ООН, к 2050 году Россия по численности населения сдвинется с 9 на 18 место в мировом рейтинге, если сравнить с тем, сколько человек живет в России сейчас и сколько будет через 28-30 лет. По прогнозам число жителей страны станет 134 млн человек.
Средняя плотность населения разных субъектов РФ
На данный момент средняя плотность населения составляет около 9 чел / кв.км. Но распределение плотности крайне неравномерное по всей площади страны. Есть города, где она превышена, в других регионах она очень низкая.
Если посмотреть на карту плотности населения, станет понятно, что максимальное число человек живет в центральной части России, на западе и юге. Меньше всего граждан проживает на северо-востоке страны.
Если рассматривать конкретные субъекты РФ, то видны следующие тенденции:
- Максимальная плотность наблюдается в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге, а также в ближайшим к ним Московской области и Ингушетии.
- Самая низкая плотность отмечена в Ямало-Ненецком и Чукотском автономных округах, в Республике Саха, Камчатском крае и Магаданской области.
Интересно. В Центральном федеральном округе на каждые 650 000 кв.км приходится почти 40 миллионов человек.
Мнение экспертов о численности населения России в ближайшие годы
Высшая школа экономика подготовила в 2022 году научный дайджест об изменениях в демографии в России. Вот его основные тезисы:
- В последнее десятилетие наблюдается тенденция к старению населения. Каждое новое поколение детей не превышает по численности поколение своих родителей.
- Также наблюдается значительная убыль населения трудоспособного возраста. По прогнозам экспертов к 2030 году численность молодого работоспособного населения (20-40 лет) уменьшится на 6,6 млн., а более старшего поколения (40-60 лет) — на 4 млн. Такие тенденции окажут значительное влияние на рынок труда и экономику страны в целом в последующие годы.
- Главной демографической тенденцией ближайшего десятилетия будет активное и повсеместное старение рабочей силы. Это может нанести серьезный урон российской экономике.
Таким образом, ближайшие годы сохранится тенденция сокращения численности населения России. Будет нарастать отрицательная динамика рождаемости, будет увеличиваться миграционный отток. Это значит, пока неизвестно, на каком месте Россия по численности населения будет через 10-20 лет.
Источник: novomoscow.ru
Чемпионы роста: 10 самых бурно развивающихся компаний России
В этом году состав крупнейших российских компаний, выручка которых растет самыми быстрыми темпами, достаточно разнороден. Среди них — четыре торговые и три строительные компании, а также банк, агрохолдинг и производитель автомобилей
В ежегодном рейтинге 200 крупнейших частных компаний России лишь у восьми компаний темпы роста выручки оказались выше 50%. Лидером роста оказалась строительная компания «Инград», выручка которой в 2019 году выросла более чем на 130%, до 56,8 млрд рублей. На втором месте — онлайн-ретейлер Ozon (+94,4%, 70 млрд рублей), на третьем — компания «Адамас» (+88,95%, 107,7 млрд рублей).
Эти и другие компании с наиболее динамично растущей выручкой — в галерее Forbes. Целиком рейтинг читайте здесь.
В рейтинг 200 крупнейших частных компаний России были внесены уточнения, в связи с чем в число самых быстро растущих компаний попали сеть магазинов «ВкусВилл» и онлайн-ретейлер Ozon.
1. «Инград»
Рост выручки за 2019 год: 131,8%
Рост выручки за 2018 год: 62,3%
Отрасль: недвижимость
Выручка в 2019 году: 56,8 млрд рублей
Место в рейтинге: 177
Основной акционер Московского кредитного банка миллиардер Роман Авдеев основал девелоперскую компанию «Инград» в 2012 году. За восемь лет компания превратилась в одного из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья и летом 2020 года занимала второе место по объему текущего строительства в Москве, уступая только группе ПИК. В рейтинге 20 самых надежных застройщиков России, составленном Forbes в 2019 году, компания заняла 10 место.
«Инград» специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса. Сегодня в ее портфеле 17 проектов в Москве и Московской области площадью свыше 2,5 млн кв. м.
При составлении рейтинга 2020 года компания «Инград» предоставила Forbes данные отчетности по МСФО за два года. Это позволило пересчитать темпы роста компании в 2018 году, которые составили 62,3%.
2. Ozon
Рост выручки за 2019 год: 94,4%
Рост выручки за 2018 год: 73%
Отрасль: торговля
Выручка в 2019 году: 70 млрд рублей
Место в рейтинге: 156
Один из старейших интернет-магазинов России был создан в конце 1990-х. В 2017 году у Ozon Group появилась собственная сеть постаматов, и сегодня ей принадлежит более 6000 автоматизированных точек выдачи заказов. Инфраструктуру и новые проекты онлайн-ретейлер развивает на инвестиции двух основных акционеров холдинга — фонда Baring Vostok и АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова. Каждый из них контролирует по 43% акций Ozon.
В июне 2020 года источники Reuters сообщили, что переговоры о покупке до 30% в Ozon ведет Сбербанк, и стороны уже близки к сделке.
3. «Адамас»
Рост выручки за 2019 год: 88,95%
Рост выручки за 2018 год: 30,7%
Отрасль: торговля
Выручка в 2019 году: 107,7 млрд рублей
Место в рейтинге: 107
Подконтрольная группе «Сафмар» миллиардера Михаила Гуцериева компания «Адамас» занимается оптовой торговлей нефтепродуктами: мазутом, дизелем, топливом для реактивных двигателей. Генеральный директор — Абукар Беков, сын последнего председателя совета министров Чечено-Ингушской АССР Сергея Бекова.
«Адамас» управляет Краснодарским НПЗ, единственным в России исполнителем госзаказа по выпуску топлива повышенной плотности Т-1, используемого для заправки реактивных двигателей. Всего в 2019 году на НПЗ было переработано 2,5 млн т нефти.
4. Wildberries
Рост выручки за 2019 год: 88,29%
Рост выручки за 2018 год: 72%
Отрасль: торговля
Выручка в 2019 году: 223,5 млрд рублей
Место в рейтинге: 40
Компанию создали бывшая преподавательница английского языка Татьяна Бакальчук и ее муж Владислав. Сегодня это крупнейший онлайн-магазин одежды и обуви в России. В 2019 году компания ускорила рост оборота до 88%. В 2019-м Wildberries стала четвертой в рейтинге самых дорогих компаний Рунета с оценкой $1,2 млрд и первой в рейтинге продавцов Рунета. Единственный владелец Wildberries — Татьяна Бакальчук.
5. «Велесстрой»
Рост выручки за 2019 год: 70,81%
Рост выручки за 2018 год: 2,6%
Отрасль: строительство
Выручка в 2019 году: 129,3 млрд рублей
Место в рейтинге: 85
Основным владельцем подрядчика «Транснефти» и «Новатэка» называют хорватского бизнесмена Михайло Перенчевича. Среди проектов компании — нефтепроводы ВСТО, БТС-2 и Пурпе — Самотлор. Также компания строит 3-ю очередь Антипинского НПЗ и работает на «Ямал СПГ». В 2016-м «Велесстрой» с китайской Gezhouba Group получил контракт «Газпрома» (около 90 млрд рублей) на строительство Амурского ГПЗ. В рейтинге ENR «Велесстрой» занял 127-е место среди всех строительных подрядчиков мира и 23-е среди подрядчиков в нефтегазовой отрасли.
6. «Русагро»
Рост выручки за 2019 год: 66,51%
Рост выручки за 2018 год: 4,9%
Отрасль: агропром
Выручка в 2019 году: 138,2 млрд рублей
Место в рейтинге: 81
Группа «Русагро» занимается свиноводством, растениеводством, масложировым бизнесом и производством сахара. В числе брендов компании — «Чайкофский», «Русский сахар», «Мечта хозяйки», «Щедрое лето» и «Слово мясника». Основным акционером «Русагро» является семья его основателя, миллиардера Вадима Мошковича (71,9%). Гендиректору компании Максиму Басову принадлежит 7,3%, в свободном обращении на Московской бирже — еще 20,8%. Выручка «Русагро» в первом полугодии 2020 года выросла на 9% и составила 71,2 млрд рублей.
7. «Светофор»
Рост выручки за 2019 год: 59,90%
Рост выручки за 2018 год: 25,9%
Отрасль: торговля
Выручка в 2019 году: 126,8 млрд рублей
Место в рейтинге: 88
В 1994 году братья Андрей и Иван Шнайдеры и их мать Валентина создали в Красноярске компанию «Ленком», которая занималась дистрибуцией пива и слабоалкогольных напитков. В 2004 году они запустили новый проект — сеть пивных магазинов «Напильник». Летом 2009-го в старой части Красноярска открылся их первый магазин низких цен «Светофор».
Сегодня эта сеть низких цен входит в десятку крупнейших розничных продовольственных компаний России. Бизнес-модель «Светофора» исключает все лишние расходы, в первом магазине сети не было полок и прилавков, товар лежал прямо в коробках и на палетах. Минимальная наценка позволяет держать цены в «Светофоре» на 20% ниже среднерыночных. В 2018-м, по данным самой компании, она управляла более 800 магазинами в России, Казахстане, Белоруссии и Китае. За 2019 год, по данным Infoline, были открыты 500 новых магазинов «Светофор».
8. «ВкусВилл»
Рост выручки за 2019 год: 50,36%
Рост выручки за 2018 год: 71,9%
Отрасль: торговля
Выручка в 2019 году: 82,7 млрд рублей
Место в рейтинге: 143
В 2009 году в Москве, в районе Строгино, открылся первый магазин молочных продуктов компании — «Избенка». В 2012 году стали открываться магазины «ВкуВилл», в 2019-м — микромаркеты «ВкусВилл». К концу 2019 года количество магазинов «ВкусВилл» достигло 1200 (в 2018 году их было 712). По итогам 2019 года «ВкусВилл» впервые выплатил дивиденды.
В декабре 2019 года компания начала тестировать услугу собственной доставки, с марта 2020-го доставляет продукты по всей Москве. В мае 2020 года сеть вошла в число крупнейших онлайн-продавцов еды в России.
Выручка компании в 2018 году составила 55 млрд рублей. Но она не попала в рейтинг Forbes 2019 года, так как впервые открыла отчетность после его выхода.
9. «Соллерс»
Рост выручки за 2019 год: 46,5%
Рост выручки за 2018 год: 10,5%
Отрасль: машиностроение
Выручка в 2019 году: 57,84 млрд рублей
Выручка 2018 год: 39,48 млрд рублей
Место в рейтинге: 173
Созданная в 2002 году основным владельцем «Северстали» Алексеем Мордашовым компания «Северсталь-авто» с 2008 года находится под контролем председателя совета директоров компании Вадима Швецова, который выкупил ее у основателя и переименовал в «Соллерс».
В группу «Соллерс» входит «Ульяновский автомобильный завод» и «Заволжский моторный завод», «Соллерс — Набережные Челны», «Соллерс-Елабуга», «Соллерс — Дальний Восток». Группа владеет половиной долей в СП c Mazda и 51% в СП с Ford. В 2018 году группа учредила СП с компанией ISUZU Motors для производства среднетоннажных грузовых автомобилей.
10. Тинькофф банк
Рост выручки за 2019 год: 44,97%
Рост выручки за 2018 год: 39,5%
Отрасль: финансы
Выручка в 2019 году: 164,96 млрд рублей
Место в рейтинге: 60
Первый российский банк, который отказался от отделений, создан в 2006 году миллиардером Олегом Тиньковым. 2020 год выдался для «Тинькофф» непростым. Его основатель Олег Тиньков сообщил, что болен лейкемией, в США против него возбудили уголовное дело о неуплате налогов, в Лондоне решается вопрос о его экстрадиции в Штаты.
Тиньков передал акции (40,4% TCS Group — головной компании «Тинькофф») в семейный траст и ушел с поста главы совета директоров банка. Он объяснял это тем, что решил сосредоточиться на своем здоровье. Сам банк за первое «коронавирусное» полугодие 2020 года увеличил чистую прибыль на четверть, до 19,3 млрд рублей.
Источник: www.forbes.ru