Санаторий в строительстве это

Содержание

Нормы проектирования, история возникновения и классификационные особенности санаторно-курортных комплексов. Функционально-планировочные группы, архитектурно-художественное оформление и конструктивное решение зданий санаторно-курортного комплекса.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	05.01.2017
Размер файла	39,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Глава 1. Основы проектирования и строительства

1.1 Нормы проектирования санаторно-курортных комплексов

1.2 Архитектурная композиция санаторно-курортных комплексов

Пять лучших санаториев Кисловодска в 2021 году. Рейтинг от Кисловодского Курортного Управления.

1.3 Классификационные особенности санаторно-курортных комплексов

1.4 История возникновения санаторно-курортных комплексов

Глава 2. Функциональная структура санаторно-курортных комплексов

2.1 Классификация групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь

2.2 Функционально-планировочные группы санаторно-курортного комплекса

2.3 Конструктивное решение зданий санаторно-курортных комплексов

Глава 3. Проектирование санаторно-курортного комплекса «Зеленая роща

3.1 Характеристика санаторно-курортного комплекса «Зеленая роща»

3.2 Генеральный план

3.3 Объемно-планировочное решение

3.4 Архитектурно-художественное оформление

3.5 Водоснабжение и канализация

3.6 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Выводы и рекомендации

Санаторно-курортные комплексы имеют огромную значимость для развития ряда территорий, наиболее благоприятных для ведения санаторно-курортной деятельности. Все это свидетельствует об актуальности и необходимости создания условий для развития санаторно-курортной деятельности на территории РФ.

Объектом настоящего исследования являются архитектурно-технические и планировочные аспекты санаторно-курортных комплекс ов. Предмет исследования — проектирование санаторно-курортного комплекса «Зеленая роща».

Для изучения данной темы сформулированы следующие задачи:

1) ознакомиться с нормами проектирования санаторно-курортных комплексов;

2) разобраться в архитектурной композиции санаторно-курортных комплексов;

3 ) изучить классификационные особенности санаторно-курортных комплексов ;

4) ознакомиться с историей возникновения санаторно-курортных комплексов;

5) ознакомиться с классификацией групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь;

6) изучить функционально-планировочные группы санаторно-курортного комплекса;

7) разобраться в конструктивном решении зданий санаторно-курортных комплексов;

Глава 1. Основы проектирования и строительства

Комплексы санаториев создаются с учетом централизации медицинского и культурно-массового обслуживания, а также хозяйственных и инженерно-технических служб. Размещение санаториев на территории курорта следует производить в соответствии с утвержденными генеральным планом и проектами детальной планировки и застройки курорта. Площадь зеленых насаждений должна быть не менее 60% площади земельного участка санатория (комплекса санаториев).

Сколько стоит путевка в санаторий? 🔥 не пропусти результат и мои обзоры 🥰

Количество мест на лечебном пляже принимается на 35-40% количества мест в санатории (комплексе санаториев). Количество мест в солярии и аэрарии, размещаемых на пляже, устанавливается в задании на проектирование. Места в солярии и аэрарии, размещаемые на лечебном пляже, включаются в общую норму количества мест.[3,c.403]

Пляжи должны быть оборудованы питьевыми фонтанчиками (1 на 100 человек), уборными (1 унитаз на 75 человек) и кабинами для переодевания (1 на 50 человек) размером 1,4 x 1,4 м.

Жилые здания, детские ясли-сады, магазины, столовые и другие учреждения для обслуживающего персонала и их семей должны размещаться на земельном участке санатория (комплекса санаториев) не допускается. Эти здания должны размещаться централизованно в соответствии с генпланом курорта.

Помещения зданий санаториев подразделяются на следующие функциональные группы:

б) спальных помещений;

в) помещений лечебно-диагностического отделения;

г) помещений культурно-массового назначения;

д) помещений столовой;

е) административных помещений;

ж) хозяйственных помещений (котельная, прачечная, гараж, ремонтные мастерские и др.).

Группа спальных помещений должна быть изолирована от помещений других групп.

Количество этажей в зданиях санаториев (комплексов санаториев) следует принимать не более 9. Проектирование зданий санаториев большей этажности (до 16 этажей включительно) допускается при соответствующих медицинском, технико-экономическом и градостроительном обоснованиях, с учетом местных условий в курортных зонах и по согласованию с органами Государственного пожарного надзора.

Помещения санатория должны размещаться в надземных этажах.

Размещение спальных помещений в заглубленной части первого этажа не допускается.

Помещения, режим работы в которых может причинять беспокойство больным или нарушать режим работы медицинского персонала (бойлерные с насосными установками, охлаждаемые камеры с машинными отделениями, вентиляционные камеры, компрессорные, обеденные залы и производственные помещения столовых, ремонтные мастерские и др.), не допускается размещать смежно, а также над и под спальными комнатами и лечебно-диагностическими кабинетами.

Не допускается размещение над и под спальными комнатами процедурных рентгеновских кабинетов.

Бактериологическую лабораторию, помещения для грязелечения и помещения для других процедур, связанные с выделением вредностей, не могут размещаться в одном корпусе со спальными помещениями.

Спальные комнаты (палаты) с необходимыми обслуживающими и вспомогательными помещениями следует группировать в секции по 50 мест в каждой. Все помещения, входящие в состав одной секции, следует размещать на одном этаже. Спальные комнаты в санаториях следует проектировать на 1 и 2 места. При этом 20% мест в санатории следует предусматривать в одноместных спальных комнатах, остальные — в двухместных.

Помещения лечебно-диагностического отделения санатория должны быть сблокированы с корпусом, где размещены спальные помещения, или соединены с ним теплым переходом.

Помещения и количество процедурных мест для грязелечения в каждом санатории (комплексе) предусматриваются в зависимости от местных природно-климатических условий и при соответствующих медико-санитарном и технико-экономическом обоснованиях.

Хозяйственное обслуживание санаториев (комплексов санаториев) должно обеспечиваться централизованными хозяйственными объектами, размещаемыми в коммунальных зонах курорта.

Здания санаториев должны быть оборудованы хозяйственно-питьевым водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным отоплением, вентиляцией, электрическим освещением, слаботочными устройствами (радио, телефон, часофикация, телевидение) и в зависимости от местных условий — газоснабжением.[5,c.119]

В спальных корпусах на 500 мест и более при технико-экономическом обосновании допускается устройство централизованного пылеудаления.

В зданиях санаториев высотой более двух этажей следует предусматривать устройство не менее двух лифтов, один из которых должен иметь кабину шириной 1500 и глубиной 2500 мм (больничный лифт).

1.2 Архитектурная композиция санаторно-курортных комплексов

Композиция крупных комплексов, равно как и отдельных учреждений отдыха и туризма, а также санаториев, создается в результате всестороннего и максимального изучения особенностей местной природной среды; выбор композиционного решения отдельного учреждения или комплекса их должен быть определен в рамках общего архитектурного замысла курортной или рекреационной зоны в целом. Рациональная взаимосвязь помещений с учетом благоприятной ориентации спальных комнат и требований современной технологии служит функциональной основой для окончательного выбора композиционного решения здания.

В практике проектирования и строительства санаториев, домов отдыха, курортных гостиниц, а также других учреждений, как правило, используются следующие приемы композиции:

централизованный прием, когда все группы помещений располагаются в пределах единого корпуса;

блочный прием, при котором отдельные группы помещений, размещенные в обособленных зданиях, примыкают друг к другу или образуют сложную пространственную композицию, будучи связаны друг с другом теплыми переходами;

павильонный прием, характерный расположением отдельных групп помещений в несвязанных между собой автономных зданиях.

Централизованный прием композиции обусловливает возможность получения наиболее экономичного решения, максимального сохранения ценной территории благодаря компактности застройки. Однако он вынуждает приблизить спальные комнаты к помещениям общественного назначения, в том числе к пищблоку, а также леченым помещениям, в результате чего нарушается возможность достаточной изоляции их от шума и запахов кухни.[2,c.10]

Прием централизованной композиции уместен в случаях, когда территория, отведенная под строительство учреждения отдыха или санатория, имеет ограниченные размеры. Централизованный прием композиции исторически сложился в санаториях, домах отдыха и пансионатах небольшой вместимости, где объем помещений общественного назначения не настолько велик, чтобы выделять эти помещения в самостоятельные блоки.

Блочный прием композиции получил достаточно широкое распространение в последнее время вследствие укрупнения санаторно-оздоровительных учреждений. Благодаря этому возникли предпосылки для выделения в отдельные блоки спальных, леченых, клубных групп помещений, а также предприятий общественного питания; соединение блоков переходами создает удобную связь, сохраняя должную изоляцию этих групп помещений.

Павильонный прием композиции в строительстве санаториев, курортных гостиниц, домов отдыха, пансионатов и мотелей применяется редко, он наиболее характерен для летних учреждений. Преимуществом павильонного приема композиции является максимальное приближение отдыхающих, проживающих в отдельных домиках, к природному окружению. Однако этот прием требует значительного удлинения коммуникационных связей и инженерных сетей.

Большое влияние на выбор композиционного приема оказывают природно-климатические условия. Необходимость сквозного проветривания наряду с потребностью в оптимальной ориентации в районах с жарким влажным климатом обусловливает применение в спальных корпусах односторонней застройки, а также больших лоджий и широких проемов. В жарких сухих районах важную роль приобретают затененные пространства: жилые помещения целесообразно раскрыть на затененные внутренние дворики, отгородив их от внешней среды глухими стенами с небольшими проемами и создав пластичные фасады, затеняющие друг друга своими объемами. В северных районах страны оправданы компактные решения зданий, позволяющие уменьшить теплопотери.

Архитектура учреждений отдыха в нашей стране, проделавшая за короткий срок значительный путь своего развития, находится ныне на качественно новом этапе. Переход к комплексному строительству не только создает предпосылки организации отдыха населения на более высоком уровне, но и позволяет решать сложные экологические проблемы благодаря бережному отношению к природе и стремлением к органической связи с ней вновь создаваемой архитектурно-пространственной среды.

1.3 Классификационные особенности санаторно-курортных комплексов

По градостроительному уровню санатории делятся на: объекты областного уровня, объекты городского уровня, объекты общероссийского уровня. По месту расположения санатории могут быть: в селитебной зоне, в рекреационной зоне, в сельской местности, в производственной зоне, в общественно-деловой зоне. Можно выделить некоторые особенности градостроительной среды, влияющие на формирование санатория, это сложный рельеф местности, естественный или искусственный ландшафт, размещение в пригородной или городской застройке.

Санатории классифицируются по уровню сервиса по системе пять звезд. Система звезд — европейская система классификации, базирующаяся на французской национальной системе классификации, в основе которой лежит деление санаториев на категории от одной о пяти звезд.

Особенностью лечения в санатории считается его комплексный характер: когда природные факторы сочетаются с достижениями человечества — наукой, ЛФК, диетическим питанием. Все санатории имеют свою специализацию, медицинский профиль, так как они предназначены для лечения больных с определенными заболеваниями. По функциональной специализации бывают климатические, бальнеологические и грязелечебные санатории. По типу обслуживания санатории бывают для взрослых, для детей, подростков, детей с родителями. По функциональному типу бывают: санатории-отели, санатории-пансионаты, санатории-профилактории.[9,c.317]

Типологическая классификация санаторных учреждений некурортного города представлена следующими сооружениями:

Санаторий для взрослых (специализированный, многопрофильный) — это тип ЛПУ круглогодичного функционирования, принимающий на лечение пациентов в возрасте от 18 лет. Срок пребывания для санаторных учреждений для взрослых 24-26 дней.

Санаторий для детей (специализированный, многопрофильный) — это тип ЛПУ круглогодичного функционирования, предназначенный для лечения и профилактики заболеваний у детей. Санаторные здания, предназначенные для лечения детей, отличаются от санаториев для взрослых составом и размерами помещений. Например, при длительном лечении детей школьного возраста предусматриваются помещения под классы, обязательно наличие изолятора. На лечение принимаются дети с 1 года до 14 лет.

Санаторий для совместного пребывания родителей с детьми (специализированный, многопрофильный) — это тип ЛПУ для родителей с детьми в возрасте от 4 до 14 лет, предназначенный для лечения детей с нетяжелыми заболеваниями, преимущественно функционального характера или остаточными явлениями после перенесенных заболеваний. Эти учреждения могут быть специализированы по отдельным медицинским профилям.

Санаторий-профилакторий — это тип ЛПУ, предназначенный для упреждающего лечения и определяющийся связью с производством: санатории-профилактории с отрывом от производства и без отрыва от производства. Санатории-профилактории с отрывом от производства могут размещаться в санаторном комплексе, а на размещение санатория-профилактория без отрыва от производства влияет транспортная доступность предприятия. Срок пребывания в санатории-профилактории — ежедневный, еженедельный, 12-дневный, 24-дневный.

Санаторный детский лагерь — это тип ЛПУ круглогодичного функционирования со сроком пребывания от 45 (в летнее время) до 65 дней (в учебный период). Предназначен для детей 7-14 лет.

Городская бальнеогрязелечебница — это тип ЛПУ, в котором применяются с лечебной целью естественные или искусственно приготовленные минеральные воды, а также метод теплового лечения, при котором используют лечебные грязи различных типов.

По объемно-конструктивному решению санатории можно разделить на малоэтажные, средней этажности и высотные. По планировочному решению санатории бывают коридорного типа и галерейного типа. По конструктивному решению санатории классифицируются на бескаркасные, каркасные и комбинированные. Композиционная структура санаториев бывает: универсальная, дигитальная, гибкая, суприматическая.

1.4 История возникновения санаторно-курортных комплексов

Первые упоминания о горячих минеральных источниках на Северном Кавказе в районе современного Пятигорска содержатся в работах арабского путешественника Ибн Батута, который писал о них в середине XIV в. Впервые в России были предприняты мероприятия по разведке минеральных вод и их эксплуатации с лечебными целями по инициативе Петра I. В 1717 г. был издан указ «О приискании в России минеральных вод», которыми можно пользоваться «от разных болезней». В 1714 г. в Карелии был открыт источник «железной воды», а уже в 1719 г. был издан указ о Марциальных Кончезерских водах близ Петрозаводска.

Это был первый официально утвержденный курорт в России — Марциальные воды. В те же годы немецким ученым Х. Паульсеном по указу Петра I на Липецких соленых водах был заложен курорт «Бадерские бани».

Открытие Кавказских минеральных вод близ Кисловодска состоялось в 1803 г., когда около источника «кислой воды» (Нарзана) появились первые жилые строения и крепость получила название Кисловодской. В 1803 г. по указу царя этот регион был признан лечебной местностью. В 1810 г. были открыты источники минеральных вод в Железноводске и Ессентуках.

В 1828 г. был основан курорт Старая Русса, в 1830 х гг. — Одесские грязевые курорты, в 1833 м — Сергиевские Минеральные воды. В 1836 г. на берегу Сакского озера была открыта грязевая лечебница. Во второй половине XIX в. были признаны лечебно климатическими зонами Иссык Куль в Средней Азии, Алма Арсан в Казахстане, Боржоми и Цхалтубо в Грузии.

В 1868 г. на побережье Охотского моря, недалеко от современного Магадана, тоже были открыты минеральные источники. В конце XIX в. появились многочисленные климатические курорты на южном берегу Крыма. К началу XX в. в России насчитывалось 36 курортов, располагающих 60 санаториями общей емкостью в 3 тыс. мест.

Наиболее популярными и развитыми были курорты Пятигорск, Боржоми, Саки, Старая Русса, Одесса, Евпатория и Ялта. К началу 1940 г. в СССР было уже 3600 санаториев и домов отдыха почти на 470 тыс. мест. Значительное число санаториев было предназначено для лечения детей. В 1990 г. в России насчитывалось 14 тыс. санаториев и домов отдыха на 2,5 млн мест.

Были созданы мощные санаторно курортные комплексы — Большой Сочи, Большая Ялта, Кавказские Минеральные Воды и др. В настоящее время курортный комплекс России насчитывает 45 тыс. здравниц.

Глава 2. Функциональная структура санаторно-курортных комплексов

2.1 Классификация групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь

Санатории, дома отдыха, курортные гостиницы и другие учреждения отдыха должны размещаться в строгом соответствии с генеральными планами и проектами детальной планировки курортов, зон отдыха и туризма. Этим определяется функциональное зонирование территории с выделением зон курортно-рекреационной, жилой, лечебной, коммунально-хозяйственной и лесопарковой.

Для строительства курортно-оздоровительных учреждений и их комплексов выделяются живописные лесные массивы, прибрежные территории акваторий, долины и склоны гор, местности с уникальными ландшафтными характеристиками.

Для различных типов учреждений, входящих в состав курортов, зон отдыха и туризма, выделяются участки, площадь которых зависит от типа учреждения (или комплекса) и вместимости их. Площади участка санаториев вместимостью 500 или 1000 мест рассчитываются, в соответствии с нормативными показателями, 150 и 125 м на 1 место. Для комплекса санаториев на 2-5 тыс. мест величина этого показателя принимается 120 м на 1 место. В домах отдыха вместимостью 500 и 1000 мест расчетный показатель составляет соответственно 130 и 120м на 1 место (для курортных гостиниц он равен 75 м на 1 место).[11, c.212]

Участки санаториев, учреждений отдыха и туризма должны органично входить в общую систему зеленых насаждений курорта с территориями сохраняемого природного ландшафта; озелененные массивы участков должны составлять не менее 50% их площади. Площадь зеленых насаждений общего пользования в курортно-рекреационных зонах принимается не менее 100 м на отдыхающего.

В соответствии с конкретным назначением каждого учреждения отдыха возникает необходимость в формировании при нем той или иной специальной зоны, определяемой его непосредственной функцией: например, зоны лечебного пляжа в санаториях на климатологических приморских курортах, пионерской зоны в пионерских лагерях и т.п. Более сложная система зонирования предусматривается в комплексах курортно-оздоровительных учреждений, которые по своей структуре различаются на однопрофильные (включающие однородные по составу учреждения) и многопрофильные, или полифункциональные.

В состав комплексов входят спальные корпуса, столовые, центры лечебного, курортно-зрелищного и других видов обслуживания. Для рационального размещения этих объектов целесообразно проводить функциональное зонирование территории комплексов с выделением зон: спальных корпусов и столовых, лечебных, культурно-зрелищных, административных, торговых учреждений, парка комплекса и спортивных устройств. В зоне спальных корпусов, как правило, предусматриваются площадки для утренней гимнастики, тихих спортивных игр, а на курортах также отдельные климатолечебные сооружения и устройства. Блокировка спальных помещений с основными предприятиями питания (столовыми, ресторанами) более характерна для северных районов, в то время, как в южных условиях наряду с таким приемом может быть также использован прием изолированного размещения таких зданий.[4, c.46]

Лечебная зона организуется в комплексах санаториев, санаторных гостиниц в многофункциональных комплексах, представляющих собой сочетание этих учреждений. При этом в состав зоны обычно включаются водо- и грязелечебницы, курортная поликлиника, лечебные бассейны. Размещение зоны лечебных учреждений должно учитывать удобство сообщения с зоной спальных корпусов. Для водо- и грязелечебниц выделяется особый участок с подсобным двором, на котором создаются устройства для регенерации лечебной грязи и емкости для хранения минеральной воды.

Зона культурно-зрелищных учреждений располагается в значительном удалении от зоны спальных корпусов, чаще всего в наиболее посещаемой парковой части комплекса. Она включает, как правило, курзал, летний кинотеатр, танцевальную площадку.

Спортивная зона объединяет площадки для шумных игр (баскетбол, волейбол и др.). Ее состав определяется типом комплекса.

Административно-приемная зона в большинстве случаев находится при

въезде в комплекс. Она включает административные помещения и помещения приемного блока. В зависимости от вместимости и типа комплекса предприятий торгово-бытового обслуживания (отделение связи, сберкасса, служба сервиса, ремонтные мастерские, комбинат бытового обслуживания, торговые помещения и пр.) могут быть обособлены в независимую зону или присоединены к административной.

Хозяйственная зона и жилой поселок персонала, как правило, размещаются за пределами курортных и рекреационных зон, на специальных территориях, выделяемых в генеральных планах курортов и мест отдыха. Между курортно-оздоровительными учреждениями, жилой и хозяйственной застройкой должны создаваться санаторно-защитные разрывы, размер которых устанавливается с учетом обеспечения оптимальных условий для лечащихся и отдыхающих.

Территория комплекса должна представлять собой благоустроенный парк, в котором расположены здания и сооружения. Целесообразна такая организация территории, при которой компактное размещение застройки позволило бы создать значительные по площади массивы зелени тихого отдыха.

Большое значение имеет разделение транспортного и пешеходного движения при максимальном ограничении доступа транспорта на территорию курортов и мест отдыха. При необходимости для удобства обслуживания отдыхающих может быть организовано движение малогабаритного автотранспорта.

2.2 Функционально-планировочные группы санаторно-курортного комплекса

Функционально планировочная структура современного санатория должна состоять из:

* Гостиничного блока, включающего приемное отделение, гостиничные помещения и комплекс ресторанов, кафе и баров. Жилые номера должны иметь диапазон, соответствующий по вместимости, планировке и количеству помещений международным стандартам в зависимости от категорийности санаторной гостиницы. При этом в отдельную зону могут быть выделены номера для проживания с детьми, в которых предусматриваются игровые для разных возрастных категорий.

* Лечебно-диагностического комплекса, набор и площади кабинетов которого, с одной стороны, соответствуют профилю санатория и стандартам санаторно-курортной помощи, а с другой — современным медицинским технологиям. В этот комплекс входят также аптечные и лабораторные службы.

* Оздоровительно-реабилитационного комплекса, включающего широкий набор услуг СПА-центра с элементами фитнес- и велнес-терапии и косметологии.

* Развлекательного и спортивно-оздоровительного блока с помещениями для боулинга, бильярда, настольного тенниса, тренажерным, гимнастическим и многопрофильным залами.

* Административно-хозяйственного блока, включающего службы приготовления пищи, прачечную и др.

Условия организации отдыха и лечения в зданиях курортно-оздоровительных учреждений и их комплексов обусловливают функциональную необходимость и наличие в них следующих групп помещений: приемно-вестибюльной; спальных; предприятий общественного питания; культурно-массового и спортивно-оздоровительного обслуживания; лечебных (для санаториев); административно-приемных; хозяйственно-бытовых.

Приемно-вестибюльная группа помещений санаториев по своему составу и взаимосвязям очень близка к аналогичной группе в гостиницах. Однако площадь ее на 1 место принимается 0,47 м вместо 0,74 м в гостиницах. Уменьшение площади этой группы в санаториях находит свое Объяснение в эксплуатационных особенностях санаториев, где вестибюли несут меньшую функциональную нагрузку и заезд в которые осуществляется в определенные сроки, а процесс оформления прибытия проще процесса получения номера в гостинице. При вестибюльной группе в санаториях предусматривается кабинет дежурного врача.

Группа спальных помещений, являясь основной, составляет в санаториях около половины объема зданий.

Нормативная площадь спальной комнаты в санаториях установлена: на одного человека-9 м; на двух-12 м. В связи с необходимостью организации лечения при спальных комнатах (палатах) в санаториях следует предусматривать специальные медицинские помещения: кабинет врача и процедурные.

Каждая жилая комната должна иметь лоджию или балкон, что позволяет обеспечить более длительное пребывание проживающих в санатории среди природного окружения, на свежем воздухе. Кроме того, предусматриваются галереи и балконы общего пользования, а также веранды для климатолечения. Часто для этой цели используется плоская кровля.

В спальных корпусах санаториев выше двух этажей должен быть предусмотрен лифт. Высота этажа спального корпуса санатория принимается повышенной, равной 3,3 м. Ориентация спальных комнат в санаториях должна строго соответствовать требованиям норм. Оптимальной ориентацией признается южная и юго-восточная. Западная и юго-западная ориентация создает в летние месяцы перегрев, а в зимний период не обеспечивает достаточной инсоляции. Диапазон благоприятной ориентации в целом зависит от географической широты местности.

Нормативная площадь спальных комнат в пионерских лагерях принимается в 4 м на 1 место в круглогодичных и 3,5 м в летних учреждениях. Число мест в спальной комнате пионерских лагерей колеблется от 3 до 5 в круглогодичных и от 5 до 10-в летних лагерях. Изоляция санитарных узлов от спальных комнат принята в практике проектирования пионерских лагерей, в которых спальные помещения объединяются в группы, вмещающие по 40 чел. (дружина) и имеющие выходы наружу или на общую лестничную клетку. Умывальные и уборные при этом выделяются в особую группу помещений, не примыкающих к спальным комнатам.

Состав группы лечебно-диагностических помещений санаториев зависит от профиля санатория и его вместимости. Строительные нормы и правила разработаны для наиболее распространенных типов санаториев, предусматривающих лечение органов пищеварения, кровообращения, движения и нервной системы (по специальным заданиям разрабатываются санатории для лечения больных, страдающих поражениями спинного мозга, туберкулезных, психоневрологических больных, а также детей и подростков). проектирование санаторный комплекс архитектурный

Группа лечебно-диагностических помещений санатория, рассчитанного на 500 больных, должна включать следующие отделения: лабораторию, предназначенную для взятия и обработки анализов; клинического, биохимического, бактериологического отделений с рентгеновским кабинетом при них, а также отделения с кабинетами функциональной диагностики; кабинетами врачей-консультантов; стоматологическими кабинетами. Помимо этого, в составе лечебно-диагностической группы помещений должны быть предусмотрены аптека с автоклавной и ряд процедурных помещений, куда входят ванные и грязелечебные кабинеты, лечебные бассейны и т.п. Все помещения группы, как правило, централизуются и размещаются в особом блоке, соединяемом с основным корпусом теплым переходом или же непосредственной блокировкой.

Проектирование группы лечебно-диагностических помещений требует изучения особенностей их функционирования и технологии основных процессов. Водолечебное отделение наиболее целесообразно размещать в пределах первого этажа здания; в случае использования сероводородных или углекислых ванн в ванном отделении необходимо предусматривать подвальный этаж для технических служб. Следует учитывать, что лечебный бассейн, имеющий зеркало воды 5 х 12 м, не может заменять плавательного бассейна, который при необходимости проектируется независимо.

В санаториях, где применяется грязелечение, желательно размещать грязелечебное отделение в пределах одного этажа, поскольку это требование продиктовано особенностями его технологии. При этом отделении необходимо запроектировать помещение для подогрева грязи, а также грязехранилище с устройством для регенерации грязи. Процедурные кабинеты, как правило, проектируются из расчета две кушетки на 1 душ.

Рентгеновские кабинеты необходимо надежно изолировать, чтобы исключить возможность лучевых воздействий на больных через перекрытия и стены. При проектировании помещений лечебно-диагностической группы целесообразно пользоваться Нормалями лечебно-диагностических помещений, в которых установлены их Оптимальные габариты, а также разработаны приемы расстановки мебели.

При организации комплексов санаториев структура и состав лечебно-диагностических помещений принципиально не отличаются от планировки помещений в отдельном санатории. Оптимальная централизация, возможность оснастить помещения наиболее совершенным медицинским оборудованием позволяет формировать их как современные лечебные центры, обеспечивающие качественно более высокую эффективность лечения.

Группа предприятий общественного питания. Столовая — одно из важнейших функциональных подразделений санатория, дома отдыха и пансионата. За каждым отдыхающим закрепляется постоянное место в столовой с обслуживанием официантами. Площадь обеденного зала определяется из расчета 1,4-1,5 м на одного отдыхающего.

В учреждениях, где отдыхающие обслуживаются официантами, предполагается единовременная посадка всех 100% отдыхающих в обеденных залах (вместимость каждого зала не должна превышать 250 мест). Такая система носит название «односменной» посадки. В учреждениях отдыха, а также на туристических базах, допускающих самообслуживание, вместимость обеденных залов рассчитывается на 50% численности отдыхающих (так называемая двухсменная посадка). Все предприятия общественного питания, характерные для учреждений отдыха, туризма и санаториев, следует проектировать согласно нормативным требованиям главы СНиП по проектированию предприятий общественного питания.

Для туристических, курортных гостиниц и мотелей характерен развитый состав предприятий общественного питания, который для каждого учреждения определяется в зависимости от его разряда.

Потребность в организации развлечений, спокойных и динамичных игр, зрелищных мероприятий заложена в самой функции отдыха. Этим и обусловливается необходимость размещения в санаториях, учреждениях отдыха и туризма специальной группы помещений культурно-массового обслуживания.

Конкретный состав этой группы помещений определяется в зависимости от типа учреждения и от его вместимости, а также от местоположения данного учреждения. Так, например, расположение курортной гостиницы в крупном центре, имеющем развитую открытую сеть общественного обслуживания с кинотеатрами, эстрадами и пр., исключает функциональную необходимость в организации зрительного зала и т.п. помещений в гостинице. Поэтому на туристических базах и пансионатах круглогодичного действия, проектируемых для строительства в зонах отдыха и на курортах предусматривается снижение норматива суммарного показателя площади, отводимой для организации помещений культурно-массового обслуживания. Помещения данной группы во избежание создания помех для покоя отдыхающих обычно размещаются в значительном удалении от жилых комнат и зачастую выделяются в изолированный блок, связанный с основным зданием или полностью автономный и включенный в здание общественного корпуса.

В комплексах учреждений отдыха состав помещений культурно-массового обслуживания примерно такой же, как и в отдельном учреждении. Однако большая вместимость комплексов позволяет создавать крупные, хорошо оборудованные курзалы, в состав которых входят два-три зрительных зала, просторные фойе, специальный танцевальный зал, большая библиотека, многочисленные аудитории, крупные плавательные бассейны и спортивные залы.

Обеспечение оптимального режима отдыха предполагает организацию не только культурного досуга отдыхающих, но также создание условий для их физического оздоровления. Для этой цели в учреждениях отдыха, туризма и санаториях могут предусматриваться спортивно-оздоровительные помещения, сооружения и площадки. К ним относятся открытые и закрытые плавательные бассейны, сауны или русские бани, в ряде случаев спортивные залы и, как правило, различные площадки и сооружения спортивно-оздоровительного назначения, размещаемые на территории учреждения (площадки для волейбола, тенниса, бадминтона, пляжи и т.п.). Как правило, бассейны предусматриваются в комплексах учреждений, например в комплексах домов отдыха, пансионатов и гостиниц, где становится целесообразной организация специальных спортивных залов (в комплексах от 2 до 4 тыс. мест размером 12 х 24 м, а в комплексах на 5-7 тыс. мест-15хЗО или 18 X 36 м). Такие сооружения выполняются согласно требованиям соответствующей главы СНиП.

В отдельных учреждениях отдыха бассейны проектируются при вместимости учреждения не менее 1000 мест, а в туристических гостиницах -лишь при наличии в них вьющего разряда и в случае размещения на морских побережьях.

2.3 Конструктивное решение зданий санаторно-курортных комплексов

Жилая часть санаторно-курортного комплекса обычно решается на основе конструктивных систем и параметров, свойственных жилым домам; конструктивная система общественной части решается с применением параметров конструкций, присущих зданиям общественного назначения.

Конструктивные размеры жилого номера обычно являются основой-модулем конструктивной схемы гостиницы, решенной на базе использования любой из существующих конструктивных систем. Несущие конструкции, используемые для строительства санаториев, могут быть крупнопанельными, каркасными, из монолитного железобетона, объемных блоков, специфических местных строительных материалов (кирпич, естественный камень и пр.).

Конструктивная схема здания соответствует виду используемого строительного материала. Здания из кирпича строятся обычно высотой до 9-10 этажей. В жилой части в таких случаях, в основном, применяют поперечные несущие стены с шагом 4,8; 5,4; 8,0; 6,3 м и более. Крупнопанельные здания строят высотой до 25 этажей, обычно с небольшим шагом поперечных стен, т.к. при большем (6.3 м и более) шаге поперечных стен усложняется устройство межномерной звукоизоляции. Высотные здания санаториев строятся, как правило, в монолитном варианте с использованием каркасных конструкций. В настоящее время часто используются навесные вентилируемые фасады из многослойных панелей.[13,c.318]

Для строительства общественной части здания чаще всего используются каркасные конструкции. В большинстве случаев каркасные здания — многоэтажные. Шаг колонн каркаса принимается от 4,8 до 7,2 м с градацией, в основном, через 60 см. Все большее распространение и развитие получает строительство бескаркасных зданий с применением монолитного железобетона. По конструктивному типу они делятся на монолитные и сборно-монолитные: в сборно-монолитных внутренние несущие стены выполняются монолитными, а наружные стены и перекрытия — в различных сочетаниях; в монолитных — все стены и перекрытия выполняются в монолитном железобетоне. В качестве наружных стен могут применяться сборные панели из бетона, асбоцемента на деревянном каркасе, виброкирпичные, штучный материал (кирпич и естественный камень), витражи (со стальной, алюминиевой, деревянной или иной обвязкой) и т. д.

Бескаркасные системы монолитного домостроения применяются при строительстве многоэтажных санаторно-курортных комплексов. Такая система позволяет создавать здания — моноблоки, рациональные в сложных геологических ситуациях. Наряду с упомянутыми, широкие возможности архитектурно-пространственных решений предоставляет метод подъема перекрытий по ядрам жесткости, позволяющий изменять очертания перекрытий в плане и достаточно свободно решать помещения общественного назначения, встраиваемые в жилую часть гостиницы, и размещать их на любом этаже здания, применяя различную высоту этажей.

Существуют примеры строительства санаторно-курортных комплексов из объемных блоков, однако наибольшее распространение получают комбинированные системы, сочетающие преимущества различных конструктивных решений — из металла и сборного железобетона, монолитных и сборно-монолитных, каркасных систем и схем, сочетающих ядра или ребра жесткости с легкими объемными блоками, зонтичных структур с вантовыми подвесками перекрытий и др.

Глава 3. Проектирование санаторно-курортного комплекса «Зеленая роща»

3.1 Характеристика санаторно-курортного комплекса «Зеленая роща»

Санаторно-курортный комплекс «Зеленая роща» расположен в экологически чистой санаторно-курортной зоне на живописном берегу реки Волга в 17км от города Чебоксары. Его назначения помочь людям надолго забыть о болезнях и с пользой отдохнуть.

Здесь можно пройти диагностику, лечение, получить консультации врачей-специалистов высшей категории, а так же просто отдохнуть. «Зеленая роща» это благоустроенный комплекс, представляющий собой: отдельные коттеджи для проживания отдыхающих — лечебный корпус, SPA салон, ресторан, гидропарк с детской площадкой, песчаный оборудованный пляж и многое другое

Заболевания желудочно-кишечного тракта: язвенная болезнь желудка и двенадцати перстной кишки, хронические гастриты, холециститы, гепатиты, дискинезии желчевыводящих путей, болезни кишечника;

Болезни мочеполовой системы: мочекаменная болезнь, хронический пиелонефрит, хронический простатит;

Заболевания органов дыхания (нетуберкулезного характера): фарингит, тонзиллит, трахеит, хронический бронхит, бронхиальная астма;

Заболевания опорно-двигательного аппарата: артриты, полиартриты, последствия переломов и травм;

Заболевания нервной системы: вегетососудистая дистония, остеохондроз, невриты, полиневриты, последствия травм головы;

Заболевания обмена веществ: ожирение, подагра, мочекислые; диатезы.

Медицинский массаж, ингаляции, лечебная физкультура, физиотерапия, ДЭНАС диагностика и терапия, психологическая разгрузка с аэроионотерапией, сухие углекислые ванны, турманиевый мат, электрогрязелечение, лазеротерапия, галокамера, жемчужные, хвойные ванны, подводный душ-массаж.

3.2 Генеральный план

Санаторно-курортный комплекс расположен в экологически чистой санаторно-курортной зоне площадью в 20 га, представляющая собой слабохолмистую террасу правобережья Волги, густо заросшую сосновым лесом, по которому проложена густая сеть пешеходных дорожек. На территории поселка имеется естественное озеро размером (200 х 100 м), в котором можно купаться летом. Рядом с поселком — золотистый песчаный берег Волги, пляж, оборудованный раздевалками и пляжными зонтиками, лодочная станция, где можно кататься на лодках, бананах и водных велосипедах

Для отдыха и развлечения есть волейбольная площадка (15х7м), настольный теннис (12х8м), гидропарк с детской площадкой и детским бассейном. Действует сеть магазинов, аптечный пункт. Имеются 2 автостоянки.

Чтобы отдыхающим было уютно и тепло, около поселка расположены одноэтажные здания котельной и прачечной, которые изолированные от основной части поселка.

3.3 Объемно-планировочное решение

Санаторно-курортный комплекс «Зеленая роща» — 10 комфортных двухэтажных коттеджей. В одном коттедже могут проживать 5-6 отдыхающих. По уровню комфортности относится к высшей категории — 4 звезды. Работает круглогодично.

Каждый коттедж имеет типичную планировку, внутри на первом этаже находится:

.Вестибюль — (79,46 м)

.Кухня-столовая — (36,57 м)

.Кухня-столовая- (24,40 м)

.Зимний сад — (152,50м)

3.4 Архитектурно-художественное оформление

Коттеджи в санаторно-курортном комплексе «Зеленая роща» построены в современном стиле из стекла и бетона. Все коттеджи оформлены в стиле модерн, характерна сложная система орнамента, основа которого — сильно стилизованные цветы и растения, лебеди. Свободная планировка, разные уровни пола, большие оконные проемы.

На стенах причудливые капризно извивающиеся линии с явной тенденцией к ассимметрии. Стены коттеджей красочные, часто декорируются плоскорельефной гипсовой пластикой. Мебель украшена стилизованным растительным орнаментом, в ней преобладают вялые, тянутые, волнистые очертания.

Архитекторы в одном произведении соединили в волшебном единстве архитектуру, пластику, живопись, декоративно — прикладное искусство. Декоративное оформление интерьеров достигает невероятной изощренности. Форма окон, дверей, лестниц разнообразна до бесконечности. Выделяется и огромной выразительности достигает текучесть ритмов, цвета фактуры. Использована керамическая облицовка, кованое железо, оконные и дверные флористические витражи.

В сосновом лесу создан ландшафтный парк. В нем представлено около 100 видов, разновидностей и форм деревьев и кустарников. Весь архитектурный ансамбль, создающий впечатление торжественности и легкости, органично связанный с ландшафтом, делает поселок одним из ярких архитектурных сооружений своего времени.

3.5 Водоснабжение и канализация

Во всех помещениях санатория предусмотрена подводка горячей и холодной воды, а также устройство канализации.

Для трубопроводов минеральной воды применены трубы из антикоррозийных материалов, разрешенных Минздравом для применения в практике хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Отвод сточных вод из помещений грязевых процедур, грязевой кухни, постирочной брезентов, из помещений хранения и регенерации грязи предусмотрен трубами в сборный грязеотводник, оборудованный гидравлическими затворами и съемными решетками.

Устройство местных систем водоснабжения и канализации присоединено к централизованным поселковым сетям и согласовано с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.

3.6 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Во всех помещениях санатория предусмотрено отопление. Отопительные приборы ограждены деревянными съемными решетками.

В ваннах и грязевых процедурных залах (при количестве ванн или грязевых кушеток 6 и более) предусмотрено дежурное водяное отопление, поддерживающее внутреннюю температуру +15 °С; при работе залов внутреннюю температуру необходимо доводить до +25 °С за счет приточного воздуха, температура которого определяется расчетом и не должна превышать +35 °С.

Температура воздуха спальных помещений должна быть в пределах +20 °С +24° С в зависимости от сезона года. Температура пола 1-х этажей должна быть в холодный период года не менее +22 °С (обогрев пола).

Относительная влажность воздуха помещений должна составлять 30-60% во все периоды года. Скорость движения воздуха должна быть в холодное время года в пределах 0,07-0,1 м/сек.; в теплое — 0,1-0,2 м/сек.

В спальных помещениях, охлаждаемых камерах для хранения овощей и фруктов предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция (приток с механическим и вытяжка — естественным побуждением); на пищеблоке — приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Душевые и санитарные узлы оборудованы самостоятельной вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.

Водо- и грязелечебницы, кабинеты парафино- и грязелечения, ингалятории, кабинеты электросветолечения, лаборатории оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.

Выводы и рекомендации

Санаторно-курортный комплекс «Зеленая роща» успешно решает санаторно-курортное лечение — лечение с применением эффективных природных лечебных факторов. Важным направлением работы по развитию санатория служит укрупнение и расширение курортной лечебно-диагностической базы (кабинетов функциональной диагностики, ингаляториев и др.).

Основными направлениями дальнейшей работы санатория является:

·совершенствование организации и проведения оздоровления отдыхающих;

·совершенствование качества обслуживания клиентов.

·использования для оздоровления населения климатических ресурсов, ландшафта в сочетании с сохранившейся инфраструктурой и материально-технической базой.

·создание современной технологии оздоровления.

В ходе проведенной работы были решены следующие задачи:

1) изучены нормы проектирования санаторно-курортных комплексов;

2) описаны архитектурные композиции санаторно-курортных комплексов;

Источник: revolution.allbest.ru

Как открыть и организовать работу санатория с нуля

Санаторно-курортная индустрия становится все более привлекательной для инвесторов. Крупные сетевые отели дополняют свой ассортимент медицинским сервисом. Регулярные новости об очередных крупных инвестициях в ту или иную курортную локацию подогревают интерес к санкуру как к инструменту сохранения и приумножения капитала.

К примеру, 6 из 28 объектов сети AMAKS Hotels SPA» width=»520″ height=»293″ /> санаторий им. Орджоникидзе

Относительно сокращения доходов населения — да, эту тенденцию нельзя отрицать. И все же потенциал отрасли продолжает расти. Потому что доступность клинической медицины падает. В современной модели здравоохранения нет места хроническим пациентам. Критику снимут, операцию сделают, даже высокотехнологичную, а дальше — сам.

Только в санатории возможно системное оздоровление пациентов, которых в поликлинике назовут относительно здоровыми. И они ищут место, где им помогут. Помогут уменьшить боль и проведут техобслуживание организма. А через год они вернутся, потому что чувствуют разницу до/после.

Поэтому ответ на вопрос «быть или не быть» будет двухкомпонентным. Быть — современным объектам с прозрачными процессами и привлекательной упаковкой. Не быть — учреждениям, которые предпочитают консервативный подход и упорно не признают, что они занимаются бизнесом. Таким же бизнесом, как у их более успешных коллег. Несущим важную социальную функцию, безусловно.

Но существующим в условиях капитализма, где за право оставаться на плаву нужно бороться.

Поэтому проекты санаториев , создаваемые предпринимателями, и становятся точками притяжения клиентов и прибыли. В этой статье мы подробно разберем, как организовать санаторий с нуля и не наделать дорогостоящих ошибок.

Первые шаги

После принятия решения о создании санатория , в первую очередь стоит заранее изучить возможные варианты реализации проекта. Определиться с локацией и оценить потенциальный спрос на отдых в разных местах. В России есть как традиционные рекреационные направления вроде Краснодарского края или Ставрополья. Отдых там востребован, но и уровень конкуренции довольно высок.

Есть и менее популярные и «нишевые» дестинации, привлекательные своей природой, особенностями ландшафта, климата и лечебными факторами. Такие, как Татарстан, Алтай, Карачаево-Черкессия. Не забудем и про загородный формат, ориентированный на жителей мегаполисов. Сюда проще добраться как пациенту, так и высококвалифицированному персоналу.

Локации часто сами подсказывают, какой профиль будет у будущего санатория. Например, в Ессентуках традиционно лечат органы пищеварительной системы, в Пятигорске — опорно-двигательный аппарат. Выбранное лечебное направление будет определять аудиторию потенциальных клиентов. Мы рекомендуем не пытаться угодить всем и сфокусироваться максимум на 2-3 сегментах.

Специализация позволит не распыляться и на достойном уровне обеспечить результативное лечение профильных пациентов.

Какие профили наиболее востребованы? Это зависит от региона, практически в каждом есть свои особенности и негативные факторы, влияющие на ту или иную систему организма. Высокий потенциал у направлений по лечению опорно-двигательного аппарата и снижению веса. Первое — из-за распространенности и постоянных болей, сопровождающих пациента.

Пациент с болью сильнее мотивирован решить свою проблему, чем тот, который не испытывает дискомфорта. Второе направление пояснять считаем излишним — всемирный тренд на здоровое и стройное тело не заметили, наверное, только полностью отрезанные от интернета и телевидения люди.

Итак, с локацией и медицинским сегментом разобрались. Дальше важно определиться с более «приземленными» вещами. Базовая инфраструктурная комплектация здравницы включает в себя административные помещения, медицинский центр с кабинетами и процедурными, номера для размещения отдыхающих и ресторан/столовую.

Дополнительно к этому возможны опции, каждая из которых усиливает привлекательность объекта в глазах клиента:

Тренажерный зал
Закрытый/открытый бассейн, бассейн с солёной водой
СПА-центр
Салон красоты
Пляжная зона у прилегающего водоема
Парковая зона для прогулок (терренкура), тренировок, барбекю
Спортивно-развлекательные сооружения (каток, велодорожки, конюшня, тир, теннисные корты и т.д.)

Все это требует пространства, стен, потолков и соответствующих коммуникаций. Вам предстоит решить, по какому из двух путей пойти: приобретать/брать в аренду готовый объект , или строить новый. Каждый из вариантов таит в себе как плюсы, так и минусы.

Покупка/аренда готового объекта

Плюсы:

Избыточное предложение на рынке гостиничной недвижимости, возможность приобрести здание с хорошим дисконтом.
Намного быстрее постройки объекта с нуля.
Если объект не законсервирован, будет меньше забот по поиску и найму персонала. Часто гостиницы и здравницы продаются с уже укомплектованным штатом сотрудников. Кого из них оставить, можно решить уже в процессе работы.
Наследование лицензий, паспорта безопасности санатория и прочей разрешительной документации (при их наличии и приобретении не только здания, но и юридического лица).
Провенанс объекта можно использовать в рекламных целях. Проживание в историческом здании, где останавливались знаменитые личности — серьезное преимущество. Которое, разумеется, должно быть дополнено современным комфортом. Даже если здесь отдыхал Ленин — плесень и трещины в стенах это не исправит.
При приобретении санатория все оборудование, в том числе медицинское, как правило, тоже переходит к новому владельцу. Учитывая высокую рыночную стоимость и большой ресурс такого оснащения, это может сэкономить значительные деньги на закупке новых ванн, аппаратов для ингаляций и прочего.

Минусы:

Часто объекты старше 10-20 лет требуют реновации или перепланировки. Отдельное внимание придется уделить звукоизоляции — никто не любит просыпаться от разговоров в соседней комнате. Нормы проектирования санатория и стандарты комфортного отдыха сильно изменились с советских времен. При покупке отеля для дальнейшего переоборудования в здравницу необходимо будет выделить пространство для медицинского блока и других услуг, соответствующим образом его оформить. Это потребует дополнительных средств.
«Скрытые» изъяны, о которых продавец умолчал в момент сделки. Трещины фундамента, предписания надзорных органов и т.д. Потенциальные затраты на урегулирование могут перекрыть экономию и оказаться дороже постройки нового объекта.
Наследование кадровых проблем, выросших при предыдущем руководстве. Часто попытки изменить подходы к процессам, сервису и методам контроля наталкиваются на непреодолимое сопротивление старой команды. Исправить которое может только массовая замена персонала.
Наследование негативных отзывов. Если у объекта долгое время была дурная репутация, спасти дело поможет только тотальный ребрендинг. Требующий времени (на протяжении которого хорошего потока клиентов ждать не стоит) и сопряженный с дополнительными тратами.

Проектирование санатория и строительство нового объекта

Плюсы:

Возможность заранее продумать планировку территории санатория и логистику клиентов до и внутри объекта.
Использование современных материалов и архитектурных решений станет важным элементом привлечения клиентов. Требования к санаторию , предъявляемые современной платежеспособной аудиторией, сильно отличаются от требований отдыхающих прошлого века. Экологичность и гипоаллергенность — не пустые слова для заботящихся о своем здоровье людей.
Больше возможностей по выбору локаций.
Постройка санатория с нуля освобождает от наследуемых проблем, возникших при предыдущих владельцах — вся ответственность только на вас.

Минусы:

Строительство — долгий и затратный процесс. Особенно с учетом ежегодного роста закупочных цен на строительные материалы, аренду техники, зарплат рабочих, мебели и оборудования. Если вы решились на это, лучше не затягивать. Нет никаких предпосылок к тому, что через год строить будет дешевле, чем сегодня.
Ограниченное количество подрядчиков, обладающих достаточной компетенцией для разработки проекта строительства санатория . Важно соблюсти все необходимые нормы и регламенты, которых значительно больше, чем у отелей и гостиниц.
Перед тем как построить санаторий нужно пройти массу бюрократических процедур. Получить разрешение на строительство и подведение коммуникаций, согласовать проектную документацию и т.д. Это можно доверить подрядчикам, предоставляющим услуги по возведению объектов под ключ. Разумеется, за такое сопровождение придется дополнительно заплатить.
Необходимость лицензирования санатория и второй этап связанной с этим бюрократии — неизбежны.

Все цифры — в один документ

Собирайте все идеи и принимаемые решения в одном документе. Бизнес-план для санатория должен включать в себя следующие ключевые элементы:

Локация и формат
Категория звездности (от этого в том числе будет зависеть стоимость вашего продукта)
Масштаб (количество проживающих)
Медицинское направление
Стратегия маркетинга и УТП
Стратегия продаж Читайте статью о том, как управлять продажами путевок
Стратегия постпродажного обслуживания
Персонал (сколько и каких сотрудников будет работать в санатории)
Схема основных процессов по организации обслуживания
Бюджет проекта

В случае, если таковых не случится, можно будет направить эти средства на благоустройство номеров или территории. Или на организацию дополнительных услуг для будущих гостей.

В подготовку бизнес-плана стоит включить экспертов двух профилей — гостиничного и медицинского. Этим же людям вы доверите дальнейшую организацию деятельности санатория . Первый займется вопросами сервиса и размещения. Второй подскажет, как создать востребованный медицинский продукт. На сегодняшний день коммерчески успешный санаторий, в котором всеми вопросами заведует главный врач — огромная редкость. Одновременно с этим, гостиничный профи вряд ли на достаточном уровне знает, что такое организация санатория с медицинской точки зрения.

Таких экспертов лучше найти до того, как вы инвестируете в проект первый рубль. Они спасут вас от ошибок, подскажут наиболее прибыльные направления и форматы. Примут участие в разработке архитектурного проекта (кто лучше врача знает, как правильно организовать пространство медицинского центра?). Разработают устав санатория и стандарты сервиса.

Где искать этих ключевых специалистов? Кого-то вы, возможно, уже знаете лично. Запросите рекомендации в профессиональных сообществах и ассоциациях. Обратитесь к экспертам по рекрутингу. Или можете написать нашему руководству, у нас масса полезных контактов в санаторно-курортной среде. Отправить запрос

Кроме них вам потребуется управленческий и линейный персонал, отвечающий за:

Маркетинг и продвижение
Продажи и консультирование
ИТ-инфраструктуру
Аналитику
Размещение
Питание
Медицинское обслуживание
Уборку номеров
Уборку и уход за территорией
Снабжение
Ремонт (замена лампочек, устранение неполадок водоснабжения и т.д)

Запишите в бизнес-план, для каких из этих направлений вы будете привлекать внешних подрядчиков, а каких специалистов будете набирать в штат. Санатории менее подвержены сезонности спроса, но неумение управлять собственной загрузкой часто приводит к простою персонала. Оплачивать который обязан каждый работодатель.

Бороться с сезонностью поможет специалист по аналитике. Мы не зря расположили его ближе к вершине списка. Аксиома, которую вам подтвердит любой руководитель: если ты не можешь это измерить, ты не сможешь этим управлять . Поэтому следующий пункт мы посвятим автоматизации.

Автоматизация будущей здравницы

Этот пункт часто забывают, когда размышляют о том, как организовать санаторий . Разумеется, намного приятнее думать о том, как будет выглядеть входная группа или будущие номера, где расположить бассейн, какого цвета будет форма у сотрудников на ресепшен. Или как назвать санаторий. Мы призываем вас не поддаваться флеру визуальных образов будущего, а задуматься о скучных цифрах. Ведь без них вы не узнаете, сколько клиентов будет жить в этих прекрасных номерах, сколько и каких процедур в день отпускают сотрудники в красивой форме. Не поймете, сколько стоит вам каждая входящая заявка и проданная путевка.

Эффективная работа современного курорта невозможна без инструментов учета, контроля и аналитики:

Учета — финансовых затрат и прибыли, рабочего времени, списанных расходников (от одноразовой простыни или бутылочки с шампунем до дорогостоящих ампул для инъекционной косметологии).

Контроля — отпущенных услуг, соответствия сервиса стандартам, выполнения планов по прибыли/продажам/привлечению клиентов.

Аналитики —подъемов и спадов спроса, эффективности усилий по продвижению того или иного продукта, тестирования гипотез.

Как и любой бизнес, санаторий будет требовать принятия управленческих решений. Без цифровизации эти решения будут приниматься менее оперативно и с меньшим количеством вводных данных. Что рано или поздно приведет к ошибкам и потерям.

Не говоря уже о нерациональном расходе трудовых ресурсов. Когда врач вынужден работать на бумаге, расписание пациента составляется отдельным сотрудником в экселе, а менеджер по продажам записывает номер потенциального клиента на стикере. Все это — архаизмы, которым нет места на конкурентном рынке.

Уделите особое внимание тому, какие информационные системы потребуются для вашего объекта. Минимальный набор для санатория выглядит следующим образом:

Обращаем ваше внимание, что перечисленные ниже информационные системы — разные, и предназначены для выполнения конкретных задач. Попытки расширить их возможности при помощи различных «костылей», чтобы не приобретать отдельную систему для другого направления, в 99% случаев оборачиваются проблемами. Неработающие функции, некорректная передача данных, внезапные «глюки» и дополнительные расходы на доработку и отладку — такая экономия опасна для бизнеса. Таких историй масса не только в санкуре, но и в других отраслях. Не повторяйте чужих ошибок.

Бухгалтерские и складские программы для учета финансовых потоков, инвентаря/расходников, финальной фиксации всех операций в соответствии с налоговым законодательством и нормами бухгалтерского учета.
IP-телефония с записью разговоров для фиксации входящих и исходящих разговоров с клиентами, отслеживания пропущенных звонков.
CRM (CustomerRelationship Management)система для хранения данных по клиентам и контроля конверсии «заявка-продажа», настроенная так, чтобы в неё попадали лиды из всех каналов (сайт, соцсети, мессенджеры, звонки).
PMS (Property Management System) для управления номерным фондом, бронирования (в том числе онлайн и с внешних ресурсов — OTA, агентов и др.), заселения приезжающих гостей, отправки их данных в ФМС, распределения задач по уборкам и мелкому ремонту и т.д.
МИС (Медицинская информационная система) , в которой будут работать доктора и отпускающий процедуры персонал. В ней будут вестись электронные истории болезни, протоколы приема врачей, генерироваться расписание пациентов, формироваться нормативные документы санатория типа «Состав больных и результаты их лечения», «Частота впервые выполненных заболеваний» и т.д. В МИС ведется аналитика по эффективности работы медицинского подразделения. Более подробно о МИС можно почитать в этой статье.

Сколько стоит автоматизация санатория? Заполните короткую анкету, чтобы узнать:

БОНУС: дойдите до конца анкеты, чтобы получить подарок от нашей команды — пошаговый чек-лист по безопасному сокращению расходов санатория

Вышеуказанные системы рекомендуется дополнить следующими программами:

Сквозная аналитика для управления расходами и эффективностью рекламы.
Ресторанная система для управления организацией питания, планирования закупок продуктов, обслуживания пациентов с разными диетами.
СКУД (система контроля и управления доступом) , включающая в себя считыватели и электронные карты/браслеты для доступа гостя в свой номер, СПА-зону, столовую. Такие карты могут служить идентификатором пациента на приеме у врача или отпускающего специалиста, способом оплаты дополнительных услуг для выставления счета при выезде.

Эти инструменты позволяют производить расчет для санатория всех необходимых KPI. О том, как выстроить эффективную работу коммерческих и медицинских подразделений мы выпускали отдельные вебинары:

Про маркетинг и лидогенерацию — смотреть
Про продажи — смотреть
Про CRM для санатория — смотреть
Про организацию медицинской службы — смотреть
Про дополнительные продажи медицинских услуг — смотреть

Когда все варианты изучены, решения приняты и забюджетированы, возникает еще один вопрос:

Как оформить санаторий

Санаторий — это учреждение, где оказываются медицинские услуги. Эта деятельность требует наличия медицинской лицензии. Как ее получить:

Нанять медицинских работников (линейных и руководителя).
Организовать пространство для оказания медуслуг.
Закупить медицинские изделия (оборудование, инструменты и т.д.).
Получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
Направить заполненный образец заявления о предоставлении лицензии в Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения (офлайн или онлайн).
К заявлению приложить (согласно Положению о лицензировании медицинской деятельности №291) комплект документов:
Подтверждающих собственность/аренду помещений;
Подтверждающих собственность/аренду медицинских изделий;
Подтверждающих квалификацию мед. руководителя;
Подтверждающих квалификацию линейного персонала;
Подтверждающих квалификацию ответственных за обслуживание медицинского оборудования.
Заплатить госпошлину 7500 руб.
В течение 45 дней получить лицензию.
Оформлять санаторно-курортные услуги путевками (курсовками), являющимися бланками строгой отчетности (№54-ФЗ).

Разумеется, в жизни эти шаги будут выглядеть не так просто. Вам могут задать массу уточняющих вопросов, затребовать дополнительные подтверждающие документы и экспертизы. Будьте готовы уделить значительное время юридическим формальностям, связанным с запуском оздоровительного курорта.

Отдельных лицензий на предоставление проживания не требуется. Но для объекта с более чем 15-ю номерами (а с 2022 года — с любой номерной мощностью) обязательна классификация и получение категории. Всего их шесть: от 1 до 5 звезд и «без звезд». Получить классификацию можно только через аккредитованную организацию. Список таких организаций можно посмотреть на сайте Федерального агентства по туризму .

Не забудем и про набор документов на случай визита представителей проверяющих органов. МЧС, СЭС, трудовая инспекция — актуальные списки документов для прохождения таких проверок лучше отслеживать на сайтах соответствующих ведомств.

Последний шаг — регистрация санатория в государственных и коммерческих реестрах и на агрегаторах. Это нужно, чтобы ваш объект было проще найти потенциальным клиентам.

Надеемся, что этот материал поможет вам в создании новой жемчужины санаторно-курортного рынка. Помните, что наша команда готова бесплатно проконсультировать вас по вопросам планирования и настройки бизнес-процессов. При необходимости — поможем подобрать экспертов с опытом открытия санатория с нуля и поделимся опытом по оцифровке клиентского сервиса.

Источник: sanatorium-is.ru

Руководство по проектированию санаториев

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
Курьерская доставка (7 дней)
Самовывоз из московского офиса
Почта РФ

В документе рассмотрены основные положения СНиП II-70-74 «Санатории» и даны методические указания по их применению. Приведены примеры прогрессивных решений санаторных учреждений из отечественной и зарубежной практики; рекомендации по планировке и застройке территории, оптимальным и функциональным, объемно-планировочным и конструктивным схемам. Рассмотрены вопросы определения ориентировочной стоимости зданий на предпроектной стадии. Для инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.

Разработан	ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов Госгражданстроя
Издан	Стройиздат	1980 г.
Утвержден	ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов Госгражданстроя

НП 6.2.4-78Санатории. Лечебные помещения общекурортных водолечебниц
НП 6.2-72Санатории. Помещения спальных корпусов
НП 6.2.3-72Санатории. Лечебно-диагностические отделения и климатолечебные устройства
СНиП II-Л.11-70Спортивные сооружения. Нормы проектирования
СНиП II-Л.16-71Клубы. Нормы проектирования
Рекомендации по планировке, застройке и благоустройству крупных комплекс.
СНиП II-70-74Санатории
СНиП II-Л.9-70Больницы и поликлиники. Нормы проектирования
Показать все

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

ЦНИИЭГТ курортно-туристических зданий и комплексов Госгражданстроя

Руководство

по проектированию санаториев

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КУРОРТНЫХ, ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ, ТУРИСТСКИХ ЗДАНИИ И КОМПЛЕКСОВ ГОСГРАЖДАНСТРОЯ

РУКОВОДСТВО

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ САНАТОРИЕВ

МОСКВА СТРОЙИЗ ДАТ 1980

на 4000 мест в Сочи. Авторы: И. Чернявский, И. Попов. ЦНИИЭП

Рис. 1.3. Комплекс санаториев сЛазаревское» Краснодарского края

курортно-туристских зданий и комплексов

а — перспектива; б — схема планировки; 1 — спальный корпус; 2 — столовая; 3 — лечебно-диагностический корпус; 4 — центр культурно-массового назначения

от местных природных условий крупные санаторные здания и, в частности, спальные корпуса на 500 мест и более часто проектируют в виде композиции из нескольких объемов либо закладывают в основу их архитекту|рных решений планы усложненной конфигурации. Такие расчлененные объемы с чередованием освещенных и затененных поверхностей позволяют избежать впечатления тяжеловесности и монотонности, производимого большими зданиями простой формы.

Изложенные рекомендации по формированию объемнопространственных композиций отражены в проектных решениях санатория «Северная Ривьера» и санаторного комплекса «Лазаревское» (рис. 1.2, 1.3), а также в других проектах санаторных учреждений.

1.20. В тех случаях, когда необходима смягчить неблагоприятное воздействие местных климатических условий (в частности, сильных ветров постоянного направления) и создать улучшенный микроклимат в границах территории комплекса, композицию из зданий комплекса целесообразно решать в виде экрана. При этом жилые помещения, а также помещения с витражами (обеденные залы столовых, фойе, вестибюль, залы лечебных бассейнов и др.) рекомендуется ориентировать на подветренную сторону зданий.

Удачным примером композиции-экрана является комплекс санаториев в Пятигорске (рис. 1.4).

1.21. При проектировании автономных санаториев в них следует предусматривать те же функциональные группы помещений, что и в санаторных комплексах, а именно: приемновестибюльную группу, спальную, лечебно-диагностическую, группу помещений культурно-массового назначения, помещения столовой, группы административных и хозяйственных помещений.

В автономных санаториях по сравнению с санаторными комплексами состав помещений несколько сокращен. В группе помещений лечебно-диагностического назначения, как правило, отсутствует грязелечебное отделение; грязевые процедуры больные принимают в общекурортной грязелечебнице. Не предусматривается зубопротезное отделение; кабинеты врачей-

Рис. 1.4. Комплекс санаториев на 2000 мест на юго-восточных склонах горы Машук в Пятигорске. Архитекторы: А. Полянский (рук. авторского коллектива), Н. Закс, М. Лифатов, И. Соколова, Н. Федорова, А. Яралов; инженеры: В. Каплан, К. Васильева,

Л. Овсянникова, М. Гелазония, Г. Илларионова. ЦНИИЭП курортно-туристических зданий и комплексов а — схема планировки; б — перспектива; 1 — спальный корпус; 2 — столовая с клубными помещениями; 3 —лечебный корпус; 4 —курзал; 5 — спортивные площадки

консультантов совмещены и занимают два помещения вместо пяти. В более ограниченном составе представлены группы помещений культурно-массового и административного назначения.

Функциональная схема планировочной организации автономного санатория представлена на рис. 1.5.

1.22. В зависимости от природно-климатических условий, сложившейся застройки и т. п. композиционное решение автономного санатория рекомендуется основывать на централизованной или блочной, схемах.

1.23. При централизованной схеме все или почти все функциональные группы помещений компонуются в единое здание, представляющее собой, как правило, сочетание горизонтальной, так называемой стилобатной части и возвышающихся над ней высотных объемов. Высота стилобата обычно принимается от одного до трех этажей.

Для освещения помещений естественным светом в стилобате часто устраивают внутренние замкнутые или полузамкнутые дворы. В стилобате целесообразно располагать помещения лечебно-диагностического и культурно-массового назначения, столовую; в высотных объемах — спальные помещения. Все помещения, являющиеся источниками шума или неприятных запахов (зрительный зал, производственный блок столовой, залы минеральных и грязевых ванн, бассейн), следует располагать на максимально возможном удалении от спальных корпусов.

Такая композиция обеспечивает четкую организацию горизонтальных и вертикальных коммуникационных связей внутри здания без дополнительных теплых переходов. Вертикальные связи, осуществляемые с помощью лифтов, максимально разгружены, так как обслуживают, как правило, только спальные корпуса.

1.24. При централизованной схеме ряд помещений общественного назначения несет несколько функциональных нагрузок. Один общий вестибюль с гардеробом выполняет функции вестибюля для приемной и спальной групп помещений, вестибюля и холла для ожидания при лечебной группе помещений, вестибюля и фойе (в вечерние часы) при зрительном зале, а также вестибюля при столовой.

Такой многофункциональный вестибюль часто компонуется из нескольких разных по площади и высоте объемов, в которых выделяются и соответствующим образам оборудуются зоны, примыкающие к различным функциональным группам помещений.

1.25. Композиция, основанная на централизованной схеме и состоящая из стилобатного и вертикального объемов, обеспечивает рациональную дифференциацию помещений по технологическим и объемно-планировочным параметрам, а также по конструктивным схемам. Помещения лечебного назначения, а также производственные помещения столовой со специфичным режимом эксплуатации и сложным инженерным оборудованием могут быть сгруппированы в стилобате; за счет этого сведена до минимума протяженность специальных инженерных коммуникаций.

Наиболее характерные примеры композиционных решений

Рис. 1.5. Функциональная схема планировочной организации автономного санатория

/—вестибюль; 2—регистратура; 3—кабинет дежурного врача; ♦—камера хранения; б—почта, телеграф, сберкасса; б—парикмахерская; 7— приемный пункт; 8—жилые ячейки; 9—кабинет зав. отделением; /0—процедурная; //—комната медсестер; /2—комната обслуживающего персонала; /3—помещение для чистки одежды; 14—санузлы общего пользования на этажах; /5—инъекционная; /б—клизменная (предусматривается в каждом спальном корпусе для желудочно-кишечных больных); /7—комната сестры-хозяйки; /3—кладовая чистого белья; /9—кладовая грязного белья;

20—уборные при вестибюле

Рис. 1.6. Комплекс санаториев на 2500 мест «Мисхор» в Крыму. Авторы: Е. Д. Енсова, М. М. Сыркин, Л. Г. Маслий, Е. Т. Клименко. КиевНИИПград

а — генеральный плац; б —общий вид; группа А. первая очередь строительства: /—спальный корпус на 500 мест; 2—столовая на 100 мест со зрительным залом на 500 мест; 3—существующие спальные корпуса на 500 мест;

4—административно-приемный корпус; 5—спальные корпуса на 200 мест и столовая на 200 мест; группа Б, перспективное строительство: б-террасо-образяый корпус на 500 мест; 7—клуб-столовая на 500 мест

Рис. 1.7. Санаторий «Заря» на 500 мест в Симеизе. Авторы: В. Жилкин, О. Иванов, Г. Костомаров, Е. Перченков, Ю. Чернов, В. Рогинский, Р. Назарова. ЦНИИЭП курортно-туристических зданий и комплексов.

Перспектива.

санаториев, запроектированных по централизованной схемё, приведены на рис. 1.6—1.10.

1.26. Блочная схема предусматривает размещение функциональных групп помещений в отдельных блоках, непосредственно примыкающих друг к другу или при помощи соединительных элементов. Эти элементы кроме роли связующего звена обычно также несут функциональную нагрузку. В соединительных элементах часто располагают помещения культурно-массового, бытового и медицинского назначения: гостиные,

зимние сады, читальные залы, клубные комнаты, кабинеты врачей и т. д. Целесообразно в качестве соединительного элемента использовать вестибюль, располагая его между спальным корпусом и столовой.

На сложном рельефе соединительный элемент может использоваться в качестве архитектурного «шарнира», позволяющего вписать здания в рельеф местности.

Рис. 1.8. Санаторий «Родник» на 500 мест в Пятигорске. Авторы: В. Моргулис, Е. Гаврилова. ЦНИИЭП курортнотуристических зданий и комплексов (см. с. 17 и 18)

а—фасад; б—план первого этажа; в—типовой этаж спального корпуса; /—столовая; 2- блок спальных помещений; 3—блок административно-приемных помещений; 4— блок лечебно-диагностических помещений; киноконцертный зал

6400 6400 6400 6400 6400 64006400 6400

Рис. 1.9. Санаторий «Родербиркен» на 252 места в Ляйхлинае,

а—общий вид; б—план первого этажа; /—вестибюль с гардеробом; 2—кабинеты врачей; 3—рентгенодиагностическое отделение; 4—лаборатория; 5—форма цефтическое отделение; б—бальнеологическое отделение; 7—кабинеты электросветолечения; 3—спортзал и помещения ЛФК; 3—административные помещения; 10— кладовые помещения; //—диагностическое отделение

Рекомендовано к изданию решением секции научно-технического совета ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов.

Руководство по проектированию санаториев/Центр. н.-и. и проект, ин-т типового и эксперим. проектирования курорт, оздоровит, туристских зданий и комплексов.— М: Стройиздат, 1980.— 135 с.

Рассмотрены основные положения СНиП И-70-74 «Санатории» и даны методические указания по их применению. Приведены примеры прогрессивных решений санаторных учреждений из отечественной и зарубежной практики; рекомендации по планировке и застройке территории, оптимальным и функциональным, объемно-планировочным и конструктивным схемам. Рассмотрены вопросы определения ориентировочной стоимости зданий на предпроектной стадии.

Для инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.

30213—229 Р 047(01)-80

Инструкт.-нормат., 2 выл. —91—80.

|iun=«-cp—Г- -Г —I n 1111 ~г “ГГ T 1

i 3 1 T i II I I I i°i Li

Рис. 1.10. Санаторий «Беттерау», ФРГ

а—общий вид; б—план первого этажа; в—план типового этажа; 1—вестибюль; 2—регистратура; 3—аптечный киоск; 4— помещения администрации;

5—зал собраний; б—библиотека; 7—столовые; 8—столовая для персонала; 9— бальнеологическое отделение; 10—кабинет массажа; 11—зал ЛФК; 12—кабинет электросветолечения; 13—кабинет врача и процедурная; 14—одноместный номер; 15—двухместный номер: 16—кабинет врача и процедурная; 17— комната медсестер; 18—процедурный кабинет; 19—комната для игр; 20—помещение для просмотра телевизионных передач; 21—служебное помещение

ВВЕДЕНИЕ

Организация курортного лечения трудящихся в нашей стране является одной из важнейших социальных и государственных задач.

Ежегодно в строительство санаториев вкладываются огромные средства, что является ярким проявлением заботы партии и правительства о здоровье трудящихся.

Согласно прогнозам развития отрасли курортно-оздоровительного строительства вместимость санаториев и учреждений отдыха должна значительно увеличиться. Для решения этой задачи наряду с выделением больших капиталовложений потребуется найти пути наиболее рационального их использования.

Одним из главных направлений при этом является создание крупных курортно-оздоровительных комплексов, экономичных в строительстве и эксплуатации. Переход от строительства отдельных санаториев к их комплексам является важной вехой в деле организации курортов, предметом государственной политики.

Организация крупных комплексов наряду с повышением уровня обслуживания и экономической эффективности строительства открывает возможность создания на курортах крупных архитектурных ансамблей. Опыт строительства комплексов в нашей стране пока еще невелик. Их проектирование и строительство является новым малоизученным вопросом. Вместе с тем в настоящее время созданы условия для массового строительства крупных комплексов.

Одна из главных задач Руководства — обобщение опыта проектирования и строительства санаторных комплексов, а также санаториев вне комплекса — автономных санаториев 1 , определение основных принципов их организации с тем, чтобы помочь широкому кругу проектировщиков.

Забота об улучшении условий санаторного лечения трудящихся требует дальнейшего совершенствования здравниц. В настоящее время ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов разработаны новые нормы проектирования санаториев, в которых существенное развитие получила лечебно-диагностическая группа помещений с учетом возросших современных требований медицинской науки, повышения уровня комфорта проживания лечащихся. Нормами предусмотрено укрупнение санаториев до 500 и 1000 мест и строительство комплексов санаториев на 2—5 тыс. мест. В работе ставится задача осве-

тить эти и другие существенные изменения, происшедшие в проектировании санаториев и их комплексов, а также дать рекомендации, направленные на охрану природной среды.

Совершенствование строительства здравниц идет по пути широкого применения типовых и индивидуальных проектов, разработанных на основе единых каталогов типовых конструкций и деталей. В работе освещены применяемые современные прогрессивные конструктивные решения и методы возведения зданий.

Архитектура санатория оказывает большое эмоциональное влияние на лечащихся. Поиск гармоничного сочетания архитектуры зданий с окружающей средой является сложной творческой задачей, которая еще больше усложняется при создании крупных санаторных комплексов.

Обоснование и приведение в систему рекомендаций по повышению архитектурного уровня курортной застройки, применение рациональных конструктивных систем, повышение уровня экономической эффективности строительства является предметом настоящей работы.

В Руководстве не рассматриваются санатории для больных туберкулезом, психоневрологических больных, больных с поражением спинного мозга, а также для детей и подростков.

Руководство разработано авторским коллективом: канд. архит. Л. И. Марквартде (разд. 1, 2, 3, 4), шик.-технолог Г. А. Березина (разд, 4), архит. Н. С. Полюдов (разд. 5), инженеры Ю. С. Марушкин и В. В. Жуков (разд. 8) —- ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов: канд. мед. наук В. Я. Крамских (разд. 5) — ЦНИИ курортологии и физиотерапии; инж.-технолог В. А. Горюшина (разд.

6) — Союзкурортпроект; канд. архит А. Б. Раллев (раздел 7) — Одесский инженерно-строительный институт.

Общая редакция — канд. архит. Л. И. Марнвартде.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Санаторные учреждения предназначаются для лечения больных природными лечебными факторами в сочетании с физиотерапией, лечебной физкультурой, диетическим питанием в условиях соответствующего режима лечения и отдыха.

1.2. Для организации лечения и обслуживания лечащихся в состав санаторного учреждения должны входить следующие функциональные группы помещений: приемная, административная, спальная, лечебно-диагностического назначения, питания, культурно-массового обслуживания, хозяйственная. Все группы помещений должны быть удобно связаны между собой и в то же время должны быть достаточно изолированы, чтобы одна группа не мешала процессу, протекающему в других группах.

1.3. Нормами проектирования санаториев предусматривается некоторая дифференциация лечебно-диагностических помещений по профилю санаториев для лечения органов кровообращения, органов пищеварения, нервной системы и органов движения.

Изменение профиля санаторного учреждения достигается дополнением или заменой части лечебных помещений и не влияет на типологические и конструктивные решения зданий.

Исключение составляют санатории для лечения органов движения, при проектировании которых необходимо обеспечить возможность передвижения больных на колясках.

1.4. Строительство санаторных учреждений в последнее время характеризуется увеличением их вместимости, повышением уровня комфорта проживания, значительным расширением и совершенствованием форм медицинского и культурно-массового обслуживания. Большое внимание уделяется повышению экономической эффективности санаторных учреждений, в связи с этим перспективным направлением является возведение санаторных комплексов вместо отдельных так называемых автономных санаториев.

1.5. В основе создания комплексов лежит централизация лечебного, культурно-бытового, хозяйственного и других видов обслуживания, что позволяет значительно разнообразить обслуживание и существенно повысить его уровень и эффективность. Единый лечебный центр позволит обеспечить значительно более высокий уровень медицинского обслуживания по сравнению с тем, который возможен в лечебных отделениях автономных санаториев, а также привлечь более квалифицированный медицинский персонал и значительно рациональней использовать лечебные кабинеты и современное дорогостоящее медицинское оборудование.

1.6. ‘ Создание крупного культурно-массового центра дает возможность предоставить более разнообразные виды услуг и

увеличить пропускную способность зрительных залов, клубных и других помещений по сравнению с культурно-зрелищными блоками в отдельных санаториях.

В крупных санаторных комплексах целесообразным и экономически оправданным становится строительство киноконцертных залов, плавательных бассейнов, спортивных залов и других сооружений культурно-массового назначения.

1.7. При централизации хозяйственного обслуживания возникает возможность сократить протяженность инженернотранспортных коммуникаций, создать рациональную дифференцированную по назначению систему транспортных улиц и пешеходных аллей, существенно уменьшить капиталовложения и эксплуатационные расходы.

1.8. Сравнительный анализ стоимостных показателей, рассчитанных по нормам проектирования санаториев (СНиП Н-70-74), разработанным ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов, показывает, что в комплексах санаториев на 2—5 тыс. мест удается достигнуть снижения стоимости строительства одного места по сравнению со стоимостью в 500-местном санатории на 10—15% (табл. 1.1).

Показатели стоимости строительства одного места в автономных санаториях и санаторных комплексах, %

Источник: standartgost.ru

Санаторий в строительстве это

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

1) ознакомиться с нормами проектирования санаторно-курортных комплексов;

3 ) изучить классификационные особенности санаторно-курортных комплексов ;

4) ознакомиться с историей возникновения санаторно-курортных комплексов;

5) ознакомиться с классификацией групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь;

6) изучить функционально-планировочные группы санаторно-курортного комплекса;

7) разобраться в конструктивном решении зданий санаторно-курортных комплексов;

Глава 1. Основы проектирования и строительства

1.4 История возникновения санаторно-курортных комплексов

Глава 2. Функциональная структура санаторно-курортных комплексов

2.1 Классификация групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь

1) изучены нормы проектирования санаторно-курортных комплексов;

Как открыть и организовать работу санатория с нуля

Первые шаги

Покупка/аренда готового объекта

Проектирование санатория и строительство нового объекта

Все цифры — в один документ

Автоматизация будущей здравницы

Как оформить санаторий

Руководство по проектированию санаториев

Способы доставки

Оглавление

Этот документ находится в:

Организации:

Руководство

по проектированию санаториев

РУКОВОДСТВО

Рис. 1.6. Комплекс санаториев на 2500 мест «Мисхор» в Крыму. Авторы: Е. Д. Енсова, М. М. Сыркин, Л. Г. Маслий, Е. Т. Клименко. КиевНИИПград

i 3 1 T i II I I I i°i Li

Рис. 1.10. Санаторий «Беттерау», ФРГ

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

1) ознакомиться с нормами проектирования санаторно-курортных комплексов;

3 ) изучить классификационные особенности санаторно-курортных комплексов ;

4) ознакомиться с историей возникновения санаторно-курортных комплексов;

5) ознакомиться с классификацией групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь;

6) изучить функционально-планировочные группы санаторно-курортного комплекса;

7) разобраться в конструктивном решении зданий санаторно-курортных комплексов;

Глава 1. Основы проектирования и строительства

1.4 История возникновения санаторно-курортных комплексов

Глава 2. Функциональная структура санаторно-курортных комплексов

2.1 Классификация групп помещений санаторно-курортного комплекса и их функциональная связь

1) изучены нормы проектирования санаторно-курортных комплексов;

Как открыть и организовать работу санатория с нуля

Первые шаги

Покупка/аренда готового объекта

Проектирование санатория и строительство нового объекта

Все цифры — в один документ

Автоматизация будущей здравницы

Как оформить санаторий

Руководство по проектированию санаториев

Способы доставки

Оглавление

Этот документ находится в:

Организации:

Руководство

по проектированию санаториев

РУКОВОДСТВО

Рис. 1.6. Комплекс санаториев на 2500 мест «Мисхор» в Крыму. Авторы: Е. Д. Енсова, М. М. Сыркин, Л. Г. Маслий, Е. Т. Клименко. КиевНИИПград

i 3 1 T i II I I I i°i Li

Рис. 1.10. Санаторий «Беттерау», ФРГ

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность