Санитарные нормы в строительстве соседних домов

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Что это такое

Непосредственно санитарные нормы – это принятые и утвержденные компетентными государственными органами акты законодательства.

Нормы призваны обезопасить жизнь и здоровье каждого индивида от негативных факторов окружающего мира в пределах дома.

Действующий Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливает, что указанные правила общеобязательны к исполнению абсолютным кругом лиц (как физических, так и юридических) в независимости от того, кто является бенефециаром.

Вебинар «Годовой отчет 2022 НДС, страховые взносы, НДФЛ, налоги на имущество и транспорт»

Все жильцы многоквартирных домов, независимо от своего статуса, должны соблюдать права и законные интересы своих соседей и более отдаленных жителей дома. Правила совместного проживания лиц определены рядом законодательных актов Российской Федерации. К ним относятся:

• Жилищный Кодекс,
• Строительные нормы,
• Санитарные правила,
• Санитарно-эпидемиологические нормы для помещений, в которых проживают граждане.

Собственники квартир в доме или проживающие съемщики жилья обязаны соблюдать все требования законодательной базы. Взаимоотношения жильцов также урегулированы законами и другими документами в сфере защиты прав потребителей.

При возникновении конфликтных ситуаций поп поводу нарушения санитарно-технических норм, особенно, если такие нарушения приводят к возможной опасности для других проживающих, стороны спора могут прибегнуть к возможности его разрешения с помощью специалистов жилищной инспекции соответствующего административного округа.

В обязанности таких инспекций входит как раз и контроль за соблюдением норм и правил проживанию в многоквартирных домах.

Контроль

Наиболее значимым документом, который регламентирует условия постоянного проживания людей в жилых помещениях, являются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Этот документ разработан профильными органами и утвержден Главным санитарным врачом РФ.

Положения данного акта призваны максимально обезопасить людей и минимизировать риски для всех, без исключения, лиц. Уклонение от исполнения требований, изложенных в этом акте, повлекут за собой административную, а в некоторых случаях, и уголовную ответственность должностного лица.

ВНИМАНИЕ! Органы местной власти осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний, а также за соответствием жизни людей санитарным нормам, обеспечивают необходимый уровень и гигиенические условия проживания.

Характеризируя указанный выше законодательный акт, важно отметить, что распространяет своё действие Санпин на жилые дома многоквартирные помещения, построенные для проживания в них людей на постоянной основе.

Здания, относящиеся к категориям гостиниц, общежитий, приютов и др. не относятся законодателем к указанным выше, и, соответственно, к ним нормы Санпина не применяются.

Актуальные на сегодня нормы и правила не распространяют свое действие на условия заселения граждан, они применяются на начале строительства, этапе проектирования. Одновременно с тем, государством разработаны и действуют и другие узкопрофильные регуляторные акты, которые обозначают требования к безопасности как отдельных фаз, так и всего строительства в целом —, это Снип.

Правила

Все общие правила разделены на девять разделов, каждый из которых регулирует один узкий аспект в вопросе соблюдения гигиены содержания домов и придомовых территорий. Рассмотрим более конкретно каждый раздел.

Придомовая территория

Включает в себя нормы:

1. по высадке зеленых насаждений,
2. размещению мест общего пользования игровыми площадками и другими атрибутами отдыха жильцов,
3. обустройству пешеходных и подъездных дорожек, автостоянок.

На придомовой территории запрещено создавать автостоянки для коммерческих авто. Также не допускается движение грузового тяжелого автотранспорта по такой зоне.

Обустройство жилых помещений

В данном разделе прямо запрещено:

• размещение мусоропроводов и иных инженерных сетей над квартирами,
• обустройство жилых помещений в цокольных этажах и в подвалах (пространство можно использовать как кладовые),
• отсутствие лифта в домах выше пяти этажей,
• устройство кафе или других коммерческих заведений без согласования с жильцами и собственниками дома,
• размещение в цоколе дома гаража.

Микроклимат, отопление, вентиляция

В данном разделе раскрываются вопросы по отоплению многоквартирного дома, также устанавливается обязательное наличие центральной вентиляционной системы, выход которой должен располагаться над крышей. При этом запрещается соединять вентиляционные системы квартир.

Санпином предусмотрено, что отопление в квартирах одного дома может быть не централизованным, а автономным, при условии безопасности нагревательного оборудования для окружающей среды.

ВНИМАНИЕ! При возможности нагревания прибора отопления до 75 С и выше, он должен быть огражден.

Освещение и инсоляция

Требования данного раздела не являются одинаковыми для всех субъектов РФ, а зависят от широты, в которой расположен дом. В тоже время, обязательным является обустройство детских площадок на солнечных сторонах улицы или двора дома.

Также выставлено требования освещения входных дверей подъездов, пешеходных дорожек и площадок для игр в темное время суток.

Шум и вибрация

Данная группа требования описывает максимально допустимые уровни шумов и вибраций, а также регулирует вопрос электромагнитных излучений, безопасных для здоровья жильцов.

Внутренняя отделка квартир

Урегулированы вопросы о допустимости материалов, которые используются при внутренних работах. Так, законодатель, предусмотрел, что уровень выделяемых отделочными материалами радионуклидов, химических соединений, а также электростатического напряжения должен быть максимально ниже допустимой границы.

ВАЖНО! Этот аспект подлежит строгому контролю, поскольку чрезмерно выделяемые небезопасные соединения могут повлечь необратимые последствия для здоровья жильцов.

Водоснабжение и водоотведение

Раздел гарантирует обеспеченность жильцов питьевой водой и водой, применяемой для хозяйственных потребностей семьи. Также описаны требования к канализационной системе, её функционированию и соответствию санитарным нормам в квартире.

Твердые бытовые отходы и прочий мусор

Данный раздел установил правила функционирования мусоропровода, при его наличии в доме, обязательности его тщательной изоляции. Также установлено, что площадка, на которой расположены мусорные контейнеры должна иметь твердое покрытие, окружена зелеными насаждениями по всему периметру. Законодательство предусмотрело обязанность ежедневного вывоза мусора.

Содержание многоквартирного дома

Нормы этого разделы указывает на необходимость использования жилых помещений по их прямому назначению. Запрещает оборудование в жилых домах производственных цехов, хранение опасных химических соединений, размещение в местах общего пользования личных вещей, если это может помешать жизнедеятельности соседей.

Возлагаются обязанность строгого контроля санитарно-эпидемиологической ситуации в доме, периодическая дезинфекция и дезинсекция подвалов, чердаков, инженерных сетей и месть общего пользования.

ВНИМАНИЕ! В случаях несоблюдения норм Санпина, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Органами, уполномоченными рассматривать жалобы подобного рода, являются прокуратура, районная администрация, и, суд.

Источник: domosite.ru

Каким должно быть расстояние от дома до септика

В старой редакции расстояние от выгребной ямы до колодца составляло 8 м.

Теперь по санитарным требованиям любой туалет, накопительный септик и ЛОС можно ставить не ближе 30 м от источника питьевой воды. Также должен быть минимальный промежуток в 15 метров между глубинной скважиной, если толщина и плотность залегающего между ними слоя гарантирует полную очистку вод.

Прежде чем сделать забор, требуется утвердить на него план размещения. Отменили изгороди выше 1,5 метра. Теперь между участками должна быть полностью прозрачная ограда, не затеняющая огороды. Реечные заборы исключены из нормы.

Расстояние между септиком и забором – величина, требующая неукоснительного соблюдения. Инспекторы санэпидемстанции постоянно контролируют данные дистанции как в сельских поселениях, поселках и деревнях, так и в городах на дачных участках. Поэтому решая, можно ли поставить септик и сколько метров отступать от забора и строений, следует изучить все нормы СП, представленные выше.

Добрый день. Решили поставить септик, расстояние до соседей 1 метр, соседи против, ссылаются на спип 30-02-97, требуют перенести септик не ближе 4 метров. Это законно? Если ли какие либо правовые или законадательные документы? Интересуют ссылки в документах на разрешённые расстояния

Ответы юристов ( 3 )

• 9,8 рейтинг
• 7186 отзывов эксперт

Анастасия, добрый день! Согласно п. 6.7 указанного в вопросе СНип 30-02-97

Согласно п. 6.8 тех же СНиП

Нормативные документы и противоречия в них

Делая планировку участка, расстояние от забора до септика следует выбирать по требованиям санитарных норм. Они собраны в СП – своде правил – по каждому отдельному случаю. Единого нормативного документа, который ответит на вопрос, каким должно быть расстояние от септика до границы участка и расположенного поблизости колодца, нет.

Одни нормативы предусматривают удаление от водопровода, другие устанавливают нормы на строительство канализации.

В СНиП собраны строительные нормы, но они могут отличаться от расстояний, указанных в санитарных правилах. Специалистов из СЭС волнует прежде всего состояние окружающей среды и расположение септика, бани или уборной на участке.

Территория частного дома

Поэтому при их несовпадении цифры удаления туалета от соседского забора и дома всегда больше. Пожарная охрана свои требования основывает на опасности возгорания и распространения огня. Их нормативы разрабатываются на основании пожарной безопасности и огнестойкости материалов стен.

Основные своды правил

СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Регламентирует в основном расстояние до септика от дома исходя из компоновки канализационных наружных труб, их длины и уклона. Септики не разделяются по типам. Нормы на ЛОС и станции биологической очистки не указаны вовсе.

СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Документ регламентирует только нормы на удаление выгребных ям и отстойников от водопроводов и других объектов водоснабжения, не разделяя их на виды.

В разрезе

Аналогично свои нормы имеются на создание скважин, проведение газопроводов, электрических и других воздушных сетей.

Нормы, имеющие законодательный характер для участков ИЖС, в сельской местности и на территории СНТ считаются рекомендациями и не обязательны к исполнению. С другой стороны, при спорах между соседями именно на них опираются судьи при принятии решения.

Для застройки в сельской местности и на территории земель с некоммерческим использованием следует учитывать нормы СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования по охране поверхностных вод». В них указаны санитарные нормы до водоемов, рек, лесных угодий и лугов.

Варианты конструкции

Выбор места для ЛОС

Традиционное для многих правило – чем дальше, тем лучше – в данном случае не работает. С одной стороны это обуславливается размерами дачного участка, с другой – рельефом и УГВ. Если на участке имеется уклон, то располагать надо в самой нижней части. При высоком уровне грунтовых вод – ниже водоносного слоя, чтобы не происходило загрязнение последнего.

Не последнее значение имеет длина трубопровода. СНиП рекомендует установку в пяти метрах от дома.Во-первых, это избавит от неприятного запаха в доме. Во-вторых, обезопасит фундамент от излишней влаги. В-третьих, удешевит и облегчит обслуживание системы. Чем длиннее трубы, тем большая вероятность образования засоров, а в случае возникновения порыва, ремонт затрудняется.

При монтаже необходимо учесть угол уклона труб. Оптимальный перепад между верхней и нижней точкой на 1 метре составляет 20 – 30 мм. Не пяти метрах он будет составлять 100-150 мм. Больший и меньший уклон усиливает образование засоров либо вода не будет стекать вообще

Также необходимо знать уровень промерзания грунта, чтобы в зимнее время не допустить размерзания системы.Важно знать, что если септик предполагает большую длину, то придется устанавливать смотровые колодцы через каждые 5 метров и на месте угловых стыков

Нормативная документация, их противоречия

Септики характеризуются угрозой экологической обстановке. Неправильное размещение запрещается, строго регламентируется и отслеживается законом. Перед установкой следует составить проект, согласовать и утвердить его в СЭС. В Госсанэпиднадзоре потом к нему составляется проектная привязка со схемой местности.

Там обязательно проставляется зона канализируемого объекта, сброса стоков. Разрешение получают лишь при условии соответствия всем нормам строительства и санитарии. Самое важно – правильное расположение сооружения.

Расположение оборудования

В процессе проектирования нужно учитывать нормативные документы:

• СНиП 2.04.03-85 – там указано, как правильно располагать канализационные сети, сооружения.
• СНиП 2.04.04-84, 2.04.01-85 – регулирование наружной, внутренней прокладки водопровода.
• СанПиН 2.1.5.980-00 – описывает охранные мероприятия для поддержания чистоты поверхностных грунтовых вод.
• СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03 – документ, регулирующий формирование санитарно-защитной зоны рядом с опасными объектами.

В некоторых регионах дополнительно имеются местные рекомендации, касающиеся водоснабжения, водоотведения.

Основные своды правил

Вопрос размещения туалета на участке во время формирования канализации в загородном доме – важный при монтаже септика, биостанции, установки для аэрации или другого сооружения очистного характера. Владелец несет полную ответственность за их воздействие на экологию.

Неправильное размещение может создать серьезную опасную ситуацию не только для хозяев, но также для соседей, отрицательно повлиять на экологическую обстановку, целого населенного пункта, района.

Халатное отношение к монтажу канализации грозит судебными разбирательствами, серьезными штрафами, иногда даже уголовным делом

После того как на участке намечен план прокладки канаизации, требуется отправиться в местную Санэпидемстанцию для получения разрешения. Помимо плана участка требуется указание близлежащих водоемов, систем водоснабжения, газовых систем. Если в разных документах значительно отличается удаленность от объекта, то за основу берется большая дистанция.

Протечка угрожает заражением грунтовых вод, почвы даже больше, чем пожар.

Правильное местоположение септика

Самым сложным является выбор места для установки септика и его правильный монтаж, для которого надо соблюдать минимальное расстояние до каждого важного элемента. Чтобы соблюсти все правила безопасности и законы расположения сооружений по очистке, стоит ознакомиться со СНиП №2.04.03.-85

В первую очередь необходимо соблюсти расстояние от дома до локально-очистных сооружений, минимально допустимое – 3 метра. В некоторых случаях, если объем колодца большой, территория обширна и в доме проживает много людей, расстояние может увеличиваться до 12 м. Независимо от количества метров и вида колодца, необходимо учитывать не только свой участок, но и соседние. В целях исключения вибрационных воздействий на почву следует располагать канализационный колодец на некотором расстоянии от прочих построек. Так, например, расстояние до дороги – не менее 4 м, а если на участке имеется гараж, то стоит учитывать и его.

При разработке плана участка следует учесть и соседние участки с расположенными на них источниками воды, и месторасположение забора. До источника питьевой воды расстояние от канализации дома должно быть от 20 до 50 метров, зависит от экологичности стоков после очищения и остальных факторов, например, глубины заземления. Также должно оставаться минимум 3 м до водопроводных труб, чтобы они не подвергались влиянию жидкости и не коррозировали.

Расстояние до различных водоемов, таких как, например, озера и пруды, должно составлять не менее 10-30 м. Данное правило касается лишь систем канализации заводских моделей, позволяющих на выходе получить достаточно чистую воду. При расположении септика на садово-дачном участке следует учесть, что расстояние до плодоовощных посадок должно быть не менее 3-5 метров, в ином случае корни деревьев могут разрушить очистительную систему и, к тому же, принимать в себя слишком много ненужных веществ вместе с водой.

Помимо вышеперечисленного, необходимо обеспечить свободный проезд для ассенизаторских машин. Стоит учесть, что из-за большого удаления септика от дороги спецтехника вынуждена производить откачку с удаления примерно 20-30 м, это очень неудобная операция. Этот момент необходимо учитывать перед установкой всех очистных устройств. Расстояние от очистного сооружения до забора должно быть не менее 3-5 метров, и желательно сделать не очень далеко от септика подъездную дорогу или оставить место для ассенизаторских служб.

На участке мало места: что делать?

Когда слишком мало места и соблюсти расстояние от здания до септика не получается, выход один – отказаться от его обустройства и выбрать альтернативный вариант, такой как накопительный бак.

Вне зависимости от места установки помните, что от соблюдения правил зависит здоровье – вас и вашей семьи, а также соседей. Правила установки прописаны в СНиП, исходя из реальных случаев отравления людей или загрязнения окружающей среды. Соблюдать их – на руку самим жильцам дома.

Вас также могут заинтересовать наши услуги Аренда туалетных кабин

Вода для автомойки

Механическая прочистка труб канализации

Как с нами связаться:
+7	Заказать обратный звонок
[email protected]	Заказать услугу online

Последствия неправильного размещения септика на участке

Когда вы определились, где установить септик на участке, то с готовым проектом отправляйтесь прямиком в СЭС. Согласуйте документ и получите одобрение на возведение канализационной системы.

Описанные правила, которые должны соблюдаться при строительстве, содержатся в СНиП 2.04.03-85, а также в Санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Итак, раз существуют строго зафиксированные в нормативных актах правила расположения септика на участке, то должна быть и ответственность за нарушения этих правил. Такая ответственность есть. Владелец загородного дома полностью отвечает, в том числе материально, за любой вред, причиненный его канализационной системой окружающей природе. Особенно если стоки попали в близлежащий водоем или в грунтовые воды. Ведь одно дело загрязнять свой участок, и совсем другое – если сточные воды уже стали угрозой для ваших соседей и окружающей среды далеко за пределами вашего участка.

Тут уже от ответственности не уклониться. Поэтому, дабы не стать злостным нарушителем, просто будьте внимательны при сооружении канализации, максимально точно производите все расчеты и не пренебрегайте буквой закона.

Почему важно соблюдать нормативные расстояния от септика.

Вопрос расположения септика на участке крайне важен при организации канализации загородного дома. Устанавливая на своём участке септик, биологическую станцию, аэрационную установку или другое очистное сооружение, Вы несёте ответственность за их влияние на окружающую среду. Неправильно размещённый септик может подвергнуть серьёзной опасности не только самого владельца очистного сооружения и его соседей, но и оказать серьёзное отрицательное влияние на экологию и санитарную обстановку населённых пунктов и целых районов. Халатное отношение к организации канализации загородного дома и строительству септика грозит Вам не только спорами и судами с соседями, но и серьёзными штрафами, а в отдельных случаях, и уголовной ответственностью.

Нормативы, которые можно найти в официальных источниках

В 1997 году были приняты Строительные нормы и правила, которыми пользуются до сих пор и при строительстве жилых домов, и при размещении построек разного вида. Относительно колодцев там есть четкие нормативы удаления, которыми можно пользоваться при проведении расчетов:

от деревьев средней и значительной высоты колодец должен отстоять не менее, чем на 4 метра (это связано с интенсивным ростом мощной корневой системы, которая может представлять угрозу и для бетона; от кустарников колодезное кольцо или постройка убирается на расстояние не менее метра (так требуют санитарные нормы, чтобы в воду для питья не попадали сор, листва, осыпающиеся ягоды; от септиков, выгребных ям, канализационных систем и туалетов колодец должен находиться на удалении не менее 50 м, поскольку более близкое соседство противоречит санитарно-гигиеническим нормам и грозит распространению кишечных инфекций; от дополнительных резервуаров местной локальной канализации, не важно, относятся они к смотровым, узловым или поворотным, расстояние должно составлять более 30 м, при том, что они сами должны находиться на удалении 15 м друг от друга; постройка для птицы или домашних животных не может быть приближена к колодцу менее, чем на 30 м; расстояние до дома – не менее 3 метров от фундамента; от хозяйственных построек, в которых не содержатся животные, колодец может находиться на расстоянии не меньше, чем 1 м.

Нормы и правила для ИЖС и СНТ

Нюансы

Все эти нормативы прописаны в СНиП, разработанном для малых дачных участков. Ориентиром для определения оптимального удаления от забора можно выбрать расстояние между колодцами. Согласно нормативам, сооружения с питьевой водой могут отстоять друг от друга примерно в 50 м. Эти правила действуют как в черте города, так и в сельской местности или деревне для СНТ, ИЖС и ЛПХ.

Но есть одно послабление – если они оборудованы на разных водоносных слоях и постройка на одном землевладении не станет причиной уменьшения уровня воды в другом, то расстояние можно сократить до 30 м.

Ориентироваться можно либо на нормы для дренажного сооружения, тогда это будет 4–5 метров до ограждения, либо на норматив, касающийся отстояния от соседнего колодца. Тогда сколько бы ни было метров до забора, находящегося на воображаемой линии, проведенной между ними, дистанция будет соблюдена правильно.

Нормативы для сельских поселений, городов и деревень

Если все будет завизировано представителями местных властей, в любых спорах можно смело ссылаться на разрешение, полученное от людей компетентных и обладающих нормативными знаниями. Ни один суд не будет рассматривать претензии от соседей, если на каждую постройку на участке имеется разрешение, выданное региональными представителями власти.

Расстояние от септика

Расстояние от дома до септика по нормам и однозначным требованиям санитарии – это необходимый параметр, разработанный в эпоху государственной стандартизации и проводимых научных исследований по санитарии и гигиене. Делать септик ближе предусмотренного минимального расстояния не разрешают санитарные нормы и правила.

На дачном участке

Их нарушение чревато не только штрафом санитарной инспекции, следящей за выполнением СанПиН, но и ответственностью согласно специальной статье Кодекса об административных правонарушениях.

Нормы максимальной удаленности для своего надела и участка соседа в СНиП не регламентированы.

Однако в этом случае стремление убрать его на значительное удаление от жилого дома приносит неудобства проживающим. Ошибочный принцип «чем дальше, тем лучше» в данном случае заставляет человека чувствовать себя некомфортно в случае экстренной необходимости или плохой погоды на улице. Правила установки септика не относятся к числу легко разрешаемых задач, поскольку именно этому вопросу уделяется первоочередное внимание.

В сельской местности

СанПиН рассматривает норму удаления сооружения как вариативную цифру, в некоторых источниках она колеблется от 5 до 10 м. Верхняя допустимая дистанция предусмотрена для простых устройств без дна или самодельных, у которых могут иметься недочеты в проектировании и строительстве.

Устанавливать септик на минимальном расстоянии можно при условии, что система работает по современным технологиям и соответствует нормам, предъявляемым к конкретному типу постройки – СНТ или ИЖС.

Разница в требованиях, согласно новому закону от 2020 года, для садового участка состоит в его почти всегда минимальных размерах, в то время как на участках для жилого строительства могут быть диапазоны, позволяющие спокойно выбирать местоположение даже согласно заявленным нормам. С момента вступления в действие закона очистные сооружения и их расположение на участке будут зависеть не только от статуса строения, дачного (а теперь садового) или жилого.

На складе

Необходимо учесть

Принципиальная разница состоит в требованиях к вместительности септика и системы его обустройства. Потому что по требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 учитывать следует проживание на постоянной основе или сезонное, количество проживающих в доме и примерное количество производимых отходов в сутки. Оно, как известно, зависит от количества жильцов и их временного или постоянного проживания.

Нормы расстояний от септика согласно СНиП и СанПиН

Несоблюденное даже минимальное расстояние от септика чревато разными последствиями:

1. Устаревшая или неправильно расположенная конструкция по существующим правилам должна находиться не ближе чем в 5 метрах от дома, потому что протекание может привести к разрушению фундамента.
2. Удаление от наружной канализации зависит от типа и диаметра использованных труб – иначе возможно их постепенное разрушение едкими экскрементами и гниющими нечистотами.
3. Оптимальное расстояние в 4 метра до септика от деревьев связано с возможными рисками вследствие разрастания мощной корневой системы, к которой склонны большие деревья. По этим же соображениям соблюдается аналогичное расстояние от них до дома и колодца.
4. Нормы удаленности от жилого строения могут быть существенно уменьшены, если у застройщика есть возможность установки безопасного септика Топас. Также можно приобрести другой вариант системы, не требующей очистки ассенизаторской машиной, иначе запахи и насекомые, привлеченные ими, будут находиться в непосредственной близости от дома.

Минимальное расстояние от септика на дачном участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Установку септика на должном расстоянии регламентируют не только санитарные нормы. В 1999 году был принят Закон Российской Федерации № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В Кодексе об административных правонарушениях есть специальная статья, предусматривающая административно-финансовую ответственность за создание эпидемиологической угрозы и нарушение норм экологической безопасности.

Но решение о неправомерности установки септика выносится по совокупности требований – типу почвы, виду устройства, его технологичности и используемому способу очистки. Каждый вариант рассматривается отдельно.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормативам СНиП

Судебная практика

Судебный разбирательства с просьбой по переносу септика или канализационного колодца не являются редкостью. Соседи на дачных участках и участках ИЖС зачастую обращаются в суд за помощью.

Однако суд не всегда идет навстречу истцу. Так как заявитель обязан доказать, что его права, не связанные с правом владения, нарушены.

В качестве доказательства, суд принимает заключение специализированной организации или результаты экспертизы. Причем для гарантии положительного решения целесообразно провести экспертизу с фактическим выходом специалиста на участок заявителя. Заочные решения легко оспариваются по просьбе ответчика.

Пример. Гражданка В. обратилась в суд с просьбой обязать соседей перенести септик на 20 м. от ее колодца. Колодец она использовала в качестве источника питьевой воды. А наличие септика подвергает опасности ее жизнь и здоровье. В качестве доказательств она приложила заключение специализированной организации.

Но представитель ответчика оспорил его, так как заключение оформлялось без посещения и осмотра участка. От проведения экологической экспертизы женщина отказалась, так как она требует значительных затрат. Суд принял решение женщины, как отказ от экспертизы. Поэтому в удовлетворении иска отказал.

При этом, если истец подготовил необходимые документы, то суд обяжет ответчика перенести канализацию или септик. Также в споре не последнее значение играет наличие официальной регистрации жилого помещения.

Именно зарегистрированное помещение будет считаться построенным ранее. Поэтому у такого из собственников больше шансов на положительное решение.

Пример. Гражданка А. обратилась в суд с просьбой демонтировать и перенести септик, расположенный на участке соседей. Соседи купили участок ранее, залили фундамент и поставили сруб. После чего, в сторону истицу они отвели септик. Заявительница построила дом позднее, но своевременно зарегистрировала его.

На момент обращения в суд, жилье ответчиков не состояло на учете в Росреестре. Расстояние между соседними домами было меньше, чем установлено законом. Но заявительница согласовала постройку с администрацией. Таким образом, септик находился на расстоянии 1 м от общего забора. И в 4 местах от окна истицы.

В соответствии с нормами это расстояние должно составлять не менее 5 м. Из результатов экспертизы следовало, что септик необходимо перенести. Суд удовлетворил требования истицы.

Септик расстояние по СНиП

Как известно локальное сооружение, это часть канализационной системы и необходимо ответственно подойти к выбору его местоположения.

Cептик – это устройство в котором накапливаются и очищаются сточные воды, поступающие из дома.

Для того чтобы на участке и около установки не чувствовался неприятный запах, необходимо не только выбрать модель, производительность которой соответствует условиям использования, но и правильно вычислить расстояние от септика до дома, питьевого колодца, дороги, деревьев, забора.

Место установки по СНиП

Место для локальной установки следует выбирать подальше от жилого здания, где-то на окраине участка, а если рельеф местности холмистый, то выбор ляжет на самую низкую площадку участка.

В таком случае, очищенные канализационные стоки будут выходить с участка с помощью подземных вод.

Если очистная установка сделана самостоятельно или приобретена, то расстояние от дома до септика, должно соответствовать СНиП нормам и санитарным требованиям, действующим на территории нашей страны.

В санитарных нормах и СНиП требованиях четко определено месторасположение септика на участке, например, расстояние от септика до соседского забора, питьевого колодца, фундамента дома и другие нормы.

В соответствии со СНиП-ом, локальные установки для доочистки воды необходимо расположить на 5-и метровом расстоянии от жилого дома, а отстойник можно расположить ближе.

Схема расположения септика относительно других объектов.

В ином случае фундамент здания не будет защищен от избыточной влаги.

Если хотите чтобы фруктовые и другие деревья не пострадали от избытка вод, а корни у них не подгнили, то расстояние от посадки до очистного сооружения должно быть минимум 4 м. В данном случае имеются в виду не влаголюбивые растения, которые можно разместить вблизи фильтрационного поля, разбив цветник.

Если на местности не проведен водопровод и воду берут из колодца или скважины, то (учитывая рельеф) необходимо расположить септик на расстоянии от 20 до 50 м от питьевого колодца или водозабора. Если смотреть реально, дачные участки достаточно малы, чтобы выдерживать такие нормы, поэтому септик от места забора воды, располагают как можно дальше.

Монтаж очистной установки необходимо согласовать с соседями, так как от неправильно расположенного сооружения (если расстояние до септика вычислено неверно и не соответствует нормам), это отрицательно сказывается не только на экологии всего участка и на здоровье соседей, но и на качестве колодезной воды.

При монтаже септика для его дальнейшего функционирования необходимо руководствоваться инструкцией по установке устройства.

Если на участке обустроена индивидуальная очистная станция, то СНиП строго не регламентирует ее месторасположение. Но учтите, что все производимые работы должны согласовываться с местной администрацией.

Септик и соседи

Септик можно соорудить самим. Он создается из бетонных колец, швы заделываются цементным раствором и гидроизолируются.

Если два соседних участка разделены забором, то расстояние от локального сооружения, расположенного на вашем участке, до соседского забора должно быть не менее 2 метров.

Также следует учесть, что если дом расположен на местности, где рядом проходит дорожная магистраль с частым движением машин, то локальную станцию следует разместить на 4-х метровом расстоянии от дороги.

По мере накопления в очистном сооружении осадка и отходов необходимо его периодически очищать, поэтому следует оставить место для подъезда ассенизаторной машины. Так как шланг машины бывает длиной до 10 метров, то септик должен иметь максимальную глубину около 4 м, чтобы шланг мог достать до дна станции.

Современные очистные станции не требуют монтажа специальных насосов и оборудования. Для того чтобы установка работала автономно, нужно обеспечить работу самотечной системы.

Именно это и определяет ограниченный промежуток от трубопровода до установки, которая не должна быть удалена от дома на большое расстояние, так как в этом случае локальное сооружение придется разместить глубже обычного.

Правильно определив расположение локальной станции от дома, фундамента, питьевого колодца, забора, дороги, водоема и др. локальная станция будет более надежной и долговечной. Так как полностью все нормы СНиП знают только профессионалы, то, начиная работу по установке септика или проведению канализационной системы необходимо обратиться к специалистам.

Требования к размещению

Место положения системы фильтрации на участке определяется требованиями СНиП.

Требования СНиП и СанПиН, с которыми советуем ознакомиться при строительстве канализации и водоснабжения:

1. СНиП-2.04.02-84.
2. СНиП-2.04.03-85.
3. СанПиН-2.1.5.980-00.
4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Там прописана допустимая дистанция от системы до стены жилого здания, края проезжей части, забора соседнего надела, построек хозяйственного блока на участке. Особое внимание уделите расстоянию до колодца.

Таблица существующих расстояний от дома до септика

Если строительство идет на пустом участке, то составляется план, учитывающий расположение всех зданий. Все намного сложней на уже освоенном участке. Несмотря на всю сложность при выборе места на таком подворье нарушать нормы СНиП нельзя. Если очистная установка оборудуется на участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство, проект согласовывается в БТИ. Иначе систему сочтут незаконной и владельца оштрафуют.

Образец согласованного в БТИ плана участка

Согласно нормативам, расстояние до основания жилого дома для установки устройства чистки – 5 метров. Сами камеры, отстойники воды могут располагаться на меньшем расстоянии.

Ставить систему фильтрации, надо ориентируясь на границы с соседним участком. Если это новые участки и застройка идет одновременно с соседями лучше договориться об одновременной установке очистных.

При монтаже на уже застроенном участке, располагать септик нужно на дистанции от соседнего надела не менее 2 метров.

Расстояние от локального очистного сооружения до красной линии проезжей части, с постоянным движением автотранспорта не должно быть меньше пяти метров. Промежуток до колодца или другого водозаборного источника регулируется особо строго. Проточка сточных вод в верхние слои почвы, возможное попадание в водоносные слои делает питьевую воду не пригодной для употребления, опасной для здоровья.

Чертеж с размерами расстояний на участке от колодца до септика

Санитарные нормы жестко контролируют дистанцию между септиком и водозаборной скважиной. Минимальное расстояние должно быть 30 метров и то только в случае расположения скважины выше стока вод из очистных сооружений. В противном случае или на песчаном грунте расстояние от 50 метров. Смотрите видео о санитарных нормах обустройства септиков.

Септик что это и как оно работает

Схема пластикового септика.

Септик – это специальное сооружение, с помощью которого можно производить сбор и очистку бытовых и хозяйственных сточных вод и, зачастую, излишков дождевой воды, если не установлена дренажная система. Используются эти колодца для жилых индивидуальных домов, небольших коттеджей и малоэтажных зданий. Удобно, если нет городской канализации, принцип работы очень похож: вода очищается при помощи биоферментных препаратов, биофильтров и почвенных методов очистки.

Существует очень много различных септиков для дома. Если маленькое, маленький объем сточных вод, то подойдет вертикальный септик. Его сложнее монтировать, требуется более глубокая траншея, но это лучший способ сэкономить квадратные метры.

Чтобы выбор колодца прошел легче, необходимо сначала продумать, какую площадь можно под него выделить, а затем, уже зная ширину и длину, вычислить необходимую глубину и подобрать наиболее близкий к расчетам вариант. Лучше, если он будет округлен в большую сторону. Объем зависит от нормы потребления воды на одного человека в данном регионе, от количества людей и от количества сантехнических устройств.

Если есть возможность, то лучше делить один септик на несколько участков, потому что при увеличении объема стоков увеличивается и время застаивания воды. Если подключать два участка, то время прохождения всего процесса увеличивается более чем в три раза и очищение становится значительно качественнее. Но тогда наличие забора может стать небольшой проблемой, и в месте, где проходят трубопроводы, придется убрать часть забора или сделать его над поверхностью земли.

Нормативные акты для установки септика

• СНиП 2.04.03-85 – упорядочивает возведение наружных канализаций;
• СНиП 2.04.04-84 и 2.04.01-85 – то же, что и предыдущий, но тогда, когда для снабжения водой используется скважина или колодец;
• САНПИН 2.1.5.980-00 – требования к охране грунтовых вод;
• САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 – о создании санитарных зон у экологически опасных объектов.

Профессиональный подход к монтажу септика

Как только вы определились с местом размещения канализационной системы – необходимо вырыть котлован и подготовить траншеи под трубы. Важный момент, глубина должна быть достаточной, чтобы трубы и колодец не промерзали зимой. Если же соблюсти это невозможно, то просто воспользуйтесь теплоизоляционными материалами, которыми нужно укрыть трубы. Если этого не сделать, то есть риск, что стоки в холодное время года замерзнут, и возникнет застой. Это чревато как прорывами трубы, так и полной остановкой работы всей системы.

Выше уже упоминалось, что лучше строить септик в мягком грунте. Но если вся почва на участке глинистая и выбора нет, то дно такого котлована залейте бетоном. Это придаст устойчивости накопительной емкости, ведь пустая или мало заполненная она может не выдержать давления твердого грунта и подвергнется деформации.

Не забудьте сделать в канализационном резервуаре вентиляционную трубу. Воздухообмен необходим для нормальной работы септика. Особенно это правило касается полностью герметичных конструкций с отличной гидроизоляцией.

Доочистка стоков в грунте

Расположение септика определяет не только тип и конструкция очистного устройства, но и применяемые технологии почвенной доочистки.

Поглотительный колодец — наиболее простое и занимающее минимум места устройство почвенной доочистки. Стоки удаляются в грунт через дно и стенки колодца, являющегося последней секцией септика либо отводящим устройством аэрационного биофильтра.

Поглощающая часть колодца (дно и перфорированные стенки) должна обязательно располагаться выше уровня грунтовых вод (УГВ) и ниже глубины промерзания грунта. Если УГВна участке слишком высок, строительство поглотительного колодца невозможно. Рекомендуем максимально удалить источник питьевой воды (скважину, колодец)от поглотителя. Причём не только своего, но и соседского.

Монтаж фильтрационного колодца из перфорированных железобетонных колец. Поглощение стоков грунтом будет осуществляться как через дно, так и через стенки

Фильтрующая траншея представляет собой перфорированную горизонтальную трубу, обсыпанную гравием. Осветлённые стоки просачиваются через отверстия в засыпку, на поверхности камешков обитают бактерии, перерабатывающие биологические загрязнения. Плюсы такого решения: дешевизна, минимум земляных работ, возможность устройства фильтрации при высоком УГВ.

Минус: вблизи фильтрующей траншеи нельзя сажать ни деревья, ни кустарники. При заглублении эксплуатируемой зимой траншеи выше уровня промерзания грунта её необходимо изолировать от поверхности слоем гидрофобного утеплителя. Подойдёт пенополистирол, керамзит.

Длина траншеи рассчитывается, исходя из объёма стоков и наличия вентиляции

Аналог фильтрующей траншеи с увеличенным объёмом засыпки и защищённый от атмосферных воздействий.Если инфильтратор снабдить вентиляционным выходом на поверхность и тем самым обеспечить приток воздуха в траншею, процесс переработки органики можно интенсифицировать.Устройство может быть расположено как ниже, так и выше уровня земли, частично либо полностью. Такое решение используют при очень высоком УГВ в сочетании с аэротенком с принудительной перекачкой стоков, когда иные системы не годятся. Труба и засыпка закрывается сверху полимерной «крышкой», при необходимости утепляется и засыпается грунтом. На поверхности остаётся поросший травой земляной холмик.

Инфильтратор может быть многосекционным

По сути, поле фильтрации представляет собой систему разветвлённых фильтрующих траншей. Благодаря большой протяжённости труб достигается наилучшая очистка стоков. Высаживать сад над трубами нельзя. Кстати, великолепные лужайки перед частными домами в Америке разбивают как раз над полями фильтрации, ведь 95% домов в североамериканских городках оснащено локальными канализационными системами. Поля фильтрации обходятся недорого в тёплых климатических условиях, но устраивать их в районах с большой глубиной промерзания грунта не так выгодно, слишком велик получается объём земляных работ.

Поле фильтрации — штука хорошая, но занимает немало места

Варианты септиков для участка

Чтобы ответить на вопрос, где расположить септик на участке, для начала разберемся, а какие системы сегодня существуют для этих целей.

Прежде всего, они бывают:

• Монолитными
  . когда канализационная емкость полностью отвечает требованиям гидроизоляции и ее не нужно дополнительно обрабатывать изнутри битумом или цементным раствором.
• Сборными
  . Такие системы придется подвергать процессу тщательной гидроизоляции, потому как здесь будут стыки и зазоры. Как правило, такого рода септики нелегко устанавливать и это требует много времени.

Также септики отличаются по материалу, из которого они состоят.

• Кирпич,
• Металлические или пластиковые емкости,
• Бетон или бетонные кольца

По своему принципу работы септики можно разграничить на следующие типы:

• Накопительные (их функция – всего лишь сбор сточных вод).
• Очистные. Они содержат биоактиваторы, которые очищают и фильтруют поступающие стоки. Это удобно, так как полученная вода может быть использована повторно. Например, для поливки урожая.
• С почвенной системой фильтрации. Такие септики тоже выполняют функцию очистки стоков и спускают полученную воду в грунт.

В зависимости от того, насколько глубоко будет располагаться ваш септик, их подразделяют на:

Кстати, размещать септики можно не только под землей, но и на поверхности. Это зависит опять же от свойств почвы и высоты залегания грунтовых вод. Поэтому не всегда септики можно закопать в землю. Хотя, очевидно, что на поверхности – вид резервуара несколько портит картину участка.

Пожалуй, можно выделить еще одну градацию:

• Энергозависимые
  септики, требующие подключения своей системы к электросети.
• Автономные
  . работающие без электричества. А это, в общем-то, удобно.

Состояние СНиП, СП и СанПиН по размещению септиков и других очистных сооружений на дачных участках

К сожалению, состояние нормативной базы, регламентирующей вопрос расположения септика на участке, остаётся плачевным. Большая часть существующих нормативов неполно освещают этот вопрос. Даже ответственный владелец загородного дома, обратившийся к СНиПам, СП, СанПиНам и другим нормативным документам столкнётся со значительным количеством неосвещённых вопросов, недоработок и неточностей.

Вот только несколько трудностей, с которыми сталкиваются не только обычные люди, но и сами строители септиков и других очистных сооружений для загородных домов:

· Нечётко освещены термины и определения, относящиеся именно к канализации загородных домов. В нормативах указаны требования к сооружениям и постройкам, о конструкции и устройстве которых остаётся только догадываться. Если нормативы, регламентирующие расположение септиков ещё можно найти, то на новые станции биологической очистки и аэрационные установки их почти нет.

· Недостаточно точно освещены области применения конкретных нормативов. Существуют различные виды и формы организации малых населённых пунктов СНТ, СДТ, ИЖС и др. Для некоторых из них нормативы есть, для других они отменены или не существуют вовсе. Владельцам загородных домов приходится обращаться к документам, регулирующим вопрос канализации городов и населённых пунктов, где требования носят более жёсткий характер. Как результат-невозможность соблюсти требования в рамках обычного по размерам дачного участка.

· Несоответствие требований одних нормативов другим. Часто расстояния, указанные в одном нормативе, существенно отличаются от норм другого норматива.

· Завышенные требования по расстояниям, которые невозможно соблюсти в рамках участка.

Давайте попробуем разобраться, как расположить септик на участке, чтобы соблюсти требования СНиП, СП, СанПиН и других нормативных документов.

О расстояниях и размерах

Планируем участок

Поле фильтрации, септики и колодцы. Принципы размещения, не нарушающие общие правила эксплуатации.

Расстояние от дома до септика может быть любым, в любых точках участков, если устройства герметичны. Даже сразу за отмосткой. Вентиляция отстойника становится единственным ограничением в этом случае. Как и запахи, связанные с этой конструкцией. Но, если правильно подойти к решению вопроса, в любом месте можно укладывать трубы с постоянным уклоном.

Минимальное расстояние до окон и дверей в пять метров рекомендуется выдерживать, если вентиляцию выводят непосредственно над септиком. Господствующее направление ветров заслуживает отдельного внимания во время планирования.

• Не ближе тех же пяти метров от фундамента располагают фильтрующие колодцы. Иначе вода, которая проходит через грунт, будет промывать фундамент, из-за чего срок его эксплуатации снижается. Фильтрационные типы колодца и поля располагаются ниже дома по склону, если и сам участок имеет уклон. Это необходимо для безопасности конструкции. Расстояние от дома до септика тоже помогает обеспечить безопасность.
• 50 метров – минимальный показатель расстояния между септиками и колодцем. Имеется в виду не фильтрующая их разновидность, а устройства для водозабора. В грунте обитает большое количество анаэробных бактерий. При других расстояниях они просто не успевают провести полную очистку изделия.

Где угодно разрешается разместить водозабор с нижних водоносных горизонтов, если обсадную трубу надёжно герметизируют. Главное – чтобы не было сообщения между водоносными слоями сверху и снизу.

Расстояние от септика до жилья

Для того чтобы жильцам не досаждали неприятные запахи, важно правильно выбрать производительность, а также верно определить оптимальное расстояние от септика до дома.

Место установки по строительным нормам

При решении проблемы, где расположить септик на участке, большинство застройщиков старается выбрать место на окраине участка, подальше от жилья. А в том случае, если местность холмистая, то выбирают, как правило, самую низкую точку участка.

Совет! Вне зависимости от того, выполнена ли очистная установка самостоятельно, или приобретена готовая модель, место размещения выбирается согласно требованиям СНиП.

Нужно сказать, что расположение септика на участке СНиП определяет четко. В нормах зафиксированы минимально допустимые расстояния не только до фундамента жилого дома, но и до границы с соседним участком, проезжей дороги и других объектов. Особенно строго регламентируются требования, определяющие расстояние от септика до скважины.

Если производится освоение нового участка, то планирование территории необходимо произвести на самом первом этапе работ. Сложнее выбрать место для установки септика, если канализация строится в уже использующемся доме, участок которого уже застроен хозяйственными постройками. Однако нарушать требования СНиП к месту расположения очистной установки на участке нельзя и в этом случае.

Если канализацией оборудуется не дачный домик, а полноценное жилье, необходимо согласовать проект строительства с БТИ. В противном случае сооружение будет считаться незаконным, и владельцам участка могут грозить штрафные санкции.

При планировании важно сразу определить расположение септика и скважины на участке. При этом нужно будет принимать во внимание требования следующих нормативных документов:

• СНиП 2.04.02-84. Наружные сети водоснабжения;
• СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода;
• СНиП 2.04.03-85 Санитарно-защитные зоны.

Итак, минимальное расстояние от фундамента дома до септика составляет пять метров. Это требование касается в первую очередь устройств, использующихся для доочистки воды – полей фильтрации, дренирующих канав и пр.

А собственно камеры-отстойники можно расположить ближе к дому. Такое размещение септика на участке позволяет не только избежать неприятных запахов вблизи дома, но и защитить фундамент от подмывания.

Совет! Особенно тщательно нужно подбирать расположение септика на участке, где высоко расположены почвенные воды. При выборе места нужно будет учитывать направление течения вод (рельеф участка), установка должна находиться ниже дома.

Расстояние до соседнего участка

Планируя установить септик на участке, нельзя забывать и об интересах соседей. Вполне понятно желание отнести септик от своего дома на максимальное расстояние, однако, и соседи вряд ли придут в восторг, если канализационная установка будет построена в непосредственной близости от их забора.

Если идет освоение новых частных участков, то соседям рекомендуется согласовать размещение очистных установок и скважин водозабора между собой. Это позволит избежать неприятных ситуаций и спорных моментов.

Если же идет благоустройство уже эксплуатирующегося дома, нужно принять во внимание требование, которые выдвигают санитарные нормы – септик должен находиться от соседского забора на расстоянии не менее двух метров.

Расстояние до сада

Избыточное увлажнение не идет на пользу садовым растениям. Если установка будет располагаться в непосредственной близости от сада, деревья и кустарники могут погибнуть от переувлажнения почвы.

В условиях избыточного поступления влаги корни просто сгнивают, что приводит к гибели растения. Чтобы сберечь сад, необходимо располагать установки почвенной доочистки минимум в 4 метрах от границы сада.

Совет! Разумеется, речь не идет о влаголюбивых растениях. Правильно выбрав сорта цветов, можно на самой фильтрационной площадке разбить отличный цветник.

Источник: gorgaznn.ru