Сбербанк процент по ипотеке на сегодня новостройки от застройщика

Купить в ипотеку квартиру в новостройке, аккредитованной Сбербанком Лучшие новостройки Москвы и Подмосковья в ЖК эконом и бизнес класса Пожалуйста, опишите свои требования к квартире. Мы

Ипотека на новостройку от Сбербанка

Ипотека на новостройки Сбербанка — это кредитный продукт с одной из самых низких ставок на рынке. Пожалуй, это даже самая низкая процентная ставка (от 4,1 процента годовых), конечно же, чтобы ее получить необходимо соблюсти целый ряд условий, и выбор недвижимости будет ограничен, но сам факт, что такая ставка на присутствует на рынке уже очень выгоден для граждан, которые собираются взять ипотеку.

Особенности ипотечной программы

Процентная ставка от 4,1% действует 1-ый год кредитования в случае покупки строящихся объектов либо готового жилья в рамках Программы субсидирования со строительными компаниями с дисконтом на первый год. Перечень новостроек, участвующих в программе можно посмотреть на официальном сайте ДомКлик.

Для того, чтобы взять ипотечный кредит под выгодную ставку, необходимо приобрести квартиру в построенном или строящемся объекте у фирмы-застройщика. Застройщиком является юридическое лицо, которое осуществляет строительство, возводит новостройки с привлечением подрядчиков.

Срок завершения строительных работ не ограничивается по условиям ипотечной программы.

География кредитования по программе – вся территория РФ. Кредит может быть использован на приобретение квартиры в строящемся или построенном доме от аккредитованного застройщика.

Квартира, приобретаемая на заемные средства Сбербанка, должна быть оформлена в собственность клиента или в долевую собственность супругов.

Плюсы программы

К положительным качествам данной программы можно отнести:

1. Заемщик получает гарантии в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
2. Возможность предоставления кредитных средств по частям. Сумма делится на две равных части. Одна часть выдается после прохождения процедуры регистрации договора участия в долевом строительстве. Другая часть суммы выдается через определенное время (не позже 2 лет с момента предоставления 1-ой части, до подписания акт приема-передачи). Срок перечисления второй части средств прописывается в договоре долевого участия.
3. Документы на объект жилой недвижимости могут предоставляться в банк на протяжении 90 календарных дней после принятия положительного решения по заявке о выдаче ипотеки.
4. На кредитные средства Сбербанка можно приобрести помещения строящихся апартаментов.

1. Расчеты ведутся посредством Сервиса безопасных расчетов. Данный сервис позволяет покупателям жилья в новостройках проходить регистрацию ДДУ с компанией-застройщиком или права собственности на построенный объект недвижимого имущества без посещения МФЦ (офисов «Мои документы») или отдела Росреестра. Электронная регистрацию позволяет оформлять только прямые сделки.
2. Комиссия за предоставление кредитных средств по программе на новостройки от Сбербанка не взимается.

Основные условия

Ключевые условия, которые предлагаются по данному кредитному пакету:

• приобретения квартиры в новостройке у застройщика;
• приобретения готового жилья у застройщика, на который уже оформлено право собственности.

• от 10% для заемщиков, получающих зарплату на карту Сбербанка
• если гражданин не является зарплатным клиентом, то первый взнос от 15%

Обратите внимание, что в большинстве банков размер первичного взноса начинается от 15-20 процентов, как правило, 20 процентов. По данной программе Сбербанка величина взноса минимальная.

Денежные средства перечисляются на счет заемщика, открытый в Сбербанке.

Срок одобрения заявки на кредит на новостройку составляет не более 8 рабочих дней со дня подачи комплекта требуемых документов.

Кредит погашается путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графику. График платежей можно удобно отслеживать в мобильном приложении Сбербанка.

Процентная ставка и надбавки

Базовая ставка составляет:

Программа субсидирования с компаниями- застройщиками с дисконтом на полный срок ипотеки:

Срок ипотеки	от 1 года до 7 лет	от 7 лет до 12 лет	от 12 лет до 30 лет
Ставка на 2 года	5,4%	6,1%	6,6%

Программа субсидирования с компаниями- застройщиками с дисконтом на 2 года:

Срок ипотеки	от 1 года до 7 лет	от 7 лет до 12 лет	от 12 лет до 30 лет
Ставка на 2 года	3,9%	4,1%	4,3%
ставка после двух лет	7,6%

Надбавки к ипотечной ставке:

• +1% — при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика;
• +0,3% — в случае отказа от услуги безопасных расчетов и электронной регистрации;
• +0,5% — если заемщик не является зарплатным клиентом в Сбербанке;
• +0,8% — если клиент не предоставил документы, подтверждающие трудовую занятость и зарплату при условии первого взноса от 50%;

• +0,4% — если первоначальный взнос меньше 20% годовых.

8,3% – кредитная ставка для физических лиц, которые участвуют в государственных федеральных или региональных программах на развитие жилищной сферы. Подобные программы осуществляются в порядке сотрудничества Сбербанка с региональными и муниципальными органами РФ.

Требования к заемщику

Требования к заемщикам максимально унифицированы:

• Гражданство РФ;
• возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита. Если ипотека получается без подтверждения трудовой занятости и дохода, то возраст клиента к дате выплаты займа ограничен 65 годами.
• трудовой стаж: более 6 месяцев на последней работе, а также более одного года общего стажа за последние пять лет.

Условия ипотечного пакета для конкретного заемщика определяются в индивидуальном порядке сотрудниками кредитного отдела Сбербанка.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотечный займ нужно совершить следующие действия:

Подать заявку	Заявку можно подать на официальном сайте Сбербанк или сразу на сервисе ДомКлик. В настоящее время в любом случае система перебрасывает пользователя на портал ДомКлик, где нужно предварительно авторизоваться и заполнить электронную форму
Получить положительное решение банка	Рассмотрение анкеты заемщика выполняется в течение 8 дней. Решение направляется на электронную почту и по смс.
Выбрать квартиру в новостройке	Подходящая квартира подбирается после одобрения заявки.
Банк согласовывает подобранный объект недвижимости	После выбора жилья документы на недвижимость направляются в банк
Выдача кредитных средств	Работник банка определяет день оформления договора ипотечного кредитования

Нужно учитывать, что оформлять ипотеку лучше через сервис электронной регистрации. Во-первых, вы получаете и скидку на процентную ставку, а, во-вторых, вы упрощаете себе процесс, то есть не нужно стоять в очередях, не нужно постоянно общаться с менеджерами, вся процедура расписана. Клиент в спокойной обстановке заполняет заявку и уже потом приходит в офис только для того, чтобы предъявить документы и подписать необходимые бумаги, что очень удобно.

Конечно выглядят все этапы просто, в жизни это чуть посложнее, но все равно современные сервисы очень сильно упрощают жизнь гражданам, которые решили оформить ипотеку.

Условия предоставления ипотеки на строительство жилого дома от Сбербанк под от 8,8%, смотрите здесь.

Требуемые документы

• паспорт клиента с отметкой о месте регистрации;
• заявка-анкета гражданина;
• документы о финансовом состоянии и трудоустройстве заемщика;
• документы на кредитуемый объект (получается у застройщика).

Обеспечением по ипотечному кредиту является:

• Залог кредитуемой квартиры.

Жилье, пока за него не рассчитался должник, пребывает в залоге у Сбербанка. Поэтому, если заемщик не выполнил свои обязательства, то банк может получить удовлетворение из стоимости недвижимости.

Согласно законодательству, передаваемое в залог банку недвижимое имущество в обязательной прядке подлежит страхованию.

Страхование жизни и здоровья, а также потери трудоспособности и иные добровольные виды страхования оформляются только по желанию клиента.

Оформить полис можно непосредственно в день обращения в банк:

• на сайте ДомКлик;
• с помощью страховой организации ООО СК «Сбербанк Страхование»;
• или в любом отделении банка.

Если в целом если давать оценку ипотеке, то это одно из лучших предложений на рынке кредитования, поэтому если вы всерьез настроились приобрести квартиру в новостройке в ипотеку, то начните рассматривать предложения Сбербанка. Рассматривается заявка в срок до 8 дней, поэтому подав в заявку, запаситесь терпением и дождитесь ответа банка.

Действующие ипотечные кредиты в Сбербанке для жителей Москвы . Условия 29 вариантов на 2022 год, все адреса и телефоны офисов, список отделений для выбора ближайшего к вам. … Застройщик должен быть аккредитован СберБанком . Если куплена готовая недвижимость или на неё получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость. Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки . … Созаёмщиками по ипотеке могут быть не более 3 физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита. … Описание на официальном сайте. Ипотека на новостройки . 10.5%.

Ипотека СБЕРБАНКА РОССИИ

В самом популярном финансовом учреждении России — банке Сбербанк — ипотека представлена более десятью вариантами. Предварительно узнать, какими будут процентные ставки и ежемесячные платежи, поможет ипотечный калькулятор. Сбербанк находится на лидирующих позициях по числу заявок на ипотеку и количеству видов ипотечных программ.

Программы и ставки

Ипотека от Сбербанка выдается с такими ставками:

• строительство дома — от 10,9% (только Москва и область, Липецкая область);
• приобретение строящейся жилой недвижимости — от 8,2%;
• приобретение вторичной недвижимости (дом, квартира) — от 9,6%;
• рефинансирование ипотечных обязательств — от 10,6%;
• кредитование молодых семей с детьми при помощи господдержки — от 6%;
• приобретение загородного (дачного) дома — от 11%;
• строительство дома — от 11%;
• кредитование под залог недвижимости — от 10,5%;
• Сбербанк-ипотека с использованием материнского (семейного) капитала — от 9,6%;
• кредит для москвичей-участников проекта реновации жилья — от 9,9%;
• военная ипотека — от 9,5%;
• приобретение машино-места, гаража — от 11%.

Процентные ставки указаны в годовом исчислении. Кредитная организация может как повышать, так и снижать ставку. Это зависит от соблюдения условий выдачи по конкретному проекту. Рассчитать ипотеку от Сбербанка можно самим с учетом параметров по каждому направлению.

Условия, влияющие на последующее снижение или увеличение ставок по ипотеке в Сбербанке:

• размер первоначального взноса при покупке жилья;
• участие в программе «Страхования ипотеки в Сбербанке»;
• применение специального сервиса электронной регистрации;
• участие в государственных жилищных программах;
• оценка объекта (вторичного);
• непредставление официального документа о доходе;
• приобретение объекта через «ДомКлик»;
• участие в зарплатном проекте через банк;
• скидки от компаний-застройщиков.

С учетом всех характеристик, влияющих на ставку, можно заранее просчитать предварительные параметры ипотеки по онлайн-калькулятору Сбербанка.

Сроки ипотеки — до 30 лет, за исключением ипотечного кредитования военных и кредитов под залог жилья — 20 лет. По условиям ипотеки в Сбербанке разрешается досрочно погасить обязательства, комиссия за досрочное погашение не предусмотрена.

Предложения СБЕРБАНКА РОССИИ

Ипотека от банков

В других регионах

Требования к ипотечным заемщикам

Соискатель ипотечного кредита в Сбербанке должен быть гражданином РФ возраст от 21 года и не старше 75 лет при окончании договора. Требования по стажу работы россиянина — не менее полугода на нынешнем рабочем месте и не менее года совокупной работы за последние шесть лет (к зарплатным клиентам не относится). Муж или жена выступают в обязательном порядке созаемщиком (при отсутствии разделения имущества по брачному контракту).

1. Стандартный пакет:
   • заявка-анкета;
   • паспорт, в том числе созаемщика.
2. Если доход и стаж не подтверждены, второй документ по выбору: военный билет, водительское удостоверение, удостоверение служащего силовика или военного, заграничный паспорт, СНИЛС.
3. Если доход и стаж подтверждены, документальное подтверждение финансового состояния и стажа, занятости.
4. При оформлении договора под залог недвижимого имущества или ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке — документы по объекту.
5. По проекту «Молодая семья»:
   • свидетельство о браке;
   • свидетельства о рождении на детей.
6. По проекту «Материнский капитал»:
   • сертификат;
   • справка из пенсионного фонда об остатке суммы маткапитала.

Подавать заявление возможно в офисе через менеджеров банка и онлайн через портал кредитной организации, где есть специальный сервис Сбербанка по расчету ипотеки.

Планируете приобрести новостройку в ипотеку от Сбер Банк? На странице представлены 1211 аккредитованных жилых комплексов. Выбирайте квартиру по ценам, отзывам, местоположению и другим характеристикам. … Сбербанк предоставляет возможность оформить ипотеку на строящееся жильё или кредит на готовое. На базе этого банка выдается ипотека с государственной поддержкой ( процент – от 11,4), ипотека для молодой семьи (годовая ставка – 10,75%). Подать запрос на оформление можно в онлайн-режиме. … Как и за что можно получить компенсацию от застройщика . Самые доступные новостройки Москвы . Самые дорогие новостройки Москвы .